PERMISOS DE CONSTRUCCION EDIFICIOS PLAN DE VIÑA.pdf

I. MUNICIPALIDAD DE VINA DEL MAR
ORD. N° 0117
ANT.: Oficios N°s. 9.642 y 14.876 de
2018 de la Cámarade Diputados
MAL: informa lo solicitado
VIÑA DEL MAR, 13 FEB 2019
DE : ALCALDESA I. MUNICIPALIDAD DE VIÑA DELMAR
A : SEÑOR PROSECRETARIODE LA CÁMARA DEDIPUTADOS
En atención a lo solicitado mediante oficios del
antecedente, oportunamente se dispuso que nuestra Dirección de Obras
Municipales informase al tenor de lo requerido respecto de los permisos de
edificación y recepciones definitivas de los proyectos inmobiliarios que enfrentan
calle Viana.
Ai respecto, la Dirección de Obras Municipales
mediante Memorando N°s. 72 y 305 de 2019 ha hecho entrega de un registro
planimétrico de los permisos de edificación y recepciones definitivas otorgados en
calle Viana.
Adicionalmente, ha entregado los permisos y
recepciones otorgados desde el año 2009, en que entró en vigencia la ley 19.939,
debido a que en la solicitud no se indicaba la antigüedad de la información.
Finalmente, en el Memorando N° 72 de 2019,
la Dirección de Obras Municipales ha informado lo relacionado con la rasante del
proyecto emplazado en el predio Rol N° 690-1.
Se acompañan los siguientes antecedentes:
- Memorando NT 72 de 2019 de la Dirección de Obras Municipales
- Memorando N° 305 de 2019 de la Dirección de Obras Municipales
- Plano de roles de calle Viana con identificación de los permisosotorgados
- Archivador permisos y recepciones definitivos de calle Viana
Saluda atentamente a Ud.,
(5285-18)
VRB/PSA/jpg
DISTRIBUCIÓN:
1. Sr. Prosecretario Cámara de Diputados
2 Alcaldía
3. Archivo
VIRGINJAIRECSUMATO BO
ALCALDES
ARLECUI 615 •TEL: 56 32 218 5000 •800 377 700 •VIÑA DEL MAR -CHILE
www.vinadelmarchile.cl

REPÚBLICA DE CHILE
I. MUNICIPALIDAD DE VIÑA DEL MAR
DIRECCIÓN DEOBRAS
MEMORANDO: N° U'*f2019
ANT. Ingreso D.O.M. N° 14.611/2018
Exp. Ale. N° 2017-84
ing.Alc. N°.5285/2Q18
Oficio N° 9642-2018 de la Cámara
de Diputados
MAT. informa edificaciones en calle
Viana y proyectos que enfrentan
dicha vía.
VIÑA DEL MAR, ^
A : SRA. VIRGINIA REGINATO BOZZO
ALCALDESA I. MUNICIPALIDAD DEVIÑA DEL MAR
DE : DIRECTOR DEOBRAS MUNICIPALES (S)
En atención a lo solicitado por el Sr. Jorge Brito Hasbún Diputado de la República,
cumplo con informara usted lo siguiente;
1. En relación a solicitud de informe si el proyectoubicado en el predio Rol deAvalúo
N° 690-1, se trazó la rasante de calle Viana o desde el predio de la vía férrea Rol
de Avalúo N° 95101-1, comunico a usted que la rasante de lado sur-calle Viana-
del proyecto de edificación que se emplaza en el predio indicado- que
corresponde a lo autorizado por Permiso de Obra Nueva N° 100-2013
(anteproyecto autorizado por Resolución N° 10-2012), modificado por
Resoluciones Nos. 58-2017 y 79-2018- fue trazada desde el eje de calle Viana y a
una altura de 10,50 mts., tal como señala el artículo 2.6.3. OGUC, at contemplar la
Zona del PRO, V10/RU1, que le corresponde al predio, edificación continua con
esa altura. Lo anterior, es verificable considerando la altura máxima permitida
para el predio, producto de la aplicación de rasantes según Zona V10/RU1, y que
el proyecto cumple a cabalidad.
2. "Respecto de todos los proyectos inmobiliarios que enfrenten calle Viana y que
cuenten con permiso de edificación, modificaciones y recepciones definitivas,
parciales o totales, remitiendo copia de dichos actos administrativos para cada
caso.
A objeto de informar lo anterior, según piano adjunto las propiedades que
enfrentan ai Norte con dicha vía, corresponden a las manzanas Roles:
- 608-666-667-668-669-670-671-674-95102-95101-675-676-686-6005-686-
6002-686-687-689-690-685.

En dichas manzanas Roles, se emplazan las siguientes edificaciones que
contemplan unaaltura relevante, a saber:
N°
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
3?
33
34
35
36
37
3R
39
40
41
NOMBRE
VIANA
VIANA CONNECT
SANTA MARÍA DE LOS REYES
INSTITUTO DIEGO PORTALES
HOTEL CASTELLÓN { hoy
Ministerio Público )
MINISTERIO PUBLICO DE VIÑA
DEL MAR
VIANA MAR II
ANDES
DIGHERO LAYANA
CALERA, LA
CENTRO COMERCIAL-LAS PALMAS
IPANEMA
HOTEL MARINA DEL REY
VIANA MAR
MONTEGRANDE
ITALIA
PLAYA ESTACIONAMIENTO
CASTELAR
ESTACIONAMIENTO
SUPERMERCADO SANTA ISABEL
VIANA
SOBERADO
PACÍFICO
VIÑA PARK
VÍA VIANA
BRASILIA
LOCALES COMERCIALES
SNIPE
Caja de Compensación de
Asignación Familiar Los Andes
GALERÍA COMERCIAL
HOTEL VIÑA
BATTOCHIO
RIPLEY
PASEO COUSINO ( Locales
Comerciales )
CLUB VIÑA DEL MAR
CENTRO COMERCIALVINA DEL
MAR=PERSA
C.C.A.F. LOSANDES
VIVE VIANA
VIABO
VIANA
VIVE VIANA II
CALLE
Viana
Viana
Von Schroeders
Viana
Viana
Viana
Viana
Valparaíso
Ecuador
Viana
Ecuador
Víana
Traslaviña
Traslaviña
Viana
Viana
Viltanelo
Viana
Viana
Viana
Echevers
Viana
Quinta
Quinta
Viana
Viana
Plaza Sucre
Viana
Valparaíso
Viana
Vlana
Viana
QuiIIota
N° /LOTE
33
69
229-273
107
135
135
157
112-124
251-285
251-253
299
273
278
251 -253-279
361-365-377
345
233 y 243
423
433
459
282
519
269
601-609
619
669
290
637
838
811
837
837
250
N° ROL
666-3
666-4
667-1
667-3
667-5
667-5
667-6 y 7
667-11 al 27
667-42 al 55
667-56 ai 65
668- 1 ,2 y 3
668-233 al 277
668-360
668-5
668-6 y 221 al 232, 279 al 312
668-8 al 21 4
669-62,63 Y 64
669-6
669-62, 63 y 64
669-72, 73 V 74
669-8 al 61 , 85 al 98 y 1 00 al
109
670-1
670-9 y 47 al 87
670-10
670-12
670-16 y 88 al 156
670-20
671-113al 151
674-1 9 y 20
674-21,22
674- 23 al 24
674-28 al 49
674-63 y 64
674-66 al 91
675-1
675-6 y 13
674- 95, 96,97, 98, 99
675-4
675-7
675-7
675-9

42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
SUN CITY 3
VIANA QUILLOTA
SUN CITY
CONJUNTO ARMÓNICO VIÑA
PLAZA
ESPACIO URBANO
VIÑA PLAZA TORREA
MUTUAL SEGURIDAD-C.chilena
construcción
VIÑA CLUB I y II
VIÑA PLAZA TORRE B-E
LIMACHE- VIANA EDIFICIOS
SECTOR EXCRAV
SUPERMERCADO SANTA ISABEL
VIÑA PLAZA LOTE 3-A5
CATALÁN MALDONADO LUIS
ALFONSO --PROPIETARIO
SUN CITY 2
CONTEMPORA
QuiIlota
Quillota
Viana
Avenida
Valparaíso
Limache
Limache
ü'mache
Limache
Viana
Viana
Viana
Viana
Limache
249
235
967
1070
1020
1.300
1020
1210
1215
1215
1457
1635
1708
676-3 V 4
676-3 y 4
676-6
686-1
686-1
686-2
686-5
686-57
686-58
686-59
686-61
686-61
687-1
689-10
690-1
A su turno, solicito a usted que se acote los años de emisión de los permisos, a
objeto de que sea más expedita su remisión, ya que existen edificaciones de antigua
data, y que por un tema técnico-urbanístico podrían no ser relevantes los objetivos de
la petición del solicitante.
De todas maneras se ha solicitado la información digital correspondiente a la
empresa prestadora del servicio de digitaíización: un registro documental y planimétrico
de ia información disponible correspondiente a las citadas edificaciones.
Saluda atentamente,
DI
EZHEGGIE
TECTO
MUNICIPALES (S)
RVH/JMA/SfM/sam
DISTRIBUCIÓN:
1.-Sra. Virginia Reginato Bozzo Alcaldesa I. Municipalidad de Viña delMar
2.-Sr. Director Departamento Jurídico
3.- Exp. D.O.M.

