NYCHA Infill Sites Presentation for Resident Meeting 3-14-13 Washington (Span...NYCHA Nyc-Housing
El documento presenta un plan de acción para preservar la vivienda pública en la ciudad de Nueva York. El plan propone arrendar pequeñas parcelas de terreno en algunos complejos de viviendas públicas para construir nuevos edificios mixtos, con el 80% de las unidades a precio de mercado y el 20% permanentemente asequibles. Los ingresos generados por el alquiler del terreno se destinarían a mejoras en los edificios de vivienda pública existentes. El plan busca restaurar la estabilidad financiera de NYCHA al gener
Mayor Fiorello H. LaGuardia Houses on Manhattan's Lower East Side has nine buildings, 15 and 16-stories tall with 1,093 apartments housing some 2,596 residents.
El documento describe un plan propuesto por NYCHA para preservar la vivienda pública mediante el arrendamiento de pequeñas parcelas de terreno en algunos complejos para construir nuevos edificios. Esto generaría ingresos anuales de entre $30-50 millones durante 99 años para reparar edificios de vivienda pública. El plan incluye la construcción de aprox. 350,000 pies cuadrados en Baruch Houses con el 80% de unidades a precio de mercado y el 20% permanentemente asequibles. Los residentes de NYCHA tendrían preferencia
George Washington Carver Houses in Manhattan consists of 13 buildings, 6 and 15-stories tall. It has 1,246 apartments housing some 2,723 persons.
Carver Houses has a $41 million unmet need for capital improvements over the next 5 years.
Max Meltzer Tower on Manhattan's Lower East Side is a 20-story building exclusively for seniors with 230 apartments housing an estimated 246 residents.
Meltzer Tower has a $10.5 million unmet need for capital building improvements over the next 5 years.
Pedro Albizu Campos Plaza I & II are located on Manhattan’s Lower East Side and houses 1,219 residents.
Campos Plaza has $27.2 million of unmet capital needs over the next 5 years.
Douglass Houses Land Lease Presentation 4-17-13 (Spanish)NYCHA Nyc-Housing
La propuesta busca arrendar terrenos de NYCHA a empresas constructoras para construir nuevos edificios residenciales. Los ingresos generados se destinarían a mejoras en Douglass Houses y otros residenciales de NYCHA. Se propone construir en 3 terrenos en Douglass Houses, agregando aproximadamente 794 nuevas unidades, de las cuales el 20% serían de bajos ingresos. El proceso incluirá conversaciones con residentes, una licitación, aprobaciones regulatorias y la firma de contratos.
NYCHA Infill Sites Presentation for Resident Meeting 3-14-13 Washington (Span...NYCHA Nyc-Housing
El documento presenta un plan de acción para preservar la vivienda pública en la ciudad de Nueva York. El plan propone arrendar pequeñas parcelas de terreno en algunos complejos de viviendas públicas para construir nuevos edificios mixtos, con el 80% de las unidades a precio de mercado y el 20% permanentemente asequibles. Los ingresos generados por el alquiler del terreno se destinarían a mejoras en los edificios de vivienda pública existentes. El plan busca restaurar la estabilidad financiera de NYCHA al gener
Mayor Fiorello H. LaGuardia Houses on Manhattan's Lower East Side has nine buildings, 15 and 16-stories tall with 1,093 apartments housing some 2,596 residents.
El documento describe un plan propuesto por NYCHA para preservar la vivienda pública mediante el arrendamiento de pequeñas parcelas de terreno en algunos complejos para construir nuevos edificios. Esto generaría ingresos anuales de entre $30-50 millones durante 99 años para reparar edificios de vivienda pública. El plan incluye la construcción de aprox. 350,000 pies cuadrados en Baruch Houses con el 80% de unidades a precio de mercado y el 20% permanentemente asequibles. Los residentes de NYCHA tendrían preferencia
George Washington Carver Houses in Manhattan consists of 13 buildings, 6 and 15-stories tall. It has 1,246 apartments housing some 2,723 persons.
Carver Houses has a $41 million unmet need for capital improvements over the next 5 years.
Max Meltzer Tower on Manhattan's Lower East Side is a 20-story building exclusively for seniors with 230 apartments housing an estimated 246 residents.
Meltzer Tower has a $10.5 million unmet need for capital building improvements over the next 5 years.
Pedro Albizu Campos Plaza I & II are located on Manhattan’s Lower East Side and houses 1,219 residents.
Campos Plaza has $27.2 million of unmet capital needs over the next 5 years.
