Arquitecto Recepción Definitiva Lampa - Colina - Chicureo.pdf

EXPEDIENTE PERMISO
(deslizar imágenes a la izquierda)
J U A N – L U I S M E N A R E S
ARQUITECTO CALCULISTA U.T.F.S.M.
JUAN.MENARES@UG.UCHILE.CL
WHATSAPP +56941055309

LISTADO DE ANTECEDENTES
1. Listado de documentos
2. Oficio conductor
3. Solicitud única de recepción MINVU
4. Permiso de obras
5. Declaración del arquitecto
6. Medidas de gestión y control de calidad
7. Patente municipal al día del Arquitecto
8. Dotación de agua potable y alcantarillado
9. Certificado TE-1
10. Libro de obras
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ ANA CLEMIRA NORAMBUENA VASQUEZ
Arquitecto U.T.F.S.M. Propietaria
Quilpué, abril 2023
Adjunta:
Expediente.-

SOLICITUD DE RECEPCIÓN DEFINITIVA
ANT: No considera
MAT: Ingreso de antecedentes
A: SR. MATIAS VALDÉS BOWEN DIRECTOR DE OBRAS
DE: ANA CLEMIRA NORAMBUENA VASQUEZ PROPIETARIO
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ, ARQUITECTO
Estimado Sr Matías Valdés Bowen
Director de Obras
Ilustre Municipalidad de Valparaíso:
Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes requeridos para Solicitud
de RECEPCIÓN DEFINITIVA. Esta correspondiente a obras de minimercado, ubicado en Avenida IGNACIO
CARRERA PINTO 4169, Comuna de Valparaíso.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ ANA CLEMIRA NORAMBUENA VASQUEZ
Arquitecto U.T.F.S.M. Propietaria
Valparaíso, abril 2023
Adjunta:
Expediente.-

FORMULARIO 1-5.2. S.R.D.OM - Mod 5.1.4. 1B
QUE NO ALTEREN SU ESTRUCTURA
REGIÓN:
ANTECEDENTES PREVIOS
TIPO DE SOLICITUD:
1 DATOS DE LA PROPIEDAD
DIRECCION ; Nombre vía N°
Manzana Lote
2 DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO
REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO
DIRECCIÓN: Nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto Localidad
PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL :
DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA
CON FECHA ANTE EL NOTARIO SR (A)
OTORGADO MEDIANTE DE FECHA
3 DATOS PROFESIONALES RESPONSABLES
NOMBRE ARQUITECTO RESPONSABLE
DIRECCIÓN/ Nombre calle / pasaje N° Local /Depto N°
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL CONSTRUCTOR
NOMBRE PROFESIONAL COMPETENTE CONSTRUCTOR
DIRECCIÓN / Nombre calle /pasaje N° Local/Of/Depto
CUENTA CON INFORME INSPECTOR TÉCNICO DE OBRA (ITO) NO NÚMERO FECHA
(cuando corresponda, inciso segundo Art. 144 LGUC) SÍ
SE ACREDITA MEDIANTE
O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*:
NÚMERO DE SOLICITUD
FECHA DE INGRESO
(*) CÓDIGO RPI, si corresponde
(*) Registro de Proyecto Inmobiliario
Art 7° D.S. N° 167 de 2016 MTT
N° Local/ Of /Depto ROL SII
RECEPCIÓN DEFINITIVA PARCIAL RECEPCIÓN DEFINITIVA TOTAL
*A llenar por la DOM
SOLICITUD: RECEPCIÓN DEFINITIVA DE OBRA MENOR
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE :
(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento
y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.
Población / Villa /Loteo LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
R.U.T FIRMA
COMUNA
CORREO ELECTRÓNICO
CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR
R.U.T.
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA ( cuando corresponda) R.U.T
R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
R.U.T.
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE
LEGAL
COMUNA
MODIFICACIÓN EDIFICACIONES EXISTENTES
COMUNA
CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL N°
TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL N°
R.U.T.
15069551-1
IGNACIO CARRERA PINTO 4169 ***
*** *** POB. LYON EDWARDS C. Cintura C° Alegre
2355-26
***
ANA CLEMIRA NORAMBUENA VASQUEZ 11.331.347-1
*** ***
***
4169
leivanarayana@gmail.com
C° Alegre
996146265 996146265
15069551-1
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
15069551-1
15069551-1
JM CARRERA 1861 ***
juan.menares@ug.uchile.cl
IGNACIO CARRERA PINTO
941055309
VIÑA DEL MAR
+56941055309 PRO 207
JM CARRERA ***
juan.menares@ug.uchile.cl 941055309
1861
+56941055309
VIÑA DEL MAR
PRO 207
VALPARAÍSO
VALPARAÍSO
✔
DE VALPARAÍSO

