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UNIVERSIDAD NACIONAL PEDRO HENRÍQUEZ UREÑA
[UNPHU]
Prof. Arq. Magaly Caba
Práctica profesional II
Empresas de la construcción en Repubica Dominicana
14-0566 | María Fernanda Matos
11-1343 | Roselenas Henríquez
17-03-16
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Las empresas constructoras se encargan de la
dirección y coordinación de proyectos y su
planificación; para manejar técnica y arte de
fabricar edificios e infraestructuras y también
las labores de rehabilitación y restauración.
¿Qué hace una empresa
constructora?
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El objetivo de una empresa
constructora.
Entregar sus servicios de acuerdo al proyecto que
se desea trabajar y lo que marca el contrato
establecido. Además de cuidar la seguridad de sus
trabajadores y de las personas involucradas en la
obra.
¿Cuáles son las partes de una
empresa constructora?
1. Finanzas: Se encarga de organizar los presupuestos
para cobro del proyecto que se realice, para pagar a todo
el personal que colabora.
2. Operaciones: Lleva a cabo la planeación y logística
para realizar el proyecto que se esté llevando a cabo y
llegue a buen término.
3. Mercadeo: La empresa constructora debe conocer
bien el mercado y sus sectores al que se va a dirigir, para
comercializar sus servicios.
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La Cámara Dominicana de la Construcción (CADOCON).
Visión
Ser la institución mejor
caracterizada por la seriedad de
sus ejecuciones, de forma
abierta y receptiva por las
mejores formas de urbanidad y
de altura profesional en la
superación en equidad de todas
las empresas del Sector
Construcción.
Misión
Fomentar el desarrollo y
protección de la Industria de la
Construcción, de las industrias
conexas, de los intereses
profesionales de sus asociados y
su mejoramiento técnico, social,
económico, y moral.
LOS PASOS PARA LA CONSTITUCIÓN DE UNA COMPAÑÍA
1.Registrar el Nombre Comercial en la Oficina Nacional de Propiedad
Industrial (ONAPI)
Para cualquier información llamar al Tel. 809 567 7474 ó entrar a la página Web
www.onapi.gov.do
Requisitos
 Comunicación solicitando el Nombre Comercial o llenar el formulario en la Oficina
Nacional de la Propiedad Industrial ONAPI. Copia de cédula del dueño y/o del solicitante.
 Pago correspondiente (confirmar el costo en ONAPI)
 Pagar impuesto por Constitución de Compañía en la Dirección General de Impuestos
Internos (DGII). Cualquier información llamar al Tel. 809 689 2181 (Dpto. de Sociedades
Comerciales), o acceder a la página Web www.dgii.gov.do
LOS PASOS PARA LA CONSTITUCIÓN DE UNA COMPAÑÍA
2. Registrar los Documentos Legales en la Cámara de Comercio y
Producción de Santo Domingo.
El costo depende del Capital Social Autorizado. Para obtener esta información puede entrar
al website www.ccpsd.org.do, ó llamar al Tel. 809 682 2688.
Requisitos
 Depositar los documentos legales originales y tres copias.
 Llenar formulario de solicitud de Registro Mercantil.
 Copia de las cédulas y/o pasaportes de los accionistas de la compañía.
 Copia del registro de Nombre Comercial.
 Copia del recibo de pago de impuesto por Constitución de Compañía.
3. Solicitar el Registro Nacional del Contribuyente (RNC).
 Se solicita a la Dirección General de Impuesto Internos (DGII), este servicio es gratis.
Para cualquier información comunicarse al Tel. 809 689 2181 (Dpto. de Sociedades
Comerciales), ó acceder a la página Web www.dgii.gov.do.
Requisitos
 Formulario de Registro Nacional de Contribuyente (RNC)
 Copia de registro del Nombre Comercial.
 Copia del Registro Mercantil.
LOS PASOS PARA LA CONSTITUCIÓN DE UNA COMPAÑÍA
• Empresa individual de responsabilidad limitada es decir una sola persona es
propietaria de la empresa.
 Sólo las personas físicas pueden ser los únicos dueños; les está prohibido a las
personas morales.
 La responsabilidad del propietario está limitada al monto de sus aportes a la empresa.
 No deben mantener un capital social mínimo.
 La administración está a cargo de un gerente o del mismo propietario, si éste desea
asumir dichas funciones.
 Forma societaria ideal para negocios de único dueño.
LOS PASOS PARA LA CONSTITUCIÓN DE UNA COMPAÑÍA
LOS PASOS PARA LA CONSTITUCIÓN DE UNA COMPAÑÍA
• Proceso de elaboración de los documentos de la sociedad.
Lo mejor es asesorarse con un abogado, al cual deberá proporcionar la siguiente información:
 Posible nombre y domicilio de la sociedad.
 Generales de cada uno de los accionistas, es decir: nombre completo, profesión u oficio,
nacionalidad, estado civil, dirección, número de pasaporte o de Cédula de Identidad.
 Capital autorizado de la sociedad, el cual consiste en el monto considerado como necesario
y suficiente para cumplir con el objeto social. El Código de Comercio establece como
requisito de constitución la suscripción de por lo menos el diez por ciento (10%) del capital
autorizado (Art. 51).
 Objeto social.
 Estructura administrativa de la sociedad: Consejo de Directores, Consejo de Administración
o Presidente-Administrador. Nombre y generales de los funcionarios sociales.
LOS PASOS PARA LA CONSTITUCIÓN DE UNA COMPAÑÍA
 Distribución y tipo de acciones a emitirse. El Código de Comercio prevé tres tipos de
acciones (Art. 36): nominativas, que deben expedirse a favor de una persona cuyo nombre
figure tanto en el texto del certificado de acciones como en el registro de deberá llevar la
sociedad, y cuya transferencia requiere una anotación en dicho registro; a la orden, que son
expedidas a favor de una persona cuyo nombre se consigna en el texto del certificado de
acciones, precedido o seguido de las palabras a la orden, y cuya transferencia se puede
realizar por un simple endoso por cualquier otro acto otorgado por escrito y la entrega del
certificado; y “al portador”, que son emitidas sin indicar el nombre del accionista,
conteniendo solamente la expresión Al Portador, cuyo transferencia se efectúa con la sola
entrega del certificado. Una vez obtenida la información precedente, los pasos a seguir son
los siguientes:
 Solicitud de registro del nombre comercial de la sociedad ante la Oficina Nacional de la
Propiedad Industrial (ONAPI) y obtención de la aprobación definitiva del mismo.
