Este documento presenta un análisis urbano del Municipio Maneiro en el Estado Nueva Esparta, Venezuela. Incluye información sobre la ubicación, condiciones climáticas, topografía, áreas protegidas, población y sectores. También analiza el eje urbano de Pampatar-Los Robles y su relación con otras ciudades principales del estado. El objetivo es proveer información de referencia para el diseño de una propuesta arquitectónica de un Centro Cultural en esta ubicación.

1. REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA EDUCACIÓN SUPERIOR
INSTITUTO UNIVERSITARIO POLITÉCNICO “SANTIAGO MARIÑO”
ESCUELA DE ARQUITECTURA
PSM- PORLAMAR
ANÁLISIS URBANO
MUNICIPIO MANERIO ESTADO NUEVA ESPARTA
Realizado por: Br. Angel Busca Urbina
C.I: 27.363.486
Profesor: Arq. Gabriel Gómez Niño
Diseño VIII
Porlamar, Mayo de 2021

2. Centro Cultural
Un centro cultural es un espacio creado con la intención de servir como
medio para la difusión de distintas expresiones artísticas, filosóficas,
educativas, etc. Puede ser financiado con fondos públicos o privados y
suelen ofrecer enseñanza en distintas artes. Un centro cultural también
puede servir como medio en el cual un determinado pensador exprese sus
puntos de vista o un artista exponga su arte. En general estos lugares tienen
la finalidad de hacer accesible la cultura para un público amplio, sobre todo
en aquellas variantes de la misma que sean de menor conocimiento o poco
populares. Los centros culturales también son centros de debate en lo que
respecta a distintas situaciones que atañen a la sociedad.

3. MARCO REFERENCIAL
Antecedentes de la Investigación
Proyecto Centro Cultural y Educativo Leonardo Fabio del
Municipio de Lanús (2010): obra de los arquitectos Adrián Spinelli
y Marcelo Kovalchuk. Se encuentra localizado en el área central
del partido de Lanús, el en sur del Gran Buenos Aires – Argentina.
El esquema planteado es una L en cuya rótula se materializan las
circulaciones verticales con ascensores, montacargas, escaleras y
escaleras de incendio, que vinculan todos los niveles y sectores
del Complejo. Sobre la medianera derecha se ubica el área del
Instituto de Artes, dividido en cinco niveles con una circulación
exterior que busca disminuir el fuerte impacto del sol en las
horas de la tarde, en tanto que sobre el volumen del frente se
desarrollan las salas de exposiciones, la biblioteca y la
Subsecretaría de Cultura.

4. MARCO REFERENCIAL
Bases Teóricas
ZONA METROPOLITANA (MA)
El concepto general de un área metropolitana (MA) es el de un gran núcleo de población, en conjunto con comunidades
colindantes que tienen un alto grado de integración económica y social con ese núcleo. Algunas MA se definen
alrededor de dos o más núcleos. Las MA y las ciudades centrales dentro de una MA son designadas y definidas por la
Oficina federal de Gestión y Presupuesto, siguiendo un conjunto de estándares oficiales que se publican en un Aviso del
Registro Federal. Estos estándares fueron desarrollados por el Comité Ejecutivo Federal interinstitucional sobre Áreas
Metropolitanas, con el objetivo de producir definiciones lo más coherentes posible para todos MA a nivel nacional.
Un área metropolitana es un conjunto de municipios que engloba una ciudad central (la metrópoli) que da nombre al
área y una serie de ciudades alrededor, que pueden funcionar como ciudades dormitorio, industriales, comerciales y
servicios, entre las que las hay estrechas relaciones de interdependencia.
Servicios públicos son el conjunto de actividades y subsidios permitidos, reservados o exigidos a las administraciones
públicas por la legislación en cada Estado, y que tienen como finalidad responder a diferentes imperativos del
funcionamiento de la sociedad, y, en última instancia, favorecer la realización efectiva del desarrollo personal,
económico, la igualdad y el bienestar social.