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL INSPECTOR TÉCNICO DE OBRA
NOMBRE PROFESIONAL COMPETENTE ITO
CATEGORÍA N°
4 PARTICIPACION DE REVISORES
CUENTA CON INFORME REVISOR INDEPENDIENTE NO NÚMERO FECHA
(cuando corresponda, inciso segundo Art. 144 LGUC) SÍ
NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE
REGISTRO CATEGORÍA
5 DECLARACIÓN
NO
SÍ
6 TIPO DE PROYECTO
PERMISO PARA EL QUE SE SOLICITA ESTA RECEPCIÓN NÚMERO FECHA SUPERFICIE m
2
MODIFICACIÓN DEL PROYECTO, RESOLUCIÓN N° FECHA
RECEPCIÓN PARCIAL SÍ NO
PARTE A RECIBIR
7 PERMISOS Y RECEPCIONES ANTERIORES
PERMISO DE NÚMERO FECHA SUPERFICIE (m
2
)
8 ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN (Artículos 5.2.5., 5.2.6., 5.9.3., 5.9.4., 5.9.6., y 5.9.7. de la OGUC)
a llenar por DOM
Informe del Arquitecto que certifique que las obras se han ejecutado conforme al permiso aprobado, incluidas sus modificaciones
(según inciso segundo Art. 144 LGUC).
SUPERFICIE DESTINO
CERT.RECEPCIÓN N° FECHA
DOCUMENTOS
Informe del Revisor independiente, si lo hubiere, que certifique que las obras se han ejecutado conforme al permiso aprobado,
incluidas sus modificaciones (según inciso segundo Art. 144 LGUC).
R.U.T.
COMUNA
INSCRIPCIÓN REGISTRO
R.U.T.
Informe del Inspector Técnico de Obras, si corresponde, que señale que las obras se ejecutaron conforme a las normas técnicas
de construcción aplicables a la ejecución de la obra y al permiso de construcción aprobado, incluidas sus modificaciones. (según
inciso segundo Art. 144 LGUC).
Declaración jurada simple del constructor a cargo de la obra, afirmando que las medidas de gestión y de control de calidad fueron
aplicadas (según inciso tercero Art. 143 de la LGUC)
EL PROPIETARIO Y EL ARQUITECTO QUE SUSCRIBEN ESTA SOLICITUD, DECLARAN SI LAS OBRAS
POR LAS QUE SE SOLICITA LA RECEPCIÓN, TIENEN O NO CAMBIOS RESPECTO DEL PROYECTO
APROBADO (Inciso cuarto Art. 5.2.6. OGUC)
Si hubiesen cambios, se deberán
acompañar los documentos actualizados
en los que incidan tales cambios, conforme
al inciso cuarto del Art. 5.2.6. de la OGUC.
R.U.T.
COMUNA
BREVE DESCRIPCIÓN DE LAS
OBRAS REALIZADAS
TIPO DE OBRAS
EMPLAZADAS EN:
PISO SECTOR
PERMISO DE OBRA MENOR 00167 21-10-2022 133.8
VIVIENDA
HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL EN IGUALES CONDICIONES QUE REGULARIZACIÓN
DE MICROEMPRESA FAMILIAR. SE REALIZA MANTENCIÓN INTERIOR DEL LOCAL.
LOCAL
1
1
ORIENTE
PONIENTE
VIVIENDA
OBRA Y RECP 181/1992 133.80
24-Nov-1992
2
181/1992
TODA LA PLANTA
24-Nov-1992
*** ***
✔
✔
✔
✔
✔

Libro de obras.
Informe favorable del proyectista de telecomunicaciones y Registro de las mediciones de los puntos de la RIT, si corresponde.
Certificado de inscripción vigente del Revisor Independiente, cuando proceda.
Certificado de inscripción vigente del Inspector Técnico de Obra, cuando proceda.
Documentos actualizados, cuando corresponda según inciso cuarto Art. 5.2.6. de la OGUC
Comprobante Total de Derechos Municipales en caso de haber convenio de pago.
Otros(indicar):
a llenar por DOM PLANOS
Planos correspondientes al proyecto de Telecomunicaciones, cuando corresponda.
Plano de evacuación, integrante del Plan de evacuación (cuando corresponda)
9 MODIFICACIONES MENORES (Art. 5.2.8. OGUC)
LISTADO DE PLANOS QUE SE REEMPLAZAN, SE AGREGAN O ELIMINAN
PLANO N° CONTENIDO
10 GLOSARIO:
D.F.L.: Decreto con Fuerza de Ley IVB: Informe Vial Básico SAG: Servicio Agrícola y Ganadero
D.S: Decreto Supremo LGUC: Ley General de Urbanismo y Construcciones SEREMI: Secretaría Regional Ministerial
EISTU: Estudio de Impacto Sistema Transporte Urbano MH: Monumento Histórico
ICH: Inmueble de Conservación Histórica MINAGRI: Ministerio de Agricultura.
IMIV:Informe de Mitigación de Impacto Vial MINVU: Ministerio de Vivienda y Urbanismo ZCH: Zona de Conservación Histórica
INE: Instituto Nacional de Estadísticas MTT: Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones ZOIT: Zona de Interés Turístico
Certificado de dotación de agua potable y
alcantarillado emitido por la empresa de servicios
sanitarios o por la autoridad sanitaria, según
corresponda.
Documentos a que se refieren los Art. 5.9.2. y
5.9.3. de la OGUC de instalaciones eléctricas
interiores e instalaciones interiores de gas,
cuando proceda.
Declaración de instaciones eléctricas de
calefacción, central de agua caliente y aire
acondicionado, emitida por el instalador, cuando
proceda.
Certificado de ensaye de los hormigones y otros
materiales empleados en la obra, según proceda.
Certificado que señale la reposición de los
pavimentos y obras de ornato existentes con
anterioridad al otorgamiento del permiso, en el
espacio público que enfrenta al predio. (Cuando
corresponda. Ver Circulares DDU 326 y 384)
Certificado que acredita que Proyecto de
edificación se encuentra registrado en el Registro
de Proyectos Inmobiliarios (RPI), señalado en el
decreto N° 167 de 2016, reglamento de la Ley N°
20.808 (Cuando corresponda)
SEIM: Sistema de Evaluación de Impacto
en Movilidad.
a llenar por DOM CERTIFICADOS
INSTALADOR O
RESPONSABLE
ORG. EMISOR N° CERTIFICADO FECHA
Fotocopia patente municipal al día del Arquitecto y demás profesionales que concurren con informes o nuevos antecedentes.
Documentación que acredite la ejecución de las medidas correspondientes o boletas bancarias o póliza de seguro que garantice
las acciones contenidas en el EISTU, IMIV o IVB, según corresponda.
Comprobante de pago de aporte o la ejecución o garantía de los estudios, proyectos, obras y medidas en los casos de
crecimiento urbano por densificación según corresponda. (Exigible conforme al plazo establecido en el Artículo primero transitorio
de la Ley N° 20.958))
Copia del Plan de evacuación ingresado al cuerpo de bomberos respectivo, cuando corresponda (según inciso tercero Art. 144 LGUC).
✔
✔
✔
✔

