Informe Analytics junio 2023-11.pdf

JUNIO 2023
Informe Estadístico Inmobiliario
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1. PRESENTACIÓN ……………………………………………..………………........................
2. METODOLOGÍA ……………………………………………………..…………………………
3. MERCADO INMOBILIARIO: VIVIENDA LIMA Y P.C. DEL CALLAO ……..
4. LIMA TOP ………………………………………………………………………........................
5. LIMA MODERNA ………………………………………………………………....................
6. LIMA CENTRO …………………………………………………………………......................
7. LIMA NORTE ……………………………………………………………………………………
8. LIMA SUR ………………………………………………………………………........................
9. LIMA ESTE ………………………………………………………………………………………..
10. P.C. DEL CALLAO ……………………………………………………………………………..
ANEXOS
I. OFERTA DETALLADA POR DISTRITO …………………………………….…………. 165
II. VENTA DETALLADA POR DISTRITO …………………………………..………..…… 266
Índice
N° Pág.
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9
13
25
45
65
85
105
125
145
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DISCLAIMER
AVISO IMPORTANTE POR FAVOR LÉALO ANTES DE ACCEDER AL INFORME
La información contenida en este documento ha sido preparada estrictamente para el uso personal, exclusivo y confidencial de su
representada. Este Informe no puede ser reproducido o entregado a otros asociados, personas naturales o jurídicas, patrimonios autónomos
y/o cualquier otro tercero ajeno a su Compañía, incluido personal no responsable del manejo de esta información (en adelante “Terceras
Personas”) sin el consentimiento previo, expreso y por escrito de ASEI. Las Terceras Personas no deben tener acceso, y no es razonable que lo
hagan, así como basarse, apropiarse, comercializar, exhibir, reproducir y/o transferir este documento para ningún propósito.
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intereses de ASEI y/o terceros. El incumplimiento a la violación de confidencialidad y reserva generará todas las acciones civiles, penales y/o
administrativas en contra de su representada y/o contra las personas naturales directamente responsables vinculadas al manejo de esta
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incumplimiento (cobertura de indemnidad).
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frente a ASEI derivada del incumplimiento a lo señalado de forma precedente.
El acceso al presente informe implica que reconoce haber leído y aceptado las presentes condiciones y lo que las extienda a la normativa legal
aplicable en esta materia. Si por el motivo que fuere no está de acuerdo con estas condiciones no acceda al informe y su contenido.
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Presentación ASEI
Junio 2023
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Informe de inmobiliarios para inmobiliarias, un estudio de primer nivel cuya finalidad principal es ser una herramienta
de soporte y análisis que permita alcanzar metas mediante decisiones acertadas y oportunas de inversión.
Nos retamos permanentemente para generar valor y brindar conocimiento del sector inmobiliario que permita orientar
las políticas públicas del estado (FMV, Ministerio de Vivienda), así como ser guía de conocimiento del mercado
inmobiliario a las entidades financieras.
La Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú es una entidad gremial sin fines de lucro fundada en el año 2012 que
agrupa a las empresas inmobiliarias más importantes del país.
Estamos comprometidos con nuestra Misión “Contribuir al desarrollo, competitividad y sostenibilidad del sector
inmobiliario con el fin de lograr el bienestar de los peruanos”, Visión “Ser reconocidos como el gremio más
representativo de desarrolladores inmobiliarios del país” y Valores.
1. Presentación
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Metodología
y tamaño de muestra
Junio 2023
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La metodología mediante la cual se generó la información
estadística del presente informe, de tracking mensual, esta
basada en la síntesis de la información brindada directamente
por las inmobiliarias, garantizando así la confiabilidad de la
información respaldada por cada uno de los Gerentes Generales
y/o Comerciales de cada inmobiliaria.
Para un mejor análisis, se ha segmentado la información por
Niveles Socioeconómicos A, B, C, D y en niveles desagregados
A1, A2, B1, B2, C1, C2 y D.
*ASEI no se hace responsable de la veracidad, exactitud y precisión de la información proporcionada por la empresa; dicha responsabilidad recae en la correcta
actualización de su información desde el intranet del portal de la empresa.
NSE ASEI:
A > S/670,000
B < S/300,000 - S/670,000 ]
C < S/81,000 - S/300,000 ]
D <= S/81,000
NSE ASEI (DESAGREGADO):
A1 > S/990,000
A2 < S/670,000 - S/990,000 ]
B1 < S/445,000 - S/670,000 ]
B2 < S/300,000 - S/445,000 ]
C1 < S/202,500 - S/300,000 ]
C2 < S/81,000 - S/202,500 ]
D <= S/81,000
Así mismo, se ha segmentado según las Zonas de Lima: Lima
Moderna, Lima Top, Lima Centro, Lima Norte, Lima Sur, Lima Este
y P.C. del Callao. Adicionalmente se dividió el distrito de Santiago
de Surco en dos zonas: Surco Nuevo y Surco Viejo, tomando
como referencia las avenidas Tomás Marsano, Ramón Castilla y
Paseo La Castellana. La composición de cada zona se muestra a
continuación:
2. Metodología y tamaño de muestra
METODOLOGÍA
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2. Metodología y tamaño de muestra
TAMAÑO DE MUESTRA
Es el número de proyectos que compone el presente informe, en oferta y venta, los cuales están comprendidos entre los sectores de
Lima Top, Lima Moderna, Lima Centro, Lima Norte, Lima Sur, Lima Este y P.C. del Callao.
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Tamaño de Muestra
Jun-22 Jul-22 Ago-22 Set-22 Oct-22 Nov-22 Dic-22 Ene-23 Feb-22 Mar-23 Abr-23 May-23 Jun-23
Número de proyectos
en oferta
Lima Top 315 316 325 328 328 332 332 337 338 343 350 349 347
Lima Moderna 307 305 303 303 313 310 313 307 313 326 328 323 336
Lima Centro 67 68 71 73 77 76 77 76 76 83 83 82 83
Lima Norte 16 16 16 17 17 19 19 20 19 22 23 23 23
Lima Sur 46 44 45 46 47 47 47 47 44 45 45 45 45
Lima Este 12 12 11 11 11 11 12 13 12 13 13 13 12
P.C. del Callao 5 5 6 6 6 6 6 6 5 6 6 6 6
Tamaño de Muestra
Jun-22 Jul-22 Ago-22 Set-22 Oct-22 Nov-22 Dic-22 Ene-23 Feb-22 Mar-23 Abr-23 May-23 Jun-23
Número de proyectos
que confirmaron
Lima Top 212 257 236 260 231 262 244 255 255 288 259 279 280
Lima Moderna 232 255 237 241 226 259 231 253 246 281 254 272 267
Lima Centro 56 54 62 59 54 69 64 64 64 76 63 68 71
Lima Norte 12 17 15 16 14 17 14 17 16 20 18 20 19
Lima Sur 40 39 35 38 33 36 37 40 39 37 32 39 39
Lima Este 8 8 7 6 9 8 8 9 10 9 8 9 10
P.C. del Callao 4 2 4 5 5 5 5 5 4 6 4 5 6
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Mercado Inmobiliario
Junio 2023
Lima y P. C. Del Callao
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Para el mes en estudio, se contó con información de 32
distritos en total, dentro de los cuales se registró información
de 852 proyectos pertenecientes a 254 inmobiliarias.
Los distritos de los cuales se contó con información son:
▪ Ate
▪ Barranco
▪ Bellavista
▪ Breña
▪ Callao
▪ Carabayllo
▪ Cercado de Lima
▪ Chorrillos
▪ Comas
▪ El Agustino
▪ Independencia
▪ Jesús María
▪ La Molina
▪ La Victoria
▪ La Perla
▪ Lince
▪ Los Olivos
El informe, contiene diferentes indicadores que permiten
realizar un seguimiento detallado de la evolución del mercado
inmobiliario; entre los principales indicadores tenemos: valor de
ventas, valor de oferta disponible, valor por m2, velocidad de
ventas, porcentaje de absorción, meses para agotar stock, entre
otros; los cuales se presentan a nivel total, zonas de Lima,
distrito, NSE, número de dormitorios, rango de áreas, etc.
El valor de venta de cada unidad inmobiliaria, se ha calculado
descontando el valor de los estacionamientos incluidos en el
precio ofertado y precio de venta del departamento. Para el
cálculo del valor por m2 se consideró el cociente del valor de
venta del departamento entre la suma del área techada más el
área libre, este último multiplicado por el factor de
ponderación igual a 0.5.
Es importante mencionar que para el análisis de ventas, se
considera unidad vendida, a aquella unidad inmobiliaria de
vivienda nueva que registró venta con minuta.
GENERALIDADES
3.1. Generalidades
▪ Lurín
▪ Magdalena del Mar
▪ Miraflores
▪ Pachacamac
▪ Pueblo Libre
▪ Puente Piedra
▪ Rímac
▪ San Bartolo
▪ San Borja
▪ San Isidro
▪ San Luis
▪ San Martin De Porres
▪ San Miguel
▪ Santiago De Surco (dividido en Surco
Nuevo y Surco Viejo)
▪ Surquillo
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3.2. Ubicación de Proyectos
Al cierre del mes de junio
del 2023, se contó con
información de 852
proyectos con oferta de
vivienda disponible a la
venta.
Esta cantidad representa
una variación de 0.4%
respecto de los proyectos
con oferta de vivienda
disponible a la venta
registrados en el mes
anterior.
PROYECTOS
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3.3. Oferta Total
La distribución y participación de las
unidades en oferta, segmentada por
NSE sería la siguiente:
NSE A1 : 1,456 unidades disponibles (4.06%).
NSE A2 : 4,024 unidades disponibles (11.23%).
NSE B1 : 13,881 unidades disponibles (38.74%).
NSE B2 : 12,740 unidades disponibles (35.55%).
NSE C1 : 3,299 unidades disponibles (9.21%).
NSE C2 : 433 unidades disponibles (1.21%).
Evolución de Unidades en Oferta
UNIDADES EN OFERTA JUNIO 2023
Al cierre del mes de junio de 2023, la oferta total de vivienda nueva disponible a la venta
fue de 35,833 unidades, esta cantidad representa una variación de 11.2% respecto a junio
2022 cuya oferta fue de 32,210 unidades.
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Unidades en oferta por distrito
Miraflores es el distrito que presenta la mayor cantidad
de proyectos con oferta de vivienda nueva disponible a
la venta con un 16.5% de participación del total de
proyectos de Lima.
Número de Proyectos con oferta por distrito
UNIDADES EN OFERTA JUNIO 2023
Miraflores es el distrito que presentó mayor oferta
inmobiliaria con una participación del 11.9% de la oferta total
de Lima, seguido del distrito de Jesús María con un 10.2%.
PROYECTOS CON OFERTA DISPONIBLE JUNIO 2023
3.3. Oferta Total
TAMAÑO PROMEDIO DE PROYECTOS POR DISTRITO JUNIO 2023 (SEGÚN OFERTA DISPONIBLE)
Puente Piedra 204; El Agustino 161; Bellavista 139; Rímac 114; Independencia 88; La Victoria 82; Cercado de lima 76; San Luis 61; Breña 55; Jesús María 54; Surco viejo
53; Pachacamac 49; Chorrillos 48; Surquillo 47; San Isidro 45; Pueblo Libre 42; Comas 42; San Miguel 40; La Perla 39; Magdalena Del Mar 37; Lince 34; Surco nuevo 31;
Miraflores 30; San Borja 30; Los Olivos 30; Barranco 29; Carabayllo 27; San Martin De Porres 22; Lurín 21; San Bartolo 20; Ate 17; Callao 7; La Molina 5.
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Evolución de Unidades Vendidas
La distribución y participación de las
unidades vendidas, segmentada por NSE
sería la siguiente:
NSE A1 : 58 unidades vendidas (4.73%).
NSE A2 : 121 unidades vendidas (9.86%).
NSE B1 : 402 unidades vendidas (32.76%).
NSE B2 : 479 unidades vendidas (39.04%).
NSE C1 : 136 unidades vendidas (11.08%).
NSE C2 : 31 unidades vendidas (2.53%).
UNIDADES VENDIDAS JUNIO 2023
Durante el mes de junio 2023 se vendieron 1,227 unidades inmobiliarias de
vivienda nueva, esta cantidad representa una variación de 7.5% respecto a las
1,141 unidades vendidas durante junio del 2022.
3.4. Venta Total
VENTAS ACUMULADAS 2023
Durante el año 2023, se registraron
8,457 unidades vendidas, acumulando
el primer semestre el 51.5% de las
ventas en lo que va el año.
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PRECIO POR M2 EN JUNIO 2023