 Redacción, preparación y suscripción de los Estatutos Sociales.
LOS PASOS PARA LA CONSTITUCIÓN DE UNA COMPAÑÍA
 Redacción, preparación y firma de la Lista de Suscriptores y Estado de los Pagos.
 Pago de los impuestos de constitución de la sociedad, impuestos sobre
documentos y otros gastos. El total de estos costos ascienden a aproximadamente
el 2% del capital autorizado (0.5% por los impuestos de constitución, 1.3% por los
impuestos sobre documentos, y el resto por gastos diversos tales como registro
del nombre comercial, inscripción en el Registro Mercantil, confección del
talonario de acciones y sello social).
 Declaración ante Notario Público de las suscripción de acciones (Compulsa
Notarial).
 Celebración de una asamblea general de accionistas para aprobar los estatutos
sociales, la lista de suscriptores y de estado de los pagos, y la compulsa notarial,
así como para elegir los funcionarios y el comisario de la sociedad.
LOS PASOS PARA LA CONSTITUCIÓN DE UNA COMPAÑÍA
 Expedición de los certificados de acciones a los accionistas.
 Inscripción de la sociedad en el Registro Mercantil.
 Inscripción de la sociedad en la Dirección General de Impuestos Internos (DGII)
y obtención de su número en el Registro Nacional de Contribuyentes (RNC). Sin
este número, la sociedad no podrá ni adquirir bienes inmuebles ni abrir
cuentas bancarias.
La construcción en RD está principalmente enfocada en
satisfacer la demanda habitacional en dos sectores:
•
Urbano
• Turístico
El sector urbano se caracteriza por tener una demanda de origen netamente
nacional y basado en la construcción de torres de lujo en los sectores más
deseables de las ciudades, particularmente en el Polígono Central y la Avenida
Anacaona en Santo Domingo. Las cinco ciudades – en orden de importancia –
donde se concentra más del 90% del sector son:
• Gran Santo Domingo
• Santiago de los Caballeros
• San Francisco de Macorís
• Baní
• La Romana
La demanda habitacional de primera vivienda –
entiéndase el subsector urbano – se divide en tres
nichos:
Clase alta: concentra su demanda en apartamentos de lujo. Forma el 6% de la población; se
caracteriza por tener un alto poder adquisitivo que en la mayoría de los casos no necesitan
financiación.
Clase media-alta: demanda apartamentos en los núcleos urbanos; se caracteriza por tener
acceso a financiamiento.
Clase media-media, media-baja y baja: este renglón está afectado por un déficit de un
millón de viviendas. Las instituciones como el BNV y el INVI ayudan en financiar los
proyectos y adquisición de viviendas para las clases media-media y media-baja, sin embargo
debido a restricciones en acceso a financiamiento para la clase baja, éste sector carece de
rentabilidad por lo cual su demanda es atendida por el Estado dominicano.
Por el contrario, el sector turístico recibe su demanda de origen tanto
nacional como internacional y está basado en la construcción de
urbanizaciones privadas con casas unifamiliares, apartamentos,
campos de golf, etc; además que también tiene un buen auge en la
construcción de hoteles tipo resorts. En orden de importancia, estos
son los principales polos turísticos donde se desempeña éste sector:
• Bávaro – Punta Cana
• La Romana
• Samaná
• Puerto Plata – Sosúa
• Juan Dolio
La demanda habitacional de segunda vivienda se divide en
dos nichos:
• Clase alta
• Clase media-alta
Ambos nichos obtienen su demanda tanto de origen nacional
como internacional en prácticamente todos los polos
turísticos, con excepción de Puerto Plata – Sosúa que se
caracteriza por tener una demanda netamente extranjera.
En cuestión de producción, como había mencionado
anteriormente, se acerca a US$2,650 millones. El sector se
ha desempeñado con un dinamismo que entre 2003 y el
2008 creció más de 69%.
El 65% total de la inversión en construcción se desempeña
en proyectos de apartamentos y/o torres, seguido por
construcción de viviendas y construcción de hoteles/resorts
ambos con un 10% respectivamente. El 15% restante está
compuesto en su mayoría por proyectos ejecutados por el
Estado dominicano.
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Las empresas que más se destacan en cada
renglón del sector construcción inmobiliario
son:
Clase alta: Rodríguez Sandoval, Ricart, Logroval, Bachá, Hidalgo,
Muñoz y Fondear, Ginaka, Cohisa, Grupo Metro, Civilcat, y Miguel
Vargas.
Clases media-alta y media-media: ambos carecen de un líder
visible, en general son atendidos por ingenieros y constructoras con
pequeñas promociones.
Clase media-baja: Constructora Bisonó, Delta-Intur, y Geraldino.
Clase baja: Estado dominicano.
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Los márgenes comerciales se reparten de la siguiente
manera:
5% comisión inmobiliaria
50-60% costo de construcción
15-20% cost0 del suelo
12-22% beneficios del promotor
3% otros costos y gastos
Es importante señalar que los márgenes de beneficios en la
construcción urbana dirigida a la clase alta y media-alta
ronda el 60% sobre el precio de venta, sin embargo cae a
20-24% para los sectores media-media y media-baja. Por
ende, los beneficios netos oscilan de la siguiente manera:
Constructor: 8-10%
Promotor: 25-30%
Inversor: 25-30%
Inmobiliaria: 2.5-5%
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El sector construcción es un gran impulsor del desarrollo económico de la
República Dominicana.
Existe una relación bien estrecha entre el comportamiento de esta actividad y el
resto de la economía, tanto así que es utilizado como indicador de desarrollo
económico por las entidades financieras públicas y privadas. Debido al déficit
habitacional que afecta al país, más en los estratos de clase media-media para
abajo; en adición a la creciente demanda de viviendas de lujo para fines
recreativos, la construcción seguirá siendo alimentada por muchos años.
A pesar de la merma que la crisis internacional ha tenido en el sector,
particularmente en el sector turístico, se espera una recuperación en acorde con
un mejoramiento en el panorama económico internacional. Con más de un millón
de personas dependiendo del sector para la generación de ingresos y el gran
efecto multiplicador que el sector tiene en la economía por general, todo esto lo
convierte en uno de los sectores más importantes de la República Dominicana.
LISTADO DE EMPRESAS
1. Inmobiliaria La Hacienda
Venta, construcción y administración de residenciales de viviendas (apartamentos) para
uso familiar y algunos locales comerciales, específicamente en la Ciudad de Santiago.
