El documento resume la situación del sector constructor en España en 2014. La producción del sector constructor español descendió casi un 15% en 2013. Se prevé que la obra civil caiga un 15% en 2014 debido a las restricciones presupuestarias de las administraciones públicas. La edificación residencial descenderá alrededor de un 5% en 2014 para volver a crecer en 2015. Los precios de la vivienda seguirán bajando en 2014 aunque podrían empezar a subir en 2015.

1. SITUACIÓN DEL SECTOR CONSTRUCTOR EN ESPAÑA
IGNACIO RUIZ ABEGO
JULIO 2014

2. Previsión por países
de la producción
del sector
construcción
2013 y previsión de
crecimiento anual
promedio 2014-
2015 a precios
constantes

3. Evolución de los distintos subsectores en el mercado europeo
Índices de producción a precios constantes, base 2009=100

4. Evolución de la actividad de la construcción en España
LA PRODUCCION DEL SECTOR CONSTRUCTOR ESPAÑOL HA DESCENDIDO CERCA DEL 15% EN 2013

5. LA OBRA CIVIL MUESTRA EL PEOR COMPORTAMIENTO EN 2013 CON UN DESCENSO SUPERIOR AL 20% RESPECTO A 2012.
LAS PREVISIONES SEÑALAN QUE LA OBRA CIVIL SE CONTRAERA UN 15% EN 2014 DEBIDO A LAS RESTRICCIONES PRESUPUESTARIAS DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS.

6. LA EDIFICACION RESIDENCIAL DESCENDERA ALREDEDOR DEL 5% EN 2014 PARA VOLVER AL CRECIMIENTO EN 2015 (+1%).
Evolución de la actividad promotora

7. El precio de la vivienda seguirá bajando en 2014. el 2015 podría ser el primer año de incremento de los precios después de 7 años de caídas.
El stock de viviendas sigue siendo muy elevado, lo que perjudica a la actividad promotora.
Continúan los problemas para obtener financiación bancaria. el 40% de las transacciones de viviendas se hace al contado.

8. LOS BANCOS, CON EL FIN DE LIBERAR PROVISIONES, SE ESTAN DESHACIENDO DE SUS INMOBILIARIAS.
EL SECTOR INMOBILIARIO VUELVE A COBRAR INTERÉS Y LAS SOCIMI PERMITEN A LOS INVERSORES PARTICIPAR EN ÉL.

9. La edificación no residencial ha caído de forma constante desde el ejercicio 2007, afectada por los mismos problemas que la vivienda. En 2014 descenderá cerca de un 4%.
Rehabilitación y reforma han mostrado mayor estabilidad entre 2006 y 2013 y tendrán una evolución moderadamente positiva en 2014 y 2015.

10. Previsiones