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Dirección de Estudios Económicos e
Información
Camacol Bogotá &
Cundinamarca
01 02
03 04
GREMIO
ACADEMIA
GOBIERNO
EMPRESARIOS/
INDUSTRIALES
• Sistema de información georeferenciado del
sector constructor, que se consolida
mensualmente a través del censo de
edificaciones residenciales y no residenciales.
Coordenada
Urbana®
*Generación *Análisis
*Difusión
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Características
del censo
PERIODICIDAD DE LA
RECOLECCIÓN
Actualización mensual,
publicación mes
vencido.
Completo
UNIDAD DE MEDIDA
•Metros cuadrados
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ALCANCE DE
COBERTURA
Se incluyen todas las
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total que sea superior o
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ETAPAS CONSTRUCTIVAS
Seguimiento a la evolución de la
obra o estado del proyecto;
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El censo incluye proyectos
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DESTINO DE LOS PROYECTOS
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Seguimiento mensual del Estado del Proyecto
Registro
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variables
DIMENSIÓN
 Unidades y metros cuadrados (Vendidas e
inventario)
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Detalle de los acabados:
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Especificación de las zonas
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ESPECIFICACIÓN TÉCNICA
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 Placa entrepiso
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CONTACTO
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Censo De Edificaciones Con La
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DEPARTAMENTO MUNICIPIOS / CIUDAD
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Cobertura Nacional
Herramienta de inteligencia de
mercados y apoyo comercial,
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• Análisis de ventas del
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• Conocer los cambios que se presentan en la utilización de los diferentes
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• Suministrar información sobre la tendencia y expectativas de inicio de
construcción en los diferentes tipos (vivienda y no residencial).
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  • 1. Dirección de Estudios Económicos e Información Camacol Bogotá & Cundinamarca
  • 2. 01 02 03 04 GREMIO ACADEMIA GOBIERNO EMPRESARIOS/ INDUSTRIALES • Sistema de información georeferenciado del sector constructor, que se consolida mensualmente a través del censo de edificaciones residenciales y no residenciales. Coordenada Urbana® *Generación *Análisis *Difusión
  • 3. 6 5 4 3 2 1 Características del censo PERIODICIDAD DE LA RECOLECCIÓN Actualización mensual, publicación mes vencido. Completo UNIDAD DE MEDIDA •Metros cuadrados •Unidades por etapa y proyecto •Precios de venta •Número de etapas por proyecto ALCANCE DE COBERTURA Se incluyen todas las edificaciones nuevas con un área de construcción total que sea superior o igual a 300 m². ETAPAS CONSTRUCTIVAS Seguimiento a la evolución de la obra o estado del proyecto; Etapas proyectadas, en preventa, construcción (por fases), terminadas y entregadas. TIPO DE CONSTRUCCIONES El censo incluye proyectos residenciales y No residenciales: • Vivienda (Apartamentos y Casas). • Oficinas • Hoteles • Bodegas • Locales o centros comerciales • Uso industrial e institucional • Lotes DESTINO DE LOS PROYECTOS Se recolectan proyectos que sean destinados a la venta, arriendo, uso propio o adjudicación.
  • 4. Seguimiento mensual del Estado del Proyecto Registro Mensual • Ventas • Precio • Inventarios Tipo de proyectos • Proyectos residenciales • Proyectos no residenciales Proyectos en Construcción NUEVOS. Área construida total mayor o igual a 300m² Proyectado Preventa Construcción Terminado 1 Preliminar 2 Cimentación 3 Estructura 4 Obra Negra 5 Acabados Seguimiento de las variables
  • 5. DIMENSIÓN  Unidades y metros cuadrados (Vendidas e inventario)  Altura del proyecto  Número de etapas  Precio m² CARACTERÍSTICAS Detalle de los acabados:  Exteriores  Pisos  Cielo rasos  Cocina  Baños Especificación de las zonas comunes de los proyectos. REFERENCIA  Inicio de venta  Inicio de construcción  Terminación de construcción  Entrega ESPECIFICACIÓN TÉCNICA  Sistemas constructivos  Placa entrepiso  Divisiones interiores  Cimentación, etc. CONTACTO  Nombre proyecto  Dirección  Estrato  Teléfono constructor  Nit Constructor Datos recolectados
  • 6. 19 Regiones +120 Municipios 95% de la actividad edificadora del país. Censo De Edificaciones Con La Cobertura Más Alta De Colombia DEPARTAMENTO MUNICIPIOS / CIUDAD Antioquia 32 Armenia Ciudad Capital Atlántico 6 Bogotá 24 Bolívar 4 Boyacá 4 Caldas 8 Cauca 3 César Ciudad Capital Córdoba Ciudad Capital Huila 4 Magdalena Ciudad Capital Meta 6 N. Santander 4 Nariño Ciudad Capital Risaralda 3 Santander 6 Sucre Ciudad Capital Tolima Ciudad Capital Valle 14 Cobertura Nacional
  • 7. Herramienta de inteligencia de mercados y apoyo comercial, fuente de información fundamental para la toma de decisiones. Constructores • Análisis de ventas del proyecto • Diseño de producto inmobiliario. • Oportunidades de negocio Industriales/ Comerciales Entidades Financieras Otros Gestión comercial • Abordar de manera oportuna los proyectos objetivo. • Tendencias de construcción. • Elaboración de presupuestos comerciales y de producción. • Evaluación de ventas • Posicionamiento en el mercado. • Analisis de la cartera de créditos (Proyectar desembolsos en función de las unidades disponibles) Expansión de mercados ¿Cuál es su propósito?