I. MUNICIPALIDAD DE VIÑA DEL MAR
DIRECCIÓN DE OBRAS
SECCIÓN ASESORÍA TÉCNICA
M E M O R A N D O N°
305
719
A:
ANT.: Ing. DOM N° 14611-18.
Ing. Alcaldicio N° 5285-18
Oficio 9642-18 Cámara de Diputados
MAT,: Complementa Memorando DOMN° 72-2019.
FECHA: 7 - FEB. 2019
SRA. VIRGINIA REGINATO BOZZO. ALCALDESA I. MUNICIPALIDAD DE
VIÑA DEL MAR.
DE: DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES.
En relación a lo informado por esta Dirección a través de Memorando N°072-
2019 a raíz de una consulta efectuada por don Jorge Brito Hasbun, Diputado de la
República, acerca de los proyectos inmobiliarios que enfrenten a calle Viana y que cuenten
con permiso de edificación y recepción definitiva, complemento la información vertida en el
citado Memorando, adjuntando archivo que contiene copia de los permisos de obra nueva
y sus modificaciones, como también de los certificado de recepción.
Cabe señalar que los antecedentes adjuntados corresponden a una parte del
listado que se remitió con ocasión del Memorando, siendo ésta los que obedecen a
autorizaciones otorgadas con posterioridad al 13 de julio de 2009, fecha en la que caduca
la declaratoria de utilidad pública definida en Plan Regulador Comunal para la vía
mencionada, según Ley N° 19939, y que Contraloría consideró en su oficio N° 4310-2016,
y que, a través de lo dispuesto por la Ley N° 20791 de fecha 29 de octubre de 2014,ha
sido renovada su vigencia. Junto a lo anterior, para un mejor conocimiento, se han
agregado copia del PON 100-2013, del cual se ha ingresado solicitud de recepción
municipal mediante Ingreso D.O.M. N° 21941-2018 de fecha 27 de Diciembre de 2018,y
PON N° 48-2016 y N° 107-2016, los cuales están en proceso de construcción.
Hacer presente que la otra materia consultada por el Sr. Diputado, como es lo
relativo al edificio emplazado en predio Rol 690-1, fue informado en el Memorando N° 72-
2019.
Saluda atentamente a Ud.
JULIO VENTURA BECERRA
ARQUITECTO
DE OBRAS MUNICIPALES
*DIRECTORA
DE
A.OBRA3
JVB/
1. Alcaldía, con antecedente.
2. Dirección A. Jurídica
3. Archivo DOM.

1/3
OBRA NUEVA
PERMISO DE EDIFICACIÓN
LOTEO DFL 2CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA Q SI |x| No
~~ LOTEO CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA D sí H No
[] AMPLIACIÓN MAYOR A100 M2 Q ALTERACIÓN Q REPARACIÓN Q RECONSTRUCCIÓN
DIRECCIÓN DE OBRAS -1. MUNICIPALIDAD DE :
VIÑA DEL MAR
REGIÓN:V
URBANO RURAL.
100/2013
"Ff<iti|i,d«Aprot»dói>
13/08/2013
690-1
I VISTOS; |
A) Lasatribuciones emanadas delArt.24de laLey Orgánica Constitucional de Municipalidades.
B) Lasdisposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.11B.su Ordenanza General, y el
Instrumento de Planificación Territorial.
C) Lasolicitud de aprobación,loa planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionales
correspondientes alexpedienteS.P.E.-5.1A/5.1.8. N' _^_____ SE11953/2012
O) H Certificado de Informaciones Previas N"
E) El Anteproyecto de Edificación N° 10/2012
1257-1367-1365-
1250 da fecha 10/08/2011 / 29/08/2011
vlQenta. dafecha
2366
14/02/2012
de fecha 10/08/2012 (cuando eormapond*}
F) ElInforme Favorablede Revisor Independiente N", ______
G) 0 Informe Favorable de Revisor de Proyecto de Cálculo Estructural N* 2809-D17-2012 de fecha 20/00/2012toandoKXMBDOM»?
H) La solicitud N" •—— defecha ——— Deaprobaciónde loteo con construcciónsimultánea
I) Oíros (especificar); '"."..'.'.'"•
RESUELVO:
1.- Otorgarpermiso para CONSTRUIR 1 EDIFICIO
Vda 19 Pisosdealtura, destinado a
ubicado en calle/avenWa/camino
con una superficie edificada total de
OFICINAS - COMERCIO
11881.20 M2
LJMACHE 1708
LoleN"
sector URBANO
manzana
Zona
localidad oloteo VIÑA DEL MAR
VR1 del Plan Regulador COMUNAL
COUUMALOWtÉftCOi-IUHÁL
"ÍÜÍÍ3ÍNOOIWWM.Í1
aprobando los planos y demás antecedentes, que forman partede la présenle autorización mencionados en la letra C de los
VISTOS de este permiso.
2.- Dejar constancia quelaobra quese aprueba NO CORRESPONDE
los beneficios del D.F.L-N'2 de 1959 y se acogealas siguientes disposiciones especiales:
LEY 19.S37 COPROPIEDAD HjMQBO.ART. 63!g
g
P
g«P»jj;U»UC> ART. 2.6.11
i
3.- Que el presento permiso seotorga amparado enlas siguientes autorizaciones especiales;
Plazos de la autorización especial
iUyGMwnld* urbanismov Cwuuveetow»,otroT
4,- Queel proyecto que se aprueba se ajusta al citado anteproyecto aprobado (CUANDOCORRESPONDA)
5.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO
BELLAVÍSTA S.A. DEINVERSIONES

LARIO2.4.
¡wm 3/3
6.5.- PAGO DE DERECHOS:
CLASIFICACIÓN (ES) DELA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES 1,600
DESCUENTO POR UNIDADESREPETIDAS
TOTALDERECHOS MUNICIPALES
DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE
CONSIGNADO AL INGRESOS ANTEPROYECTO
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO
3.LM.N*
3.I.M.N*
rOTALAPAOAR
SIRÓ INQRESO MUNICIPAL
CONVENIO DEPAGO
=ECHA:
•BCHAt
, '*'.!•:
':•;&&
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i'/ífijTO
,*n
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^ -:' CLÁSlF,ICAq(>N
B-3
B-4
E
-, . • • ••V'Ji.nitifcWfc
9.156,79
2.724,40
—„
——
1.881.277.866
E 28.219.168
í
5
5
28.218.1 68
8^166^750
5 2.908,986 ,
P
E
84116773
Ví^Wp
16.844.432
OB/Oa/2013
NOTAS; SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES DEU AUTORIZACIÓN)
1.- ANTEPROYECTO APROBADON*10/2012
¡L- RESOLUCIÓN APROBACIÓN FUSIÓN N'W/2012 DEL 10VOB/2012. ROLES 690-1,890-2, WO-3,690-4, LOTERESULTANTE A-
.- INSCRIPCIÓN DE FUSIÓN FOJAS9200 V NUMER011052 REGISTRO DE PROPIEDAD ANO 2012 DE FECHA31/1Q/2012.
, REPRESENTACIÓN DE BELUWI8TA 8A.DE INVERSIONESSERVICIOSDEDIRECTORIO DE FECHA14/09/2001, REDUCIDAAESCRITURA
PUSUCA 04JOQ/2Q01, NOTARIOPUBLICO LUIS F18CHEHYAVARA DON EDUARDO DB MALUK.
5.- NOSEAUTORIZA TENSORES NI ENTIBACIONESBAJO TERRENOS VECINOSNI BAJO BIENES NACIONALESDEUSO PÚBLICO
lUUOVENTURA BECERRA
DIRECTOR DE OBRAS
FIRMAYTIMBRE

FORMULARIO2.4.
JVB/BMJfrh
8.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALES
,2/3
«HtórW0R«ÓNSOClAl%l»Em^
MOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA , ' ' *»*
GONZALO MENESES BRUNO
10MBREDELCALC.UÜSTA » ' V' * & 3*^'ÍKK?^*^íKl U
RAFAEL CUADRA GAMBOA
JÓMREqeLOONSrmUCTQRíeuarMÍOMrTWpDndi) , * fi'»^**" ' ^^'%,v .';
ART. 1
.
2
.
1
. OGUC
MOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE (cuarxJo eomsDonda)
HUMBERTO LAGOS MORALES
•JOMBRE 0 RAZÓN SOCtALdeí REVISORDCCALCULO E8TRUCTURAL(eu¿wtoettT«wnd.l
PATRICIO BANELLICANALES
^?RÍm^'v;"'í
8091407-5
"MSCr***1' '
5905813-4
R.U.T.
R.U.T.
9977841-5
* •>•;,<••* R,U.T. ' •
8674995-5
•
!
1
Í
I
Í
I
I
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- ^^t
'fe^RfiíaiSTRQ"."1 ' 'CATEGORÍA' :'
05-05 1°
fl? REGISTRO CATEGORÍA *
17 1"
{•) Podra incBvídUAlfeaiw huta artcrn títí Wdo dela»obnu
7.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO
7.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO(S)
OFICINAS Y COMERCIO
COMERCIAL-OFICINAS MENOR
7.2.-SUPERFICIES
811.04 1913.37 2724.41
6089.13 3067.66 9156,79
6900.17 4981.03 11881,20
1393,24
7.3.- NORMAS URBANÍSTICASAPLICADAS
PROYECTADO '
3.9 2.67 / 3.9 DE SUSO 1.0 0.81
OGUC OGUC 2.6.2 2.6.2.
2.82. 2.6.2. ANTEJARDÍN
2.6.3 2.6.3
¡ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS | 143 149
Ley W 19.KJ7 Coproptodadliunobflbrla
(poiiarior al otoftunitefto del pygj») ProyoecttnSombra» Art, 2.6.11 OGUC Sogunda Vivienda Art. 6.2.4, OGUC
Conjunto Anminlco Art. 2.6,4. OGUC X aBiwfictoFi»lonArt.63lGUC ío^.Vlv.EGon, AttB.lflOGUC OTROS (especificar}
IALES LGUC
Art 121 Art.122 Art. 123 Art.134 Art 55 Olio (especIHcor)
X TODO PARTE NO
¿ci$p$jrcí*^^ X si 100012 14/02/2012
7.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO

ULARIO2.4.
lUfrh
CLASIFICACIÓN (ES) DEU CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO
5UBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES 1,800
3E5CU&NTOPOR UNIDADESREPETIDAS
TOTAL DERECHOS MUNICIPALES
DESCUENTO 30% CON INFORME DEREVISOR INDEPENDIENTE
3.LM. N*
5.I.M.N"
rOTALAPAGAR
SIRÓ INGRESO MUNICIPAL
CONVENIO DE PASO
=BCHA:
SECHA:
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2.724,40
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1.881.277,866
28.219.168
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E
5
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28.219.168
8.466,750
2.908,986
f • '
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«w™ {«mí
' FECHAD
16,844.432
09KOUU1Z
NOTAS! SOLOPARA SITUACIONES ESPECIALES DELA AUTORIZACIÓN)
1.- ANTEPROYECTOAPROBADO N*10/2012
¿- RESOLUCIÓN APROBACIÓN FUSIÓN N'6«/Z012 DEL10/08/2012. ROLES 690^1,600-2, B90-3.69IM, LOTERESULTANTE A.
1.- INSCRIPCIÓN DE FUSIÓN POJAS 9200 V NUMER011052 REGISTRO DE PROPIEDAD AÑO 2012 DE FECHA31/10/2012.
4.- REPRESENTACIÓN DEBELLAVIffTA SJL DEINVERSIONESSERVICIOS DEDIRECTORIO DEFECHA 14/09/2001, REDUCIDA A ESCRITURA
PUBUCAQ4/OBa001, NOTARIOPUBLICO LUIS R8CHERYAVARADON EDUARDO DB MALUK.
NO SE AUTORIZA TENSORES NI ENTIBACIONES BAJOTERRENOSVECINOS NI BAJOBIENES NACIONALES DE USO PÚBLICO
IUUOVENTURA BECERRA
DIRECTOR DE OBRAS
FUUMYTIM&RE

FORMULARIO 2.4.
JV8/C/G/CAG
(P.E.-5.1.4./5.1.6)
1/3
LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCIÓN SIMULTÁNEA
X OBRA NUEVA
LOTEO CON CONSTRUCCIÓN SIMULTÁNEA
[] AMPLIACIÓN MAYOR A 100 M2 [] ALTERACIÓN [] REPARACIÓN
DIRECCIÓN DEOBRAS -1. MUNICIPALIDAD DE :
VIÑA DEL MAR
REGIÓN: V
Q Sí [x] No
D Si [x] No
RECONSTRUCCIÓN
URBANO RURAL
NUMERO DE PERMISO
48/2016
Facha de Aprobación
06/04/2016
ROLS.I.I
667-6 Y 7
A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,
B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art. 116, su Ordenanza General, y el
C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionales
correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N° SE 19109/2015
D) El Certificado de Informaciones Previas N° 801/2015 de fecha 22/05/2015
E) El Anteproyecto de Edificación N° ...AALj*d15/41 vigente, de fecha 30/10/2015 (cuandocorresponda)
F) El informe Favorable de Revisor Independiente N° 080/2015 de fecha 25/11/2015 (cuando corresponda)
G) El informe Favorable de Revisor de Proyecto de Cálculo Estructural N° 24122015 de fecha 24/12/2015 (cuandocorresponda]
H) La solicitud N° ._ de fecha De aprobación de loteo con construcción simultánea
1} Otros (especificar): _ _ __ _ _ _ •™~""..
| RESUELVO:
1.- Otorgar permiso para CONSTRUIR 11 EDIFICIO con una superficie edificada total de 10300,16 M2
(especificar) ""^DEÉblRCloS,'CASA3"(3ALPOÑES
y de 17 pisos de altura, destinado a HABJTACIpNAL
ubicado en calle/avenida/camino CALLE VIANA N° 157
Lote N° manzana localidad o loteo ; CENTRO VIÑA
sector URBANO Zona del Plan Regulador COMUNAL.
(URBANO O RURAL) "~COMUNAL"Ó"ÍÑTÉHCO"MÜNAL"
aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los
2.- Dejar constancia que la obra que se aprueba SE ACOGE
(MÁNTTÉNe'Ó'RÉRDEJ
fos beneficios del D.F.L.-N°2 de 1959 y se acoge a las siguientes disposiciones especiales:
D.F.L. 2/59 ART. 2.6.11 PROY.SOMBRAS(OGUC) LEY 19.537 COPROPIEDAD INMOBIL ART. 63 BENEFICIO
FUSION(LGUC)
BÉNERCÍO DE FUSIÓN bÉfÉRRENOS;'pROvÉcc'iÓN DÉ SOMBHAS, CONJUNTO ARMÓNico'
3.- Que el presente permiso se otorga amparado en las siguientes autorizaciones especiales:
""ART. Í2Í,"ÁRt; Í22, ART.'lizá, ART. 124, dit !• Lay Gwüíüíde Ürb»ni*mo y Con»tnjc"c¡one»."otroi"
4.- Que el proyecto que se aprueba se ajusta al citado anteproyecto aprobado (CUANDO CORRESPONDA)
NOMBRE O RAZÓN SOCIALdel PROPIETARIO R.U.T.
INVERSIONES Y COMERCIAL IL DOMANI LTDA 77.862.420-6
REPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIO R.U.T.
ROBERTO RAU BUSTOS
6360125-K

FORMULARIO2.4.
JVbvT/G/CAG
Jí
-
(P.E.-5.1.4./5.1.6)
2/3
NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL de le Empresa delARQUITECTO PROYECTISTA (cuando corresponda)
RAU ARQUITECTOS LIMITADA
NOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA
ROBERTO RAU BUSTOS
NOMBRE DEL CALCULISTA
CRISTIAN DELPORTE VICUÑA
NOMBRE DEL CONSTRUCTOR (cuando corresponda)
NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE (cuando corresponda)
ÍTALO REMEDY FLORES
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del REVISOR DE CALCULO ESTRUCTURAL (cuando corresponda!
MARIO GUENDELMAN BEDRAK
RUT
8917655-7
RUT
7.019.180-6
• !
R.U.T. - -.•:•-.- -.'
88.270.700-8
R.U.T.
6360125-K
R.U.T.
9047542-8
R.U.T.
REGISTRO CATEGORÍA
007-05 1
REGISTRO CATEGORÍA
003 1
(*} Podrá Individualizarse hasta antes del inicio de las obras
7.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
X
RESIDENCIAL
Alt. 2.1.25. OGUC.
EQUIPAMIENTO
Ait 2.1.33. OGUC.
ACTIVIDADES
PRODUCTIVAS
Art. 2.1.28. OGUC.
NFRAESTRUCTURA
Art. 2.1.29. O.G.U.C.
Otros (Especificar)
DESTINO ESPECIFICO:
CLASE Art. 2.1,33 OGUC
DESTINO ESPECIFICO:
DESTINO ESPECIFICO:
HABITACIONAL
ACTIVIDAD ESCALA Art. 2.1.36. OGUC
• - • ' , ' ''
t ••
7.2.-SUPERFICIES
S. EDIFICADA BAJO TERRENO
S. EDIFICADA SOBRE TERRENO
S, EDIFICADA TOTAL
SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m2)
ÚTIL (m2)
544,36
7664,14
8208,50
COMÚN (m2)
717,45
1374,21
2091,66
TOTAL (m2)
1261,81
9038,35
10300,16
2455,66
7.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
COEFICIENTE DE
CONSTRUCTIBILIDAD
COERCIENTE DE OCUPACIÓN
Pi¿OS SUPERIORES
ALTURA MÁXIMA EN METROS 0 pisos
RASANTES
DISTANCIAMIENTOS
ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS
PERMITIDO
3.25 - 3.00
2.6.3.
70°
2.6.3.
PROYECTADO
2.43 - 0.9
2.6.3.
2.6.11.
2.6.11.
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN
DESUELO
DENSIDAD
ADOBAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0.5-1.00
1734
2.6.2.
6.00
PROYECTADO
0.18-0.80
434
2.6.2.
6.00
68 [ESTACIONAMIENTOS PROYECTO 105
DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE EL PROYECTO
D.FJ_-ND2de 1959
Ley N° 19.537 Copropiedad Inmobiliaria
(posterior al otorgamiento del permiso)
Proyección Sombras Art. 2.6.11 OGUC Segunda Vivienda Art. 6.2.4. OGUC
Conjunto Armónico Art. 2.6.4. OGUC X Beneficio Fusión Art. 63 LGUC Conj. Viv, Econ. Art. 6.1.8 OGUC OTROS (especificar)
AUTORIZACIONES ESPECIALES LGUC
Art.121 Art.122 Art. 124 Art. 55 Otro (especificar)
EDIFICIOS DE USO PUBLICO TODO PARTE NI)
CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO NO Res. N" AAE/2015/41 Fecha 30/10/2015
VIVIENDAS
_OCALES COMERCIALES
OTROS (ESPECIFICAR):
100
3
OFICINAS
ESTACIONAMIENTOS
2
105
BODEGAS 66
' • . ' .: .•' i- :" •' ¡

FORMULARIO 2.4.
JVBPCAG/CAG
f
(P.E.-5.1.4./5.1.6) ,
. ' ¡ . . . . . j - • -.
- - - •:
CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES 1,500 %
DESCUENTO POR UNIDADES REPETIDAS (-)
DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE (-)
TOTAL A PAGAR
GIRO INGRESO MUNICIPAL
CONVENIO DE PAGO
G.I.M. N" -ECHA: {-)
G.I.M. N" -ECHA: (-)
CLASIFICACIÓN
B-2
B-3
•«.»-
$
$
$
$
$
$
i
$
N" 6511506 FECHA
N" FECHA
m2
8.955,31
1.344,85
2.561.649.211
38.424.738
2.657.317
35.767.421
10.730.226
3.100.365
21.936.830
30/03/2016
NOTAS: SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES DE LA AUTORIZACIÓN)
DESTINOS CONTEMPLADOS: HABITACIONAL.
1.- PERMISO DE OBRA NUEVA POR (1) EDIFICIO DE 17 PISOS , (1) SUBTERRÁNEO MAS SALA DE MAQUINAS, EDIFICACIÓN CONTINUA EN
PISOS 1 Y 2 Y EDIFICACIÓN AISLADA EN PISOS 3 AL 17- CONSTA DE 100 DEPARTAMENTOS, 2 OFICINAS, 3 LOCALES COMERCIALES , 66
BODEGAS, Y 105 ESTACIONAMIENTOS ENTRE OTROS.
2.- SE ACOGE A LAS DISPOSICIONES DEL ARTICULO 2.4.1. DE DS 47/92.
3.- CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO RES. 41/2015
4.- ACOMPAÑA INSCRIPCICON FR FUSIÓN PREDIAL A FOJAS 1760 VTA N° 1982 DEL AÑO 2016
5.- CUENTA CON INFORMA FAVORABLE DE REVISOR DE ARQUITECTURA SR. ÍTALO REMEDY F.
B-- CUENTA CON INFORME FAVORABLE REVISOR DE CALCULO SR. MARIO GUELDELMAN B,
7.- INFORME DE ANÁLISIS DE TRAFICO ASCENSORES SCHINDLER
8.- ACOMPAÑA INFORME DE MECÁNICA DE SUELOS, FERRARA PROYECTOS ESPECIALES.
9.- NO SE AUTORIZA LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DESCRITAS EN EL ARTICULO 5.1.3. DEL DS 47/92 MIENTRAS NO SE ACOMPAÑEN LOS
ANTECEDENTES ALLÍ DESCRITOS.
10.- DEBE DESIGNAR CONSTRUCTOR DE LAS OBRAS PREVIO AL INICIO DE ESTAS.
11.-DEBE REDUCIR A ESCRITURA PUBLICA EL PRESENTE PERMISO EN CONFORMIDAD CON EL DFL N°2/59.
12.- PREDIO ROLES DE AVALÚO 667 - 6 Y 7
ILIO VENTURA BECERRA.
DIRECTOR DE OBRAS
.;; .
. •
FIRMA V TIMBRE
1
' • • • .j