Douglass Houses Land Lease Presentation 4-17-13 (Spanish)NYCHA Nyc-Housing
La propuesta busca arrendar terrenos de NYCHA a empresas constructoras para construir nuevos edificios residenciales. Los ingresos generados se destinarían a mejoras en Douglass Houses y otros residenciales de NYCHA. Se propone construir en 3 terrenos en Douglass Houses, agregando aproximadamente 794 nuevas unidades, de las cuales el 20% serían de bajos ingresos. El proceso incluirá conversaciones con residentes, una licitación, aprobaciones regulatorias y la firma de contratos.
The firehouse project in Boston involved collaborating with other design disciplines to renovate a firehouse building. The goal was to create space for exhibiting student work and providing studio apartments. The design integrated different paths of movement and referenced historical fires in Boston. The process analyzed influences on the site and organized geometry based on pedestrian traffic patterns.
The document discusses the benefits of exercise for mental health. Regular physical activity can help reduce anxiety and depression and improve mood and cognitive functioning. Exercise causes chemical changes in the brain that may help boost feelings of calmness, happiness and focus.
Here is a sampling of architectural works from my portfolio. These projects were designed when I was a student at the Universities of Colorado and Minnesota. Take a look and enjoy.
This slide show is in conjunction with my design portfolio. This showcases my Thesis project as a cumulative example of the variation in acquired skills, and practices.
La propuesta busca arrendar terrenos de NYCHA a empresas constructoras para construir nuevos edificios residenciales. Los ingresos se usarían para mejoras en Carver Houses y otros residenciales de NYCHA. Se discutieron dos sitios potenciales en Carver Houses y opciones de diseño. Los próximos pasos incluyen emitir una solicitud de propuestas y conversaciones continuas con los residentes sobre el plan.
El documento describe un plan de acción para preservar la vivienda pública en NYCHA a través de la generación de nuevos ingresos. El plan propone arrendar pequeñas parcelas de terreno en algunos complejos para construir nuevos edificios mixtos de viviendas a precio de mercado e ingresos mixtos, lo que generaría entre $30-50 millones anuales en ingresos para NYCHA durante 99 años. El objetivo es utilizar estos fondos para mejorar los edificios existentes de vivienda pública y asegurar que permanezcan dispon
Baruch Houses Land Lease Presentation 4-22-13 (Spanish)NYCHA Nyc-Housing
Este documento describe una propuesta de NYCHA para arrendar terrenos en Baruch Houses para construir nuevos edificios de apartamentos. Los ingresos generados por el arrendamiento se destinarían a mejoras en Baruch Houses y otros residenciales de NYCHA. El documento explica los detalles de la propuesta, incluyendo el cronograma y los beneficios potenciales para los residentes de NYCHA. También se discuten temas como la ubicación del terreno a arrendar, el proceso de solicitud de propuestas, y las oportunidades para que los
Este documento presenta una propuesta para arrendar terrenos en Smith Houses, un residencial público en la ciudad de Nueva York, a empresas constructoras. Los ingresos generados por el arrendamiento se destinarían a mejoras en los edificios de vivienda pública. Se propone construir nuevos edificios residenciales en dos parcelas, una de las cuales incluiría unidades a precios asequibles. El documento explica el proceso de solicitud de propuestas y las próximas etapas del proyecto, e invita a los residentes a conversar sobre los
El documento presenta una propuesta para arrendar terrenos en Smith Houses, una vivienda pública en Nueva York, a una empresa constructora. La empresa construiría nuevos edificios de apartamentos en los terrenos, y los ingresos se usarían para mejoras en Smith Houses y otras viviendas públicas. El documento describe los detalles de la propuesta, incluidos los sitios de construcción propuestos, el proceso de licitación, y las próximas etapas del proyecto. Se discutirán los comentarios de los residentes en mesas redond
El documento presenta una propuesta de NYCHA para arrendar terrenos en Campos Plaza a una empresa constructora con el fin de generar ingresos para mejoras. Se construirían nuevos edificios de apartamentos, de los cuales el 80% serían a precio de mercado y el 20% para inquilinos de bajos ingresos. Esto proporcionaría fondos anuales de $30-50 millones para reparaciones sin aumentar el alquiler de los residentes de NYCHA ni demoler sus apartamentos.
Max Meltzer Tower on Manhattan's Lower East Side is a 20-story building exclusively for seniors with 230 apartments housing an estimated 246 residents.
Este documento describe un proyecto habitacional llamado "La casa y media" que propone una vivienda económica de financiamiento compartido para abordar el problema de los allegados en Latinoamérica. El proyecto utiliza un módulo adaptable como base estructural para lograr flexibilidad y versatilidad a bajo costo, permitiendo satisfacer las necesidades variables de las familias con financiamiento de la empresa privada. Adicionalmente, resume la política habitacional de Chile e identifica programas gubernamentales existentes.
