Este boletín recopila noticias del sector inmobiliario. Se informa sobre el repunte de los precios de la vivienda nueva en España, con aumentos del 8.4% interanual en el segundo trimestre. También se mencionan noticias sobre el mercado inmobiliario en ciudades como Barcelona y Zaragoza, así como sobre nuevos proyectos residenciales.

1. Fecha 09/09/2016
Actualidad sector inmobiliario

2. En este boletín podrás encontrar toda la actualidad
sobre el sector inmobiliario recopilado a diario en
un único clipping de prensa.
Actualidad sector inmobiliario

3. - Noticias sector inmobiliario
- Noticias Anida – BBVA
Índice

4. N O T I C I A S S E C T O R I N M O B I L I A R I O
LA VIVIENDA NUEVA REMONTA: LOS PRECIOS SUBEN UN 8,4%
Los datos que conocemos del mercado inmobiliario siguen apuntando a la normalización del sector. Si bien la variación anual del precio de la vivienda
cayó casi dos puntos y medio en el segundo trimestre, hasta situarse en el 3,9%, con este incremento ya son nueve los trimestres consecutivos en los
que los precios muestran tasas interanuales positivas, fe de la buena salud del mercado. La tendencia que muestra la serie histórica del Instituto
Nacional de Estadística (INE) pone de manifiesto una moderada recuperación de los precios en la que destaca especialmente el repunte de la vivienda
nueva entre abril y junio, cuando el importe de la obra a estrenar se disparó un 8,4% en términos anuales, tasa más de dos puntos superior a la del
trimestre anterior. En el mismo periodo, la variación del precio de la vivienda de segunda mano cayó más de tres puntos respecto al año pasado y se
quedó en el 3,2%.
EL ECONOMISTA
LA ESCASEZ DE VIVIENDA NUEVA EXPLICA EL REPUNTE DE PRECIOS
El Instituto Nacional de Estadística (INE) constató ayer que los precios de las casas en España continúan subiendo, si bien a un ritmo inferior al
detectado a comienzos de este año. Así, con los datos obtenidos de los notarios, el INE publicó que la variación anual del índice de precios de vivienda
(IPV) se incrementó un 3,9% anual en el segundo trimestre de este año, 2,4 puntos menos que tres meses antes, cuando la revalorización media
sorprendió a todos con un flamante 6,3%. Las cifras siguen mostrando dos claras tendencias: que poco tiene que ver lo que está ocurriendo en el
mercado de la vivienda nueva, comparado con la usada; y que la mejora va por barrios o como en este caso, por comunidades autónomas. Como
también demuestran las distintas estadísticas, la promoción de nuevos desarrollos urbanísticos lleva ya dos años con cifras en positivo, y aunque las
grúas han vuelto al paisaje de las grandes ciudades, su volumen nada tiene que ver con los niveles alcanzados durante el boom.
CINCO DÍAS
EL PRECIO DE LA VIVIENDA ENCADENA SIETE TRIMESTRES DE SUBIDAS EN ARAGÓN
Los precios de las viviendas moderaron levemente su subida en el segundo trimestre de este año en Aragón, pero con una alza del 1,3%. Se trata de un
incremento seis décimas inferior al registrado entre enero y marzo (+1,9%), según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).Con estos
resultados ya son siete los trimestres consecutivos en los que los precios de la vivienda presentan tasas interanuales positivas en la comunidad. Este
encarecimiento viene impulsado por los pisos de obra nueva, cuyo coste se eleva un 4,5% frente al 1% del trimestre anterior. En cambio, la vivienda de
segunda mano solo sube un 0,7%, cuando en el primer tramo del año lo hizo en un 2,4%.
EL PERIÓDICO DE ARAGÓN
LA VIVIENDA ENCADENA NUEVE TRIMESTRES CON PRECIOS AL ALZA
Los precios de las viviendas moderaron su subida en el segundo trimestre de este año en España, aunque con un alza del 3,9%. Se trata de un
incremento que es casi dos puntos y medio inferior al registrado entre enero y marzo, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Con
estos resultados ya son nueve los trimestres consecutivos en los que los precios de la vivienda presentan tasas interanuales positivas. En ciudades
como Barcelona se da un fuerte empuje impulsado por las adquisiciones como inversión, que han elevado de forma muy rápida los precios.
EL PERIÓDICO DE CATALUNYA

