Este documento establece los términos y condiciones para que los colaboradores trabajen con CRUMURI SERVICES en el alquiler de propiedades. Detalla los procedimientos para el registro de clientes, comisiones, depósitos, pagos, contratos e inventarios. Además, especifica que un representante de CRUMURI SERVICES debe estar presente durante las visitas a las propiedades y solo ellos pueden tener las llaves de las mismas.

1. CRUMURI SERVICES
Gestión de servicios inmobiliarios
C/ Tajora 69, Tamaragua 35660 – Corralero
crumuri@hotmail.com
Telf. – Fax: 928 866 313 y 659 793 553
C.I.F: B 35570258
TRABAJO CO COLABORADORES
TERMI OS Y CO DICIO ES
Colaboración con CRUMURI SERVICES Alquileres
En primer lugar muchas gracias por elegirnos para colaborar con nosotros. Valoramos la
relación comercial que vamos a comenzar y deseamos que esta sea muy eficiente y
provechosa en el futuro. Requerimos a todos nuestros colaboradores que lean y firmen el
presente acuerdo de colaboración para asegurar una perfecta relación comercial tanto con
colaboradores, clientes y propietarios. Si por algún motivo ustedes creen que no les será
posible atenerse al presente acuerdo, en ese caso no podremos iniciar esta relación
comercial con en fin de evitar futuros problemas en futuros alquileres.
Registro de Clientes
Requerimos de parte de todos nuestros colaboradores que registren a sus clientes en
nuestra oficina. Necesitaremos toda la información detallada del cliente (dirección,
número de teléfono, número de pasaporte, DNI, etc.) para poder preparar los contratos.
También será necesario presentar por parte del cliente un aval bancario así como
referencias personales cuando se trate de alquileres de larga temporada (periodos
superiores a 6 meses). Para alquileres de corta temporada es muy importante saber cuanto
mas posible acerca de los clientes (incluido el nº de inquilinos que entraran en la
propiedad) y quizás seria interesante poder hacer un cita con ellos y conocerlos
personalmente.
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2. Comisión
Nuestra comisión es un 20% en alquileres de corta temporada (periodos inferiores a 6
meses) y un 10% en alquileres de larga temporada (periodos superiores a 6 meses). Esta
comisión es neta para nosotros, todos los colaboradores han de poner su comisión encima
o pedirla directamente al cliente. Solo en caso especiales y siempre que se pacte por
adelantado se podría compartir la comisión. Pero por favor tenga en cuenta que esa no
será nuestra forma habitual de trabajo.
Depositos y formas de pago
Alquileres de corta temporada
Se entiende por alquileres de corta temporada aquellos cuya duración sea inferior a 6
meses. Para corta temporada el año se divide en tres partes o temporadas:
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Temporada Alta: Julio, Agosto, Semana Santa y Navidad.
Temporada Media: Junio, Septiembre.
Temporada baja: Resto del año.
Para confirmar una reserva a un cliente este deberá abonar un 25% como deposito de
reserva/rotura, bien en efectivo, con tarjeta de crédito o transferencia bancaria. Este
deposito permanecerá en poder de la oficina de CRUMURI SERVICES Alquileres y será
devuelto al cliente una vez hecha la salida y descontados los posibles gastos de
desperfectos, si existiesen. Si un cliente cancela su reserva el depósito permanecerá en
poder de CRUMURI SERVICES Alquileres. Una reserva solo estará confirmada cuando
un propietario la acepta y se ha recibido el depósito de reserva/rotura. Salvo pactado de
forma contraria el propietario se hará cargo de los gastos de agua, electricidad, gas-oil,
gas y comunidad durante el periodo de alquiler.
Para todas las reservas de corta temporada, cada cliente deberá firmar un contrato
estándar de alquiler, antes de la entrada a la propiedad. Bajo ninguna circunstancia el
cliente tendrá acceso a la propiedad si el contrato no ha sido firmado. Crumuri Services
Alquileres no firmara ningún contrato en nombre del propietario o del cliente. El cliente
deberá pagar la totalidad del importe del alquiler a la firma del contrato y antes de la
entrada, si este requisito no se cumpliese, no se permitirá la entrada al cliente o al
colaborador a la propiedad.
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3. Alquileres de larga temporada
Se entiende por alquiler de larga temporada aquellos cuya duración sea superior a 6
meses, y en los que se acuerda con el cliente y con el propietario una renta mensual.
Para confirmar una reserva de larga temporada a un cliente, este deberá abonar un
deposito de reserva-rotura por un valor correspondiente a dos meses de alquiler, dicho
deposito deberá ser abonado bien en metálico, tarjeta de crédito o transferencia bancaria.
Así mismo el cliente también deberá abonar al menos el primer mes de alquiler, la forma
de pago del resto de mensualidades serán pactadas en un contrato de alquiler de larga
temporada. Siempre requerimos a nuestros clientes referencias bancarias, que serán
presentadas al propietario para su aprobación. En caso de que sea posible se pedirá
también una garantía o aval bancario para el periodo de alquiler.
El deposito permanecerá en poder de la oficina de CRUMURI SERVICES Alquileres y
será devuelto al cliente una vez hecha la salida y descontados los posibles gastos de
desperfectos, si existiesen. Si un cliente cancela su reserva el depósito permanecerá en
poder de CRUMURI SERVICES Alquileres. Una reserva solo estará confirmada cuando
un propietario acepta una reserva y se ha recibido el depósito de reserva/rotura
Todos nuestros propietarios están informados de que la propiedad a alquilar ha de estar
en perfectas condiciones de funcionamiento y limpieza. Si el cliente requiere un servicio
de limpieza durante el periodo del alquiler, este correrá a cargo del mismo. Los gastos de
comunidad correrán a cargo del propietario durante este periodo. Del mismo modo el
inquilino correrá con los gastos ocasionados por los servicios de agua, electricidad, gasoil, comunidad y teléfono. Al comienzo del alquiler se pedirá al inquilino, en caso de que
sea posible, la domiciliación bancaria de los gastos arriba mencionados.
Para todas las reservas de larga temporada, cada cliente deberá firmar un contrato
estándar de alquiler, antes de la entrada a la propiedad. Bajo ninguna circunstancia el
cliente tendrá acceso a la propiedad si el contrato no ha sido firmado por ambas partes.
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4. Crumuri Services Alquileres no firmara ningún contrato en nombre del propietario o del
cliente. La renta mensual se abonara en la oficina central de Crumuri Services Alquileres
y posteriormente será abonada al propietario una vez descontados posibles gastos tales
como reparaciones etc. Salvo pactado de forma contraria.
Inventarios y procedimientos de entradas y salidas.
Un representante de CRUMURI SERVICES Alquileres se encargará de hacer las
entradas y salidas de nuestros clientes en cada propiedad. Este servicio incluye una
revisión de inventario. Así mismo se pone a disposición del cliente un número de
emergencia durante el periodo de alquiler.
Llaves
CRUMURI SERVICES Alquileres bajo ningún concepto dejará en poder del colaborador
las llaves de ninguna propiedad. Uno de nuestros representantes debe estar siempre
presente en cada visita que el colaborador u su cliente realice a la propiedad.
Mantenimiento
CRUMURI SERVICES Alquileres esta autorizada para realizar cualquier obra de
reparación que sea necesaria en la propiedad en nombre del propietario. Sin embargo en
cada una de estas ocasiones será necesario que el propietario nos autorice por escrito, es
por esto que en algunas ocasiones la reparación no pueda ser realizada inmediatamente.
Si el problema ocurriese durante un alquiler y el cliente fuese responsable del mismo, el
coste del mismo deberá ser abonado por el inquilino y será deducido de su deposito.
De conformidad con los términos y condiciones anteriormente expresados autorizo a
CRUMURI SERVICES Inmobiliaria Guzmán departamento de alquileres para que
proceda al alquiler de mi propiedad:
Nombre del Colaborador:
CRUMURI SERVICES:
Firma:
Firma:
Fecha:
Fecha:
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