Oscar Mass Gerente de Proyectos Celular en Colombia 3145193841 Email oscarmassimitola@gmail.com

2. EDITORIAL
“ De una mazorca de Maíz, también se puede generar empleo y progreso”
El EcoParque Industrial de Caribe S.A.S, es la nueva innovación del mercado de los complejos industriales en
Suramérica, debido a su proyección de generación de energía autosuficiente hoy llamado Energía Renovable
o Energía Limpia. Es una apuesta de la nueva producción industrial con responsabilidad empresarial que
obedece a los actuales cambios climáticos y aprovechamiento del medio ambiente.
Para los municipios del Sur del Atlántico que son la zona de influencia directa e indirecta de la construcción de
este magnifico proyecto, es una solución de vida muy importante; tan solo con la generación de 4,000 empleos
indirectos y 2,500 directos después de poner en marcha el EcoParque industrial y mas de 22,000 familias
campesinas que se sumaran a la siembra del maíz hibrido materia prima del bioetanol. Se convierte en una
enorme oportunidad de empleo para este sector del Atlántico.
Como dice el viejo refrán “Después de la Tormenta llega la calma”; después de una devastadora situación
climática que inundo lo sueños de muchas familias del Cono Sur del Atlántico. Hoy ha llegado el EcoParque
Industrial del Caribe, para acompañar, generar, promover y vincular a toda las comunidades a construir un
nuevo territorio y convertirlo en el Polo de Desarrollo industrial del país.
Oscar Mass Imitola , Gerente de Proyecto-EcoParque Industrial del Caribe.

3. Lote del
Parque
Industrial

4. Zona de Influencia

6. Ficha Técnica
 ECO -PARQUE INDUSTRIAL DEL CARIBE S.A.S
 REGISTRO CAMARA DE COMERCIO NIT. 900.712.040-5
 Consultoría y Estructuración del Proyecto: INGENIA
 Gerencia Operativa: Negocios en Marcha S.A.S.
 Constructora : P&E INGENIERIA S.A.S
 Interventoría: CONSTRUDISEÑOS S.A.S
 Auditoria: FUNDACION MAMITAS DE COLOMBIA
 Localización: Departamento del Atlántico,
 Municipio de Santa Lucia.
 Área de construcción: 50 hectáreas.
 Año de construcción: 4 años - (48) meses.

7. Ficha Técnica
 Construcción de un ECO-Parque industrial basado de su energía de funcionamiento de
 Fuente de energía Principal: (1) Central fotovoltaica con instalación de 4,000 paneles solares con
capacidad cada uno de (1,2) megavatios día de energía para suplir el desarrollo y las actividades
empresariales del parque industrial.
 Fuente de energía Secundaria: planta de biogás con instalación (3) máquinas procesadora de
residuos sólidos urbanos con capacidad de generar y producir (4,500) kilovatios día de energía para
suplir el desarrollo y las actividades empresariales del parque industrial.
 Fuente de energía alternativa: Torres eólica con instalación de 25 aerogeneradores con capacidad
de energía de 1 MW día de energía para suplir el desarrollo y las actividades empresariales del parque
industrial en horas de bajo rendimiento solar.
 Actividad Económica Principal: Producción de Bioetanol con la instalación de (3) plantas
automatizadas procesadora de bioetanol basado de materia primar de maíz transgénico (hibrido) con
capacidad de producción de cada planta de 300.000 litros día.
 Área de carga: Adecuación y construcción de 128 bodegas tipo drywall en sus paredes de material de
acero sus bases con capacidad de almacenajes de 1,000 metros cuadrados.