Los distritos que registraron los mayores valores por m2 en el mes
de junio fueron: Barranco, San Isidro, Miraflores, Magdalena del
Mar, Surco Nuevo y San Borja; mientras que Puente Piedra y
Carabayllo presentaron los valores por m2 más bajos.
El valor promedio por m2 más alto se registró en
Lima Top llegando a S/8,843; mientras que, el valor
más bajo por m2 se registró en Lima Norte con
S/3,757.
Precio por m2 por Sector
Precio por m2 por Distrito
3.5. Precio por m2
EVOLUCIÓN DEL PRECIO POR M2
Para el mes de junio 2023 se registró un precio
promedio por m2 de S/7,363, representando un
crecimiento del 3.8% respecto al año anterior.
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Valor de Ventas (en S/)
VALOR DE VENTA TOTAL PROMEDIO JUNIO 2023
El valor de ventas promedio por departamento en el mes de junio fue
de S/474,725.
El distrito de Miraflores registró el mayor valor de venta promedio por
departamento de S/706,088; mientras que, el distrito de Carabayllo
registró el menor valor de ventas promedio, con S/140,291.
Participación del valor de Ventas por distrito
3.6. Valor de Ventas
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La fase de proyecto predominante de la oferta fue “En
Planos” con un 52.9% de participación, destacando
principalmente los distritos de San Borja, Barranco, La
Victoria, Cercado y San Miguel en Lima Metropolitana.
OFERTA POR FASE DE PROYECTO SEGÚN DISTRITO JUNIO 2023 PARTICIPACIÓN HISTÓRICA SEGÚN FASE DE PROYECTO JUNIO 2023
Participación de la Oferta y Venta según fase de proyecto
A nivel de ventas lideró la fase “En Construcción” con 48.7% de
participación.
PARTICIPACIÓN SEGÚN FASE DE PROYECTO JUNIO 2023
3.7. Etapa de proyecto
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A nivel de oferta y ventas, Lima Moderna registró mayor participación en oferta (39.9%) y ventas (35.9%); siendo en este sector
la etapa predominante “En Planos” para oferta con 48.1%, mientras que para ventas fue “En Construcción” con 59.6%
respectivamente.
OFERTA Y VENTA POR ETAPA DE PROYECTO Y ESTADO DE OBRA
Oferta según etapa de proyecto
Oferta por Etapa de Proyecto y Estado de Obra
Venta según etapa de proyecto
Venta por Etapa de Proyecto y Estado de Obra
3.8. Etapa de Proyecto y Estado de Obra
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La velocidad de ventas promedio fue 1,227 unidades/mes, con un porcentaje de absorción registrado del 3.31% mensual
al cierre del mes de junio de 2023; asimismo, se agotarían las unidades disponibles por vender en aproximadamente 29
meses.
INDICADORES JUNIO 2023
Indicadores Inmobiliarios por Distrito
3.9. Indicadores
23
Distrito
Unidades
en oferta
Proyectos
en Venta
Proyectos
ingresados
Proyectos
agotados
Unidades vendidas
Absorción
Meses para
agotar stock
Jun-23 Jun-23 Jun-23 Jun-23 Abr-23 May-23 Jun-23
Ate 167 10 0 0 7 8 7 4.02% 24
Barranco 870 30 1 0 62 60 46 5.02% 19
Bellavista 278 2 0 0 11 10 5 1.77% 56
Breña 930 17 0 0 24 26 22 2.31% 42
Carabayllo 133 5 0 0 8 58 22 14.19% 6
Cercado de lima 2,649 35 2 1 75 135 100 3.64% 26
Chorrillos 1,155 24 0 1 51 59 41 3.43% 28
Comas 208 5 0 0 12 13 14 6.31% 15
El Agustino 161 1 0 0 17 35 24 12.97% 7
Independencia 175 2 0 0 9 6 6 3.31% 29
Jesús María 3,664 68 1 0 129 174 138 3.63% 27
La Victoria 2,120 26 0 0 66 103 70 3.20% 30
Lince 1,676 50 1 0 60 58 71 4.06% 24
Magdalena Del Mar 1,977 53 0 1 91 50 44 2.18% 45
Miraflores 4,269 141 1 2 155 190 142 3.22% 30
Pueblo Libre 2,068 49 1 1 55 72 55 2.59% 38
Rímac 568 5 0 0 25 41 13 2.24% 44
San Borja 828 28 0 0 16 27 32 3.72% 26
San Isidro 2,914 65 3 2 101 108 90 3.00% 32
San Martin De Porres 134 6 0 0 8 9 4 2.90% 34
San Miguel 3,036 76 2 0 109 133 81 2.60% 37
Santiago De Surco 3,345 96 1 2 94 105 121 3.49% 28
Surquillo 1,875 40 0 0 71 76 52 2.70% 36
Otros 633 18 0 0 30 30 27 4.09% 23
Total general 35,833 852 13 10 1,286 1,586 1,227 3.31% 29
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Junio 2023
Lima Top
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4.1. Ubicación de Proyectos – Lima Top
26
Al cierre del mes de
junio de 2023 se
contó con información
de 347 proyectos con
oferta de vivienda
disponible a la venta
en el sector de Lima
Top.
PROYECTOS
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Al cierre del mes de junio de 2023, la oferta de vivienda nueva disponible a la venta de Lima Top fue de 11,436 unidades. Esta
cantidad representa una variación de 17.4% respecto al mes de junio de 2022 cuya oferta fue de 9,743 unidades. Durante el año
2023, el sector de Lima Top sigue creciendo levemente en la oferta de viviendas nuevas.
Evolución de Unidades en Oferta – Lima Top
UNIDADES EN OFERTA LIMA TOP JUNIO 2023
4.2. Oferta – Lima Top
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28
Al cierre del mes de junio de 2023, el distrito de Miraflores contó con 4,269 unidades de vivienda nueva disponible a la venta,
liderando el sector con un 37.3% de participación. Respecto a junio de 2022, los distritos de Surco Nuevo, Barranco y San Isidro
tuvieron una variación de 6.0%, -12.5% y 52.0% respectivamente.
Evolución de Unidades en Oferta según distrito – Lima Top
EVOLUCIÓN DE LA OFERTA SEGÚN DISTRITO
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Oferta por NSE según distrito – Lima Top
Al cierre del mes de junio de 2023, el nivel
socio económico predominante en Lima Top
fue el NSE B1 con 5,041 unidades en oferta
disponible a la venta (44.1%).
Miraflores fue el distrito con mayor
participación, registrando 4,269 unidades en
oferta disponible a la venta al cierre del mes;
en este distrito el NSE predominante fue el
B1, con 1,756 unidades en oferta (41.1%).
OFERTA POR NSE JUNIO 2023
Participación de la oferta por NSE – Lima Top
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Oferta por número de dormitorios – Lima Top
OFERTA POR NÚMERO DE DORMITORIOS JUNIO 2023
Al cierre del mes de junio de 2023, los
departamentos de 2 dormitorios, fueron los
más ofertados en Lima Top (41.3%).
El distrito de Miraflores presentó mayor oferta
de vivienda de 2 dormitorios con 1,934
unidades disponibles (45.3%), seguido del
distrito de San Isidro. Mientras que Surco
nuevo presentó mayor oferta en las viviendas
de 3 dormitorios.
Oferta por número de dormitorios según distrito – Lima Top
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Evolución de Unidades Vendidas – Lima Top
Evolución de Unidades Vendidas según distrito – Lima Top
Durante el mes de junio de 2023 se
registraron 400 unidades vendidas de Lima
Top, esta cantidad representa una variación
de 14.9% respecto a las unidades vendidas
en junio de 2022.
Miraflores, San Isidro y Surco nuevo fueron
los distritos que registraron mayor número
de unidades vendidas en el sector,
representando el 35.5% y 22.5%
respectivamente.
EVOLUCIÓN DE UNIDADES VENDIDAS
4.3. Ventas – Lima Top
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32
Participación de ventas por NSE – Lima Top
VENTAS POR NSE JUNIO 2023
Durante el mes de junio de 2023, el nivel
socio económico con mayor ventas en
Lima Top fue el NSE B1 con 156 unidades
vendidas (39.0%).
El distrito de Miraflores registró 142
unidades vendidas durante el mes de junio
2023, siendo el NSE predominante el B1
con 62 unidades vendidas (43.7%
respectivamente).
Venta por NSE según distrito – Lima Top
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33
Venta por número de dormitorios – Lima Top
VENTAS POR NÚMERO DE DORMITORIOS JUNIO 2023
Durante el mes de junio de 2023, los
más vendidos en Lima Top (42.3%).
A nivel distrital, Miraflores registró la mayor
venta en las unidades de 2 dormitorios con
un 53.5%. En San Isidro y Barranco
predominaron las ventas en los
departamentos con 1 dormitorio.
Venta por número de dormitorios según distrito – Lima Top
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VENTAS SEGÚN RANGO DE ÁREAS JUNIO 2023
Las ventas en Lima Top estuvo concentrada principalmente entre los rangos de 40 m2 a 60 m2 representando un 30.0% de
participación. Esta tendencia se presentaron en casi todos distritos del sector, con excepción de Miraflores.
Ventas por rango de áreas según distrito - Lima Top
Ventas por rango de áreas - Lima Top
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Evolución del Valor de ventas (Millones de S/) – Lima Top
EVOLUCIÓN DEL VALOR DE VENTAS
En el mes de junio de 2023 se
reportaron 260.3 millones de soles como
valor de ventas, esta cantidad representa
una variación de 15.5% respecto al valor
de ventas registrado en el año anterior.
El distrito de Miraflores registró 100.3
millones de soles, representando el
38.5% de las ventas del sector.
Evolución del valor de ventas (Millones de S/) según distrito – Lima Top
4.4. Valor de Ventas – Lima Top
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36
VALOR DE VENTAS POR NSE JUNIO 2023
Al cierre del mes de junio de 2023, el nivel socio
económico con mayor valor de ventas en Lima
Top fue el NSE B1 con 79.9 millones de soles
(30.7%), seguido del NSE A2 con 74.9 millones
de soles (28.8%).
En el distrito de Miraflores, el NSE predominante
fue el B1 con 32.9% del total.
Participación del valor de ventas por NSE – Lima Top
Valor de ventas (Millones de S/) por NSE según distrito – Lima Top
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37
Valor de Ventas (Millones de S/) por número de dormitorios – Lima Top
El valor de ventas de las unidades
inmobiliarias de 2 dormitorios fue de
103.0 millones de soles en Lima Top, que
representa el 39.6% del total del valor de
ventas del sector.
VALOR DE VENTAS POR NÚMERO DE DORMITORIOS
JUNIO 2023
Valor de Ventas (Millones de S/) por número de dormitorios según distrito – Lima Top
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38
Evolución del Valor por m2 (S/) – Lima Top
EVOLUCIÓN DEL VALOR POR M2
En junio de 2023, el valor
promedio por m2 en Lima Top
fue de S/8,843, el cual representa
una variación de 0.6% respecto a
junio 2022.
Evolución del Valor por m2 (S/) según distrito – Lima Top
4.5. Valor por m2 de Oferta – Lima Top
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39
VALOR POR M2 POR NÚMERO DE DORMITORIOS JUNIO 2023
Valor por m2(S/) por número de dormitorios – Lima Top
En Lima Top, se registró el valor promedio más
alto por m2 en los departamentos de 1
dormitorio, con S/9,427.
A nivel distrital, los departamentos de 4
dormitorios en Miraflores registraron los precios
por m2 más altos con S/10,176; seguido por los
departamentos de 1 dormitorio en el distrito de
Barranco con S/9,776.
Valor por m2(S/) por número de dormitorios según distrito – Lima Top
4.5. Valor por m2 de Oferta – Lima Top
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40
Evolución del Valor por m2 de venta (S/) – Lima Top
EVOLUCIÓN DEL VALOR POR M2 DE VENTA
En junio de 2023 , el valor
promedio por m2 de venta en
Lima Top fue de S/8,467, esta
cantidad representa una
variación de -0.7% respecto al
año anterior.
Evolución del Valor por m2 de venta (S/) según distrito – Lima Top
4.6. Valor por m2 de Venta – Lima Top
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41
VALOR POR M2 DE VENTA POR NÚMERO DE DORMITORIOS
JUNIO 2023
Valor por m2 de venta (S/) por número de dormitorios – Lima Top
Considerando el valor por m2 de venta, el
mayor valor promedio lo registraron los
departamentos de 1 dormitorio (S/8,874).
A nivel distrital, el mayor valor se registró en
el distrito de Barranco en los
departamentos de 1 dormitorios (S/9,095),
seguido de San Isidro en los departamentos
de 1 dormitorio (S/9,030).
Valor por m2 de venta (S/) por número de dormitorios según distrito – Lima Top
4.6. Valor por m2 de Venta – Lima Top
GVGRE97LU

