Este documento presenta un análisis del distrito de La Victoria en Lima, Perú. Incluye la introducción del trabajo, un índice de contenidos, la presentación del grupo de trabajo, y secciones sobre el marco conceptual, histórico y normativo. También contiene un análisis del contexto urbano de La Victoria y tres propuestas de terrenos para el desarrollo de un proyecto, eligiendo uno ubicado en la calle Giribaldi para un análisis más detallado.

1. LA VICTORIA SECTOR 11
ANÁLISIS DEL ENTORNO
LA VICTORIA SECTOR 12

2. ANALISIS DE
ENTORNO
Introducción (síntesis gráfica)
Problemática del tema
Objetivo de la investigación
Marco conceptual
Marco histórico
Marco normativo
Criterio de selección del predio
INTEGRANTES
Damarys Suarez Espinoza
Genesis HArumi Silva Soto
Jean Pool Santamaría Pariasca
Fatima Violeta Yurivilca Yurivilca
Andrea Brigitte Palomino Mallcco
Maricielo Brenis Gutarra
Omar Angelo Wincho Chilquillo
UBICACIÓN: LA VICTORIA-LIMA, PERÚ
ÍNDICE
CURSO: TALLER DE ARQUITECTURA IV
DOCENTES:
CICLO ACADÉMICO: 2023-2

3. TALLER DE DISEÑO IV
CICLO 2023-2
ANÁLISIS DE
ENTORNO
GRUPO: 08
Genesis Harumi
Silva Soto
Jean Pool
Santamaría Pariasca
Damarys Suarez
Espinoza
Fatima violeta
Rurivilva
Andrea Palomini
Mallcco
DOCENTES
Mg. Arq Omar
Wincho Chilquillo
Mg. Arq Maricielo
Brenis Gutarra
INTEGRANTES
G r u p o d e t r a b a j o 0 8
DAMARYS CELESTE SUAREZ
ESPINOZA (100%)
Arquitectura y diseño de
interiores
CODIGO: N00286321
ME CONSIDERO UNA PERSONA
ALEGRE, QUE TIENE PACIENCIA
PARA LOS SUCESOS DE LA VIDA
Y EMOCINADA POR EL FUTURO
DE MI CARRERA.
JEAN POOL SANTAMARÍA
PARIASCA (100%)
Arquitectura y diseño de
interiores
CODIGO: N00273101
ME CONSIDERO UNA PERSONA
PACIENTE Y PERSEVERANTE
CON LOS PROBLEMAS.
GENESIS HARUMI SILVA
SOTO (100%)
Arquitectura y Urbanismo
CODIGO: N00322845
ME CONSIDERO UNA PERSONA
DIVERTIDA Y SOCIABLE CAPAZ
DE SUPERAR CUALQUIER
OBSTÁCULO QUE SE ME
PRESENTE A LO LARGO DE MI
CARRERA.
FATIMA VIOLETA YURIVILCA
YURIVILCA (100%)
Arquitectura y diseño de
interiores
CODIGO: N00232627
ME CONSIDERO UNA PERSONA
SENCILLA Y PERSEVERNATE,
CAPAZ DE INTENTAR MUCHAS
VECES PARA PODER LOGRAR EL
OBEJETIVO.
ANDREA BRIGITTE PALOMINO
MALLCCO (90%)
Arquitectura y diseño de
interiores
CODIGO: N00271187
ME CONSIDERO UNA PERSONA
HONESTA Y PACIENTE PARA
CUALQUIER OBSTACULO EN LA
VIDA.

4. .01 CONTENIDO
.02
.03
.04
ANÁLISIS DE
ENTORNO-CONTEXTO
T a l l e r d e A r q u i t e c t u r a I V
REFERENCIAS
CRITERIO DE SELECCIÓN
DEL PREDIO
CONCLUSIONES
Plano de ubicación del
terreno del proyecto (03
propuestas)
Criterios de selección
Micro análisis- Propuesta
elegida
1.
2.
3.
Retomamos las ideas
transmitidas a lo largo
del desarrollo y la
introducción.
Colocamos los enlaces
usados para obetener
información.
Comprender el lugar
Movimiento y quietud
Análisis sensorial
Elementos construidos
Zonas verdes ye studio
etnográfico
1.
2.
3.
4.
5.
TALLER DE DISEÑO IV
CICLO 2023-2
ANÁLISIS DE
ENTORNO
GRUPO: 08
Genesis Harumi
Silva Soto
Jean Pool
Santamaría Pariasca
Damarys Suarez
Espinoza
Fatima violeta
Rurivilva
Andrea Palomini
Mallcco
DOCENTES
Mg. Arq Omar
Wincho Chilquillo
Mg. Arq Maricielo
Brenis Gutarra

