El documento describe un centro de negocios y convenciones propuesto que albergará una variedad de usos comerciales como oficinas, tiendas, bancos, un centro de convenciones y áreas de exhibición. El centro brindará servicios de apoyo a los negocios como estudios de mercado, asesoría legal y coordinación de eventos.

1. Es un centro de negocios donde las
necesidades básicas de las personas
involucradas en el comercio están cubiertas
bajo un mismo techo.
El Centro Metropolitano poseerá centro de
convenciones, salas para reuniones, oficinas,
locales comerciales, y áreas de exposición
para ferias, cuenta con una infraestructura y
organización de clase mundial para facilitar el
servicio a los clientes corporativos e
individuales. Es un espacio de encuentro
idóneo para el desarrollo de negocios entre
empresarios, ejecutivos, industriales y
corporaciones y donde se prestan servicios
de: estudios de mercado, asesorías legales,
coordinación de misiones comerciales,
triangulación de negocios, programas de
desarrollo gerencial, conferencias,
seminarios y logística para la exposición de
productos y servicios.
ANALISIS Y
EVALUACION DEL SITIO
TALLER DE DISEÑO VIII
UBICACIÓN GEOGRAFICA
CALLE 8
CARRERA 23
CARRERA 23
CARRERA 22
A. MORAN
O E
CARRERA 22
CALLE 8
AV. MORAN
UBICACIÓN DEL TERRENO
N
S
ZONIFICACION/CODIFICACION
USO CONFORME AL PLAN DE DESARROLLO LOCAL(PDUL)
COMERCIO METROPOLITANO VARIABLES URBANAS
AREA DE UBICACIÓN: MACROSECTOR – CENTRO
AREA DE RESGUARDO ESPECIAL AREA CONSTRUCCION: 360%
AREA DEL TERRENO
8133,354M2
DETERMINANTES DEL DISEÑO
FUNCIONAL
TECNOLOGICAS
ECONOMICAS
BIOCLIMATICAS
DISTRIBUCION Y RELACION CONFORME
A LAS MODALIDADES DE USO.
RACIONALIZACION CONSTRUCTIVA,
SISTEMATIZACION ESTRUCTURAL,
TECNOLOGIAS APROPIADAS, INFRAESTRUCTURA
DE SERVICIOS.
MATERIALES CONSTRUCTIVOS.
Parágrafo Primero: Se permite la combinación del comercio en sus diferentes
categorías con el uso residencial, donde la Zona Urbana o Borde Urbano
Construido lo establezca.
Parágrafo Segundo: Se exigirá estacionamiento para vehículos, conforme a lo
establecido en la presente ordenanza.
Parágrafo Tercero: La autoridad Metropolitana de Transporte y Tránsito será
el organismo encargado de regular el horario de carga y descarga de
mercancías cuando esta actividad utilice la vía pública.
SERVICIO METROPOLITANO
CENTRO DE CONVENCIONES
SEGUN LA NORMA
EL CONCEPTO GENERADOR
FUNCIONAL
SERA LA IMAGEN MENTAL SURGIDA DE LA SITUACION
EXISTENTE DEL PROYECTO, IDEA G
ENERALIZADAQUE SE IRA AMPLIANDO
DETALLADAMENTE DE UNA MANERA ESPACIAL Y
FUNCIAL QUE POSTIRIORMENTE
NOS LLEVARA A LA FORMA.
ORIENTACION, VENTILACIONES, AISLACIONES
ELEMENTOS DE APROVECHAMIENTO Y CONTROL
CLIMATICO.
PROGRAMACION FUNCIONAL DE AREAS DEL
SERVIO METROPOLITANO
ADMINISTRACION RECEPCION/SECRETARIA
JEFE DE ADMINISTRACION
MANTENIMIENTO
AREA DE LIMPIEZA
COMPLEMETARIAS COMERCIO
SUCURSALES BANCARIA
OFICINAS/BAÑOS
BAÑOS PUBLICOS
RESTAURANTE
ESTACIONAMIENTO
AREA LIBRE
DIFUNSION AUDITORIO
SALAS DE CONFERENCIA/REUNION
SALAS DE EXPOSICION
VESTIBULO GENERAL
AREA DE ESPERA
ESPACIOS
PRIVADO
PUBLICO DE PERMANENCIA
PUBLICO DE RECORRIDO
SEMI-PRIVADO