2.Constructora Rizek & Asociados
Compañía líder en el mercado de construcción de la República Dominicana, contando con
una vasta experiencia de más de 40 años de servicios continuos en el territorio nacional. La
empresa se especializa en la construcción de todo tipo de obras civiles, dentro de las
cuales cabe mencionar calles, caminos vecinales, carreteras, excavaciones, rellenos,
acueductos y alcantarillados, canales, muros de contención, puentes y edificaciones.
3. Constructora Sofisa. S. A.
Compañía dominicana de construcción de obras civiles que se dedica a promover, organizar socios,
diseñar y construir urbanizaciones y proyectos de apartamentos de viviendas y de locales
comerciales u oficinas. Es una firma moderna organizada por un equipo de profesionales de
ingenieros, administradores, contadores, financistas, arquitectos y especialistas en gestión y
realización de proyectos.
4. Constructora Tecasa
Constituida en marzo del año 1988, en sus inicios TECASA se dedicó específicamente a la
construcción de casas, construyendo varias en las urbanizaciones América y América Palmas, más
adelante en el año 1993 construyó su primer edificio de apartamentos, llamado Residencial Las
América I. De ahí en adelante se han construido un total de 25 proyectos con un total de 580
apartamentos y 24 casas, en las mejores urbanizaciones de la ciudad de Santiago, como son: Los
Jardines, La zurza, Los Cerros de Gurabo, La Española, Las América, Urbanización Henríquez,
Reparto Consuelo, Reparto Imperial, La Rinconada, Urbanización Buena Vista y Urbanización La
Terraza.
LISTADO DE EMPRESAS
LISTADO DE EMPRESAS
5_ Constructora Onix:
Empresa constructora prestadora de servicios de ingeniería de obras civiles, sanitarias y
viales. Ofrece tecnología constructiva de alto rendimiento que garantiza un manejo
apropiado de los costos y la más adecuada oferta para extender su aporte a la cobertura
de la demanda efectiva de viviendas y de servicios de ingeniería y arquitectura.
6_ Constructora Hidalgo:
Empresa con más de 17 años de experiencia en el sector inmobiliario, dedicada a construir
proyectos habitacionales para satisfacer las necesidades de viviendas de la familia
dominicana.
7_ Constructora Aybar:
Constructora Aybar es uno de los principales constructores dominicanos de casas de lujo.
Usando la tecnología y métodos de fabricación más avanzados, Constructora Aybar ha
cambiado dramáticamente el proceso de diseño, tiempo de terminación, y costos
asociados para construir un nuevo hogar.
LISTADO DE EMPRESAS
8_ Riu Constructora:
Compañía constructora que cuenta con un equipo de trabajo capacitado para
desarrollar cualquier que sea su proyecto. Servicios de diseño, construcción,
venta y asesoría de proyectos. Calle Onésimo Jiménez #44, Los Jardines
Metropolitanos, Santiago.
9_ Constructora Global:
Servicios de construcción y desarrollo de proyectos inmobiliarios. Construcción y
venta de apartamentos, locales comerciales y propiedades turísticas en
República Dominicana.
10_ Grupo Rodelsa:
Empresa dedicada a la construcción de proyectos de apartamentos, casas, etc.
en los mejores sectores exclusivos de Santo Domingo.
LISTADO DE EMPRESAS
11_ Constructora Hernández Salcedo C x A:
Dedicados a la construcción en general. Servicios personalizados de venta de bienes
inmuebles con excelente calidad y ubicación estratégica. La Vega, República
Dominicana.
12_ Constructora Santana Cruz, CONSTSAC:
Diseño, construcción y reconstrucción de estructuras, tanto industriales como
comerciales y de servicios hoteleros.
13_ Constructora Modesto:
Empresa especializada en el diseño y construcción de obras de arte viales, autopistas,
edificaciones y sanitarias. Servicios de montajes industriales, movimiento de tierra,
alquiler de grúas y equipos pesados y construcción de elementos prefabricados entre
otros. Ubicados en la Calle D esq. Isabel Aguilar, Zona Industrial de Herrera, Santo
Domingo.
LISTADO DE EMPRESAS
14_ Constructora del País, S.A. CODELPA:
Empresa especializada en la construcción de edificaciones y complejos
hoteleros, residenciales, comerciales e industriales, tanto como contratista
para clientes del sector privado, como en su calidad de desarrolladora
inmobiliaria.
15_ Constructora Millenium III:
Compañía dedicada al diseño y la construcción de espacios destinados a elevar
la calidad de vida de los usuarios para los cuales son diseñados. Localizada en
la Calle Flerida de Nolasco #7, segundo piso Arroyo Hondo, Santo Domingo.
LISTADO DE EMPRESAS
16_ Constructora Teddy:
Empresa con más de 20 años dedicada a la construcción, promoción y venta de todo tipo de
bienes raíces en general y obras de ingeniería civil (puentes, carreteras, acueductos, presas,
edificios de apartamentos, viviendas de todo tipo) y toda actividad de lícito comercio,
garantizándoles la mejor calidad y seriedad del mercado dominicano.
17_ Civil-Mek, S.A.:
Empresa dedicada a la Ingeniería y Construcción la cual nace como respuesta a las
necesidades de un mercado, cada vez más competitivo, preocupado y consciente.
18_ Obras de Ingeniería e Inversiones, S. A. OBINSA:
Empresa especializada en el diseño, construcción y supervisión de obras de ingeniería. Sus
servicios abarcan todas las fases de un proyecto de inversión; estudios preliminares de
inversión, elección y adquisición de terrenos, diseño y presupuestos de inversión, gestión de
permisos y licencias ante las autoridades locales y otros aspectos legales, programación de la
construcción, ejecución de obras eficiente y económica, mantenimiento programado y
reparaciones.
LISTADO DE EMPRESAS
19_ Lexco:
Compañía de vasta experiencia en la industria de la construcción. Sus servicios abarcan
desde la concepción hasta la entrega de una variedad de proyectos como viviendas,
apartamentos, hoteles, edificios comerciales, facilidades industriales, trabajos costeros y
marinos, campos de golf, autopistas, canales de irrigación, acueductos, puentes, presas,
etc.
20_ A. Alba Sanchez & Asociados S.A.:
Diseño y construcción de obras viales y edificaciones. Variedad de servicios en las áreas de
la arquitectura y la ingeniería, diseño y construcción de obras viales, edificaciones y
desarrollo de urbanizaciones.