FORMULARIO 2.4.
JVB/CAE/migr
!
(P.E.-5-1.4./5.1.6)
1/3
OBRA NUEVA
LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCIÓN SIMULTÁNEA [] Sf ¡X) No
LOTEO CON CONSTRUCCIÓN SIMULTÁNEA D si (x| No
[] AMPLIACIÓN MAYOR A100 M2 [] ALTERACIÓN Q REPARACIÓN Q RECONSTRUCCIÓN
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
VIÑA DEL MAR
REGIÓN: V
URBANO RURAL
NUMERO DE PERMISO
107/2016
Fecha da Aprobación
26/07/2016
ROL S.l.l
675-9
VISTOS:
C) La, solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionales
DJ El Certificado de Informaciones Previas N° 1272/2015 de fecha _ ??^8/2?lL
E) El Anteproyecto de Edificación N° ^JÍ'2Q15/31 vigente, de fecha 03/09/2015 (cuando corresponda)
F) El informe Favorable de Revisor Independiente N° 13/2P16 ___ de fecha _0_2/P6/2016__ (cuandocorresponda)
G) El informe Favorable de Revisor de Proyecto de Cálculo Estructural N° 201651008809 de fecha 03/05/2016 (cuando corresponda)
H) La solicitud N° tíe fecha De aprobación de loteo con construcción simultánea
I) Otros (especificar):
1.- Otorgar permiso para CONSTRUIR
(especificar)
y de 27 pisos de altura, destinado a
ubicado en calle/avenida/camino
1 EDIFICIO con una superficie edificada total de 1.8181,33 M2
~r£'DÉ'ÉDÍFTClbs7'CÁSAS," GALPONES
HABITACIONAL
CALLE QUILLOTA 0250
Lote N° manzana
sector URBANO Zona
[URBANO O RURAL)
localidad o loteo
del Plan Regulador
CENTRAL VIÑA
COMUNAL
"COMUNIAL O INTERCOMÜNÁL
VICTOS de este permiso.
2..- Deja, constancia que la obra que se aprueba SE ACOGE
""" (MANTIENEO PÍERDE)
los beneficios del D.F.L.-N°2 de 1959 y se acoge a las siguientes disposiciones especiales:
D.F.L. 2/59 ART. 2.6.11 PRpY.SOMBRAS|OGUC| ART. 63 BENEFICIO FUSION(LGUC) LEY 19.537 COPROPIEDAD INMOBIL
BÉNEFÍCIO DE~FÜSÍOÑ'DÉ TERRENOS^
I
ART. 121. ART.122, ART. 123, ART. 124, ríe la Ley General da Urbanismo y Construcción», otrot
4.- Que el proyecto que se aprueba se ajusta al citado anteproyecto aprobado (CUANDOCORRESPONDA)
NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO
INMOBILIARIA QUILLOTA SPA.
REPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIO
JOSÉ ANDRÉS MUÑÍ IA VALDES
R.U.T.
76.513.731-4
R.U.T.
8.546.594-5

FORMULARIO 2.4.
JVB/C*3/migr
(P.E.-5.1.4./5.1.6)
2/3
HOMBRE O RAZÓN SOCIAL de fe Empresa del ARQUITECTO PROYECTISTA (cuando corresponda]
QUIROZ & PUELMA ARQUITECTOS S.A.
HOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA
VÍCTOR QUIROZ CASTROY OTRO
MOMBRE DEL CALCULISTA
GONZALO SANTOLAYA DE PABLO
HOMBRE DEL CONSTRUCTOR (cuando corresponda)
HOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE (cuando corresponda)
CHRISTIAN LUIS ALCOTA PEÑA
MOMBRE O RAZÓN SOCIAL del REVISOR DE CALCULO ESTRUCTURAL (cuando corresponda)
MARIO GUENDELMAN BEDRAK
RUT
7392296-8
RUT
7.019.180-6
R.U.T.
76.462.870-5
R.U.T.
9.764.135-8
R.U.T,
6.981.624-K
H.U.T.
REGISTRO CATEGORÍA
24-5 1°
REGISTRO CATEGORÍA '
003 1
(*} Podrá individualizarse hasta antes del inicio de las obras
X
X
X
RESIDENCIAL
Art. 2.1.25, OGLJC.
EQUIPAMIENTO
«rt.2.1.33. OOUC.
M^nvi.OASES
''»*. ÁjpnvAs
Att. -¿A:¿S. OGUC.
NFRAESTRUCTURA
Art. 2.1.29. O.G.U.C.
DESTINO ESPECIFICO: HABITACIONAL
CLASE Art. 2.1.33 OGUC ACTIVIDAD ESCALA Art. 2.1.36. OGUC
COMERCIO LOCAL COMERCIAL BÁSICO
DESTINO ESPECIFICO:
DESTINO ESPECIFICO;
Otros (Especificar)
OFICINAS
7.2.-SUPERFICIES
3. EDIFICADA SOBRE TERRENO
S. EDIFICADA TOTAL
SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m2)
ÚTIL (m2)
230,21
12712,48
12942,69
COMÚN (m2)
290,38
4948,26
5238,64
2488,70
TOTAL (m2)
520,59
17660,74
18181,33
. . .
COEFICIENTE DE
OONSTRUCTIBILIDAD
PISOS SUPERIORES
ALTURA MÁXIMA EN METROS o pisos
BASANTES
DISTANCiAMIENJOS
PERMITIDO
3.00 / 3.9
2.6.3.
70°
2.6.3.
PROYECTADO
2.36/3.89
2.6.11.
2.6.11.
2.6.3.
DE SUELO
3ENSIDAD
ADOBAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
1.0/0.5
162
2.6.2.
2.00/3.00
PROYECTADO
0.71/0.16
160
2.6.2.
2.00/3.00
120 (ESTACIÓNAMiENTOS PROYECTO 173
D.F.L-N°2de1959
Ley N" 19.537 Copropiedad Inmobiliaria
X Proyección Sombras Art. 2.6.11 OGUC Segunda Vivienda Art. 6.2.4. OGUC
Conjunto Armónico Art. 2.6.4. OGUC X Beneficio Fusión Art. 63 LGUC Don). Viv. Econ. Art. 6.1.8 OGUC OTROS (especificar)
AUTORIZACIÓNES ESPECIALES LGUC
Art. 121 Art. 123 Art. 124 Art. 55 Otro (especificar)
EDIFICIOS DE USO PUBLICO TODO PARTE NO
CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO NO Res. N° AAE/2015/31 Fecha
VIVIENDAS
.OCALES COMERCIALES
160
12
OFICINAS
ESTACIONAMIENTOS
20
173
BODEGAS 125

FORMULARIO 2.4.
JVB/C^G/migr
(P.E.-5.1.4./S.1.6)
3/3
PRESUPUESTO
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES 1 ,500 %
DESCUENTO POR UNIDADES REPETIDAS (-)
TOTAL DERECHOS MUNICIPALES %
CONSIGNADO AL INGRESOS ANTEPROYECTO 3.I.M. N° =ECHA: (-)
WONTO CONSIGNADO AL INGRESO 3.I.M. N° -ECHA; (-)
JO IAL APAGAR
CLASIFICACIÓN m2
B-3 16.058,43
B-4 2.122,90
__• •': ' ' ''
$ 3.407.323.285
$ 51.109.849
$ 4.079.003
$ 47.030.846
$ 14.109.253
5 4.948.418
>
S 27.973.175
GIRO INGRESO MUNICIPAL N" 6626183 FECHA 25/07/2016
CONVENIO DE PAGO N' FECHA
DESTINOS CONTEMPLADOS: HABITACIONAL, LOCAL COMERCIAL, OFICINAS.
1.- PERMISO DE OBRA NUEVA POR UN EDIFICIO CON DESTINO HABITACIONAL, COMERCIAL Y DE SERVICIOS DE 27 PISOS MAS 1
SUBTERRÁNEO, CONSTA DE 160 DEPARTAMENTOS, 20 OFICINAS, 12 LOCALES COMERCIALES, 173 ESTACIONAMIENTOS 125 BODEGAS
ENTRE OTRAS.
2- CUENTA CON INFORME FAVORABLE REVISOR DE CALCULO. SR, MARIO GUELDELMAN B.
3.- ACOMPAÑA INSCRIPCIÓN DE FUSIÓN FOJAS 4200 VTA NUMERO 5033 DEL AÑO 2014, RESOLUCIÓN DE FUSIÓN DOM N° 44/2014
4.- ACOMPAÑA INFORME FAVORABLE DE REVISOR DE ARQUITECTURA SR. CHRISTIAN ALCOTA P.
5.- ACOMPAÑA INFORME GEOTECNICO , CONSULTORES GEO.
6.- CUENTA CON ANTEPORYECTO APROBADO RES. N° 31/2015.
7.- ACOMPAÑA ESTUDIO DE TRAFICO DE ASCENSORES tHYSSENKRUPP.
B.- EL PRESENTE PERMISO DEBERÁ SER REDUCIDO A ESCRITURA PUBLICA. DFL 2/59
9.- EL PRESENTE PERMISO DEBERÁ SER RECEPCIONADO POR ESTA D.O.M. UNA VEZ TERMINADAS LAS OBRAS AUTORIZADAS.
O VENTURA BECERRA.
IRECTOR DE OBRAS
FIRMA Y TIMBRE
--•-

