El documento presenta un edificio comercial ubicado en la calle Sierpes No35 en Sevilla. El edificio se encuentra en el centro histórico de la ciudad, tiene tres plantas y una superficie construida de 1,239 metros cuadrados. La calle Sierpes es una de las principales calles comerciales de Sevilla con muchas tiendas internacionales. El documento proporciona detalles sobre las características del edificio, su ubicación, accesos a la ciudad de Sevilla y precios de venta.

1. PRESENTACION
DE EDIFICIO COMERCIAL
EN CALLE SIERPES Nº35
SEVILLA

2. SITUACION
CENTRO HISTORICO Y COMERCIAL

3. UBICACION

5. SITUACION URBANISTICA DEL EDIFICIO DE C/SIERPES, 35
El edificio esta situado en el Centro Historico de Sevilla, Sector, 8 (Encarnaciòn), esta catalogado con
proteccion parcial de Grado 1, lo que implica la conservaciòn de la primera crujìa, patio central,
y distribuciòn del mismo conservando escaleras.
El proyecto de reforma esta condicionado por el informe del Patrimonio Historico Artistico de Sevilla.
Se estan realizando las obras.
El edificio tiene planta poligonal irregular con una
superficie de solar 727,45 m2 y fachada a calle Sierpes
de 9 metros, consta de tres plantas con una superficie
construida total de 1.239 m2.
La edificabilidad teorica maxima permitida sera de
1.567,47 m2 en tres plantas, mas la superficie de las
galerias y del patio central cubierto de 533,21 m2 da
una superficie real construida de 2.100,68 m2

6. FACHADA

7. FACHADA A CALLE COMERCIAL SIERPES

8. PATIO CENTRAL ILUMINACION NATURAL

9. GALERIA DE PLANTA BAJA

10. COLUMNATA DE MARMOL

11. MONTERA DE VIDRIO CUBRE PATIO

12. CANCELA DE ENTRADA DE 1885

13. La calle Sierpes es una calle peatonal con marcado carácter comercial, situada en el centro
Hostorico de la ciudad, en la continuación del eje Catedral-Ayuntamento, lo que genera un
enorme trafico peatonal. La poblacion local la identifica como la calle comercial por
excelencia, para realizar la mayor parte de su consumo terciario, dada la alta concentraciòn
de tiendas de marcas internacionales, por tanto, el inmueble objeto de este estudio resulta
idoneo para la ubicación de actividades de carácter comercial

14. Springfield
Diario de Sevilla
MC Donals
El Corte Ingles
Zara
Burger King
Benetton
Barclays
Banco de Santander
Banco Sabadell Atlántico
Massimo Dutti
Bilbao Vizcaya Argentaria
Body Bell
The Body Shop Vodafone
Foot Locker
Joyería Shaw

15. ACCESOS A SEVILLA
- POR CARRETERA:
- A4: A MADRID Y CADIZ
- A66: A BADAJOZ Y CACERES
- A92: MALAGA
- A49: A HUELVA
- POR TREN:
- TREN DE ALTA VELOCIDAD A MALAGA,
CORDOBA,
MADRID Y BARCELONA
- POR AVION:
- AEROPUERTO INTERNACIONAL
- POR BARCO
- PUERTO FLUVIAL PARA GRANDES
CRUCEROS

16. POBLACION DEL MUNICIPIO SEVILLA: 704.000 HABITANTES
- POBLACION AREA METROPOLITANA: 1.835.000 HABITANTES
- MAYOR INDICE DE POBLACION: 20 - 40 AÑOS
- CENSO EXTRANJERO: 30.000 HABITANTES
- POBLACION UNIVERSITARIA: 65.000 ESTUDIANTES
- PLAZAS HOTELERAS 18.000 PLAZAS
- TEMPERATURA MEDIA: 18,6 ºC
- PRECIPITACIONES MEDIAS: 534mm
- Nº DE HORAS DE SOL ANUALES: 3.000h.
- SANIDAD: 3 HOSPITALES PUBLICOS
- FIESTAS: SEMANA SANTA Y FERIA (1.000.000 DE VISITANTES)

17. PRECIO…………………………..10.000.000 €
PRECIO por m2………………… 4.760 €/m2
PRECiO por m2 en la zona ….. 14.000 €/m2

18. FIN