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INTERPRETACION DE PLANOS Y CUBICACION
TECNICO EN CONSTRUCCION - AIEP
UNIDAD I: INTERPRETACIÓN DE PLANOS
La Real Academia Española da como definición: “EXPLICAR O DECLARAR EL SENTIDO DE ALGO Y,
PRINCIPALMENTE EL DE UN TEXTO”; “EXPLICAR ACCIONES, DICHOS O SUCESOS QUE PUEDEN
SER ENTENDIDOS DE DIFERENTES MODOS”. De estas dos acepciones surge una tercera que es la
acción de “CONCEBIR, ORDENAR O EXPRESAR DE UN MODO PERSONAL LA REALIDAD”.
Por tanto puede decirse que el concepto de esta palabra es la actividad o acción de traducir y
dar a entender algo.
La interpretación es aquella acción mediante la cual un contenido material, es comprendido y
transformado en una nueva forma de expresión.
QUE ES INTERPRETAR?

QUE ES PLANO?
Técnicamente un plano es la proyección de un elemento sobre un soporte horizontal.
Los planos son un medio de representación grafica que deben representar la realidad del
proyecto que se desea llevar a cabo, siendo un instrumento de suma importancia para quienes
deben interpretarlos y llevar a cabo finalmente la construcción del proyecto
Su objetivo principal es proporcionar información.
INTERPRETACION DE PLANOS ES?
Es la lectura grafica para el entendimiento de una representación planimetrica la cual refleja una
virtual realidad de un elemento existente y/o proyectado.
Basado en normas estandarizadas de representación grafica; según nomenclaturas, simbología y
formatos tipos para una clara interpretación.

PLANOS DE LOTEO
PLANOS DE EMPLAZAMIENTO
PLANOS DE CATASTRO
PLANOS DE TOPOGRAFIA
PLANOS DE FUNDACIONES
PLANOS DE ARQUITECTURA
PLANOS DE ESTRUCTURAS
PLANOS DE TECHUMBRES
PLANOS DE DETALLES
PLANOS DE INSTALACIONES
PLANO SANITARIO (AGUA POTABLE –
ALCANTARILLADO)
PLANO DE GAS
PLANO ELECTRICO
ESQUEMAS DE SISTEMA CENTRALIZADOS
TIPOS DE PLANOS EN CONSTRUCCIÓN

PLANOS DE LOTEO

PLANOS DE LOTEO
“Lote”: superficie de terreno contínua resultante del proceso de división y urbanización del
suelo, o de modificaciones, anexiones o sustracciones de la misma.
“Loteo de terrenos”: proceso de división del suelo, cualquiera sea el número de predios
resultantes, cuyo proyecto contempla la apertura de nuevas vías públicas, y su correspondiente
urbanización.
Un plano de loteo entrega una gran cantidad de información, la cual se complementa entre si,
logrando una mayor definición de éste. Dentro de la información entregada, encontramos lo
siguiente: planos de ubicación, planos de planta, información referente a la altimetría y
planimetría del predio, perfiles tipo de espacios de circulación (calles y pasajes) y cuadros de
superficies, entre otros.

PLANOS DE SITUACIÓN Y/O EMPLAZAMIENTO

PLANOS DE SITUACIÓN Y/O EMPLAZAMIENTO
Los planos de situación y emplazamiento son aquellos planos que muestran la ubicación de las
obras que define el proyecto en relación con su entorno a escala altamente reducida.
Plano de situación.
Entorno de la planta industrial. Escala: 1/10000 a 1/50000. Deben reflejarse principales
carreteras, ferrocarril, ciudades del entorno, pueblos, ríos, etc. Se marcará la ubicación del
proyecto.
Plano de emplazamiento.
Parcela, con edificios o solares colindantes, accesos, etc. Escala: 1/200 a 1/2.000. Debe
remarcarse la parcela, y además, indicar nombre y número del edificio, vías de acceso,
referencias topográficas (distancias a lindes, caminos, carreteras, líneas eléctricas, servicios
generales, otras construcciones, etc)