1ULARIO 2.Ü.
JVWSMT/ÜRS/CHM/gis
(C.R.D.E.-5.2.5./5.2.6)
1/5
CERTIFICADO DE RECEPCIÓN DEFINITIVA DE OBRAS DE EDIFICACIÓN
OBRA NUEVA
[] AMPLIACIÓN MAYOR A100 M2 Q ALTERACIÓN [] REPARACIÓN
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE
VIÑA DEL MAR
REGIÓN :V
Sí X No
Sí ÍX] No
RECONSTRUCCIÓN
URBANO RURAL
N" DE CERTIFICADO
ROE- 136 -2018
FECHA
06/06/2018
ROL S.i.l
666-4
¡VISTOS:
A) Las atribuciones emanadas del Art.24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,
B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.144, su Ordenanza
General, y el instrumento de Planificación Territorial.
C) La solicitud de Recepción Definitiva de Edificación debidamente suscrita por el propietario y arquitecto correspondiente al
expediente S.R.D.E.- 5.2.5. y 5.2.6. N° .__ROE_4549/2018__
•
D) El informe del arquitecto que señala que las obras se han ejecutado conforme al permiso aprobado, incluidas sus modificaciones.
£) El informe favorable de Revisor Independiente que certifica que las obras de edificación se ejecutaron conforme al permiso
aprobado. (Cuando corresponda)
F) Los antecedentes que comprenden el expediente S.P.E.- 5.1.4/5.1.6. N° AMJEJJW92/20;17
G) Los documentos exigidos en el Arts. 5.2.5. y 5.2.6. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
RESUELVO:
1.- Otorgar Certificado de Recepción Definitiva J°.T_AL_ de la obra destinada a HABITACIÓNAl.
TOTAL'OPÁRCIAL"
ubicada en calle/avenida/camino .CALLEJ/ON[SCHROEDERS N° 264
Aclaración ubicación ACCESO COMÚN
Lote N° rrr=rrrrr=_ - manzana ::----... localidad oloteo _ VIÑA DELMAR
sector __.URBAJO _ _._..de conformidad a los planos y antecedentes timbrados por esta D.O.M. que
(urbano o rural)
forman parte del presente certificado,
2.- Dejar constancia que el proyecto que se recepciona se acoge a las siguientes disposiciones especiales:
__D^.L.ÎS9AKT.^.^±jP^f^CîmASÍ^{)G^ LEY 19.537 COPROPIEDAD INMOBILIARIA
3.- Que la presente recepción se otorga amparado en las siguientes autorizaciones especiales:
•
_._ _ "~"~"Î ~~~
{ART. 121. ART. 122, ART. 123, ART. 124, déla Ley General deI Urbanismo y Construccionesj
Plazos de la autorización
4.- IndjyidualízaciQn de Interesados:
INMOBILIARIA FORTALEZA VIANA SPA ~ 76.475.578-2
REPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIO R.U.J^
RODRIGO LÓPEZ CARVAJAL ____ 6.061.119-K
-JQMBRE O RAZÓN SOCIAL de la Empresa del ARQUITECTO [cuando corratponda) ' R.U.T.
sJOMBRE DEL ARQUITECTORESPONSABLE R.UT.
ALVARO MAURICIO BECKDORFMONTESINOS 5.363.254-8
HOMBRE del REVISORINDEPENDIENTE (cuando coimponJj) R.U.T. REGISTRO CATEGORÍA
MAURICIO FUENTES PENROZ 10.134.769-9 71-13
N° 136/2018

HILARIO2.8.
JVB/sVT/GRS/CHMÍgre
(C.R.D.E.-5.2.5./5.2.6)
2/5
5.- INDIVIDUALIZACIÓN DE PROFESIONALES
NOMBRE O RAZÓN SOCJAL del CALCULISTA
PROFESIONAL COMPETENTE
IANWATTARNAUD
•
:
R.U.T.
R.U.T.
1 5.326.1 92-K
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del CONSTRUCTOR
RODRIGO RUIZMUÑOZ
R.U.T. • . • V ' . V V !
R.U.T.
13.637.700-0
MOMBRE O RAZÓN SOCIAL PROFESIONAL COMPETENTE QUE INFORM
DE CALIDAD, si corresponde
5 MEDIDAS DE GESTIÓN YCONTROL
RODRIGO RUIZ MUÑOZ
R.U.T.
- R.U.T.
13.637.700-0
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL,da1 INSPECTOR TÉCNICO DE OBRAS (ITOJ (ciMiHlo correapor R.U.T.
PROFESIONAL COMPETENTE R.U.T.
CONSULTORIA JUAN EDUARDO MUJICA Y CÍA LTDA 77.035.420-K
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DE LA RECEPCIÓN
6.- ANTECEDENTES DEL PERMISO
PERMISO QUE SE RECIBE
MODIFICACIÓN DE PROYECTO RESOLUCIÓNN"
NUMERO
PON 81/2015
AME 78/2017
FECHA
25/05/2015
13/12/2017
FECHA
SUP. TOTAL ím2)
8.915,57
8.939,81
MODIFICACIONES MENORES (Art. 5.2.8. O.G.U.C.) (Especificar)
RESOLUCIÓN DE MODIFICACIÓN DE PROYECTO DEEDIFICACIÓN
RESOLUCIÓN DESIGNACIÓN DECONSTRUCCIÓN N° 475/2018.
RECEPCIÓN PARCIAL SI I I NO X
Parte a Recepcionar:
N° 78/201 7.
SUPERFICIE
8939,81 M2
DESTINO (S)
HABITACIÓNAL
7.- ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN
DOM DOCUMENTOS
X
X
X
X
X
X
X
Informe del arquitecto que certifique que las obras se han ejecutado conforme al permiso aprobado, Incluidas sus modificaciones.
Informe del Inspector Técnico de Obras, si corresponde, que señale que las obras se ejecutaron conforme a las normas de construcción
aplicables al permiso aprobado.
Informe de la empresa, el constructor u otro profesional según corresponda, en que se detalla las medidas de gestión y control de calidad
adoptadas en la obra.
Informe del revisor Independiente.
Resolución de calificación ambiental del proyecto, cundo proceda. Ley 19.300
Libro de Obras.
Fotocopia de la patente municipal al día del arquitecto y demás profesionales que concurren en la solicitud.
Certificado vigente de Inscripción del Revisor Independiente, cuando proceda
Comprobante Total de Pago de Derechos Municipales en caso de haber convenio de pago.
Documentoa actualizados en los que Incidan los cambios, cuando corresponda.
Memoria de cálculo y planos estructurales de las modificaciones, cuando proceda.
Certificado de Revisor de Proyectode Calculo Estructural.
Certificado que declare la reposición de pavimentos y otaras da ornato en el espacio público que enfrenta el predio, cuando corresponda.
Comunicación del propietario en que informe sobre los cambios de profesionales, cuando corresponda.
Otros(espeeIfIcar)
N° 136/2018

) URMULARIO 2.8.
-JVB/SMT/GRS/CHM/grs
(C.R.D.E.-5.2.5./5.2.6)
DOM CERTIFICADOS
X
Certificado de dotación de agua potable y alcantarillado
emitido por la empresa de Servicios Sanitarios o por la
Autoridad Sanitaria, según corresponda.
Documentos a los que se refieren los art 5.9.2 y 5.9.3 de la
OGUC de Instalaciones eléctricas Interiores e Instalaciones
menores de gas, cuando proceda.
Declaración de Instalaciones eléctricas de ascensores y
montacargas.
Certificado del fabricante Instalador de ascensores.
Declaración de Instalaciones de calefacción, central de agua
callente y aire acondicionado, emitida por el Instalador,
cuando proceda.
Certificados de ensaye de los hormigones empleados en !•
obra, cuando proceda.
Certificado que señale la reposición de los pavimentos y
obras de ornato existentes con anterioridad al otorgamiento
del permiso, en el espacio público que enfrenta al predio.
INSTALADOR 0 RESPONSABLE
CARLOS SALGO SILVA
ORO. EMISOR
LIFTEC
N" CERT.
SN
FECHA
28/07/2016
DOM PLANOS
Planos correspondientes a las redes y elementos de Telecomunicaciones, cuando proceda
8.- DOCUMENTOS QUE SEADJUNTAN
(ART.5
.
2
.
5
,5
.
2
.
6
, 5
.
9
.
2Y 5
.
9
.
3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES)
DOCUMENTOS ADJUNTOS
X
X
X
X
X
Certificado de Dotación de Agua Potable.
Certificado de Dotación de Alcantarillado.
Declaración de Instalación Eléctrica Interior (Anexo 1 )
Declaración de Instalación Interior de Gas (Anexo C)
Aviso de Instalación y Planos de redes y elementos de
elecomunicaciones, cuando corresponda.
Certificado de Instalaciones de Ascensores y montacargas, cuando
proceda
Certificado de los sistemas electromecánicos o electro hidráulicos,
ajando proceda
Declaración de instalación de calefacción, centralde agua callante
y aire acondicionado, cuando proceda.
Certificado de ensaye de hormigones, cuando proceda.
INSTALADOR O RESPONSABLE
JUAN CARRASCO MELENDEZ
JUAN CARRASCO
MELENDEZ
GERMÁN SILVA
BUSTAMANTE
JAVIER LUCO CALLEALTA
IDIEM
ORG. EMISOR
ESVAL
ESVAL
SEC
SEC
IDIEM
N'CERT.
1530
1530
1719180
1717007
116
FECHA
19/12/2017
19/12/2017
15/01/2018
11/01/2018
22/03/2018
9.- MODIFICACIONES MENORES (Art: 528 O.G.U.C.)
LISTADO DE PLANOS QUE SE REEMPLAZAN, SE AGREGAN O ELIMINAN
PLANO Nc CONTENIDO
NOTA : (SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES DEL CERTIFICADO)
- La inspección de recepción de obras DOM, realizada con fecha 17 de Abril de 2018.
- El presente certificado recepciona en forma total definitiva el Permiso de Obra Nueva N° 81/2015 y la Resolución de
Modificación de Proyecto de Edificación N° 78/2017, correspondiente a Un Edificio de 18 pisos, planta subterráneo, un
(1) piso como Edificación continua, tres (3) Locales Comerciales entre otros, consta de:
PLANTASUBTERRÁNEO:
33 Estacionamientos Cubiertos.
42 Bodegas.
08 Estacionamientos Bicicletas.
PLANTA 1er PISO:
06 Bodegas.
03 Locales Comerciales.
PLANTA 2do PISO:
21 Estacionamientos Abiertos Descubiertos.
14 Estacionamientos Abiertos Cubiertos.
08 Estacionamientos Bicicletas.
Segundo Piso Local N° 102.
N° 136/2018