Fy2014 annual plan june 10 2013 queens 06 7 13 spanish prNYCHA Nyc-Housing
El documento resume las discusiones de una reunión de la Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Nueva York sobre su Plan Anual para el Año Fiscal 2014. Se discutieron cuatro temas principales: 1) recursos económicos, incluidos los recortes presupuestarios y la política de alquiler equitativo, 2) proyectos de inversión como el Bono B, 3) seguridad e iniciativas como las cámaras CCTV, y 4) oportunidades para arrendar terrenos y construir viviendas. La reunión
Annual Plan for Fiscal Year 2014 Presentation - Queens (Spanish)NYCHA Nyc-Housing
El documento resume las discusiones de una reunión de la Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Nueva York sobre su Plan Anual para el Año Fiscal 2014. Se discutieron temas como los recursos económicos de NYCHA, proyectos de inversión planificados, seguridad y prevención del delito, y una propuesta para arrendar terrenos de NYCHA a empresas privadas para construir viviendas. La reunión proporcionó una actualización sobre las finanzas de NYCHA, incluidos los recortes presupuestarios y aumentos
CONTENIDO:
7.1. los planes de vivienda del gobierno de santa cruz
7.2. equipamientos deportivos y de salud: coliseos y postas sanitarias
7.3. obras de la honorable alcaldía municipal de santa cruz
7.4. obras del gobierno autónomo departamental de santa cruz y provincias
“Inquilinatos en el centro de las ciudades latinoamericanas: un desafío para ...Rafael Alonso Mayo
“Inquilinatos en el centro de las ciudades latinoamericanas: un desafío para la política pública del siglo XXI”. Por Víctor Delgadillo (México).
Víctor Delgadillo (México). Arquitecto de la Universidad Autónoma de Puebla; magister en planificación urbana de la Universidad de Stuttgard y doctor en urbanismo de la Universidad Autónoma de México. Profesor investigador de la Universidad Autónoma de la Ciudad de México; profesor del Programa de Maestría y Doctorado en Urbanismo de la Universidad Nacional Autónoma de México, UNAM. Miembro del Sistema Nacional de Investigadores, CONACYT. Profesor visitante en universidades de Bahía en Brasil; Quito en Ecuador; Berlín y Stuttgart en Alemania. Ha participado en numerosas investigaciones académicas y en la elaboración de planes de desarrollo urbano sobre temas de patrimonio, entre otros. Tiene numerosas publicaciones en revistas especializadas.
Este documento presenta un proyecto de vivienda de interés social llamado "Miradores de Santa Cecilia" en el municipio de Socorro, Santander. El proyecto consiste en la construcción de 250 viviendas subsidiadas para familias de estratos 1, 2 y 3, utilizando fondos de la gobernación. El proyecto mejorará la calidad de vida de los habitantes al proporcionarles vivienda digna y generará empleos durante la construcción.
Campos Plaza Land Lease Presentation 6-19-13 (Spanish)NYCHA Nyc-Housing
Este documento resume el proceso de arrendamiento de terreno propuesto para Campos Plaza. Detalla los principales cambios implementados en respuesta a comentarios de residentes, como extender la fecha límite de propuestas y destinar el 100% de los ingresos por alquiler a mejoras. Explica las etapas clave como publicar el RFP, evaluar propuestas, consultas con residentes, y aprobación de HUD antes de firmar contratos de arrendamiento en 2016. El objetivo es generar fondos para satisfacer las necesidades de inversión de USD 27.2 millones
The firehouse project in Boston involved collaborating with other design disciplines to renovate a firehouse building. The goal was to create space for exhibiting student work and providing studio apartments. The design integrated different paths of movement and referenced historical fires in Boston. The process analyzed influences on the site and organized geometry based on pedestrian traffic patterns.
The document discusses the benefits of exercise for mental health. Regular physical activity can help reduce anxiety and depression and improve mood and cognitive functioning. Exercise causes chemical changes in the brain that may help boost feelings of calmness, happiness and focus.
Here is a sampling of architectural works from my portfolio. These projects were designed when I was a student at the Universities of Colorado and Minnesota. Take a look and enjoy.
This slide show is in conjunction with my design portfolio. This showcases my Thesis project as a cumulative example of the variation in acquired skills, and practices.
La propuesta busca arrendar terrenos de NYCHA a empresas constructoras para construir nuevos edificios residenciales. Los ingresos se usarían para mejoras en Carver Houses y otros residenciales de NYCHA. Se discutieron dos sitios potenciales en Carver Houses y opciones de diseño. Los próximos pasos incluyen emitir una solicitud de propuestas y conversaciones continuas con los residentes sobre el plan.