I.P.T:Instrumento de Planificación Territorial. OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones ZT: Zona Típica
NOTAS: (SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES)

GIM Nº FECHA
DIRECCIÓN : Nombre vía /
COMPROBANTE DE INGRESO
TIMBRE DOM
MODIFICACIÓN EDIFICACIONES EXISTENTES
QUE NO ALTEREN SU ESTRUCTURA
NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO
NÚMERO
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : NÚMERO SOLICITUD
FECHA DE INGRESO
* A LLENAR POR LA DOM
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $
VALPARAÍSO
IGNACIO CARRERA PINTO 4169

OFICIO SEIM N° R.VA-0000002069/2023
ANT.: Ingreso de características de Proyecto de
Crecimiento Urbano en el Sistema de Evaluación de
Impacto en la Movilidad,
N° ID 05185181.
MAT.: Informa flujos vehiculares y flujos totales de viajes en
otros modos inducidos por el proyecto y determina
exención o tipo de Informe de Mitigación de Impacto
Vial requerido.
VALPARAÍSO, 21 DE ABRIL DE 2023.
DE: SECRETARÍA REGIONAL MINISTERIAL DE TRANSPORTES Y TELECOMUNICACIONES
REGIÓN DE VALPARAÍSO.
A: JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
Mediante la presentación señalada en el antecedente, se ingresaron al Sistema de Evaluación de
Impacto en la Movilidad las siguientes características de un proyecto de crecimiento urbano, a
emplazarse en la comuna de Valparaíso, identificado bajo el N° ID 05185181:
Nombre Proyecto: habilitacion
Tipo de crecimiento urbano: Densificación
Tipo de trámite: Proyecto de obra nueva
Rol Región Comuna Dirección
02355-026 Valparaíso Valparaíso i carrera pinto # 4169
Uso de suelo Destino/Clase Proyecto
Equipamiento Comercio Local comercial
Total terreno Total edificado Útil construido
200 m² 18.9 m² 18.9 m²
A partir de dicha información, el sistema efectuó la estimación de los flujos vehiculares y flujos totales
de viajes en otros modos generados y atraídos por el proyecto, correspondientes al total de viajes
en transporte privado, en transporte público y en modos no motorizados, como ciclos y peatones,
obtenidos a partir de las tasas de generación o atracción de viajes aplicables, arrojando los siguientes
resultados:
1 de 3

Flujo total
inducido
Valor Unidad Categoría IMIV Nº de intersecciones
Transporte privado
motorizado
1 Veh/h EXENTO 1
Viajes en otros modos 1 Viajes/h EXENTO 1
Atendidos los resultados de la estimación de flujos, para transporte privado motorizado se concluye
que:
El proyecto se encuentra exento de presentar un Informe de Mitigación de Impacto Vial, sin perjuicio
que se deba dar cumplimiento a las exigencias normativas relacionadas con el sistema de movilidad
local que le sean aplicables, contenidas en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, en su
Ordenanza General o en otras disposiciones legales y reglamentarias.
Atendidos los resultados de la estimación de flujos, para viajes en otros modos se concluye que:
El proyecto se encuentra exento de presentar un Informe de Mitigación de Impacto Vial, sin perjuicio
que se deba dar cumplimiento a las exigencias normativas relacionadas con el sistema de movilidad
local que le sean aplicables, contenidas en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, en su
Ordenanza General o en otras disposiciones legales y reglamentarias.
Considerando el resultado de ambas categorizaciones EXENTO para transporte privado motorizado
y EXENTO para viajes en otros modos. Se determina la exención de presentar informe de mitigación
vial.
Se hace presente en el caso de que su proyecto realice su aporte al espacio público mediante estudios,
proyectos, obras o medidas y que alguna de estas obras o medidas estén incluidas al interior del área
de influencia del proyecto, deben ser consideradas para la definición de la distribución de los flujos
(Artículo 3.5.1, Decreto 30).
Lo señalado en este oficio mantendrá su validez y vigencia mientras no se modifiquen las
características del proyecto informadas en el SEIM ni se publiquen en el Diario Oficial modificaciones
a las normas urbanísticas, legales o reglamentarias pertinentes, que afecten la zona en que esté
emplazado el predio o la estimación de los flujos efectuada por el sistema.
Sin otro particular, le saluda atentamente,
2 de 3

Benigno Alejandro Retamal Rodríguez
Secretaría Regional Ministerial de Transportes y
Telecomunicaciones
Región de Valparaíso
21/04/2023 10:28
3 de 3

