El documento resume una presentación sobre el creciente mercado de alquiler en España. Eduard Mendiluce de Anticipa Real Estate destaca que el alquiler está ganando terreno frente a la compra debido a la flexibilidad que ofrece. Aunque el mercado de alquiler español aún no está tan desarrollado como en otros países europeos, la entrada de grandes operadores podría profesionalizar el sector. Josep Oliver también señala que las nuevas viviendas familiares corresponden cada vez más al alquiler y que este representa un peso creciente en el total

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El mercado residencial de alquiler en Europa: un nuevo reto
para nuestro país
ANTICIPA REAL ESTATE

2. Eduard Mendiluce, CEO de Anticipa Real Estate, destaca la recuperación generalizada
del alquiler en España, lo que hace que gane peso respecto a la opción de compra.
El mercado del alquiler en España está creciendo frente a la opción de compra por
una razón estructural, vinculada a la flexibilidad y movilidad creciente. Los jóvenes
prefieren el alquiler para no vincularse a una hipoteca de larga duración y debido a
la evolución de los precios de compra en algunas de las principales ciudades
españolas.
No obstante, el mercado del alquiler en España está todavía por desarrollar a
diferencia de otros mercados europeos más maduros, como el alemán, por lo que ha
considerado que la entrada de grandes operadores sería positiva.
Apuesta por la entrada de grandes operadores para profesionalizar el
mercado

3. "El crecimiento del alquiler en las principales ciudades de España está entre un 3% y
un 6% anual, lo que no tiene nada que ver con los dos dígitos porcentuales de
Madrid y Barcelona. A nivel regulatorio tendríamos que tener en cuenta esta realidad
global de España y no las singularidades de estas dos grandes ciudades“, subraya el
CEO de Anticipa Real Estate.
"El 90% de los propietarios de las viviendas de alquiler en España son individuales.
Tener grandes operadores como en otros países, donde éstos alcanzan el 20% y el
30% del mercado, favorecería la profesionalización del mercado español del
alquiler", ha afirmado Eduard Mendiluce.

4. En esta mesa también ha participado el catedrático emérito de Economía Aplicada
de la Universitat Autònoma de Barcelona, Josep Oliver, quien afirma que al analizar
los cambios de la estructura del régimen de tenencia en los últimos cinco años,
alrededor de dos terceras partes de los nuevos hogares corresponden al alquiler.
"El alquiler tiene un peso creciente en el total de viviendas familiares en España,
pasando de un 14% en 2011 a más de un 16% en 2016, y la tendencia sigue en
aumento", ha resaltado Oliver.

5. http://www.anticipa.com/corp/