5. 1
Generar
proyectos
rentables al
acceso del
usuario
Analizar el
entorno y
topografia del
lugar
2 3
4 5 6
CALLAO-LA VICTORIA
INTRODUCCIÓN
TERRENO EN
PENDIENTE
IRREGULAR
ÁREA CON ALTO
INDICE DE
DELINCUENCIA
INVACIÓN
COMERCIAL
EN ZONA
RESIDENCIAL
ESCASES DE
EDIFICIOS
MULTIFAMILIARES
FOCOS DE
INFECCIÓN EN
LAS CALLES
DISCONFORMIDAD
DE LOS
HABITANTES
Analizar al
usuario del
sector
Pensar en sus
necesidades
actuales y
futuras
Generar
proyectos de
viviendas
flexibles
Garantizar el
confort y
satisfacción del
usuario
PROBLEMÁTICA
OBJETIVO
En este trabajo se analiza el
distrito distrito de La Victoria que
es uno de los cuarenta y tres
distritos que conforman la
provincia de Lima, ubicada en el
Perú.
ÍNDICE
TALLER DE DISEÑO IV
CICLO 2023-2
ANÁLISIS DE
ENTORNO
GRUPO: 08
Genesis Harumi
Silva Soto
Jean Pool
Santamaría Pariasca
Damarys Suarez
Espinoza
Fatima violeta
Rurivilva
Andrea Palomini
Mallcco
DOCENTES
Mg. Arq Omar
Wincho Chilquillo
Mg. Arq Maricielo
Brenis Gutarra

6. MARCO CONCEPTUAL
El certificado de parámetros contiene las
disposiciones técnicas que establecen las
características que debe tener un proyecto
de edificación y que deben ser respetadas
por las personas que deseen efectuar una
obra nueva sobre un lote determinado o
modificar una edificación existente.
PARÁMETRO URBANÍSTICO
ASOLEAMIENTO
Se habla de asoleamiento o soleamiento cuando
se trate de la necesidad de permitir el ingreso del
sol en ambientes interiores o espacios exteriores
donde se busque alcanzar el confort
higrotérmico
EQUIPAMIENTO URBANO
corresponde a un conjunto de edificios y
espacios, predominantemente de uso público, en
donde se realizan tareas tanto complementarias
a las de habitación y trabajo, como para mejorar
actividades económicas.
MATRIZ DE PONDERACIÓN
Se usan cuando se tienen varios factores
que se evalúan independientemente para
distintas alternativas de acción, pero se
requiere una jerarquización de todos los
factores de forma global y simultánea.
ANÁLISIS SENSORIAL
Este tipo de análisis es empleado para
detectar las sensaciones que percibimos
del terreno, pudiendo ser factores
climáticos ( temperatura, vientos, etc).
ZONIFICACIÓN RDM
Se divide en tres tipos: zona residencial
alta (RDA), zona residencial media (RDM)
y zona residencial baja (RDB)

7. 1926
La victoria se
separa de
Miraflores y
es fundada
como distrito
por Augusto
B. Leguía bajo
la resolución
suprema.
Se construyó
el barrio
obrero en el
terreno de
santa sofía y
se construyo
el hospital
obrero
Guillermo
Almenara.
1936
1945
Se creo el
mercado
mayorista de
la parada, el
tererno fue
donado por
la familia
Cánepa.
1950
Se creó el
complejo
urbanístico el
porvenir en
terrenos
agrícolas.
1952
1972
Nace
Gamarra en
1889 con la
fábrica santa
Catalina
consolida en
como
emporio
comercial
textil.
2001
Se termina
de
construir el
edificio
Interbank.
2019
Se
inaugura
el Cc
plaza
Santa
Catalina.
2020
Se concluye
la
construcción
del edificio
Met con 37
pisos
ACTUALIDAD
Está ubicado en el
centro de Lima y
tiene una
población de
aproximadamente
200 mil
habitantes. Entre
los lugares más
atractivos del
distrito destacan
el emporio
comercial
Gamarra y el
estadio Alejandro
Villanueva.
Se iniciaron
las obras
siendo un
terreno de 20
hectáreas
que
perteneció a
la Compañía
Agrícola
Matute.
MARCO HISTÓRICO

8. N° DE ESTACIONAMIENTOS EN
ZONA RESIDENCIAL MEDIA
Retiro
900 m2
5º = 15m
4º = 12m
3º = 9m
2º = 6m
1º = 3m
límite de
propiedad
3m
retranque
- En predios donde la altura
permitida sea de 4 pisos o
12.00m (incluidos los predios
ubicados en esquinas), se
aceptará un 5º piso (15.00m),
siempre y cuando no excede la
altura máxima establecida en
metros y tenga un retranque
(retiro en el (los) frente(s)) de
3.00m (incluso los predios que
tengan retiro 0.00m), encima de
este nivel no se aceptara
azoteas (ver imagen).
multifamilar
lote mìnimo
300 m2
2 estacionamiento por uni. de vivienda
NORMATIVA
VIVIENDAS + USO
COMERCIAL
ZONA RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA
àrea libre
30%
altura de
edificación
RDM: Tiene
una altura
max. de 6
pisos
USOS
comercio
zonal
vivienda
taller
MARCO NORMATIVO
FRENTE MÌNIMO 10m2
EDIFICATORIOS.
Las obras a regularizar deberán cumplir con los parámetros urbanísticos aplicables al inmueble a la
fecha en que se ejecutó la obra o en todo caso de los parámetros vigentes, en lo que favorezca a la
edificación a regularizar, y con los siguientes parámetros especiales:
Cuando se trate de Ampliaciones y Remodelaciones de Vivienda Unifamiliar a Multifamiliar o
ampliaciones de Vivienda Multifamiliar y se requiera de un mayor número de estacionamientos
En un lote normativo, el área libre tendrá una tolerancia
de hasta un 25% menor del mínimo permitido por su
zonificación (incluso los predios en esquina)
NO se regularizarán las viviendas con voladizos sobre los
pasajes de acceso al interior de quintas.

