El 'solaron' del plan de vias es el mas visible por su cercania al centro urbano pero el municipio t...

1. Los otros 'solarones' del crack del ladrillo
El 'solaron' del plan de vias es el mas visible por su cercania al centro urbano pero el municipio tiene
a Oeste, Sur y Este otros 'solarones' que son las muescas que el estallido de la burbuja inmobiliaria
ha ido dejando en suelos cuyo destino antes de la crisis era dar cabida a miles de viviendas y que
ahora, en cambio, son pasto de la maleza y del abandono.
RUBIERA PREDISA
1.200 pisos. Los terrenos de la fabrica de Las Quintanas (Ceares) son propiedad de Navicoas, una
promotora en liquidacion como la compania de prefabricados de hormigon.
'SOLARON' DE LAS VIAS
1.400 pisos. Es el mas visible por su cercania al centro
urbano. En las proximas semanas saldran a la venta sus
primeras parcelas, tasadas en 71 millones de euros.
ECOJOVE
1.900 pisos. El remate urbanistico de la zona Oeste
depende de un convenio urbanistico con Ayuntamiento y Principado que la sociedad Arcon ha
incumplido.
NUEVO GIJON-LA BRANA
1.300 pisos. La crisis freno en seco el proyecto de un grupo de promotores locales para invertir alli
12 millones de euros. Los vecinos reclaman un plan de usos para los solares abandonados.
Un caso paradigmatico de lo que ha sucedido a raiz del
crack del ladrillo en la ciudad es la compleja situacion
urbanistica de los terrenos de Rubiera Predisa en Las
Quintanas (Ceares), fabrica de actualidad en los ultimos
dias por la huelga y encierro que estan protagonizando sus
15 trabajadores por el impago de seis meses de salario. La
factoria de prefabricados de hormigon esta en fase de
liquidacion como Navicoas Asturias, la promotora
propietaria de sus 83.000 metros cuadrados de parcela,
que estan sujetos a desarrollos urbanisticos recogidos en los dos ultimos planes generales anulados.
La crisis economica frustro la operacion que iba a convertir sus instalaciones fabriles en un area
residencial de 1.200 pisos. Navicoas llego a pedir judicialmente el desahucio de Rubiera Predisa.
La sociedad gijonesa tenia que haber dejado sus instalaciones en 2009 y haberse trasladado a una
nueva nave de Serin o Tremanes construida con el dinero recibido por sus terrenos de Ceares. Pero
la empresa no llego a recibir de la promotora el importe integro de la compraventa, y con ese

2. argumento se defendio en los tribunales de la peticion de desalojo. El credito hipotecario de 100
millones de euros sobre las fincas 'Prado del Cotaron' y 'Llosa del Cotaron' lo firmo Navicoas en su
dia con Caja Galicia, Cajastur y el Sabadell, por lo que dos tercios de ese prestamo forma parte
actualmente de activos del Sareb (el 'banco malo') y otro tercio de Solvia. Esta fallida operacion
residencial en Ceares tambien paso factura a Caja Segovia, ahora integrada en Bankia.
Convenio de 2010 incumplido
Otro fiasco similar se dio con el proyecto de ecobarrio para Jove que debia rematar
urbanisticamente la zona Oeste de Gijon con la construccion de 1.900 viviendas de proteccion. La
sociedad Areas Residenciales Concertadas (Arcon), promotora de la operacion, incumplio el
convenio suscrito en 2010 con el Ayuntamiento y el Principado, que marcaba unos plazos para las
sucesivas fases de urbanizacion de los 254.000 metros cuadrados que fueron reclasificados en ese
ambito de la parroquia.
EcoJove naufrago porque Liberbank cerro el grifo del credito a los mismos promotores a los que
ayudo a adquirir las fincas necesarias para la actuacion. El Sareb acabo haciendose con el suelo al
ejecutar los prestamos impagados a Cajastur. En este momento, el Ayuntamiento, gobernado por
Foro, pide que se declare la caducidad de este proyecto urbanistico por el incumplimiento de las
obligaciones contraidas en el convenio por los empresarios y estos, por su parte, tratan de modificar
dicho contrato, alegando que es un requisito imprescindible para llegar a un acuerdo con el 'banco
malo' y, por tanto, para poder retomar la operacion.
La crisis tambien se cebo en la zona Sur de la ciudad y freno en seco el proyecto para desarrollar
1.300 viviendas en la zona de Nuevo Gijon-Perchera-La Brana, donde promotores locales tenian
previsto invertir 12 millones de euros en ladrillo y mejora de equipamientos. El desarrollo de este
suelo no esta afectado por las anulaciones del PGO, porque venia recogido ya en las previsiones de
los planes generales de Ranada. Del problema de los solares abandonados (60% privados y 40%
publicos) han hecho bandera los vecinos del barrio, que reclaman desde hace meses al Ayuntamiento
un plan de usos para dar un aprovechamiento colectivo a lo que el fracaso de un modelo urbanistico
especulativo trunco.
La Eria del Piles y el solar de Crady son otras dos asignaturas pendientes.
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