FORMULARIO 2.8.
BMT/GRS/CHM/flr»
(C.R.D.E.-5.2.5./S.2.6)
4/5
PLAN.TA Ser PISO:
07 OFICINAS (Estudios.)
PLANTA 4° - 5° - 6° PISO:
21 OFICINAS (Estudios).
PLANTA 7° al 17voPISO:
66 Departamentos.
PLANTA 18vo PISO:
Piscina, Gimnasio, Salón Múltiple, Terraza/Quincho.
PLANTA 19vo PISO:
Sala de Calderas.
TOTAL ESTACIONAMIENTOS: 90 UNIDADES( 55cubiertos, 14 abiertos cubiertos, 21abiertos descubiertos
TOTAL ESTACIONAMIENTOS BICICLETAS: 16 UNIDADES.
TOTAL BODEGAS: 48 UNIDADES.
TOTAL OFICINAS (ESTUDIOS): 28 UNIDADES.
TOTAL DEPARTAMENTOS: 66 UNIDADES.
TOTAL LOCALES COMERCIALES: 03UNIDADES.
DEJAR CONSTANCIA QUE LA SUPERFICIE QUE SE RECIBE EN FORMA TOTAL DEFINITIVA: 8.939,81 M2.
- Uno (1) Libro de Obras.
- Certificado SEC N° 1719180/2018, de inscripción de Instalación Eléctrica Interior. (LocalesComerciales).
- Certificado SEC N° 1719181/2018, de inscripción de Instalación Eléctrica Interior. (Departamentos Habitacionales).
- Certificado SEC N° 1695641/2017, de inscripción de Instalación Eléctrica Interior. (S. Comines Edificio Habitacional).
- Certificado SEC N° 1709305/2018, de inscripción de Instalación Eléctrica Interior. (Local Comercial).101
- Certificado SEC N° 1709220/2018, de inscripción de Instalación Eléctrica Interior. (Local Comercial). 102
Certificado SEC N° 1709213/2018,de inscripción de Instalación Eléctrica Interior. {Local Comercial).103
La Resolución N° 082, con fecha 29 de Enero de 2018. Autoriza el funcionamiento Proyecto de Piscina Exterior de uso
público Restringido para Edificio Viana, emitido por D. Héctor Cheuque Zuñiga. Jefe Oficina Territorial Viña del Mar.
(S). Secretaria Regional Ministerial de Salud. Región de Valparaíso.
- Certificado SEC N° 1721299/2018, de Declaración de Centrales Térmicas.
- Ordinario N° 97, con fecha 06 de Febrero de 2018, correspondiente a las Calderas de Agua Caliente, emitido por Ing.
Héctor Cheuque Zuñiga. Jefe (s) Oficina Territorial Viña del Mar. Secretaria Regional Ministerial de Salud. Región
Valparaíso.
Certificado SEC N" 1717007/2018, de inscripción de instalación eléctrica interior. (Ascensor).
Certificado SEC N° 1717010/2018, de inscripción de instalación eléctrica interior. (Ascensor).
Certificado S/N, con fecha Diciembre de 2017, correspondiente a la instalación de dos (2) equipos (Ascensores),
emitido por Carlos Saleo Silva. Ascensores Hidalgo SA.
Certificado S/N, con fecha Diciembre de 2017, correspondiente a la Garantía de dos (2) equipos ( Ascensores),
emitido por Carlos Salvo Silva. Ascensores Hidalgo SA.
Certificado S/N, con fecha Diciembre de 2017, correspondiente al Protocolo de Pruebas de dos (2) equipos
(Ascensores), emitido por Garios Salvo Silva. Ascensores Hidalgo SA.
Certificado N° 131, con fecha 01 de Marzo de 2018, correspondiente a la Inscripción Vigente (Instaladores Segunda
Categoría), emitido por María Pinto Canivilo. Jefe Regional del Registro.a Ascensores Hidalgo SA.
Certificado N° 132, con fecha 03 de Marzo de 2018, correspondiente a la Inscripción Vigente (Mantenedores Categoría
Única), emitido por María Pinto Canivilo. Jefe Regional del Registro a Ascensores Hidalgo SA.
Declaración Jurada Notarial de Instalación Aislación Térmica, con fecha 09 de Enero de 2018, emitido por Rodrigo
Ruiz Muñoz. Constructora Ingevec. SA.
Declaración Jurada Notarial de Instalación Barandas Metálicas, con fecha 17 de Enero de 2018, emitido por Luis
Elgueta Cabello. Subcontrato Instalación de Barandas.
Declaración Jurada Notarial de Instalación de Barandas Metálicas, con fecha 09 de Enero de 2018, emitido por
Rodrigo Ruiz Muñoz. Constructora Ingevec. SA.
Declaración Ingeniero Estructural, con fecha Enero de 2013, emitido por lan Watt Arnaud. Ingeniero Civil. VMB
Ingeniería Estructural.
Declaración Jurada Notarial de Instalación Tabiques, con fecha 09 de Enero de 2018, emitido por Rodrigo Ruiz
Muñoz. Constructora Ingevec. SA.
N° 136/2018
v
• •
• ' S

Ul ARIO 2.8.
X/GRS/CHM/ors
(C.R-D.E.-5.2.5./5.2.6)
5/5
- Declaración Jurada Notarial de Instalación de Puertas Resistentes al Fuego, con fecha 09 de Enero de 2018, emitido
por Rodrigo Ruiz Muñoz. Constructora Ingevec. S.A.
- Informe S/N, con fecha 11 de Enero de 2018, correspondiente al proyecto de Ventanas, Edificio Viana Connect,
emitido por Mauricio Riquelme Alvarado, Ingeniero Civil Mension Estructuras y Construcción.
- Certificado S/N, correspondiente a la Instalación de los Sistemas de Extracción y Presurización, emitido por Rene
Mancilla Lundstedt. Gerente General Soc. Ing. Thermaltrans SPA.
- Certificado S/N, con fecha 17 de Enero de 2018, correspondiente a los sistemas de Electricidad de Emergencia,
emitido por Electricidad Ingeniería Silva. Germán Silva Bustamante. Gerente General.
- Certificado S/N, con fecha 10 de Enero de 2018, correspondiente al Sistema de Presión VelocodadVariable para
Agua Potable, emitido por Zico Ossandon Salgado. Gerente General.
- Resolución N° 0562, con fecha 15 de Marzo de 2018. Autoriza la puesta en funcionamiento del Sistema de Disposición
de Basuras Domiciliarias, emitido por D.Aleksis Gómez Castro. Jefe Oficina Territorial Viña del Mar. Secretaria
Regional Ministerial de Salud. Región Valparaíso.
- Certificado N° 022 - 0331, con fecha 27 de Febrero de 2018, emitido por SERVIU.
- Certificado N° 002- PEV, con fecha 16 de Enero de 2018, correspondiente al Plan de Evacuación del Edificio Viana
Connect, emitido por Andrés Zavala Cornejo. Cuerpo de Bomberos Viña del Mar.
- Certificado S/N, con fecha 01 de Marzo de 2018, correspondiente Inspección Técnica de Obras, emitido por Juan
Eduardo Mujica y Cía Ltda.
- Certificado SEC N° 1232097/2018, por la aprobación de Instalaciones Interiores de GAS.
- El Permiso de Obra Nueva N° 81/2015, reducido a escritura pública en ia Notaría de Luis Fischer Yavar, de Viña del
Mar, repertorio N° 5.438/2018.
La Resolución de Modificación de Proyecto de Edificación N° 78/2017, reducido a escritura pública en la Notaría de
Luis Fischer Yavar, de Viña del Mar, repertorio N° 5.439/2018.
Ordinario N° 97, con fecha 06 de Febrero 2018, correspondiente al Registro de Calderas, emitido por Héctor Cheuque
Zuñiga. Jefe (S) Oficina Territorial Viña del Mar. Secretaria Regional Ministerial de Salud. Región Valparaíso.
Certificado de Numero DOM N° 538/2016:
VON SCHROEDERSN° 264 ACCESO COMÚN.
VON SCHROEDERS N°272 LOCAL 101.
VIANA N° 69 LOCAL 103.
VIANA N° 99 LOCAL 102.
- Las Observaciones indicadas en Ord. DOM N° 959/18 de fecha 30/04/2018, ya fueron solucionadas.-
.
. •
té? ^"JU/IO VENTURA BECERRA ~
ARQUITECTO
ÍECTOR DE OBRAS MUNICIPALES
FIRMA Y TIMBRE
N° 136/2018

