El documento describe un centro empresarial ubicado en Pereira, Colombia. El centro empresarial tiene un área de construcción de 107,331 m2 y está dirigido a empresas privadas, inversionistas, profesionales independientes y exportadores. El centro contiene zonas comerciales, administrativas, residenciales y de descanso.
Memorias de la presentación de la Dra. Patricia Dias, Gerente del Programa de Recuperación del Centro Histórico de Lima, en el Seminario Internacional La Revitalización del Centro Tradicional de Bogotá, realizado en Bogotá del 11 al 13 de marzo del 2014
Memorias de la presentación de la Dra. Patricia Dias, Gerente del Programa de Recuperación del Centro Histórico de Lima, en el Seminario Internacional La Revitalización del Centro Tradicional de Bogotá, realizado en Bogotá del 11 al 13 de marzo del 2014
Análisis del Conjunto Habitacional Limatamabo, ubicado en San Borja y que formó parte del Plan Nacional de Vivienda iniciado durante el segundo periodo gubernamental de Fernando Belaunde Terry.
Distrito: San Miguel, Lima, Perú
ÍNDICE
1. Antecedentes
* Reseña del distrito, historia y ubicación
2. Análisis
* Análisis de la zona y su entorno inmediato
- Accesibilidad vehicular y peatonal
- Principales servicios
- Usos de terrenos en zonas aledañas
* Análisis socio-económico
En este trabajo se presenta el análisis espacial de la casa de la cultura de Villa de Álvarez que se realizó bajo los conocimientos adquiridos en la clase de Fundamentos Teóricos del Diseño II
Analisis de un caso. arquitectura yciudadmanololuis
en la siguiente presentación aborda sobre un articulo que en lo personal se me hizo muy interesante, trata sobre un centro cultural en Totolapan, que buscan un espacio cultural sustentable.
Análisis del Conjunto Habitacional Limatamabo, ubicado en San Borja y que formó parte del Plan Nacional de Vivienda iniciado durante el segundo periodo gubernamental de Fernando Belaunde Terry.
Distrito: San Miguel, Lima, Perú
ÍNDICE
1. Antecedentes
* Reseña del distrito, historia y ubicación
2. Análisis
* Análisis de la zona y su entorno inmediato
- Accesibilidad vehicular y peatonal
- Principales servicios
- Usos de terrenos en zonas aledañas
* Análisis socio-económico
En este trabajo se presenta el análisis espacial de la casa de la cultura de Villa de Álvarez que se realizó bajo los conocimientos adquiridos en la clase de Fundamentos Teóricos del Diseño II
Analisis de un caso. arquitectura yciudadmanololuis
en la siguiente presentación aborda sobre un articulo que en lo personal se me hizo muy interesante, trata sobre un centro cultural en Totolapan, que buscan un espacio cultural sustentable.
La empresa GRUPO MG a través de su constructora MG VIDA SAC mostró interés en el terreno del CPDP para construir en material noble la sede principal del Círculo, pero al culminar las tratativas con la Municipalidad de Lima sobre licencias y permisos para la construcción, recibió negativa opinión para ejecutar la obra. Sin embargo existiendo el interés por ambas partes de culminar la construcción del local para el CPDP, la constructora GRUPO MG hizo llegar una interesante propuesta que el CPDP pone a consideración de los asociados circulistas.
La orientación de las torres y la ubicación de las principales áreas comunes han sido cuidadosamente elegidas para gozar de increíbles vistas y resaltar la mezcla de arquitectura, interiorismo y paisajismo.
El exterior del edificio consta de una imponente fachada, ventanales y barandales de cristal que brindan fluidez y continuidad visual; las esculturas y piezas originales decoran los espacios creando una silueta única.
La orientación de las torres y la ubicación de las principales áreas comunes fueron elegidas cuidadosamente por GM Capital, conoce más sobre este gran proyecto.
La orientación de las torres y la ubicación de las principales áreas comunes han sido cuidadosamente elegidas por GM Capital para gozar de increíbles vistas y resaltar la mezcla de arquitectura, interiorismo y paisajismo.
La Colina de Asis y Cioccolato, proyectos de vivienda en Medellin, Colombia. Proyectos de Constructora Punto Dorado (www.puntodorado.com) en alianza con Porticos S.A
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Esta Guía te ayudará a hacer un Plan de Negocio para tu emprendimiento. Con todo lo necesario para estructurar tu proyecto: desde Marketing hasta Finanzas, lo imprescindible para presentar tu idea. Con esta guía te será muy fácil convencer a tus inversores y lograr la financiación que necesitas.