42
OFERTA Y VENTA POR ETAPA DE PROYECTO JUNIO 2023
La etapa de proyecto predominante de la oferta en Lima Top fue “En Planos” con un 59.3% de toda la oferta del sector;
asimismo, a nivel de ventas lideró la etapa “En Planos” con un 42.3% para el sector.
Oferta según etapa de proyecto – Lima Top
Participación de la Oferta y Venta según etapa de
proyecto – Lima Top
Ventas según etapa de proyecto – Lima Top
4.7. Etapa de Proyecto – Lima Top
GVGRE97LU

43
Al cierre de mes, a nivel de oferta, el distrito de Miraflores registró la mayor cantidad de unidades (2,322) en estado “En
Planos”; asimismo, el distrito registró la mayor cantidad de unidades vendidas (61) en la etapa “En Construcción”.
OFERTA Y VENTA SEGÚN ETAPA DEL PROYECTO JUNIO 2023
Oferta y Venta por etapa según distrito – Lima Top
4.7. Etapa de Proyecto – Lima Top
GVGRE97LU

Junio 2023
Lima Moderna
GVGRE97LU

46
5.1. Ubicación de Proyectos – Lima Moderna
PROYECTOS
junio de 2023 se contó
con información de
336 proyectos con
oferta de vivienda
disponible a la venta en
el sector de Lima
Moderna.
GVGRE97LU

47
Al cierre del mes de junio de 2023, la oferta de vivienda nueva disponible a la venta de Lima Moderna fue de 14,296 unidades.
Esta cantidad representa una variación de 8.6% respecto al año anterior, cuya oferta fue de 13,163 unidades.
UNIDADES EN OFERTA LIMA MODERNA JUNIO 2023
Evolución de Unidades en Oferta – Lima Moderna
5.2. Oferta – Lima Moderna
GVGRE97LU

48
Al cierre del mes de junio de 2023, el distrito de Jesús María tuvo una participación de 25.6%, seguido de San Miguel con
21.2%, Pueblo Libre con 14.5%, Magdalena del Mar con 13.8%, Surquillo con 13.1% y Lince con 11.7% de participación.
Evolución de Unidades en Oferta según distrito – Lima Moderna
GVGRE97LU

49
socio económico predominante en Lima
Moderna fue el NSE B1 con 6,609 unidades en
oferta disponible a la venta (46.2%).
Jesús María fue el distrito con mayor
en este distrito el NSE predominante fue el B1,
con 1,961 unidades en oferta (53.5%).
OFERTA POR NSE JUNIO 2023 Participación de la oferta por NSE – Lima Moderna
Oferta por NSE según distrito – Lima Moderna
GVGRE97LU

50
OFERTA POR NÚMERO DE DORMITORIOS JUNIO 2023 Oferta por número de dormitorios – Lima Moderna
departamentos de 2 dormitorios, fueron los más
ofertados en Lima Moderna con una
participación de 40.3%.
En el sector, la mayor oferta disponible se
registró en los departamentos de 2 dormitorios
del distrito de Jesús María con 1,537 unidades
(41.9%). En San Miguel, los departamentos de 3
dormitorios fueron los más predominantes.
Oferta por número de dormitorios según distrito – Lima Moderna
GVGRE97LU

51
Evolución de Unidades Vendidas – Lima Moderna
registraron 441 unidades vendidas
en el Sector, esta cantidad
representa una variación de 6.8%
respecto a las unidades vendidas
en junio 2022.
Evolución de Unidades Vendidas según distrito – Lima Moderna
5.3. Ventas – Lima Moderna
GVGRE97LU

52
socio económico con mayor ventas en Lima
Moderna fue el NSE B1 (45.1%).
Jesús María fue el distrito con mayor
participación en ventas, representando el
31.3% al cierre del presente mes en el
Sector; este distrito concentró sus ventas
principalmente en el NSE B1 con 77
unidades respectivamente (55.8%).
VENTAS POR NSE JUNIO 2023 Participación de ventas por NSE – Lima Moderna
Ventas por NSE según distrito – Lima Moderna
GVGRE97LU

53
Venta por número de dormitorios – Lima Moderna
Venta por número de dormitorios según distrito – Lima Moderna
más vendidos en Lima Moderna (41.7%).
En el sector, el distrito de Jesús María obtuvo
las mayores ventas en los departamentos de 3
dormitorios (52.9%).
GVGRE97LU

54
Las ventas en Lima Moderna estuvieron concentradas principalmente entre los rangos de 60 m2 a 80 m2 (47.2%), esta
tendencia se presentaron en los distritos Jesús María, San Miguel, Pueblo Libre y Magdalena del Mar.
Ventas por rango de áreas según distrito - Lima Moderna
Ventas por rango de áreas - Lima Moderna
GVGRE97LU

55
Evolución del valor de ventas (Millones de S/) según distrito – Lima Moderna
En el mes de junio de 2023 se registraron
192.6 millones de soles como valor de
ventas, siendo esta cantidad 4.3% mayor
respecto al valor de ventas del año anterior.
A nivel distrital, Jesús María registró el
mayor valor de ventas con un 32.6% de
participación, seguido de San Miguel con un
16.8%.
Evolución del Valor de ventas (Millones de S/) – Lima Moderna
5.4. Valor de Ventas – Lima Moderna
GVGRE97LU

56
El valor de ventas de Lima Moderna,
estuvo principalmente concentrada en
los NSE B1 con 52.4% de participación,
seguido del NSE B2 con 32.3%.
A nivel distrital, Jesús María concentró
principalmente el valor de ventas en el
NSE B1 con 63.2% de participación.
Participación del valor de ventas por NSE – Lima Moderna
Valor de ventas (Millones de S/) por NSE según distrito – Lima Moderna
GVGRE97LU

57
Valor de Ventas (Millones de S/) por número de dormitorios – Lima Moderna
JUNIO 2023
En Lima Moderna, los departamentos de 3
dormitorios tuvieron mayor participación
en el valor de ventas del sector (49.8%).
Esta tendencia se reflejaron en todos los
distritos del sector, con excepción de San
Miguel y Surquillo que presentaron
mayores ventas en los departamentos de 2
dormitorios.
Valor de Ventas (Millones de S/) por número de dormitorios según distrito – Lima Moderna
GVGRE97LU

58
Evolución del Valor por m2 (S/) – Lima Moderna
En junio de 2023, el valor promedio por
m2 en Lima Moderna fue de S/7,219, el
cual representa una variación de 0.6%
respecto a junio de 2022.
Evolución del Valor por m2 (S/) según distrito – Lima Moderna
5.5. Valor por m2 de Oferta – Lima Moderna
GVGRE97LU

59
Valor por m2(S/) por número de dormitorios – Lima Moderna
En Lima Moderna, los departamentos de 1
dormitorio, registraron el mayor precio
promedio por m2 (S/7,570).
A nivel distrital se registraron los precios más
altos en el distrito de Magdalena del Mar (1
dormitorio) y Lince (4 dormitorios) con los
valores S/8,867 y S/7,711 respectivamente.
Valor por m2 (S/) por número de dormitorios según distrito – Lima Moderna
5.5. Valor por m2 de Oferta – Lima Moderna
GVGRE97LU

60
Evolución del Valor por m2 de venta(S/) – Lima Moderna
m2 de venta en el sector de Lima Moderna
fue de S/6,788 esta cantidad representa una
variación de 1.4% respecto al valor de
ventas registrado en el mes anterior.
Evolución del Valor por m2 de venta(S/) según distrito – Lima Moderna
5.6. Valor por m2 de Venta – Lima Moderna
GVGRE97LU

61
JUNIO 2023 Valor por m2 de venta (S/) por número de dormitorios – Lima Moderna
Los departamentos de 1 dormitorio
registraron el precio promedio por m2 más
alto (S/7,009), seguidos por los
departamentos de 3 dormitorios en Lima
Moderna.
A nivel distrital, el mayor valor por m2 lo
registró Magdalena del Mar en los
departamentos de 1 dormitorio con un
valor de S/8,341.
Valor por m2 de venta(S/) por número de dormitorios según distrito – Lima Moderna
5.6. Valor por m2 de Venta – Lima Moderna
GVGRE97LU

62
La etapa de proyecto predominante de la oferta en Lima Moderna fue “En Planos” con un 48.1% de toda la oferta del sector;
mientras que, a nivel de ventas lideró la etapa “En Construcción” con un 59.6% del total.
Oferta según etapa de proyecto – Lima Moderna Participación de la Oferta y Venta según etapa de
proyecto – Lima Moderna
Ventas según etapa de proyecto – Lima Moderna
5.7. Etapa de Proyecto – Lima Moderna
GVGRE97LU

63
Al cierre de mes, a nivel de oferta, el distrito de Jesús María, registró la mayor cantidad de unidades (1,986) en la etapa “En
Construcción”; asimismo, este distrito registró la mayor cantidad de unidades vendidas (94) en la etapa “En Construcción”.
Oferta y Venta por etapa según distrito – Lima Moderna
5.7. Etapa de Proyecto – Lima Moderna
GVGRE97LU

Junio 2023
Lima Centro
GVGRE97LU

con información de 83
venta en el sector de
Lima Centro.
PROYECTOS
6.1. Ubicación de Proyectos – Lima Centro
66
GVGRE97LU

Evolución de Unidades en Oferta – Lima Centro
UNIDADES EN OFERTA LIMA CENTRO JUNIO 2023
Al cierre del mes de junio de 2023, la oferta de vivienda nueva disponible a la venta de Lima Centro fue de 6,267 unidades. Esta
cantidad representa una variación de 51.4% respecto al mes de junio 2022.
6.2. Oferta – Lima Centro
67
GVGRE97LU

Al cierre del mes de junio de 2023, el distrito de Cercado de Lima contó con 2,649 (42.3%) unidades de vivienda nueva
disponible a la venta, seguido del distrito de La Victoria con 2,120 (33.8%), Breña con 930 (14.8%) y Rímac con 568 unidades de
vivienda nueva disponible a la venta.
Evolución de Unidades en Oferta según distrito – Lima Centro
68
GVGRE97LU