El documento describe un plan de acción para preservar la vivienda pública en NYCHA a través de la generación de nuevos ingresos. El plan propone arrendar pequeñas parcelas de terreno en algunos complejos para construir nuevos edificios mixtos de viviendas a precio de mercado e ingresos mixtos, lo que generaría entre $30-50 millones anuales en ingresos para NYCHA durante 99 años. El objetivo es utilizar estos fondos para mejorar los edificios existentes de vivienda pública y asegurar que permanezcan dispon
Baruch Houses Land Lease Presentation 4-22-13 (Spanish)NYCHA Nyc-Housing
Este documento describe una propuesta de NYCHA para arrendar terrenos en Baruch Houses para construir nuevos edificios de apartamentos. Los ingresos generados por el arrendamiento se destinarían a mejoras en Baruch Houses y otros residenciales de NYCHA. El documento explica los detalles de la propuesta, incluyendo el cronograma y los beneficios potenciales para los residentes de NYCHA. También se discuten temas como la ubicación del terreno a arrendar, el proceso de solicitud de propuestas, y las oportunidades para que los
Este documento presenta una propuesta para arrendar terrenos en Smith Houses, un residencial público en la ciudad de Nueva York, a empresas constructoras. Los ingresos generados por el arrendamiento se destinarían a mejoras en los edificios de vivienda pública. Se propone construir nuevos edificios residenciales en dos parcelas, una de las cuales incluiría unidades a precios asequibles. El documento explica el proceso de solicitud de propuestas y las próximas etapas del proyecto, e invita a los residentes a conversar sobre los
El documento presenta una propuesta para arrendar terrenos en Smith Houses, una vivienda pública en Nueva York, a una empresa constructora. La empresa construiría nuevos edificios de apartamentos en los terrenos, y los ingresos se usarían para mejoras en Smith Houses y otras viviendas públicas. El documento describe los detalles de la propuesta, incluidos los sitios de construcción propuestos, el proceso de licitación, y las próximas etapas del proyecto. Se discutirán los comentarios de los residentes en mesas redond
El documento presenta una propuesta de NYCHA para arrendar terrenos en Campos Plaza a una empresa constructora con el fin de generar ingresos para mejoras. Se construirían nuevos edificios de apartamentos, de los cuales el 80% serían a precio de mercado y el 20% para inquilinos de bajos ingresos. Esto proporcionaría fondos anuales de $30-50 millones para reparaciones sin aumentar el alquiler de los residentes de NYCHA ni demoler sus apartamentos.
Max Meltzer Tower on Manhattan's Lower East Side is a 20-story building exclusively for seniors with 230 apartments housing an estimated 246 residents.
Este documento describe un proyecto habitacional llamado "La casa y media" que propone una vivienda económica de financiamiento compartido para abordar el problema de los allegados en Latinoamérica. El proyecto utiliza un módulo adaptable como base estructural para lograr flexibilidad y versatilidad a bajo costo, permitiendo satisfacer las necesidades variables de las familias con financiamiento de la empresa privada. Adicionalmente, resume la política habitacional de Chile e identifica programas gubernamentales existentes.
Fy2014 annual plan june 10 2013 queens 06 7 13 spanish prNYCHA Nyc-Housing
El documento resume las discusiones de una reunión de la Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Nueva York sobre su Plan Anual para el Año Fiscal 2014. Se discutieron cuatro temas principales: 1) recursos económicos, incluidos los recortes presupuestarios y la política de alquiler equitativo, 2) proyectos de inversión como el Bono B, 3) seguridad e iniciativas como las cámaras CCTV, y 4) oportunidades para arrendar terrenos y construir viviendas. La reunión
Annual Plan for Fiscal Year 2014 Presentation - Queens (Spanish)NYCHA Nyc-Housing
El documento resume las discusiones de una reunión de la Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Nueva York sobre su Plan Anual para el Año Fiscal 2014. Se discutieron temas como los recursos económicos de NYCHA, proyectos de inversión planificados, seguridad y prevención del delito, y una propuesta para arrendar terrenos de NYCHA a empresas privadas para construir viviendas. La reunión proporcionó una actualización sobre las finanzas de NYCHA, incluidos los recortes presupuestarios y aumentos
CONTENIDO:
7.1. los planes de vivienda del gobierno de santa cruz
7.2. equipamientos deportivos y de salud: coliseos y postas sanitarias
7.3. obras de la honorable alcaldía municipal de santa cruz
7.4. obras del gobierno autónomo departamental de santa cruz y provincias
“Inquilinatos en el centro de las ciudades latinoamericanas: un desafío para ...Rafael Alonso Mayo
“Inquilinatos en el centro de las ciudades latinoamericanas: un desafío para la política pública del siglo XXI”. Por Víctor Delgadillo (México).