21_ Vinsa:
Empresa dedicada a la construcción y promoción de viviendas.
LISTADO DE EMPRESAS
22_ Constructora y Promotora Contemega:
Empresa constructora establecida desde el año 2000, la cual se ha desarrollado en el área
inmobiliaria, donde ha desarrollado diversos proyectos privados de importancia, así como
también proyectos para el Estado. También es Promotora de Proyectos, donde no solo se
concibe y se crean los proyectos, sino que además se realiza el manejo, control y seguimiento
de los mismos.
23_ Ing. César Arturo Abréu F. y Asoc., CxA:
Empresa familiar que tiene más de cuarenta años involucrada con el desarrollo de proyectos,
fortaleciendo sus valores, participación comunitaria, y ampliando el ámbito de la participación
familiar. Esta firma ha desarrollado urbanísticamente más de dos millones de metros
cuadrados de terreno, ha construido más de cuatro mil soluciones habitacionales en las
ciudades de La Vega, Bonao, Jarabacoa, San Francisco de Macorís, Nagua y Santo Domingo,
habiéndose involucrado también en el diseño y construcción de proyectos industriales, centros
de salud, plazas comerciales, centros educativos e investigativos, plantas de tratamiento y
saneamiento ambiental, así como supervisión de obras.
LISTADO DE EMPRESAS
24_ Obras & Tecnología, S.A. OTESA:
Empresa Dominicana dedicada a las construcciones de obras de Ingeniería en
República Dominicana, desde el año 1982. Nuestra Empresa tiene como vida
Curricular la Construcción de Carreteras, Puentes, Aeropuertos, Acueductos,
Obras de Cervecerías, Plazas Comerciales, Hoteles, etc.
25_ Empresa Tejemón CxA:
Servicios de ingeniería civil, diseño, planeación de proyectos, arquitectura,
diseño estructural, valuación de propiedades y construcción de carreteras. Su
especialidad es la construcción de residencias de lujo, condominios, y
recientemente, de hoteles.
LISTADO DE EMPRESAS
26_ Constructora Bisonó:
Constructora Bisonó cuenta con respaldo de más de cincuenta años de experiencia,
brindando servicios a la industria de la construcción en República Dominicana.
27_ Constructora Armenteros, S. A.:
Compañía de diseño y construcción.
28_ Colón y Genao:
Empresa constructora integrada por un equipo joven experimentado y altamente consolidado
que ha demostrado su capacidad y potencial en el desarrollo de proyectos de ingeniería y
arquitectura orientándolos siempre a la excelencia en la calidad y ejecución de los trabajos.
29_ Constructores Modernos CxA, ICM:
Servicios de ingeniería y construcción en los sectores: industrial, residencial y comercial.
30_ Constructora Ropeca S.A.:
Empresa cuyo objetivo principal es el desarrollo de proyectos habitacionales apegado a las
normas de construcción del entorno, ofreciendo soluciones integrales de excelente calidad
para satisfacer las necesidades habitaciones y de servicio de todos nuestros clientes.
LISTADO DE EMPRESAS
31_ Rodríguez Sandoval:
Empresa dedicada al diseño, construcción y supervisión de obras de ingeniería y
arquitectura, y al diseño y decoración de interiores.
32_ Grupo Noval:
Compañía de clase mundial dedicada a la construcción, ingeniería, y gestión de proyectos
en República Dominicana. Nos interesamos por crear activos esenciales como: carreteras,
hospitales, escuelas, urbanizaciones y viviendas, participando además en el desarrollo de
la economía como contratistas y desarrolladores de grandes proyectos de bienes raíces en
todo el territorio nacional.
33_ Consorcio Ecoterra:
Compañía que brinda una vasta experiencia en servicios de ingeniería en general con un
soporte de maquinarias y equipos pesados para todo tipo de extracción y traslado de
material. Construcción de obras civiles, hidráulicas, viales, industriales y deportivas.
LISTADO DE EMPRESAS
34_ Contrutek:
Empresa dedicada a la construcción de obras civiles y a la promoción y venta de proyectos
habitacionales.
35_ DICONFO, CxA:
Empresa dedicada a brindar los servicios de Diseño, Supervisión y Construcción en general.
Desarrollo Turístico e Inmobiliario. Construcción de Torres Residenciales, Edificaciones
Institucionales, Deportivas, Industriales y Comerciales.
36_ Contratistas Civiles y Mecánicos, S.A. (CCM):
Empresa dedicada al diseño, construcción, supervisión y gerencia de proyectos industriales y
comerciales.
37_ ICAS, Ingenieros Constructores & Asociados:
Servicios de arquitectura y construcción de diferentes tipologías de obras como
urbanizaciones, acueductos, carreteras, edificios y residencias.
LISTADO DE EMPRESAS
38_ Grupo Joropa, SRL:
Empresa se dedicada a la construcción en general. Construcción de obras civiles, Diseños
Arquitectónicos, Supervisión de obras y Remodelación entre otros servicios.
39_ Imbert Domínguez y Asociados:
Empresa especializada en el diseño y la construcción de proyectos industriales, comerciales
y hoteleros. Cuenta con una red a nivel nacional para brindar una estructura de eficiencia y
servicio de calidad.
40_ Constructora Cumbre C x A:
Empresa constructora dedicada al desarrollo de proyectos de infraestructura y proyectos
habitacionales funcionales y rentables. Ofrece servicios de diseño y construcción de obras
civiles y asesorías de desarrollo urbano y turístico.
LISTADO DE EMPRESAS
41_ Inversiones Manuel Cabrera, S.A.:
Empresa dedicada a la construcción de viviendas económicas de calidad en la Zona
Oriental. Nuestros proyectos habitacionales poseen gran belleza arquitectónica y
excelente terminación, además son construidos con diseños sismorresistentes. Nuestra
empresa apoya la gestión de la administración de condominios con el propósito de
mantener el control del Residencial, garantizando la seguridad en el área y dando
mantenimiento a los edificios, áreas comunes y jardines.
42_ Grupo Atlántico:
Dedicados al sector construcción en toda la República Dominicana, conforman una oferta
muy completa para satisfacer las necesidades de todo tipo de obras de ingeniería.