8. Ficha Técnica
 Construcción de un ECO-Parque industrial basado de su energía de funcionamiento de
 Fuente de energía Principal: (1) Central fotovoltaica con instalación de 4,000 paneles solares con
capacidad cada uno de (1,2) megavatios día de energía para suplir el desarrollo y las actividades
empresariales del parque industrial.
 Fuente de energía alternativa: Torres eólica con instalación de 25 aerogeneradores con capacidad
de energía de 1 MW día de energía para suplir el desarrollo y las actividades empresariales del parque
industrial en horas de bajo rendimiento solar.
 Actividad Económica Principal: Producción de Bioetanol con la instalación de (3) plantas
automatizadas procesadora de bioetanol basado de materia primar de maíz transgénico (hibrido) con
capacidad de producción de cada planta de 300.000 litros día.
 Actividad Economica Secundaria: planta de procesadora de Residuos solidos Urbanos (RSU) con
instalación (3) máquinas procesadora de RSU con capacidad de generar y producir (1,500) toneladas
de plástico, papel o carton y basura orgánica.
 Área de carga: Adecuación y construcción de 128 bodegas tipo drywall en sus paredes de material de
acero sus bases con capacidad de almacenajes de 1,000 metros cuadrados.

9. Marco Jurídico
NORMATIVIDAD DESCRIPCIÓN
Ley 99 de 1993 Crea Ministerio del Medio Ambiente y organiza el Sistema
Nacional Ambiental (SINA).
Ley 1715 de 2014 Por medio de la cual se regula la integración de las energías
renovables no convencionales al Sistema Energético
Nacional.
Decreto 2820/2010 - decreto 118/2003 Licencias Ambientales
Decreto 948/95 Contaminaciones atmosférica
Ley 2811/19874 Recursos naturales renovables y protección de del medio
ambiente
Ley 134/94 Participación ciudadana

10. Impactos Sociales
1. Generación de 4.000 empleos.
2. Fortalecimiento agrícola del Sur del Atlántico.
3. Acompañamiento socio productivos.
4. Mejoramiento de la mano de obra local.
5. Eliminación de los basureros a cielo abierto en los municipios de
influencia.
6. Aumento de los ingresos tributarios del municipio de Santa Lucia en
vigencias futuras en el pago de impuesto predial e industria y
comercio.

12. ORGANIGRAMA OPERATIVO
DIRECCION DE PROYECTO
Gerente de Proyecto
Enlace Agrícola
Mensajero
GESTIION FINANCIERA
Jefe de Gestión Financiera
Archivo Central
GESTION TECNICA
Jefe de Gestión Técnica
Enlace Técnico
Apoyo Técnico
Apoyo Logístico
GESTION OPERATIVA
Jefe de Gestión Operativa
Enlace Operativo
Almacén Central
GESTION ADMINISTRATIVA
Jefe de Gestión de Administrativa
Secretaria Administrativa
Sistema y Estadísticas
GESTION DE CALIDAD
Jefe de Gestión de Calidad
Enlace de Calidad
Gestión Social
Jefe de Gestión Social
Enlace social

13. Infraestructura
Descripción Interna del
Parque Industrial
Capacidad
Operativa
Area total
construccion
(Mts²)
Acceso Principal al Parque industrial 400 vehiculos 200
 Área de Plantas de tratamiento de agua potable y residuales 2 plantas 4,500
Estacionamiento y servicio de mantenimiento. 280 mulas 21.600
Patio de almacenamieto y contenedores . 800 contenedores 3.500
 oficinas operativas – DIAN - Antinarcoticos – Bancario. 52 oficinas 4.500
Casino -Restaurante – zona de descanso. 150 personas 500
Estacionamiento exterior de Visitantes. 50 automoviles 60
Estacion de combustible. 8 vehiulos 1.000
Bodegas de almacenamiento con oficinas (1. 000 metros cuadrado). 128 bodegas 128.000
Bodegas de almacenamiento. (1.000 metros cuadrado). 30 bodegas 128,000
 Área de desarrollo BIOETANOL 2 complejos 40,000
 Área de desarrollo ABONO ORGANICO 1 complejo 25,000
 Área CENTRAL SOLAR Y EOLICA 4,000 Panel Y 25 eólicas. 50,000
Plataforma de almacenamiento a cielo abierto. 300 empaques de carga 4.500
AREA TOTAL DE CONSTRUCCION DEL PARQUE INDUSTRIAL & COMERCIAL
Promedio de hectareas de construccion = 60 hectareas. Area total Ha. 85.
413,380