Víctor Delgadillo (México). Arquitecto de la Universidad Autónoma de Puebla; magister en planificación urbana de la Universidad de Stuttgard y doctor en urbanismo de la Universidad Autónoma de México. Profesor investigador de la Universidad Autónoma de la Ciudad de México; profesor del Programa de Maestría y Doctorado en Urbanismo de la Universidad Nacional Autónoma de México, UNAM. Miembro del Sistema Nacional de Investigadores, CONACYT. Profesor visitante en universidades de Bahía en Brasil; Quito en Ecuador; Berlín y Stuttgart en Alemania. Ha participado en numerosas investigaciones académicas y en la elaboración de planes de desarrollo urbano sobre temas de patrimonio, entre otros. Tiene numerosas publicaciones en revistas especializadas.
Este documento presenta un proyecto de vivienda de interés social llamado "Miradores de Santa Cecilia" en el municipio de Socorro, Santander. El proyecto consiste en la construcción de 250 viviendas subsidiadas para familias de estratos 1, 2 y 3, utilizando fondos de la gobernación. El proyecto mejorará la calidad de vida de los habitantes al proporcionarles vivienda digna y generará empleos durante la construcción.
Campos Plaza Land Lease Presentation 6-19-13 (Spanish)NYCHA Nyc-Housing
Este documento resume el proceso de arrendamiento de terreno propuesto para Campos Plaza. Detalla los principales cambios implementados en respuesta a comentarios de residentes, como extender la fecha límite de propuestas y destinar el 100% de los ingresos por alquiler a mejoras. Explica las etapas clave como publicar el RFP, evaluar propuestas, consultas con residentes, y aprobación de HUD antes de firmar contratos de arrendamiento en 2016. El objetivo es generar fondos para satisfacer las necesidades de inversión de USD 27.2 millones
Annual Plan for Fiscal Year 2014 Presentation - Manhattan (Spanish)NYCHA Nyc-Housing
El documento resume las discusiones de una mesa redonda comunitaria sobre el Plan Anual de la Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Nueva York. Se presentaron cinco temas principales: elegibilidad y admisiones, recursos financieros, proyectos de inversión, seguridad y crimen, y servicio comunitario. Los residentes pudieron hacer comentarios y preguntas sobre estos temas y el plan anual de NYCHA.
Este documento resume la política de viviendas del gobierno de Chubut entre 2004 y 2009. Construyó 16,773 soluciones habitacionales en todas las localidades de la provincia sin distinción de tamaño o ingresos, generando 13,658 puestos de trabajo. Utilizó fondos nacionales y provinciales para diversas operatorias como Promevi, Promeba, viviendas para madres solteras y discapacitados, y refacciones en propiedad horizontal.
Baruch Houses Land Lease Presentation (6-13-13) (Spanish)NYCHA Nyc-Housing
Este documento presenta información sobre la solicitud de propuestas para el arrendamiento de terreno en Baruch Houses. Explica los principales cambios implementados según los comentarios de los residentes, como extender la fecha de publicación de la RFP, invertir los ingresos en mejoras, y requerir por lo menos el 20% de viviendas asequibles permanentes. También describe los pasos del proceso de aprobación de la Sección 18 de HUD y el cronograma tentativo para el proyecto entre 2013-2016.
Este documento resume el proceso de arrendamiento de terreno propuesto por NYCHA en Meltzer Tower. Incluye una descripción del sitio, los principales cambios implementados según los comentarios de los residentes, los pasos requeridos por la Sección 18 de HUD, y el cronograma tentativo para 2013-2016. El objetivo es recaudar fondos para reparaciones mediante el arrendamiento de terrenos y la construcción de viviendas mixtas de ingresos.
Similar a Douglass Land Lease Presentation 4-03-13 (Spanish) (20)
Federal law requires housing authorities to develop, with input from residents of public housing and Section 8 Leased Housing, elected officials and the public, an Annual Plan that sets forth its major initiatives for the coming year. NYCHA develops this Plan in consultation with the Resident Advisory Board (RAB), 45 elected public housing residents along with nine participants from the Section 8 program.
FY 2014 Annual Plan Brooklyn Presentation (Manhattan)NYCHA Nyc-Housing
This document summarizes the New York City Housing Authority's (NYCHA) FY 2014 Annual Plan meeting held on June 6, 2013 at the Johnson Community Center in Manhattan. The meeting covered NYCHA's financial resources, capital projects, safety and crime prevention initiatives, and a proposed land lease opportunity. Residents were invited to provide comments on the Annual Plan and information was provided on topics like the impact of federal budget sequestration, security camera installations, and proposed land leases to generate funding for capital improvements.