PLANOS DE CATASTRO

PLANOS DE CATASTRO
La palabra catastro significa inventario, padrón, registro, censo. En este caso, nos estaremos
refiriendo a un registro público o base de datos de bienes inmuebles o parcelas de una
provincia o de un municipio, con información escrita y gráfica en un plano
catastral también denominado, mapa catastral o plancheta catastral, a continuación veremos
las características y contenido de estos planos:
- Datos del dueño y número de Matrícula u otra forma en la que su Título de Propiedad
está asentado en el correspondiente registro provincial.
- Planos con sus medidas lineales, angulares y superficiales y su ubicación con respecto
a los demás inmuebles de su entorno.

Este tipo de planos son utilizados en proyectos donde se pretende construir en un terreno
escarpado, con pendientes o con relieve pronunciado. Para ello existen las famosas “curvas de
nivel”.
Una curva de nivel es una línea dibujada en un plano o mapa y une puntos que están a la misma
altitud o nivel, una regla básica en el trazado de estas curvas es que no pueden intersectarse o
cortarse entre si. Existen dos tipos de curvas de nivel, las curvas de nivel primarias o
“MAESTRAS” y las curvas de nivel secundarias o “INTERMEDIAS”
Dentro de esta modalidad de planos existen los perfiles topográficos, estos perfiles se dibujan
mediante los ejes “X” y “Y”, el eje de las “X” lo utilizaremos para proyectar las distancias y en el
eje de las “Y” proyectaremos los niveles o las alturas. El resultado gráficamente es el siguiente.

Cimiento o fundación: es la obra en contacto con la tierra, destinada a la transmisión de la carga
muerta del edificio y el efecto dinámico de las cargas móviles que actúan sobre él, viento
incluido.
La carga hace que el suelo se deforme, se hunda y es exigencia primordial que los asientos de las
distintas partes de una fundación sean compatibles con la resistencia general de la construcción.
El comportamiento del suelo es decisivo en el éxito de la cimentación. La ejecución de un
cimiento supone la de un movimiento de tierra, de aquí que es corriente que el examen de los
trabajos de excavación, medios de entibación y achique, vaya indisolublemente ligados al
estudio de los cimientos.
Dentro de este tipo de variables, se encuentran las condiciones de las capas subyacentes en
profundidad, el propio tamaño del cimiento, la distancia relativa entre basamentos próximos, la
presencia de edificios existentes o la posibilidad de futuras construcciones

El Plano Arquitectónico es aquél que se caracteriza por representar arquitectura, sea ésta como
detalle arquitectónico o como espacio arquitectónico. Puede ser expresado en planta, alzado,
sección, perspectiva o axonometría.
A este tipo de plano se le confiere una responsabilidad, pues tiene que ser realizado pensando
en las personas que habitarán esa arquitectura, sus medidas (antropometría) y los medios para
su construcción. Otros aspectos, como la distribución de espacios, el color y el trabajo
conceptual, se relacionan con el diseño arquitectónico.
Un plano de arquitectura es la representación gráfica más fundamental, una vista desde arriba
que muestra la disposición de los espacios en la construcción de la misma manera que un mapa,
reflejando la disposición en un nivel particular de un edificio.
Técnicamente, se trata de una sección horizontal a través de un edificio (convencionalmente, a
un metro sobre el nivel del suelo), que muestra las paredes, aberturas de ventanas, puertas y
otras partes en ese nivel.

