El documento describe la subdivisión de un terreno de 1,890.32 m2 ubicado en Cusco. El terreno se subdividió en 7 fracciones para distribuirlo entre los 4 herederos. La fracción 1 y 5, con un área total de 432.53 m2 (22.88%), fue asignada a Irma Gladys Gonzales Lazo. La fracción 3 y 6, con un área total de 412.30 m2 (21.81%), fue asignada a Nancy Yolanda Gonzales Lazo. La fracción 4 y 7, con un área total de 413.79 m2 (21.

1. BET-EL ARQUITECTOS & INGENIEROS
CALLE LLOQUE YUPANQUI Nº 105 OF. 201-CUSCO 1
MEMORIA DESCRIPTIVA
La presente memoria descriptiva contiene los aspectos que se relacionan a la subdivisión de
lote, en la zona urbana del distrito de CUSCO
I. UBICACIÓN
El inmueble se ubica en la AV. CAMINO REAL Nº100 del Distrito de CUSCO, Provincia
y Departamento del Cusco.
II. PROPIETARIO
El propietario del inmueble de acuerdo a los títulos de propiedad que se adjuntan al
presente, corresponde a la SRA. ELSA ELENA GONZALES Vda. de LAZO.
III. AREAS Y PERIMETRO
AREA
El área total que ocupa el predio es de 1,890.32 m2 (terreno).
PERIMETRO
El perímetro total del inmueble es de 180.00 ml.
IV. LINDEROS.
 Entrando izquierda: Con el lote 105 Residencial P.N.P. y el lote 105-B, en línea
quebrada 52.87 ml.
 Entrando derecha: Con el Lote 114, en línea quebrada 54.58 ml.
 Por el Frente : Con la Av. Camino Real, en línea recta 31.63 ml.
 Por el Fondo : Con el Lote 16-A y el Lote 16, en línea quebrada 40.92 ml.
V. CARACTERISTICA DE LAS EDIFICACIONES ACTUALES EN EL PREDIO
El Terreno está conformado por un polígono irregular, presenta una diferencia de nivel
entre la fachada principal y la parte posterior del terreno una diferencia de nivel de 4.50
m. de diferencia siendo la pendiente de 6% aprox..
El predio presenta en el interior, construcciones de concreto armado de 02 y o3 niveles
en los lotes 01,02 y 03.
Hacia la fachada el terreno se encuentra delimitado por un cerco perimétrico de una
altura de 2.50 m. aprox., presentando un 70% de área libre.
VI. LA SUBDIVISION
La subdivisión propuesta se basa en requerimientos y exigencias de la propietaria la Sra.
ELSA ELENA GONZALES Vda. de LAZO. quien subdividirá el predio con sus herederos
la Sra. Irma Gladys Gonzales Lazo, Nancy Yolanda Gonzales Lazo, y el Sr. Augusto
Yecid Gonzales Lazo, de la siguiente manera:

2. BET-EL ARQUITECTOS & INGENIEROS
CALLE LLOQUE YUPANQUI Nº 105 OF. 201-CUSCO 2
Para la Sra. Irma Gladys Gonzales Lazo, la Fracción 01 y 05 teniendo un total de 432.53
m2 que representa el 22.88%.
Para la Sra. Nancy Yolanda Gonzales Lazo, la Fracción 03 y 06 teniendo un total de
412.30 m2 que representa el 21.81%.
Para el Sr. Augusto Yecid Gonzales Lazo, la Fracción 04 y 07 teniendo un total de
413.79 m2 que representa el 21.89%.
Para la Sra. Elsa Elena Gonzales Vda. de Lazo, la Fracción 02 con un área de 117.78
m2 que representa el 06.23%.
Se tiene un área común i/o libre de 513.92 m2 que hace un porcentaje de 27.19% del
terreno.
El terreno en conjunto se subdividió en 07 fracciones, 03 fracciones de igual área mas
un pasadizo de uso común, hacia la fachada y cuatro fracciones de diferente área hacia
el interior, así como un área de uso común, consistente en un pasadizo y un patio hacia
el interior.
Cusco Junio del 2,010