43_ Acoprovi:
Asociación de Constructores y Promotores de Viviendas cuyo objetivo es consolidar el
Sector Construcción a través del mejoramiento en las condiciones para el incremento de
la construcción, promoción, comercialización y venta de las viviendas en la República
Dominicana.

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  • 1. UNIVERSIDAD NACIONAL PEDRO HENRÍQUEZ UREÑA [UNPHU] Prof. Arq. Magaly Caba Práctica profesional II Empresas de la construcción en Repubica Dominicana 14-0566 | María Fernanda Matos 11-1343 | Roselenas Henríquez 17-03-16
  • 2. E M P R E S A S E N R D Las empresas constructoras se encargan de la dirección y coordinación de proyectos y su planificación; para manejar técnica y arte de fabricar edificios e infraestructuras y también las labores de rehabilitación y restauración. ¿Qué hace una empresa constructora?
  • 3. E M P R E S A S E N R D El objetivo de una empresa constructora. Entregar sus servicios de acuerdo al proyecto que se desea trabajar y lo que marca el contrato establecido. Además de cuidar la seguridad de sus trabajadores y de las personas involucradas en la obra.
  • 4. ¿Cuáles son las partes de una empresa constructora? 1. Finanzas: Se encarga de organizar los presupuestos para cobro del proyecto que se realice, para pagar a todo el personal que colabora. 2. Operaciones: Lleva a cabo la planeación y logística para realizar el proyecto que se esté llevando a cabo y llegue a buen término. 3. Mercadeo: La empresa constructora debe conocer bien el mercado y sus sectores al que se va a dirigir, para comercializar sus servicios. E M P R E S A S E N R D
  • 5. La Cámara Dominicana de la Construcción (CADOCON). Visión Ser la institución mejor caracterizada por la seriedad de sus ejecuciones, de forma abierta y receptiva por las mejores formas de urbanidad y de altura profesional en la superación en equidad de todas las empresas del Sector Construcción. Misión Fomentar el desarrollo y protección de la Industria de la Construcción, de las industrias conexas, de los intereses profesionales de sus asociados y su mejoramiento técnico, social, económico, y moral.
  • 6. LOS PASOS PARA LA CONSTITUCIÓN DE UNA COMPAÑÍA 1.Registrar el Nombre Comercial en la Oficina Nacional de Propiedad Industrial (ONAPI) Para cualquier información llamar al Tel. 809 567 7474 ó entrar a la página Web www.onapi.gov.do Requisitos  Comunicación solicitando el Nombre Comercial o llenar el formulario en la Oficina Nacional de la Propiedad Industrial ONAPI. Copia de cédula del dueño y/o del solicitante.  Pago correspondiente (confirmar el costo en ONAPI)  Pagar impuesto por Constitución de Compañía en la Dirección General de Impuestos Internos (DGII). Cualquier información llamar al Tel. 809 689 2181 (Dpto. de Sociedades Comerciales), o acceder a la página Web www.dgii.gov.do
  • 7. LOS PASOS PARA LA CONSTITUCIÓN DE UNA COMPAÑÍA 2. Registrar los Documentos Legales en la Cámara de Comercio y Producción de Santo Domingo. El costo depende del Capital Social Autorizado. Para obtener esta información puede entrar al website www.ccpsd.org.do, ó llamar al Tel. 809 682 2688. Requisitos  Depositar los documentos legales originales y tres copias.  Llenar formulario de solicitud de Registro Mercantil.  Copia de las cédulas y/o pasaportes de los accionistas de la compañía.  Copia del registro de Nombre Comercial.  Copia del recibo de pago de impuesto por Constitución de Compañía.
  • 8. 3. Solicitar el Registro Nacional del Contribuyente (RNC).  Se solicita a la Dirección General de Impuesto Internos (DGII), este servicio es gratis. Para cualquier información comunicarse al Tel. 809 689 2181 (Dpto. de Sociedades Comerciales), ó acceder a la página Web www.dgii.gov.do. Requisitos  Formulario de Registro Nacional de Contribuyente (RNC)  Copia de registro del Nombre Comercial.  Copia del Registro Mercantil. LOS PASOS PARA LA CONSTITUCIÓN DE UNA COMPAÑÍA
  • 9. • Empresa individual de responsabilidad limitada es decir una sola persona es propietaria de la empresa.  Sólo las personas físicas pueden ser los únicos dueños; les está prohibido a las personas morales.  La responsabilidad del propietario está limitada al monto de sus aportes a la empresa.  No deben mantener un capital social mínimo.  La administración está a cargo de un gerente o del mismo propietario, si éste desea asumir dichas funciones.  Forma societaria ideal para negocios de único dueño. LOS PASOS PARA LA CONSTITUCIÓN DE UNA COMPAÑÍA
  • 10. LOS PASOS PARA LA CONSTITUCIÓN DE UNA COMPAÑÍA • Proceso de elaboración de los documentos de la sociedad. Lo mejor es asesorarse con un abogado, al cual deberá proporcionar la siguiente información:  Posible nombre y domicilio de la sociedad.  Generales de cada uno de los accionistas, es decir: nombre completo, profesión u oficio, nacionalidad, estado civil, dirección, número de pasaporte o de Cédula de Identidad.  Capital autorizado de la sociedad, el cual consiste en el monto considerado como necesario y suficiente para cumplir con el objeto social. El Código de Comercio establece como requisito de constitución la suscripción de por lo menos el diez por ciento (10%) del capital autorizado (Art. 51).  Objeto social.  Estructura administrativa de la sociedad: Consejo de Directores, Consejo de Administración o Presidente-Administrador. Nombre y generales de los funcionarios sociales.
  • 11. LOS PASOS PARA LA CONSTITUCIÓN DE UNA COMPAÑÍA  Distribución y tipo de acciones a emitirse. El Código de Comercio prevé tres tipos de acciones (Art. 36): nominativas, que deben expedirse a favor de una persona cuyo nombre figure tanto en el texto del certificado de acciones como en el registro de deberá llevar la sociedad, y cuya transferencia requiere una anotación en dicho registro; a la orden, que son expedidas a favor de una persona cuyo nombre se consigna en el texto del certificado de acciones, precedido o seguido de las palabras a la orden, y cuya transferencia se puede realizar por un simple endoso por cualquier otro acto otorgado por escrito y la entrega del certificado; y “al portador”, que son emitidas sin indicar el nombre del accionista, conteniendo solamente la expresión Al Portador, cuyo transferencia se efectúa con la sola entrega del certificado. Una vez obtenida la información precedente, los pasos a seguir son los siguientes:  Solicitud de registro del nombre comercial de la sociedad ante la Oficina Nacional de la Propiedad Industrial (ONAPI) y obtención de la aprobación definitiva del mismo.  Redacción, preparación y suscripción de los Estatutos Sociales.
