Resumen de la presentación, de la Prueba Piloto de Etiquetacion de Viviendas en Rosario, hecha por el staff de la Secretaria de Estado de la Energía del Gobierno de la Provincia de Santa Fe - Arg.

1. PROGRAMA DE ETIQUETADO DE VIVIENDAS EN
SANTA FE – PRUEBA PILOTO ROSARIO
Ing. Roque Stagnitta
Ing. Florencia Donnet
Ing. Sandra Montapponi
Arq. Carolina Codromaz

2. PROYECTO DE LEY DE LA PROVINCIA DE
SANTA FE

3. OBJETIVOS
ETIQUETADO DE VIVIENDAS
Dar a la ciudadanía una herramienta de decisión a la hora de
comprar, alquilar, o construir un inmueble destinado a vivienda,
en relación al grado de eficiencia energética de la misma.
Adopción del instrumento etiqueta energética y reconocimiento
de la misma por parte del mercado inmobiliario y de la
construcción en todas sus formas y manifestaciones.

4. OBJETIVOS
ETIQUETADO DE VIVIENDAS
Para lograr este objetivo, el instrumento debe ser
TÉCNICAMENTE SÓLIDO
LEGALMENTE RECONOCIDO E INSTITUCIONALIZADO
FÁCILMENTE ADOPTABLE POR EL MERCADO

5. IMPORTANCIA DE LA ETIQUETA
ETIQUETADO DE VIVIENDAS
 Permite cuantificar el nivel de eficiencia energética de un inmueble  𝐈𝐏𝐄 𝑘𝑊ℎ 𝑚2
𝑎ñ𝑜
 Brinda información a los usuarios
 Establece una línea de referencia para la aplicación de políticas públicas
 Genera un sello distintivo
VALOR DE MERCADO PARA LA COMPRAVENTA Y ALQUILER DE INMUEBLES
 Promueve la inversión, el desarrollo y el trabajo local. Tracción de mercado.

6. ETIQUETADO DE VIVIENDAS
PROPIETARIO
CONSTRUCTORA
 Profesional matriculado
específicamente habilitado.
 Releva la nomenclatura catastral
y releva inmueble.
 Accede al aplicativo que pone a
disposición la Provincia y carga
los datos.
 Contacta al Certificador.
CERTIFICADOR PROVINCIA
 Recibe solicitud de certificación.
 Valida información y analiza
inconsistencias.
 Expide certificado.
 Registra certificado en Autoridad de
Aplicación.
 Informa al Registro de la Propiedad el
certificado del inmueble.
PROYECTO DE LEY DE LA PROVINCIA DE SANTA FE

7. PROYECTO DE LEY DE LA PROVINCIA DE SANTA FE
ETIQUETADO DE VIVIENDAS
LA ETIQUETA
 Documento en que figura la Clase de Eficiencia Energética (en una
escala de letras desde la “A” hasta la “G”), asociada a un rango de
valores del Índice de Prestaciones Energéticas.
 Alcance: inmuebles destinados a vivienda.
 Plazo de validez: 10 años (máximo).
 Expedida por la Autoridad de Aplicación.
 La etiqueta deberá ser solicitada para su presentación y registración
en las escrituras traslativas de dominio. Ante la falta de presentación,
se asume Clase de Eficiencia Energética G.

8. PROYECTO DE LEY DE LA PROVINCIA DE SANTA FE
ETIQUETADO DE VIVIENDAS
LA ETIQUETA
 El documento será elaborado por un Certificador de Eficiencia
Energética utilizando el procedimiento de cálculo y el aplicativo
informático suministrado por la Autoridad de Aplicación.
 Formarán parte del Registro de Certificadores Energéticos, aquellos
profesionales matriculados habilitados para el ejercicio profesional con
incumbencia en la materia y específicamente habilitados para la
certificación por parte de la Autoridad de Aplicación.