1. Antecedentes de Instalador o Profesional que declara
2. Antecedentes de la Instalación
3. Antecedentes del Propietario y/o Representante Legal
Certificado de Inscripción de Instalación Eléctrica Interior
Superintendencia
de Electricidad y
Combustibles
TE1 FOLIO INSCRIPCION
000002453291
Código verificación : 164617
N° Checklist 5781500
Fecha y Hora CheckList: 09/08/2021 17:08
Fecha y Hora Inscripción: 09/08/2021 17:08
Fecha y Hora Presentación: 04/08/2021 22:14
Fecha y Hora Impresión: 26/10/2022 17:04
Nombre Completo: IVAN MAURICIO MARTINEZ GONZALEZ RUT 9.895.919-K
Domicilio Particular: PASAJE LA BELLA JARDINERA CURAUMA 231 Depto. Block
Comuna/Ciudad: Valparaíso / Valparaíso Clase Licencia: INSTALADOR ELECTRICO Clase B
Teléfono Fijo: 3177843 Teléfono Celular: 993371988
Correo Electrónico: imgproyect@hotmail.com
Dirección: CAMINO CINTURA CERRO ALEGRE 4169 Depto. Block Valparaíso / Valparaíso
Instalación para suministro provisorio: No Tiempo de suministro (días):
Proyecto de vivienda social: No
Tipo de Instalación (según D.S. N° 9283): F
Rol Propiedad:
Instalación: nueva
Declara Instalaciones Exteriores: NO
Destino de la Propiedad: COMERCIAL
Tipo de Construcción: CASA INDIVIDUAL
Potencia Total Declarada: 4,6 (kW)
Potencia Total Instalada: 4,6 (kW)
Cantidad de Instalaciones (**): 1
(**) Detalle de Instalaciones en reverso de este formulario
Detalle de Instalación Declarada
Potencia de Fuerza 0 kW
Potencia de Alumbrado 4,6 kW
Potencia de Climatización 0 kW
Potencia de Computación 0 kW
Capacidad de Subestación 0 kVA
Potencia de Sistema de Generación 0 kW
Respaldo energético (grupo electrógeno,
UPS u otros) 0 kW
Longitud de Alimentador 3 m
Giro BOTILLERIA
Propietario ( Particular o Empresa )
Nombre Completo: BOTILLERIA MARCELO IGNACIO OLIVARES NORMBUENA EIRL RUT 77.280.734-1
Domicilio Particular: CAMINO CINTURA CERRO ALEGRE 4169 Depto. Block
Comuna/Ciudad: Valparaíso / Valparaíso
Teléfono Fijo: Teléfono Celular: 9931137365
Correo Electrónico:
Representante Legal de la Empresa
Nombre Completo: MARCELO OLIVARES N RUT 17.560.278-K
Domicilio Particular: CAMINO CINTURA CERRO, ALEGRE 4169 Depto. Block
Comuna/Ciudad: Valparaíso / Valparaíso
Teléfono Particular: Teléno Oficina: 9931137365
Correo Electrónico:
El Instalador o profesional de la instalacióndividualizada en el presente certificado, declara que ésta se ha ejecutado de acuerdo a la documentación asociada a esta inscripción y conforme con los decretos y
cuerpos normativos que corresponden a esta instalación.
Esta inscripción no constituye aprobación por parte de SEC.
La modificación de las condiciones originales de la instalación deja sin efecto el presente documento.
El presente documento sirve para solicitar el suministro a la Empresa Eléctrica y para los trámites Municipales correspondientes.
La institución o persona ante quien se presente este certificado, podrá verificarlo en www.sec.cl
TE1 FOLIO:
000002453291
TIMBRE:
TE1<000002453291<9.895.919-K<77.280.734-1<4,6<14151795-3
Mesa de ayuda Fono : (56-2) 756 51 00
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Certificado de Inscripción de Instalación Eléctrica Interior
Superintendencia
de Electricidad y
Combustibles
TE1 FOLIO INSCRIPCION
000002453291
Código verificación : 164617
Nº Checklist 5781500
Fecha y Hora CheckList: 09/08/2021 17:08
Fecha y Hora Inscripción: 09/08/2021 17:08
Fecha y Hora Confirmación de Pago: 04/08/2021 22:14
Fecha y Hora Impresión: 26/10/2022 17:04
Detalle de Instalaciones
Corr Dirección ROL Tipo Instalación
Cantidad
Instalación (A)
Potencia
Unitaria (B)
Potencia Total kW
(AxB)
1 CAMINO CINTURA 4169 CERRO ALEGRE F 1 4,6 4,6
Total 1 4,6
¿Instalación cuenta con sistemas de generación? NO
¿Instalación cuenta con sistemas de autogeneración sin inyección de energía a la red? NO
¿El TE-1 incluye Puntos de Carga de Simple o SAVE en estacionamientos? NO
El Instalador o profesional de la instalación individualizada en el presente certificado, declara que ésta se ha ejecutado de acuerdo a la documentación asociada a esta inscripción y conforme con los decretos y
cuerpos normativos que corresponden a esta instalación.
Esta inscripción no constituye aprobación por parte de SEC.
La modificación de las condiciones originales de la instalación deja sin efecto el presente documento.
El presente documento sirve para solicitar el suministro a la Empresa Eléctrica y para los trámites Municipales correspondientes.
La institución o persona ante quien se presente este certificado, podrá verificarlo en www.sec.cl
TE1 FOLIO:
000002453291
TIMBRE:
TE1<000002453291<9.895.919-K<77.280.734-1<4,6<14151795-3
Mesa de ayuda Fono : (56-2) 756 51 00
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DECLARACION ARQUITECTO PROYECTISTA
(Artículo 5.2.8 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones)
Yo JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ arquitecto proyectista de la obra
ubicada en IGNACIO CARRERA PINTO 4169, ROL 2355-26, de la comuna de
VALPARAÍSO y correspondiente a PERMISO DE OBRA MENOR SIN
ALTERAR ESTRUCTURA; declaro que la edificación fue construida en
conformidad al permiso de obras adjunto, sus especificaciones técnicas, las
normas de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y su Ordenanza
homónima.
ARQUITECTO U.T.F.S.M.
RUT 15.069.551-1
Quilpué, abril de 2023