9. LA VICTORIA
CONTEXTO
LEYENDA
SECCIÓN DE
ANÁLISIS
SECTOR
ESCOGIDO
0
MARCO NORMATIVO
PARÁMETROS URBANÍSTICOS
Usos : ZRE
% Área Libre:
se exige área libre que cumpla con la iluminación
y ventilación esto se debe solucionar adecuadamente.
Altura máxima: 5 pisos
N° de estacionamientos
Frente mínimo: 10 m
Ubicación
Jr. Giribaldi 945, La Victoria 15018
Coordenadas
-12.069016197800849,
-77.01591143299243
Área:
690 m2
Perímetro:
104.79 m
1
2
3
4 5
Zona
Residencial
media
5 x 3.00
10 m
SECTOR 11
30 % ÁREA LIBRE
2 estacionamiento
por uni. de vivienda

11. ANÁLISIS DE SELECCIÓN DEL PREDIO

12. 1
2
3
SAN ISIDRO
MIRAFLORES
LEYENDA
SECCIÓN DE
ANÁLISIS
TERRENO
ESCOGIDO
Ubicación
Av. Bausate y meza , Agustín Gamarra 518
Coordenadas
-12.06213349734794, -77.01321680459517
Área:
700 m2
Ubicación
Jr. Giribaldi 945, La Victoria 15018
Coordenadas
-12.069016197800849, -77.01591143299243
Área:
690 m2
A. PLANOS DE UBICACIÓN
Ubicación
Av. Aviacion N°826
Coordenadas
-12.069415963102747, -77.01199747390733
Área:
900 m2
PROPUESTA 1
PROPUESTA 2
PROPUESTA 3
TALLER DE DISEÑO IV
CICLO 2023-2
ANÁLISIS DE
ENTORNO
GRUPO: 08
Genesis Harumi
Silva Soto
Jean Pool
Santamaría Pariasca
Damarys Suarez
Espinoza
Fatima violeta
Rurivilva
Andrea Palomini
Mallcco
DOCENTES
Mg. Arq Omar
Wincho Chilquillo
Mg. Arq Maricielo
Brenis Gutarra

13. TALLER DE DISEÑO IV
CICLO 2023-2
ANÁLISIS DE
ENTORNO
GRUPO: 08
Genesis Harumi
Silva Soto
Jean Pool
Santamaría Pariasca
Damarys Suarez
Espinoza
Fatima violeta
Rurivilva
Andrea Palomini
Mallcco
DOCENTES
Mg. Arq Omar
Wincho Chilquillo
Mg. Arq Maricielo
Brenis Gutarra
PLANO DE UBICACIÓN - PROPUESTA 1

14. 1
2
3
EQUIPAMIENTO URBANO
1
2
3
AV. PRINCIPALES AV. SECUNDARIAS
AV. AVIACIÓN
AV. 28 DE JULIO
AV. Bauzate y Meza
Ca Agustin Gamarra
Jr, Antonio Bazo
GALERIA
EL REY
POLLERÍA MACK
CHIKEN
TALLER
AÑARI HNOS.
GALERIA
EL JEAN
CENTRO COMERCIAL
MANZANILLA
ZONIFICACIÓN
Segun normativa:
RDM
PROPUESTA 1
PERÚ- LIMA LIMA PROVINCIA
UBICACIÓN DEL TERRENO
VISTAS DEL TERRENO
VICTORIA SECTOR 12
ÁREA DEL
TERRENO
Av. Bauzate y Meza 1614, La Victoria 15018
700 m2
TALLER DE DISEÑO IV
CICLO 2023-2
ANÁLISIS DE
ENTORNO
GRUPO: 08
Genesis Harumi
Silva Soto
Jean Pool
Santamaría Pariasca
Damarys Suarez
Espinoza
Fatima violeta
Yurivilca
Andrea Palomini
Mallcco
DOCENTES
Mg. Arq Omar
Wincho Chilquillo
Mg. Arq Maricielo
Brenis Gutarra

15. TALLER DE DISEÑO IV
CICLO 2023-2
ANÁLISIS DE
ENTORNO
GRUPO: 08
Genesis Harumi
Silva Soto
Jean Pool
Santamaría Pariasca
Damarys Suarez
Espinoza
Fatima violeta
Rurivilva
Andrea Palomini
Mallcco
DOCENTES
Mg. Arq Omar
Wincho Chilquillo
Mg. Arq Maricielo
Brenis Gutarra
PLANO DE UBICACIÓN - PROPUESTA 2

16. ZONIFICACIÓN
Segun normativa:
RDM
1
2
3
AV. PRINCIPALES AV. SECUNDARIAS
AV. PARINACOCHAS
AV. ISABEL LA CATÓLICA
Jr. Giribaldi
Jr. Italia
Jr. America
CETPRO
NUESTRA SEÑORA
DE GUADALUPE
BANCO
SCOTIABANK
EQUIPAMIENTO URBANO
GALERIA
ASIA
MARKET
AMERICA
TALLER
AÑARI HNOS.
2
1
3
PROPUESTA 2
PERÚ- LIMA LIMA PROVINCIA
UBICACIÓN DEL TERRENO
VISTAS DEL TERRENO
VICTORIA SECTOR 11
ÁREA DEL
TERRENO
Jr. Giribaldi 945, La Victoria 15018
690 m2
TALLER DE DISEÑO IV
CICLO 2023-2
ANÁLISIS DE
ENTORNO
GRUPO: 08
Genesis Harumi
Silva Soto
Jean Pool
Santamaría Pariasca
Damarys Suarez
Espinoza
Fatima violeta
Rurivilva
Andrea Palomini
Mallcco
DOCENTES
Mg. Arq Omar
Wincho Chilquillo
Mg. Arq Maricielo
Brenis Gutarra

