Este documento describe los procedimientos legales para la ejecución de hipotecas, prendas y cuentas. Explica los requisitos, características y procesos para cada uno. La ejecución de hipotecas permite cobrar una deuda garantizada con un bien inmueble. La ejecución de prendas involucra bienes dados como garantía. La ejecución de cuentas obliga a alguien a rendir cuentas de una administración y pagar lo adeudado. En todos los casos, el deudor puede oponerse

1. UNIVERSIDAD FERMÍN TORO
VICE-RECTORADO ACADÉMICO
FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y POLÍTICAS
ESCUELA DE DERECHO
Autor: Carlos Arocha
Prof. Dailyn Colmenares
SAIA: ¨G¨

2. vi
Ejecución de Hipoteca
Procedimiento para la ejecución de
un bien inmueble, que hace efectiva
la obligación de pagar la cantidad de
dinero que garantiza.
Definición
Características
Entre las características de
la hipoteca deben resaltarse:
1.-La indivisibilidad:
subsiste sobre todos los
bienes hipotecados
2.-El sometimiento a la
publicidad instrumental
3.-El acreedor tiene
derecho a su
constitución
4.- Está adherida a los
bienes y subsiste del
cambio de titularidad
5.- Está referida a una
cantidad determinada
de dinero
Bienes Susceptibles
de Hipoteca
Art. 1.881 CCV
1.- Los bienes
inmuebles, así como
sus accesorios
2.- El usufructo de esos
mismos bienes y sus
accesorios
3.- Los derechos del
concedente y del enfiteuta
sobre los bienes
enfitéuticos
Requisitos de la
Solicitud de Ejecución
El documento constitutivo
de la hipoteca registrado en
la jurisdicción donde esté
situado el inmueble.
Que la obligación sea
líquidas de plazo vencido, y
no ha prescrito.
Que no se encuentren
sujetas a condiciones u
otras modalidades.
Lapsos de Intimación
al Pago
A partir de la intimación al
pago, empiezan a correr dos
lapsos en forma simultánea: el
de tres (3) días para acreditar
el pago, y el de ocho (8) días
para oponerse a la ejecución
de la hipoteca.
Causales de Oposición
1.-Falsedad del documento
registrado.
Tanto el deudor como el tercero
podrán hacer oposición.
2.-Al pago de la obligación
3.-Al La compensación de
suma líquida y exigible
4.-A la prórroga de la obligación

3. Ejecución de Prenda
Definición
Elemento fundamental de la solicitud
el poner a la orden del tribunal, que
conocerá de la causa, las cosas
dadas en prenda ante el juez.
Características
-Afecta bienes en seguridad de un
crédito y que confiere al acreedor el
derecho de hacerse pagar con privilegio
sobre la cosa obligada.
‘-Requiere de un instrumento de fecha
cierta que contenga la cantidad
debida, la especie y la naturaleza de
las cosas dadas en prenda.
‘-Subsiste sobre todos los
bienes afectados.
‘-Está referida a una cantidad
determinada de dinero.
Requisitos de la
Solicitud
1‘-El nombre, apellido y domicilio
del acreedor y del deudor prendario
y del tercero que haya dado la
prenda si este fuera el caso.
2‘-El monto de la acreencia
garantizada con la prenda y
cualquiera otra cantidad cubierta
con el privilegio.
3‘-La especie y naturaleza de las
cosas dadas en prenda y la
indicación de su calidad, peso y
medida.
4‘-los establecidos en el artículo 53
de la Ley de Hipoteca Mobiliaria y
Prenda sin Desplazamiento.
5‘-Que la prenda sin
desplazamiento de posesión se
constituya sobre animales, la
individualización de los mismos.
El Depósito de la Prenda
El juez al examinar los
recaudos verifica el
cumplimiento de los requisitos
exigidos por la ley y procede a
determinar si el crédito está
representado por cantidades
líquidas, de plazo vencido, y si
no ha transcurrido el tiempo
para su prescripción.
La Intimación
La intimación del deudor prendario y, de
ser el caso, el tercero que ha dado la
prenda, debe practicarse
personalmente, salvo que estos no
puedan ser localizados.
La Oposición y las
Incidencias
-Los intimados pueden promover las
cuestiones previas previstas en el
artículo 346 del CPC.
- Para ponerse a la venta de la prenda, es
dentro de los ocho (8) días siguientes.
- Constituir garantía suficiente, de las
consagradas en el artículo 590 del CPC,
del pago de la cantidad exigida por el
acreedor prendario más sus intereses..
- La admisión de la oposición suspende la
venta de la prenda hasta que se sustancie
un lapso probatorio de veinte (20) días y se
suma la decisión, dentro de los quince (15)
días siguientes a la conclusión del lapso
probatorio.

4. Ejecución de Cuentas
Naturaleza
El juicio de cuentas requiere que
la obligación de rendirlas conste
de modo auténtico
Obligación de
Prestación de Cuentas
El deudor que rehúsa prestar
cuentas y a pagar lo que debe,
puede ser accionado por el
acreedor que quiere verlas
presentadas.
Tribunal Competente
Art. 45 CPC: …Se propondrá ante la
autoridad judicial del lugar donde se
hayan conferido o ejercido la tutela o la
administración o ante el Tribunal del
domicilio a elección del demandante.
Condiciones de
Procedencia de la Acción
Persigue, además del esclarecimiento
de la situación dudosa, el hacer
efectiva la prestación que se origine a
favor del solicitante.
En su demanda el actor debe ofrecer
su versión de lo que deba ser la
cuenta mediante un mínimo de rigor
técnico de contabilidad
Debe definirse el quantum de la obligación
que se convierte en el monto de la
estimación de la demanda.
Debe alegarse y acreditarse, en forma
auténtica, la obligación que tiene el
demandado de rendirla o la mora en recibirla.
Debe determinarse con exactitud el
período de tiempo o negocio jurídico que
origina la gestión o administración de
intereses ajenos.
Intimación Del Demandado
El juez debe ordenar la intimación del
demandado para que presente las cuentas en el
plazo de veinte días, siguientes a su intimación.
De esta forma nacen los siguientes escenarios:
2.-La Inexistencia de la
obligación d rendir
cuenta
1.-La Oposición
4.-La Rendición De
Cuenta
3.-Oposición
infundada o no
opuesta
La experticia como prueba
fundamental en la
rendición de cuentas
Es el mecanismo fundamental para la
comprobación de los hechos.
En materia de recusación, la interposición
debe realizarse dentro de los tres días
siguientes a su aceptación
La actividad de los expertos se limita a
ordenar la cuenta con criterios contables.
No pueden hacer ninguna consideración o
interpretación que implique el análisis de
normas jurídicas.
Las partes tienen un plazo de quince días,
siguientes a la formulación de la cuenta por
parte de los expertos, para formular sus
observaciones.
Los expertos podrán, dentro de los quince
días siguientes, reformar la cuenta de
encontrar procedentes las observaciones.
La Sentencia
La decisión del Tribunal se
convierte en un título ejecutivo
judicial y le abre al acreedor el
proceso de ejecución inmediata.
La ejecución de la Sentencia
implica el agotamiento de la
fase de cognición.