Este documento resume un seminario sobre la Norma Internacional de Contabilidad 16 "Propiedades, Planta y Equipo". El seminario cubre temas como la definición de propiedades, planta y equipo, el reconocimiento inicial, los tipos de activos, la medición posterior, los costos posteriores y la depreciación. También discute sobre la determinación de vidas útiles, el deterioro del valor y ejemplos prácticos.

1. Seminario de aplicación práctica NIC 16 “Propiedades, Planta y Equipo”
Propiedades, Planta y Equipo
Juan Fernando Mejía
“No es la especie más fuerte o la más inteligente la que sobrevive,
es la que más se adapte al cambio”.
Charles Darwin en “La Evolución de las Especies”
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Universidad Javeriana: mejia_j@javeriana.edu.co
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2. Seminario de aplicación práctica NIC 16 “Propiedades, Planta y Equipo”
1. Definición (tangible)
2. Criterio General de Reconocimiento
3. Tipos de activos: Individuales, en grupos, inventarios.
8. “Totalmente depreciados”: si les falta “poco” uso.
9. “Importe Depreciable” y valor residual
10. Establecer vidas útiles coherentes por cada
activo. ¿Cuándo usar vidas útiles genéricas?
11. Cada cuánto revisar la vida útil?.
12. Depreciación de terrenos.
13. ¿Los indicios producen deterioro?:
Volatilidad del mercado no afecta a los resultados: El
valor recuperable es el mayor entre el valor razonable
(neto) y el valor de uso.
¿Qué es PPE
en su
entidad?
¿Cuál es su
importe en
Libros?
¿Cómo se
Deprecia?
Deterioro
de Valor
Problemáticas
(IAS
16,
p
1
y
NIIF
PYMES)
Medición Inicial (Costos iniciales y posteriores)
4. Mantenimientos y reparaciones regulares: Gasto
5. Sustituciones no frecuentes (no regulares):
Dar de baja y depreciar componentes.
6. Mantenimientos o inspecciones “periódicas”
(Overhall): Igual que las sustituciones.
7. Desmantelamiento y permutas.
Medición posterior: Costo o revaluado.

3. Seminario de aplicación práctica NIC 16 “Propiedades, Planta y Equipo”
Local propio
Terreno ajeno
Edificio propio o ajeno
Local propio
1. Definición de Propiedades, Planta y Equipo (NIC 16, p 6):
“Las propiedades, planta y equipo son los activos tangibles que:
(a) posee una entidad para su uso en la producción o suministro de bienes y servicios, para arrendarlos a
terceros o para propósitos administrativos; y
(b) se esperan usar durante más de un periodo”.
2. Criterio General de Reconocimiento (NIC 16, p 7).
Un elemento de propiedades, planta y equipo se reconocerá como activo si, y sólo si:
(a) sea probable que la entidad obtenga los beneficios económicos futuros derivados del mismo; y
(b) el costo del elemento puede medirse con fiabilidad”.
3. Tipos de activos (NIC 16, p 8 y 9)
¿Qué es PPE
en su
entidad?

4. Seminario de aplicación práctica NIC 16 “Propiedades, Planta y Equipo”
Práctica: ¿Cómo determinar los grupos de activos?
US$ 0,12
Tipo 1: Individualmente considerados: Hoja de vida individual, más larga duración, control uno a uno.
Tipo 2: En grupos homogéneos: Para determinar la vida útil.
Tipo 3: Como “inventarios” consumibles o como gasto: Duran menos de un año después de instalados.
Tipos
de
activos
de
PPE
Ejercicio 1: Clasifique según el grupo (o subgrupos):
Estivas ?__________________
Canastillas?_______________
Agujas en industria textil________________
Gatos hidráulicos______________
Sonda punta diamante en clínica___________
Moldes en industria plástica___________

5. Seminario de aplicación práctica NIC 16 “Propiedades, Planta y Equipo”
¿Cuál es su
importe en
Libros?
1 18 20
5. Sustituciones no frecuentes (no regulares) o periódicas:
Inexistencia de “Adiciones” y de “Mejoras
(NIC 16, p 13 y 43):
4. Mantenimientos, reparaciones y sustituciones regulares
Son gastos, sea cual sea su cuantía
(NIC 16, p 12): 1 año
Gran remodelación: se deprecia en 2 años
Local:
NIC 16:
1 18 20 30 50 (…)
Gran remodelación: se deprecia en NUEVA vida útil (no remante)

