1. COSTOS INDIRECTOS
DEFINICIÓN
Los costos indirectos, Comprende entre otros: los gastos de
administración, organización, dirección
técnica, vigilancia, supervisión, construcción de instalaciones
generales necesarias para realizar conceptos de trabajo, el
transporte de maquinaria o equipo de construcción, imprevistos
y, en su caso, prestaciones laborales y sociales correspondientes
al personal directivo y administrativo.
Los costos indirectos se expresan como un porcentaje del costo
directo de cada concepto de trabajo. Dicho porcentaje se
calculará sumando los importes de los gastos generales que
resulten aplicables y dividiendo esta suma entre el costo directo
total de la obra que se trate.

2. COSTO INDIRECTO EN OFICINA
CENTRAL
A.- Gastos administrativos y
COSTO INDIRECTO EN OBRA técnicos: los gastos que
representan la esctructura
ejecutiva, técnica, administrativa y
de staff de la empresa, como lo
pueden ser honorarios o sueldos
de ejecutivos, consultores
auditores, contadores, técnicos, se
cretarias, recepcionistas, jefes de
compras, almacenistas, choferes,
mecánicos, veladores, dibujantes,
personal de
limpieza, mensajeros, etc.
B.- Alquileres y depreciaciones: los
gastos por conceptos de
bienes, inmuebles, muebles y
servicios necesarios para el buen
desarrollo de las funciones
ejecutivas, técnicas, administrativa
s y de staff de la mepresa, tales
como rentas de oficinas y
almacenes, servicios de
teléfonos, luz eléctrica, correos y
telégrafos, servicios de
internet, gastos de mentenimiento
del equipo de almacén, de oficinas
y de vehículos asignados a la
oficina central, asi
como, depreciaciones (estas
deberán separarse para la
reposición de los equipos
mencionados con
anterioridad), gastos anticipados
de organización y de instalación.

3. C.- Obligaciones y seguros: son los gastos
obligatorios para la operación de la
empresa y convenientes para dilución de
COSTO INDIRECTO EN OBRA riesgos a través de se guros que impidan
una súbita descapitalización por siniestros;
pudiéndose enumerar entre otros:
inscripción a la cámara mexicana de la
industria de la construcción, cuotas a
colegios y asociaciones
profesionales, seguros de vida, de
accidentes, de vehículos, de robo, de
incendio y actualmente cuota al Sistema de
Información Empresarial Mexicano.
D.- Materiales de consumo: los gastados en
artículos de consumo necesarios para el
funcionamiento de la empresa, tales como:
combustibles y lubricantes de vehículos al
servicio de la oficina central, gastos de
papelería en general, artículos de
oficina, copias heliográficas y
reproducciones, artículos de
limpieza, pasajes, azúcar, café, y gastos del
personal técnico administrativo por
alimentos.
E.- Capacitación y promoción: los gastos que
se refieren al derecho que todo trabajador
tiene para caparcitarse, en las empresas
constructoras, su personal mínimo, tiene
una carga de trabajo múltiple y es de difícil
sutitución, pro tanto esta capacitación debe
buscarse aún invirtiendo tiempo de
descanso del capacitando. Por otra
parte, en las empresas constructoras la
promoción no es semejante a otras
empresas y sólo a través de una continua
seriedad en compromisos de tiempo, costo
y calidad pactados, pdrá incrementarse la
venta de los servicios de la
empresa, incluyendo el personal
ejecutivo, dado que éstos son la bases de

4. COSTO INDIRECTO EN OBRA
En esta parte es valida la siguiente mención; no todos los factores pueden ser
medidos monetariamente y si pueden representar un fuerte impacto de manera
directa a la empresa.
Para determinar el cargo de costos indirectos es necesario llevar a cabo lo
siguiente:
1. Determinar los costos: directos del catálogo.
2. Hacer un programa de ejecución y montos mensuales a costo
directo, concepto por concepto estableciendo fechas de inicio y duración.
3. Con la duración de cada concepto y el rendimiento de la cuadrilla que
efectuará el trabajo, se puede obtener un programa de utilización del personal
obrero.
4. Con el programa de utilización del personal obrero, se tiene el programa de
utilización de personal técnico, administrativo y de servicios.
5. Con los programas anteriores podemos determinar la magnitud y el costo de
lo enunciado en el art. 182 del RLOPSRM. (que define los gastos generales) en
forma calendarizada, y la suma del costo mensual de cada concepto es el valor del
indirecto en el mes y sumando todos los meses, se obtiene el Costo
indirecto total.
Para expresar el C.I. en el P.U., dividimos el monto del Costo indirecto total entre
la suma de los costos directos y se obtiene:

5. COSTO INDIRECTOEN OBRA

6. COSTO DE OPERACIÓN Y DE POSESIÓN
Costo de Operación y de Posesión para Equipos: puede definirse
como aquel “COSTO o GASTO” en que incurre una persona al comprar
o adquirir un Equipo.
COP = Costo de Operación + Costo de Posesión del Equipo
Los costos de operación y mantenimiento sin proyecto considerados
están referidos a mano de obra, combustible, materiales de
oficina, costos de mantenimiento de maquinaria y
equipo, relacionado a cambio de llantas, lubricantes e implementos
(escobas, guantes, carretillas, etc).
Normalmente en toda empresa constructora hay costos de operación
de oficina o indirectos de administración central, costos de operación
de campo o indirectos de obra, y costos indirectos de
funcionamiento.
Por lo general en los argumentos contables, se acepta como
integrante del costo indirecto todos aquellos gastos que no pueden
tener aplicación directa sobre un producto determinado.

