El documento introduce la metodología BIM (Building Information Modeling) o modelado de información para la construcción. Explica que BIM utiliza bibliotecas de objetos inteligentes y paramétricos que almacenan información sobre los objetos y facilitan la creación y modificación colaborativa de proyectos. También describe los componentes clave de un modelo BIM, incluyendo el edificio, la información y el modelado, y destaca los beneficios de BIM como la detección temprana de conflictos, la prevención de retrasos y costos
2. ¿QUÉ SIGNIFICA “BIM”?
• ES SINÓNIMO DE BUILDING INFORMATION MODELING (MODELADO CON INFORMACIÓN PARA LA CONSTRUCCIÓN).
MIENTRAS QUE EL PROGRAMA DE CAD UTILIZA SÓLO GEOMETRÍA EN 2D O 3D SIN DIFERENCIAR LOS ELEMENTOS, EL
PROGRAMA BIM UTILIZA BIBLIOTECAS DE OBJETOS INTELIGENTES Y PARAMÉTRICOS, INTERPRETA LA INTERACCIÓN
LÓGICA ENTRE LOS DIFERENTES TIPOS DE OBJETOS Y ALMACENA LA INFORMACIÓN REFERENTE A ESTOS OBJETOS.
• EL BIM MARCA UNA NUEVA ERA PARA LOS PROFESIONALES DE LA ARQUITECTURA, INGENIERÍA YCONSTRUCCIÓN –
AEC (ARCHITECTURE, ENGINEERING AND CONSTRUCTION), QUE NO SÓLO AHORRARÁN TIEMPO AL CREAR Y
MODIFICAR SUS PROYECTOS SINO QUE TAMBIÉN FACILITARÁN LA INTERACCIÓN AL MÁS ALTO NIVEL CON SUS
COLABORADORES, ASOCIADOS O COLEGAS, AL COMPARTIR CONTENIDOS ESPECÍFICOS DE CADA ESPECIALIDAD EN EL
MISMO MODELO BIM.
3. ¿EN QUÉ CONSISTE EL MODELO BIM?
• ESTA METODOLOGÍA DE MODELADO DE INFORMACIÓN FACILITA LA CREACIÓN Y MODIFICACIÓN DE PROYECTOS COLABORATIVOS,
LO QUE ASEGURA LA CALIDAD DE NUESTRO TRABAJO EN LAS DIVERSAS ETAPAS DE UNA EDIFICACIÓN.
• LA GESTIÓN DE CUALQUIER PROYECTO ARQUITECTÓNICO REQUIERE MODELOS QUE ASEGUREN LA EFICIENCIA EN LOS PROCESOS
Y LA ENTREGA FINAL DE UN PRODUCTO DE CALIDAD. ENTRE ELLOS EXISTE EL MODELADO DE INFORMACIÓN DE CONSTRUCCIÓN
(BUILDING INFORMATION MODELING O BIM EN INGLÉS) QUE ES EL PROCESO DE GENERACIÓN Y GESTIÓN DE DATOS DE UN
EDIFICIO A LO LARGO DE SU CICLO DE VIDA. PARA ESTO SE UTILIZA SOFTWARE DINÁMICO DE MODELADO QUE AGREGA DISTINTAS
DIMENSIONES A UN PROYECTO, ABARCANDO LA GEOMETRÍA DEL EDIFICIO, LAS RELACIONES ESPACIALES, LA INFORMACIÓN
GEOMÉTRICA, JUNTO A LAS CANTIDADES Y PROPIEDADES DE SUS COMPONENTES, ENTRE OTROS ELEMENTOS. PARA APOYAR
ESTOS PROCESOS SE UTILIZA ADEMÁS UNA BASE DE DATOS INTELIGENTE QUE SE ACTUALIZA CON CADA AVANCE QUE OCURRE EN
EL PROYECTO, MOSTRANDO INFORMACIÓN EN TIEMPO REAL Y PERMITIÉNDONOS VISUALIZAR LOS CAMBIOS EN DISTINTAS ÁREAS
DE MANERA SIMULTÁNEA. LA GESTIÓN DE ESTAS MODIFICACIONES TIENEN COMO OBJETIVO INCREMENTAR LA EFICIENCIA Y
SOSTENIBILIDAD DE UNA EDIFICACIÓN EN TODO SU CICLO DE VIDA.