  • 12. LOS PASOS PARA LA CONSTITUCIÓN DE UNA COMPAÑÍA  Redacción, preparación y firma de la Lista de Suscriptores y Estado de los Pagos.  Pago de los impuestos de constitución de la sociedad, impuestos sobre documentos y otros gastos. El total de estos costos ascienden a aproximadamente el 2% del capital autorizado (0.5% por los impuestos de constitución, 1.3% por los impuestos sobre documentos, y el resto por gastos diversos tales como registro del nombre comercial, inscripción en el Registro Mercantil, confección del talonario de acciones y sello social).  Declaración ante Notario Público de las suscripción de acciones (Compulsa Notarial).  Celebración de una asamblea general de accionistas para aprobar los estatutos sociales, la lista de suscriptores y de estado de los pagos, y la compulsa notarial, así como para elegir los funcionarios y el comisario de la sociedad.
  • 13. LOS PASOS PARA LA CONSTITUCIÓN DE UNA COMPAÑÍA  Expedición de los certificados de acciones a los accionistas.  Inscripción de la sociedad en el Registro Mercantil.  Inscripción de la sociedad en la Dirección General de Impuestos Internos (DGII) y obtención de su número en el Registro Nacional de Contribuyentes (RNC). Sin este número, la sociedad no podrá ni adquirir bienes inmuebles ni abrir cuentas bancarias.
  • 14. La construcción en RD está principalmente enfocada en satisfacer la demanda habitacional en dos sectores: • Urbano • Turístico El sector urbano se caracteriza por tener una demanda de origen netamente nacional y basado en la construcción de torres de lujo en los sectores más deseables de las ciudades, particularmente en el Polígono Central y la Avenida Anacaona en Santo Domingo. Las cinco ciudades – en orden de importancia – donde se concentra más del 90% del sector son: • Gran Santo Domingo • Santiago de los Caballeros • San Francisco de Macorís • Baní • La Romana
  • 15. La demanda habitacional de primera vivienda – entiéndase el subsector urbano – se divide en tres nichos: Clase alta: concentra su demanda en apartamentos de lujo. Forma el 6% de la población; se caracteriza por tener un alto poder adquisitivo que en la mayoría de los casos no necesitan financiación. Clase media-alta: demanda apartamentos en los núcleos urbanos; se caracteriza por tener acceso a financiamiento. Clase media-media, media-baja y baja: este renglón está afectado por un déficit de un millón de viviendas. Las instituciones como el BNV y el INVI ayudan en financiar los proyectos y adquisición de viviendas para las clases media-media y media-baja, sin embargo debido a restricciones en acceso a financiamiento para la clase baja, éste sector carece de rentabilidad por lo cual su demanda es atendida por el Estado dominicano.
  • 16. Por el contrario, el sector turístico recibe su demanda de origen tanto nacional como internacional y está basado en la construcción de urbanizaciones privadas con casas unifamiliares, apartamentos, campos de golf, etc; además que también tiene un buen auge en la construcción de hoteles tipo resorts. En orden de importancia, estos son los principales polos turísticos donde se desempeña éste sector: • Bávaro – Punta Cana • La Romana • Samaná • Puerto Plata – Sosúa • Juan Dolio
  • 17. La demanda habitacional de segunda vivienda se divide en dos nichos: • Clase alta • Clase media-alta Ambos nichos obtienen su demanda tanto de origen nacional como internacional en prácticamente todos los polos turísticos, con excepción de Puerto Plata – Sosúa que se caracteriza por tener una demanda netamente extranjera. En cuestión de producción, como había mencionado anteriormente, se acerca a US$2,650 millones. El sector se ha desempeñado con un dinamismo que entre 2003 y el 2008 creció más de 69%. El 65% total de la inversión en construcción se desempeña en proyectos de apartamentos y/o torres, seguido por construcción de viviendas y construcción de hoteles/resorts ambos con un 10% respectivamente. El 15% restante está compuesto en su mayoría por proyectos ejecutados por el Estado dominicano. E M P R E S A S E N R D
  • 18. Las empresas que más se destacan en cada renglón del sector construcción inmobiliario son: Clase alta: Rodríguez Sandoval, Ricart, Logroval, Bachá, Hidalgo, Muñoz y Fondear, Ginaka, Cohisa, Grupo Metro, Civilcat, y Miguel Vargas. Clases media-alta y media-media: ambos carecen de un líder visible, en general son atendidos por ingenieros y constructoras con pequeñas promociones. Clase media-baja: Constructora Bisonó, Delta-Intur, y Geraldino. Clase baja: Estado dominicano. E M P R E S A S E N R D
  • 19. Los márgenes comerciales se reparten de la siguiente manera: 5% comisión inmobiliaria 50-60% costo de construcción 15-20% cost0 del suelo 12-22% beneficios del promotor 3% otros costos y gastos Es importante señalar que los márgenes de beneficios en la construcción urbana dirigida a la clase alta y media-alta ronda el 60% sobre el precio de venta, sin embargo cae a 20-24% para los sectores media-media y media-baja. Por ende, los beneficios netos oscilan de la siguiente manera: Constructor: 8-10% Promotor: 25-30% Inversor: 25-30% Inmobiliaria: 2.5-5% E M P R E S A S E N R D
  • 20. El sector construcción es un gran impulsor del desarrollo económico de la República Dominicana. Existe una relación bien estrecha entre el comportamiento de esta actividad y el resto de la economía, tanto así que es utilizado como indicador de desarrollo económico por las entidades financieras públicas y privadas. Debido al déficit habitacional que afecta al país, más en los estratos de clase media-media para abajo; en adición a la creciente demanda de viviendas de lujo para fines recreativos, la construcción seguirá siendo alimentada por muchos años. A pesar de la merma que la crisis internacional ha tenido en el sector, particularmente en el sector turístico, se espera una recuperación en acorde con un mejoramiento en el panorama económico internacional. Con más de un millón de personas dependiendo del sector para la generación de ingresos y el gran efecto multiplicador que el sector tiene en la economía por general, todo esto lo convierte en uno de los sectores más importantes de la República Dominicana.
