Compraventas, concesión de hipotecas, precios de venta y alquiler… los principales indicadores del mercado arrojan datos muy positivos, ¿estamos, al fin, ante la recuperación real del sector inmobiliario? El próximo 12 de diciembre, a partir de las 13h, tendremos en #fotocasaResponde a Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa, quien nos hará un resumen de lo ocurrido en el mercado de vivienda a lo largo de este año y nos dará sus previsiones para 2017.
Si tienes alguna pregunta sobre este tema, puedes dejarla al final de este post o a través de nuestras redes sociales con el hashtag #fotocasaResponde.
#fotocasaResponde: ¿Cómo reclamar la devolución de las cláusulas suelo?fotocasa
¿En qué casos se puede reclamar? ¿Cuáles son las cantidades a devolver? ¿Cómo reclamar la devolución del dinero? Estas son sólo algunas de las preguntas que estos días nos han hecho llegar nuestros usuarios. Para dar respuesta a estas y otras dudas, contamos con la presencia de Miguel Muñoz, abogado experto en Derecho Inmobiliario de Legálitas.
#fotocasaResponde: ¿Cómo reclamar la devolución de las cláusulas suelo?fotocasa
¿En qué casos se puede reclamar? ¿Cuáles son las cantidades a devolver? ¿Cómo reclamar la devolución del dinero? Estas son sólo algunas de las preguntas que estos días nos han hecho llegar nuestros usuarios. Para dar respuesta a estas y otras dudas, contamos con la presencia de Miguel Muñoz, abogado experto en Derecho Inmobiliario de Legálitas.
Agile Project Management with Scrum. A buzzword breakfast?
I briefly presented the core values of Agile Project Management and the basics of Scrum to get an idea of how to implement Agile with it.
Food for thoughts and discussion.
Nice meetup by the way. Thanks for having me!
Review of a relatively new book titled NoSQL Distilled by Pramodkumar J Sadalage & Martin Fowler. It is only about 150 pages and a good read for those brand-new to NoSQL, but just a bit better for those who have done some reading-oriented research and are ready to dive in head-first in these technologies.
Listen to voice-over at http://youtu.be/6WRlqM4pjsI
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Listen to voice-over at http://youtu.be/6WRlqM4pjsI
Cómo funciona la fianza del alquiler (webinar fotocasa)fotocasa
La fianza es uno de los temas que más controversia genera a la hora de firmar o rescindir el contrato de un piso de alquiler. Para ayudar a resolver las dudas a inquilinos y propietarios tenemos en #fotocasaResponde a Miguel Muñoz, abogado experto en Derecho Inmobiliario de Legálitas
Encuesta: lo que más valoramos a la hora de elegir una viviendafotocasa
Según un encuesta realizada por el portal inmobiliario fotocasa.es a más de 1.000 usuarios, la ubicación es el factor más determinante para escoger una vivienda. Le siguen, en segundo lugar, el precio más barato y, en tercer lugar, la distribución de los espacios en el interior de la vivienda. La calidad de la construcción y una buena orientación quedan relegadas al cuarto y quinto lugar en la lista de prioridades y en último lugar se sitúa la eficiencia energética que pueda tener el inmueble.
Encuesta de fotocasa.es sobre la situación de los suministros en los hogares ...fotocasa
El portal inmobiliario fotocasa.es ha realizado una encuesta entre sus usuarios con el objetivo de conocer la situación de los suministros de luz, gas, agua, teléfono e internet en los hogares españoles durante 2012. La encuesta, que se realizó en diciembre y que ha tenido una gran acogida llegando a más de 5.600 participantes, refleja entre otras cosas, el desajuste que existe, según los consumidores, entre el precio de los suministros y el consumo de los mismos. Así, incluso antes de las últimas subidas tarifarias con las que ha empezado el año, que en el caso de la luz ha sido del 3%, la gran mayoría de los encuestados, 8 de cada 10, considera que el precio de la luz es muy superior al consumo que realizan en sus viviendas.
Los resultados de la encuesta también reflejan el alto grado de penetración de internet en las viviendas españolas y la cada vez mayor concienciación social respecto al ahorro energético mediante medidas que no requieran una gran inversión. Además, también sorprende de los resultados que, a pesar de que un 41% de los usuarios afirma haber experimentado alguna incidencia con la mayoría de los suministros de gas, luz, teléfono, internet o agua, más del 70% de los encuestados nunca ha acudido a organizaciones de consumidores.
