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NORMA GH. 010
CONDICIONES GENERALES
DE LAS HABILITACIONES
CAPITULO I: ALCANCES Y CONTENIDO
• - Se aplicarán a los procesos de
habilitación de tierras para fines
urbanos, en concordancia a las normas
de Desarrollo Urbano de cada localidad,
emitidas en cumplimiento del
Reglamento de Acondicionamiento
Territorial y Desarrollo Urbano.
• Aun cuando un terreno rústico cuente
con vías de acceso o infraestructura de
servicios, deberá seguir el proceso de
habilitación urbana, a menos que haya
sido declarado habilitado de oficio.
Artículo 1.-
Artículo 2.- Las
normas técnicas
desarrolladas en
el presente Título
regulan los
aspectos
concernientes a
la habilitación de
terrenos, de
acuerdo a lo
siguiente:
Aspectos
La descripción y
características de
los componentes
físicos que integran
la habilitación
Los diferentes tipos
de habilitaciones
urbanas destinadas
para fines
residenciales,
comerciales,
industriales y de
usos especiales
) Las condiciones
especiales que
requieren las
habilitaciones
) El planeamiento
integral
Las reservas para
obras
) Las servidumbres
La distribución y
dimensiones de los
lotes, así como los
aportes
La canalización de
los cursos de agua
Los requerimientos
de diseño y
construcción de las
vías públicas
El mobiliario
urbano
La nomenclatura
general
ART. 3. Las normas técnicas del presente Título comprenden:
Las Obras de
Saneamiento
Las Obras de
Suministro de
Energía y
Comunicaciones
Los
Componentes
Estructurales
• Aceras y pavimentos;
• Estabilización de suelos y taludes
• Obras especiales y complementarias.
A) LOS COMPONENTES ESTRUCTURALES
QUE ESTÁN COMPUESTOS POR:
Captación y conducción de agua para consumo humano.
Plantas de tratamiento de agua para consumo humano
Almacenamiento de agua para consumo humano.
Estaciones de bombeo de agua para consumo humano.
Redes de distribución de agua para consumo humano.
Drenaje pluvial urbano; - Redes de aguas residuales;
Estaciones de bombeo de aguas residuales;
Plantas de tratamiento de aguas residuales.
Consideraciones básicas de diseño de infraestructura
sanitaria.
• b) Las Obras de Saneamiento, que están compuestas
por:
c) Las Obras de Suministro de Energía y Comunicaciones,
que están compuestas por:
• Redes de distribución de energía eléctrica
• Redes de alumbrado público
• Subestaciones eléctricas
• Redes e instalaciones de comunicaciones.
ARTÍCULO 4.- LAS HABILITACIONES URBANAS PODRÁN EJECUTARSE EN
TODO EL TERRITORIO NACIONAL, CON EXCEPCIÓN DE LAS ZONAS
IDENTIFICADAS COMO:
a) De interés arqueológico, histórico y patrimonio cultural
b) De protección ecológica
c) De riesgo para la salud e integridad física de los pobladores
d) Reserva nacional
e) Áreas destinadas a inversiones públicas para equipamento
urbano.
f) Reserva para obras viales;
g) Riberas de ríos, lagos o mares, cuyo límite no se encuentre
determinado por el Instituto Nacional de Recursos Naturales –
INRENA, el Instituto Nacional de Defensa Civil – INDECI, la
Marina de Guerra del Perú o por las entidades competentes.
h) De alta dificultad de dotación de servicios públicos.
CAPITULO II
INDEPENDIZACIÓN Y SUBDIVISIÓN
ARTÍCULO 5.-
La independización de terrenos rústicos, o
parcelaciones, que se ejecuten en áreas urbanas o de
expansión urbana, deberán tener parcelas superiores
a 1 (una) hectárea.
ARTÍCULO 6:
Las independizaciones o parcelaciones podrán
efectuarse simultáneamente con la ejecución de los
proyectos de habilitación urbana para una o varias de
las parcelas independizadas.