Anna Lucia Alfaro Dardón, Harvard MPA/ID. The international successful Case Study of Banco de Desarrollo Rural S.A. in Guatemala - a mixed capital bank with a multicultural and multisectoral governance structure, and one of the largest and most profitable banks in the Central American region.
INCAE Business Review, 2010.
Anna Lucía Alfaro Dardón
Dr. Ivan Alfaro
Dr. Luis Noel Alfaro Gramajo
El análisis PESTEL es una herramienta estratégica que examina seis factores clave del entorno externo que podrían afectar a una empresa: políticos, económicos, sociales, tecnológicos, ambientales y legales.
1. TIPOLOGÍA DEL
CENTRO EMPRESARIAL
POBLACIÓN OBJETIVO EMPRESAS PRIVADAS
INVERSIONISTAS
PROFESIONALES
INDEPENDIENTES
EXPORTADORES
MAGNITUD DEL 350 PERSONAS
EQUIPAMIENTO
ÁREA DEL TERRENO 30000 m2
ÁREA OCUPADA 8891.02 m2
ÁREA CONSTRUIDA 107331.68 m2
MODALIDAD DE PRIVADA
GESTIÓN
USUARIOS ADMINISTRATIVOS
PROFESONALES
INDEPENDIENTES
HUÉSPEDES
VISITANTES
PERSONAL DE SERVICIO
2. LEYENDA:
CENTRO EMPRESARIAL
VÍAS PRINCIPALES
ÁREAS VERDES
ZONA COMERCIAL
ZONA ADMINISTRATIVA
ZONA RESIDENCIAL
TERRENO SIN USO
TERMINAL FERROVIARIA
Se encuentra Ubicado en plena zona de Recuperación del centro tradicional, conformado
junto al Centro Cultural Metropolitano y el Victoria Centro Comercial Regional, la Plaza Cívica
Victoria; es el espacio urbano más significativo de la nueva Pereira.
8. ZONA COMERCIAL: ZONA ADMINISTRATIVA:
Locales Financieros Oficinas Simples
Local Showroom Oficinas Privadas
Local Comercial
ZONA DE DESCANSO:
ZONA USOS Habitaciones Simples
COMPLEMENTARIOS: Habitaciones Dobles
Club Empresarial Suites
Recepción
Foyer
Salas de Espera
Salones de Reuniones
Sala de Internet
Restaurante
Cafetería
Zona de Spa
Piscina
Patio
12. Plataforma Financiera y de Servicios
1.-Club Empresarial y de Negocios Piso 3
Es un espacio para interactuar con clientes y colegas.
En él se encuentran salas de espera, salones de reuniones
y el restaurante, además de una amplia y exclusiva zona
de spa y piscina.
Área total 2.400 metros
2.- Locales Financieros y de Servicios Niveles 1 y 2
Conforman un servicio completo de portafolio de Servicios
Financieros y Empresariales de la región.
Área desde 25 metros
3.-Local Showroom
Exhibidores de productos tecnológicos y vanguardistas.
Área total 780 metros cuadrados.
4.-Estacionamiento
Torre Corporativa
1.- Oficinas Simples
Las oficina están adaptadas a las cambiantes necesidades de los negocios. La oficinas cuentan con conexiones a internet, soporte
técnico y logístico, servicios complementarios. Las áreas de las oficinas son desde 42 metros cuadrados.
2.- Aparta Oficinas
Son ideales para quienes trabajen en casa.
Ideales para quienes necesitan hospedarse, vivir o trabajar por tiempo limitado en la zona.
Se les da la posibilidad de atender a sus clientes en los salones especializados y adecuados con toda la tecnología para el eficiente
funcionamiento de oficina e integrado con el club para su servicio de hospedaje. Áreas desde 42 metros cuadrados.
13.
14. ZONA COMERCIAL
2
ZONA ADMINISTRATIVA 2
2 2
ZONA DE DESCANSO 1 3
1 3 1. ALTA
ZONA USOS COMPLEMENTARIOS 3 2. MEDIANA
3 3. BAJA
ZONA DE SERVICIOS
15. Cuenta con un patio central que organiza la
circulación interna en ángulos rectos
(horizontal) y ejes de circulación vertical.
78 m
69 m
El frente principal cuenta con un elementos
transparentes que brindan visuales al exterior 9m
y garantizan un adecuado soleamiento y
ventilación.