La luz, lo más caro
Uno de los datos más destacables de la encuesta es que el coste de la luz es el qué más disconformidad genera en los usuarios. Así, 8 de cada 10 consideran que su precio es muy caro y que no se ajusta a su consumo. No en vano, el 67% de los usuarios afirma gastar más de 50 euros al mes en la factura de la luz.
También, respecto al coste de los suministros, la encuesta señala la discrepancia de los usuarios con el precio del gas: un 64,3% de los participantes de la encuesta lo considera elevado respecto al consumo que realiza.
En este sentido, el precio de los suministros suele ser determinante a la hora de contratar el servicio con un distribuidor concreto. De hecho, el 76,6% de los usuarios declaran haber cambiado alguna vez de compañía, y en 1 de cada 3 casos ha sido porque han recibido una oferta económica mejor de otra empresa.
http://prensa.fotocasa.es/notas-de-prensa/8-de-cada-10-consumidores-creen-que-el-precio-de-la-luz-no-se-ajusta-a-su-consumo-incluso-antes-de-la-subida-tarifaria__prensa_14397.aspx
“Estudio sobre viviendas compartidas en 2012” - fotocasa.esfotocasa
El estudio analiza los datos del portal inmobiliario fotocasa.es sobre la oferta, demanda y precios de la vivienda en régimen de alquiler compartido en España. Asimismo, analiza los resultados de la encuesta de fotocasa.es sobre vivienda compartida. Dicha encuesta recoge la experiencia de los usuarios del portal que buscan habitaciones de alquiler.
Informe de la Vivienda en Alquiler en España Primer trimestre, 2012 fotocasa
Al cierre del mes de marzo de 2012, la renta media de
la vivienda en alquiler en España se sitúa en 7,55 euros
por metro cuadrado y mes (€/m2 al mes), lo que supone
un descenso del -0,2% respecto al mes anterior. El precio
máximo del alquiler se registró en mayo de 2007, la bajada
acumulada desde entonces ha sido de -25,4%.
Informe: La vivienda en venta en España (Primer trimestre de 2012)fotocasa
El informe “La vivienda en el primer trimestre de 2012” muestra que el precio de la vivienda de segunda mano en España ha experimenta un descenso de 2,5% y se sitúa en 2.059 €/m2, en marzo.
Elaborado por el IESE Business School, el Índice Inmobiliario fotocasa.es tiene como objetivo ser el indicador de referencia de la evolución del precio de la vivienda en España.
Experiencia y expectativas de venta y alquiler de vivienda [ENCUESTA]fotocasa
fotocasa.es, portal inmobiliario líder en España, ha publicado los resultados de la encuesta “Experiencia de venta y/o alquiler de vivienda en 2011 y expectativas para 2012”. El estudio indaga sobre la experiencia de las personas que han puesto sus viviendas en venta o en alquiler en España durante el pasado año. Asimismo, analiza las expectativas de los propietarios de cara a 2012. Los datos fueron recogidos entre el 13 y el 22 de febrero. La encuesta online contó con la participación de 6.574 usuarios de fotocasa.es.
Vivir de alquiler en España. ¿Obligación o devoción?fotocasa
Ponencia presentada por Christian Palau, director del portal inmobiliario fotocasa.es, en las Jornadas de Vivienda 2012 que organizó la Revista Metros Cuadrados en Madrid, el 1 de marzo. Palau analiza el comportamiento del consumidor español en el mercado inmobiliario. Se apoya en varios estudios sociológicos, entre ellos el realizado por fotocasa y la empresa de investigación de mercados TNS sobre los españoles y su relación con la vivienda.
Índice fotocasa: La vivienda en el año 2011fotocasa
Al cierre de 2011 el precio medio de la vivienda de segunda mano en España sigue su tendencia decreciente como ya ocurriera al concluir los años precedentes. La contracción del precio respecto del año pasado es sin embargo, mayor a la que se recogía en el informe anual publicado el año pasado, aumentando la reducción interanual del -3,8% de diciembre de 2010 a la experimentada este diciembre de
2011 del -6,6%; acercándose en mayor medida a las tasa interanual negativa de dos dígitos de 2009 (-10,0%).