4. COMPONENTES DEL MODELO
• EDIFICIO (BUILDING)
EN ESTA METODOLOGÍA LA EDIFICACIÓN SE ENTIENDE COMO UN PROYECTO COLABORATIVO COMPUESTO POR ÁREAS EN CONSTANTE DIÁLOGO. ESTE
ES UN CANAL ABIERTO DE COMUNICACIÓN DONDE SE DISCUTEN LAS MEJORES SOLUCIONES Y SE ANTICIPAN LAS DECISIONES CRÍTICAS DEL DISEÑO,
PREVINIENDO FUTUROS PROBLEMAS EN LAS ETAPAS POSTERIORES. ENTRE SUS VENTAJAS ESTÁ LA VISUALIZACIÓN EN TRES DIMENSIONES, LO QUE
FACILITA LA COMPRENSIÓN DELAS DECISIONES DURANTE EL DESARROLLO DEL PROYECTO. ADEMÁS, LA REPRESENTACIÓN DE LAS FASES NOS DA UNA
VISIÓN GLOBAL DEL CICLO DE VIDA, CONSIDERANDO TODOS LOS ELEMENTOS EN JUEGO Y ADELANTANDO LAS NECESIDADES FUTURAS, COMO POR
EJEMPLO EL IMPACTO AMBIENTAL DE LA EDIFICACIÓN, SU EFICIENCIA ENERGÉTICA Y LOS COSTOS OPERATIVOS.
• INFORMACIÓN (INFORMATION)
UTILIZAR LA METODOLOGÍA DE TRABAJO BIM Y SUS PLATAFORMAS SIGNIFICA LA CREACIÓN Y DESARROLLO DE UNA BASE DE DATOS EN CONSTANTE
ACTUALIZACIÓN. LA INFORMACIÓN CONTENIDA EN ESTE SISTEMA SE ENCUENTRA ABIERTA PARA TODOS LOS INTEGRANTES DEL EQUIPO, QUIENES
PUEDEN USARLA, REUTILIZARLA Y OPTIMIZARLA CUANDO SEA NECESARIO. ADEMÁS, PUEDE INCLUIRSE COMO UNA ENTREGA PARA ELMANDANTE, SI SE
COMPROMETE DENTRO DEL PROYECTO.
• MODELADO (MODELING)
SI BIEN LA DEFINICIÓN OFICIAL INDICA QUE LA M SE REFIERE A MODELADO, ALGUNOS PROFESIONALES PREFIEREN DECIR QUE SIGNIFICA
MANAGEMENT (ADMINISTRACIÓN), LO QUE CALZA CON LA IDEA DE QUE LA ESTRUCTURA ES CONSTRUIDA SOBRE DATOS ORGANIZADOS, DANDO
FORMA A UN SISTEMA QUE LUEGO PUEDE SER ADMINISTRADO Y ACTUALIZADO POR EL PARTE DEL MANDANTE.
5. BENEFICIOS DEL MODELADO DE INFORMACIÓN PARA
EDIFICACIONES
• EVALUACIÓN TEMPRANA DE CONFLICTOS: AL COTEJAR LA INFORMACIÓN DESDE EL COMIENZO DEL PROYECTO PODEMOS
DETECTAR POSIBLES CONFLICTOS EN LAS DISTINTAS ETAPAS DEL PROCESO.
• EVITA RETRASOS Y COSTOS ADICIONALES: AL VISUALIZAR LOS PROCESOS CON ANTELACIÓN PREVENIMOS PROBLEMAS SIN
MAYORES COSTOS NI RETRASOS INESPERADOS.
• AUMENTA Y OPTIMIZA EL TIEMPO: EN PROYECTOS INTEGRADOS APORTA INFORMACIÓN PARA LA ADMINISTRACIÓN,
CLARIFICANDO LAS TAREAS PENDIENTES EN CADA ETAPA.
• PERMITE VISUALIZAR CAMBIOS SIMULTÁNEOS: PODEMOS ESTIMAR LAS REPERCUSIONES DE CADA SOLUCIÓN EN LAS
DISTINTAS ÁREAS, SIN IMPROVISAR NUEVOS MODELOS.
• MEJORA LA ORGANIZACIÓN Y EL SEGUIMIENTO: PERMITE PROYECTAR EL CALENDARIO DEL PROYECTO REALIZAR UN
SEGUIMIENTO DURANTE LA CONSTRUCCIÓN.
• FACILITA LA ESTIMACIÓN DE RECURSOS: ES MÁS FÁCIL DESARROLLAR EL PRESUPUESTO Y CONTROL DE OBRA CUANDO
TODA LA INFORMACIÓN ESTÁ EN SOBRE LA MESA Y ES FÁCIL DE REVISAR.
• PERMITE EVALUAR LA SUSTENTABILIDAD DE LA OBRA: FACILITA EL CÁLCULO DE LA EFICIENCIAENERGÉTICA DEL EDIFICIO Y
SUS INSTALACIONES.