Los planos se pueden representar en diferentes formatos siendo los de Arquitectura los que son
más flexibles en el uso de los formatos de papel.
El Dr. Portsmann, es el autor de los formatos normalizados, desarrollándolos de una base
rectangular de 1m² que dividió según las relaciones, dando como resultado un original de lado
0.841x1.189m los derivan en la serie A de formatos, obtenida por la sucesiva subdivisión a la
mitad del formato original.
Formatos serie Normal, A de la NCh494 que se indican en la siguiente tabla, deben llevar un
margen entre 2 a 3 cm:
NCh 494 Of.69,
Papel. Serie
normal de
formatos.
Designación y
especificaciones

En este se dibujan y especifican los detalles de las secciones, espesores, material, tipo de
armado de cada uno de los elementos estructurales de una construcción (cimentación,
columnas, trabes, losas, etc.).
Se representan los tipos de materiales de infierradura, cemento, áridos y detalles generales de
cimientos, sobrecimientos, muros, pilares y vigas.
Cada uno de los detalles característicos debe ser casi perfecto y sin márgenes de error, debido
a la precisión que deben tener los maestros para la ejecución de la obra , es por eso que los
planos deben llevar informaciones especificas además de medidas.

TECHUMBRE: Algunos autores la definen como la estructura de una edificación ubicado sobre el
cielo del último piso, cuya función es recibir un recubrimiento para aislar a la vivienda del medio
ambiente, protegiéndola del frío, calor, viento, lluvia y/o nieve.
Se define en la etapa de diseño, supeditado a las condiciones climáticas de la zona
(precipitaciones y nieve) en combinación con la arquitectura de la vivienda.
Estos planos o aguas que la conforman se expresan en porcentaje o en grados
Grados: se refiere al ángulo que se forma entre el plano de las aguas con el plano horizontal
Porcentaje: establece un número de unidades que se debe subir en vertical por cada 100 en
horizontal

(Distancia en vertical/Distancia en horizontal)*100 = Pendiente%

Los encuentros de techumbres también quedarán definidos por el diseño de planta de primer y
segundo nivel de la vivienda, dando origen a una diversidad de formas, siendo las más utilizadas
las rectangulares, H, L, T o U.

PLANOS DE DETALLES

PLANOS DE DETALLES
El plano detalle como su nombre indica sirve para mostrar, generalmente durante un tiempo
corto, un objeto o una parte de un objeto que forma parte de un conjunto más general. Es una
ampliación del primerísimo plano pero reforzando el interés sobre el objeto mostrado. Tiene el
recurso de mostrar al espectador un detalle importante de la secuencia.
También se puede utilizar para mostrar otros detalles, por ejemplo los elementos decorativos.
El dibujo de detalles es una forma estándar de mostrar los elementos de construcción del
inmueble y, por lo general, muestran zonas complejas (como enjarjes de muros con tabiques,
zonas de ventanas, aleros o la cumbrera) que no pueden mostrarse claramente en un dibujo
general del edificio.

PLANOS DE INSTALACIONES / SANITARIO / AGUA POTABLE
PROYECTOS DE AGUA POTABLE:
a.a. Número estimado de usuarios
a.b. Dotaciones consideradas.
a.c. Materiales utilizados.
a.d. Cálculo de gastos instalados, probable y consumo máximo diario.
a.e. Cálculo de presiones.
a.f. Cálculo del medidor.
a.g. Cálculo y características de obras y equipos especiales.
a.h. Cálculo del consumo del período de punta
a.i. Bases técnicas del sistema de riego, si lo hubiera.
La Lámina debe contener:
• La planta del proyecto.
• La vista isométrica del proyecto.
• El cuadro de simbología.
• El cuadro de Gasto Máximo Probable.
• Viñeta.

PLANOS DE INSTALACIONES / SANITARIO / AGUA POTABLE

PLANOS DE INSTALACIONES / SANITARIO / ALCANTARILLADO
Son aquellas obras necesarias para evacuar las aguas servidas domésticas del inmueble, desde
los artefactos hasta la última cámara domiciliaria, inclusive, o hasta los sistemas propios de
disposición.
b) Alcantarillado:
b.a) Ubicación, profundidad, diámetro y material de la tubería de la red pública de recolección.
b.b) Datos de la unión domiciliaria, si existiera.
b.c) Condicionantes técnicas especiales.

