1. HARVEY BELTRE Formulación de Proyectos.
JENIFFER URBAEZ
AMBAR BRITO
SCARLETT BETANCES
EVELYN BRITO
ANGEL SUAREZ
Guia
No.2 Idea Inicial del Proyecto.
(Grupo 2)

2. Generales
 “La Idea” de un Proyecto es el paso inicial o 1ra etapa en el proceso de
preparación de un proyecto de inversión.
 Puede surgir de un Plan o Programa de Desarrollo, así como también de un
inversionista, de una empresa, de una institución, de un proyectista, etc.
 La Idea del Proyecto proporciona la información necesaria para elaborar sus
Términos de Referencia (TDRs) para la contratación de la consultoría que
desarrollará el EDF.
Proyecto turístico sociocultural denominado luces
del Mar, este contara con un amplio
hostal, marina, áreas culturales como teatros y
museos, asi como espacios de esparcimiento y
entretenimiento nocturno dotando de la vitalidad que
el entorno necesita donde se brinda a sus usuarios
espacios sociales y escénicos de gran importancia.

3. Asuntos que se deben conocer en esta etapa
de la preparación del proyecto.
1- La designación o nombre que se le daría al proyecto.
2- La identificación del problema que se piensa resolver o la necesidad que se quiere
satisfacer con su ejecución y operación.
3- Los servicios y/o bienes que se piensan producir en él y ofrecer a los posibles usuarios o
mercado.
4- Quién o quiénes será(n) el(los) promotor(es) o inversionista(s) (Persona física o moral), es
decir, aquella(s) persona(s) o empresa que pondrá(n) los recursos o capital para emprender el
proyecto.
-5 La disponibilidad de recursos de dicho inversionista (Propios o a crédito) para llevarlo a
cabo y su experiencia en el desarrollo de proyectos similares.
6- Las necesidades de terrenos, áreas e instalaciones físicas (en términos de cantidades y
tipos) que podría demandar la ejecución del proyecto.
7- La posible ubicación geográfica que tendría el proyecto de acuerdo a su tipología; es
decir, cuáles serían las posibles alternativas de solares o terrenos donde se emplazarían las
instalaciones del proyecto.
8- El mercado al que se pretende servir; esto es, al sector social o conjunto de personas
afectadas por el problema que se pretende contribuir a resolver o que necesitan del bien o
servicio para satisfacer una sentida necesidad (Mercado Meta o posibles beneficiarios del
proyecto).
9- El mercado competidor o La Competencia, aquel tipo de negocios o entidades que ofertan el
mismo o similares bienes o servicios que los que se piensa ofrecer con el proyecto /
10- Las formas de venta y distribución que la competencia utiliza para hacer llegar sus
artículos o servicios al mercado consumidor.
11- El tipo de materia prima, materiales e insumos que demandaría la construcción y operación
del proyecto como unidad productiva.
12- La clase de recursos humanos que podría requerirse para la construcción, instalación y
operación del proyecto.
13- Las posibles fases que podría necesitar el desarrollo del Proyecto.
14- El Marco Legal e Institucional del Proyecto: es decir, las
leyes, decretos, reglamentos, entidades, etc.) relacionados o que tienen que ver con el tipo de
proyecto en cuestión.

4. Asuntos que se deben conocer en esta etapa
de la preparación del proyecto.
1-Luces del Mar
2-Este proyecto nace ya que actualmente las opciones que nos brinda el país en estos aspectos
son muy escasos y la zona se brinda para dar esta ultima utilidad y de servir de escenario
como a la vez dar continuidad a la Avenida España. Intervendríamos la misma de una manera
puntual pero a la vez urbana haciendo un aporte al entorno haciendo de la intervención un
icono evidente de importancia y de gran valor nacional e internacional.
3-El complejo consta de un hostal para hospedaje, un casino, diversos restaurantes, y centros
de actividad nocturna como discotecas.
4-Para emprender el proyecto se pedirán varios prestamos a bancos como el BHD y el
Banreservas.
5-Ya que no es un inversionista per se, sino un banco, se le hace una propuesta a este sobre
como invertiría su dinero en nuestro proyecto y a cuantos plazos seria conveniente el retorno
de este para ambos lados.
6-Se requiere alrededor de 50,000 m para construir el proyecto.
7-En la Avenida España esq. 26 de Enero.
8-Usuarios de la zona colonial, Sans Sousi y de la zona alrededor del Acuario podrían
beneficiarse de este proyecto, en gran parte serian turistas.
9-Por esta zona no hay competencia para este proyecto.
10-No aplica
11-Materiales de construcción como: concreto, madera, acero, vidrio, cerámica, aparatos
sanitarios, instalaciones eléctricas, entre otros.
12.Para la construcción e instalación se necesita mano de obra profesional, técnica y obrero, y
para la operación del proyecto se necesita profesionales del turismo, cocina, administración de
empresas, seguridad y mantenimiento.
13-Podrian ser 3 fases, la del hostal, la de las actividades nocturnas como casino y discoteca y
la de los restaurantes.
14-ASONAHORES y Medio Ambiente, mas asesores legales