7. Se deben considerar dentro de
COSTO DE OPERACIÓN Y DE POSESIÓN este rubro los gastos
administrativos y técnicos
necesarios para la correcta
realización de los procesos
constructivos de la
obra, incluyendo los
imprevistos como la
suspensión o la demora en el
trabajo por mal tiempo, por
escasez o atraso en la entrega
de materiales, de equipo o de
mano de obra, por omisiones o
modificaciones al proyecto, por
conflictos patronales o por
accidentes.
Suárez Salazar, nos dice que
costo indirecto de operación es
la suma de todos los gastos
técnico-administrativos
necesarios para la correcta
realización de cualquier
proceso productivo que, por su
naturaleza intrínseca se
aplican a todas las obras
efectuadas en un periodo de
tiempo determinado (año
fiscal, año
calendario, ejercicio.)

8. COSTOS EN OBRA
Costos indirectos de obra
Los costos indirectos se definen como la suma de todos los gastos
que, por su naturaleza intrínseca, son aplicables a todos los conceptos
de una obra en especial.
Los componentes de los costos indirectos de obra se dividen en dos:
• Costos indirectos fijos
• Costos indirectos variables
• Los factores componentes que pueden aplicarse a una obra en el
cálculo de los costos indirectos fijos son:
• Superficie ocupada.
• Repercusión en los impuestos.
• Valor de piezas de refacción.
• Costos de demoras.
• Costos del tiempo ocioso.
• Cambios en el ritmo de producción.

9. COSTOS EN OBRA
Los factores componentes de los costos
indirectos variables son:
• Gerencia.
• Gastos de viaje en investigación.
• Costos de relevos.
• Adiestramiento —capacitación o
entrenamiento— del personal.
• Tiempo extra requerido para
compensar pérdidas o atrasos de
producción.
• Volumen de trabajo en curso.
• Cargos a la operación después de
depreciación total.
• Maniobras de obras rechazadas o
equipos devueltos
El factor de sobrecosto se define como:
"el factor por el cual deberá multiplicarse
el costo directo para obtener el precio de
venta“
El costo directo se define como:
“la suma de materiales, mano de obra y
equipo necesario para la realización de un
proceso productivo".

10. COSTOS EN OBRA
Factores que intervienen en el costo horario de maquinaria y equipo
para el análisis de costos horarios se consideran los siguientes cargos:
• Cargos fijos
• Cargos por consumo
• Cargos por operación
• Cargos por transporte
A su vez los cargos fijos y los cargos por consumo se subdividen de la
manera siguiente, cargos fijos:
• Inversión.
• Depreciación.
• Seguros.
• Almacenaje.
• Mantenimiento. cargos por consumo:
• Combustible.
• Otras fuentes de energía.
• Lubricantes.
• Llantas.

11. COSTOS EN OBRA
El costo unitario del trabajo, es un sistema de valoración que
permite, a partir de rendimientos, obtener el costo del trabajo a realizar
por unidad de medida.
Cualquier sistema de valoración en este sentido, debe basarse en
rendimientos promedio resultado de un análisis estadístico que
representa las condiciones repetitivas normales de cada proceso
productivo.
Debe encontrarse un factor de corrección, llamado en ocasiones factor
de zona, que considere las condiciones aleatorias que circunscriben cada
actividad, así como el factor de herramienta menor que deberá
retribuirse a la empresa o al trabajador, según sea el caso, también, es
necesario otro factor que tome en cuenta la productividad del cabo o
maestro, según la clasificación de categorías de cada empresa, que toma
el riesgo, dicho factor es llamado factor de maestro. Finalmente, se debe
investigar el salario diario total (sdt), por trabajador o cuadrillas de
trabajadores, para poder realizar el proceso productivo.

12. Los costos preliminares se
COSTOS EN OBRA definen como la suma de
materiales, mano de obra y
equipo para obtener un
subproducto. el término
preliminar tiene como
objetivo integrar bajo un
mismo rango los elementos
que forman parte de un gran
número de productos.
Los índices de los precios de
construcción son útiles para
muchas cosas. un economista
necesita deflacionar los
costos de la construcción para
expresarlos en dinero de
poder adquisitivo
constante, los valuadores y
los corredores de seguro los
necesitan para preparar
estimaciones del costo de
remplazo de los edificios con
propósitos de seguros, el
analista de precios unitarios
los necesita para adaptar los
datos de los costos históricos
y geográficos a un lugar y
tiempo específicos.

13. COSTOS EN OBRA
Si bien el tema es muy complejo, los índices de precios se
dividen básicamente en dos clases:
• Índices de precios de insumos, que miden los cambios de
precio que tienen lugar en los insumos de la
construcción, tales como tasas de salarios, precios del
material, o costos del equipo.
• Índices de producción, que miden los cambios de precios
en los niveles de producción o in situ, tales como, el costo
por kilowatt - hora por planta de energía o el costo del
acero estructural por tonelada que paga el consumidor de
la construcción.