5. MARCO REFERENCIAL
Bases Teóricas
Centro cultural: Es un espacio creado con la intención de servir como medio para la difusión de distintas expresiones
artísticas, filosóficas, educativas, etc.
Integración urbana: La integración urbana surge cuando se hace participar a toda la población de una ciudad en el
crecimiento y desarrollo de ella, con el fin de mejorar la calidad de vida de las personas.
Diseño Urbano: Es sobre el diseño de una condición específica y el arte de diseñar una relación significativa entre le
sólido y el vacío, el edificio y el espacio, de modo que el vacío se vuelve tan significativo en su forma como lo sólido.
Equipamiento en Espacios verdes: se encuentra la mejora de la oferta de los equipamientos destinados al uso cotidiano,
para facilitar la implementación de nuevas actividades propiciando y difundiendo como consecuencia el uso y la
práctica de una vida saludable

6. MARCO METODOLÓGICO
Modalidad de la Investigación
De carácter tecnológico, ya que comprende la
obtención de un conocimiento modificando la
realidad de un objeto de estudio desde el punto
de vista práctico.
Diseño de la Investigación
La investigación como un proyecto factible. Es la
elaboración de una propuesta viable, destinada a
atender necesidades específicas a partir de un
diagnóstico. En el caso de la propuesta arquitectónica
de un Complejo de Integración Cultural y Comercial se
trata de un proyecto factible con base en la
investigación documental.
Tipo de Investigación
Se utilizó un tipo de investigación proyectiva, es un
proceso sistemático de búsqueda e indagación que
requiere la descripción, el análisis, la comparación, la
explicación y la predicción, como método para
alcanzar un objetivo en un espacio determinado.

7. MARCO METODOLÓGICO
Procedimientos de la Investigación
Fase I. El Diagnóstico El diagnóstico debe servir para esclarecer el quehacer profesional en el
manejo de los problemas sociales específicos.
Población Muestra
En la investigación propuesta y en
función de los datos que se
requieren para las fases de la
investigación, el universo
poblacional estará constituido por
todas las instituciones culturales y
deportivas del Estado Nueva
Esparta.
Es un subconjunto representativo
y finito que se extrae de la
población accesible
Observación directa: La observación directa constituye un proceso de atención, recopilación, registro y
selección de información necesaria para un proyecto y por el cual el investigador se apoya, según Hurtado
(2008, pág. 53).
Servicios Disponibles en el
Municipio:
Comercio
Salud
Educativo
Recreacional (Centros Comerciales)
Eléctrico
Emergencia
Gubernamental

8. UBICACIÓN
Investigación
Propuesta.
Diseñar la propuesta arquitectónica de un
Centro Cultural ubicado en el, Municipio
Maneiro, Estado Nueva Esparta.
Ubicación del terreno
Se realizarán una serie de análisis sobre los
elementos que influyen en el diseño de la
propuesta arquitectónica

9. UBICACIÓN
Localización del Municipio Maneiro del Estado Nueva Esparta

10. UBICACIÓN
CONDICIONES VENTAJOSAS DE SU UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Su ubicación estratégica le confiere al Municipio Maneiro condiciones ventajosas:
a. Se halla en la zona de latitudes bajas, en un medio intertropical marino costero, sometido a la influencia
de los vientos Alisios del Nor - Este y del cuerpo de agua que representa el Mar Caribe, factores que
intervienen en las condiciones bioclimáticas y del paisaje costero que al combinarse con sus escasos
desniveles topográficos de relieve, configuran un espacio con cierta homogeneidad de zonas de vida, de
carácter cálido y seco, cobertura de vegetación xerofítica y abundante biodiversidad marina.
b. Su espacio social construido ofrece una marcada tendencia hacia un urbanismo acelerado, al punto de
que en la actualidad el eje Pampatar – Los Robles conforma una aglomeración urbana de usos múltiples.
Junto con la ciudad de Porlamar en el vecino Municipio Mariño constituye un área metropolitana en fases
iniciales de consolidación, con las oportunidades que ello significa pero también las exigencias y las
incomodidades que este hecho implica.
c. Es espacio abierto a las comunicaciones, no sólo con el interior de la Isla de Margarita a través de las
vías interurbanas que lo conecta con los municipios colindantes de Arismendi, García y Mariño y con los
restantes municipios de la Isla, sino también con el Aeropuerto Internacional del Caribe “General en Jefe
Santiago de Mariño” y los puertos de Guamache, Juan Griego y Punta de Piedras. Las rutas marítimas lo
pone en contacto con el oriente de Venezuela (Puerto La Cruz y

