se aplica en guatemala este modelo

1. NUMERO _______ (100). En la ciudad de Guatemala, el
____________________________________________. ANTE MI: ____________________
Notario, comparecen por una parte los señores ____________________, de treinta y seis años de
edad, soltera, guatemalteca, enfermera auxiliar y de este domicilio, quién se identifica con la cédula
de vecindad numero de orden U guión veintidós (U-22) y de registro ____________________
(__________), extendida por el alcalde municipal del municipio de Zapotitlán, del departamento de
Jutiapa y el señor ____________________, de treinta y tres años de edad, soltero, guatemalteco,
perito contador y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden U
guión veintidós y de registro ____________________ (_________), extendida por el alcalde
Municipal del municipio de Zapotitlán del departamento de Jutiapa. Y por la otra parte el señor
____________________, de setenta y un años de edad, casado, guatemalteco, labrador y de este
domicilio quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden U guión veintidós (U-
22) y de registro ____________________ (_________) extendida por el Alcalde Municipal del
municipio de Zapotitlán del Departamento de Jutiapa. Los comparecientes me aseguran hallarse en
el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO
DE COMPRAVENTA DE DERECHOS DE COPROPIEDAD, de conformidad con las siguientes
cláusulas: PRIMERA: Expresan los señores ____________________ y ____________________,
que son Copropietarios de la finca inscrita debidamente en el Registro General de la Propiedad de
la Zona Central, al número ____________________ (_____), folio ____________________
(______), del Libro ____________________ (_______) del departamento de Guatemala, con la
superficie, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción registral, que consiste
en terreno con casa que se encuentra ubicada en la ____________________
(________________), de la zona_____, Colonia ____________uno, de la ciudad de Villa Nueva del
departamento de Guatemala; que cuenta con servicio de Energía Eléctrica, agua potable y servicio
telefónico el que se encuentra registrado con el número
____________________________________________ (__________); y en el entendido que los

2. servicios, así como el impuesto único sobre inmuebles se encuentran solventes de pagos;
SEGUNDA: Expresa la señora ____________________, que por el precio de ____________
QUETZALES (Q___________), que tiene recibidos a su entera satisfacción del señor
____________________, le VENDE su derecho de copropiedad que es el cincuenta por ciento de
la finca identificada en la cláusula primera de este instrumento, en la presente venta se incluyen los
derechos de los servicios esenciales, que son el agua potable, la Energía Eléctrica y el servicio
telefónico que se encuentra registrado con el número
____________________________________________ (________) y todo cuanto de hecho y por
derecho que le corresponde al cincuenta por ciento de copropiedad de la finca, objeto de la
presente venta. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, la vendedora, manifiesta en
forma expresa: que sobre su derecho de copropiedad que hoy enajena, no pesan gravámenes,
anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador, y que esta enterada
de los alcances legales de esta declaración; CUARTA Por su parte el señor
____________________, Manifiesta expresamente que no tiene ningún interés sobre la otra parte
del bien inmueble, que la señora ____________________, Enajena al señor
____________________. QUINTA: Manifiesta el señor ____________________, Bajo juramento
de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio que carece de vivienda propia y la
mima adquiere para su vivienda y su núcleo familiar tal como lo acredita con la correspondiente
certificación de Carencia de Bienes Inmuebles extendida por la Dirección General de Catastro y
Avalúo de Bienes Inmuebles del Ministerio de Finanzas Públicas y el cual tengo a la vista, con
fundamento de establecido por el artículo séptimo en su numeral doce del Decreto
veinti____________ guión noventa y dos del congreso de la República de Guatemala, reformado
por el artículo cuatro del Decreto sesenta guión noventa y cuatro del Congreso de la República de
Guatemala, manifiesta el bien inmueble que hoy adquiere en copropiedad únicamente tiene
cincuenta y ocho metros de construcción y haciendo un área total de ____________ METROS
CUADRADOS, por lo que solicita que se exonere del pago de Impuesto al Valor Agregado. SEXTA:

3. Que en los términos relacionados el señor ____________________, ACEPTA expresamente la
VENTA de los derechos de copropiedad que se hace y ambos el contenido del presente
instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista
las cédulas de vecindad relacionadas y así mismo el testimonio de la escritura publica numero
____________, autorizada en esta ciudad capital el veintiocho de enero de mil novecientos
noventa y ocho, por el infrascrito Notario, con el cual la vendedora acreditó su derecho de
copropiedad que tiene en el inmueble antes relacionado; c) Que advierto a los otorgantes de la
obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de
presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo
ratifican, aceptan y firman.