3. BET-EL ARQUITECTOS & INGENIEROS
CALLE LLOQUE YUPANQUI Nº 105 OF. 201-CUSCO 3
MEMORIA DESCRIPTIVA
SUBDIVISION
La presente memoria descriptiva contiene los aspectos que se relacionan a los datos básicos de
la FRACCIÓN 01 Y 05 DEL LOTE, perteneciente a una de las herederas, en el terreno cuya
ubicación se describe a continuación.
I. UBICACIÓN
El inmueble se ubica en la AV. CAMINO REAL Nº100 del Distrito de CUSCO, Provincia
y Departamento del Cusco.
II. PROPIETARIO
La propietaria de las fracciones 01 y 05 del inmueble en mención, para fines de
Saneamiento predial, corresponde a la SRA. IRMA GLADYS LAZO GONZALES.
III. AREAS Y PERIMETRO
AREA
Fracción 01 = Área total es de 144.37 m2.
Fracción 05= Área total es de 288.16 m2.
AREA TOTAL (fracción 01+05)=432.53 m2.
PERIMETRO
Fracción 01 = 49.40 ml.
Fracción 05= 78.81 ml.
IV. LINDEROS.
a. FRACCION 01
Entrando izquierda: Con la fracción 02 de prop. de la Sra. Elsa Elena Gonzales Vda. de
Lazo, en línea recta 14.84 ml.
Entrando derecha : Con el Lote 114, en línea recta 14.98 ml.
Por el Frente : Con el área común, en línea recta 8.06 ml.
Por el Fondo : Con el Lote L- 16, en línea recta 11.52 ml.
b. FRACCION 05
Entrando izquierda: Con el pasaje de uso común, en línea recta 29.32 ml.
Entrando derecha: Con el Lote 114, en línea quebrada 23.40 ml.
Por el Frente : Con la Av. Camino Real, en línea recta 9.21 ml.

4. BET-EL ARQUITECTOS & INGENIEROS
CALLE LLOQUE YUPANQUI Nº 105 OF. 201-CUSCO 4
Por el Fondo : Con el Área de uso común, en línea recta 10.97 ml.
V. CARACTERISTICAS ACTUALES DE LA FRACCION
La fracción 01 actualmente presenta una construcción de concreto armado en 03 niveles
encontrándose en posesión de la Propietaria.
En la fracción 05 no se tiene ninguna edificación encontrándose este sector como terreno
natural, presentando hacia la Av. Camino real un cerco perimétrico de concreto y
mampostería de ladrillo.
VI. RESUMEN
La suma del área de las Fracciones 01 y 05 hacen un total de 432.53 m2, esto
representa el 22.88% del terreno Total.
Cada Propietario también puede hacer uso del área común i/o libre que es de 513.92 m2
lo que representa un porcentaje de 27.19% del terreno total.
Cusco Junio del 2,010

5. BET-EL ARQUITECTOS & INGENIEROS
CALLE LLOQUE YUPANQUI Nº 105 OF. 201-CUSCO 5
MEMORIA DESCRIPTIVA
SUBDIVISION
La presente memoria descriptiva contiene los aspectos que se relacionan a los datos básicos de
la FRACCIÓN 03 Y 06 DEL LOTE, perteneciente a una de las herederas, en el terreno cuya
ubicación se describe a continuación.
I. UBICACIÓN
El inmueble se ubica en la AV. CAMINO REAL Nº100 del Distrito de CUSCO, Provincia
y Departamento del Cusco.
II. PROPIETARIO
La propietaria de las fracciones 03 y 06 del inmueble en mención, para fines de
Saneamiento predial, corresponde a la SRA. NANCY YOLANDA LAZO GONZALES.
III. AREAS Y PERIMETRO
AREA
Fracción 03 = Área total es de 124.14 m2.
Fracción 06= Área total es de 288.16 m2.
PERIMETRO
Fracción 03 = 49.26 ml.
Fracción 06= 78.93 ml.
IV. LINDEROS.
FRACCION 03
Entrando izquierda: Con la fracción 04 de prop. Del Sr. Augusto Yecid Lazo Gonzales,
en línea quebrada 16.67 ml.
Entrando derecha: Con la Fracción 02 de prop. De la Sra. Elsa Elena Gonzales Vda de
Lazo, en línea recta 14.82 ml.
Por el Frente : Con el área común, en línea recta 8.06 ml.
Por el Fondo : Con el Lote L- 16-A, en línea recta 9.71 ml.
FRACCION 06
Entrando izquierda: Con la Fracción 07.de Prop. del Sr. Augusto Yecid Lazo Gonzales,
en línea recta 29.66 ml.
Entrando derecha : Con el pasadizo de uso común, en línea recta 29.49 ml.

6. BET-EL ARQUITECTOS & INGENIEROS
CALLE LLOQUE YUPANQUI Nº 105 OF. 201-CUSCO 6
Por el Frente : Con la Av. Camino Real, en línea recta 9.21 ml.
Por el Fondo : Con el área de uso común, en línea recta 10.57 ml.
V. CARACTERISTICAS ACTUALES DE LA FRACCION
La fracción 03, actualmente presenta una construcción de concreto armado en 02 niveles
encontrándose en posesión de la Propietaria.
La fracción 06 no presenta edificación, se tiene un cerco perimétrico hacia la Av. en
concreto armado y mampostería de ladrillo de una altura de 2.50 m.
VI. RESUMEN
La suma del área de las Fracciones 03 y 06 hacen un total de 412.30 m2, esto
representa el 21.81%. del terreno Total.
Cada Propietario también puede hacer uso del área común i/o libre de 513.92 m2 que
hace un porcentaje de 27.19% del terreno total.
Cusco Junio del 2,010

