PROYECTO DE AUMENTO IMPUESTOS INMOBILIARIO, INGRESOS BRUTOS Y SELLOS PROYECTO DE LEY REFORMA TRIBUTARIA EXPTE. A-1 12-13 MODIFICA LEY 14.333 (LEY IMPOSITIVA 2012) Y LEY 13.010 (REGIMEN DE DESCENTRALIZACION ADMINISTRATIVA TRIBUTARIA DE IMPUESTOS PROVINCIALES)

1. PROYECTO DE AUMENTO
IMPUESTOS INMOBILIARIO,
INGRESOS BRUTOS Y
SELLOS
PROYECTO DE LEY REFORMA TRIBUTARIA
EXPTE. A-1 12-13 MODIFICA LEY 14.333 ( LEY
IMPOSITIVA 2012 ) Y LEY 13.010 ( REGIMEN DE
DESCENTRALIZACION ADMINISTRATIVA
TRIBUTARIA DE IMPUESTOS PROVINCIALES)

2. MODIFICA:
• IMPUESTO INMOBILIARIO: AUMENTA
LA VALUACION FISCAL Y EL
IMPUESTO.
• IMPUESTO A LOS INGRESOS
BRUTOS: AUMENTA ALICUOTAS,
QUITA EXCENCIONES Y AGREGA
SUJETOS.
• IMPUESTO DE SELLOS: AUMENTA

8. Fórmula para el cálculo de nuevo valor según proyecto:
CUOTA valor optimo 2012 NUEVA
Val. Fiscal (3º/11 ó 1º/12) x ---------------------------- x 0.50 = VALUACION
valor optimo 2003 FISCAL
Tabla de progresividad según proyecto:
Base Imponible ($)
Alicuota sobre excedente
Mayor a Menor o Igual a Cuota fija ($) límite mínimo (o/oo)
- 70.000 - 3,5
70.000 112.000 245 3,8
112.000 173.913 405 4,3
173.913 262.084 669 4,9
262.084 383.303 1.103 5,8
383.303 544.050 1.812 7,1
544.050 749.426 2.952 8,7
749.426 1.001.874 4.740 10,7
1.001.874 1.299.844 7.445 13,1
1.299.844 1.636.680 11.356 15,9
1.636.680 2.000.000 16.708 18,9
2.000.000 - 23.580 22,1

9. Necochea – 62 Has. – Circ. 11
Situación Fiscal Actual
Valuación Fiscal
Rentista Productor:
98.278,00 98.287,00
Impuesto Inmobiliario
Rentista Productor:
Cuotas 982,70 Cuotas 982,70
2.948,10 2.948,10 2.948,10 2.948,10
Bienes Personales
Rentista Productor:
No tributa -
Gan. Mín. Presunta
Rentista Productor:
- - - -
Impuestos afectados 2.948,10 2.948,10 2.948,10 2.948,10

10. Necochea 62 has. – Circ. 11
Ganancias:
Rentista: Productor:
Año Malo Año Medio Año Bueno
Rendimiento (ej. Soja tn/ha) 1,31 2,50 3,00
Ingreso Bruto (ha.) 1.545,04 1.801,23 3.448,75 4.138,50
Gastos Variables 450,31 689,75 827,70
Gastos Fijos 48,39 1.157,00 1.157,00 1.157,00
Inpuesto inmobiliario 47,55 47,55 47,55 47,55
Ingreso Bruto 92,70 18,01 34,49 41,39
Red Vial 25,44 25,44 25,44 25,44
Ingreso Neto por ha: 1.330,96 102,92 1.494,52 2.039,43
Ing. Neto Total (Has x prod) 82.519,55 5.104,72 74.128,32 101.155,48
Deducciones - 40.000,00 - 50.000,00 - 50.000,00 - 50.000,00
Base impo 42.519,55 - 44.895,28 24.128,32 51.155,48
Impuesto a las ganacias 7.079,50 - 3.084,38 9.065,76
Compensación G.M.P. - - - -
Total a pagar Ganancias 7.079,50 - 3.084,38 9.065,76
Red Vial 25,44
Rentista Productor:
1.577,28 1.577,28 1.577,28 1.577,28
Ingresos Brutos
Rentista Productor:
5.747,55 1.116,76 2.138,23 2565,87
Total impuestos
Rentista: Productor:
17.352,43 5.642,14 9.747,99 16.157,01
$/ha. 279,88 91,00 157,23 260,60
% Ing. Neto antes imp. 19% 47% 10% 12%