17. TALLER DE DISEÑO IV
CICLO 2023-2
ANÁLISIS DE
ENTORNO
GRUPO: 08
Genesis Harumi
Silva Soto
Jean Pool
Santamaría Pariasca
Damarys Suarez
Espinoza
Fatima violeta
Rurivilva
Andrea Palomini
Mallcco
DOCENTES
Mg. Arq Omar
Wincho Chilquillo
Mg. Arq Maricielo
Brenis Gutarra
PLANO DE UBICACIÓN - PROPUESTA 3

18. 0
ZONIFICACIÓN
Segun normativa:
RDM
ÁREA DEL
TERRENO
900 m2
1
2
3
1
2
3
AV. PRINCIPALES AV. SECUNDARIAS
Ca Agustin Gamarra
JR. HUANUCO
AV. AVIACIÓN
Ca SN
JR. Italia
GALERIA GAMA
MODA PLAZA
CRUZ DEL SUR
CENTRO SALUD
COMUNITARIO
PARQUE
EMPRENDEDOR
GAMARRA
GALERÍA
SAN PEDRO
PROPUESTA 3
PERÚ- LIMA LIMA PROVINCIA
UBICACIÓN DEL TERRENO
VISTAS DEL TERRENO
VICTORIA SECTOR 12
Av. Aviacion N°826
EQUIPAMIENTO URBANO
TALLER DE DISEÑO IV
CICLO 2023-2
ANÁLISIS DE
ENTORNO
GRUPO: 08
Genesis Harumi
Silva Soto
Jean Pool
Santamaría Pariasca
Damarys Suarez
Espinoza
Fatima violeta
Rurivilva
Andrea Palomini
Mallcco
DOCENTES
Mg. Arq Omar
Wincho Chilquillo
Mg. Arq Maricielo
Brenis Gutarra

19. CRITERIO
MATRIZ DE PONDERACIÓN DE TERRENOS
SUB - CRITERIO INDICADOR
TERRENO
1
TERRENO
2
TERRENO
3
USO DE SUELO
TIPO DE ZONIFICACION
SERVICIOS BASICOS DEL
LUGAR
ZONIFICACIÓN
VIABILIDAD
ACCESIBILIDAD
FORMA
DISTANCIA A OTROS
CENTROS URBANOS
TRANSPORTE
NÚMERO DE FRENTES
CLIMA
TOPOGRAFÍA
TENENCIA DEL TERRENO
IMPACTO
URBANO
MORFOLOGÍA
INFLUENCIAS
AMBIENTALES
MÍNIMA
INVERSIÓN
ZONA URBANA
ZONA DE EXPANSIÓN URBANA
VIVIENDA DENSIDAD ALTA
VIVIENDA DENSIDAD MEDIA
VIVIENDA DENSIDAD BAJA
AGUA / DESAGUE
ELECTRICIDAD
VÍA PRINCIPAL
VÍA SECUNDARIA
VÍA VECINAL
TRANSPORTE ZONAL
TRANSPORTE LOCAL
CERCANÍA INMEDIATA
CERCANÍA MEDIA
REGULAR
IRREGULAR
4 FRENTES
3/2 FRENTES
1 FRENTE
TEMPLADO
CÁLIDO
FRIO
LLANO
LIGERA PENDIENTE
PROPIEDAD ESTATAL
PROPIEDAD PRIVADA
CARACTERÍSTICAS
EXÓGENAS
CARACTERÍSTICAS
ENDÓGENAS
3
2
6
0
0
6
6
2
2
2
2
5
5
0
6
0
0
0
6
6
6
4
6
0
0
0
3
3
3
6
3
6
6
6
5
6
4
3
3
5
6
0
0
0
6
6
6
4
6
0
0
0
2
2
2
2
2
6
6
2
2
2
2
4
4
2
6
0
0
0
6
6
6
4
6
0
0
0
TOTAL 75 96 74
CRITERIO DE SELECCIÓN DEL TERRENO
TALLER DE DISEÑO IV
CICLO 2023-2
ANÁLISIS DE
ENTORNO
GRUPO: 08
Genesis Harumi
Silva Soto
Jean Pool
Santamaría Pariasca
Damarys Suarez
Espinoza
Fatima violeta
Rurivilva
Andrea Palomini
Mallcco
DOCENTES
Mg. Arq Omar
Wincho Chilquillo
Mg. Arq Maricielo
Brenis Gutarra

20. RIMAC
LEYENDA
SECCIÓN DE
ANÁLISIS
TERRENO
ESCOGIDO
Ubicación
Jr. Giribaldi 945, La Victoria 15018
Coordenadas
-12.062339227, -77.0132314663
Área:
690 m2
Perímetro:
110 .3 m
MICRO ANÁLISIS-PROPUESTA ELEGIDA
PERÚ- LIMA
LIMA PROVINCIA
VICTORIA
SECTOR 11
VISTAS DEL TERRENO UBICACION DEL TERRENO
Zonificacion:
RDM
Sector del terreno:
Sector 11
TALLER DE DISEÑO IV
CICLO 2023-2
ANÁLISIS DE
ENTORNO
GRUPO: 08
Genesis Harumi
Silva Soto
Jean Pool
Santamaría Pariasca
Damarys Suarez
Espinoza
Fatima violeta
Yurivilca
Andrea Palomini
Mallcco
DOCENTES
Mg. Arq Omar
Wincho Chilquillo
Mg. Arq Maricielo
Brenis Gutarra
PERFIL URBANO

