CONSTRUMAT 2011




La calidad como objetivo: Buenas prácticas




EL INICIO (1985)




                               Rehabilitación como      Rehabilitación para
                              instrumento de mejora    retornar o mejorar la
                               y ordenación urbana    salud, sostenibilidad y
                                                      dignidad de nuestros
                                                             edificios




                                    MEJORA DEL PAISAJE URBANO
                                       Y DE CALIDAD DE VIDA
LA EXPERIENCIA
        EN CONVIVENCIA CON OTRAS
    INICIATIVAS DE INCENTIVACIÓN A LA
      REHABILITACIÓN DE DIFERENTES
            ADMINISTRACIONES.



INSTRUMENTOS DE REFERENCIA                           INFORME TÉCNICO
                                                     ESTABLECE DIRECTRICES:
- NORMATIVAS VIGENTES EN MATERIA DE                  - BUENAS PRÁCTICAS
  ACCESIBILIDAD Y SOSTENIBILIDAD.                    - COMPATIBILIDAD ARQUITECTÓNICO Y
- CATALOGO DEL PATRIMONIO                              CONSTRUCTIVO.
  ARQUITECTÓNICO DE BARCELONA                        - RESTITUIR LA DIGNIDAD (ORDENAMIENTO)
- ORDENANZA DE USOS DEL PAISATGE URBA                - ORDENAR Y MANTENER EL DECORUM Y LA
  DE BARCELONA                                         DIGNIDAD DE TODO ELEMENTO Y DE CADA
                                                       INTERVENCIÓN”




                             SUBVENCIONAR LA CALIDAD
                                SE MODULAN LOS IMPORTES SEGÚN
                                   EL GRADO DE CUMPLIMIENTO




                                        HOY (2009 …)
                                 SUPERADO EL DESORDEN DE LAS
                             DIFERENTES INICIATIVAS SE CONSIGUE UN
                              PROCEDIMIENTO ÚNICO DE CONSENSO.




             B P G – CONSORCI DE L’HABITATGE DE BARCELONA




  VENTANA ÚNICA                                    - ADOPCIÓN DE INFORME TÉCNICO DE
  - SIMPLIFICACIÓN DE PROCEDIMIENTOS                 REFERENCIA
  - SIMPLIFICACIÓN DE PROCESOS                     - SUBVENCIONES MODULADAS




                             SUBVENCIONAR LA CALIDAD
Restauración personalizada
    1.- Leer
       • Tipología
       • Lenguaje arquitectónico
       • Técnicas utilizadas
       • Estado constructivo


   2.- Intervención
       • Compatibilidad constructiva
       • Cromatismo
       • Restitución
       • Ordenamiento


   3.- Prevención (Mantenimiento)




VISIONES COTIDIANAS
Los edificios
INFORMES TÉCNICOS
I. Obras no 
estructurales




     01 Fachadas
     02 Terrados y cubiertas
     03 Paredes medianeras
     04 Patios
     05 Vestíbulos‐escaleras
I. Obras no 
estructurales




     01 Fachadas
     02 Terrados y cubiertas
     03 Paredes medianeras
     04 Patios
     05 Vestíbulos‐escaleras
I. Obras no 
estructurales




     01 Fachadas
     02 Terrados y cubiertas
     03 Paredes medianeras
     04 Patios
     05 Vestíbulos‐escaleras
I. Obras no 
estructurales




     01 Fachadas
     02 Terrados y cubiertas
     03 Paredes medianeras
     04 Patios
     05 Vestíbulos‐escaleras
I. Obras no 
estructurales




     01 Fachadas
     02 Terrados y cubiertas
     03 Paredes medianeras
     04 Patios
     05 Vestíbulos‐escaleras
II. Accesibilidad




06 Instalaciones de ascensores
07 Eliminación de barreras arquitectónicas
08 Adaptació de viviendas
II. Accesibilidad




06 Instalaciones de ascensores
07 Eliminación de barreras arquitectónicas
08 Adaptació de viviendas
II. Accesibilidad




06 Instalaciones de ascensores
07 Eliminación de barreras arquitectónicas
08 Adaptació de viviendas
VISIONES COTIDIANAS
Los conjuntos

                      … un paseo por Montbau …
La conclusión nos lleva a pensar que cuando
tenemos que actuar en la rehabilitación de un
elemento, ámbito o conjunto, es importante
pensar lo que apuntábamos al inicio de la
exposición:

LEER el edificio para poder realizar una buena

INTERVENCIÓN, pensando en la

PREVENCIÓN futura y los costes que esta pueda
representar.
Mayo 2011

Joan Espinet - La calidad como objetivo: Buenas prácticas