Federal law requires housing authorities to develop, with input from residents of public housing and Section 8 Leased Housing, elected officials and the public, an Annual Plan that sets forth its major initiatives for the coming year. NYCHA develops this Plan in consultation with the Resident Advisory Board (RAB), 45 elected public housing residents along with nine participants from the Section 8 program.
FY2014 Annual Plan Staten Island Presentation (English)NYCHA Nyc-Housing
Federal law requires housing authorities to develop, with input from residents of public housing and Section 8 Leased Housing, elected officials and the public, an Annual Plan that sets forth its major initiatives for the coming year. NYCHA develops this Plan in consultation with the Resident Advisory Board (RAB), 45 elected public housing residents along with nine participants from the Section 8 program.
Este documento presenta un resumen sobre una reunión informativa con residentes acerca de una propuesta para arrendar terrenos de viviendas públicas con el fin de recaudar fondos para reparaciones. Se describen los cambios implementados según comentarios de residentes, como extender la fecha límite de propuestas, destinar ingresos a mejoras y reservar el 20% de unidades para personas de bajos ingresos. También se presentan los pasos del proceso de arrendamiento de terrenos que incluye aprobaciones regulatorias y más consultas con residentes.
This document provides an overview and timeline for a pending land lease request for proposal regarding the Smith Houses public housing development. Key points include changes made due to resident feedback such as restricting building heights, requiring 20% of apartments be affordable, and hiring goals for NYCHA residents. The timeline outlines releasing the RFP in 2013, preparing a Section 18 application in 2014 which requires HUD approval, potentially issuing questions and reviewing the application in 2015, and entering a ground lease agreement in 2016 upon approval.
This document provides an overview and timeline for a pending land lease request for proposals regarding the redevelopment of Meltzer Tower public housing in New York City. Key points include: resident feedback has led to changes like extending the RFP deadline and requiring 100% of revenue to fund capital needs; the redevelopment will include at least 20% permanently affordable housing units; a Section 18 approval process is required from HUD and will involve environmental review and resident consultation; and timelines are provided for RFP release, proposal review, Section 18 application, and anticipated project completion in 2016.
Pedro Albizu Campos Plaza I & II are located on Manhattan’s Lower East Side and houses 1,219 residents.
Campos Plaza has $27.2 million of unmet capital needs over the next 5 years.
El documento resume los principales cambios realizados a la solicitud de propuestas para el arrendamiento de terreno en Carver Houses, incluyendo extender la fecha límite, destinar el 100% de los ingresos a mejoras, y reservar al menos el 20% de las unidades para personas de bajos ingresos. También describe el cronograma del proyecto, que incluye la publicación de la RFP, consultas con residentes, y aprobaciones regulatorias necesarias antes de firmar contratos de arrendamiento de terreno.
George Washington Carver Houses in Manhattan consists of 13 buildings, 6 and 15-stories tall. It has 1,246 apartments housing some 2,723 persons.
Carver Houses has a $41 million unmet need for capital improvements over the next 5 years.
La Guardia Land Lease Presentation (6-14-13) (Spanish)NYCHA Nyc-Housing
El documento resume la futura Solicitud de Propuestas para el arrendamiento de terrenos en LaGuardia Houses. Detalla los principales cambios implementados en respuesta a comentarios de residentes, como extender la fecha de publicación de la RFP y destinar el 100% de los ingresos por alquiler a necesidades de inversión. También describe el cronograma del proyecto, que incluye consultas con residentes, evaluaciones medioambientales y aprobación de HUD requerida bajo la Sección 18.
4. Un plan de acción para la preservación
asegura que la vivienda pública permanezca vigente
para las generaciones de neoyorquinos actuales y
futuras.
4
5. Desarrollo del Plan NYCHA
NYCHA trabajó codo a codo con
los residentes, los representantes
electos, los socios de la
comunidad y el personal durante
decenas de reuniones
Miles de residentes
proporcionaron sus comentarios
sobre las propuestas, entre ellos:
o Buscar las formas de utilizar el bien
más valioso de NYCHA -nuestros
predios- para generar ingresos
o El desarrollo de viviendas de
utilización e ingresos mixtos para
respaldar a más familias
necesitadas
5
6. Un plan de acción para el futuro
Un llamado a:
Preservar la vivienda
pública: edificios,
comunidades,
oportunidades
Restaurar la
estabilidad financiera
Transformar la forma
de operar
Mejorar los servicios
6
7. Las actividades de NYCHA se
sustentan en dos categorías de fondos
federales
De inversión:
►Abarca tejados, ladrillos,
elevadores, electricidad,
plomería y sistema de
calefacción
►Requiere planificación de
largo plazo
►Demanda trabajos
complejos y prolongados
Operativo:
►Abarca el
mantenimiento de
edificios y reparaciones,
operaciones cotidianas y
administración
►Se basa en la fórmula
para fondos de HUD
según la cual le toca de
menos a NYCHA
7
Ha disminuido la financiación tanto para operaciones
como para fondos de inversión.