Centro fue el NSE B2 con 3,303 (52.7%)
unidades en oferta disponible a la venta.
Cercado de Lima fue el distrito con mayor
B2, con 1,515 unidades en oferta (57.2%).
OFERTA POR NSE JUNIO 2023 Participación de la oferta por NSE – Lima Centro
Oferta por NSE según distrito – Lima Centro
69
GVGRE97LU

OFERTA POR NÚMERO DE DORMITORIOS JUNIO 2023 Oferta por número de dormitorios – Lima Centro
más ofertados en Lima Centro (46.7%).
El distrito de Cercado de Lima presentó
mayor oferta en las viviendas de 3
dormitorios (59.3%), mientras que La Victoria
presentó mayor oferta de viviendas de 2
dormitorios (46.5%).
Oferta por número de dormitorios según distrito – Lima Centro
70
GVGRE97LU

Evolución de Unidades Vendidas – Lima Centro
registraron 205 unidades vendidas, esta
cantidad representa una variación de 13.3%
respecto a las unidades vendidas en junio de
2022.
A nivel distrital, Cercado de Lima representó
el 48.8% de las ventas.
Evolución de Unidades Vendidas según distrito – Lima Centro
6.3. Ventas – Lima Centro
71
GVGRE97LU

socio económico con mayor venta en Lima
Centro fue el NSE B2 (65.4%).
A nivel distrital, el distrito de Cercado de
Lima concentró sus ventas en el NSE B2 con
63.0%.
VENTAS POR NSE JUNIO 2023 Participación de ventas por NSE – Lima Centro
Ventas por NSE según distrito – Lima Centro
72
GVGRE97LU

Venta por número de dormitorios – Lima Centro
departamentos de 3 dormitorios fueron los más
vendidos en Lima Centro (53.2%).
A nivel distrital, Cercado de Lima obtuvo
dormitorios, mientras que La Victoria registró
dormitorios.
Venta por número de dormitorios según distrito – Lima Centro
73
GVGRE97LU

Las ventas en Lima Centro estuvieron concentradas principalmente entre los rangos de 60 m2 a 80 m2 (67.8%), esta tendencia
se presentaron en los distritos de Cercado de Lima y Breña.
Ventas por rango de áreas - Lima Centro
Ventas por rango de áreas según distrito - Lima Centro
74
GVGRE97LU

Evolución del Valor de ventas (Millones de S/) – Lima Centro
En el mes de junio de 2023 se reportaron 74.5
millones de soles como valor de ventas, el
cual representa una variación de 21.5%
respecto al mes anterior.
El mayor valor de ventas en Lima Centro lo
lideró el distrito de Cercado de Lima que
registró 35.5 millones de soles, seguido de La
Victoria con 26.9 millones de soles y Breña
con 8.5 millones de soles.
Evolución del valor de ventas (Millones de S/) según distrito – Lima Centro
6.4. Valor de Ventas – Lima Centro
75
GVGRE97LU

económico con mayor valor de ventas en Lima
Centro fue el NSE B2 con 47.1 millones de soles
(63.3%), seguido del NSE B1 con 18.5 millones de
soles (24.9%).
Participación del valor de ventas por NSE – Lima Centro
Valor de ventas (Millones de S/) por NSE según distrito – Lima Centro
76
GVGRE97LU

Valor de Ventas (Millones de S/) por número de dormitorios – Lima Centro
inmobiliarias de 3 dormitorios registró
40.6 millones de soles en Lima Centro que
ventas del sector.
JUNIO 2023
Valor de Ventas (Millones de S/) por número de dormitorios según distrito – Lima Centro
77
GVGRE97LU

Evolución del Valor por m2 (S/) – Lima Centro
En junio de 2023, el valor promedio
por m2 en Lima Centro fue de S/ 6,359
el cual representa una variación de
6.4% respecto a junio de 2022.
Evolución del Valor por m2 (S/) según distrito – Lima Centro
6.5. Valor por m2 de Oferta – Lima Centro
78
GVGRE97LU

Valor por m2(S/) por número de dormitorios – Lima Centro
En Lima Centro, se registró el valor
promedio más alto por m2 en los
departamentos de 1 dormitorio, S/7,335.
A nivel distrital, el mayor valor por m2 lo
registró La Victoria en los departamentos
de 1 dormitorio, con S/7,635.
Valor por m2 (S/) por número de dormitorios según distrito – Lima Centro
6.5. Valor por m2 de Oferta – Lima Centro
79
GVGRE97LU

Evolución del Valor por m2 de venta(S/) – Lima Centro
por m2 de venta en Lima Centro fue
de S/5,814.
A nivel distrital, La Victoria registró los
mayores precios (S/6,514), seguido
por Breña (S/5,947) y Cercado de Lima
(S/5,506).
Evolución del Valor por m2 de venta(S/) según distrito – Lima Centro
6.6. Valor por m2 de Venta – Lima Centro
80
GVGRE97LU

JUNIO 2023 Valor por m2(S/) por número de dormitorios – Lima Centro
mayor valor promedio los registraron los
A nivel distrital, el mayor valor se registró en
el distrito de Cercado de Lima (S/7,381) en
los departamentos de 1 dormitorio.
Valor por m2 (S/) por número de dormitorios según distrito – Lima Centro
6.6. Valor por m2 de Venta – Lima Centro
81
GVGRE97LU

La etapa de proyecto predominante de la oferta en Lima Centro fue “En Planos” con un 61.4% de toda la oferta del sector;
asimismo, a nivel de ventas lideró la etapa “En Planos” con un 44.4% del total.
Oferta según etapa de proyecto – Lima Centro Participación de la Oferta y Venta según etapa de
proyecto – Lima Centro
Ventas según etapa de proyecto – Lima Centro
6.7. Etapa de Proyecto – Lima Centro
82
GVGRE97LU

Oferta y Venta por etapa según distrito – Lima Centro
6.7. Etapa de Proyecto – Lima Centro
Al cierre de mes, a nivel de oferta disponible a la venta, el distrito de Cercado de Lima registró la mayor cantidad de unidades
(1,762) en etapa “En Planos”; asimismo, a nivel de ventas, el distrito registró la mayor cantidad (51) en la etapa “En
Construcción”.
83
GVGRE97LU

Junio 2023
Lima Norte
GVGRE97LU

venta en el sector de
Lima Norte.
PROYECTOS
7.1. Ubicación de Proyectos – Lima Norte
86
GVGRE97LU

UNIDADES EN OFERTA LIMA NORTE JUNIO 2023
Al cierre del mes de junio de 2023, la oferta de vivienda nueva disponible a la venta de Lima Norte fue de 972 unidades. Esta
cantidad representa una variación de -7.7% respecto al mes anterior cuya oferta fue de 1,053 unidades.
Evolución de Unidades en Oferta – Lima Norte
7.2. Oferta – Lima Norte
87
GVGRE97LU

Al cierre del mes de junio de 2023, el distrito de Comas contó con 208 unidades de vivienda nueva disponible a la venta
(21.4%), Puente Piedra con 204 unidades (21.0%), Independencia con 175 unidades (18.0%), San Martín de Porres con 134
unidades (13.8%), Carabayllo con 133 unidades (13.7%) y seguido del distrito de Los Olivos con 118 unidades (12.1%) en total.
Evolución de Unidades en Oferta según distrito – Lima Norte
88
GVGRE97LU

Norte fue el NSE B2 con 346 unidades en
oferta disponible a la venta respectivamente
(35.6%).
Comas fue el distrito con mayor
participación, registrando 208 unidades en
B2 (89.4%).
OFERTA POR NSE JUNIO 2023 Participación de la oferta por NSE – Lima Norte
Oferta por NSE según distrito – Lima Norte
89
GVGRE97LU

OFERTA POR NÚMERO DE DORMITORIOS JUNIO 2023 Oferta por número de dormitorios – Lima Norte
más ofertados en Lima Norte (89.5%).
A nivel distrital, Puente Piedra registró mayor
oferta en los departamentos de 3
dormitorios, seguido del distrito de Comas.
Oferta por número de dormitorios según distrito – Lima Norte
90
GVGRE97LU

Evolución de Unidades Vendidas – Lima Norte
Durante el mes de junio de 2023
se registraron 61 unidades
vendidas, esta cantidad representa
una variación de -15.3% respecto
al año anterior.
Evolución de Unidades Vendidas según distrito – Lima Norte
7.3. Ventas – Lima Norte
91
GVGRE97LU

socio económico con mayor ventas en Lima
Norte fue el NSE C2 (42.6%), seguido del NSE
B2 (31.1%).
Carabayllo fue el distrito con mayor
participación, registrando 22 unidades
vendidas al cierre del mes (36.1%).
Participación de ventas por NSE – Lima Norte
Ventas por NSE según distrito – Lima Norte
92
GVGRE97LU

VENTAS POR NÚMERO DE DORMITORIOS JUNIO 2023 Venta por número de dormitorios – Lima Norte
departamentos vendidos en Lima Norte fueron de
3 dormitorios (80.3%).
En el sector, las ventas más altas las registró el
distrito de Carabayllo en los departamentos de 3
dormitorios.
Venta por número de dormitorios según distrito – Lima Norte
93
GVGRE97LU

Las ventas en Lima Norte se concentraron principalmente entre los rangos de 60 m2 a 80 m2 (42.6%), esta tendencia se
presentó principalmente en los distritos de Los Olivos, Puente Piedra y San Martin de Porres.
Ventas por rango de áreas - Lima Norte
Ventas por rango de áreas según distrito - Lima Norte
94
GVGRE97LU

Evolución del Valor de ventas (Millones de S/) – Lima Norte
En el mes de junio de 2023 se
reportaron 14.7 millones de soles
como valor de ventas, esta
cantidad representa una variación
de -13.0% respecto al valor de
ventas registrado en el año
anterior.
Evolución del valor de ventas (Millones de S/) según distrito – Lima Norte
7.4. Valor de Ventas – Lima Norte
95
GVGRE97LU

socio económico con mayor valor de ventas en
Lima Norte fue el NSE B2 con 6.9 millones de
soles (47.2%).
Participación del valor de ventas por NSE – Lima Norte
Valor de ventas (Millones de S/) por NSE según distrito – Lima Norte
96
GVGRE97LU

Valor de Ventas (Millones de S/) por número de dormitorios – Lima Norte
En junio de 2023, el valor de ventas de las
unidades inmobiliarias de 3 dormitorios
fue 11.7 millones de soles en Lima Norte.
JUNIO 2023
Valor de Ventas (Millones de S/) según número de dormitorios según distrito – Lima Norte
97
GVGRE97LU

m2 en Lima Norte fue de S/3,757.
El distrito con el precio más alto fue en
Los Olivos (S/4,928), seguido de
Independencia (S/4,382).
Evolución del Valor por m2 (S/) según distrito – Lima Norte
Evolución del Valor por m2 (S/) – Lima Norte
7.5. Valor por m2 de Oferta – Lima Norte
98
GVGRE97LU

VALOR POR M2 POR NÚMERO DE DORMITORIOS
JUNIO 2023 Valor por m2(S/) por número de dormitorios – Lima Norte
Valor por m2 (S/) por número de dormitorios según distrito – Lima Norte
En Lima Norte, se registró el valor promedio
más alto por m2 en los departamentos de 2
dormitorios, S/4,428.
A nivel distrital, los departamentos del
distrito de San Martin de Porres tiene el
mayor valor por m2 en la tipología de 1
dormitorio (S/5,418).
7.5. Valor por m2 de Oferta – Lima Norte
99
GVGRE97LU