5. N O T I C I A S S E C T O R I N M O B I L I A R I O
ALGUNAS CLAVES SOBRE EL SECTOR INMOBILIARIO
¿Qué tiene que ocurrir para que los valores vinculados al negocio inmobiliario, ampliamente respaldados por las recomendaciones de compra de las firmas
de inversión que reúne el consenso de Bloomberg, acaparen también el interés de los inversores? Según Ángel Pérez, analista de Renta 4, básicamente "es
necesario que la mejora del ciclo económico sea sostenible, recuperándose también el acceso al crédito de particulares y empresas".
@EXPANSIÓN
LA VIVIENDA, REFUGIO PARA LOS INVERSORES
Dentro del actual marasmo de baja rentabilidad, el mercado español de la vivienda es una rara avis. De ahí que esté atrayendo el interés de los inversores
ávidos de localizar vías alternativas de sacar rédito a la abundante liquidez en circulación. Las ganancias potenciales que acumulan en algunas ciudades
españolas las viviendas recién adquiridas y posteriormente destinadas al alquiler se elevan hasta el 10,9%. Un registro tan llamativo que explica que el
grueso de las compraventas que se están realizando en las grandes ciudades correspondan a inversores profesionales. En Barcelona, por ejemplo, estas
operaciones ya suponen el 40% del total, mientras que en Valencia representan el 37%, en Madrid el 32% y en Zaragoza el 28%.
EXPANSIÓN
LAS HIPOTECAS AL 100% NUNCA DESAPARECIERON
Nunca desaparecieron del todo, pero durante los años de la crisis fueron mal vistas. Las hipotecas al cien por cien fue una práctica habitual durante el
'boom inmobiliario' pero fueron demonizadas durante la crisis y vendidas como una mala práctica de los bancos. Así, el Banco de España volvió a
recomendar que nunca superaran ya no el 80% del valor de la vivienda, sino de la tasación y que el coste de la cuota no fuera superior al 35% de los
ingresos del hipotecado.
INVERSIÓN & FINANZAS
LAS CASAS JUNTO A COLEGIOS SON UN 6% MÁS CARAS
Las viviendas situadas a menos de 500 metros de centros concertados valen un 9% más que las que están cerca de los públicos. El precio de las próximas a
privados es un 28% más alto. Así lo corrobora Moisés Hernández, portavoz del Grupo Tecnocasa en Madrid: «La familia que cambia de vivienda en busca
de una mejor calidad de vida, habitualmente manifiesta la necesidad de que haya colegios de calidad cerca, ya que están pensando en la mejor formación
para sus hijos y en la comodidad y rapidez de acceso al centro educativo». En la misma línea se expresa Jesús Gil, consejero delegado de Gilmar Consulting
Inmobiliario, para quien la mayor parte de los compradores de vivienda con hijos en edad escolar tienen como prioridad la facilidad de transporte hacia el
centro escolar a la hora de buscar casa.
EL MUNDO- SU VIVIENDA
LOS PROMOTORES, PREPARADOS PARA EL NUEVO TIEMPO
El nuevo ciclo inmobiliario requiere de una nueva filosofía promotora. De un remozado modelo de producción de viviendas que la mayoría de
profesionales abandera desde hace años y que les ha servido para sobreponerse a las adversidades de la resaca de la burbuja. Según los entendidos, ahora
toca afianzar, definir y sentar unos cimientos sólidos para que la actual y más sostenible promoción residencial perdure e incluso vaya perfeccionándose
sin volver a caer en los vicios del pasado. Los promotores son conscientes de esta empresa y parecen aceptar el reto.
EL MUNDO- SU VIVIENDA

6. N O T I C I A S S E C T O R I N M O B I L I A R I O
LOS UNIVERSITARIOS, UN DOBLE FILON INMOBILIARIO EN AUGE
El nuevo curso universitario supone un gran espaldarazo para el sector residencial. Sobre todo, en grandes ciudades como Madrid, que se llenan de una
ingente demanda de alojamiento nacional e internacional. Todo un filón inmobiliario que impulsa un doble negocio ligado al ladrillo: el alquiler de pisos
compartidos y las residencias de estudiantes. Este doble mercado coexiste en la capital en los barrios próximos a los centros académicos, donde se
focalizan los colegios mayores y donde el parque de viviendas, muchas ya en manos de inversores, ha sido copado por estudiantes que proporcionan altos
ingresos a los propietarios, lo que les posibilita mudarse a mejores casas.
EL MUNDO- SU VIVIENDA
CHALÉS DESDE 292.000 EUROS EN COLMENAR VIEJO
Después del fulgurante éxito comercial de su promoción Colmenar Nova, que vendió al 100% antes siquiera de iniciar la construcción, la promotora
inmobiliaria iKasa lanza un nuevo proyecto residencial de unifamiliares en Colmenar Viejo, en uno de los entornos naturales más privilegiados de la región.
Se trata de El Cielo de Colmenar, un residencial formado por 47 chalés de cuatro dormitorios con parcela y jardín privado, pero ubicados en una
urbanización cerrada con amplias zonas comunes, dotadas de jardines, piscinas, zona de juegos infantiles y pista de pádel. Se trata de viviendas
perfectamente diseñadas y distribuidas, en las que destaca su amplio salón y su cocina totalmente amueblada y provista de office. Otros de los principales
atractivos de este proyecto son sus amplias terrazas y el hecho de que todas sus estancias disfrutarán de magníficas vistas a la sierra madrileña.
EL MUNDO- SU VIVIENDA
UNIFAMILIARES DE FANTASÍA EN BOADILLA DEL MONTE
La promoción Quabit Las Lomas, comercializada por Consulting Inmobiliario Gilmar, está compuesta por 12 viviendas unifamiliares aisladas en una parcela
individual de más de 1.000 metros cuadrados. Los inmuebles, cuya entrega de llaves está prevista para el cuarto trimestre de 2018, disponen de los
últimos estándares tecnológicos y conforman una excelente opción de residencia en plena localidad madrileña de Boadilla del Monte, municipio próximo a
las mejores dotaciones y con todo tipo de servicios.
EL MUNDO- SU VIVIENDA
AMANCIO ORTEGA ULTIMA LA COMPRA DE TORRE CEPSA POR 500 MILLONES
Cuenta atrás para una de las grandes operaciones del año en el sector inmobiliario. Ipic (International Petroleum Investment Company ) -el fondo estatal
de Abu Dabi, propietario de la petrolera Cepsa, actual inquilino del inmueble ha comunicado a Bankia su intención de ejecutar la opción de compra sobre
Torre Cepsa, según explican a EXPANSIÓN fuentes conocedoras de la operación. El ejercicio de este derecho de compra desbloquea el proceso que inició
Ipic hace unos meses y con el que buscaba ejecutar la opción para quedarse con el edificio y, casi de forma simultánea, venderlo a un tercero. De las
ofertas recibidas, el fondo de Emiratos Árabes se habría decantado por la de Pontegadea -brazo inversor de Amancio Ortega-.
EXPANSIÓN