El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en 2.112 euros por metro cuadrado en diciembre. Con este último dato del año 2011, son ya cinco años en los que, de forma consecutiva, la variación interanual a cierre de año es negativa, alcanzando el Índice fotocasa.es, con base en enero de 2005, el valor mínimo de toda la serie histórica con 880 puntos.
Presentación estudio: “Los españoles y su relación con la vivienda”fotocasa
El estudio sociológico “Los españoles y su relación con la vivienda” es el resultado de la inquietud de fotocasa.es por ampliar su conocimiento sobre el mercado inmobiliario español desde un punto de vista más social, especialmente tras los cambios que se han dado en los últimos años. El objetivo del estudio elaborado junto a TNS es conocer las opiniones, actitudes y valoraciones sobre la situación del mercado de la vivienda en España. El informe se basa en 2.390 entrevistas realizadas que han estado repartidas por todas las CCAA.
Visita el site del estudio: http://trends.fotocasa.es/
Informe estudio: “Los españoles y su relación con la vivienda”fotocasa
El estudio sociológico “Los españoles y su relación con la vivienda” es el resultado de la inquietud de fotocasa.es por ampliar su conocimiento sobre el mercado inmobiliario español desde un punto de vista más social, especialmente tras los cambios que se han dado en los últimos años. El objetivo del estudio elaborado junto a TNS es conocer las opiniones, actitudes y valoraciones sobre la situación del mercado de la vivienda en España. El informe se basa en 2.390 entrevistas realizadas que han estado repartidas por todas las CCAA.
Visita el site del estudio: http://trends.fotocasa.es/
Índice fotocasa - La vivienda en venta en España (3er. trimestre)fotocasa
El precio medio de la vivienda de segunda mano en España en el tercer trimestre del año se sitúa en 2.153 euros por metro cuadrado, lo que supone una caída en términos interanuales del -5,9% (desde los 2.289 euros/m² alcanzados en septiembre del año anterior). A fi nales del
tercer trimestre ya son 47 los meses en los que de forma consecutiva el precio medio de la vivienda de segunda mano en España registra tasas de variación interanuales negativas. Se confirma además la aceleración en la caída del precio el trimestre anterior.
Índice fotocasa - La vivienda en alquiler en España (3er. Trimestre 2011) fotocasa
Al cierre del mes de septiembre de 2011, la renta media de la vivienda en alquiler en España se sitúa en 7,67 euros por metro cuadrado y mes (€/m$ al mes), lo que supone un subida del 0,4% respecto al mes anterior. El precio máximo del alquiler se registró en mayo de 2007, la bajada acumulada desde entonces ha sido del -24,2%. Un total de 15 comunidades autónomas han descendido los precios del alquiler en el tercer trimestre de 2011, mientras que en las dos restantes se producen subidas.
Índice fotocasa - La vivienda en venta en España (2do. trimestre 2011)fotocasa
En junio de 2011, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España ha sido de 2.180 euros por metro cuadrado, suponiendo este nivel una caída de -6,0% sobre el precio de los inmuebles de un año antes. La tasa de variación interanual negativa ha ido aumentando
desde que comenzase el año en enero con una tasa interanual del -4,7%. Esta evolución supone una aceleración importante de la caída acercándose a los niveles de caída interanual experimentados a finales del 2009 y comienzo de 2010.
Índice fotocasa - La vivienda en alquiler en España (2do. trimestre 2011)fotocasa
Al cierre del mes de junio de 2011, la renta media de la vivienda en alquiler en España se sitúa en 7,91 euros por metro cuadrado y mes (€/m2 al mes), lo que supone una subida de
0,6% respecto al mes anterior. El precio máximo del alquiler se registró en mayo de 2007, la bajada acumulada desde entonces ha sido de -21,9%. Un total de 11 comunidades autónomas han incrementado los precios del alquiler en el segundo trimestre de 2011, mientras que en las seis restantes se producen bajadas.