10. Las necesidades de fondos de inversión insatisfechas
de NYCHA irán de USD 6 mil millones a USD 13.4 mil
millones durante los próximos 5 años
Fondos de inversión en Douglass
Houses:
•Se ha calculado que se necesita un
total de USD 192 millones para los
próximos cinco años
•Se planea asignar USD 22 millones
para los próximos cinco años,
destinados a:
•Sistemas de recolección de basura
•Juegos para el parque infantil
•Acondicionamiento de los
ascensores
•Sistemas de calefacción
10
11. El Plan propuesto preservará la vivienda
pública para las familias actuales y futuras
NYCHA arrendaría (no
vendería) 14 parcelas de
terreno ubicadas en 8
residenciales
Los ingresos generados se
dedicarían a mejoras en los
edificios de vivienda pública
Los constructores financiarían,
construirían y operarían
nuevos edificios residenciales.
Aproximadamente el 80% de
los apartamentos estarán a
precio de mercado y 20%
quedarán permanentemente
para inquilinos de bajos
recursos
11
12. Aclarando los datos:
Este plan tiene como objetivo salvar
Douglass Houses
El plan de desarrollo:
No aumentará el alquiler para los
residentes de NYCHA debido a las
nuevas edificaciones.
No demolerá apartamentos de
vivienda pública
No desalojará a familias de NYCHA
No privatizará: NYCHA seguirá
siendo el propietario
No venderá el terreno; NYCHA será
propietario del terreno bajo los
nuevos edificios.
No traerá como resultado despidos
o requisitos de trabajo adicionales
para el personal de NYCHA.
12
13. Principios fundamentales de NYCHA para la
construcción
Todos los nuevos edificios se
ubicarán a lo largo de la calle para
fomentar el tráfico de peatones y la
integración de las nuevas
instalaciones con el vecindario y
reducir el impacto de la
construcción.
Se reemplazarán todos los espacios
de estacionamiento para todos los
residentes que actualmente tengan
permisos legales.
NYCHA seguirá siendo el propietario
de su vivienda y conservará la
propiedad del terreno bajo los
nuevos edificios mediante
el arrendamiento del terreno por
99 años
13
16. Oportunidad de construcción en Douglass Houses
Predio sobre Manhattan Avenue
Área del predio: 19,000 pies
cuadrados
Nueva construcción: 340,000 pies
cuadrados (aprox.)
Número estimado de apartamentos:
368 unidades
Predio sobre West 100th Street
Área del predio: 18,750 pies
cuadrados
Nueva construcción: 220,000 pies
cuadrados (aprox.)
Número estimado de apartamentos:
189 unidades
Predio sobre West 104th Street
Área del predio: 16,000 pies
cuadrados
Nueva construcción: 175,000 pies
cuadrados (aprox.)
Número estimado de apartamentos:
237 unidades
16
Ingreso máximo aceptado
1 persona USD 36,120
2 personas USD 41,280
3 personas USD 46,440
4 personas USD 51,540
Las unidades para
personas de bajos
ingresos estarán a
disposición de los núcleos
familiares con ingresos
iguales o inferiores al 60%
del ingreso promedio del
área (AMI)
18. Beneficios para NYCHA en su
totalidad
Estimamos que esta iniciativa generaría entre
USD30 millones y USD50 millones de fondos
anualmente durante 99 años (el período de
arrendamiento del terreno)
Los nuevos fondos se utilizarán para mejorar la
calidad de vida de los residentes de NYCHA ya que
una parte de ellos se destinarán a obras de inversión
esenciales
Esta iniciativa generará aproximadamente800
unidades de vivienda para neoyorquinos de de bajos
ingresos de forma permanente
Los residentes de NYCHA tendrán prioridad para las
unidades de bajos ingresos
18
19. Beneficios para los residentes de
Douglass Houses
Preferencia para los
apartamentos de bajos recursos
en los nuevos edificios
Electricidad de respaldo en caso
de apagón para sistemas
esenciales, tales como la
iluminación de pasillos y
escaleras, calefacción y agua
caliente, ascensores y
seguridad.