21. ANÁLISIS DEL CONTEXTO

22. Ubicación
Distrito de La Victoria
Coordenadas
12°04′20″S 77°01′03″O / -12.07233,
-77.01739
0
Superficie:
8.74 km²
Elevación:
133 m
sector 11-12
1972 1999
ANALISIS HISTÓRICO
BARRIOS ALTOS-GAMARRA
1889 1898
Posteriormente, se crea Tejidos La Victoria,
propiedad de la familia Pardo. Tras 4 años, en
1902 nace el distrito de La Victoria, en el
gobierno de Leguía
1950 1960
La zonificación residencial se convirtió en
obstáculo para ejercer el comercio en la zona.
Esta había sido pensada para ser residencias.
El comercio ambulatorio empezó a
concentrarse hasta que el alcalde Jorge
Bonifaz Carmona, iniciara su política de
erradicación ambulatoria y formalización
Mediante una resolución de alcaldía que
cambió la zonificación, la era de las
galerías iniciaba, una era que mantuvo un
activo crecimiento hasta el día de hoy.
Existian locales de venta de telas en jirón
Gamarra; mas, aún no se consideraba
Gamarra como una zona comercial, solo era
un lugar de tránsito entre fábricas textiles
proveedoras y el mercado de La Parada.
Extranjeros fundaron la Fábrica de Tejidos
Santa Catalina, con lo cual traían por
primera vez la maquinaria más moderna
al Perú.
COMPRENDER EL LUGAR
UBICACIÓN Y EMPLAZAMIENTO
TALLER DE DISEÑO IV
CICLO 2023-2
ANÁLISIS DE
ENTORNO
GRUPO: 08
Genesis Harumi
Silva Soto
Jean Pool
Santamaría Pariasca
Damarys Suarez
Espinoza
Fatima violeta
Rurivilva
Andrea Palomini
Mallcco
DOCENTES
Mg. Arq Omar
Wincho Chilquillo
Mg. Arq Maricielo
Brenis Gutarra

23. Altitud mínima:
107 m
Altitud máxima:
349 m
Altitud media:
155 m
TOPOGRAFÍA
1 2 3
TALLER DE DISEÑO IV
CICLO 2023-2
ANÁLISIS DE
ENTORNO
GRUPO: 08
Genesis Harumi
Silva Soto
Jean Pool
Santamaría Pariasca
Damarys Suarez
Espinoza
Fatima violeta
Rurivilva
Andrea Palomini
Mallcco
DOCENTES
Mg. Arq Omar
Wincho Chilquillo
Mg. Arq Maricielo
Brenis Gutarra

24. VIAS TERCIARIAS
LIMITE DISTRITAL SECTORIAL
LEYENDA
VIAS PRINCIPALES / EXPRESAS
VIAS SECUNDARIAS
CICLOVÍAS
CONGESTIÓN VEHICULAR
FLUJOS, TIPOS DE VÍAS (VEHICULAR)
A V . M É X I C O
V Í A E X P R E S A M I G U E L G R A U
A V . M É X I C O
J R . H I P Ó L I T O U N Á N U E
A V . 2 8 D E J U L I O
A V . 2 8 D E J U L I O
A
V
.
M
É
X
IC
O
A
V
.
A
V
I
A
C
I
Ó
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S
A
V
.
A
V
I
A
C
I
Ó
N
MOVIMIENTO Y QUIETUD
Ruta 2603:
Av. Grau - Av. Mendoza
Merino/Cangallo - Av. Bauzate
y Meza/28 de Julio- Av.
Parinacochas - La
Victoria(Parinacochas/I.
Catolica)
Ruta SO39
Av. Tupac Amaru - Av. Caqueta
- Pte El Ejercito - Evitamiento -
Pte Huanuco - Amazonas -
Huanta/Huanuco/Cangallo
TALLER DE DISEÑO IV
CICLO 2023-2
ANÁLISIS DE
ENTORNO
GRUPO: 08
Genesis Harumi
Silva Soto
Jean Pool
Santamaría Pariasca
Damarys Suarez
Espinoza
Fatima violeta
Rurivilva
Andrea Palomini
Mallcco
DOCENTES
Mg. Arq Omar
Wincho Chilquillo
Mg. Arq Maricielo
Brenis Gutarra

25. VIAS TERCIARIAS
LIMITE DISTRITAL SECTORIAL
LEYENDA
VIAS PRINCIPALES / EXPRESAS
VIAS SECUNDARIAS
LIMITE DISTRITAL / SAN ISIDRO
CICLOVÍAS
CONGESTIÓN VEHICULAR
FLUJOS
A V . M É X I C O
V Í A E X P R E S A M I G U E L G R A U
A V . M É X I C O
J R . H I P Ó L I T O U N Á N U E
A V . 2 8 D E J U L I O
A V . 2 8 D E J U L I O
A
V
.
M
É
X
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O
A
V
.
A
V
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A
C
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B
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J
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B
T
A
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J
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A
B
T
A
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J
R
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M
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S
N
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R
O
S
J
R
.
M
A
N
U
E
L
C
I
S
N
E
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MOVIMIENTO Y QUIETUD
TALLER DE DISEÑO IV
CICLO 2023-2
ANÁLISIS DE
ENTORNO
GRUPO: 08
Genesis Harumi
Silva Soto
Jean Pool
Santamaría Pariasca
Damarys Suarez
Espinoza
Fatima violeta
Rurivilva
Andrea Palomini
Mallcco
DOCENTES
Mg. Arq Omar
Wincho Chilquillo
Mg. Arq Maricielo
Brenis Gutarra
CONGESTIÓN
VEHICULAR MEDIA
CONGESTIÓN
VEHICULAR ALTA
CONGESTIÓN
VEHICULAR BAJA
8.a.m