11. Necochea 62 Has. – Circ. 11
Nueva situación Fiscal
Valuación Fiscal
Rentista Productor:
424.081,00 424.081,00
332% 331%
Impuesto Inmobiliario
Rentista Productor:
Cuotas 700,50 Cuotas 700,50
2.101,50 2.101,50
-29% -29%
Bienes Personales
Rentista Productor:
No tributa 2.120,41
Ahora Paga
Gan. Mín. Presunta
Rentista Productor:
2.240,81 2.240,81 2.240,81 2.240,81
$ Impuestos afectados 4.342,31 6.462,72 6.462,72 6.462,72
47% 119% 119% 119%

12. Necochea 62 Has. – Circ. 11
Ganancias:
Rentista: Productor:
Año Malo Año Medio Año Bueno
Rendimiento (ej. Soja tn/ha) 1,31 2,50 3,00
Ingreso Bruto (ha.)1,4x310x4,45x0,8 1.545,04 1.801,23 3.448,75 4.138,50
Gastos Variables 450,31 689,75 827,70
Gastos Fijos 48,39 1.157,00 1.157,00 1.157,00
Inpuesto inmobiliario 33,90 33,90 33,90 33,90
Ingreso Bruto 92,70 18,01 34,49 41,39
Red Vial 25,44 25,44 25,44 25,44
Ingreso Neto: 1.344,62 116,57 1.508,18 2.053,08
Ing. Neto Total (Has x prod) 83.366,15 5.782,00 74.805,60 101.832,76
Deducciones - 40.000,00 - 50.000,00 - 50.000,00 - 50.000,00
Base impo 43.366,15 - 44.218,00 24.805,60 51.832,76
Impuesto a las ganacias 7.274,21 - 3.213,06 9.221,53
Compensación G.M.P. 2.240,81 2.240,81 2.240,81 2.240,81
Total a pagar Ganancias 5.033,40 - 972,25 6.980,72
-29% -68% -23%
Red Vial 25,44
Rentista Productor:
1.577,28 1.577,28 1.577,28 1.577,28
0% 0% 0% 0%
Ingresos Brutos
Rentista Productor:
5.747,55 1.116,76 2.138,23 2.565,87
0% 0% 0% 0%
Total impuestos
Rentista: Productor:
16.700,54 9.156,76 11.150,47 17.586,59
Dif. % -4% 62% 14% 8,8%
$/ha. 269,36 147,69 179,85 283,65
% Ing. Neto antes impueto: 18% 76% 11% 13%

13. Necochea – 456 Has. – Circ. 11
Situación Fiscal Actual
Valuación Fiscal
Rentista Productor:
614.121,00 614.121,00
Impuesto Inmobiliario
Rentista Productor:
Cuotas 7.804,40 Cuotas 7.804,40
23.413,20 23.413,20
Bienes Personales
Rentista Productor:
No tributa 3.070,61
Gan. Mín. Presunta
Rentista Productor:
4.141,21 4.141,21 4.141,21 4.141,21
Impuestos afectados 27.554,41 30.625,02 30.625,02 30.625,02

14. Necochea 456 has. – Circ. 11
Ganancias:
Rentista: Productor:
Año Malo Año Medio Año Bueno
Rendimiento (ej. Soja tn/ha) 1,31 2,50 3,00
Ingreso Bruto (ha.) 1.545,04 1.801,23 3.448,75 4.138,50
Gastos Variables 450,31 689,75 827,70
Gastos Fijos 43,86 1.157,00 1.157,00 1.157,00
Inpuesto inmobiliario 51,34 51,34 51,34 51,34
Ingreso Bruto 92,70 18,01 34,49 41,39
Red Vial 25,44 25,44 25,44 25,44
Ingreso Neto por ha: 1.331,69 99,12 1.490,73 2.035,63
Ing. Neto Total (Has x prod) 607.252,11 36.160,04 543.817,49 742.597,92
Deducciones - 40.000,00 - 50.000,00 - 50.000,00 - 50.000,00
Base impo 567.252,11 - 13.839,96 493.817,49 692.597,92
Impuesto a las ganacias 185.038,24 - 159.336,12 228.909,27
Compensación G.M.P. 4.141,21 4.141,21 4.141,21 4.141,21
Total a pagar Ganancias 180.897,03 - 155.194,91 224.768,06
Red Vial 25,44
Rentista Productor:
11.600,64 11.600,64 11.600,64 11.600,64
Ingresos Brutos
Rentista Productor:
42.272,29 8.213,59 15.726,30 18871,56
Total impuestos
Rentista: Productor:
262.324,37 50.439,25 213.146,87 285.865,28
$/ha. 575,27 110,61 467,43 626,90
% Ing. Neto antes Imp. 38% 57% 29% 29%