Índice fotocasa - La vivienda en alquiler en España (1er trimestre 2011)fotocasa
Al cierre del mes de marzo de 2011, la renta media de la vivienda en alquiler en España se sitúa en 7,80 euros por metro cuadrado y mes (€/m2 al mes), lo que supone una caída de -2,2% respecto al mes anterior. El precio máximo del alquiler se registró en mayo de 2007, la bajada acumulada desde entonces ha sido de -22,9%. Un total de tres comunidades autónomas han incrementado los precios del alquiler en el primer trimestre 2011, mientras que en las 14 restantes se producen bajadas continuas.
Índice fotocasa - La vivienda en venta en España (1er. trimestre de 2011)fotocasa
En junio de 2011, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España ha sido de 2.180 euros por metro cuadrado, suponiendo este nivel una caída de -6,0% sobre el precio de los inmuebles de un año antes. La tasa de variación interanual negativa ha ido aumentando desde que comenzase el año en enero con una tasa interanual del -4,7%. Esta evolución supone una aceleración importante de la caída acercándose a los niveles de caída interanual experimentados a finales del 2009 y comienzo de 2010. Este informe presenta los datos del precio venta de la vivienda en España, por comunidades autonómicas, provincias y municipios. Elaborado por el IESE Business School, el Índice Inmobiliario fotocasa.es tiene como objetivo ser el indicador de referencia de la evolución del precio de la vivienda en España.
fotocasa.es, el portal inmobiliario líder en España, ha organizado el III Observatorio del Sector Inmobiliario en Internet, en el marco del Salón Inmobiliario de Madrid. A través de varias ponencias presentadas este 2 de junio, se ha valorado el impacto de las nuevas tecnologías en el sector, los consumidores más habituales que se encuentran en la red así como la irrupción de la tecnología móvil como elemento publicitario.
El evento ha contado con la participación de Antoni López, de la agencia de investigación de mercados y opinión TNS. López ha presentado sus reflexiones sobre el estudio Digital Life, una visión de 360 grados del consumidor digital y del mundo online.
“El entorno móvil y su potencial publicitario”fotocasa
fotocasa.es, el portal inmobiliario líder en España, ha organizado el III Observatorio del Sector Inmobiliario en Internet, en el marco del Salón Inmobiliario de Madrid. A través de varias ponencias presentadas este 2 de junio, se ha valorado el impacto de las nuevas tecnologías en el sector, los consumidores más habituales que se encuentran en la red así como la irrupción de la tecnología móvil como elemento publicitario.
El evento ha contado con la participación de Maribel García, directora de Cuentas Vodafone Marketing Solutions, quien explica en su presentación el potencial de los móviles como medio publicitario.
fotocasa.es, el portal inmobiliario líder en España, ha organizado el III Observatorio del Sector Inmobiliario en Internet, en el marco del Salón Inmobiliario de Madrid. A través de varias ponencias presentadas este 2 de junio, se ha valorado el impacto de las nuevas tecnologías en el sector, los consumidores más habituales que se encuentran en la red así como la irrupción de la tecnología móvil como elemento publicitario. En esta presentación, Ignacio Rosés Ustariz, director de Desarrollo de Negocio de fotocasa.es, analiza el estado del mercado inmobiliario en España, el rol de los bancos, así como el rol de internet en el sector, entre otros temas.
2. 2
2016, el año de la consolidación
#FotocasaResponde
El mercado inmobiliario cierra un año muy positivo en el que se ha afianzado la
reactivación que ya se inició en años anteriores. “En 2016 se ha confirmado el
buen momento que vive el sector tras ocho años de ajuste. Pese a que el
contexto político no ha acompañado, el mercado inmobiliario ha consolidado su
tendencia hacia la normalización”, explica Beatriz Toribio, responsable de
Estudios de fotocasa.es
“Lo peor ha pasado, pero la
recuperación será lenta y moderada”
3. 3
Los porqués de esta mejoría
#FotocasaResponde
Mayor y mejor financiación hipotecaria
El precio de la vivienda ha caído un 45% desde
los máximos del boom
Los inversores vuelven a apostar por la compra
de vivienda en el actual contexto de bajos tipos
de interés
La compra de vivienda para ponerla en alquiler
ofrece rentabilidades de más del 5%
4. 4
Esta mejoría que vive el
sector se ha trasladado a los
precios. Por primera vez
desde 2007, el Índice
Inmobiliario fotocasa cerrará
el año con una subida media
interanual en torno al 1%,
que contrasta con las caídas
de años anteriores. “Las
grandes caídas han
acabado”, asegura Beatriz
Toribio.
