Este documento resume las opciones de financiación disponibles para proyectos hoteleros en España. Existen nuevos fondos a nivel de la Unión Europea, el estado español y las comunidades autónomas para proyectos de rehabilitación hotelera, ahorro de energía e innovación. Sin embargo, la financiación sigue siendo escasa y se requiere explorar múltiples vías alternativas como inversores privados, crowdfunding, capital riesgo y deducciones fiscales, en lugar de depender principalmente de los bancos.

1. Jaime Cavero Gandarias
Socio fundador
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2. Financiación
Rehabilitación Hotelera
• El hotelero que quiere rehabilitar:
– MAS VIAS alternativas para financiar
– NUEVOS FONDOS
– ¡¡MAS SOFISTICADOS¡¡
Buenas
Noticias
• A partir de este año muchos
CAMBIOS, novedades.
– ¿Donde hay financiación?
– ¿Que puedo financiar?
– ¿Tipos de financiación?
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3. ¿Dónde hay financiación?
• Europa, tenemos fondos aprobados para los próximos 7
años hasta 2020: FEDER, FSE...
– Nuevos criterios mejor adaptados, menos rígidos
– Tres nuevos programas: Horizonte2020, Cosme, Iniciativa Pyme
• Estatal, a pesar del déficit, hay presupuestos suficientes,
Préstamos
Participativos
Internacionalización
• Regionales:
– Cada CC.AA. ya tiene aprobados presupuestos. Elaboración PO
– Menos en infraestructura, más empresas creadoras de empleo
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4. ¿Qué se puede financiar?
•
•
•
•
•
Rehabilitación > nuevos establecimientos,
Ahorro de energía
Incorporación de alguna Innovación, I+D+i
Compra de establecimientos
Startup, nuevas empresas
turísticas tecnológicas.
• También circulante¡¡¡
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5. Préstamos Ordinarios
• BANCARIA, ¿Aumento aprobaciones? Rentabilidad-riesgo
– ICO.
• Mediación (17 entidades). Más rentabilidad para el banco.
• Directo, asume el 100% riesgo, pero solo prestamos grandes.
– BEI. Riesgo compartido
• FEI, proyectos innovación
• Gobiernos regionales: Canarias (75%),
• Utilizar fondos FEDER para cubrir fallidos
– Garantías. SGR turística estatal
– BCE. Obligación de uso de fondos
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6. Alterativas bancarias
• En España las
vías alternativas sólo
representan el 20%, en
EEUU el 80%...
• Reducir la dependencia,
“desbancarizar”
– 1) Inversores privados;
– 2) Administración Pública
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80%
70%
60%
50%
40%
30%
20%
10%
0%
España
EE.UU.
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7. Inversores Privados
-Crowdfunding, plataforma de internet que
permite llegar a muchos inversores para
obtener préstamos y/o capital
-Business Angels
Deducción del 20%
Fondos de acompañamiento
-Profesionales: Capital Riesgo. ICO GLOBAL FOUND.
-Grandes: MERF (renta fija), MAB.
-Nueva ley financiera.
-Shadow Banking, prestamistas no sometidos a
exigencias de Basilea.
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8. Administración Pública
• Préstamos directos
– EMPRENDETUR, FOMIT
• Deducciones fiscales:
– SOCIMI, permiten a una sociedad
propietaria de un hotel en España
y en el exterior aplicar un impuesto
de sociedades del 1%
– I+D, anticipar el crédito fiscal.
– Patent Box, para cadenas bonifica los ingresos.
• SUBVENCIONES a fondo perdido
– INCENTIVOS REGIONALES
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9. Conclusiones
• Más vías, pero más complicadas.
• Encontrar financiación requiere dedicación.
• A pesar de la novedades, la escasa financiación va
a seguir siendo el principal problema de muchos.
• Para financiar un proyecto hay que tocar muchas
puertas y con una estrategia diferente…
“..ya no tocamos primero la puerta de un banco…”
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