7. BET-EL ARQUITECTOS & INGENIEROS
CALLE LLOQUE YUPANQUI Nº 105 OF. 201-CUSCO 7
MEMORIA DESCRIPTIVA
SUBDIVISION
La presente memoria descriptiva contiene los aspectos que se relacionan a los datos básicos de
la FRACCIÓN 04 Y 07 DEL LOTE, perteneciente a uno de los herederos, en el terreno cuya
ubicación se describe a continuación.
VII. UBICACIÓN
El inmueble se ubica en la AV. CAMINO REAL Nº100 del Distrito de CUSCO, Provincia
y Departamento del Cusco.
VIII. PROPIETARIO
El propietario de las fracciones 04 y 07 del inmueble en mención, para fines de
Saneamiento predial, corresponde al SR. AUGUSTO YECID LAZO GONZALES.
IX. AREAS Y PERIMETRO
AREA
Fracción 04 = Área total es de 125.63 m2.
Fracción 07= Área total es de 288.16 m2.
PERIMETRO
Fracción 04 = 45.35 ml.
Fracción 07= 79.09 ml.
X. LINDEROS.
FRACCION 04
 Entrando izquierda: Con el área de uso común, en línea quebrada 13.00 ml.
 Entrando derecha: Con la Fracción 03 de prop. De la Sra. Nancy Yolanda
Gonzales Vda. de Lazo, en línea recta 13.09 ml.
 Por el Frente : Con el área común, en línea recta 10.78 ml.
 Por el Fondo : Con el Lote L- 16-A, en línea quebrada 8.51 ml.
FRACCION 07
 Entrando izquierda: Con la Residencial de la PNP., en línea recta 29.92 ml.

8. BET-EL ARQUITECTOS & INGENIEROS
CALLE LLOQUE YUPANQUI Nº 105 OF. 201-CUSCO 8
 Entrando derecha: Con la fracción 06 de Prop. De la Sra. Nancy Yolanda Lazo
Gonzales, en línea recta 29.66 ml.
 Por el Frente : Con la Calle Camino Real, en línea recta 9.21 ml.
 Por el Fondo : Con el área de uso común, en línea recta 10.30 ml.
XI. CARACTERISTICAS ACTUALES DE LA FRACCION
Estas fracciones actualmente no presentan ningún tipo de construcción, es un terreno
vacio, no se encuentra en posesión del Propietario.
XII. RESUMEN
La suma del área de las Fracciones 04 y 07 hacen un total de 413.79 m2, lo que
representa el 21.89%. del terreno Original
Cada Propietario también puede hacer uso del área común i/o libre de 513.92 m2 que
hace un porcentaje de 27.19% del terreno.
Cusco Junio del 2,010

9. BET-EL ARQUITECTOS & INGENIEROS
CALLE LLOQUE YUPANQUI Nº 105 OF. 201-CUSCO 9
MEMORIA DESCRIPTIVA
SUBDIVISION
La presente memoria descriptiva contiene los aspectos que se relacionan a los datos básicos de
la FRACCIÓN 02 DEL LOTE, perteneciente a la Propietaria del terreno subdivido, cuya
ubicación se describe a continuación.
XIII. UBICACIÓN
El inmueble se ubica en la AV. CAMINO REAL Nº100 del Distrito de CUSCO, Provincia
y Departamento del Cusco.
XIV. PROPIETARIO
La propietaria de las fracciones 02 del inmueble en mención, para fines de Saneamiento
predial, corresponde a la SRA. ELSA ELENA GONZALES VDA. DE LAZO.
XV. AREAS Y PERIMETRO
AREA
Fracción 02 = Área total es de 117.78 m2.
PERIMETRO
Fracción 02 = 45.54 ml.
XVI. LINDEROS.
FRACCION 02
 Entrando izquierda: Con la fracción 03 de Prop. De la Sra. Nancy Yolanda
Gonzales Lazo, en línea recta 14.82 ml.
 Entrando derecha: Con la Fracción 01 de prop. De la Sra. Irma Gladys Lazo
Gonzales, en línea recta 14.84 ml.
 Por el Frente : Con el área común, en línea recta 8.00 ml.
 Por el Fondo : Con el Lote L- 16, en línea recta 7.89 ml.
XVII. CARACTERISTICAS ACTUALES DE LA FRACCION

10. BET-EL ARQUITECTOS & INGENIEROS
CALLE LLOQUE YUPANQUI Nº 105 OF. 201-CUSCO 10
Esta fracción actualmente presenta una construcción en concreto armado de 02 niveles,
encontrándose en posesión de la propietaria.
XVIII. RESUMEN
El área de la Fracción 02 es de 117.78 m2, representa el 06.23%. del terreno Original
Cada Propietario también puede hacer uso del área común i/o libre de 513.92 m2 que
hace un porcentaje de 27.19% del terreno.
Cusco Junio del 2,010