26. VIAS TERCIARIAS
LIMITE DISTRITAL SECTORIAL
LEYENDA
VIAS PRINCIPALES / EXPRESAS
VIAS SECUNDARIAS
LIMITE DISTRITAL / SAN ISIDRO
CICLOVÍAS
CONGESTIÓN VEHICULAR
FLUJOS
A V . M É X I C O
V Í A E X P R E S A M I G U E L G R A U
A V . M É X I C O
J R . H I P Ó L I T O U N Á N U E
A V . 2 8 D E J U L I O
A V . 2 8 D E J U L I O
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MOVIMIENTO Y QUIETUD
TALLER DE DISEÑO IV
CICLO 2023-2
ANÁLISIS DE
ENTORNO
GRUPO: 08
Genesis Harumi
Silva Soto
Jean Pool
Santamaría Pariasca
Damarys Suarez
Espinoza
Fatima violeta
Rurivilva
Andrea Palomini
Mallcco
DOCENTES
Mg. Arq Omar
Wincho Chilquillo
Mg. Arq Maricielo
Brenis Gutarra
12.p.m
CONGESTIÓN
VEHICULAR MEDIA
CONGESTIÓN
VEHICULAR ALTA
CONGESTIÓN
VEHICULAR BAJA

27. VIAS TERCIARIAS
LIMITE DISTRITAL SECTORIAL
LEYENDA
VIAS PRINCIPALES / EXPRESAS
VIAS SECUNDARIAS
LIMITE DISTRITAL / SAN ISIDRO
CICLOVÍAS
CONGESTIÓN VEHICULAR
FLUJOS
A V . M É X I C O
V Í A E X P R E S A M I G U E L G R A U
A V . M É X I C O
J R . H I P Ó L I T O U N Á N U E
A V . 2 8 D E J U L I O
A V . 2 8 D E J U L I O
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MOVIMIENTO Y QUIETUD
TALLER DE DISEÑO IV
CICLO 2023-2
ANÁLISIS DE
ENTORNO
GRUPO: 08
Genesis Harumi
Silva Soto
Jean Pool
Santamaría Pariasca
Damarys Suarez
Espinoza
Fatima violeta
Rurivilva
Andrea Palomini
Mallcco
DOCENTES
Mg. Arq Omar
Wincho Chilquillo
Mg. Arq Maricielo
Brenis Gutarra
16.p.m
CONGESTIÓN
VEHICULAR MEDIA
CONGESTIÓN
VEHICULAR ALTA
CONGESTIÓN
VEHICULAR BAJA

28. VIAS TERCIARIAS
LIMITE DISTRITAL SECTORIAL
LEYENDA
VIAS PRINCIPALES / EXPRESAS
VIAS SECUNDARIAS
LIMITE DISTRITAL / SAN ISIDRO
CICLOVÍAS
CONGESTIÓN VEHICULAR
FLUJOS
A V . M É X I C O
V Í A E X P R E S A M I G U E L G R A U
A V . M É X I C O
J R . H I P Ó L I T O U N Á N U E
A V . 2 8 D E J U L I O
A V . 2 8 D E J U L I O
A
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MOVIMIENTO Y QUIETUD
TALLER DE DISEÑO IV
CICLO 2023-2
ANÁLISIS DE
ENTORNO
GRUPO: 08
Genesis Harumi
Silva Soto
Jean Pool
Santamaría Pariasca
Damarys Suarez
Espinoza
Fatima violeta
Rurivilva
Andrea Palomini
Mallcco
DOCENTES
Mg. Arq Omar
Wincho Chilquillo
Mg. Arq Maricielo
Brenis Gutarra
20.p.m
CONGESTIÓN
VEHICULAR MEDIA
CONGESTIÓN
VEHICULAR ALTA
CONGESTIÓN
VEHICULAR BAJA

29. Dirección de
vientos
La humedad más alta
es de 33% en el mes
de abril y diciembre.
Precipitación
promedio de 126mm
en el mes Octubre.
La temperatura
generalmente varía de
24°C a 34°C
El mes más nublado
es Mayo con el 92%
Terreno
DÍA
ASOLEAMIENTO
VIENTOS Y TEMPERATURAS
ANÁLISIS SENSORIAL
HORAS DEL SOL
Amanecer
5:47 am
Salida del
sol 6:12 am
Puesta del sol
18.04pm
Anochecer
18:09 pm
EQUINOCCIO SOLSTICIO
Primavera
23 de Septiembre
Otoño
20 de Marzo
Verano
21 de Diciembre
Invierno
21 de Junio
NOCHE
Terreno
TALLER DE DISEÑO IV
CICLO 2023-2
ANÁLISIS DE
ENTORNO
GRUPO: 08
Genesis Harumi
Silva Soto
Jean Pool
Santamaría Pariasca
Damarys Suarez
Espinoza
Fatima violeta
Rurivilva
Andrea Palomini
Mallcco
DOCENTES
Mg. Arq Omar
Wincho Chilquillo
Mg. Arq Maricielo
Brenis Gutarra