  • 8. Oferta de Valor Bases personalizadas Presentaciones e informes de coyuntura Acceso a la Plataforma Web Análisis prospectivo de corto plazo* Boletín de prospectiva económica *Periodicidad trimestral ¹El acceso a GEOanálisis se habilita por contratación de 3 o más regionales o por 4 o más entregas independientemente del número de regionales contratadas. Soporte y capacitación permanente Polígonos personalizados Detalle del Proyecto Referenciación de proyectos cercanos Tableros de Información Información de proyectos de obra pública GeoAnálisis¹ Video: Clic
  • 9. Segmento • Residencial (Apartamentos y Casas) • No Residencial (Oficinas, Centros Comerciales, Bodegas, Hoteles, Consultorios) Número de Regionales • Antioquia • Atlántico • Bogotá • Bolívar • Boyacá • Caldas • Cauca • Cesar • Cundinamarca • Huila • Meta • Córdoba • Nariño • Norte de Santander • Risaralda • Santander • Magdalena • Tolima • Valle Entregas • Mensual (12) • Bimestral (6) • Trimestral (4) • Semestral (2) • Anual (1) Esquema de comercialización
  • 10. Coordenada Urbana® : fuente estratégica • Analizar el comportamiento de la actividad edificadora en los mercados inmobiliarios más importantes del país. • Conocer la estructura y dinámica de la oferta de vivienda y destinos no habitacionales (Oficinas, Bodegas, Comercio, etc). • Conocer los cambios que se presentan en la utilización de los diferentes sistemas constructivos, materiales y tiempos de obra. • Suministrar información sobre la tendencia y expectativas de inicio de construcción en los diferentes tipos (vivienda y no residencial). • Permite monitorear la evolución de ventas, precios y acumulación de inventarios en los diferentes tipos de edificaciones. • Suministrar indicadores sobre el comportamiento de la comercialización de soluciones habitacionales. Información general y estratégica Indicadores de riesgo para la toma de decisiones Particularidades de obra y tendencias
  • 11. Coordinadora de Inteligencia de Mercados y Comercial +57 3112506656 gcuellar@camacol.org.co
  • 13. DEPARTAMENTO MUNICIPIOS / CIUDAD ANTIOQUIA Amagá, Andes, Apartadó, Barbosa, Bello, Caldas, Carepa, Chigorodó, Copacabana, El Carmen De Viboral, El Santuario, Envigado, Girardota, Guarne, Guatapé, Itagüí, Jardín, La Ceja, La Estrella, La Unión, Marinilla, Medellín, Peñol, Retiro, Rionegro, Sabaneta, San Jerónimo, San Juan De Urabá, Santa Fé De Antioquia, Sopetrán, Támesis, Turbo. ATLÁNTICO Barranquilla, Galapa, Malambo, Puerto Colombia, Soledad, Tubará BOGOTÁ Bogotá D.C, Anapoima, Apulo, Cajicá, Chía, Cota, Facatativá, Funza, Fusagasugá, Gachancipá, Girardot, La Calera, La Mesa, La Vega, Madrid, Mosquera, Ricaurte, Sibaté, Soacha, Sopó, Tabio, Tenjo, Tocancipá, Villeta, Zipaquirá. BOLÍVAR Arjona, Cartagena De Indias, Magangué, Turbaco. BOYACÁ Duitama, Paipa, Sogamoso, Tunja. CALDAS Aguadas, Anserma, Chinchiná, La Dorada, Manizales, Neira, Palestina, Villamaría CAUCA Popayán, Puerto Tejada, Santander De Quilichao. CÉSAR Ciudad Capital CÓRDOBA Ciudad Capital SUCRE Ciudad Capital N. SANTANDER Chinácota, Cúcuta, Los Patios, Villa Del Rosario. META Acacías, Barranca de Upía, Puerto López, Restrepo, San Martín, Villavicencio CÓRDOBA Ciudad Capital NARIÑO Ciudad Capital HUILA Garzón, La Plata, Neiva, Pitalito QUINDIO Ciudad Capital RISARALDA Dosquebradas, Pereira, Santa Rosa de Cabal. SANTANDER Barrancabermeja, Bucaramanga, Floridablanca, Girón, Piedecuesta, San Gil. MAGDALENA Ciudad Capital TOLIMA Ciudad Capital VALLE Buenaventura, Cali, Calima, Candelaria, Cartago, El Cerrito, Florida, Ginebra, Guadalajara de Buga, Jamundí, Palmira, Roldanillo, Tuluá, Yumbo Cobertura Nacional