2. ANALISIS Y EVALUACION
DEL SITIO
TALLER DE DISEÑO VIII
ANALISIS DEL IMPACTO AMBIENTAL
El centro de convenciones será la combinación perfecta para la realización exitosa de exposiciones, ferias, congresos, convenciones, y eventos sociales con la calidad
y servicio que visitantes, organizadores profesionales de evento.
Los grandes espacios para exposición con los que contara, funcionales salones, comercio, entidad bancaria, oficinas y otras áreas, son aspectos que lo sitúan como
Centro de Convenciones.
Trabajando bajo esta directriz y siendo consciente del impacto ambiental que las reuniones arrojan, al igual que otras actividades, se deberá trabajar bajo el rendimiento
de la sustentabilidad ambiental y social del recinto, la EIA evalúa los proyectos, en el cumplimiento de mejores prácticas de cuidado del medio ambiente, manteniendo la
integridad cultural y el beneficio a las comunidades. De esta manera lograr su funcionabilidad a través de parámetros los cuales destacan:
Buscar las mejores prácticas ambientales.
Dar seguimiento a los impactos ambientales.
Aplicar medidas de sustentabilidad ambiental y social.
Identi-ficar los riesgos ambientales.
Llevar el control y registro de indicadores.
IMPACTO AMBIENTAL DE PROYECTOS URBANOS
El terreno cuyo frente se encuentra en la Av. Morán que es una vía colectora, está ubicado en el Macro Sector Centro de la ciudad. Topográficamente el terreno
presenta una pendiente de 7%, con un relieve quebradizo; la vegetación predominante es autóctona, con respecto a los residuos sólidos estos son recolectados hasta
que pase el servicio del aseo urbano que realiza su recorrido diariamente por la zona en horas de la noche. Con respecto a la provisión de agua potable es a través de
la aducción existente que pasa por las 4 calles que rodean la parcela, igualmente las aguas negras irán a la red cloacal que existe en la zona. Los desagües pluviales
en el área del proyecto con a través de conductos y sumideros; la contaminación del agua del sistema pluvial pudiera ser por basura que este regada en el lugar. El sitio
del proyecto se ubica en un entorno residencial en su mayoría, presenta buena ubicación ya que se encuentra a poca distancia del área central de la ciudad, de
espacios recreativos, de centros médicos y atención primaria y centros educativos.
Equipamiento urbano
EDUCATIVOS
HOTEL
RECREACIONAL
COMERCIAL
RELIGIOSO
GUBERNAMENTAL
SALUD

3. ANALISIS Y EVALUACION
TALLER DE DISEÑO VIII DEL SITIO
FOTOS DEL TERRENO
Calle 8
Carrera 22
Calle 8
Carrera 22
Calle 8
Avenida Moran
Carrera 22 Carrera 22

4. FOTOS DEL TERRENO
Carrera 22
Esquina Carrera 22 con Calle 8
Esquina Carrera 22 con Calle 8 Esquina Carrera 22 con Calle 8
FOTOS DEL ENTORNO DEL
TERRENO
Calle 8 Carrera 23
Avenida Moran

5. TALLER DE DISEÑO VIII PROPUESTAS
VOLUMETRICAS
INDIVIDUALES
Angelick Vargas
Vista Avenida Moran
Patricia Sosa
Vista Carrera 23 Vista Calle 8 Vista Carrera 22
Antonio Tielve

6. TALLER DE DISEÑO VIII PROPUESTAS
VOLUMETRICAS
INDIVIDUALES
Angelick Vargas
Vista Avenida Moran
Patricia Sosa
Vista Carrera 23 Vista Calle 8 Vista Carrera 22
Antonio Tielve