30. T
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TEXTURAS
COLORES
VISUALES
Visual 01 Visual 02 Visual 03
RUIDOS
OLORES
Fluido de ruido vehicular
Focos de ruido
T
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Humo vehic.
Basura
Comida
Desperdicio automotriz
Tierra y veg.
TALLER DE DISEÑO IV
CICLO 2023-2
ANÁLISIS DE
ENTORNO
GRUPO: 08
Genesis Harumi
Silva Soto
Jean Pool
Santamaría Pariasca
Damarys Suarez
Espinoza
Fatima violeta
Rurivilva
Andrea Palomini
Mallcco
DOCENTES
Mg. Arq Omar
Wincho Chilquillo
Mg. Arq Maricielo
Brenis Gutarra

31. Terreno
1
2
3
4
5
DETALLES DE FACHADA
TOPOGRAFÍA
ELEMENTOS CONSTRUIDOS
POSTES PUERTES Y VENTANAS
ELEVACIÓN DE JIRON GIRIBALDI
Corredizo Fijo
Abatible vertical
Terreno
Terreno
Jr. Giribaldi 945, La Victoria 15018
LA TOPOGRAFIA DEL TERRENO APARECE DE
MANERA CRECIENTE PARA TENER EN CUENTA CON
EL SISTEMA CONSTRUCTIVO.
TAMBIÉN POSEE VISTAS A LOS ESTABLECIMIENTOS
DE COMERCIO PARA EL USUARIO.
1
Se ubica al noreste del terreno
perpendicular al terreno
BANCO SCOTIABANK
2
Empresa textil ubicado al
suroeste
INSATEX SAC
3
Se ubica al sureste del terreno en
una calle al paralelo
CETPRO N.S.G
4
Se ubica al suroeste del terreno
elegido
COMERCIO
5
Se encuentra al sureste del
terreno
MARKET AMERICA
6
Se ubica al sureste del terreno,
paralelo al market
ESTACIONAMIENTO
ÁREAS DE
VIVIENDAS
ÁREAS DE
COMERCIO
DELIMITACIÓN
ENTRE ÁREA
PÚBLICA Y PRIVADA
6
ESTABLECIMIENTOS ADELAÑOS
TALLER DE DISEÑO IV
CICLO 2023-2
ANÁLISIS DE
ENTORNO
GRUPO: 08
Genesis Harumi
Silva Soto
Jean Pool
Santamaría Pariasca
Damarys Suarez
Espinoza
Fatima violeta
Rurivilva
Andrea Palomini
Mallcco
DOCENTES
Mg. Arq Omar
Wincho Chilquillo
Mg. Arq Maricielo
Brenis Gutarra

32. LA VICTORIA
2018
AV. DE LAS AMÉRICAS, LA VICTORIA/ PARQUE UNIÓN PANAMERICANA
LA OMS SE RECOMIENDA QUE PARA LLEVAR UNA
BUENA CALIDAD DE VIDA DEBERÍA EXISTIR MÍNIMO
9M2 DE ÁREA VERDE POR HABITANTE. PERO EN
ESTE CASO LA VICTORIA CUENTA CON UN 2.62M2
EQUIVALENTE A 1.4% POR HABITANTE.
HABITANTE
X
m2 ÁREA VERDE
2.62 - 1.4% 1 hab.
Libre movimiento a
cualquier hora.
Hay espacios de
permanencia para el usuario
No hay nada que la
limíte espacialmente
Recorrido fluido y
acesible para el público
Espacio fácil de
identificar
ÁREAS VERDES
RECORRIDO Y PERMANENCIA
CONCLUSIÓN
Correcto y funcional
espacio recreativo
Áreas de
Permanencia
Privatizar los espacios
recreativos
Pensar en el Público
y su confort
BEGONIAS
AMANCAE ORTIGAS PONCIANAS
CASTILLA CUCULÍ GORRIÓN VIRINGO
ZONAS VERDES Y ESTUDIO ETNOGRÁFICO
EL DISTRITO CONTABA CON UNA FLOR TÍPICA QUE ES EL AMANCAE, HIERBA
DE HOJAS VERDES Y FLORES AMARILLAS CON INTERIOR VERDOSO. EN LA
FAUNA ESTÁ MAYORMENTE CONFORMADA POR PALOMAS SIENDO LA
CASTILLA LA MÁS COMÚN, LA CUCULÍ, JILGEROS , GORRIONES.
FLORA Y FAUNA
LA VICTORIA
Golondrinas
Palomas
Cuculís
Ortigas
Meijo
Eucaliptop
Violinista
Poncianas
Molles costeños
Tecomas
TALLER DE DISEÑO IV
CICLO 2023-2
ANÁLISIS DE
ENTORNO
GRUPO: 08
Genesis Harumi
Silva Soto
Jean Pool
Santamaría Pariasca
Damarys Suarez
Espinoza
Fatima violeta
Rurivilva
Andrea Palomini
Mallcco
DOCENTES
Mg. Arq Omar
Wincho Chilquillo
Mg. Arq Maricielo
Brenis Gutarra