Los precios se estabilizan
7.7%
-1.1%
-8.7%
-10.0%
-3.8%
-6.6%
-10.5%
-8.5%
-5.7%
-0.8%
-15.0%
-10.0%
-5.0%
0.0%
5.0%
10.0%
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
Evolución interanual del precio de vivienda de segunda mano
Fuente: Índice Inmobiliario fotocasa
#FotocasaResponde
5. 5
Un mercado a varias velocidades
#FotocasaResponde
Una de las consecuencias de la crisis,
es que el mercado inmobiliario se
comporta a diferentes velocidades.
Mientras que en ciudades como Madrid
y Barcelona, las islas y puntos turísticos
de la costa mediterránea, los precios y
las compraventas suben, en otras
zonas continúan los números rojos.
“Los precios se comportan de
forma muy desigual”
CCAA Variación anual
Baleares 2,7 %
Canarias 1,5 %
Madrid 0,8 %
Andalucía 0,6 %
Comunitat Valenciana -0,8 %
Galicia -1,1 %
País Vasco -2,4 %
Asturias -2,6 %
Castilla y León -2,9 %
Aragón -3,0 %
Navarra -3,6 %
Cataluña -3,9 %
Extremadura -4,4 %
Cantabria -4,8 %
Región de Murcia -4,9 %
Castilla-La Mancha -5,6 %
La Rioja -8,3 %
Datos septiembre Informe Precios Fotocasa
6. 6
El alquiler sube
#FotocasaResponde
El alquiler sigue ganando terreno en España y
un fuerte dinamismo que se traslada a los
precios.
El precio medio del alquiler está subiendo de
forma generalizada en buena parte del país,
aunque destacan los incrementos a nivel
interanual que se están registrando en muchos
distritos de Barcelona y Madrid, que en
algunos casos superan el 15%.
Pese a la reapertura del grifo del crédito y la
bajada de precios en compraventa, mucha
gente se sigue refugiando en el alquiler
Municipio Distrito Variación anual
Barcelona Capital Eixample 17,8 %
Barcelona Capital Sant Martí 16,6 %
Barcelona Capital Gràcia 15,4 %
Barcelona Capital Sants - Montjuïc 12,8 %
Madrid Capital Barajas 11,6 %
Barcelona Capital Sarrià - Sant Gervasi 11,5 %
Madrid Capital Chamartín 11,2 %
Barcelona Capital Sant Andreu 10,9 %
Barcelona Capital Les Corts 8,9 %
Barcelona Capital Ciutat Vella 8,8 %
Madrid Capital Retiro 8,2 %
Madrid Capital Centro 7,6 %
Barcelona Capital Horta - Guinardó 7,6 %
Madrid Capital Vicálvaro 7,1 %
Madrid Capital Tetuán 7,0 %
Madrid Capital Arganzuela 6,4 %
Madrid Capital Salamanca 6,3 %
Madrid Capital Hortaleza 6,0 %
Madrid Capital Moncloa 5,8 %
Madrid Capital Villa de Vallecas 5,8 %
Barcelona Capital Nou Barris 5,3 %
Madrid Capital Ciudad Lineal 5,1 %
Madrid Capital Latina 4,9 %
Madrid Capital Villaverde 3,9 %
Madrid Capital Fuencarral 3,4 %
Madrid Capital Chamberí 3,3 %
Madrid Capital Usera 2,9 %
Madrid Capital Moratalaz 2,7 %
Madrid Capital Carabanchel 1,9 %
Madrid Capital San Blas 1,0 %
Datos septiembre Informe Precios Fotocasa
7. 7
¿Por qué será 2017 el año de la recuperación?
#FotocasaResponde
Seguirá habiendo financiación
La normalización de los precios se extenderá
a otras zonas del país
Crecerá la oferta de vivienda nueva
Los inversores seguirán apostando por el mercado español
El mercado del alquiler seguirá creciendo
“En 2017 se confirmará que la recuperación
es lenta, moderada pero constante”