PROYECTOS DE ALCANTARILLADO:
b.a. Número estimado de usuarios.
b.b. Número de artefactos a instalar.
b.c. Gasto instalado de cada artefacto.
b.d. Dotaciones y cuadro de UEH.
b.e. Caudales de aguas servidas.
b.f. Criterios de diseño y dimensionamiento, bases de cálculos utilizados.
b.g. Solución de aguas lluvia independiente del sistema de alcantarillado de aguas servidas.
La Lámina debe contener:
• La planta del proyecto.
• La vista isométrica del proyecto.
• El cuadro de simbología.
• El cuadro de Unidades de Equivalencia Hidráulica (UEH).
• Viñeta.

PLANOS DE INSTALACIONES / GAS
Técnicamente: Es el plano en el cual aparecen los recorridos del gas, desde el depósito principal,
hasta el calefón, y muebles como la cocina.
El plano puede especificar algunas dimensiones del tubo, codos a 90º, diámetros e incluso
materiales.
Coloquialmente: A donde llega el gas (tanque estacionario), por donde se mete a tu casa, y
como son los tubos.
Junto con ello, se identifican todos los artefactos que están ligados a este tipo de instalación.
Detalles de elementos y piezas especiales si las hubiere.

PLANOS DE INSTALACIONES / GAS

PLANOS DE INSTALACIONES / ELECTRICO
Un esquema eléctrico es una representación gráfica de una instalación eléctrica o de parte de
ella, en la que queda perfectamente definido cada uno de los componentes de la instalación y
la interconexión entre ellos.
El motivo por el cual se creó el plano eléctrico fue por la necesidad de poder interpretar de
forma más fácil un circuito eléctrico independientemente del tipo de circuito ya sea es serie o
en paralelo, debido a que es más fácil entender un circuito eléctrico en una hoja de plano que
ver el circuito en físico. Otra de las razones es cuando se trata de un circuito muy grande como
el de una casa es más fácil y más rápido poder buscar la localización de un aparato eléctrico o
saber en qué dirección viaja la corriente en un circuito eléctrico.
Dentro de un plano eléctrico se debe indicar lo siguiente:
Cantidad de Líneas (fase) asociadas.
Números de artefactos de ensamble
Cuadro de carga y su calculo
Información propietario

PLANOS DE INSTALACIONES / ELECTRICO

Formatos serie Normal, A de la NCh494 que se indican en la siguiente tabla, deben llevar un
margen entre 2 a 3 cm:

ESTRUCTURA Y COMPONENTES DE UN PLANO
Las escalas se seleccionarán entre las siguientes:
a. Planos de emplazamientos:
1:1000; 1:2000; 1:2500, 1:5000, 1:10000 y 1:25000
b. Planos de conjuntos y loteos:
1:100; 1:200; 1:250, 1:500 y1:1000
c. Planos de propiedades, plantas de pisos:
1:50; 1:100; 1:200; 1:250; 1:500
d. Planos de detalles y cortes:
1:1; 1:5; 1:10; 1:20; 1:25 ó 1:50

Las partes principales que componen un plano son las siguientes:
• Ejes
• Acotaciones
• Nombre de los espacios
• Representación gráfica
• Tipos de planos
• Identificación
• Escala
• Norte
• Simbología y especificaciones

EJES
Los Ejes son líneas punteadas
con una numeración consecutiva
por un lado y con letras por el
otro.
Generalmente en el eje X (letras)
y en el eje Y (números)
Las Cotas de dimensión se
dividen en:
Cotas Generales
Cotas Parciales
Cotas Especificas.
COTAS

NOMBRAR ESPACIOS
Es importante nombrar los
espacios, esto con la finalidad de
tener en forma clara, donde
deben hacerse instalaciones
tales como (baño – cocina – luz)
REPRESENTACION GRAFICA

La representación nos indica, los diversos elementos que componen nuestra planta,
Logrando así diferencia en forma visual cada uno de ellos y poder tener una vision
acabada de la edificación.

IDENTIFICACION PLANO
NORTE
ESCALA

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