14. Cronograma de Actividades
CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES
ITEMS ACTIVIDADES
FASE UNO FASE DOS FASE TRES FASE CUATRO
( año 2014 - ejecución)
( año 2015 -
ejecución)
( año 2016 -
ejecución)
( año 2017 - ejecución)
1 Diseños Definitivos - Permisos / Licencias
2 Socialización y encuestas
3 Contratación de obras
4 Replanteo topográfico
5 Adecuación del terreno
6 Cerramiento del parque
7 Construcción y pavimentación de vías de acceso
8 Construcción Planta de tratamiento agua potable y residuales e hidráulicas
9 Adecuación y Construcción de patios-bodegas- hangares del parque
10 Tendido de tuberias de transmisión de bioetanol
11 Adecuación en concreto rígido de zonas de producción y almacenamiento de bioetanol
12 Construcción de tanques almacenamiento de bioetanol
13 Construccion de diques de tanques
14 Construcción e instalación de central fotovoltaica
15 Construcción e instalación de planta de biogás
16 Construcción e instalación de planta eólica
17 Construcción e instalación de planta de bioetanol
18 Construcción del centro administrativo
19 Puesta en Marcha

15. ENTRADA PRINCIPAL

18. Componente de Producción Energética
COMPONENTE PRINCIPAL ENERGETICO SOSTENIBLE
ENERGIA LIMPIA Y ALTERNATIVA – CENTRAL FOTOVOLTAICA
INSTALACION DE 4,000 PANELES SOLARES CON CAPACIDAD DE 1,2 MW DIA DE ENERGIA PARA SUPLIR
LAS ACTIVIDADES EMPRESARIALES DEL PARQUE INDUSTRIAL.
.

19. Componente de Producción Energética
COMPONENTE PRINCIPAL ENERGETICO SOSTENIBLE
ENERGIA LIMPIA Y ALTERNATIVA – PLANTA EOLICA
INSTALACION DE 25 AEROGENERADORES CON CAPACIDAD DE ENERGIA DE 10,000 KILOVATIOS DIA DE
ENERGIA PARA SUPLIR EL DESARROLLO Y LAS ACTIVIDADES EMPRESARIALES DEL PARQUE
INDUSTRIAL

20. Componente de Producción Económica
COMPONENTE PLANTA DE PROCESAMIENTO RSU
RESIDUOS SOLIDOS URBANOS– PLANTA PROCESAMIENTO INSTALACIÓN TRES
MAQUINAS PROCESADORA DE RESIDUOS SOLIDOS URBANOS CON CAPACIDAD DE 1,500 TONELADAS
DE PRODUCCIÓN Y PROCESAMIENTO DE PAPEL O CARTON, PLÁSTICO Y RESIDUOS ORGÁNICOS
(COMPOST).

21. Componente de Producción ECONÓMICA
COMPONENTE PRODUCCION BIOMASA
ENERGIA AGROENERGETICA – PLANTA BIOETANOL
INSTALACION TRES MAQUINAS PROCESADORA DE MAIZ TRANSGENICO (HIBRIDO) CON CAPACIDAD DE
PRODUCCION DE 100,000 DE BARRILES DIA DE BIOETANOL (BIODEGRADABLE) PARA EXPORTACION
DESDE EL PARQUE INDUSTRIAL.
.

22. Componente PRODUCCIÓN ECONÓMICA
COMPONENTE ALMACENAMIENTO
BODEGAJES– BODEGAS MULTIFUNCIONALES
INSTALACION Y CONSTRUCCION DE 22 BODEGAS CON OFICINAS Y SON DEPOSITOS HABILITADOS POR
LA DIAN, (ZONAS FRANCA INTERNAS) (HIBRIDO) CON CAPACIDAD DE ALMACENAJES DE 1,000 METROS
CUADRADOS PARA EXPORTACION DESDE EL PARQUE INDUSTRIAL.
.