MEDIDAS DE GESTION Y CONTROL DE CALIDAD
ARTÍCULO 1.2.9 ORD. GRAL. URB Y CONST.
ARTICULO 5.8.3 - 5.8.4 – 5.8.5 ORD. GRAL URB. Y CONST.
MATERIA : PERMISO DE OBRA MENOR SIN ALTERAR ESTRUCTURA.
UBICACIÓN : IGNACIO CARRERA PINTO 4169, COMUNA DE VALPARAÍSO.
PROPIETARIO : ANA CLEMIRA NORAMBUENA VASQUEZ
ARQUITECTO : JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
CONSTRUCTOR: JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
GENERALIDADES:
Las Medidas de Gestión y Control de Calidad corresponden a las acciones tomadas para garantizar que esta
construcción se ejecutó en estricto apego a sus Planos y Especificaciones Técnicas aprobados y de acuerdo a
Normativa vigente.
Durante la ejecución de las obras se dio cumplimiento a lo señalado en el art. 5.8.3, 5.8.4 y 5.8.5 de O.G.U.C.,
1. Con el objeto de mitigar el impacto sobre el ambiente y entorno de la obra,
2. Cuidados relacionados con la seguridad del personal que labora en obra,
3. Controles que certifiquen la calidad de los materiales que se usan en obra.
4. Supervisión de los procesos constructivos
1.-LIBRO DE OBRAS:
En el libro de Obra correspondiente se anotaron los avances, recepciones de materiales, pruebas de
instalaciones y otros eventos de importancia ocurridos durante esta obra.
2.-MATERIALES:
Los materiales fueron revisados y recepcionados conforme por parte del Constructor a cargo de la Obra,
dejando constancia en el libro de Obras que los materiales utilizados corresponden a los señalados en
especificaciones técnicas y planos, cumpliendo con los procesos constructivos señalados para su ejecución y/o
dimensiones señaladas.
3.-TERMINACIONES
El Constructor a cargo tuvo la responsabilidad de supervigilar la correcta ejecución de todas las partidas de
terminaciones de acuerdo a lo definido en las especificaciones técnicas.
El arquitecto y supervisor revisaron periódicamente las obras para que se diera correcto cumplimiento a lo
especificado.
4.-INSTALACIONES
El Constructor a cargo verificó que las instalaciones de esta construcción se ejecutaron de acuerdo a los
planos correspondientes y que se efectuaran las pruebas necesarias para garantizar el adecuado
funcionamiento de todas las instalaciones.
5.-VISITAS INSPECTIVAS
El Arquitecto y el Constructor, realizaron visitas de obra para supervigilar la correcta ejecución de las partidas
en apego a las especificaciones. Las visitas fueron anotadas en el Libro de Obras.
6.- DECLARACIÓN DEL CONSTRUCTOR O ARQUITECTO
Declaro haber otorgado la Recepción conforme a las distintas etapas de ejecución de la estructura de la obra
ejecutada, de acuerdo al art. 1.2.14 de la Ordenanza Gral. De Urbanismo y Construcciones.
------------------------------------------------------
ARQUITECTO
RUT: 15.069.551-1

LIBRO DE OBRAS
CARÁTULA LIBRO 1
NOMBRE:
RUT:
PROFESIÓN:
PATENTE:
FONO:
FIRMA PROFESIONAL ACTUANTE
Comuna : VALPARAÍSO
Número de Rol de Avalúo : 2355-26
Dirección : IGNACIO CARRERA PINTO 4169
Destino : VIVIENDA
Propietario : ANA CLEMIRA NORAMBUENA VASQUEZ
RUN : 11.331.347-1
15.069.551-1
ARQUITECTO
PRO 207
56941055309

HOJA: 1 TIPO: INICIAL
DÍA:
OBRA:
UBICACIÓN:
ROL:
NOMBRE:
RUT:
PROFESIÓN:
15.069.551-1
ARQUITECTO
Se preparan los ambientes de comedor y baño del primer piso para uso exclusivo de maestros. Los
espacios restantes del primer piso y los patios exteriores se preparan para bodegaje, destina espacios
para recibir materiales de uso inmediato, en particular áridos y betoneras.
Comienza la demarcación de trazados para el trabajo de revestimientos con tiza y lienzas. Las piezas y
materiales a ser almacenados bajo techo (clavos, tornillos, artículos eléctricos en general y artículos de
seguridad y herramientas) se dan por recibidos.
21/11/2022
HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL
2355-26
LABORES REALIZADAS:

HOJA: 1 TIPO: DUPLICADO
DÍA:
OBRA:
UBICACIÓN:
ROL:
NOMBRE:
RUT:
PROFESIÓN:
21/11/2022
15.069.551-1
ARQUITECTO
2355-26
LABORES REALIZADAS:

HOJA: 1 TIPO: TRIPLICADO
DÍA:
OBRA:
UBICACIÓN:
ROL:
NOMBRE:
RUT:
PROFESIÓN:
21/11/2022
15.069.551-1
ARQUITECTO
2355-26
LABORES REALIZADAS:

DÍA:
OBRA:
UBICACIÓN:
ROL:
NOMBRE:
RUT:
PROFESIÓN:
22/11/2022
ARQUITECTO
2355-26
LABORES REALIZADAS:
Se verifica la correcta iluminación y señaléticas de los espacios de cocina, comedor y el sector de
casilleros. Se da por finalizado el catálogo de bodegaje -materiales y herramientas-. Los elementos de
aseo se almacenan.
Finaliza el trazado de faenas. Comienza la rotura de superficies a reemplazar en los ambientes de acceso
y pabellón de ventas del local. Se da inducción de seguridad ante riesgos eléctricos.
15.069.551-1

DÍA:
OBRA:
UBICACIÓN:
ROL:
NOMBRE:
RUT:
PROFESIÓN:
22/11/2022
2355-26
LABORES REALIZADAS:
aseo se almacenan.
15.069.551-1
ARQUITECTO

DÍA:
OBRA:
UBICACIÓN:
ROL:
NOMBRE:
RUT:
PROFESIÓN:
2355-26
LABORES REALIZADAS:
Finalizan las roturas de superficies a reemplazar en los lugares demarcados del primer piso. Se verifica
ancho y profundidades. La cota de hormigonado y frague es indicada por el capataz.
El sello se ratifica y comienza el vertido de la mezcla para realizar emplantillados.
23/11/2022
15.069.551-1
ARQUITECTO