  • 21. LISTADO DE EMPRESAS 1. Inmobiliaria La Hacienda Venta, construcción y administración de residenciales de viviendas (apartamentos) para uso familiar y algunos locales comerciales, específicamente en la Ciudad de Santiago. 2.Constructora Rizek & Asociados Compañía líder en el mercado de construcción de la República Dominicana, contando con una vasta experiencia de más de 40 años de servicios continuos en el territorio nacional. La empresa se especializa en la construcción de todo tipo de obras civiles, dentro de las cuales cabe mencionar calles, caminos vecinales, carreteras, excavaciones, rellenos, acueductos y alcantarillados, canales, muros de contención, puentes y edificaciones.
  • 22. 3. Constructora Sofisa. S. A. Compañía dominicana de construcción de obras civiles que se dedica a promover, organizar socios, diseñar y construir urbanizaciones y proyectos de apartamentos de viviendas y de locales comerciales u oficinas. Es una firma moderna organizada por un equipo de profesionales de ingenieros, administradores, contadores, financistas, arquitectos y especialistas en gestión y realización de proyectos. 4. Constructora Tecasa Constituida en marzo del año 1988, en sus inicios TECASA se dedicó específicamente a la construcción de casas, construyendo varias en las urbanizaciones América y América Palmas, más adelante en el año 1993 construyó su primer edificio de apartamentos, llamado Residencial Las América I. De ahí en adelante se han construido un total de 25 proyectos con un total de 580 apartamentos y 24 casas, en las mejores urbanizaciones de la ciudad de Santiago, como son: Los Jardines, La zurza, Los Cerros de Gurabo, La Española, Las América, Urbanización Henríquez, Reparto Consuelo, Reparto Imperial, La Rinconada, Urbanización Buena Vista y Urbanización La Terraza. LISTADO DE EMPRESAS
  • 23. LISTADO DE EMPRESAS 5_ Constructora Onix: Empresa constructora prestadora de servicios de ingeniería de obras civiles, sanitarias y viales. Ofrece tecnología constructiva de alto rendimiento que garantiza un manejo apropiado de los costos y la más adecuada oferta para extender su aporte a la cobertura de la demanda efectiva de viviendas y de servicios de ingeniería y arquitectura. 6_ Constructora Hidalgo: Empresa con más de 17 años de experiencia en el sector inmobiliario, dedicada a construir proyectos habitacionales para satisfacer las necesidades de viviendas de la familia dominicana. 7_ Constructora Aybar: Constructora Aybar es uno de los principales constructores dominicanos de casas de lujo. Usando la tecnología y métodos de fabricación más avanzados, Constructora Aybar ha cambiado dramáticamente el proceso de diseño, tiempo de terminación, y costos asociados para construir un nuevo hogar.
  • 24. LISTADO DE EMPRESAS 8_ Riu Constructora: Compañía constructora que cuenta con un equipo de trabajo capacitado para desarrollar cualquier que sea su proyecto. Servicios de diseño, construcción, venta y asesoría de proyectos. Calle Onésimo Jiménez #44, Los Jardines Metropolitanos, Santiago. 9_ Constructora Global: Servicios de construcción y desarrollo de proyectos inmobiliarios. Construcción y venta de apartamentos, locales comerciales y propiedades turísticas en República Dominicana. 10_ Grupo Rodelsa: Empresa dedicada a la construcción de proyectos de apartamentos, casas, etc. en los mejores sectores exclusivos de Santo Domingo.
  • 25. LISTADO DE EMPRESAS 11_ Constructora Hernández Salcedo C x A: Dedicados a la construcción en general. Servicios personalizados de venta de bienes inmuebles con excelente calidad y ubicación estratégica. La Vega, República Dominicana. 12_ Constructora Santana Cruz, CONSTSAC: Diseño, construcción y reconstrucción de estructuras, tanto industriales como comerciales y de servicios hoteleros. 13_ Constructora Modesto: Empresa especializada en el diseño y construcción de obras de arte viales, autopistas, edificaciones y sanitarias. Servicios de montajes industriales, movimiento de tierra, alquiler de grúas y equipos pesados y construcción de elementos prefabricados entre otros. Ubicados en la Calle D esq. Isabel Aguilar, Zona Industrial de Herrera, Santo Domingo.
  • 26. LISTADO DE EMPRESAS 14_ Constructora del País, S.A. CODELPA: Empresa especializada en la construcción de edificaciones y complejos hoteleros, residenciales, comerciales e industriales, tanto como contratista para clientes del sector privado, como en su calidad de desarrolladora inmobiliaria. 15_ Constructora Millenium III: Compañía dedicada al diseño y la construcción de espacios destinados a elevar la calidad de vida de los usuarios para los cuales son diseñados. Localizada en la Calle Flerida de Nolasco #7, segundo piso Arroyo Hondo, Santo Domingo.
  • 27. LISTADO DE EMPRESAS 16_ Constructora Teddy: Empresa con más de 20 años dedicada a la construcción, promoción y venta de todo tipo de bienes raíces en general y obras de ingeniería civil (puentes, carreteras, acueductos, presas, edificios de apartamentos, viviendas de todo tipo) y toda actividad de lícito comercio, garantizándoles la mejor calidad y seriedad del mercado dominicano. 17_ Civil-Mek, S.A.: Empresa dedicada a la Ingeniería y Construcción la cual nace como respuesta a las necesidades de un mercado, cada vez más competitivo, preocupado y consciente. 18_ Obras de Ingeniería e Inversiones, S. A. OBINSA: Empresa especializada en el diseño, construcción y supervisión de obras de ingeniería. Sus servicios abarcan todas las fases de un proyecto de inversión; estudios preliminares de inversión, elección y adquisición de terrenos, diseño y presupuestos de inversión, gestión de permisos y licencias ante las autoridades locales y otros aspectos legales, programación de la construcción, ejecución de obras eficiente y económica, mantenimiento programado y reparaciones.
  • 28. LISTADO DE EMPRESAS 19_ Lexco: Compañía de vasta experiencia en la industria de la construcción. Sus servicios abarcan desde la concepción hasta la entrega de una variedad de proyectos como viviendas, apartamentos, hoteles, edificios comerciales, facilidades industriales, trabajos costeros y marinos, campos de golf, autopistas, canales de irrigación, acueductos, puentes, presas, etc. 20_ A. Alba Sanchez & Asociados S.A.: Diseño y construcción de obras viales y edificaciones. Variedad de servicios en las áreas de la arquitectura y la ingeniería, diseño y construcción de obras viales, edificaciones y desarrollo de urbanizaciones. 21_ Vinsa: Empresa dedicada a la construcción y promoción de viviendas.