Evolución del Valor por m2 de venta(S/) – Lima Norte
Lima Norte fue de S/3,384, con
una variación de 23.8% respecto
al año anterior.
Evolución del Valor por m2 de venta(S/) según distrito – Lima Norte
7.6. Valor por m2 de Venta – Lima Norte
100
GVGRE97LU

VALOR POR M2 VENTA POR NÚMERO DE DORMITORIOS
JUNIO 2023 Valor por m2 de venta (S/) por número de dormitorios – Lima Norte
mayor valor promedio lo registraron los
departamentos de 2 dormitorios (S/4,358).
Valor por m2 de venta (S/) por número de dormitorios según distrito – Lima Norte
7.6. Valor por m2 de Venta – Lima Norte
101
GVGRE97LU

La etapa de proyecto predominante de la oferta en Lima Norte fue “En Construcción” con un 62.9% de toda la oferta del
sector; asimismo, respecto a las ventas, la etapa predominante fue “En Construcción” con un 72.1% para el sector.
Oferta según etapa de proyecto – Lima Norte Participación de la Oferta y Venta según etapa de
proyecto – Lima Norte
Ventas según etapa de proyecto – Lima Norte
7.7. Etapa de Proyecto – Lima Norte
102
GVGRE97LU

Al cierre de mes, a nivel de oferta, el distrito de Puente Piedra registró la mayor cantidad de unidades (204) en la etapa “En
Construcción”; mientras que, a nivel de ventas, Carabayllo registró la mayor cantidad de unidades vendidas (22) en la etapa
“En Construcción”.
Oferta y Venta por etapa según distrito – Lima Norte
7.7. Etapa de Proyecto – Lima Norte
103
GVGRE97LU

Junio 2023
Lima Sur
GVGRE97LU

8.1. Ubicación de Proyectos – Lima Sur
PROYECTOS
venta.
106
GVGRE97LU

107
UNIDADES EN OFERTA LIMA SUR JUNIO 2023
Al cierre del mes de junio de 2023, la oferta de vivienda nueva disponible a la venta de Lima Sur fue de 2,104 unidades, esta
cantidad representa una variación de -9.1% respecto al año anterior cuya oferta fue de 2,314 unidades.
Evolución de Unidades en Oferta – Lima Sur
8.2. Oferta – Lima Sur
GVGRE97LU

108
Al cierre del mes de junio de 2023, el distrito de Chorrillos contó con 1,155 unidades de vivienda nueva disponible a la venta, la
zona de Surco Viejo contó con 799 unidades y San Bartolo contó con 80 unidades de vivienda disponibles.
Evolución de Unidades en Oferta – Lima Sur
GVGRE97LU

109
socio económico predominante en Lima Sur
fue el NSE B2 con 1,327 unidades en oferta
disponible a la venta (64.1%).
Participación de la oferta por NSE – Lima Sur
Oferta por NSE según distrito – Lima Sur
GVGRE97LU

110
Oferta por número de dormitorios – Lima Sur
departamentos de 3 dormitorios, fueron los más
ofertados en Lima Sur (50.9%).
A nivel distrital, Chorrillos presentó mayor oferta
de viviendas de 3 dormitorios.
Oferta por número de dormitorios según distrito – Lima Sur
GVGRE97LU

111
Evolución de Unidades Vendidas – Lima Sur
una variación de 1.3% respecto a
las unidades vendidas en el año
anterior.
Evolución de Unidades Vendidas según distrito – Lima Sur
8.3. Ventas – Lima Sur
GVGRE97LU

112
Durante el mes de junio de 2023, el nivel socio
económico con mayor ventas en Lima Sur fue
el NSE B2 (75.0%) respectivamente.
A nivel distrital, en Chorrillos las ventas se
concentraron principalmente en el NSE B2
(78.0%).
Participación de ventas por NSE – Lima Sur
Ventas por NSE según distrito – Lima Sur
GVGRE97LU

113
Venta por número de dormitorios – Lima Sur
mas vendidos en Lima Sur (68.4%).
En el sector, Chorrillos registró 32 unidades
vendidas en departamentos de 3 dormitorios.
Venta por número de dormitorios según distrito – Lima Sur
GVGRE97LU

114
Las ventas en Lima Sur estuvo concentrada principalmente entre el rango de 60 m2 a 80 m2, (71.1%), esta tendencia se
presentó principalmente por las ventas en el distrito de Chorrillos y Surco viejo.
Ventas por rango de áreas - Lima Sur
Ventas por rango de áreas según distrito - Lima Sur
GVGRE97LU

115
Evolución del Valor de ventas (Millones de S/) – Lima Sur
En el mes de junio de 2023, se
reportaron 26.8 millones de soles
como valor de ventas. Esta
cantidad representa una variación
de -1.5% respecto al valor de
ventas registradas en el año
anterior.
Evolución del valor de ventas (Millones de S/) según distrito – Lima Sur
8.4. Valor de Ventas – Lima Sur
GVGRE97LU

116
socio económico con mayor valor de ventas en
Lima Sur fue el NSE B2 con 19.8 millones de
soles (73.7%), seguido del NSE B1 con 3.1
millones de soles (11.5%).
Participación del valor de ventas por NSE – Lima Sur
Valor de ventas (Millones de S/) por NSE según distrito – Lima Sur
GVGRE97LU

117
Valor de Ventas (Millones de S/) por número de dormitorios – Lima Sur
inmobiliarias de 3 dormitorios registró
19.1 millones de soles en Lima Sur, que
ventas del sector.
JUNIO 2023
Valor de Ventas (Millones de S/) según número de dormitorios según distrito – Lima Sur
GVGRE97LU

118
Evolución del Valor por m2 (S/) – Lima Sur
promedio por m2 en Lima Sur fue
de S/5,787, el cual varió en 5.4%
respecto al año anterior
Evolución del Valor por m2 (S/) según distrito – Lima Sur
8.5. Valor por m2 de Oferta – Lima Sur
GVGRE97LU

119
Valor por m2(S/) por número de dormitorios – Lima Sur
En Lima Sur, se registró el valor promedio más
alto por m2 en los departamentos de 1
dormitorio, con S/6,894.
Surco viejo presentó la mayor oferta en los
departamentos de 1 dormitorio.
Valor por m2 (S/) por número de dormitorios según distrito – Lima Sur
8.5. Valor por m2 de Oferta – Lima Sur
GVGRE97LU

120
Evolución del Valor por m2 de venta (S/) – Lima Sur
Lima Sur fue de S/5,398, el cual
representa una variación de 5.2%
en comparación al mes anterior.
Evolución del Valor por m2 de venta (S/) según distrito – Lima Sur
8.6. Valor por m2 de Venta – Lima Sur
GVGRE97LU

121
JUNIO 2023
Valor por m2 de venta (S/) por número de dormitorios – Lima Sur
Valor por m2 de venta (S/) por número de dormitorios según distrito – Lima Sur
8.6. Valor por m2 de Venta – Lima Sur
GVGRE97LU

122
La etapa de proyecto predominante de la oferta en Lima Sur fue “En Construcción” con un 53.9% de toda la oferta del sector;
mientras que, a nivel de ventas lideró las etapas “En Construcción” con 64.5% del total.
proyecto – Lima Sur
Oferta según etapa de proyecto – Lima Sur Participación de la Oferta y Venta según etapa de
proyecto – Lima Sur
Oferta según etapa de proyecto – Lima Sur
Ventas según etapa de proyecto – Lima Sur
8.7. Etapa de Proyecto – Lima Sur
GVGRE97LU

123
Al cierre de mes, a nivel de oferta, Chorrillos registró la mayor cantidad de unidades (654) en la etapa “En Construcción”;
asimismo, a nivel de ventas, Chorrillos y Surco viejo registraron la mayor cantidad de unidades vendidas (23) en la etapa “En
Construcción” respectivamente.
Oferta y Venta por etapa según distrito – Lima Sur
GVGRE97LU

Junio 2023
Lima Este
GVGRE97LU

9.1. Ubicación de proyectos – Lima Este
venta.
PROYECTOS
126
GVGRE97LU

Evolución de Unidades en Oferta – Lima Este
UNIDADES EN OFERTA LIMA ESTE JUNIO 2023
Al cierre del mes de junio de 2023, la oferta de vivienda nueva disponible a la venta de Lima Este fue de 389 unidades. Esta
cantidad representa una variación de -5.1% respecto al mes anterior cuya oferta fue de 410 unidades.
9.2. Oferta – Lima Este
127
GVGRE97LU

Al cierre del mes de junio de 2023, el distrito de Ate contó 167 unidades de vivienda nueva disponible a la venta, El Agustino
contó con 161 unidades disponibles, San Luis con 61 unidades disponibles y Chaclacayo con 14 unidades disponibles.
Evolución de Unidades en Oferta según distrito – Lima Este
128
GVGRE97LU

económico predominante en Lima Este fue el NSE
C1 con 186 unidades en oferta disponible a la
venta (47.8%).
A nivel distrital, Ate registró la mayor cantidad de
oferta disponible a la venta al cierre del mes,
siendo el NSE C1 el predominante, con un 47.3%
de participación.
Participación de la oferta por NSE – Lima Este
Oferta por NSE según distrito – Lima Este
129
GVGRE97LU

Oferta por número de dormitorios – Lima Este
Oferta por número de dormitorios según distrito – Lima Este
Al cierre del mes de junio 2023, los
más ofertados en Lima Este (56.8%).
130
GVGRE97LU

Evolución de Unidades Vendidas – Lima Este
una variación de -13.5% respecto
a junio de 2022.
Evolución de Unidades Vendidas según distrito – Lima Este
9.3. Ventas – Lima Este
131
GVGRE97LU

Al cierre del mes de junio de 2023, el
nivel socio económico predominante en
Lima Este fueron el NSE C1 con 53.1%
de participación.
Participación de ventas por NSE – Lima Este
Ventas por NSE según distrito – Lima Este
132
GVGRE97LU

Venta por número de dormitorios – Lima Este
más vendidos en Lima Este.
Venta por número de dormitorios según distrito – Lima Este
133
GVGRE97LU

Las ventas en Lima Este estuvo concentrada principalmente entre el rango de 60 m2 a 80 m2 (90.6%), esta tendencia se
presentó en todos los distritos del sector.
Ventas por rango de áreas - Lima Este
Ventas por rango de áreas según distrito - Lima Este
134
GVGRE97LU

Evolución del Valor de ventas (Millones de S/) – Lima Este
En el mes de junio 2023 se reportaron
ventas, variando en -6.7% respecto al
mes anterior.
Evolución del valor de ventas (Millones de S/) según distrito – Lima Este
9.4. Valor de Ventas – Lima Este
135
GVGRE97LU

nivel socio económico con mayor
valor de ventas en Lima Este fue el
NSE C1 con 4.5 millones de soles
(46.1%).
Participación del valor de ventas por NSE – Lima Este
Valor de ventas (Millones de S/) por NSE según distrito – Lima Este
136
GVGRE97LU

Valor de Ventas (Millones de S/) por número de dormitorios – Lima Este
inmobiliarias de 3 dormitorios registró 6.1
millones de soles en Lima Este.
JUNIO 2023
Valor de Ventas (Millones de S/) por número de dormitorios según distrito – Lima Este
137
GVGRE97LU

Evolución del Valor por m2 (S/) – Lima Este
en junio de 2023, el valor
promedio por m2 en Lima Este
fue de S/4,914, el cual
representa una variación de
8.4% respecto al año anterior.
Evolución del Valor por m2 (S/) según distrito – Lima Este
9.5. Valor por m2 de Oferta – Lima Este
138
GVGRE97LU

VALOR POR M2 POR NÚMERO DE DORMITORIOS
JUNIO 2023
Valor por m2(S/) por número de dormitorios – Lima Este
En Lima Este, se registró el valor
promedio más alto por m2 en los
departamentos de 1 dormitorio
(S/5,427).
Valor por m2 (S/) por número de dormitorios según distrito – Lima Este
9.5. Valor por m2 de Oferta – Lima Este
139
GVGRE97LU