15. Necochea 456 Has. – Circ. 11
Nueva situación Fiscal
Valuación Fiscal
Rentista Productor:
2.333.438,10 2.333.438,10
280% 280%
Impuesto Inmobiliario
Rentista Productor:
Cuotas 12.646,53 Cuotas 12.646,53
37.939,59 37.939,59
62% 62%
Bienes Personales
Rentista Productor:
No tributa 23.334,38
Ahora paga
Gan. Mín. Presunta
Rentista Productor:
21.334,38 21.334,38 21.334,38 21.334,38
415% 415% 415% 415%
$ Impuestos afectados 59.273,97 82.608,35 82.608,35 82.608,35
115% 170% 170% 170%

16. Necochea 456 has. – Circ. 11
Ganancias:
Rentista: Productor:
Año Malo Año Medio Año Bueno
Rendimiento (ej. Soja tn/ha) 1,31 2,50 3,00
Ingreso Bruto (ha.)1,4x310x4,45x0,8 1.545,04 1.801,23 3.448,75 4.138,50
Gastos Variables 450,31 689,75 827,70
Gastos Fijos 43,86 1.157,00 1.157,00 1.157,00
Inpuesto inmobiliario 83,20 83,20 83,20 83,20
Ingreso Bruto 92,70 18,01 34,49 41,39
Red Vial 25,44 25,44 25,44 25,44
Ingreso Neto: 1.299,84 67,27 1.458,87 2.003,77
Ing. Neto Total (Has x prod) 592.725,72 24.538,93 532.196,38 730.976,81
Deducciones - 40.000,00 - 50.000,00 - 50.000,00 - 50.000,00
Base impo 552.725,72 - 25.461,07 482.196,38 680.976,81
Impuesto a las ganacias 179.954,00 - 155.268,73 224.841,88
Compensación G.M.P. 21.334,38 21.334,38 21.334,38 21.334,38
Total a pagar Ganancias 158.619,62 - 133.934,35 203.507,50
-12% -14% -9%
Red Vial 25,44
Rentista Productor:
11.600,64 11.600,64 11.600,64 11.600,64
0% 0% 0% 0%
Ingresos Brutos
Rentista Productor:
42.272,29 8.213,59 15.726,30 18.871,56
0% 0% 0% 0%
Total impuestos
Rentista: Productor:
271.766,52 102.422,59 243.869,64 316.588,05
Dif. % 4% 103% 14% 10,7%
$/ha. 595,98 224,61 534,80 694,27
% Ing. Neto antes impuesto 40% 116% 33% 32%

17. Necochea – 666 Has. – Circ. 11
Situación Fiscal Actual
Valuación Fiscal
Rentista Productor:
971.492,00 971.492,00
Impuesto Inmobiliario
Rentista Productor:
Cuotas 10.660,80 Cuotas 10.660,80
31.982,40 31.982,40
Bienes Personales
Rentista Productor:
No tributa 7.286,19
Gan. Mín. Presunta
Rentista Productor:
7.714,92 7.714,92 7.714,92 7.714,92
Impuestos afectados 39.697,32 46.983,51 46.983,51 46.983,51

18. Necochea 666 has. – Circ. 11
Ganancias:
Rentista: Productor:
Año Malo Año Medio Año Bueno
Rendimiento (ej. Soja tn/ha) 1,31 2,50 3,00
Ingreso Bruto (ha.) 1.545,04 1.801,23 3.448,75 4.138,50
Gastos Variables 450,31 689,75 827,70
Gastos Fijos 43,54 1.157,00 1.157,00 1.157,00
Inpuesto inmobiliario 48,02 48,02 48,02 48,02
Ingreso Bruto 92,70 18,01 34,49 41,39
Red Vial 25,44 25,44 25,44 25,44
Ingreso Neto por ha: 1.335,33 102,45 1.494,05 2.038,95
Ing. Neto Total (Has x prod) 889.331,40 54.583,25 796.030,31 1.086.354,36
Deducciones - 40.000,00 - 50.000,00 - 50.000,00 - 50.000,00
Base impo 849.331,40 4.583,25 746.030,31 1.036.354,36
Impuesto a las ganacias 283.765,99 412,49 247.610,61 349.224,03
Compensación G.M.P. 7.714,92 7.714,92 7.714,92 7.714,92
Total a pagar Ganancias 276.051,07 - 239.895,69 341.509,11
Red Vial 25,44
Rentista Productor:
16.943,04 16.943,04 16.943,04 16.943,04
Ingresos Brutos
Rentista Productor:
61.739,80 11.996,17 22.968,68 27562,41
Total impuestos
Rentista: Productor:
394.431,23 75.922,72 326.790,91 432.998,07
$/ha. 592,24 114,00 490,68 650,15
% Ing. Neto antes Imp. 39% 59% 31% 30%