DÍA:
OBRA:
UBICACIÓN:
ROL:
NOMBRE:
RUT:
PROFESIÓN:
2355-26
LABORES REALIZADAS:
23/11/2022
15.069.551-1
ARQUITECTO

DÍA:
OBRA:
UBICACIÓN:
ROL:
NOMBRE:
RUT:
PROFESIÓN:
2355-26
LABORES REALIZADAS:
15.069.551-1
23/11/2022
ARQUITECTO

DÍA:
OBRA:
UBICACIÓN:
ROL:
NOMBRE:
RUT:
PROFESIÓN:
LABORES REALIZADAS:
Continua el trabajo de pavimentos del primer piso. Se consulta en hormigón de clase H 20, de un
espesor de 8 cm. Se peina el pavimento con rugosidad de 2mm, el mismo considera pendientes del 2%
para conducir aguas del lavado de pisos futuro al exterior.
15.069.551-1
ARQUITECTO
24/11/2022
2355-26

DÍA:
OBRA:
UBICACIÓN:
ROL:
NOMBRE:
RUT:
PROFESIÓN:
15.069.551-1
ARQUITECTO
24/11/2022
2355-26
LABORES REALIZADAS:

DÍA:
OBRA:
UBICACIÓN:
ROL:
NOMBRE:
RUT:
PROFESIÓN:
24/11/2022
15.069.551-1
ARQUITECTO
2355-26
LABORES REALIZADAS:

DÍA:
OBRA:
UBICACIÓN:
ROL:
NOMBRE:
RUT:
PROFESIÓN:
25/11/2022
15.069.551-1
ARQUITECTO
2355-26
LABORES REALIZADAS:
Se realizan labores generales de limpieza y se consolida el andamiaje a raz de suelo para las
terminaciones de piso y el posicionamiento de los moldajes provisorios de terminación de piso. Se recibe
los listones provisorios de estucado. Se embalan los desechos para la derivación a botadero.

DÍA:
OBRA:
UBICACIÓN:
ROL:
NOMBRE:
RUT:
PROFESIÓN:
25/11/2022
ARQUITECTO
2355-26
LABORES REALIZADAS:
15.069.551-1

DÍA:
OBRA:
UBICACIÓN:
ROL:
NOMBRE:
RUT:
PROFESIÓN:
25/11/2022
2355-26
LABORES REALIZADAS:
15.069.551-1
ARQUITECTO

DÍA:
OBRA:
UBICACIÓN:
ROL:
NOMBRE:
RUT:
PROFESIÓN:
28/11/2022
2355-26
LABORES REALIZADAS:
En pisos se ejecuta primeros revestimientos cerámicos, son pegados con adhesivo Bekron prefabricado
aplicado mediante llana dentada y siguiendo las indicaciones del proyectista.
15.069.551-1
ARQUITECTO

DÍA:
OBRA:
UBICACIÓN:
ROL:
NOMBRE:
RUT:
PROFESIÓN:
2355-26
LABORES REALIZADAS:
28/11/2022
15.069.551-1
ARQUITECTO

DÍA:
OBRA:
UBICACIÓN:
ROL:
NOMBRE:
RUT:
PROFESIÓN:
2355-26
LABORES REALIZADAS:
Se verifican los resultados de la primera fase de cerámicas. Se realiza limpieza general de la obra. Se
libera el predio de estucos removidos durante los primeros días de la faena. Se limpia las superficies de
piso y se retiran los andamiajes superficiales restantes de la etapa anterior a la espera del trabajo de
aplicación de fragües -en el mismo color que la cerámica-.
15.069.551-1
29/11/2022
ARQUITECTO

DÍA:
OBRA:
UBICACIÓN:
ROL:
NOMBRE:
RUT:
PROFESIÓN:
LABORES REALIZADAS:
15.069.551-1
ARQUITECTO
29/11/2022
2355-26

DÍA:
OBRA:
UBICACIÓN:
ROL:
NOMBRE:
RUT:
PROFESIÓN:
15.069.551-1
ARQUITECTO
29/11/2022
2355-26
LABORES REALIZADAS:

DÍA:
OBRA:
UBICACIÓN:
ROL:
NOMBRE:
RUT:
PROFESIÓN:
30/11/2022
15.069.551-1
ARQUITECTO
2355-26
LABORES REALIZADAS:
Se realiza pequeña charla de prevención de riesgos para verificar el correcto uso de indumentaria
personal. Se verifica el correcto estado de los letreros, artefactos contra incendios y precaución general
proyectados para los espacios y circuitos de seguridad. Finaliza parcialmente la postura de fragües.

DÍA:
OBRA:
UBICACIÓN:
ROL:
NOMBRE:
RUT:
PROFESIÓN:
30/11/2022
15.069.551-1
ARQUITECTO
2355-26
LABORES REALIZADAS:

DÍA:
OBRA:
UBICACIÓN:
ROL:
NOMBRE:
RUT:
PROFESIÓN:
30/11/2022
ARQUITECTO
2355-26
LABORES REALIZADAS:
15.069.551-1

DÍA:
OBRA:
UBICACIÓN:
ROL:
NOMBRE:
RUT:
PROFESIÓN:
1/12/2022
2355-26
LABORES REALIZADAS:
Se recibe las caras del fraguado de cerámicas de piso y se limpian las superficies. Comienza la postura de
elementos provisorios de protección de pisos terminados y el reposicionamiento de andamiaje
superficial para el trabajo de revestimiento en muros.
15.069.551-1
ARQUITECTO