Se usaron dos volúmenes ubicados transversalmente;
un volumen muy estable y otro volumen vertical que
genera sensación de poder en la ciudad.
Esta sensación es causada para llamar la atención de
empresas que quieran tener poder en la ciudad.
16.
17. TIPOLOGÍA DEL
CENTRO EMPRESARIAL
POBLACIÓN OBJETIVO EMPRESAS PRIVADAS
INVERSIONISTAS
PROFESIONALES
INDEPENDIENTES
EXPORTADORES
MAGNITUD DEL 75 PERSONAS
EQUIPAMIENTO
ÁREA DEL TERRENO 2700 m2
ÁREA OCUPADA 1485 m2
ÁREA CONSTRUIDA 15396 m2
MODALIDAD DE PRIVADA
GESTIÓN
USUARIOS ADMINISTRATIVOS
PROFESONALES
INDEPENDIENTES
HUÉSPEDES
VISITANTES
PERSONAL DE SERVICIO
18. LEYENDA:
RECREACIÓN
PÚBLICA
ÓVALOS
PUENTE
BOLOGNESI
TERRENO
EMPRESA DE
TRANSPORTE
VÍAS
PRINCIPALES
El centro empresarial está ubicado en un circuito conformado por las avenidas principales
y a 500 metros de la plaza mayor de Piura, el sector se caracteriza por tener zona
residencial casi en su totalidad; el río Piura se encuentra a 81 metros del edificio.
21. PLANTA PRIMER ÁREA
SÓTANO (m2)
1. 36 973
ESTACIONAMIENTOS
2. ACCESO 36
ASCENSORES
3. SS.HH. 10
4. SALA DE 33
MÁQUINAS
5. SALIDA AUTOS 56
ÁREA TOTAL 2081
22. PLANTA SEGUNDO ÁREA
SÓTANO (m2)
1. 43 973
ESTACIONAMIENTOS
2. ACCESO 36
ASCENSORES
3. SS.HH. 10
4. SALA DE 33
MÁQUINAS
5. SALIDA AUTOS 56
ÁREA TOTAL 2081
23. PLANTA BAJA ÁREA (m2)
ACCESO VEHICULAR 55
ACCESO PEATONAL 20
ESTACIONAMIENTO DE 57
CORTESÍA
PLAZA DE ACCESO 324
LOBBY 54
ASCENSORES Y 36
ESCALERAS
DEPÓSITO 54m2
6
SS.HH. DAMAS 28
SS.HH. CABALLEROS 28
PAGO PROVEEDORES 41
FOYER 161
SALA DE REUNIONES 643
ZONA SOCIAL
RAMPA DE ACCESO A 32
ESTACIONAMIENTOS ZONA ADMINISTRATIVA
TOTAL 1485 ZONA DE SERVICIO
26. Trabajo en armonía con el exterior.
El edificio cuenta con área verde en el
exterior, dándole una sensación de
tranquilidad para desempeñarse en
oficinas.
Es un nuevo símbolo urbano que relaciona la
nueva y antigua arquitectura, mediante un
diseño minimalista, considerando el contexto
de áreas verdes.
Será un hito de la ciudad, gracias a su
ubicación, forma y función.
27. LEYENDA:
PLATAFORMA
PRIMER VOLUMEN
SEGUNDO VOLUMEN
TERCER VOLUMEN
VOLUMEN DE INGRESO
RELACIÓN VOLUMÉTRICA:
POR CONTACTO
8 NIVELES + 2 SÓTANOS
VOLUMEN LIVIANO DE PIEDRA CALIZA
SE USÓ LA TÉCNICA DE MIMETISMO
VOLUMEN PESADO CON PARASOLES (CON EL MATERIAL) CON LA NATURALEZA
PARA NO ROMPER CON EL CONTEXTO.
29. TODOS SUS ESPACIOS INTERIORES TIENEN
VISUAL AL EXTERIOR, JERARQUIZANDO LA
VISTA AL RÍO PÍURA Y AL OTRO LADO DE LA
CIUDAD (PIURA CENTRO).
EL INGRESO ES DEFINIDO POR UN
PARALELEPÍPEDO VIRTUAL A DOBLE
ALTURA.
MIMETISMO CON EL CONTEXTO, SE
USAN ACABADOS EN LAS PAREDES
EXTERIORES QUE SIGUEN LA
SECUENCIA DE LA NATURALEZA DEL
SECTOR.