9. ÍNDICE DE PRESTACIONES ENERGÉTICAS
- IPE -

10. DEFINICIÓN
ÍNDICE DE PRESTACIONES ENERGÉTICAS – IPE
Valor característico de un inmueble que representa una estimación de la energía primaria que
demandaría la normal utilización de dicho inmueble durante un año, por metro cuadrado de
superficie útil, para satisfacer las necesidades de calefacción en invierno, refrigeración en verano,
producción de agua caliente sanitaria e iluminación.
𝑰𝑷𝑬 = 𝐸𝑃𝐺𝐿 − 𝑓𝐴𝑈𝑇 𝐸𝑃𝑅𝐸𝑁
𝑘𝑊ℎ
𝑚2 𝑎ñ𝑜

11. El requerimiento específico global de energía primaria, se calcula como la suma de los
requerimientos anuales de energía primaria para cada uno de los usos considerados.
𝑬𝑷 𝑮𝑳 = 𝑬𝑷 𝑰 + 𝑬𝑷 𝑽 + 𝑬𝑷 𝑨𝑪𝑺 + 𝑬𝑷 𝑰𝑳
𝑘𝑊ℎ
𝑚2 𝑎ñ𝑜
DEFINICIÓN
ÍNDICE DE PRESTACIONES ENERGÉTICAS – IPE
CALEFACCIÓN EN
INVIERNO
REFRIGERACIÓN
EN VERANO
AGUA CALIENTE
SANITARIA
ILUMINACIÓN

12. ETIQUETA DE EFICIENCIA ENERGÉTICA

13. DATOS GENERALES
ETIQUETA DE EFICIENCIA ENERGÉTICA

14. DIAGNÓSTICO
ETIQUETA DE EFICIENCIA ENERGÉTICA
IPE
hasta
40
80
120
160
200
240
>240

15. DIAGNÓSTICO
ETIQUETA DE EFICIENCIA ENERGÉTICA

16. RECOMENDACIONES DE MEJORA
ETIQUETA DE EFICIENCIA ENERGÉTICA
ASPECTO INDICADOR MEJORAS POSIBLES
Nivel de exposición a la intemperie 𝑏𝑡𝑟 𝑚𝑒𝑑𝑖𝑜 Disminuir adyacencias al exterior *
Gestión de los aportes solares 𝛾𝑖𝑛𝑣 | 𝛾𝑣𝑒𝑟 Incorporar protecciones móviles, aleros, árboles
Soluciones constructivas de muros 𝐾𝑒 𝑚𝑒𝑑𝑖𝑜 Aumentar el nivel de aislación / Incorporar aislantes
Soluciones constructivas de cubiertas 𝐾𝑒 𝑚𝑒𝑑𝑖𝑜 Aumentar el nivel de aislación / Incorporar aislantes
Tipo, calidad y estado de las aberturas 𝐾′ 𝑒 𝑚𝑒𝑑𝑖𝑜 | 𝐴 𝐿 𝑡𝑜𝑡𝑎𝑙 Aumentar hermeticidad / Cambiar aberturas
Sistemas activos instalados 𝜂 𝑐 | 𝜂 𝑟 | 𝜂 𝐴𝐶𝑆 Instalar equipos más eficientes
Instalaciones de energías renovables 𝐸 𝑃;𝑆𝑇 | 𝐸 𝑃;𝐹𝑉 Instalar fuentes de energías renovables

17. 0
2
4
6
8
10
0 1 2 3 4 5 6
RECOMENDACIONES DE MEJORA
ETIQUETA DE EFICIENCIA ENERGÉTICA
A cada ítem del listado de aspectos con posibilidad de mejora, se le asigna un puntaje en función del
indicador correspondiente.
0
2
4
6
8
10
0 1 2 3 4 5 6

18. RECOMENDACIONES DE MEJORA
ETIQUETA DE EFICIENCIA ENERGÉTICA
1,6
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
5,1
6,9
En base al puntaje obtenido para cada aspecto considerado y su comparación con el valor de
referencia, el profesional evalúa posibilidades de mejora y realiza sus recomendaciones.
Ejemplos:
 Modificar la solución constructiva de los muros especificados.
 Incorporar protecciones móviles y aleros en ventanas especificadas.
PUNTAJE
ACTUAL
PUNTAJE DE
REFERENCIA
PUNTAJE
ALCANZABLE

19. RECOMENDACIONES DE MEJORA
ETIQUETA DE EFICIENCIA ENERGÉTICA
 Gestión de los aportes solares
 Soluciones constructivas de muros
 Soluciones constructivas de cubiertas
 Tipo, calidad y estado de las aberturas
 Sistemas activos instalados
1,6
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
5,1
6,9
7,7
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
4,6
5,2
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
7,0
9,0
2,3
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
3,8
8,5
8,2
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
4,0