33. Residencial Densidad Baja
Residencial Densidad Media
Residencial Densidad muy Alta
Comercio Vecinal
Comercio Zonal
Educación
Centro de Salud
Zona de Recreación Pública
Cultural
Otros
Terreno
LEYENDA
Estación
Gamarra
Parque Canepa
Hotel Dionys
Banco de la
nación
Scotianbank
Parque
emprendedor
Cinemark
UTILIZACIÓN DE SUELO
CONCLUSIONES:
LOS SUELOS DEL
PREDIO
SELECCIONADO
CONTIENE
IRREGULARIDADES Y
UNA DENSIDAD
RESIDENCIAL MEDIA
EN SU MAYORIA. ESTÁ
CONFORMADO UN
80% POR COMERCIO
ENTRE FORMAL E
INFORMAL.
TALLER DE DISEÑO IV
CICLO 2023-2
ANÁLISIS DE
ENTORNO
GRUPO: 08
Genesis Harumi
Silva Soto
Jean Pool
Santamaría Pariasca
Damarys Suarez
Espinoza
Fatima violeta
Rurivilva
Andrea Palomini
Mallcco
DOCENTES
Mg. Arq Omar
Wincho Chilquillo
Mg. Arq Maricielo
Brenis Gutarra

34. La Victoria
Jesus Maria
Magdalena Lince
San Isidro
Miraflores Surquillo
San Borja
16 382 hab/km2
16 747 hab/km2
11 370 hab/km2
16 747 hab/km2
22 051 hab/km2
22 006 hab/km2
11 370 hab/km2
10 347 hab/km2
Densidad baja
Densidad media
Densidad alta
LA VICTORIA 51% 49%
Mujeres Hombres
2.316, 20 habitantes
Ubicación
Distrito de La Victoria
Coordenadas
12°04′20″S 77°01′03″O / -12.07233,
-77.01739
0
Superficie:
8.74 km²
Elevación:
133 m
sector 11-12
USUARIOS
DATOS ESTADÍSTICOS DE LOS DISTRITOS
0-14 años 15-29 años 30-64 años 65- años
20%
Niños
12%
Adulto
mayor
25%
Jovenes
43%
Adultos
Comerciantes
y emprendedores
TRABAJOS RECURRENTES
Restaurantes
Institución financiera
y de seguros
Peluquería
POBLACIÓN
Según el Censo Nacional de Población y Vivienda 2017 realizado por el INEI, La
Victoria tenía una población de alrededor de 202,652 habitantes.
Emprendedores
Comerciantes
Trabajadores de servicios
Deportistas y aficionados
Turistas
Visitantes y compradores
Estudiantes y academicos
TALLER DE DISEÑO IV
CICLO 2023-2
ANÁLISIS DE
ENTORNO
GRUPO: 08
Genesis Harumi
Silva Soto
Jean Pool
Santamaría Pariasca
Damarys Suarez
Espinoza
Fatima violeta
Rurivilva
Andrea Palomini
Mallcco
DOCENTES
Mg. Arq Omar
Wincho Chilquillo
Mg. Arq Maricielo
Brenis Gutarra

35. REGISTRO DEL ENTORNO
RANGO ETARIO
LA VICTORIA FORMA PARTE DE LOS 20 DISTRITOS
CON MAYOR POBLACIÓN DE LIMA
200.800
HABITANTES
PORCENTAJE
EDAD
11.3%
56 - + años
40 - 55 años
25 - 39 años
18 - 24 años
13 - 17 años
06 - 12 años
00 - 05 años
25.0%
6.9%
9.4%
8.6%
20.8%
18.0%
LA
VICTORIA
TERRENO
AV. MÉXICO
AV. PARINACOCHAS
PARQUE SAN
GERMÁN
TALLER DE DISEÑO IV
CICLO 2023-2
ANÁLISIS DE
ENTORNO
GRUPO: 08
Genesis Harumi
Silva Soto
Jean Pool
Santamaría Pariasca
Damarys Suarez
Espinoza
Fatima violeta
Rurivilva
Andrea Palomini
Mallcco
DOCENTES
Mg. Arq Omar
Wincho Chilquillo
Mg. Arq Maricielo
Brenis Gutarra

36. CONCLUSIONES

37. TALLER DE DISEÑO IV
CICLO 2023-2
ANÁLISIS DE
ENTORNO
GRUPO: 08
Genesis Harumi
Silva Soto
Jean Pool
Santamaría Pariasca
Damarys Suarez
Espinoza
Fatima violeta
Rurivilva
Andrea Palomini
Mallcco
DOCENTES
Mg. Arq Omar
Wincho Chilquillo
Mg. Arq Maricielo
Brenis Gutarra

38. TALLER DE DISEÑO IV
CICLO 2023-2
ANÁLISIS DE
ENTORNO
GRUPO: 08
Genesis Harumi
Silva Soto
Jean Pool
Santamaría Pariasca
Damarys Suarez
Espinoza
Fatima violeta
Rurivilva
Andrea Palomini
Mallcco
DOCENTES
Mg. Arq Omar
Wincho Chilquillo
Mg. Arq Maricielo
Brenis Gutarra

39. REFERENCIAS

40. https://trome.com/actualidad/la-victoria-municipalidad-350-mil-metros-cuadrados-areas-verdes-imp-
noticia/
https://es.climate-data.org/america-del-sur/peru/lambayeque/la-victoria-1005527/