11. UBICACIÓN
CONDICIONES VENTAJOSAS DE SU UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Cumaná) y con un conjunto de islas caribeñas que encierra el Mar Caribe. Históricamente cumplió una
importante función portuaria y de aduana, que el urbanismo y la dinámica socio económica ha modificado
sustancialmente a favor de la función residencial, de las actividades turísticas y comerciales, combinadas
con la prestación de servicios múltiples.
d. La funcionalidad se expande y la ciudad de Pampatar – Los Robles lo refuerza cuando se percibe la
significación que viene adquiriendo el carácter residencial en barrios tradicionales, comunidades
pesqueras y urbanizaciones modernas; el destino turístico recreacional y hotelero de altos estándares, la
diversidad de actividades de servicios especializados y administrativos.
e. El desarrollo comercial de amplias perspectivas, las ágoras culturales exponentes de diversas
manifestaciones del arte, las actividades pesqueras y artesanales reflejan el arraigo y querencia de sus
pobladores por su tierra. La extensión del mar y su encuentro con la tierra insular y el hecho de ser bisagra
de conexión con la tierra firme venezolana, hace del Municipio, la Isla de Margarita y la entidad nueva
espartana, un singular espacio con localización privilegiada.

12. ANÁLISIS URBANO

13. ANÁLISIS URBANO
Eje Urbano Porlamar – Los Robles
– Pampatar
Ciudades principales del Estado
Nueva Esparta

14. ANÁLISIS URBANO
Esquema relacional entre Pampatar – Los Robles y el resto
de las principales ciudades. Nueva Esparta
Gaceta Oficial Nº 483 (Mayo, 1997) del
estado Nueva Esparta

15. ANÁLISIS URBANO
Base Topográfica Áreas Protegidas según Normativa Vigente

16. ANÁLISIS URBANO
Base Topográfica Áreas Protegidas según Normativa Vigente

17. ANÁLISIS URBANO
Superficie y Población por Sector y
Parroquia. Pampatar – Los Robles.
Relieve

18. ANÁLISIS URBANO
Geomorfología Sectorización Geotécnica. Pampatar – Los Robles.
Municipio Maneiro.

19. ANÁLISIS URBANO
LÍMITESY GENERALIDADES CLIMÁTICAS
Por el Norte con el municipio Arismendi, por el Este
limita con el Mar Caribe, por el Sur con el municipio
Mariño y por el Oeste con los municipio Mariño y García.
Población: 35.642 habitantes Densidad: 1.021 hab./km2.
Temperatura: 27ºC
Precipitación: 438 mm.
Relieve: Montañas y paisajes costeros.
Vegetación: constituida por vegetación agropecuaria y
urbana.
Superficie: 34,9 km2, lo que representa el 3,03% de la
superficie total de la Isla de Margarita.