20. RECOMENDACIONES DE MEJORA
ETIQUETA DE EFICIENCIA ENERGÉTICA
IPE
𝑘𝑊ℎ/𝑚2 𝑎ñ𝑜
IPE
hasta
40
80
120
160
200
240
>240
226
más eficiente
62
EL PROFESIONAL DEFINE LA
COMBINACIÓN ÓPTIMA DE MEJORAS
VALOR DE IPE ALCANZABLE

21. OBJETIVOS FUNDAMENTALES
PRUEBA PILOTO ROSARIO 2017
Primera experiencia nacional de certificación de eficiencia energética de viviendas.
Certificación de 500 viviendas en la Ciudad de Rosario, con el objetivo de:
 Validar el procedimiento de cálculo del Índice de Prestaciones Energéticas.
 Realizar los ajustes correspondientes al Sistema de Implementación.

22. CONVENIO DE COLABORACIÓN TÉCNICA
PRUEBA PILOTO ROSARIO 2017
| Octubre 2016

23. CONVOCATORIA A POSTULACIÓN DE VIVIENDAS
PRUEBA PILOTO ROSARIO 2017
www.santafe.gov.ar/etiquetadoviviendas  Formulario de inscripción para postulación
| Noviembre 2016
516
POSTULACIONES
VOLUNTARIAS

24. PRIMER CURSO DE CERTIFICADORES
PRUEBA PILOTO ROSARIO 2017
| Marzo 2017

25. PRIMER CURSO DE CERTIFICADORES
PRUEBA PILOTO ROSARIO 2017
| Marzo 2017

26. APLICATIVO INFORMÁTICO ON-LINE (VERSIÓN 0)
PRUEBA PILOTO ROSARIO 2017
| Octubre 2017
124
INMUEBLES
CARGADOS

29. ETAPAS
PROCEDIMIENTO DE CERTIFICACIÓN
1 | Contacto con el solicitante 2 | Estudio de la documentación 3 | Relevamiento
4 | Carga de datos en aplicativo 6 | Gestionar etiqueta5 | Procesamiento de datos

30. ANTECEDENTES RELACIONADOS
CERTIFICACIÓN DE EFICIENCIA ENERGÉTICA
Ordenanza Nº 8757/2008 Rosario
Aspectos Higrotérmicos y Demanda Energética en las Construcciones
Establece la obligación de analizar y optimizar las envolventes de los
edificios a construir con el fin de reducir el consumo de energía
para acondicionamiento térmico tanto en calefacción como en
refrigeración.
 APLICACIÓN GRADUAL
 Requerida para PERMISOS DE EDIFICACIÓN

31. ANTECEDENTES RELACIONADOS
CERTIFICACIÓN DE EFICIENCIA ENERGÉTICA
VIVIENDA EFICIENTE | Reducir necesidades de energía mediante adecuado
aislamiento, equipamiento de bajo consumo y uso de energías limpias.
 Minimizar el impacto en la etapa de construcción: reducir consumo de agua y
energía, disminuir residuos y reutilizar, reducir emisiones, ruidos y efluentes.
 Utilizar materiales regionales y mano de obra local.
 Adoptar materiales y soluciones constructivas durables de mantenimiento
reducido.
 Costo algo mayor que se amortiza con los años.
 Una contribución al cuidado del planeta.

32. ASPECTOS A DESTACAR
CERTIFICACIÓN DE EFICIENCIA ENERGÉTICA
IPE  Evaluar el grado de eficiencia energética de un inmueble  CUANTIFICAR
Sustentable.
Profesionalesdesarrollandoestrategias
constructivasecológicamenteeficientes,
asumiendoelcuidadodelambientecomouna
responsabilidadparagarantizarelfuturo.
 En la compra: Herramienta de decisión a la hora de comprar,
alquilar, construir. Información para la ciudadanía.
 En el proyecto: Permite al profesional, evaluar alternativas de
orientación, envolvente y equipamiento para un diseño eficiente.
 En inmuebles existentes: Permite, a partir del relevamiento,
detectar mejoras a introducir a los fines de aumentar la eficiencia
energética y disminuir el consumo anual de energía.