FORMULARIO 2.6.
r
|X| OBRA NUEVA
RESOLUCIÓN DEMODIFICACIÓN
DE PROYECTO DE EDIFICACIÓN
(R.M.P.E.-5.1.17.)
1/3
DSÍ [xjNo
AMPLIACIÓN MAYOR A 100 M2 Q ALTERACIÓN [] REPARACIÓN
VINA DEL MAR
REGIÓN :V
Dsi SNO
RECONSTRUCCIÓN
URBANO RURAL
_NUMERO RESOLUCIÓN
78/2017
FECHA
13/12/2017
ROL
666-4
[VISTOS: I
B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art. 116, su Ordenanza General y el Instrumento
de Planificación Territorial.
correspondientes al expediente S.M.P.E.- 5,1.17. N° AME 18092/2017
D) El Certificado de Informaciones Previas N° _ 1489/2014 de fecha 09/09/2014
E) En informe Favorable de Revisor Independiente N° de fecha (cuando Ct)fr9spond8)
[RESUELVO:
^P 1.- Aprobar la modificación de proyecto de OBRA NUEVA
ÉSPÉCÍFÍCAR
ubicado en calle/avenida/camino CALLE VON SCHROEDERS N° 264
Lote N° , manzana __, localidad o loteo yjÑA_DEL_MAR , sector CENTRAL
URBANO __, en conformidad a los planos y además antecedentes timbrados por esta D O M
(URBANO O RURAL)
que forman parte de la presente autorización y que se encuentran archivados en el expediente S.M.P.E.- 5.1.17.
N° _AM§J8092/2017_
2-- Reemplazar y/o adjuntar los Planos y/o Especificaciones Técnicas modificados al citado expediente S.M.P.E.-5.1.17.
N° --.AM^180?2/2017_ , según listado adjunto.
3.- Dejar constancia que la presente modificación de proyectocumple con los requisitos para acogerse a las siguientes
( disposiciones especiales:
D.F.L. 2/59 ART. 2,6.11 PRpY.SOMBRAS(pGUC}
" ÉSPÉCÍFÍCAR (bFL-Í2;C'6NJÜNTOÁRMÓNÍCb. BENEFICIO DÉ FUSÍÓN DE tEHRENÓKPRbYECCION DÉ SOMBRAS, OTROS) '
4.- La presente resolución se otorga amparada en las siguientes autorizaciones especiales:
-,..._.™_™-^._^^
5.- Individualización de Interesados:
HOMBRE O RAZÓNSOCIALdel PROPIETARIO
INMOBILIARIA FORTALEZA VIANA SPA
R.U.T.
76.475.578-2
RODRIGO LÓPEZCARVAJAL 6061119-K
HOMBRE O RAZÓNSOCIAL de le Emprega del ARQUITECTO (cuando corresponda) R.U.T.
MOMBRE DEL ARQUITECTO RESPONSABLE R.U.T.
ALVARO MAURICIO BECKDORF MONTESINOS 5363254-8
HOMBRE del REVISOR INDEPENDIENTE (cuando corresponda) R.U.T.
MAURICIO FUENTES PENROZ 10134769-9
E-MAIL R.U.T. REGISTRO CATEGORÍA
ARQUIGESTION@ARQUIGESTION.CL 10134769-9 71-13

FORMULARIO2.6.
r
(R.M.P.E.-5.1.17.)
2/3
6.- PROYECTO QUE SE MODIFICA
i -- —-——-, -- ,—_—._ ___
ESOLUCIÓN O PERMISO
7.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTOMODIFICADO
PARTE MODIFICADA
SUPERFICIE | DESTINO
0
7.2.- DESTINO (S) CONTEMPLADO(S>
X
X
RESIDENCIAL
Art 2.1.25. OGUC.
EQUIPAMIENTO
Art. 2.1.33. OQUC.
ACTIVIDADES PRODUCTIVAS
Art. 2.1.28. OQUC.
NFRAESTRUCTURA
Art. 2.1.29. O.G.U.C.
DTROS(ESPECIFICAR)
DESTINO ESPECIFICO:
CLASE Art. 2.1.33 OGUC
' COMERCIO
DESTINO ESPECIFICO:
DESTINO ESPECIFICO:
SERVICIOS
HABITACIONAL
LOCAL COMERCIAL BÁSICO
OFICINAS
7.3.- SUPERFICIE EDIFICADA
BAJO TERRENO
SOBRE TERRENO
EDIFICADA TOTAL
TOTAL TERRENO
ÚTIL (m2)
1197,28
6539,21
7736,49
COMÚN (m2)
165,77
1037,55
1203,32
TOTAL (m2)
1363.05
7576,76
8939,81
1543,10
COERCIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN PISOS
SUPERIORES
ALTURA MÁXIMA EN METROS
RASANTES
DISTANCIAMIENTOS
PERMITIDO
3
2.6.3
70°
2
,
1
,
1
PROYECTADO
1.37
2.6.3.
2.6.11
2.6.11
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO
DENSIDAD
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
1/50
1734 hab/ha
2.6.2
PROYECTADO
0.95/0.24
66 viv
2.6.2.
ESTACIONAMIENTOS PROYECTO
ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS 66 90
DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SEACOGE EL PROYECTO
X JD.F.L-N°2 de 1959
Conjunto Armónico Art. 2.6.4. OGUC
JArt. 121 [Art.122 [Art.123
X Proyección Sombras Art. 2.6.11 OGUC Segunda V vianda Art. 6.2.4. OGUC
Beneficio Fusión Art. 63
LGUC
JArt.124 [Art. 55 ¡Otío
EDIFICIOS DE USO PUBLICO
3onj. Viv. Econ. Art. 6.1.8 OGUC
TODO PARTE X NO
VIVIENDAS
-OCALES COMERCIALES
66
3
OFICINAS
ESTACIONAMIENTOS
28
90
48 BODEGAS
8.- PAGO DE DERECHOS:
CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN (PARTE MODIFICADA)
CLASIFICACIÓN
B-3
m2
._4_7J9_
'RESUPUESTO DE LA PARTE MODIFICADA (Art. 5.1.14. - O.G.U.C.) $9.509.015 + $3-337.769 (MODIF) 12.846.804
TOTAL DERECHOS MUNICIPALES $142.635 + S25.033(MODIF) 1.500% 0,750 167.668
DESCUENTO POR UNIDADES REPETIDAS
DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE 50.300
vIONTO CONSIGNADO AL INGRESO G.I.M. N° FECHA:
TOTAL A PAGAR 117.368
IRO INGRESO MUNICIPAL N* 7131801 FECHA 04/12/2017

FORMULARIO 2.6.
JVB/CAÉ/frh
(R.M.P.E.-5.1.17.)
3/3
r f
PLANO N° CONTENIDO
SE MODIFICAN LA TOTALIDAD DE LAS LAMINAS DE ARQ. LAMINA 01 A LA LAMINA 17
SE MODIFICAN E.E.T.T.
SE REEMPLAZAN LA TOTALIDAD DE LAMINAS DE ESTRUCTURAS
SE MODIFICA MEMORIA DE CALCULO
NOTA OE SER MAYOR LA CANTIDAD DE LAMINAS QUE LOS ESPACIOS ANTES DISPUESTOS, ADJUIVTAfl HOJA ANEXA
NOTA: SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES DEL PERMISO
1.- PERMISO DE MODIFICACIÓN AL PON N° 81/2015
2 - MODIFICACIÓN CORRESPONDIENTE A VARIACIONES MENORES, DISMINUYENDO EN SUBTERRÁNEO 23.55 M2. Y
AUMENTA EN PISOS SUPERIORES 47.79 M2, DANDO COMO RESULTADO UNA DISMINUCIÓN TOTAL DE 24.24 M2.
3.- SUPERFICIE FINAL; 8939.81 M2.
4 - ACOMPAÑA INFORME FAVORABLE REVISOR DE ARQUITECTURA SR. MAURICIO FUENTES PENROZ, INF. 885/17
5 - ACOMPAÑA INFORME FAVORABLE REVISOR DE CALCULO SR.MARIO GUELDELMAN B.
6.- EN LO PERTINENTE SE MANTIENEN LAS OBSRVACIONES AL PON N° 81/2015
7.- DEBERÁ SOLICITAR RECEPCIÓN DE LAS OBRAS.
TURA BECERRA
BRAS MUNICIPALES
FIRMA Y TIMBRE

f*l.
tOTKO CQN
AMPLIACIÓN MAYOR A 100 M2 f]
DIRECCIÓN OE OBRAS- f.
O REPARACIÓN rj RECONSTRUCCIÓN
URBANO
i^_» ___
jZLjiü^L..n
FBCfta tÂ;iioDiitMn
25/05/2015,
A) L«s atribuciones
CJ Xa«dfcttuiliJlBf(ôbací^rí, los
D} El
E)
H)
y tiernas arttecedeiêg
,g.^5.t4./I5lt6? N*
5.* INDlVlDUAt-ÍZACíON DEL PROPETARIO
SANTACRUZS.A,
RODRIGOLÓPEZ CAI»VAJAL
______ «.1.1 T __
96.551,710-3
ihshgdiíi Z7/03Í2015 fw.MNteí^te^BHm
RESUELVO:
COMERCIO ViViENOÁ OFICINAS
CALLE VÍANA
VISA DEtMAR
D,F.L--hf*2<fts 1^0 y seacogea
F,t. |/5S tEr 19,33? COfHíOPIEDAD ÍNMOí^L ART, 03 BENEF1CÍO FUSIORI(tGÚC) ART. 2.6.11
" ¿ix fuJwWioi: i«.«ff«(*ña: f ' '
Wfl AltM», Mf . U* A«1- l*tf*tot.«jr«»«wi(iM iJrt

MAURICIO FUENTES PENROZ
-* CARACTERÍSTICAS 8E1
;irf- D68TiNO{s) CONTEMPLADO(8}
-
X' fift É133
COMERCIO SERVAOS MEMOR
:*/!„ «.14», 0:0 U C
7.2.- SUPERFICIES
3.- NOMAS URBSTICAS

•. ••
1.- PERMISO DE OBRA NUEVA POR«NA EDIFICIO 0E 18 PISOS 1 PISO COMO BtfiFíCAClON CONTINUA CONSTA OE «J DEPARTAMENTOS M
OFICINA?. 3 LOCALES COMERCIALES MAS 81 ESTACIONAMIENTOS ENTREOTROS.
v 2). oeae DESIGNAR CONSTRUCTOR ANTESDEL INCÍO DE LAS OBRAS K/
3." SE ACOGE A LAS NORMAS 0£L ARTÍCULO2.4 1. BEL OS 4^02.
1- NO SE AUTORIZAN LAS OBRAS DESCRITA» EN EL ARTÍCULO 6.1-3* OÉL Otí 4WJ2, MIENTRAS NO SE ADJUNTEN LOS ANTECEDENTES ALLÍ
DESCRITOS,
5.- ACOMPAÑA INFORME FAVOHA8LE OERgVtSQR 0£ ARQUíTECTURA §(í MAURÍCiO PUENTES PENROZ
í.- ACOMPASA INFORME FAVORABt£ DE REVISOR DE CALCUI-OiSR, MARIO SUELDELMAN 8,
T- ACOMPAÑA FUSJON INSCRITA A FOJAS 4SOS N* 4952DgL A«O 2(HSí
8,-EL FRÉSENTE PERMISO DEBE SER REDUCIDO A ESCRITURA PUBLICA EN CONFORMIDAD CON,ÉL QFLN*21$9
S.- RESOLUCIONOE FUSIÓN N°30^015,
JfJ.-ACOMPASA MECÁNICA OE SUELOS SR, ftílOÜEL PETERSE* ,
I.- EL PRESENTE PERMISODEBERÁ SER REC£?CIONADOPOR ESTAa.p,M.V^ VEZTSRMfííADA&iASOSftAei
VENTURA BECERRA,
(RECTOR DE OBRAS
i•, ;. 11 rh • .• i
i
•'' ' ;"'• • ! Í