20. ANÁLISIS URBANO
ATRACTIVOS TURÍSTICOS
Fortín de Santiago de La Caranta: Al otro extremo de la
bahía de Pampatar se encuentran las ruinas de este fortín
construido entre 1586 y 1595. Fue destruido en un ataque
de piratas holandeses en 1626.
Iglesia de Los Robles: Construida en 1738, está dedicada
a la Virgen de la Pilarica, cuya imagen de oro, según la
leyenda, fue donada por la reina española Juana la Loca.
Playa Moreno: Playa ubicada en un pueblo llamado
Moreno. Nombre dado por los primeros colonos de la
ciudad, descendientes de la familia Moreno.
Playa El Ángel: Está ubicada en un área aislada entre dos
colinas rocosas. Su nombre fue tomado de una roca
naturalmente esculpida que se pareció a un rezo de ángel.
La Madre Naturaleza esculpido ello y luego se lo llevó.

21. ANÁLISIS URBANO
Playa La Caranta: Ubicada cerca del Fortín de Santiago de
La Caranta.
Playa La Punta: Es una playa aislada arenosa, delante de
ella hay un apartamento de sal natural que hace la
construcción imposible y así limita el desarrollo de este
área.
La Playa Terminal: es una playa diminuta, un lugar
encantador para visitar. Para los que disfrutan buceando
con tubo de respiración, hay un área de coral directamente
en el frente de la playa.
La Cueva del Bufón: Se dice que era el área donde los
contrabandistas solían ocultar sus tesoros. La vista es
fascinante, el oleaje que salpica las rocas hace esto una
experiencia magnífica.
Punta Ballena: es la colina más al Este de Margarita y de allí
se domina las vistas panorámicas más espectaculares.
Diverland: parque de atracciones mecánicas con
diferentes alternativas para el disfrute de grandes
y chicos.
Sambil: es el centro comercial más moderno
ubicado en la Av. Jóvito Villalba, con variedad de
tiendas y muchas alternativas para nativos y
visitantes.
San Carlos de Borromeo:
No se cuenta con la documentación precisa para
fijar la fecha cuando se inicia el culto al Santísimo
Cristo del Buen Viaje, sin embargo; se puede
afirmar que todavía en el año de 1748 cuando el
templo se terminó de construir se rendía culto al
Santo Patrono San Carlos de Borromeo.

22. Terreno
Población: Maneiro es uno de los 11 municipios
que conforman el estado Nueva Esparta. Está
ubicado al este de la Isla de Margarita en el Estado
Nueva Esparta,Venezuela tiene una superficie de
35,9 km² y una población de 45 392 habitantes
(censo 2011). Su capital Pampatar la principal
ciudad del Estado Nueva Esparta.
Carencia de servicio de un Centro Cultural y áreas de
recreación (deportivas)
ANÁLISIS URBANO

23. PROPUESTA DE TERRENO A PROPUESTA DE TERRENO
MATERIA:
ESCALA:
CLAVE:
SEMESTRE:
Arq. Nairovys Tineo
ARQUITECTURA
BACHILLER:
LOCALIZACIÓN:
ASESOR:
PROYECTO:
NOMBRE
DEL
PLANO:
CARRERA:
ACOTACIÓN:
NUEVA ESPARTA,MUNICIPIO MANEIRO
DISEÑO IX
NOVENO
COMPLEJO DE INTEGRACION CULTURAL Y
COMERCIAL EN EL MUNICIPIO MANEIRO.
S/E
LEON GONZALEZ. SAIMAR I
C.I 22.621.338
ANALISIS DE LAS VARIABLES
AV. GUAMACHE
URB. PLAYA
EL ANGEL
5
7.5
10
12.5
20
C:UsersCarmen NeonDocumentsdescarga.png
C.C. PARQUE COSTAZUL.
MISION VIVIENDA LA AUYAMA
BINGO REINA MARGARITA
AV. JOVITO VILLALBA
V
IA
C
O
S
T
A
A
Z
U
L
-
LO
S
R
O
B
LE
S
GENOVES
C. LIBERTAD
AV. 4 DE MAYO
10
12.5
20
CENTRO ARTESANAL LOS ROBLES
AV.
PETR
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.
B
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6
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/N
5
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C
A
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L
E
S
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N
5
9
AV. JOVITO VILLALBA
AV. LA
SAR
D
IN
A
AV. BERMUDEZ
AV. PLÁCIDO MANEIRO
GUAYACAN OESTE
AV. GUAMACHE
C. LIBERTAD
AV. SANTIAGO MARIÑO
AV.
PR
IN
C
IPAL
C. EL COCAL
5
7.5
10
12.5
20
AV. LA AUYAMA
AV. 4 DE MAYO
AV. BOLIVAR
C.C. PARQUE COSTAZUL.
MISION VIVIENDA LA AUYAMA
R-3 VIVIENDA UNIFAMILIAR,BIFAMILIAR,MULTIFAMILIAR Y CONJUNTO DE VIVIENDAS
Trama Urbana

