derecho internacional

1. ESCRITURA PÚBLICA O MATRIZ
(CUERPO) Artículo 29 numeral 7 C.N.
PRIMERA: Me manifiestan la señora AMADA LINDA LEMUS
GUERRA, que su representada es único y legítimo propietario
del inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad a
su nombre bajo el número CIENTO CUARENTA Y OCHO (148),
folio CIENTO CUARENTA Y OCHO (148) del Libro TRES MIL
DIECISÉIS (3016) de Guatemala, inmueble que tiene el área, las
medidas lineales y colindancias que le aparecen en su primera
inscripción de dominio en el citado Registro y que consiste en
un terreno con construcción, que se ubica en la diecinueve
calle “A” treinta guión noventa Villa Hermosa I, zona siete del
Municipio de San Miguel Petapa del departamento de
Guatemala.

2. SEGUNDA: Declara LA PARTE VENDEDORA, bajo juramento de
ley y advertida de las penas relativas al delito de perjurio, que
el bien inmueble es propiedad de su representada, identificado
en la cláusula anterior y que está inscrito en el Registro General
de Propiedad de Guatemala; y por el presente acto VENDE,
CEDE Y TRASPASA todo los derechos que le corresponde, a la
señora YENNIFER GABRIELA GONZÁLEZ ROBLERO del bien
inmueble de su propiedad, identificado en la cláusula primera
del presente instrumento; con todo cuanto de hecho y por
derecho le corresponde, por el precio de TRESCIENTOS
CINCUENTA MIL QUETZALES EXACTOS (Q.350,000.00).

3. TERCERA: Continúa declarando LA PARTE VENDEDORA, que el
precio total de la venta del bien inmueble relacionado le fue
pagado a través de transferencia bancaria en quetzales,
cantidad que ya tiene por bien recibida el día de hoy su
mandante, y a su entera satisfacción. CUARTA: Previa
advertencia del Infrascrito Notario de las responsabilidades en
que incurrirá si lo declarado no fuere cierto; LA PARTE
VENDEDORA declara expresamente que sobre el bien
inmueble, que por este acto vende, no pesan gravámenes,
anotaciones ni limitaciones, que pudieran afectar los derechos
de LA PARTE COMPRADORA.

4. QUINTA: Por su parte, LA PARTE COMPRADORA, me manifiesta
que, en los términos relacionados en el presente instrumento
público, acepta para sí, la venta que por este acto se hace. Los
comparecientes me manifiestan su absoluta conformidad con
cada una de las cláusulas en que queda contenido el presente
contrato.

5. CIERRE
Artículo 29 numeral 8, 9, 10 C. N.
Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito en el presente instrumento público
me fue expuesto; b) Que tengo a la vista los documentos de identificación
relacionados; c) Que tuve a la vista la certificación de nacimiento identificada
como partida número cuatro mil cuatrocientos noventa y tres; folio trescientos
cincuenta y cinco; del libro trescientos cuarenta y ocho guion uno del Registro
Civil del Municipio de Guatemala del departamento de Guatemala de fecha diez
de abril del año dos mil veinticinco donde consta la identificación de persona de
Francisco Estuardo de León Rosales y/o Henry Estuardo de León Rosales;

6. d) así como el Mandato Especial con Representación que obra
en escritura pública número catorce autorizada en la ciudad de
Guatemala el día veinticuatro de marzo de dos mil veinticinco
por el notario Víctor Manuel Palacios Pérez, debidamente
inscrito en el Registro Electrónico de Poderes del Archivo
General de Protocolos del Organismo Judicial, y el Primer
Testimonio de la Escritura número setenta y tres autorizada el
veinte de mayo de mil novecientos noventa y ocho por el
notario Víctor Armando De León Morente, documento con el
cual se acreditaron los derechos de propiedad sobre el
inmueble que por este acto se vende,

7. y e) Que por designación de los otorgantes leo íntegramente
lo escrito y bien impuestos de su contenido, objeto, validez y
demás efectos legales, así como la inscripción en el Registro
General de la Propiedad de Guatemala, lo aceptan, ratifican y
firman y en fe de lo anterior dejan su impresión dactilar del
pulgar de la mano derecha, en presencia del Notario
autorizante.
F- f.
ANTE MI: