RIED 2013, I Congreso de Rehabilitación Integral en la Edificación.
Jaime Cavero, socio director de Dyrecto Consultores se encargo de la ponencia sobre financiación, ayudas y subvenciones a la rehabilitación y ventajas de las nuevas SOCIMIs.
Conferencia pronunciada en el contexto del Curso "Rehabilitar, regenerar o renovar la ciudad. Hacia un modelo inmobiliario. Desafíos y contradicciones en un nuevo marco de actuación". organizado por el Instituto Universitario de Urbanística de la Universidad de Valladolid los días 28 a 30 de abril de 2014.
Conferencia pronunciada en el contexto del Curso "Rehabilitar, regenerar o renovar la ciudad. Hacia un modelo inmobiliario. Desafíos y contradicciones en un nuevo marco de actuación". organizado por el Instituto Universitario de Urbanística de la Universidad de Valladolid los días 28 a 30 de abril de 2014.
Congreso Europeo sobre Eficiencia Energética y Sostenibilidad en Arquitectura y Urbanismo (EESAP 9) y Congreso Internacional de Construcción Avanzada (CICA 2)
Martes: 11 de Septiembre
Ponencia: Sobre el Microclima urbano y el diseño de espacios confortables. Nagore Urrutia. UPV
La Economía Circular como meta requiere un cambio sistémico en el territorio que pasa por:
1.- Nuevas preguntas: ¿Qué valor tiene nuestro territorio? ¿de qué recursos disponemos? ¿cómo nos implicamos todos?
2.- Nuevas herramientas estratégicas y de gestión
3.- Una nueva racionalidad que reconozca los socio-ecosistemas y su necesaria contribución a la solución.
Nuevo Canvas CVC, City Value Chain, como propuesta de trabajo sistémico.
Il programma che VIVERE PASSIGNANO presenterà alle prossime elezioni sarà il frutto del confronto con i cittadini che abbiamo avviato a settembre e che continuerà nei prossimi mesi. Allo stesso modo, il candidato a Sindaco e la lista saranno scelti tra tutti coloro che aderiranno al nostro progetto, senza imposizioni e condizionamenti: l'unica caratteristica richiesta, oltre all'onestà e alla correttezza, sarà quella di mettere al primo posto la nostra comunità.
Los próximos 10 y 11 de abril, se celebrará en Madrid en el Auditorio Sony de la Fundación Albéniz, el I Congreso de Rehabilitación Integral de la Edificación RIEd 2013. Se trata de una cita muy interesante para el lanzamiento del sector, ante las novedades normativas surgidas en torno a la Certificación Energética de edificios existentes, así como el inminente Decreto sobre Rehabilitación que prepara Fomento. El Congreso está organizado por la Editorial El Instalador y cuenta con el apoyo de los Ministerios de Industria y Fomento, así como del IDAE.
Conferencia pronunciada en el contexto del Curso "Rehabilitar, regenerar o renovar la ciudad. Hacia un modelo inmobiliario. Desafíos y contradicciones en un nuevo marco de actuación". organizado por el Instituto Universitario de Urbanística de la Universidad de Valladolid los días 28 a 30 de abril de 2014.
Conferencia pronunciada en el contexto del Curso "Rehabilitar, regenerar o renovar la ciudad. Hacia un modelo inmobiliario. Desafíos y contradicciones en un nuevo marco de actuación". organizado por el Instituto Universitario de Urbanística de la Universidad de Valladolid los días 28 a 30 de abril de 2014.
Congreso Europeo sobre Eficiencia Energética y Sostenibilidad en Arquitectura y Urbanismo (EESAP 9) y Congreso Internacional de Construcción Avanzada (CICA 2)
Martes: 11 de Septiembre
Ponencia: Sobre el Microclima urbano y el diseño de espacios confortables. Nagore Urrutia. UPV
La Economía Circular como meta requiere un cambio sistémico en el territorio que pasa por:
1.- Nuevas preguntas: ¿Qué valor tiene nuestro territorio? ¿de qué recursos disponemos? ¿cómo nos implicamos todos?
2.- Nuevas herramientas estratégicas y de gestión
3.- Una nueva racionalidad que reconozca los socio-ecosistemas y su necesaria contribución a la solución.
Nuevo Canvas CVC, City Value Chain, como propuesta de trabajo sistémico.
Il programma che VIVERE PASSIGNANO presenterà alle prossime elezioni sarà il frutto del confronto con i cittadini che abbiamo avviato a settembre e che continuerà nei prossimi mesi. Allo stesso modo, il candidato a Sindaco e la lista saranno scelti tra tutti coloro che aderiranno al nostro progetto, senza imposizioni e condizionamenti: l'unica caratteristica richiesta, oltre all'onestà e alla correttezza, sarà quella di mettere al primo posto la nostra comunità.
Los próximos 10 y 11 de abril, se celebrará en Madrid en el Auditorio Sony de la Fundación Albéniz, el I Congreso de Rehabilitación Integral de la Edificación RIEd 2013. Se trata de una cita muy interesante para el lanzamiento del sector, ante las novedades normativas surgidas en torno a la Certificación Energética de edificios existentes, así como el inminente Decreto sobre Rehabilitación que prepara Fomento. El Congreso está organizado por la Editorial El Instalador y cuenta con el apoyo de los Ministerios de Industria y Fomento, así como del IDAE.
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INFORME GTR 2014 ESTRATEGIA PARA LA REHABILITACIÓN EN ESPAÑACERTIFICAZ
Informe de un grupo de expertos formado en el año 2010, que busca aprovechar la oportunidad que supone renovar los edificios españoles de aquí al 2050.
Informe GTR 2014. Aislamiento y rehabilitación de viviendas SATE VIPAL CANALS
2014 es un año decisivo para la eficiencia energética y la rehabilitación de edificios, un sector clave para España y Europa. No en vano, España gasta 60.000 millones de euros en energía primaria al año y una tercera parte de esa energía se usa dentro de sus edificios. 2014 es el año marcado por la Directiva de Eficiencia Energética (DEE) para que los Estados miembros publiquen una Estrategia para la renovación de edificios con objetivos definidos de eficiencia energética. Después de tres años de investigación y dos informes publicados, los expertos del Grupo de Trabajo de Rehabilitación (GTR) quieren contribuir a este proceso aportando una propuesta de ‘Estrategia para la rehabilitación’, con las Claves para transformar el sector de la edificación en España.
El objetivo del GTR es definir una estrategia que permita la transformación del actual
sector de la edificación de España. Un cambio a un Nuevo Sector de la Edificación
(NSE) dedicado a la renovación y al eficaz funcionamiento y mantenimiento de
viviendas habitables; y que garantice tanto la asequibilidad como la eficiencia de
las superficies comerciales del país. Esta transformación deberá ayudar a garantizar
el derecho de sus ciudadanos a una vivienda digna y adecuada, aumentando la
productividad y confort en los siguientes ámbitos: comercial, salud y educativo.
A su vez, los impactos económicos, sociales, y ambientales tendrán como efecto
la generación de empleo local, la mejora del balance fiscal y la reducción de las
emisiones de gases de efecto invernadero.
ESTRATEGIA PARA LA REHABILITACIÓN
Claves para transformar el sector de la edificación
en España.
Coautores: Albert Cuchí, Universidad Politécnica de Cataluña; Peter Sweatman, Climate Strategy
Una inicativa de GTR (Grupo de Trabajo sobre Rehabilitación). Diciembre 2013
Presentación de D. Pilar Sánchez, Jefa del Área de Hidrógeno de la Subdirección General de hidrocarburos y nuevos combustibles del Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto demográfico del Gobierno de España, durante la jornada “Hidrógeno Verde en la transición energética: retos y oportunidades", celebrada en formato online el 1 de julio de 2021 en el marco del Ciclo CTA sobre el Nuevo Modelo Energético en Andalucía patrocinado por Iberdrola.
Presentación utilizada por Licinio Alfaro, Jefe del Departamento de Construcción Sostenible.
El Consejo Europeo ha fijado el objetivo de que la UE reduzca sus emisiones de gases de efecto invernadero en al menos un 55 % de aquí a 2030 con respecto a los niveles de 1990 y alcance la neutralidad climática de aquí a 2050. En virtud de la Legislación Europea sobre el Clima, estos objetivos son vinculantes para la UE y sus Estados miembros.
Para alcanzar estos objetivos, los Estados miembros de la UE deben adoptar medidas concretas para reducir las emisiones y descarbonizar la economía. Para hacer realidad la transición ecológica es necesario adoptar nuevas normas y actualizar la legislación de la UE ya vigente.
El paquete de medidas «Objetivo 55» dentro del Pacto Verde Europeo ayuda a poder conseguir estos objetivos y la Ley 7/2021 de cambio climático y transición energética determina la necesidad de crear herramientas que definan un sistema de indicadores de impactos y adaptación al cambio climático.
Es innegable que las entidades públicas tienen un papel predominante en la ejecución de dichos objetivos, tanto a nivel autonómico como municipal. En el segundo de los tres webinars de 2024 que organizaremos juntamente con el CGATE veremos ejemplos de entidades públicas que ya han empezado a incorporar dichos criterios en sus licitaciones y explicaremos el papel del técnico en este nuevo escenario.
Aquí podéis ver la grabación de la sesión: https://www.youtube.com/watch?v=fQUi38qcp04
Tras el éxito de su primera edición celebrada en Madrid, los próximos días 11 y 12 de febrero de 2014 tendrá lugar en Valencia el II Congreso de Rehabilitación Integral en la Edificación RIEd 2014. El evento, que será organizado por la Editorial El Instalador, contará con el apoyo de la Generalitat Valenciana, Feria de Valencia y otras instituciones, entre las que se encuentra una edición más la Industria del Poliuretano Rígido.
Este Congreso de Rehabilitación Integral en la Edificación, RIEd, está dirigido a profesionales, gestores y técnicos que participan en procesos de rehabilitación, pero también a los promotores y propietarios, beneficiarios de la misma. Se estima que cerca de 400 de estos profesionales acudirán a esta segunda edición del RIEd, enmarcado dentro del impulso otorgado al ámbito de la reforma y la rehabilitación como alternativa sostenible y productiva en el sector de la construcción, y que supone dar continuidad a la labor de difusión, promoción y debate emprendida en la I Edición.
Guía La Plataforma propone soluciones eficientes y innovadoras para
concretar sus proyectos de construcción, rehabilitación, acondicionamiento o decoración.
Maite Garrigós Gutierrez mentora de esta consultoría comenzamos nuestra andadura en el 2005 aquí explicamos los diferentes hitos llevados a cabo por parte de todo el equipo
Congreso Europeo sobre Eficiencia Energética y Sostenibilidad en Arquitectura y Urbanismo (EESAP 9) y Congreso Internacional de Construcción Avanzada (CICA 2).
Martes:11 de Septiembre
Comunicaciones:
Termografía y monitorización como herramientas para el análisis y la toma de decisiones en las propuestas de mejora de Rehabilitaciones Energéticas. Marta Epelde. Kursaal Green
El proyecto Ecoinnova Construcción pretende incorporar y desarrollar conceptos como la ecoinnovación y las tecnologías ambientales con el fin de promover la innovación ambiental en la actividad de la construcción en Galicia, de forma que se convierta en un referente en edificaciones sostenibles y líder en la aplicación práctica de criterios de sostenibilidad en la construcción de viviendas.
Ecoinnova Construcción es un proyecto promovido por el Colegio Oficial de Arquitectos de Galicia en colaboración con la Diputación de A Coruña, que se enmarca dentro de la iniciativa Emplea Verde de la Fundación Biodiversidad y financiado por el Fondo Social Europeo.
Ppt tenerife paraiso startups-FITUR (FiturtechY).pptxMentor Day
DESTINATION LAB:
SOLUCIONES TECNOLÓGICAS PARA EL DESTINO
16:00 a 16:15h
Pabellón 10, stand 10B03
#FITUR17, #FiturtechY, #techYdestino #MentorACELERAWeek #MAW #Tenerifeparaisostartup
En esta ponencia explico las ventajas fiscales de Canarias, como Paraíso Startup. Además de presentar la Mentor ACELERA Week de Febrero, dedicada al Sector Turístico.
Enlace: http://mentorday.es/eventos/semana-aceleracion-turistica/
Conoce todas las ventajas de trasladar tu startup a Tenerife: la fiscalidad más baja de europa, alta financiación especial (ayudas y subvenciones), aceleración adaptada a las startups que vienen de fuera, preaceleración yuzz, business angel
Estudio sobre Incentivos Económicos Regionales ( febrero 2016)Mentor Day
A raíz de la reciente publicación en el BOE, DYRECTO consultores ha actualizado este importante estudio a través de su departamento de subvenciones y financiación para inversiones de empresas. DYRECTO gestiona desde hace más de 19 años estas ayudas, los Incentivos Regionales, que suponen uno de los instrumentos de financiación más poderosos que tiene la Administración Estatal para impulsar la inversión de empresas privadas y la creación de empleo, nutridos tanto con fondos FEDER europeos como estatales.
Financiación para el emprendimiento, se detallan todas las ayudas, subvenciones y financiación nacional, europea y referencias a algunas líneas regionales que facilitan financiar el emprendimiento.
Resumen de las principales vías de financiación para los emprendedores realizado con motivo de la celebración de la semana europea de emprendimiento 2016
Incentivos Económicos Regionales para proyectos turísticos e industrialesMentor Day
Los Incentivos Regionales son la línea de Subvenciones a fondo perdido más potente que hay en España para los proyectos de construcción ampliación modernización y reforma de establecimientos hoteleros, campos de golf,parques temáticos, proyectos industriales y de logística.
Ponencia sobre las modificaciones y novedades que con el nuevo periodo presupuestario tendrá la subvención de Incentivos económicos ( Feder)). incluye también información actualizada y práctica acerca de fuentes e instrumentos de financiación para proyectos de tupo turísticos.
Documentación usada en el Taller sobre financiación pública celebrado el pasado miércoles 23 de mayo de 2014 en Madrid, organizado por el Club del Emprendimiento y el periódico cinco días con el apoyo de Bankia. Puedes ver toda la información actualizada sobre ayudas al emprendimiento en http://dyrecto.es/Emprendedores o a inversores/ business angels en http://dyrecto.es/business-angels
CERSA, Facilita el acceso al credito a pymes y autónomosMentor Day
Compañía estatal adscrita al Ministerio de Industria (DG de Industria y de la PYME) ofrece cobertura al Sistema Garantía español. CERSA da su apoyo a los segmentos con mayor debilidad y más importantes para el desarrollo de pymes competitivas: Innovación, Internacionalización y Nueva Empresa cuentan con un reafianzamiento del 75%.
Los principales beneficiarios de la actividad de CERSA son los Autónomos y pymes: El Sistema de Garantía apoya la financiación en todas las fases de desarrollo de la pyme, siendo más útil en las fases de desarrollo y tamaño de las empresas donde existen menos alternativas disponibles.
Curso de eficienca energética y rehabilitación integral de edificiosMentor Day
Primera edición del Curso de Eficiencia energética y rehabilitación Integral promovida por el Colegio y Asociación de Ingenieros Industriales de Madrid. Esta acción formativa se iniciará el próximo 16 de Enero y finalizará el 11 de abril.
Jaime Cavero, socio-director de Dyrecto consultores, participa en la mesa de debate “Planes y financiación para la rehabilitación de hoteles” celebrada el jueves 23 de enero a las 13.00 horas.
Se aborda junto a otros profesionales del sector y varias entidades financieras cuestiones relacionadas con las inversiones, el tema de las certificaciones de sostenibilidad, y como pueden servir de modelo para crear e implantar un plan estratégico sostenible en las empresas turísticas y en los destinos.
COFIDES se posiciona como una de las principales herramientas de financiación para las empresas españolas que quieren acometer procesos de internacionalización. Desde su creación, COFIDES ha aprobado un total de 604 proyectos de inversión en más de 70 países diferentes, en los que ha comprometido recursos por importe superior a 1.800 millones de euros.
Financiación para PYMES y Autónomos - Día coworkingMentor Day
Conferencia impartida por David Hoys, Director de Consultoría de DYRECTO. Con motivo del Día Internacional del Coworking, el 9 de Agosto. Diferentes vías de financiación disponibles para PYMES y Autónomos.
Financiación para PYMES y Autónomos - Día coworking
Dossier RIED 2013
1. Organizado por:
I Congreso de Rehabilitación
Integral en la Edificación
Una oportunidad real para el usuario
Madrid, 10 y 11 de abril 2013
Auditorio Sony - Fundación Albéniz
Con el apoyo institucional de:
Con la colaboración especial de:
DOSSIER
2. El I Congreso de Rehabilitación Integral en la Edificación RIEd 2013, ha sido, sin duda, el acontecimiento que mayor
expectación ha originado recientemente en el sector. Celebrado los días 10 y 11 de abril en Madrid, ha sido la
primera ocasión en donde se ha presentado y debatido el contenido del Plan Estatal de Fomento del Alquiler y la
Rehabilitación, y el Proyecto de Ley de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, así como los RD de
Certificación Energética de Edificios, y de Modificaciones al RITE que fueron aprobados por el Consejo de Ministros
cinco días antes. Durante el congreso también se han expuesto y debatido las diferentes opciones que el sector de la
rehabilitación ofrece, así como las claves para su desarrollo, las diferentes técnicas, beneficios, financiación, marco
regulatorio y compromiso con Europa.
Una vez más el Grupo Editorial El Instalador ha sabido acertar en los contenidos y en la oportunidad a la hora de
organizar un Congreso, que ha conseguido reunir a 330 congresistas en el Auditorio Sony de la Fundación Albéniz.
Gran éxito del I Congreso de Rehabilitación Integral en la
Edificación RIEd 2013
El director general del IDAE, Fidel Pérez Montes, el director
general de Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad de
Madrid, Juan Van-Halen, el decano del Colegio Oficial de Ar-
quitectos de Madrid, José Antonio Granero, el presidente
del Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técni-
cos de Madrid, Jesús Paños Arroyo, y el director general
del Grupo Editorial El Instalador y presidente del Comité
Técnico Organizador, Javier Izquierdo, formaron la mesa
de inauguración del I Congreso de Rehabilitación Integral
en la Edificación RIEd 2013 que fue inaugurado por Fidel
Pérez Montes.
Durante la presentación Javier Izquierdo confió en que las
nuevas leyes que se han aprobado referentes a la rehabili-
tación pronto den sus frutos y que se impulse un sector que
“no termina de arrancar”.
Posteriormente, Jesús Paños Arroyo, el presidente del Cole-
gio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Ma-
drid, recordó que hasta que no se ha pasado el boom de la
obra nueva no se ha puesto atención a la rehabilitación.
Pero se congratuló de que “por fin, después de mucho es-
fuerzo, se trate de poner encima de la mesa el interés
económico y social de la rehabilitación y que todos los
agentes del sector estén en la misma línea”.
Por su parte, el decano del Colegio Oficial de Arquitectos de
Madrid, José Antonio Granero, recordó que durante los úl-
timos años, también ha habido profesionales trabajando en
rehabilitación y regeneración urbana pues “cuando se habla
de rehabilitación no solo ha de hacerse de los edificios, sino
también de barrios”, recalcó.
Otro problema mencionado durante su intervención y que
se repitió en varias ocasiones durante el Congreso fue la fal-
ta de un modelo económico que facilite la rehabilitación.
En un tono más optimista se mostró Juan Van Halen, direc-
tor general de Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad
de Madrid quien ve “suficientes indicadores de ir a mejor”,
aunque reconoció que todavía queda camino por recorrer.
Fue escenario de la presentación y debate, en primicia, de la recién aprobada
Ley de Rehabilitación y de la nueva Certificación Energética de Edificios
3. Finalmente el director general de IDAE, Fidel Pérez Montes,
comentó que “la política de rehabilitación de viviendas in-
tenta hacer frente al reto de la dependencia energética que
presenta nuestro país”.
Esta intervención dio paso al Congreso en sí con un extenso
programa. A través de diferentes formatos, como ponen-
cias magistrales, casos prácticos, ponencias, miniponencias
de los patrocinadores oro y una interesante mesa redonda,
se expusieron y debatieron las diferentes opciones que el
sector de la rehabilitación ofrece, así como las claves para
su desarrollo, las diferentes técnicas, beneficios, financia-
ción, marco regulatorio y compromiso con Europa.
PONENCIAS MAGISTRALES
En este congreso se impartieron cinco ponencias magistra-
les impartidas por reconocidos expertos del sector.
Pilar Martínez, directora general de Arquitectura, Vivienda
y Suelo del Ministerio de Fomento dio conocer por primera
vez desde su aprobación por el Consejo de Ministros el Plan
Estatal de Fomento del Alquiler y la Rehabilitación, y el Pro-
yecto de Ley de Rehabilitación, Regeneración y Renovación
Urbanas y explicó el nuevo marco normativo de la rehabili-
tación que se presenta en nuestro país, mostrando los prin-
cipales desafíos para que la rehabilitación sea un factor de
futuro.
Albert Cuchí, arquitecto, profesor de la UPC y miembro del
GTR2012, fue otro de los ponentes magistrales en este con-
greso, quien realizó una retrospectiva de lo que ha sido el
mercado de la edificación en nuestro país en los últimos
años, marcado por el valor que se le otorgaba a la nueva
construcción y el crecimiento demográfico experimentado,
centrándose después en la situación actual donde se está
produciendo un cambio de tendencia, alertando también
sobre la pobreza energética.
Iván Capdevila, Ingeniero industrial, consultor ambiental y
energético basó su ponencia en la publicación “Eficiencia
energética en la rehabilitación de edificios”, de la que es
coautor, y en la que se analizan 27 medidas concretas en
doce edificios represnetativo con tres tipologías diferentes
(oficinas, viviendas y hoteles) en cuatro zonas climáticas
(Sevilla, Barcelona, Madrid y Burgos), mostrando el balance
coste/beneficios de cada medida para el edificio base
analizado.
El arquitecto urbanista Juan Rubio del Val, de la Sociedad
Municipal de la Vivienda, haciendo referencia al título de su
ponencia, en nuestro país hay “luces y sombras” en este
campo. Como luces citó el hecho de que el sector es
consciente de la necesidad de rehabilitación. Pero todavía
quedan sombras, entre ellas, la necesidad de conocer
mejor las características de nuestro parque edificatorio, por
épocas, zonas ...
Una ponencia eminentemente práctica fue la ofrecida por
Jaime Cavero, director de Dyrecto Consultores, que aportó
una serie de “caminos” para conseguir fondos de cara a
realizar proyectos de rehabilitación, haciendo un
exhaustivo repaso a las posibilidades de financiación y
concluyó recomendando que hay que conocer dónde hay
dinero y estar atentos a los cambios y cambiar de
estrategia a la hora de intentar conseguirlo, acudiendo al
banco solo al final del proceso.
LA REHABILITACIÓN AL DETALLE
En el primer bloque de ponencias se habló de las diferentes
alternativas para mejorar la eficiencia energética de los
edificios en proyectos de rehabilitación.
El director general de ANDIMAT, Luis Mateo expuso los
ahorros que se pueden obtener con la renovación de la en-
volvente.
Alfredo Lozano, miembro de AEDICI, habló de los ahorros
con la contabilización y reparto de coste de energía en sis-
temas centralizados de calefacción.
José María Ortiz, director general de la Asociación de Fabri-
cantes de Equipos de Climatización (AFEC) defendió las ca-
pacidad de ahorro de la bomba de calor aerotérmica en
una obra de rehabilitación
Rafael Gallego, secretario de APDI, recomendando la incor-
poración de luz natural en la rehabilitación de interiores.
4. La aportación de la biomasa y otras renovables en la rehabi-
litación de instalaciones térmicas fue abordada por Pablo
Gosálvez, representante de AVEBIOM.
Finalmente, Iñigo Ruiz, presidente de APPA Geotermia, se
centró en las posibilidades de la geotermia somera en reha-
bilitación.
En la sesión de tarde se celebró otra ronda de ponencias en
la que participaron el Jefe de departamento doméstico y
edificios del IDAE, Fernando García Mozos, que expuso el
contenido del nuevo Real Decreto sobre Certificación
Energética de Edificios existentes.
Posteriormente, Claudia de Santos, concejala de Patrimo-
nio Histórico y Turismo del Ayuntamiento de Segovia,
mostró las medidas de eficiencia en áreas de rehabilitación
que desde ese municipio han llevado a cabo.
La directora de CEAPAT-IMSERSO, Cristina Rodríguez- Po-
rrero, se centró en los retos de la sociedad actual para pro-
porcionar una accesibilidad a todos los ciudadanos.
Por último, Agustín Arroyo, de la EMVS, comentó las accio-
nes de rehabilitación urbana que desde 1985 está llevando
a cabo la Empresa Municipal de la Vivienda de Madrid, ac-
tuando de forma decidida en la rehabilitación integral de
barrios del centro y periféricos.
La teoría llevada a la práctica: El ejemplo de trece casos prácticos
Uno de los principales atractivos de este Congreso ha sido sin duda la exposición de trece casos prácticos con
los que se ha demostrado que la rehabilitación en posible. Desde actuaciones en edificios públicos, recintos
hoteleros, sedes corporativas empresariales o viviendas han confirmado que con actuaciones de mayor o
menor envergadura este nicho de mercado está ahí y que las posibilidades de ahorro son muchas. Estos han
sido los casos expuestos:
n Sistemas geotérmicos para climatización
en la rehabilitación del recinto modernis-
ta de San Pau.
n Cara nueva a un edificio de viviendas de
los años 70.
n Evaluación de ahorro en producción de
a.c.s. por utilización de bomba de calor
con recuperación parcial en alta
temperatura frente a caldera de gas.
n Conexión de la Torre Agbar a la red de distrito
Districlima.
n Rehabilitación energética con la sustitución de
caldera de gasóleo a biomasa.
n Reforma integral del Hotel
Majestic & SPA de Barcelona
n Rehabilitación energética de
la nueva Sede Corporativa de
Uponor en Barcelona.
n Edificio ubicado en el centro de Madrid,
construido a finales de los años 60.
n Rehabilitación de la climatización de un edi-
ficio mediante sistema de anillo térmico.
n Rehabilitación de la casa principal de la fin-
ca Can Marroig para el Centro de Visitantes
de la reserva natural de Ses Salines d’Eivissa
i Formentera.
n Reforma y ampliación de la imprenta regio-
nal de Murcia.Un acercamiento al “edificio
de consumo de energía casi nulo” a través
de la rehabilitación.
n Rehabilitación de un
palacete para el edifi-
cio de la Fiscalía.
n Rehabilitación energé-
tica de un hotel em-
blemático de Sevilla.
5. Marta Torres: “En el
tema de la certificación
energética de edificios
debe existir mucha
transparencia e informa-
ción, hablando al usua-
rio final en euros, para
que tenga mayor con-
fianza”
Pedro Prieto: es estos
momentos hay un falta
de demanda y una falta
de confianza por parte de
la sociedad, un elemento
que complica el plantea-
miento de este sector”.
Albert Cuchí: Europa nos
ofrece una oportunidad
para gestionar el merca-
do de la rehabilitación
que podemos perder si
no tomamos en serio lo
que nos exigen desde Eu-
ropa
Salvador Jiménez :“El pre-
supuesto de la administra-
ción para ayudas podría
convertirse en créditos blan-
dos que permitieran afron-
tar las inversiones; al mis-
mo tiempo ese dinero vol-
vería a las arcas públicas”
Juan Rubio del Val : “El
sector terciario, tenderá a
la autosuficiencia, pero el
sector residencial, en
según que zonas, necesi-
tará cierto apoyo, aunque
está pendiente comprobar
qué financiación pública
va a haber.”
Jaime Cavero: “Hasta que
el ICO no cubra un porcen-
taje del riesgo, los bancos
no van a empezar a dar di-
nero para proyectos de re-
habilitación”.
MESA DEBATE SOBRE LA REHABILITACIÓN
El punto y final de este Congreso lo puso la mesa debate sobre rehabilitación en la que participaron Pedro Prieto, Director de
Ahorro y Eficiencia Energética del IDAE; Juan Rubio del Val, arquitecto urbanista de la Sociedad Municipal de Zaragoza Vivien-
da; Marta Torres, directora gerente de ASPRIMA; Salvador Jiménez, vocal del Colegio Profesional de Administradores de Fin-
cas de Madrid; Albert Cuchí, arquitecto y profesor de la Universidad Politécnica de Catalunya; y Jaime Cavero, director de Dy-
recto Consultores, todos ellos moderados por Dolores Huertas, secretaria técnica de GBCe.
6. Al finalizar la primera jornada del Congreso, tuvo lugar
la entrega de los Premios RIEd 2013, que se convoca-
ron en tres categorías: Premio al caso práctico de re-
habilitación mejor valorado de entre los presentados
en el congreso; Premio a la mejor labor desempeñada
por la propiedad de un edificio; y Premio a la mejor la-
bor de regeneración urbana.
El caso práctico de rehabilitación mejor valorado por
el Consejo Asesor del Congreso, y por tanto merece-
dor del primero de los premios ha sido “Rehabilita-
ción de un palacete para edificio de la Administra-
ción en Chamberí", presentado por Eneres como con-
sultoría energética y Fernández Molina como cons-
tructora, por integrar de manera ejemplar en un edifi-
cio protegido los sistemas más avanzados.
Con el segundo premio se ha querido reconocer la la-
bor desempeñada por la propiedad de un edificio, por
ser fundamental para que los técnicos tengan la liber-
tad de elegir los sistemas más eficientes, siendo elegi-
da la Comunidad de Propietarios de la calle Agastia, 4
de Madrid, un bloque de viviendas que, más allá de
cuestiones económicas o
expectativas de ahorro,
mostró siempre un gran
compromiso por acometer
la rehabilitación de su edifi-
cio con criterios de eficien-
cia.
El último premio de la no-
che estuvo dedicado a la re-
generación urbana. La reha-
bilitación no debería quedar-
se en intervenciones pun-
tuales en edificios individua-
les, ni limitarse a aspectos
energéticos, estéticos o fun-
cionales. Es por ello que el
jurado ha decidido destacar
la labor de la Empresa Mu-
nicipal de Vivienda y Suelo
de Madrid.
Premios RIEd 2013
CONCLUSIONES
De lo expuesto en los dos días de Congreso, podemos extraer las siguientes conclusiones:
• La rehabilitación es una prioridad y una oportunidad para todos: reactiva un sector muy dañado, mejorando las con-
diciones de vida de los ciudadanos y reduciendo nuestra dependencia energética.
• El apoyo de la Administración debe ser decidido, no sólo incentivando sino ofreciendo un marco regulatorio que in-
tegre la rehabilitación, con sus particularidades. Las nuevas normativas recién aprobadas deben ser el principio,
pero no bastan.
• La rehabilitación no es un gasto, sino una inversión que se autofinancia y se rentabiliza por vía de los ahorros gene-
rados y la revalorización conseguida.
• Se deben involucrar todos los sectores profesionales: técnicos, tecnólogos, administradores de fincas y gestores de
los edificios.
• Es necesario concienciar al ciudadano: la rehabilitación no sólo generará ahorros que ayudarán a financiarla, sino
que mejorará en su calidad de vida.
• La rehabilitación es rentable en todos los sectores edificatorios. En vivienda la amortización se produce a más largo plazo,
por lo que la Administración debe incentivarla mediante beneficios fiscales o económicos.
• La intervención a nivel de barrios es beneficiosa: reduce costes, redunda en beneficio de todos los ciudadanos y au-
menta la viabilidad.
• Todos los elementos del edificio tienen potencial de ahorro. La intervención en la envolvente, pese a su retorno de
inversión más largo, a la larga genera mayores ahorros por su perdurabilidad.
• La financiación de todo esto es posible: el recurso a los bancos no debe ser más que una más de las opciones, y no
necesariamente la primera.
• En definitiva, un apasionante campo de trabajo para todos no ya de cara al futuro, sino al presente más inmediato.
7. EL PERFIL DE LOS ASISTENTES
El I Congreso de Rehabilitación Integral en la Edificación se ha saldado con la asistencia de 330
personas provenientes de toda España, pertenecientes a 220 empresas de diferentes sectores de
actividad.
Las empresas asistentes al Congreso se encuadran en diferentes sectores de actividad, tales como
Arquitectos y Aparejadores, Fabricantes, Constructoras, ESES y Empresas de Eficiencia Energética,
Propiedades (Amdiminstradores de Fincas y Promotores), Instaladores y Mantenimiento,
Consultoras, Asociaciones y Prensa.
Del total de empresas el mayor porcentaje de asistentes es de Arquitectos y Aparejadores, seguido
por Ingenieros, Fabricantes y Promotores y Adminisradores de Fincas.
En cuanto al estudio de los asistentes por Comunidades Autónomas, la mitad de los asistentes eran
de Madrid, aunque estuvieron representadas gran número de Comunidades Autónomas del resto de
la península.
20%
15% 14%
9%
8% 7% 7% 6% 5% 5% 4%
Perfil de asistentes
55%
14%
9%
4%
4%
3% 3% 3%
2%
1% 1% 1% 1% 1%
0% 0% 0%
Asistentes por CC.AA.