6. Seminario de aplicación práctica NIC 16 “Propiedades, Planta y Equipo”
1 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100
NIC 16:
Local:
Una fábrica (edificio) que se durará aproximadamente 100 años requiere una remodelación o cambio de su piso cada
10 años, dado el tráfico pesado al que es sometido.
Overhall: Mantenimientos “periódicos”
Los costos de mantenimiento
“periódico” no pueden reconocerse
como “diferidos” ni como mayor valor
del activo (ni “adiciones” ni “mejoras”)
Política:
La depreciación por componentes se aplica a:
A. Piezas móviles (identificables)
B. Cuando se sustituye (reemplaza) una parte de
un activo del tipo 1 (individualmente
considerados), y
C. Se da de baja la parte sustituida (siempre que el
costo sea superior a un %, p.e. 10%)

7. Seminario de aplicación práctica NIC 16 “Propiedades, Planta y Equipo”
7. Desmantelamiento, abandono, restauración y similares.
(NIC 16, párrafo 16 c)
Año 1 Año 9
Adquisición Desmantelamiento
“Los costos de desmantelamiento o costos de abandono se pueden presentar de muchas maneras. Por
ejemplo, en la industria petrolera, minera y de gas, debido a las normas propias de dicha industria,
cuando un pozo productivo termina su vida útil debe procederse al taponamiento de pozos o
bocaminas, al desmonte de facilidades o a la recuperación ambiental de zonas afectadas”.
Restauración integral al final de la vida útil del recurso natural o por cesación de las operaciones:
Tres actividades básicas:
1. Taponamiento de pozos o bocaminas: al abandono técnico de pozos de petróleo y/o gas o de inyección de agua, así
como de áreas de explotación de otros minerales, lo cual incluye el taponamiento y clausura, eliminando riesgos
potenciales de activación posterior por acción natural y asegurando el uso futuro asignado al terreno;
2. Desmonte de facilidades: es decir, de equipos de proceso, extracción, trasiego, almacenamiento, tratamiento,
procesamiento, incineración, plataformas, estructuras, edificaciones, campamentos y demás construcciones
utilizadas para las operaciones de exploración, desarrollo y producción, refinación, transporte y/o almacenamiento;
3. Recuperación ambiental de zonas afectadas: sellamiento e impermeabilizado de fosas y piscinas que contengan
desperdicios, eliminación de residuos superficiales y de suelos contaminados, incluida la restauración ecológica y del
paisaje.
Permutas o intercambios de activos.

8. Seminario de aplicación práctica NIC 16 “Propiedades, Planta y Equipo”
Vidas útiles:
Elementos tipo 1: se depreciarán por su vida útil específicamente determinada en el momento de su
adquisición.
Elementos de la Categoría 2: se depreciarán según la vida útil asignada a cada grupo de activos, lo cual
depende de las características de los bienes que los componen.
Solo en el caso de impracticabilidad para asignar una vida útil a un activo de forma individual o del grupo al
cual pertenece, se depreciarán en las siguientes vidas útiles genéricas:
8. “Totalmente depreciados”: si les falta “poco” uso.
9. “Importe Depreciable” y valor residual
10. Establecer vidas útiles coherentes por cada
activo. ¿Cuándo usar vidas útiles genéricas?
11. Cada cuánto revisar la vida útil?.
12. Depreciación de terrenos.