Evolución del Valor por m2 de venta (S/) – Lima Este
por m2 de venta en Lima Este fue de
S/4,561, el cual representa una
variación de 7.8% respecto al año
anterior.
Evolución del Valor por m2 de venta (S/) según distrito – Lima Este
9.6. Valor por m2 de Venta – Lima Este
140
GVGRE97LU

JUNIO 2023 Valor por m2 de venta (S/) por número de dormitorios – Lima Este
mayor valor promedio se registraron en los
Valor por m2 de venta (S/) por número de dormitorios según distrito – Lima Este
9.6. Valor por m2 de Venta – Lima Este
141
GVGRE97LU

La etapa de proyecto predominante de la oferta en Lima Este fue “En Construcción” con un 90.0% de la oferta del sector;
asimismo, a nivel de ventas lideró la etapa “En Construcción” en su totalidad.
Oferta según etapa de proyecto – Lima Este Participación de la Oferta y Venta según etapa de
proyecto – Lima Este
Ventas según etapa de proyecto – Lima Este
9.7. Etapa de Proyecto – Lima Este
142
GVGRE97LU

Al cierre de mes, a nivel de oferta, el distrito de El Agustino registró la mayor cantidad de unidades (161) en la etapa “En
Construcción”; así mismo, el distrito registró la mayor cantidad de unidades vendidas (24) en la etapa “En Construcción”.
Oferta y Venta por etapa según distrito – Lima Este
9.7. Etapa de Proyecto – Lima Este
143
GVGRE97LU

Junio 2023
P. C. Del Callao
GVGRE97LU

10.1. Ubicación de Proyectos – Callao
junio 2023 se contó
venta.
PROYECTOS
146
GVGRE97LU

Evolución de Unidades en Oferta – Callao
UNIDADES EN OFERTA CALLAO JUNIO 2023
Al cierre del mes de junio de 2023, la oferta de vivienda nueva disponible a la venta de Callao fue de 369 unidades. Esta cantidad
representa una variación de -2.9% respecto al mes anterior cuya oferta fue de 380 unidades.
10.2. Oferta – Callao
147
GVGRE97LU

Al cierre del mes de junio de 2023, el distrito de Bellavista contó con 278 unidades de vivienda nueva disponible a la venta,
seguido de La Perla que registró 78 unidades disponibles y el Callao 13 unidades disponibles.
Evolución de Unidades en Oferta según distrito – Lima Moderna
148
GVGRE97LU

socio económico predominante en Callao
fue el NSE B2 con 266 unidades en oferta
(72.1%).
Participación de la oferta por NSE – Callao
Oferta por NSE según distrito – Callao
149
GVGRE97LU

Oferta por número de dormitorios – Callao
departamentos de 3 dormitorios fueron los
más ofertados en Callao (71.5%).
Oferta por número de dormitorios según distrito – Callao
150
GVGRE97LU

Evolución de Unidades Vendidas – Callao
registró 12 unidades vendidas, el cual
representa una variación de -20.0%
respecto al año anterior.
Evolución de Unidades Vendidas según distrito – Callao
10.3. Ventas – Callao
151
GVGRE97LU

nivel socio económico predominante
en el Sector Callao fue el NSE B2, con
un 66.7% del total respectivamente.
VENTA POR NSE JUNIO 2023
Participación de ventas por NSE – Callao
Ventas por NSE según distrito – Callao
152
GVGRE97LU

Venta por número de dormitorios – Callao
departamentos de 3 dormitorios fueron los
más vendidos en el sector Callao (66.7%).
Venta por número de dormitorios según distrito – Callao
153
GVGRE97LU

Las ventas en el sector Callao estuvo concentrada principalmente en el rango entre 60 y 80 m2 (58.3%).
Ventas por rango de áreas - Callao
Ventas por rango de áreas según distrito - Callao
154
GVGRE97LU

Evolución del Valor de ventas (Millones de S/) – Callao
Durante el mes de junio se reportaron
ventas, variando en 8.3% respecto al
valor del mes anterior.
Evolución del valor de ventas (Millones de S/) según distrito – Callao
10.4. Valor de Ventas – Callao
155
GVGRE97LU

socio económico con mayor valor de ventas
en Callao fue el NSE B2 (75.7%).
Participación del valor de ventas por NSE – Callao
Valor de ventas (Millones de S/) por NSE según distrito – Callao
156
GVGRE97LU

Valor de Ventas (Millones de S/) por número de dormitorios – Callao
inmobiliarias de 3 dormitorios registró 3.0
millones de soles en Callao.
JUNIO 2023
Valor de Ventas (Millones de S/) según número de dormitorios según distrito – Callao
157
GVGRE97LU

Evolución del Valor por m2 (S/) – Callao
En junio de 2023, el valor promedio por m2
en Callao fue de S/5,228 el cual representa
una variación de 11.0% respecto a junio
del 2022.
Evolución del Valor por m2 (S/) según distrito – Callao
10.5. Valor por m2 de Oferta – Callao
158
GVGRE97LU

Valor por m2(S/) por número de dormitorios – Callao
En Callao, se registró el valor promedio
más alto por m2 en los departamentos
de 1 dormitorio, con S/5,550.
La Perla registró el mayor valor por m2
en la tipología de 3 dormitorios
(S/5,755).
Valor por m2 (S/) por número de dormitorios según distrito – Callao
10.5. Valor por m2 de Oferta – Callao
159
GVGRE97LU

Evolución del Valor por m2 de venta (S/) – Callao
por m2 de venta en Callao fue de
S/5,223, el cual representa una
variación de 30.3% respecto al año
anterior.
Evolución del Valor por m2 de venta (S/) según distrito – Callao
10.6. Valor por m2 de Venta – Callao
160
GVGRE97LU

JUNIO 2023 Valor por m2 de venta (S/) por número de dormitorios – Callao
Valor por m2 de venta (S/) por número de dormitorios según distrito – Callao
10.6. Valor por m2 de Venta – Callao
161
GVGRE97LU

La etapa predominante de la oferta en Callao fue “En Planos” con un 67.8% de toda la oferta del sector; asimismo, a nivel de
ventas la etapa “En Planos” representó el 50.0% del sector.
proyecto – Callao
Oferta según etapa de proyecto – Callao
Ventas según etapa de proyecto – Callao
10.7. Etapa de Proyecto – Callao
162
GVGRE97LU

Al cierre de mes, a nivel de oferta, el distrito de Bellavista registró la mayor cantidad de unidades (193) en la etapa “En
Planos”; asimismo, el distrito registró mayores ventas (4) en la etapa “En Planos”.
Oferta y Venta por etapa según distrito – Callao
10.7. Etapa de Proyecto – Callao
163
GVGRE97LU

ANEXO I: Oferta Detallada
GVGRE97LU

Distritos Rango de Áreas Inmobiliaria Nombre de Proyecto Fase de Proyecto
Unidades
Oferta
en Precio por
Oferta
m2 -
Valor Total
Ate Debajo de 40 m2 In Urban Residencial Los Recaudad.. En Construcción 3 5,785 676,862
Entre 40 y 60 m2 Eficaxx Grupo Inmobiliario Residencial Salamanca de .. En Construcción 4 6,502 1,365,000
In Urban Residencial Los Mojaves En Construcción 5 4,964 1,042,430
Residencial Los Recaudad.. En Construcción 1 6,767 282,394
Vartel Constructora Inmobili.. TRIBECA En Construcción 1 7,021 337,000
Entre 60 y 80 m2 Dym Grupo Inmobiliario Residencial Vidamor En Construcción 4 5,676 1,770,800
Eficaxx Grupo Inmobiliario Residencial Salamanca de .. En Construcción 9 6,941 4,167,000
Residencial Salamanca de .. En Construcción 1 6,864 489,000
In Urban LOS RECAUDADORES 27 En Planos 8 6,602 3,339,765
Residencial Los Mojaves En Construcción 14 4,974 4,813,235
Residencial Los Recaudad.. En Construcción 8 5,883 3,388,723
Madrid Inmobiliaria Madrid Santa Clara II Entrega Inmediata 2 3,976 484,400
Madrid Santa Clara III En Construcción 71 3,636 15,958,000
Pozo Inmobiliaria Residencial Alaska 24 En Planos 13 5,403 4,708,000
Vartel Constructora Inmobili.. TRIBECA En Construcción 8 6,622 3,986,000
Entre 80 y 100 m2 Eficaxx Grupo Inmobiliario Residencial Salamanca de .. En Construcción 1 6,251 601,000
In Urban LOS RECAUDADORES 27 En Planos 8 6,435 4,259,970
Jk Inversiones Inmobiliarias.. VIVERDI En Construcción 1 6,502 575,000
Entre 100 y 130 Eficaxx Grupo Inmobiliario Residencial Salamanca de .. En Construcción 1 5,722 605,000
m2
In Urban LOS RECAUDADORES 27 En Planos 1 7,103 667,680
Residencial Los Mojaves En Construcción 2 5,616 1,231,328
Pozo Inmobiliaria Residencial Alaska 24 En Planos 2 5,280 1,012,000
Entre 130 y 160 Dym Grupo Inmobiliario Residencial Vidamor En Construcción 1 5,167 666,500
m2
Eficaxx Grupo Inmobiliario Residencial Salamanca de .. En Construcción 1 5,739 789,000
Residencial Salamanca de .. En Construcción 1 5,304 718,000
Anexo I: Oferta Detallada en Lima y Callao
GVGRE97LU

Unidades
Oferta
en Precio por m2
Oferta
-
Valor Total
Ate Entre 130 y 160 In Urban Residencial Los Mojaves En Construcción 1 5,581 717,467
m2
Total 174 4,979 59,986,554
Barranco Debajo de 40 m2 Edifica The Sight En Planos 5 12,892 2,321,905
Hpc Inmobiliaria Zoe Urban Apartments - Et.. En Planos 9 8,551 2,941,191
Invent Invent Barranco En Construcción 8 12,263 3,826,200
PATRIA En Planos 25 8,158 7,286,800
Mirano San Martín 230 En Construcción 2 9,560 660,895
Quispe & Mamani Tamayo - Barranco En Construcción 3 7,519 874,365
Entre 40 y 60 m2 Ar Arquitectos BARRANCO MONUMENT.. Entrega Inmediata 2 12,719 1,350,000
Arch Inversiones Inmobiliari.. Arch Two En Construcción 9 6,222 2,438,268
Constructora Inmobiliaria M.. BARRANCO URBANO En Construcción 17 6,514 4,722,000
Edifica Artline En Planos 138 10,778 68,255,766
Studio 4 Entrega Inmediata 4 11,173 1,980,779
The Sight En Planos 51 13,168 28,037,948
Enacorp VIBE BARRANCO VIBRA Entrega Inmediata 9 8,097 3,805,000
Grupo T&C Catalino Etapa I Entrega Inmediata 2 6,220 601,690
Catalino Etapa II Entrega Inmediata 9 6,712 2,853,570
Hpc Inmobiliaria ZOE URBAN APARTMENT.. En Construcción 5 7,942 1,999,358
Zoe Urban Apartments - Et.. En Planos 41 8,215 14,800,224
Invent PATRIA En Planos 3 8,398 1,016,100
Libre Inmobiliaria MMXX BARRANCO Entrega Inmediata 1 10,631 507,426
Mirano San Martín 230 En Construcción 7 9,875 3,363,163
Octagon The Modern Entrega Inmediata 1 11,515 628,484
Paqari Desarrollo Inmobiliar.. Asiri Entrega Inmediata 3 10,976 1,719,424
Pionero Inmobiliaria Sol 135 Entrega Inmediata 17 9,857 8,712,281
GVGRE97LU

