El documento detalla las disposiciones sobre el volumen de edificaciones y la proyección de sombras, especificando las condiciones que deben cumplirse para evitar sobrepasar el volumen teórico edificable en terrenos vecinos. Se establece que las construcciones deben respetar medidas específicas de distanciamiento y limitaciones en la proyección de sombras, especialmente hacia el norte. Además, se requieren gráficos comparativos para verificar el cumplimiento de estas normativas.

1. PROYECTO DE SOMBRAS
ARTÍCULOS: 2.6.11 / 2.6.12 / 2.6.13 /2.6.14
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2. O.G.U.C. Artículo 1.1.2 “Volumen de la edificación”: volumen resultante de unir
los planos exteriores de una edificación para los efectos de representar la sombra
que proyecta sobre los predios vecinos.”
O.G.U.C. Artículo 1.1.2 “Volumen teórico”: volumen o envolvente máxima,
expresado en metros cúbicos, resultante de la aplicación de las disposiciones sobre
superficies de rasante, distanciamientos, antejardines y alturas máximas, cuando las
hubiere, en un terreno determinado.
SOMBRAS ART 2.6.11 / 2.6.12 / 2.6.13 /2.6.14

3. Artículo 2.6.11. Con el fin de evitar diseños con planos inclinados de los edificios producto de
las rasantes a que se refiere el artículo 2.6.3. de este mismo Capítulo, las edificaciones
aisladas podrán sobrepasar opcionalmente éstas siempre que la sombra del edificio
propuesto, proyectada sobre los predios vecinos no supere la sombra del volumen teórico
edificable en el mismo predio y se cumplan las condiciones que señalan los artículos
siguientes, todo lo cual deberá graficarse en un plano comparativo que permita verificar su
cumplimiento.
SOMBRA PROYECTADA
EDIFICIO PROPUESTO
M2
SOMBRA PROYECTADA
VOLUMEN
TEÓRICO EDIFICABLE
M2
SOBRE PREDIOS VECINOS
NO SE CONTABILIZA SOMBRA PROYECTADA
SOBRE ESPACIO PÚBLICO
MAYOR QUE
SOMBRAS ART 2.6.11 / 2.6.12 / 2.6.13 /2.6.14

4. 1/5
ALTURA
ART 2.6.12
OGUC
1/5
ALTURA
ART 2.6.12
OGUC
DISTANCIAMIENTO
A TODOS LOS DESLINDES
PREDIOS VECINOS
LE
LO
1/5
ALTURA
ART 2.6.12
OGUC
LE
LO
1/5
ALTURA
ART 2.6.12
OGUC
EDIF. CONTINUA
EJEMPLO REGIÓN
METROPOLITANA
ALTURA
ALTURA

5. SOMBRA PROYECTADA
SÓLO ORIENTACIÓN
SUR
PONIENTE ORIENTE

7. SUR
PONIENTE ORIENTE
57° 57°
26°
26°
26°
26°
SOMBRAS ART 2.6.11 / 2.6.12 / 2.6.13 /2.6.14
NO SE PROYECTA
SOMBRA HACIA EL NORTE

8. SOMBRAS ART 2.6.11 / 2.6.12 / 2.6.13 /2.6.14
VOLUMEN TEÓRICO PROYECTO
CUADRO COMPARATIVO

9. N
SOMBRAS ART 2.6.11 / 2.6.12 / 2.6.13 /2.6.14

12. N

13. 1/5
ALTURA
ART 2.6.12
OGUC

14. 1/5
ALTURA
ART 2.6.12
OGUC
1/5
ALTURA
ART 2.6.12
OGUC

15. 26° 26°
57°
N
SOMBRAS ART 2.6.11 / 2.6.12 / 2.6.13 /2.6.14

16. N
26° 26°
57°
SOMBRAS ART 2.6.11 / 2.6.12 / 2.6.13 /2.6.14

17. N
SOMBRAS ART 2.6.11 / 2.6.12 / 2.6.13 /2.6.14