Este documento presenta un proyecto final integrador para un hotel boutique en Playa Ferrando, Colonia del Sacramento, Uruguay. Incluye información sobre el sitio e implantación, estructura funcional y morfológica, materiales, instalaciones, cálculos estructurales, diseño sustentable, compromiso con el entorno y la comunidad, e innovación de la propuesta. El proyecto busca posicionar a Colonia del Sacramento como un destino turístico sustentable a través de la recuperación del ferrocarril histórico y la creación
1. PROYECTO FINAL INTEGRADOR
CÁTEDRA: Arqs. Oscar Borrachia + Vicente Speranza + Jorge Barroso
FADAU - Universidad de Morón
Alumno: De Piero Lucas
Mat.: 830 - 0171
Hotel Boutique – Playa Ferrando – Colonia del Sacramento
Uruguay
PFI–2015–B+S+B
2. 01 – El Sitio – Implantación
02 – Estructura Funcional
03 – Estructura Morfológica
04 – Materialidad – Instalaciones – Estructura
05 – Diseño Sustentable
06 - Compromiso con el Entorno
07 – Compromiso Social
08 – Innovación de la Propuesta
PFI–2015–B+S+B
3. -ELSITIO- Colonia del Sacramento, ubicada en el suroeste de Uruguay,
a 177 kilómetros de Montevideo y frente a las costas de Buenos
Aires, a una distancia de unos 50 kilómetros.
Su casco antiguo, el barrio histórico, fue declarado Patrimonio
de la Humanidad en 1995 al ilustrar la fusión exitosa de los
estilos portugués, español y post-colonial. Se caracteriza por sus
calles angostas de piedra, que resaltan su tradición militar.
Su proximidad con la ciudad de Buenos Aires la vincula
fuertemente con ésta. Son numerosos los viajeros que llegan y
parten con ese destino.
Colonia del Sacramento figura en las estadísticas como tercer
destino turístico, detrás de Montevideo y Punta del Este.
4. -IMPLANTACION-
Ubicación del predio:
El mismo se encuentra en la zona de Ferrando, mas
precisamente en PLAYA FERRANDO.
El terreno tiene un área de 17912m2, esta limitado al Norte por
las vías del viejo Ferrocarril que uniría a Colonia del
Sacramento con el Real de San Carlos, al Sur por 50mts de
playa hasta el rio. Por el Este esta limitado por el Arroyo de la
Caballada y al Oeste por la calle José Vico la cual divide el
Balneario Playa Ferrando del terreno a construir.
60. 01 – El Sitio – Implantación
02 – Estructura Funcional
03 – Estructura Morfológica
04 – Materialidad – Instalaciones – Estructura
05 – Diseño Sustentable
06 - Compromiso con el Entorno
07 – Compromiso Social
08 – Innovación de la Propuesta
PFI–2015–B+S+B
61. ENERGIAGEOTERMICA-REFRIGERACION/CALEFACCION-AGUASPLUVIALES-
ENERGÍA GEOTÉRMICA:
La tierra, como inmenso acumulador térmico que es, mantiene estables unas condiciones de temperatura. Entre 1.50 y
2.00 metros de profundidad la temperatura se mantiene en la media de la jornada (media entre la máxima del día y la
mínima de la noche). A partir de entre 10.00 y 15.00 metros mantiene constante la temperatura media del año. En el primer
caso la incorporación de geotermia tierra-aire hace posible que, mediante el paso del aire exterior a través de conductos
enterrados a esa profundidad, aprovechemos ese aire atemperado para usarlo en la ventilación del edificio que, de esta
manera, no incorpora aire directamente del exterior a temperaturas más extremas. En el segundo caso mediante la
ejecución de perforaciones a profundidades a partir de 100 metros y mediante el paso a través de ellas de un fluido
caloportador, generalmente agua glicolada, podamos extraer calor de la tierra en invierno para calefaccionar el edificio e,
inversamente, ceder calor en verano desde éste al terreno para refrescar.
62. ENERGIAFOTOVOLTAICA
ENERGÍA FOTOVOLTAICA:
Energía solar fotovoltaica, Paneles Fotovoltaicos, células solares fotovoltaicas y Proceso de conversión fotovoltaica.
El concepto de energía solar fotovoltaica se basa en el principio de que la energía contenida en las partículas de luz (los
fotones) puede ser convertida en electricidad. Esto se logra a través del denominado proceso de conversión fotovoltaica.
A grandes rasgos lo que ocurre es que, mediante la utilización de un dispositivo especialmente diseñado a tal efecto, se
obtiene electricidad gracias al efecto fotoeléctrico de la luz solar. Generalmente estos dispositivos consisten en una
lámina metálica semiconductora que recibe el nombre de célula fotovoltaica.
Como resultado de este proceso de conversión fotovoltaica, se obtiene energía a bajas tensiones (entre 380 y 800 V) y en
corriente continua. Posteriormente se utiliza un inversor para así transformarlo en corriente alterna.
63. 01 – El Sitio – Implantación
02 – Estructura Funcional
03 – Estructura Morfológica
04 – Materialidad – Instalaciones – Estructura
05 – Diseño Sustentable
06 - Compromiso con el Entorno
07 – Compromiso Social
08 – Innovación de la Propuesta
PFI–2015–B+S+B
64. COMPROMISO–SOCIAL/ENTORNO-
COMPROMISO SOCIAL Y CON EL ENTORNO:
El compromiso e idea durante la cursada de proyecto final integrador junto a mis compañeros de equipo fue en la zona de
Ferrando, principalmente reconstituir las vías del viejo Ferrocarril que uniría a Colonia del Sacramento con el Real de San
Carlos, generando estaciones en puntos específicos desde el Real de San Carlos hasta una futura terminal de ómnibus en
la ruta N º 1. También esta proyectada una peatonal a orillas del rio con locales y restaurantes con sus comidas típicas.
Generando así un paseo turístico ineludible a la hora de visitar Colonia del Sacramento, la cual figura en las estadísticas
como tercer destino turístico, detrás de Montevideo y Punta del Este.
65. 01 – El Sitio – Implantación
02 – Estructura Funcional
03 – Estructura Morfológica
04 – Materialidad – Instalaciones – Estructura
05 – Diseño Sustentable
06 - Compromiso con el Entorno
07 – Compromiso Social
08 – Innovación de la Propuesta
PFI–2015–B+S+B
66. INNOVACION/VISIONDEFUTURO
VISION DE FUTURO:
Lograr que el departamento de Colonia del Sacramento, Patrimonio Cultural de la Humanidad, se posicione en el mundo
como un destino turistico ineludible en el Rio de la Plata.
Que se conozca por su historia, diversidad cultural, recursos naturales y variada oferta de entretenimiento en un ambiente
amable, tranquilo y seguro.
Esto se logra trabajando articuladamente, el sector publico, privado y la sociedad civil, invirtiendo, formando a la gente,
para ser un destino sustentable, innovador y de calidad, en beneficio de la comunidad.
Este proyecto cumple con los todos puntos mensionados anteriormente.
Es un Hotel de calidad, sustentable e innovador.