7. N O T I C I A S S E C T O R I N M O B I L I A R I O
HENDERSON VENDE INMUEBLES DE SU FONDO CONGELADO
Henderson UK Property, uno de los siete fondos inmobiliarios cerrados a reembolsos después del Brexit, ha vendido uno de sus edificio más valiosos en
Londres a la compañía China Vanke. Según recoge Reuters, varias empresas del gigante asiático están sacando partido de la depreciación de la libra para
comprar activos inmobilarios en las islas británicas. El fondo, que sigue congelado, necesita desprenderse de inmuebles para obtener liquidez. El edificio
de oficinas vendido a China Vanke era el segundo activo más valioso de su cartera. El importe de la operación ha sido de 115 millones de libras, unos 137
millones de euros. Con esta operación, el fondo, que tiene un patrimonio de 3.900 millones de libras (4.610 millones de euros), consigue una rentabilidad
del 4,3%. El valor de los edificios de oficinas en Mayfair, donde está este inmueble, cayó un 3% en julio.
EXPANSIÓN
ACTA ABRIRÁ UN HOTEL EN LA ANTIGUA IMPRENTA DE 'LA VANGUARDIA'
El solar del distrito 22 @, en Barcelona, que durante décadas ocupó la imprenta de La Vanguardia acogerá un hotel de 9.400 metros cuadrados y 313
habitaciones que explotará la cadena Acta y un edificio de 3.500 metros cuadrados que se destinará a oficinas. El terreno es propiedad desde hace años de
una familia catalana que ha decidido promover ahora el complejo inmobiliario. En total, el proyecto supondrá una inversión de alrededor de 40 millones
de euros. Está situado en la manzana comprendida entre las calles Llacuna, Llull, Roc Boronat y Ramon Turró. El solar sigue manteniendo un edificio de
obra vista que estaba catalogado y que actualmente es un equipamiento de la Generalitat. En el resto de la manzana, donde en su día se ubicaron las
naves industriales, se prevé un complejo de hasta cuatro edificios de distintos usos, entre los que se encuentra el que se empieza a construir ahora.
EXPANSIÓN

8. N O T I C I A S A N I D A - B B V A
BBVA: LA INVERSIÓN EN VIVIENDA SE ACELERARÁ EN 2017
La inversión en construcción, especialmente en vivienda residencial, se convertirá en uno de los principales motores de la recuperación el próximo
año. BBVA Research, el servicio de estudios de la entidad financiera, prevé que la inversión inmobiliaria experimentará un crecimiento del 2,8% anual
en 2016 y que se acelerará al 3,3% en 2017. Según la entidad, el auge del sector inmobiliario proseguirá en los próximos dos años. No obstante, el
"Observatorio Económico España" que presentó ayer el servicio de estudios advierte de que la incertidumbre interna y los nuevos "frentes de
escepticismo" -como el derivado del Brexit- “también pueden afectar al sector inmobiliario en el próximo bienio".
EXPANSIÓN
@EL MUNDO
BBVA TE AYUDA A ELEGIR TU VIVIENDA
BBVA quiere ayudar en la decisión de adquirir una vivienda. La entidad bancaria ayuda a conseguir la mejor financiación, pero ahora, además, quiere
facilitar la toma de decisiones para la compra de una vivienda con la aplicación gratuita BBVA Valora, que utiliza la tecnología big data. También se
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ÚLTIMA HORA- EL ECONÓMICO