Mejores sistemas de seguridad
para todo el residencial
Construcción y oportunidades
de trabajo permanentes para
residentes de NYCHA
Aumento de fondos de inversión
para satisfacer necesidades
edilicias esenciales y preservar
Douglass Houses
19
20. 20
Sitio web acerca del terreno a arrendar:
http://on.nyc.gov/landlease
El público puede enviar sus comentarios por Internet y por
correo a:
NYC Housing Authority
Land Lease Comments
PO Box 3422
New York NY 10008
Presenter – General Manager Cecil HouseIntroduction: I ask that everyone place take a seat we are about to begin the meeting.My name is Cecil House and I am the General Manager for the New York City Housing Authority. Tonight’s meeting is a very important meeting about preserving public housing. This is a start of many more conversations to come.It is a pleasure to be here – we have NYCHA staff from various departments – Development, Communications, Capital Projects, Operations, REES. But before we begin the meeting I would like to inform you of the following [Ask Interpreters to come up to podium]: We have available interpreters in Spanish, Chinese and Russian. They are going to come up now and introduce themselves and explain that we have wireless interpretation equipment; that will enable you to hear the presentation simultaneously in Spanish, Chinese and Russian.We also have sign languages interpreters who will be signing during the presentationI would like to go over some Ground Rules:We are here to listenIf you would like to speak or ask a question – we ask that you complete a speaker slip [Hold up a sample of speaker slip] This is a meeting for residents so we are going to take questions from residents first and then move on to other questions if time permits.We ask that your comments are respectful and that you be considerate of others and allow them time to share their questionsIf you have any personal and/or specific need or issue related to your apartment – please raise your hand, NYCHA staff is here to assist you.
Presenter – General Manager Cecil HouseTonight’s meeting is a conversation about preserving, maintaining and protecting public housing for another 79 years. We want public housing to be here for future generations.This is a continuation of several years of conversation that we have had going back to 2006 when NYCHA embarked on the first Plan to Preserve Public Housing to find alternative ideas and ways to preserve public housing.[HOLD UP 2006 PPPH Booklet] In this plan we talked about many ways to generate revenue to maintain and preserve this vital resource called public housing
Presenter – General Manager Cecil HouseIn 2011 we introduced Plan NYCHA which was a collaborative effort again continuing the conversation. [HOLD Plan NYCHA Report up]
Presenter – General Manager Cecil HouseMany of you may have participated in the Plan NYCHA roundtables and community conversations across the city were more than a dozens of meetings that NYCHA held with residents, elected officials and other key stakeholders. –
Presenter – General Manager Cecil HouseEmphasis the points on the slide – WE are not doing anything else but preserving public housing for the future.Preserve – this NOT about demolishing, selling or privatizing public housingRestore – But in order to preserve public housing we need to restore financial stability. How do we transform the way we do things?Transforming – we can NO longer continue to do business the way we have been. We cannot have residents waiting for much needed repairs. We need to be much more efficient and better at what we do. Improve: When we transform and do better we provide better customer service.So we all share the same interest which is to preserve public housing. But the big challenge is achieving financial stability. All this preservation requires money and resources. Which NYCHA DOES NOT have right now.
Presenter – Presenter – General Manager Cecil House will ask staff from Capital Projects and Operations to explain Capital and Operation FundingSo this is very important I want to talk about the two sources of funding we receive.I am going to ask that members the Capital Projects Division and Operations come up to explain to all of you the difference between Capital and Operating Funding.Rebecca Finlan, Capital Projects DivisionLuis Ponce, Operations
Presenter – Capital ProjectsAfter Rebecca finishes – both Rebecca and Ponce are still standing with you.Just to make it clear we have been underfunded by $876 million that could have been used for fixing elevators, roofs, boilers
Presenter – OperationsJust to make it clear we have been underfunded by $750 million that could have been used for apartment repairs.
Presenter – Commissioner López will present this slide and then turn over presentation to EVP Fred Harris$6 Billion is the current unmet capital need$7.4 is the unmet capital need for the next 5 years for a total amount of $13.4 Billion
Presenter –Executive Vice President for Development, Fred Harris
Presenter –Executive Vice President for Development, Fred HarrisGo through the points again to emphasize what the project is NOT to dispel rumors!!
Presenter –Executive Vice President for Development, Fred Harris
Presenter –Executive Vice President for Development, Fred Harris who will then turn it over to General Manager Cecil HousePlease note that the amount of money will be reinvested into Public Housing – in Douglassand across the city at other NYCHA developments.General Manager Cecil House will then introduce Presenter – Katherine Gray- Senior Portfolio Managerwho is the Team Leader for this project.
Presentador – Fred Harris
Remind residents that we have copies of the presentation on the way out and also please visit the NYCHA website for updates.This is the start of many more conversations.
General Manager and team will field questions from the audience