Evolución de las viviendas según el BBVA 2016

1. ¿Cómo evolucionará la vivienda hasta
diciembre? BBVA cree que las ventas y
el precio subirán
El mercado de la vivienda afrontará una segunda mitad de año
en positivo, según los analistas de BBVA Research. Sin embargo,
alertan de que la demanda de vivienda crecerá menos que entre
enero y junio por la moderación económica y la incertidumbre
política reinante. La entidad financiera estima que el precio de la
vivienda seguirá creciendo en las zonas donde haya escasez de
oferta.
Durante la primera mitad del año la venta de viviendas ha
mantenido su tendencia de crecimiento, gracias a la creación de
empleo y el aumento del crédito. Según los analistas de BBVA
Research “el buen tono de la demanda ha favorecido la

2. recuperación de la actividad constructora”.
Por eso, estiman que en el segundo semestre se espera que el
sector continúe su positiva evolución. No obstante, los analistas
señalan que “la moderación económica esperada para los últimos
meses del ejercicio sugiere un menor crecimiento de las ventas de
vivienda respecto a las registradas en el primer semestre.
Además, la incertidumbre en torno a las decisiones de política
económica podría tener cierto reflejo en la demanda”.
Por otro lado, estima que la actividad inmobiliaria continuará
apoyándose en el crecimiento de la demanda y en la paulatina
absorción de la sobreoferta de viviendas, “lo que augura un final
de año con un crecimiento notable, aunque desde niveles
relativamente bajos”. Y lo justifican señalando la buena evolución
de las transacciones de suelo urbano: según los datos del Consejo
General del Notariado la superficie de suelo transada en el
segundo trimestre del año creció el 81,5% interanual, el mayor
incremento en los últimos trimestres.
En cuanto al precio de la vivienda, BBVA Research augura que en
un entorno de oferta cada vez más reducida el precio siga
mostrando una tendencia de crecimiento en términos globales
en los próximos trimestres. “Esto no exime a que los mercados
menos activos continúen sin mostrar avances en el precio de la
vivienda. La heterogeneidad geográfica seguirá estando presente
en el mercado inmobiliario español”, sentencian los analistas.