  • 29. LISTADO DE EMPRESAS 22_ Constructora y Promotora Contemega: Empresa constructora establecida desde el año 2000, la cual se ha desarrollado en el área inmobiliaria, donde ha desarrollado diversos proyectos privados de importancia, así como también proyectos para el Estado. También es Promotora de Proyectos, donde no solo se concibe y se crean los proyectos, sino que además se realiza el manejo, control y seguimiento de los mismos. 23_ Ing. César Arturo Abréu F. y Asoc., CxA: Empresa familiar que tiene más de cuarenta años involucrada con el desarrollo de proyectos, fortaleciendo sus valores, participación comunitaria, y ampliando el ámbito de la participación familiar. Esta firma ha desarrollado urbanísticamente más de dos millones de metros cuadrados de terreno, ha construido más de cuatro mil soluciones habitacionales en las ciudades de La Vega, Bonao, Jarabacoa, San Francisco de Macorís, Nagua y Santo Domingo, habiéndose involucrado también en el diseño y construcción de proyectos industriales, centros de salud, plazas comerciales, centros educativos e investigativos, plantas de tratamiento y saneamiento ambiental, así como supervisión de obras.
  • 30. LISTADO DE EMPRESAS 24_ Obras & Tecnología, S.A. OTESA: Empresa Dominicana dedicada a las construcciones de obras de Ingeniería en República Dominicana, desde el año 1982. Nuestra Empresa tiene como vida Curricular la Construcción de Carreteras, Puentes, Aeropuertos, Acueductos, Obras de Cervecerías, Plazas Comerciales, Hoteles, etc. 25_ Empresa Tejemón CxA: Servicios de ingeniería civil, diseño, planeación de proyectos, arquitectura, diseño estructural, valuación de propiedades y construcción de carreteras. Su especialidad es la construcción de residencias de lujo, condominios, y recientemente, de hoteles.
  • 31. LISTADO DE EMPRESAS 26_ Constructora Bisonó: Constructora Bisonó cuenta con respaldo de más de cincuenta años de experiencia, brindando servicios a la industria de la construcción en República Dominicana. 27_ Constructora Armenteros, S. A.: Compañía de diseño y construcción. 28_ Colón y Genao: Empresa constructora integrada por un equipo joven experimentado y altamente consolidado que ha demostrado su capacidad y potencial en el desarrollo de proyectos de ingeniería y arquitectura orientándolos siempre a la excelencia en la calidad y ejecución de los trabajos. 29_ Constructores Modernos CxA, ICM: Servicios de ingeniería y construcción en los sectores: industrial, residencial y comercial. 30_ Constructora Ropeca S.A.: Empresa cuyo objetivo principal es el desarrollo de proyectos habitacionales apegado a las normas de construcción del entorno, ofreciendo soluciones integrales de excelente calidad para satisfacer las necesidades habitaciones y de servicio de todos nuestros clientes.
  • 32. LISTADO DE EMPRESAS 31_ Rodríguez Sandoval: Empresa dedicada al diseño, construcción y supervisión de obras de ingeniería y arquitectura, y al diseño y decoración de interiores. 32_ Grupo Noval: Compañía de clase mundial dedicada a la construcción, ingeniería, y gestión de proyectos en República Dominicana. Nos interesamos por crear activos esenciales como: carreteras, hospitales, escuelas, urbanizaciones y viviendas, participando además en el desarrollo de la economía como contratistas y desarrolladores de grandes proyectos de bienes raíces en todo el territorio nacional. 33_ Consorcio Ecoterra: Compañía que brinda una vasta experiencia en servicios de ingeniería en general con un soporte de maquinarias y equipos pesados para todo tipo de extracción y traslado de material. Construcción de obras civiles, hidráulicas, viales, industriales y deportivas.
  • 33. LISTADO DE EMPRESAS 34_ Contrutek: Empresa dedicada a la construcción de obras civiles y a la promoción y venta de proyectos habitacionales. 35_ DICONFO, CxA: Empresa dedicada a brindar los servicios de Diseño, Supervisión y Construcción en general. Desarrollo Turístico e Inmobiliario. Construcción de Torres Residenciales, Edificaciones Institucionales, Deportivas, Industriales y Comerciales. 36_ Contratistas Civiles y Mecánicos, S.A. (CCM): Empresa dedicada al diseño, construcción, supervisión y gerencia de proyectos industriales y comerciales. 37_ ICAS, Ingenieros Constructores & Asociados: Servicios de arquitectura y construcción de diferentes tipologías de obras como urbanizaciones, acueductos, carreteras, edificios y residencias.
  • 34. LISTADO DE EMPRESAS 38_ Grupo Joropa, SRL: Empresa se dedicada a la construcción en general. Construcción de obras civiles, Diseños Arquitectónicos, Supervisión de obras y Remodelación entre otros servicios. 39_ Imbert Domínguez y Asociados: Empresa especializada en el diseño y la construcción de proyectos industriales, comerciales y hoteleros. Cuenta con una red a nivel nacional para brindar una estructura de eficiencia y servicio de calidad. 40_ Constructora Cumbre C x A: Empresa constructora dedicada al desarrollo de proyectos de infraestructura y proyectos habitacionales funcionales y rentables. Ofrece servicios de diseño y construcción de obras civiles y asesorías de desarrollo urbano y turístico.
  • 35. LISTADO DE EMPRESAS 41_ Inversiones Manuel Cabrera, S.A.: Empresa dedicada a la construcción de viviendas económicas de calidad en la Zona Oriental. Nuestros proyectos habitacionales poseen gran belleza arquitectónica y excelente terminación, además son construidos con diseños sismorresistentes. Nuestra empresa apoya la gestión de la administración de condominios con el propósito de mantener el control del Residencial, garantizando la seguridad en el área y dando mantenimiento a los edificios, áreas comunes y jardines. 42_ Grupo Atlántico: Dedicados al sector construcción en toda la República Dominicana, conforman una oferta muy completa para satisfacer las necesidades de todo tipo de obras de ingeniería. 43_ Acoprovi: Asociación de Constructores y Promotores de Viviendas cuyo objetivo es consolidar el Sector Construcción a través del mejoramiento en las condiciones para el incremento de la construcción, promoción, comercialización y venta de las viviendas en la República Dominicana.