Unidades
Oferta
en Precio por m2
Oferta
-
Valor Total
Barranco Entre 40 y 60 m2 Vancouver Este Mosaic Barranco En Construcción 20 9,786 8,383,454
Entre 60 y 80 m2 Ar Arquitectos BARRANCO MONUMENT.. Entrega Inmediata 5 12,027 3,746,000
Arch Inversiones Arch One Entrega Inmediata 7 6,399 3,150,777
Inmobiliarias
Arch Two En Construcción 23 5,737 8,645,214
Ays Arquitectos EDIFICIO PEDRO DULAN.. En Planos 8 8,571 5,271,347
Caba Inmobiliaria Edificio Link Entrega Inmediata 2 6,392 860,000
Casaideal Inmobiliaria UNBOX Entrega Inmediata 3 10,406 2,356,300
Ciudaris Edificio Ser-k - Segunda Et.. Entrega Inmediata 1 6,440 476,000
Edifica Artline En Planos 1 5,796 387,721
Grupo T&C Catalino Etapa I Entrega Inmediata 3 6,659 1,292,470
Catalino Etapa II Entrega Inmediata 12 6,632 5,374,422
Hpc Inmobiliaria ZOE URBAN APARTMENT.. En Construcción 7 8,104 3,582,325
Zoe Urban Apartments - Et.. En Planos 17 7,433 7,920,233
Libre Inmobiliaria MMXX BARRANCO Entrega Inmediata 2 10,442 1,320,043
Mirano San Martín 230 En Construcción 6 10,204 3,641,021
Octagon The Modern Entrega Inmediata 5 11,574 4,545,397
Pionero Inmobiliaria Sol 135 Entrega Inmediata 2 10,713 1,408,098
Quispe & Mamani Tamayo - Barranco En Construcción 1 7,157 476,689
Vancouver Este Mosaic Barranco En Construcción 6 9,781 4,364,104
Vive Constructora PROYECTO COBIAN En Planos 3 7,571 1,570,886
Entre 80 y 100 m2 Caba Inmobiliaria Edificio Link Entrega Inmediata 1 6,307 514,000
GVGRE97LU

Unidades
Oferta
en Precio por m2
Oferta
-
Valor Total
Barranco Entre 80 y 100 m2 Casaideal Inmobiliaria UNBOX Entrega Inmediata 5 10,271 4,904,600
Edifica Artline En Planos 1 7,643 668,545
Grau 15 Entrega Inmediata 2 7,435 1,356,460
Grupo T&C Catalino Etapa I Entrega Inmediata 4 6,798 2,211,206
Libre Inmobiliaria MMXX BARRANCO Entrega Inmediata 2 9,611 1,628,911
Pionero Inmobiliaria Sol 135 Entrega Inmediata 1 10,617 892,560
Entre 100 y 130 Ays Arquitectos EDIFICIO PEDRO DULAN.. En Planos 2 8,057 1,712,011
m2
Casaideal Inmobiliaria UNBOX Entrega Inmediata 2 10,312 2,101,700
Ee Inmobiliaria Parque Gonzales Prada 2 Entrega Inmediata 1 7,862 775,847
Enacorp VIBE BARRANCO VIBRA Entrega Inmediata 1 7,444 745,000
Grupo T&C Catalino Etapa II Entrega Inmediata 1 7,249 620,272
Invent Invent Barranco En Construcción 1 12,032 1,284,200
PATRIA En Planos 2 8,423 1,902,700
Vive Constructora PROYECTO COBIAN En Planos 2 7,428 1,525,468
m2
GVGRE97LU

Unidades
Oferta
en Precio por m2
Oferta
-
Valor Total
Barranco Entre 130 y 160 Edifica Studio 4 Entrega Inmediata 1 9,772 1,212,120
m2
Grupo T&C Catalino Etapa I Entrega Inmediata 1 7,195 759,460
Catalino Etapa II Entrega Inmediata 1 6,086 626,790
Terras Inmobiliaria Mimosas II Entrega Inmediata 1 9,193 1,332,913
m2
Constructora Inmobiliaria M.. BARRANCO URBANO En Construcción 1 6,478 958,800
Entre 250 y 300 .. Terras Inmobiliaria Mimosas II Entrega Inmediata 2 10,070 4,963,950
Total 702 9,350 386,419,561
Bellavista Debajo de 40 m2 Nadlan TERRAZAS DE BELLAVIS.. En Construcción 5 5,164 921,577
Entre 40 y 60 m2 Nadlan TERRAZAS DE BELLAVIS.. En Construcción 27 4,819 7,119,755
Entre 60 y 80 m2 Imagina Alto Bellavista En Planos 196 5,304 70,059,700
Nadlan TERRAZAS DE BELLAVIS.. En Construcción 54 5,027 18,069,574
Entre 80 y 100 m2 Imagina Alto Bellavista En Planos 1 6,026 474,000
Total 283 5,205 96,644,606
Breña Debajo de 40 m2 Desarrolla + PILCOMAYO 520 En Planos 6 5,622 1,305,364
Inversiones Tierra Blanca GALA En Planos 2 6,121 355,000
Los Portales Departamentos Gran Plaza Loreto En Planos 21 7,580 5,878,507
Entre 40 y 60 m2 Cissac Del Parque Centro Entrega Inmediata 8 6,625 2,885,996
Del Parque Centro II En Planos 23 5,846 7,265,376
Cosapi MOMEN En Planos 36 7,299 13,956,113
Desarrolla + PILCOMAYO 520 En Planos 10 5,435 2,855,142
Dym Grupo Inmobiliario PALMER En Planos 2 6,020 526,600
GVGRE97LU

Unidades
Oferta
en Precio por
Oferta
m2 -
Valor Total
Breña Entre 40 y 60 m2 Grupo T&C VARELA LIVING Entrega Inmediata 30 6,206 9,382,721
Houzen Inmobiliaria Domus En Construcción 4 5,616 1,155,000
Inarco MAZ En Construcción 17 6,434 5,951,963
Inmobiliaria Cesia ALTO HUARAZ En Construcción 14 5,666 4,380,200
Inversiones Tierra Blanca GALA En Planos 8 5,484 2,352,000
Marcan Tándem Parc En Construcción 13 6,689 4,315,800
Quatro Inmobiliaria Family Tower 2 Entrega Inmediata 6 5,763 1,636,945
Entre 60 y 80 m2 Cissac Del Parque Centro Entrega Inmediata 3 6,402 1,262,307
Del Parque Centro II En Planos 59 5,712 22,951,433
Cosapi MOMEN En Planos 104 6,925 47,592,187
Cosapi Grupo Lar Duplo (Fase 2) Entrega Inmediata 1 6,297 491,000
Sente (Fase 2) Entrega Inmediata 2 7,392 949,565
Desarrolla + PILCOMAYO 520 En Planos 13 5,410 4,495,861
Dym Grupo Inmobiliario PALMER En Planos 92 5,691 32,802,600
Espacio Inmobiliario Monterosso En Planos 19 4,795 6,996,379
Grupo T&C VARELA LIVING Entrega Inmediata 65 5,538 27,408,972
Houzen Inmobiliaria Domus En Construcción 21 5,567 7,366,000
Inarco MAZ En Construcción 48 6,413 21,303,330
Inmobiliaria Cesia ALTO HUARAZ En Construcción 11 5,728 4,728,940
Proyec Inmobiliaria Olmedo En Planos 42 5,679 16,905,847
Entre 80 y 100 m2 Cosapi MOMEN En Planos 2 7,836 1,139,107
GVGRE97LU

