Este documento establece las normas para contabilizar las propiedades de inversión según la NIIF para Pymes. Define las propiedades de inversión como aquellas que se mantienen para obtener rentas o plusvalía a través de arrendamientos. Estas propiedades se reconocen inicialmente a su costo y posteriormente se miden a su valor razonable con cambios en resultados. El documento también especifica los requisitos de revelación e información sobre las estimaciones significativas utilizadas.

1. SECCION 16
PROPIEDADES
DE INVERSION
NIIF PARA PYMES

2. ALCANCE
Se aplica a la contabilidad de inversión en:
* Terrenos
* Edificios
Que cumplan la definición de propiedad de
inversión, así como a ciertas participaciones
en propiedades mantenidas por un
Arrendatario dentro de un acuerdo de
arrendamiento operativo que se tratan como
si fueran PROPIEDADES DE INVERSION.

3. RECONOCIMIENTO D ELAS PROPIEDADES
DE INVERSION
 Son propiedades que mantiene el dueño o el
arrendatario, bajo un arrendamiento
financiero, para obtener rentas o plusvalía y
no para:
• Su uso o producción de bienes o servicios.
• Su venta en el desarrollo de sus operaciones.

4. MEDICION EN EL RECONOCIMIENTO
INICIAL
 Una entidad medirá las propiedades de
inversión por su costo en el reconocimiento
inicial.
El costo de una propiedad de inversión
comprada, comprende su precio de compra y
cualquier gasto directamente atribuible como:
• Honorarios legales
• Impuestos

5. MEDICION POSTERIOR AL
RECONOCIMIENTO
 Las propiedades de inversión cuyo
valor razonable se pueda medir de
manera fiable sin costo y esfuerzo
desproporcionado, se medirá el valor
razonable en cada fecha sobre la que
se informa, reconociendo en resultados
los cambios en el valor razonable.

6. TRANSFERENCIAS
 Cuando ya no este disponible una medición
fiable del valor razonable sin un costo o
esfuerzo desproporcionado, para una partida
de propiedades de inversión que se mide
utilizando el modelo de valor razonable, la
entidad contabilizara a partir de ese momento
la partida como PROPIEDAD PLANTA Y
EQUIPO de acuerdo con la sección 17 hasta
que vuelva estar disponible una medición fiable
del valor razonable.

7. INFORMACION A REVELAR
 Contabilizadas al valor razonable con cambios en
resultados.
1. Los métodos e hipótesis, empleadas en la
determinación del valor razonable de las
propiedades de inversión.
2. La medida en que le valor razonable de las
propiedades de inversión (como han sido
medidas o reveladas en los estados financieros)
esta basado en una transacción hecha por un
tasador independiente. con experiencia
suficiente en la zona y categoría de la propiedad
de inversión objeto de valoración

8. 3. La existencia e importe de las transacciones a la
realización de las propiedades de inversión, al cobro de
los ingresos derivados de esta o de los recursos
obtenidos por su disposición.
4. Las obligaciones contractuales para su adquisición
construcción y desarrollo de propiedades de inversión
o por conceptos de reparaciones, mantenimientos o
mejoras de estas.
5. Conciliación entre el importe en libros de las
propiedades de inversión al inicio y al final del periodo
que demuestre por separado.
• Adiciones (procedentes de adquisición a través de
combinaciones de negocios)
• Ganancias o perdidas netas procedentes de los
ajustes al valor razonable.

9.  Transferencias a propiedades planta y
equipo cunado ya no esté disponible una
medición fiable del valor razonable sin un
costo o esfuerzo desproporcionado.
 La transferencia de propiedades a
inventario, o viceversa y desde o hacia
propiedades ocupadas por el dueño.
« NO ES NECESARIA PRESENTAR ESTA
CONCILIACION PARA PERIODOS
ANTERIORES «

10. ESTIMACIONES SIGNIFICATIVAS
Se presenta poca dificultad para
identificar si una propiedad se
clasifica como propiedades de
inversión, requiriendo un juicio
profesional pertinente para
clasificar algunas partidas de
propiedades.

11. GRACIAS