DÍA:
OBRA:
UBICACIÓN:
ROL:
NOMBRE:
RUT:
PROFESIÓN:
1/12/2022
2355-26
LABORES REALIZADAS:
15.069.551-1
ARQUITECTO

DÍA:
OBRA:
UBICACIÓN:
ROL:
NOMBRE:
RUT:
PROFESIÓN:
2355-26
LABORES REALIZADAS:
1/12/2022
15.069.551-1
ARQUITECTO

DÍA:
OBRA:
UBICACIÓN:
ROL:
NOMBRE:
RUT:
PROFESIÓN:
2355-26
LABORES REALIZADAS:
Para la ejecución del afinado de muros se verifica las tuberías embutidas (electricidad y agua) cuidando
de no dejar en contacto acero con cañerías de cobre. En particular se aplica el afinado en pasta de
mortero de hormigón H-5 con aditivo aglomerante hidrófugo.
2/12/2022
15.069.551-1
ARQUITECTO

DÍA:
OBRA:
UBICACIÓN:
ROL:
NOMBRE:
RUT:
PROFESIÓN:
2355-26
LABORES REALIZADAS:
15.069.551-1
2/12/2022
ARQUITECTO

DÍA:
OBRA:
UBICACIÓN:
ROL:
NOMBRE:
RUT:
PROFESIÓN:
LABORES REALIZADAS:
15.069.551-1
ARQUITECTO
2/12/2022
2355-26

DÍA:
OBRA:
UBICACIÓN:
ROL:
NOMBRE:
RUT:
PROFESIÓN:
Concluye el hormigonado de caras interiores de muro. Se realiza retiro de las niveletas, hilos y listones
de moldura, para los trabajos posteriores de terminación. La base de pintura es recibida y almacenada
en patios junto a las pinturas finales. Se verifica las protecciones de piso.
15.069.551-1
ARQUITECTO
5/12/2022
2355-26
LABORES REALIZADAS:

DÍA:
OBRA:
UBICACIÓN:
ROL:
NOMBRE:
RUT:
PROFESIÓN:
5/12/2022
15.069.551-1
ARQUITECTO
2355-26
LABORES REALIZADAS:

DÍA:
OBRA:
UBICACIÓN:
ROL:
NOMBRE:
RUT:
PROFESIÓN:
6/12/2022
ARQUITECTO
2355-26
LABORES REALIZADAS:
Se verifica membranas plásticas para proteger los pisos. Se realiza nueva limpieza de faena. Se reciben
los trabajos de base para pintura. Se nivela con terminación a grano perdido.
15.069.551-1

DÍA:
OBRA:
UBICACIÓN:
ROL:
NOMBRE:
RUT:
PROFESIÓN:
6/12/2022
2355-26
LABORES REALIZADAS:
15.069.551-1
ARQUITECTO

DÍA:
OBRA:
UBICACIÓN:
ROL:
NOMBRE:
RUT:
PROFESIÓN:
2355-26
LABORES REALIZADAS:
Se da por concluido el trabajo de primera mano de pinturas. Se realiza breve inducción sobre prevención
de riesgos eléctricos.
7/12/2022
15.069.551-1
ARQUITECTO

DÍA:
OBRA:
UBICACIÓN:
ROL:
NOMBRE:
RUT:
PROFESIÓN:
2355-26
LABORES REALIZADAS:
7/12/2022
15.069.551-1
ARQUITECTO

DÍA:
OBRA:
UBICACIÓN:
ROL:
NOMBRE:
RUT:
PROFESIÓN:
2355-26
LABORES REALIZADAS:
15.069.551-1
7/12/2022
ARQUITECTO

DÍA:
OBRA:
UBICACIÓN:
ROL:
NOMBRE:
RUT:
PROFESIÓN:
LABORES REALIZADAS:
Se recibe el trabajo de pinturas y se protege con membranas plásticas los muros. Se deriva a botadero
las protecciones provisorias de pisos. Se aspira los ambientes en general y se reemplaza por protección
de papel y cartones reciclados en pisos.
15.069.551-1
ARQUITECTO
8/12/2022
2355-26

DÍA:
OBRA:
UBICACIÓN:
ROL:
NOMBRE:
RUT:
PROFESIÓN:
15.069.551-1
ARQUITECTO
8/12/2022
2355-26
LABORES REALIZADAS:

DÍA:
OBRA:
UBICACIÓN:
ROL:
NOMBRE:
RUT:
PROFESIÓN:
8/12/2022
15.069.551-1
ARQUITECTO
2355-26
LABORES REALIZADAS:

DÍA:
OBRA:
UBICACIÓN:
ROL:
NOMBRE:
RUT:
PROFESIÓN:
9/12/2022
15.069.551-1
ARQUITECTO
2355-26
LABORES REALIZADAS:
El trazador sitúa demarcaciones para las especialidades de aprovisionamiento de servicios. Finaliza el
apernado de perfilería para el trabajo de cielos. Se realiza verificaciones al correcto armado de cielos en
toda la planta.

DÍA:
OBRA:
UBICACIÓN:
ROL:
NOMBRE:
RUT:
PROFESIÓN:
9/12/2022
ARQUITECTO
2355-26
LABORES REALIZADAS:
toda la planta.
15.069.551-1

DÍA:
OBRA:
UBICACIÓN:
ROL:
NOMBRE:
RUT:
PROFESIÓN:
9/12/2022
2355-26
LABORES REALIZADAS:
toda la planta.
15.069.551-1
ARQUITECTO

DÍA:
OBRA:
UBICACIÓN:
ROL:
NOMBRE:
RUT:
PROFESIÓN:
12/12/2022
2355-26
LABORES REALIZADAS:
Se reciben los trabajos de cielo y se entrega la obra al equipo de electricidad para que culmine los
trabajos finales de accesorios.
15.069.551-1
ARQUITECTO

DÍA:
OBRA:
UBICACIÓN:
ROL:
NOMBRE:
RUT:
PROFESIÓN:
2355-26
LABORES REALIZADAS:
12/12/2022
15.069.551-1
ARQUITECTO

DÍA:
OBRA:
UBICACIÓN:
ROL:
NOMBRE:
RUT:
PROFESIÓN:
2355-26
LABORES REALIZADAS:
Se recibe los trabajos de mantención de los artefactos eléctricos, se recibe el trabajo de terminaciones
interiores en general. Los jornales realizan limpieza interior y exterior de la obra y el almacenaje de los
desechos de las últimas dos etapas para derivación a botadero.
15.069.551-1
13/12/2022
ARQUITECTO