Unidades
Oferta
en Precio por
Oferta
m2 -
Valor Total
Breña Entre 80 y 100 m2 Desarrolla + PILCOMAYO 520 En Planos 6 5,616 2,730,711
Espacio Inmobiliario Monterosso En Planos 17 4,793 7,271,833
Inversiones Tierra Blanca GALA En Planos 1 5,642 463,500
Entre 100 y 130 Cosapi MOMEN En Planos 1 6,644 602,872
m2
Entre 130 y 160 Cosapi MOMEN En Planos 3 6,471 2,316,246
m2
Inarco MAZ En Construcción 1 6,128 629,264
Inmobiliaria Cesia ALTO HUARAZ En Construcción 1 5,625 745,930
Total 948 6,029 370,921,373
Callao Entre 40 y 60 m2 Besco Altaluz Condominio Entrega Inmediata 6 4,016 1,323,800
Cumbres Villanova Entrega Inmediata 1 4,001 233,900
Entre 60 y 80 m2 Besco Altaluz Condominio Entrega Inmediata 1 2,213 158,900
Cumbres Villanova Entrega Inmediata 6 3,997 1,484,900
Total 14 3,878 3,201,500
Carabayllo Entre 40 y 60 m2 Enacorp VALLE GRANDE 2 En Construcción 57 2,008 6,300,000
VALLE GRANDE 3 En Construcción 76 1,756 7,375,394
Padova Lomas de Carabayllo Etapa.. En Construcción 1 2,991 159,118
Paz Villa Club Carabayllo En Planos 1 2,859 158,041
Entre 60 y 80 m2 Padova Lomas de Carabayllo Etapa.. Entrega Inmediata 1 2,431 150,678
Lomas de Carabayllo Etapa.. En Construcción 12 2,886 2,146,233
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Unidades
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en Precio por m2
Oferta
-
Valor Total
Carabayllo Entre 80 y 100 m2 Enacorp VALLE GRANDE 2 En Construcción 1 1,671 128,000
VALLE GRANDE 3 En Construcción 11 2,012 1,660,000
Entre 100 y 130 .. Padova Lomas de Carabayllo Etapa.. En Construcción 9 2,617 2,405,223
Entre 200 y 250 .. Paz Villa Club Carabayllo En Planos 1 2,593 366,824
Total 175 2,023 21,861,482
Cercado de Debajo de 40 m2 Cantabria Duetto 846 En Construcción 1 8,050 260,000
Lima
DUETTO 846 - FASE II En Planos 8 7,680 1,960,000
Reserva 748 Entrega Inmediata 9 9,453 3,310,200
Ciudaris Edificio Iconik En Planos 13 10,006 4,843,000
Eureka Park Living En Construcción 3 8,707 981,120
Grupo Mg CONECTA 2 En Planos 1 6,213 239,200
Edificio Vista Verde En Construcción 10 7,205 2,650,000
Invent Invent Tirado En Planos 2 6,601 523,200
Entre 40 y 60 m2 Biabo Peru S.A. SKYNA En Construcción 1 6,655 349,063
Cantabria Duetto 846 En Construcción 14 6,685 5,016,400
Casa Bonita Central Home Entrega Inmediata 4 7,136 1,523,600
Casaideal Inmobiliaria UNITY En Construcción 10 7,405 3,631,000
Checor Inmobiliaria Las Dalias En Planos 22 7,082 7,585,830
Las Magnolias En Construcción 4 7,406 1,561,890
Eureka Park Living En Construcción 14 8,233 5,222,420
Grupo Mg CONECTA 2 En Planos 24 6,118 8,578,300
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Unidades
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en Precio por
Oferta
m2 -
Valor Total
Cercado de Entre 40 y 60 m2 Grupo Mg Smart A Entrega Inmediata 2 6,723 783,250
Lima
Imagina Alto Lima Park En Planos 19 5,841 6,121,500
Concepto Urban Park (Etap.. En Construcción 26 7,268 9,051,100
Invent Invent Tirado En Planos 17 6,458 5,318,300
Inversiones Tierra Blanca ALBORADA En Planos 1 6,179 327,500
Los Portales Departamentos Gran Central Colonial II En Planos 86 6,799 28,442,400
Padova Helio Entrega Inmediata 2 5,166 604,058
Redbay Inmobiliaria HANAN En Construcción 26 6,182 9,264,673
Rumi Grupo Inmobiliario PIETRA LIBERA En Planos 33 6,315 10,576,800
Tribeca Inmobiliaria CENTRAL PARK En Planos 43 7,719 18,152,416
Urbana Perú S14 Apartments En Construcción 34 7,389 12,270,006
Vienna Grupo Inmobiliario Edificio Vert En Construcción 7 7,693 2,460,300
Entre 60 y 80 m2 Besco Alameda Central Condomin.. En Construcción 93 4,283 26,468,300
Biabo Peru S.A. SKYNA En Construcción 62 6,690 28,246,613
Cantabria Duetto 846 En Construcción 18 7,029 8,844,000
Casa Bonita Central Home Entrega Inmediata 15 7,102 6,778,500
Casaideal Inmobiliaria UNITY En Construcción 32 7,139 14,756,400
Checor Inmobiliaria Las Dalias En Planos 11 6,697 5,306,410
Las Magnolias En Construcción 25 7,066 11,936,050
Evergran Grupo Inmobiliario Parque Pacasmayo En Planos 223 5,170 79,433,997
Edificio Los Pinos III Entrega Inmediata 3 6,606 1,316,640
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Unidades
Oferta
en Precio por
Oferta
m2 -
Valor Total
Cercado de Entre 60 y 80 m2 Grupo Mg Edificio Vista Verde En Construcción 48 6,358 20,890,850
Lima
Smart A Entrega Inmediata 6 6,590 2,698,680
Imagina Alto Alborada En Planos 329 5,496 122,699,600
Alto Benavides (Etapa III) En Construcción 2 5,131 620,600
Alto Lima Park En Planos 117 5,669 45,041,800
Concepto Urban Park En Construcción 1 7,145 474,843
Inversiones Tierra Blanca ALBORADA En Planos 7 6,385 3,087,000
Los Portales Departamentos Gran Central Colonial En Construcción 25 6,246 10,679,858
Gran Central Colonial II En Planos 127 5,797 48,434,100
Natturale Grupo Inmobiliario Festiva Condominio En Construcción 48 5,116 16,694,941
Padova Helio Entrega Inmediata 5 5,889 1,977,812
Quatro Inmobiliaria LIVING TOWER Entrega Inmediata 1 6,068 399,000
URBAN TOWER 2 Entrega Inmediata 1 4,988 396,540
Redbay Inmobiliaria HANAN En Construcción 23 6,303 10,386,297
Entre 80 y 100 m2 Besco Alameda Central Condomin.. En Construcción 1 4,785 381,200
Casaideal Inmobiliaria UNITY En Construcción 1 6,832 517,300
Checor Inmobiliaria Las Dalias En Planos 1 3,636 273,310
Las Magnolias En Construcción 1 6,545 628,390
Ciudaris Edificio Iconik En Planos 1 5,971 525,000
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Unidades
Oferta
en Precio por
Oferta
m2 -
Valor Total
Cercado de Entre 80 y 100 m2 Evergran Grupo Inmobiliario Parque Pacasmayo En Planos 3 5,144 1,314,793
Lima
Grupo Mg CONECTA 2 En Planos 1 6,211 472,800
Edificio Los Pinos III Entrega Inmediata 6 6,396 3,008,440
Smart A Entrega Inmediata 2 6,767 1,005,280
Imagina Alto Lima Park En Planos 1 6,192 481,200
Concepto Urban Park En Construcción 2 7,713 1,241,606
Urbana Perú S14 Apartments En Construcción 2 6,525 918,917
Entre 100 y 130 Cantabria DUETTO 846 - FASE II En Planos 1 6,647 720,000
m2
Casaideal Inmobiliaria UNITY En Construcción 1 6,945 684,700
Checor Inmobiliaria Las Magnolias En Construcción 1 6,545 748,230
Natturale Grupo Inmobiliario Festiva Condominio En Construcción 1 5,062 495,808
Entre 130 y 160 Cantabria DUETTO 846 - FASE II En Planos 1 6,017 755,000
m2
Natturale Grupo Inmobiliario Festiva Condominio En Construcción 1 5,062 556,275
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Unidades
Oferta
en Precio por m2
Oferta
-
Valor Total
Cercado de m2 Urbana Perú S14 Apartments En Construcción 1 6,798 818,656
Lima
Total 2,390 6,309 969,940,708
Chorrillos Debajo de 40 m2 Actual Faisanes 343 En Planos 4 5,195 803,700
Avenir Grupo Inmobiliario MIXXO En Planos 7 5,311 1,256,500
Cissac Alameda las Gaviotas III En Construcción 2 5,930 473,231
Invent Invent Chorrillos En Construcción 40 6,532 9,970,200
La Muralla FLORECE En Construcción 7 5,049 1,322,551
Stella Inmobiliaria ALTO GAVIOTAS En Construcción 8 7,944 2,329,000
Entre 40 y 60 m2 Actual Faisanes 343 En Planos 52 5,119 14,839,900
Andiamo Alvarado II Entrega Inmediata 2 5,267 628,000
Besco Las Palmas Chorrillos 2 En Construcción 3 4,760 798,100
Capac Asociados INDEPENDENCIA En Construcción 1 6,907 316,000
Casaideal Inmobiliaria PRINT En Construcción 36 5,449 11,144,000
Cissac Alameda las Gaviotas III En Construcción 42 6,198 12,706,067
Grupo Toscana Los Gorriones 5 En Planos 16 4,070 3,870,400
Grupo Veronés BRAVO CONDOMINIO Entrega Inmediata 1 4,926 220,175
Hl Desarrollos Inmobiliarios FRIENDZ En Construcción 6 5,821 1,640,344
La Muralla ALMARE En Construcción 14 6,179 4,415,304
FLORECE En Construcción 14 5,496 4,196,306
La Venturosa Condominio Felizia En Construcción 6 4,416 1,361,092
Tale Inmobiliaria VISTA MARINA 356 En Construcción 3 13,223 1,970,872
Andiamo Alvarado Entrega Inmediata 4 5,232 1,305,700
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Unidades
Oferta
en Precio por
Oferta
m2 -
Valor Total
Chorrillos Entre 60 y 80 m2 Andiamo Alvarado II Entrega Inmediata 5 5,269 1,629,600
Condominio Santorini Entrega Inmediata 4 4,330 1,222,800
Besco Las Palmas Chorrillos Entrega Inmediata 1 5,205 382,300
Las Palmas Chorrillos 2 En Construcción 72 4,566 22,488,350
Capac Asociados INDEPENDENCIA En Construcción 1 6,692 440,000
Casaideal Inmobiliaria PRINT En Construcción 56 5,316 18,804,600
Cissac Alameda Las Gaviotas Entrega Inmediata 1 4,899 373,140
Alameda las Gaviotas III En Construcción 34 6,179 13,810,283
Gracia Hogares Extraordin.. Solar En Planos 1 8,456 482,018
Grupo Toscana Los Gorriones 4 Entrega Inmediata 5 4,557 1,619,500
Los Gorriones 5 En Planos 82 4,125 24,444,800
Grupo Veronés BRAVO CONDOMINIO Entrega Inmediata 12 4,881 4,249,151
Inarco Villa Campiña Entrega Inmediata 17 5,221 6,029,786
La Muralla ALMARE En Construcción 18 5,141 6,034,962
FLORECE En Construcción 39 4,689 12,516,798
La Venturosa Condominio Felizia En Construcción 96 4,600 28,559,100
Tale Inmobiliaria RESIDENCIAL MADRE SE.. Entrega Inmediata 1 8,837 489,041
Besco Las Palmas Chorrillos Entrega Inmediata 1 4,245 328,800
Capac Asociados INDEPENDENCIA En Construcción 2 7,210 1,251,000
Cissac Alameda las Gaviotas III En Construcción 1 7,333 590,740
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Unidades
Oferta
en Precio por m2
Oferta
-
Valor Total
Chorrillos Entre 80 y 100 m2 Gracia Hogares Extraordin.. Solar En Planos 4 8,096 2,914,671
Grupo Veronés BRAVO CONDOMINIO Entrega Inmediata 2 4,695 785,000
Invent Invent Chorrillos En Construcción 1 6,716 460,200
Tale Inmobiliaria RESIDENCIAL MADRE SE.. Entrega Inmediata 4 7,318 2,760,958
Entre 100 y 130 Actual Faisanes 343 En Planos 6 5,028 2,722,600
m2
Andiamo Alvarado Entrega Inmediata 1 4,516 395,900
Gracia Hogares Extraordin.. Solar En Planos 3 7,996 2,398,746
Hl Desarrollos Inmobiliarios FRIENDZ En Construcción 1 5,271 469,286
Entre 130 y 160 Gracia Hogares Extraordin.. Solar En Planos 1 8,548 1,098,480
m2
Hl Desarrollos Inmobiliarios FRIENDZ En Construcción 1 5,352 554,653
La Muralla ALMARE En Construcción 1 4,133 476,900
Entre 160 y 200 Capac Asociados INDEPENDENCIA En Construcción 1 6,454 989,000
m2
Total 1,189 5,391 416,561,730
Comas Entre 40 y 60 m2 Lider UNNO MAMBO En Construcción 1 3,420 179,300
Entre 60 y 80 m2 Lider CUATTRO MAMBO ETAP.. En Planos 2 5,042 775,000
UNNO MAMBO En Construcción 10 3,445 2,294,100
Entre 80 y 100 m2 Lider CUATTRO MAMBO En Planos 22 4,323 7,980,200
CUATTRO MAMBO ETAP.. En Planos 142 4,149 49,472,000
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Unidades en
Oferta
Precio por m2 -
Oferta
Valor Total
Comas Entre 80 y 100 m2 Lider UNNO MAMBO En Construcción 1 3,461 281,300
Entre 100 y 130 Lider CUATTRO MAMBO En Planos 2 4,236 872,800
m2 CUATTRO MAMBO ETAP.. En Planos 32 4,139 13,844,900
DOSS MAMBO En Construcción 2 3,282 841,712
Entre 130 y 160 .. Lider TRESS MAMBO En Construcción 3 3,796 1,589,274
Entre 160 y 200 Lider CUATTRO MAMBO En Planos 1 3,764 547,400
m2 CUATTRO MAMBO ETAP.. En Planos 4 3,306 2,161,600
Total 222 4,106 80,839,586
El Agustino Entre 60 y 80 m2 Besco Nuevo Nogales Condomini.. En Construcción 157 4,535 45,382,100
Entre 80 y 100 m2 Besco Nuevo Nogales Condomini.. En Construcción 7 4,866 2,638,300
Entre 100 y 130 .. Besco Nuevo Nogales Condomini.. En Construcción 2 3,720 785,200
Entre 130 y 160 .. Besco Nuevo Nogales Condomini.. En Construcción 5 3,723 2,145,600
Total 171 4,515 50,951,200
Independencia Entre 40 y 60 m2 Albamar Grupo Inmobiliario Albamar | IN+1 En Construcción 7 4,658 1,835,800
Albamar | IN+2 En Construcción 19 4,582 5,093,200
Entre 60 y 80 m2 Albamar Grupo Inmobiliario Albamar | IN+1 En Construcción 54 4,418 16,189,100
Albamar | IN+2 En Construcción 90 4,386 26,308,700
Entre 80 y 100 m2 Albamar Grupo Inmobiliario Albamar | IN+1 En Construcción 11 4,651 4,089,600
Total 181 4,442 53,516,400
Jesús María Debajo de 40 m2 Abril Grupo Inmobiliario Astromelia En Planos 16 7,172 4,329,674
Los Laureles En Construcción 2 6,795 467,144
Albamar Grupo Inmobiliario Albamar | Parque Habich En Construcción 1 7,841 313,100
Arteco Astoria En Construcción 6 8,107 1,761,060
Cantabria Etrea En Construcción 1 9,847 393,000
Casaideal Inmobiliaria STAY En Construcción 9 8,232 2,827,800
Desarrolladora Salaverry 571 En Planos 32 7,104 9,030,000
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