19. Necochea 666 Has. – Circ. 11
Nueva situación Fiscal
Valuación Fiscal
Rentista Productor:
4.191.714,00 4.191.714,00
331% 331%
Impuesto Inmobiliario
Rentista Productor:
Cuotas 24.005,62 Cuotas 24.005,62
72.016,86 72.016,86
125% 125%
Bienes Personales
Rentista Productor:
No tributa 41.917,14
475%
Gan. Mín. Presunta
Rentista Productor:
39.917,14 39.917,14 39.917,14 39.917,14
417% 417% 417% 417%
$ Impuestos afectados 111.934,00 153.851,14 153.851,14 153.851,14
182% 227% 227% 227%

20. Necochea 666 has. – Circ. 11
Ganancias:
Rentista: Productor:
Año Malo Año Medio Año Bueno
Rendimiento (ej. Soja tn/ha) 1,31 2,50 3,00
Ingreso Bruto (ha.) 1,4x310x4,45x06 1.545,04 1.801,23 3.448,75 4.138,50
Gastos Variables 450,31 689,75 827,70
Gastos Fijos 43,54 1.157,00 1.157,00 1.157,00
Inpuesto inmobiliario 108,13 108,13 108,13 108,13
Ingreso Bruto 92,70 18,01 34,49 41,39
Red Vial 25,44 25,44 25,44 25,44
Ingreso Neto: 1.275,22 42,33 1.433,94 1.978,84
Ing. Neto Total (Has x prod) 849.296,94 22.555,68 764.002,74 1.054.326,79
Deducciones - 40.000,00 - 50.000,00 - 50.000,00 - 50.000,00
Base impo 809.296,94 - 27.444,32 714.002,74 1.004.326,79
Impuesto a las ganacias 269.753,93 - 236.400,96 338.014,38
Compensación G.M.P. 39.917,14 39.917,14 39.917,14 39.917,14
Total a pagar Ganancias 229.836,79 - 196.483,82 298.097,24
-17% -18% -13%
Red Vial 25,44
Rentista Productor:
16.943,04 16.943,04 16.943,04 16.943,04
0% 0% 0% 0%
Ingresos Brutos
Rentista Productor:
61.739,80 11.996,17 22.968,68 27.562,41
0% 0% 0% 0%
Total impuestos
Rentista: Productor:
420.453,63 182.790,35 390.246,67 496.453,83
Dif. % 7% 141% 19% 14,7%
$/ha. 631,31 274,46 585,96 745,43
% Ing. Neto antes Impuestos 42% 142% 37% 35%

21. Necochea 62 Has. – Circ. 11
Rentista Propietario productor
Actual Nueva Incremento Actual Nueva Incremento
Impuesto Inmobiliario 2.948 2.102 -29% 2.948 2.102 -29% DISMINUYE
Bienes personales No tributa No tributa - - 2.120 Ahora Paga
Ganancia Mínima Presunta - 2.241 Ahora Paga - 2.241 Ahora Paga
Impuestos Afectados 2.948 4.342 47% 2.948 6.463 119%

22. Necochea 62 Has. – Circ. 11
Rentista
Actual Nueva Incremento
Ganancias 7.079 5.033 -29%
Red Vial 1.577 1.577 0%
Ingresos Brutos 5.748 5.748 0%
Total impuestos 17.352 16.701 -4%
% Ing. Neto antes impueto: 19% 18% -4%
Propietario productor Propietario productor Propietario productor
Malo Regular Bueno
Actual Nueva Incremento Actual Nueva Incremento Actual Nueva Incremento
Ganancias - - Igual 3.084 972 -68% 9.066 6.981 -23%
Red Vial 1.577 1.577 0% 1.577 1.577 0% 1.577 1.577 0%
Ingresos Brutos 1.117 1.117 0% 2.138 2.138 0% 2.566 2.566 0%
Total impuestos 5.642 9.157 62% 9.748 11.150 14% 16.157 17.587 9%
% Ing. Neto antes impueto: 47% 76% 62% 10% 11% 14% 12% 13% 9%

23. Necochea 456 has. – Circ. 11
Actual Nueva Incremento
Valuación Fiscal 614.121,00 2.333.438,10 280%
Rentista Propietario productor
Actual Nueva Incremento Actual Nueva Incremento
Impuesto Inmobiliario 23.413 37.940 62% 23.413 37.940 62%
Bienes personales No tributa No tributa - 3.071 23.334 660%
Ganancia Mínima Presunta 4.141,21 21.334 415% 4.141 21.334 415%
Impuestos Afectados 27.554 59.274 115% 30.625 82.608 170%