ARTICULO 7.-
Los predios sobre los que
se emitan resoluciones,
mediante las cuales se
autorice su
Independización o
parcelación, deberán
encontrarse dentro de
áreas urbanas o de
expansión urbana, y
contar con un
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G010

  • 1. NORMA GH. 010 CONDICIONES GENERALES DE LAS HABILITACIONES
  • 2. CAPITULO I: ALCANCES Y CONTENIDO • - Se aplicarán a los procesos de habilitación de tierras para fines urbanos, en concordancia a las normas de Desarrollo Urbano de cada localidad, emitidas en cumplimiento del Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano. • Aun cuando un terreno rústico cuente con vías de acceso o infraestructura de servicios, deberá seguir el proceso de habilitación urbana, a menos que haya sido declarado habilitado de oficio. Artículo 1.-
  • 3. Artículo 2.- Las normas técnicas desarrolladas en el presente Título regulan los aspectos concernientes a la habilitación de terrenos, de acuerdo a lo siguiente: Aspectos La descripción y características de los componentes físicos que integran la habilitación Los diferentes tipos de habilitaciones urbanas destinadas para fines residenciales, comerciales, industriales y de usos especiales ) Las condiciones especiales que requieren las habilitaciones ) El planeamiento integral Las reservas para obras ) Las servidumbres La distribución y dimensiones de los lotes, así como los aportes La canalización de los cursos de agua Los requerimientos de diseño y construcción de las vías públicas El mobiliario urbano La nomenclatura general
  • 4. ART. 3. Las normas técnicas del presente Título comprenden: Las Obras de Saneamiento Las Obras de Suministro de Energía y Comunicaciones Los Componentes Estructurales
  • 5. • Aceras y pavimentos; • Estabilización de suelos y taludes • Obras especiales y complementarias. A) LOS COMPONENTES ESTRUCTURALES QUE ESTÁN COMPUESTOS POR:
  • 6. Captación y conducción de agua para consumo humano. Plantas de tratamiento de agua para consumo humano Almacenamiento de agua para consumo humano. Estaciones de bombeo de agua para consumo humano. Redes de distribución de agua para consumo humano. Drenaje pluvial urbano; - Redes de aguas residuales; Estaciones de bombeo de aguas residuales; Plantas de tratamiento de aguas residuales. Consideraciones básicas de diseño de infraestructura sanitaria. • b) Las Obras de Saneamiento, que están compuestas por:
  • 7. c) Las Obras de Suministro de Energía y Comunicaciones, que están compuestas por: • Redes de distribución de energía eléctrica • Redes de alumbrado público • Subestaciones eléctricas • Redes e instalaciones de comunicaciones.
  • 8. ARTÍCULO 4.- LAS HABILITACIONES URBANAS PODRÁN EJECUTARSE EN TODO EL TERRITORIO NACIONAL, CON EXCEPCIÓN DE LAS ZONAS IDENTIFICADAS COMO: a) De interés arqueológico, histórico y patrimonio cultural b) De protección ecológica c) De riesgo para la salud e integridad física de los pobladores d) Reserva nacional e) Áreas destinadas a inversiones públicas para equipamento urbano. f) Reserva para obras viales; g) Riberas de ríos, lagos o mares, cuyo límite no se encuentre determinado por el Instituto Nacional de Recursos Naturales – INRENA, el Instituto Nacional de Defensa Civil – INDECI, la Marina de Guerra del Perú o por las entidades competentes. h) De alta dificultad de dotación de servicios públicos.
  • 10. ARTÍCULO 5.- La independización de terrenos rústicos, o parcelaciones, que se ejecuten en áreas urbanas o de expansión urbana, deberán tener parcelas superiores a 1 (una) hectárea.
  • 11. ARTÍCULO 6: Las independizaciones o parcelaciones podrán efectuarse simultáneamente con la ejecución de los proyectos de habilitación urbana para una o varias de las parcelas independizadas.
  • 12. ARTICULO 7.- Los predios sobre los que se emitan resoluciones, mediante las cuales se autorice su Independización o parcelación, deberán encontrarse dentro de áreas urbanas o de expansión urbana, y contar con un planeamiento integral.