24. Metodología Técnica

25. Producción agroindustrial
CALCULO Y RENDIMIENTO DEL CULTIVO Y DE (ETANOL)
Materia
prima
Tiempo de cosecha Rendimiento del cultivo Rendimiento a biodiesel(etanol)
CULTIVO MESES
TONELADAS POR
HECTAREA
(ton/Ha)
TONELADAS POR 3
COSECHAS AL AÑO
PRODUCCION
BIODIESEL
LITRO/TONELA
DA
PRODUCCION
BIODIESEL POR
HECTAREA.
PRODUCCION
DE BIODIESEL
ANUAL POR
COSECHA
Maíz hibrido 4 4 TONELADAS 12 TONELADAS 460 LITROS 1.840 LITROS 5.520 LITROS
CALCULO DE PRODUCCION DE BIOMASA POR COSECHA (cada 4 meses)
(litro/ha) x
4.Ton/ha. - Valor
en litros
Numero de Ha.
( 4 Ton/Ha.)
Lts Biodiesel x día
Producir - Valor en Lts
Calculo de No. Ha
x biomasa para
producción día –
Valor en Ha.
No. Total de
biomasa en
cosecha x (4-
Ton/Ha)
Valor en Ton
Biomasa.
Tonelada dia
requerida por
cosecha (4 meses)
Tonelada x
cosecha para
producir (4
meses) -
Valor en Ton
Biomasa.
1.840
1
208.000 113,04 452,17 4
54.261

26. Metodología Técnica Trabajo
COSTO DE PRODUCCION X HECTAREA (ha)
(leasing de la tierra + siembra + asistencia de cultivo).
Actividad agrícola Valor jornal Numero de jornales Costo x hectárea
Preparación del suelo $ 25.000(pesos) 10 $ 250.000 (pesos)
Labores manuales
Picada, Siembra, limpias.
$ 25.000 8pesos) 35 $ 875.000 (pesos)
Manejo de riego $ 25.000 (pesos) 15 $ 375,000 (pesos)
Proceso recolección $ 25.000 (pesos) 15 $ 625.000 (pesos)
Totales de los conceptos 75 $ 2,125,000
COSTO COMPENSACION HECTAREA – COSECHA : $ 1.000.000
TOTAL COSTO DE PRODUCCION POR HECTAREA $ 3,125,000,00
AYUDAS PRODUCTIVAS AGRICOLAS.
1. Capacitación del manejo del cultivo.
2. Entrega de Semilla certificadas e Insumos.
3. Instalación de sistema de riego donde se requiera.
4. Asistencia técnica.
5. Entrega de maquinaria agrícola a las empresa de producción de biomasa.

28. PRINCIPIOS DEL PMA

29. ESTRUCTURA DEL PMA

30. SGA DEL PMA

31. PROGRAMAS DEL PMA
 Programa PIACC 1- Gestión socio ambiental
 Programa PIACC 2. Cumplimiento de los requerimientos legales
 Programa PIACC 3. Capacitación
 Programa PIACC 4. Manejo de vegetación y restauración ecológica
 Programa PIACC 5. Recursos hidrobiológicos
 Programa PIACC-6. Calidad del agua
 Programa PIACC-7. Manejo integral de residuos sólidos
 Programa PIACC-8. Manejo de residuos líquidos
 Programa PIACC-9. Manejo de materiales de construcción
 Programa PIACC-10. Control de contaminación atmosférica y ruido
 Programa PIACC-11. Manejo de materiales de préstamo
 Programa PIACC-12. Salud ocupacional y seguridad integral
 Programa PIACC-13. Salud ocupacional y seguridad industrial
 Programa PIACC-14. Plan de gestión social
 Programa PIACC-15. Comunicación y participación del PIAC.


32. INVERSION DEL PMA