24. Topografía
ANÁLISIS URBANO

25. Usos (Zonificación) y Vialidad
ANÁLISIS URBANO

26. Trama – Llenos y Vacíos
ANÁLISIS URBANO

27. ADR
Alturas - Zonificación
ANÁLISIS URBANO

28. ANÁLISIS URBANO
Mobiliario Urbano
Se dictaminó que existe una carencia de
elementos complementarios para satisfacer las
necesidades básicas del transeúnte y que son de
vital importancia para el desarrollo normal de las
actividades en la zona, solo se cuenta con paradas
de autobuses y postes de iluminación
Equipamiento urbano
Las propuestas gozan de proximidad a una
variedad de edificaciones primordiales en las
que se le proporciona a la población servicios
como: centros asistenciales, de recreación,
educativos y religiosos.
CLINICA DEL ESTE FARMACIA
C.C. PARQUE COSTAZUL
C.C. RATTAN PLAZA

29. CENTRO CULTURAL
Etapa I. El diseño de la propuesta.
En esta etapa se determinarán los conceptos, criterios y normas de diseño para proyectar un
Complejo de Integración Cultural y deportivo en el Municipio Maneiro del Estado Nueva
Esparta.
Descripción del diseño
CICLOVIAS AREAS DE EXPOSICIÓN AUDITORIO CENTROS EDUCATIVOS

30. CENTRO CULTURAL
Áreas Deportivas

31. CENTRO CULTURAL
Cuadro de Áreas

32. MARCO METODOLÓGICO
Bases Legales

33. MARCO METODOLÓGICO
ZONA ADR
Art. 22. Zona ADR. Asistencial, Docente, Deportiva, Recreacional, Religiosa.
Son aquellas zonas específicamente localizadas en el plano de zonificación, que admiten la construcción de
edificaciones destinadas a prestar servicios de carácter médico, asistencial, docente, deportivo, recreacional o
religioso a la población del sector o ciudad.
No obstante tales localizaciones y los usos establecidos para las diversas zonas, en toda las parcelas y lotes
destinados a viviendas y que no formen parte de urbanizaciones con reglamentación especial, se permitirá la
construcción de edificaciones destinadas a la prestación de los servicios indicados.
Las construcciones deberán ceñirse a la reglamentación constructiva que tenga la parcela o a la circunvecina
cuando esté específicamente localizada como ADR, debiendo proveer, dentro de la parcela, los estacionamientos
de vehículos necesarios según el uso escogido, tomar las medidas apropiadas para perturbar lo menos posible
la tranquilidad de los vecinos y conservar el carácter arquitectónico dominante de la zona.
Para las parcelas y terrenos situados en zonas industriales o comerciales y en urbanizaciones con
Reglamentación Especial (REV), deberá el uso complementario propuesto coincidir con el uso correspondiente
establecido en el plano de zonificación o plano aprobado del parcelamiento o urbanización. Para todas las
construcciones con los usos previstos en el presente artículo se requerirá la aprobación de un anteproyecto de
conjunto, por la Ingeniería Municipal, previa a la consideración del proyecto respectivo.