9. Seminario de aplicación práctica NIC 16 “Propiedades, Planta y Equipo”
Activo Vida útil estimada en años
a) Edificaciones 50 años
b) Maquinaria 20 años
c) Muebles y enseres 10 años
d) Equipo de oficina 7 años
e) Equipo de cómputo 3 años
f)Equipo de
comunicaciones
5 años
g) Vehículos 12 años
h) Plantas y redes 15 años
i) Sillas de oficina 7 años
j) Hoverhaul Los Overhaul son mantenimientos periódicos programados que se realizan con
una periodicidad superior a un año. Estos se reconocerán como un componente
separado y se depreciará por el tiempo estimado que transcurrirá hasta la próxima
erogación por el mismo concepto, conforme se explica en la sección “V. Costos
Posteriores/3. Inspecciones y mantenimientos periódicos programados y
Overhaul”.
k) Mejoras en
Propiedades Ajenas
2.5 veces el término del contrato inicialmente pactado o el tiempo estimado a
transcurrir entre el momento de la mejora y la finalización del término del contrato.

10. Seminario de aplicación práctica NIC 16 “Propiedades, Planta y Equipo”
¿A
quiénes
se
dirige
la
información?
Estados Financieros de Propósito General:
Texto completo de las NIIF:
http://www.globalcontable.com/textoniif/niif2012.zip
“Son aquéllos que pretenden cubrir las necesidades de usuarios que no
están en condiciones de exigir informes a la medida de sus necesidades
específicas de información”.
(NIC 1, párrafo 7)

11. Seminario de aplicación práctica NIC 16 “Propiedades, Planta y Equipo”
Una entidad tiene 10 inversionistas mayoritarios que concentran el 90% del capital por lo que son
usuarios especiales, y 4500 inversionistas minoritarios, que concentran el 10% de las inversiones y
por lo tanto son usuarios generales de la información.
Se adquieren 5 camiones a 100 u.m. cada uno (para un total de 500), los cuales deprecia a 5 años
por una regla fiscal aplicada en contabilidad (Decreto 3019/89)
• ¿Qué sucede con el valor de las inversiones en el corto y en el largo plazo? Y ¿Quién las adquiere?,
• ¿Qué dice un Revisor Fiscal actual? ¿Qué dice el Decreto 2649 de 1993? Qué dicen las Normas Internacionales
de Auditoría?
• ¿ En cuánto aparece el activo en el año 6?
• ¿Quién se beneficia en el largo plazo?
• ¿Se pueden presentar “conflictos de interés” con este tratamiento, en términos de los estándares de Gobierno
Corporativo?
• ¿Cuál debería ser la vida útil “adecuada”? NIC 16, p 56
• ¿Cada cuánto debería cambiarse la vida útil? NIC 16, p63 –Cada año-
Estado de Resultados
año 1 2 (…) 5 6
Ingresos 80 80 80 80
Gastos por depreciación 100 100 100 0
Resultados -20 -20 -20 80
Ejemplos
de
cumplimiento
SOLO
legal
Norma Internacional de Auditoria (NIA) 540: Auditoría de Estimaciones
Contables y del Valor Razonable.
Caso: “ Lafrancol fiscalía” Ejercicio

12. Seminario de aplicación práctica NIC 16 “Propiedades, Planta y Equipo”
Valorizaciones
Prohibidas en USGAAP
Prohibidas en NIIF PYMES
Permitidas en IFRS completas, siempre que:
Se elimine (o reexprese la depreciación acumulada) y se deprecie la valorización
como mayor valor del activo.
Objetivo: No introducir volatilidad al Estado de Resultados basado en
estimaciones.
NIA 540: Auditoría de Estimaciones Contables y del Valor Razonable.

13. Seminario de aplicación práctica NIC 16 “Propiedades, Planta y Equipo”
Importe en libros (incluyendo
valorizaciones previas)
Importe recuperable
(Mayor entre)
Valor razonable
menos los costos
de venta
Valor en uso
Es mayor que:
I
N
D
I
C
I
O
S
Condiciones, indicios y sensibilidad
Cálculo anual solo para algunos casos (NIC 36, p 10)
Ver taller de ejercicios NIC 36 “Deterioro de Valor de los activos
Taller
deterioro
de
valor

14. Seminario de aplicación práctica NIC 16 “Propiedades, Planta y Equipo”
Gracias
Juan Fernando Mejía
301 266 41 76
Correos electrónicos:
Universidad Javeriana: mejia_j@javeriana.edu.co
Universidad Complutense de Madrid: juanmeji@ucm.es
Personal: jmejia@globalcontable.com
Muchas