24. Necochea 456 has. – Circ. 11
Rentista
Actual Nueva Incremento
Ganancias 180.897 158.620 -12%
Red Vial 11.601 11.601 0%
Ingresos Brutos 42.272 42.272 0%
Total impuestos 262.324 271.767 4%
% Ing. Neto antes impuesto 38% 40% 4%
Propietario productor Propietario productor Propietario productor
Malo Regular Bueno
Actual Nueva Incremento Actual Nueva Incremento Actual Nueva Incremento
Ganancias - - Igual 155.195 133.934 -14% 224.768 203.508 -9%
Red Vial 11.601 11.601 0% 11.601 11.601 0% 11.601 11.601 0%
Ingresos Brutos 8.214 8.214 0% 15.726 15.726 0% 18.872 18.872 0%
Total impuestos 50.439 102.423 103% 213.147 243.870 14% 285.865 316.588 11%
% Ing. Neto antes impuesto 57% 116% 103% 29% 33% 14% 29% 32% 11%

25. Necochea 666 has. – Circ. 11
Actual Nueva Incremento
Valuación Fiscal 971.492,00 4.191.714,00 331%
Rentista Propietario productor
Actual Nueva Incremento Actual Nueva Incremento
Impuesto Inmobiliario 31.982 72.017 125% 31.982 72.017 125%
Bienes personales No tributa No tributa - 7.286 41.917 475%
Ganancia Mínima Presunta 7.714,92 39.917 417% 7.715 39.917 417%
Impuestos Afectados 39.697 111.934 182% 46.984 153.851 227%

26. Necochea 666 has. – Circ. 11
Rentista
Actual Nueva Incremento
Ganancias 276.051 229.837 -17%
Red Vial 16.943 16.943 0%
Ingresos Brutos 61.740 61.740 0%
Total impuestos 394.431 420.454 7%
% Ing. Neto antes Impuestos 39% 42% 7%
Propietario productor Propietario productor Propietario productor
Malo Regular Bueno
Actual Nueva Incremento Actual Nueva Incremento Actual Nueva Incremento
Ganancias - - Igual 239.896 196.484 -18% 341.509 298.097 -13%
Red Vial 16.943 16.943 0% 16.943 16.943 0% 16.943 16.943 0%
Ingresos Brutos 11.996 11.996 0% 22.969 22.969 0% 27.562 27.562 0%
Total impuestos 75.923 182.790 141% 326.791 390.247 19% 432.998 496.454 15%
% Ing. Neto antes Impuestos 59% 142% 141% 31% 37% 19% 30% 35% 15%

27. INGRESOS BRUTOS
AFECTARIA A TODOS PORQUE:
- ELEVA DEL 4,5 % AL 5 % LA TASA PARA ALIMENTOS, BEBIDAS,
COMBUSTIBLES, MEDICAMENTOS, TELEVISION POR CABLE,
TEXTILES, LIBROS, DIARIOS. ( AUMENTA 11 % )
- SE AGREGA CON UNA TASA AL 2 % LOS SERVICIOS DE
TRANSMISION DE RADIO Y TELEVISION.
- ELEVA LA TASA DE LA TELEFONIA CELULAR DEL 6 % AL 7%
( AUMENTA 17 % )
- ELEVA LA TASA DEL 4,5 % AL 5,5 % DEL SERVICIO DE
COMUNICACIONES, TELEFONOS, TELEGRAFO Y TELEX.
( AUMENTA 22 % )

28. SELLOS
- ELEVA DEL 10 o/oo AL 12 o/oo EL SELLADO DE LOS CONTRATOS
DE ARRENDAMIENTO Y ALQUILERES ( AUMENTO DEL 20 % )
- ELEVA DEL 10 o/oo AL 12 o/oo EL SELLADO PARA CONTRATOS
DE ENERGIA ELECTRICA ( AUMENTO DEL 20 % )
- ELEVA DEL 10 o/oo AL 12 o/oo EL SELLADO DE GARANTIAS,
FIANZAS, PRENDAS ( AUMENTO DEL 20 % )
- ELEVA DEL 30 o/oo AL 36 o/oo EL SELLADO DE ESCRITURAS
TRANSLATIVAS DE DOMINIO ( AUMENTO DEL 20% )
- ELEVA DEL 6 o/oo AL 8 o/oo EL SELLADO DE LAS
LIQUIDACIONES O RESUMENES DE TARJETAS DE CREDITO
( AUMENTO DEL 33 % )