DÍA:
OBRA:
UBICACIÓN:
ROL:
NOMBRE:
RUT:
PROFESIÓN:
LABORES REALIZADAS:
15.069.551-1
ARQUITECTO
13/12/2022
2355-26

DÍA:
OBRA:
UBICACIÓN:
ROL:
NOMBRE:
RUT:
PROFESIÓN:
15.069.551-1
ARQUITECTO
13/12/2022
2355-26
LABORES REALIZADAS:

DÍA:
OBRA:
UBICACIÓN:
ROL:
NOMBRE:
RUT:
PROFESIÓN:
14/12/2022
15.069.551-1
ARQUITECTO
2355-26
LABORES REALIZADAS:
Se realizan trabajos de mantención general de los artefactos de seguridad y cierre perimetral. Se limpian
y corrigen superficies con manchas en la pintura durante el trabajo de desecho de las protecciones
provisorias y retiro de andamiaje.

DÍA:
OBRA:
UBICACIÓN:
ROL:
NOMBRE:
RUT:
PROFESIÓN:
14/12/2022
15.069.551-1
ARQUITECTO
2355-26
LABORES REALIZADAS:

DÍA:
OBRA:
UBICACIÓN:
ROL:
NOMBRE:
RUT:
PROFESIÓN:
14/12/2022
ARQUITECTO
2355-26
LABORES REALIZADAS:
15.069.551-1

DÍA:
OBRA:
UBICACIÓN:
ROL:
NOMBRE:
RUT:
PROFESIÓN:
15/12/2022
2355-26
LABORES REALIZADAS:
Se posicionan los guardapolvos, los cuales se fijaron al muro mediante punta y con mortero de pega para
cerámica, todos según indicaciones del fabricante. Se recibe molduras y guardapolvos.
15.069.551-1
ARQUITECTO

DÍA:
OBRA:
UBICACIÓN:
ROL:
NOMBRE:
RUT:
PROFESIÓN:
15/12/2022
2355-26
LABORES REALIZADAS:
15.069.551-1
ARQUITECTO

DÍA:
OBRA:
UBICACIÓN:
ROL:
NOMBRE:
RUT:
PROFESIÓN:
2355-26
LABORES REALIZADAS:
15/12/2022
15.069.551-1
ARQUITECTO

DÍA:
OBRA:
UBICACIÓN:
ROL:
NOMBRE:
RUT:
PROFESIÓN:
2355-26
LABORES REALIZADAS:
Se realiza limpieza periódica de escombros. Se concluye la presentación definitiva de los artefactos
eléctricos y la prueba de cargas. Se retira los paneles provisorios de cierro, quedando por concluido el
trabajo de mantención de los cierros hacia la calle.
16/12/2022
15.069.551-1
ARQUITECTO

DÍA:
OBRA:
UBICACIÓN:
ROL:
NOMBRE:
RUT:
PROFESIÓN:
2355-26
LABORES REALIZADAS:
15.069.551-1
16/12/2022
ARQUITECTO

DÍA:
OBRA:
UBICACIÓN:
ROL:
NOMBRE:
RUT:
PROFESIÓN:
LABORES REALIZADAS:
15.069.551-1
ARQUITECTO
16/12/2022
2355-26

DÍA:
OBRA:
UBICACIÓN:
ROL:
NOMBRE:
RUT:
PROFESIÓN:
La obra se entregará completamente limpia y aseada. Los recintos son encerados, los vidrios limpios,
claramente libres de chorreos y manchas. Las pinturas e impregnados sin discontinuidad ni
contaminación. El exterior se verifica libre de escombros y desperdicios.
15.069.551-1
ARQUITECTO
19/12/2022
2355-26
LABORES REALIZADAS:

DÍA:
OBRA:
UBICACIÓN:
ROL:
NOMBRE:
RUT:
PROFESIÓN:
19/12/2022
15.069.551-1
ARQUITECTO
2355-26
LABORES REALIZADAS:

DÍA:
OBRA:
UBICACIÓN:
ROL:
NOMBRE:
RUT:
PROFESIÓN:
20/12/2022
ARQUITECTO
2355-26
LABORES REALIZADAS:
Se retiran los artefacos provisorios y pertenencias personales de las áreas de cocina, comedor y baño
exclusivo -espacios de la vivienda no intervenidos, que se cedieron al uso exclusivo del personal-. Se da
por concluida la obra y se celebran los tijerales en restaurante propiedad de terceros fuera del predio.
15.069.551-1

DÍA:
OBRA:
UBICACIÓN:
ROL:
NOMBRE:
RUT:
PROFESIÓN:
20/12/2022
2355-26
LABORES REALIZADAS:
15.069.551-1
ARQUITECTO

DÍA:
OBRA:
UBICACIÓN:
ROL:
NOMBRE:
RUT:
PROFESIÓN:
2355-26
LABORES REALIZADAS:
Se cierra el libro de obras quedando por concluir sólo actividades consideradas en el artículo 5.1.2 de la
OGUC como exentas de supervigilancia por parte de profesinales e instituciones en general.
21/12/2022
15.069.551-1
ARQUITECTO

DÍA:
OBRA:
UBICACIÓN:
ROL:
NOMBRE:
RUT:
PROFESIÓN:
2355-26
LABORES REALIZADAS:
21/12/2022
15.069.551-1
ARQUITECTO

DÍA:
OBRA:
UBICACIÓN:
ROL:
NOMBRE:
RUT:
PROFESIÓN: ARQUITECTO
2355-26
LABORES REALIZADAS:
15.069.551-1
21/12/2022

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