^FORMULARIO 2.8.
3T/ECU/GRSÍCHM /grs 1/4
(C.R.D.E.-5.2.5./5.2.6)
LOTEO DFL2 CON CONSTRUCCIÓN SIMULTÁNEA Q] Si Xo
[x] OBRA NUEVA
LOTEO CON CONSTRUCCIÓN SIMULTÁNEA D Si Xo
[J AMPLIACIÓN MAYOR A 100 M2 Q ALTERACIÓN H REPARACIÓN Q RECONSTRUCCIÓN
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE
VINA DEL MAR
REGIÓN : V
URBANO
[VISTOS:
RURAL
N° DE CERTIFICADO
ROE-355-2014
FECHA
28/11/2014
ROL S.l.l
668-5
General, y el Instrumento de Planificación Territorial.
C) La solicitud de Recepción Definitiva de Edificación debidamente suscrita por el propietario y arquitecto correspondiente al
A expediente S.R.D.E.- 5.2.5. y 5.2.6. ND ROE 16732/2014
E) El informe favorable de Revisor Independiente que certifica que las obras de edificación se ejecutaron conforme al permiso
F) Los antecedentes que comprenden ef expediente S.P.E.- 5.1.4/5.1.6. N° AMEÜ 16674/2014
G) Los documentos exigidos en el Arts. 5.2.5, y 5.2.6. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
[RESUELVO:
1.- Otorgar Certificado deRecepción Definitiva TPTAL de ia obra destinada a HABITACIONAL
"" TOTAL OPARCIAL
ubicada en calle/avenida/camino CALLE VIANA N° 273
Aclaración ubicación CENTRAL
Lote N° manzana localidad o loteo VIÑA DEL MAR
sector URBANO de conformidad a los planos y antecedentes timbrados por esta D.O.M. que
(urbano o rural)
2.- Dejar constancia que el proyecto que se recepciona se acoge a las siguientes disposiciones especiales:
ART. 2.6.11 PROY.SOMBRAS(OGUC) ART. 63 BENEFICIO FUSION(LGUC) D.F.L. 2/59 LEY 19.537
COPROPIEDAD INMOBILIARIA
Eswc¡fi¿ar(0>L-2, CONJUNTÓ ARMÓ^
3.- Que la presente recepción se otorga amparado en las siguientes autorizaciones especiales:
(ART."l2Í",ÁRT."Í22rART1 123.' ART. Í2-l! de'ialey General da Urbanismo y ConstYucctónes)
4.- Individualización de Interesados: i _
NOMBREp RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO R.U.T,
INMOBILIARIA NUEVA VIANA SPA 76.179.971-1
REPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIO ^ R.U-T.
CRISTHIAN AQUEVEQUE TORRES 12192837-K
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL de la Empresa del ARQUITECTO (cuando corresponda) R.Ü.T,
j?AU ARQUITECTOS LIMITADA ^_^_^____ 88.270.700-8
NOMBRE DEL ARQUITECTO RESPONSABLE • RJJT.
ROBERTO RAU BUSTOS 6360125-K
NOMBRE del REVISOR INDEPENDIENTE (cuando corresponda) R.U.T. REGISTRO CATEGORÍA
ÍTALO REMEDY FLORES 8917655-7 007-05 1!
N° 355/2014

FORMULARIO 2.8.
T/ECU/GRS/CHM ígrs 2/4
(C.R.D.E.-5.2.5./5.2.6)
MOMBRE O RAZÓN SOCIAL delCALCULISTA
RENE LAGOS CONTRERAS
R.U.T.
R.U.T.
4.738.587-3
NOMBRE 0 RAZÓNSOCIAL del CONSTRUCTOR
PROFESIONALCOMPETENTE
ENRIQUE DELLACASA MUÑOZ
R.U.T.
R.U.T.
12.201,767-2
NOMBRÉ O RAZÓN SOCIAL PROFESIONAL COMPETENTE QUE INFORMO MEDIDAS DE GESTIÓNYCONTROL
PROFESIONALCOMPETENTE
ENRIQUE DELLACASA MUÑOZ
R.U.T.
R.U.T.
12.201.767-2
•
MOMBRE O RAZÓNSOCIAL del INSPECTOR TÉCNICO DE OBRAS (ITO) (cuando comwponda)
R.U.T.
R.U.T.
6.- ANTECEDENTES DEL PERMISO
PERMISO QUE SE RECIBE
MODIFICACIÓN DE PROYECTO RESOLUCIÓN N°
NUMERO
PON 15/2013
AME 36/2014
AME 114/2014
RES 788/201 3
RES 226/201 3
FECHA
29/01/2013
28/04/2014
14/11/2014
FECHA
SUP, TOTAL (m2|
11.211,30
11.166,22
0,00
06/12/2013
05/04/2013
MODIFICACIONES MENORES (Arl. 5.2.8. O.G-U-C.) (Especificar)
RESOLUCIÓN DE MODIFICACIÓN DE PROYECTO DE EDIFICACIÓN N° 36/14; 114/2014.
RESOLUCIÓN DOM N° 442/14; 226/13; 788/2013.
RECEPCIÓN PARCIAL SI
^arte a Recepcionar:
NO x SUPERFICIE
11.166,22 M2
DESTINO (S>
HABITACIONAL
DOCUMENTOS QUE SE ADJUNTAN (ART,5.2.5, S.2.6., 5.9.2. Y 5-9.3. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES)
DOM DOCUMENTOS
X
X
X
X
X
X
Informe del arquitecto que certifique que las obras se han ejecutado conforme al permiso aprobado, incluidas sus modificaciones.
Informe del Inspector Técnico de Obras, si corresponde, que señaleque tas obras se ejecutaron conforme a las normas de construcción
Informe de la empresa, el constructor u otro profesional según corresponda, en que se detalla las medidas de gestión y control de calidad
adoptadas en la obra.
Libro de Obras.
Fotocopia de la patente municipal al dia del arquitecto y demás profesionales que concurren en la solicitud.
Certificado vigente de inscripción del Revisor Independiente, cuando proceda
Documentos actualizados en los que incidan los cambios, cuando corresponda.
Certificado de Revisor de Proyecto de Calculo Estructural.
Certificado que declara la reposición de pavimentos y obras de órnalo en el espacio público que enfrenta el predio, cuando corresponda.
Otros(espeeificar)
N° 355/2014

FORMULARIO 2.8.
T/ECU/GRS/CHM /grs .t/.l
(C.R.D.E.-5.2.5./5.2.6)
OOM CERTIFICADOS
X
X
Documentos a los que se refieren los art 5.9.2 y 5.9.3 de la
OGUC de instalaciones eléctricas interiores e Instalaciones
nteriores de gas, cuando proceda.
Declaración de instalaciones eléctricas de ascensores y
montacargas.
Certificado del fabricante instalador de ascensores.
Declaración de instalaciones de calefacción, central de agua
caliente y aire acondicionado, emitida por el Instalador,
cuando proceda.
Certificados de ensaye de los hormigones empleados en la
abras de ornato existentes con anterioridad al otorgamiento
jel permiso, en el espacio publico que enfrenta al predio.
ASCENSORES OTIS CHILE
LTDA
OMAR VILLALOBOS G.
ORG. EMISOR
ASCENSORES
OTIS CHILE LTDA
SEC
N° CERT.
S/N
1105969
FECHA
20/10/2014
08/10/2014
DQM PLANOS
Planos correspondientes a las redes y elementos de Telecomunicaciones, cuando proceda
8.- DOCUMENTOS QUE SE ADJUNTAN
(ART. 5.2.5, 5.2.6, 5.9.2 Y 5
.
9
.
3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES)
DOCUMENTOS ADJUNTOS
X
X
X
X
X
X
Certificado de Dotación de Agua Potable
Certificado de Dotación de Alcantarillado.
Declaración de Instalación Eléctrica Interior (Anexo 1)
Declaración de Instalación Inierior de Gas (Anexo C)
Aviso de Instalación y Planos de redes y elementos de
elecomunicaciones. cuando corresponda.
proceda
cuando proceda
Declaración de instalación de calefacción, central de agua caliente
aire acondicionado, cuando proceda
Certificado de ensaye de hormigones, cuando proceda.
ROBERTO PARKER D.
ROBERTO PARKER D.
ENZO AGUIRRE URBINA
CLAUDIO VILLALON
VERDEJO
JUAN NICHOLLS R.
LAB. CONTROLTÉCNICO
LLAY LLAY
ORG. EMISOR
ESVAL
ESVAL
SEC
SEC
SEC
LAB. CONTROL
TÉCNICO LLAY
-LLAY
N" CERT.
952
952
1077700
1104543
1100811
44
FECHA
25/09/2014
25/09/2014
08/08/2014
06/10/2014
09/09/2014
03/11/2014
9.-MODIFICACIONES MENORES (Art 528 O.G u.c.)
PLANO Nc
CONTENIDO
NOTA : [SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES DEL CERTIFICADO)
La inspección de recepción DOM, realizada con fecha 18 Y 28 de Noviembre de 2014.
El presente certificado recepciona en forma definitiva el Permiso de Obra Nueva N° 15/2013 y la Resolución de
Modificación de Proyecto de Edificación N° 36/2014 Y 114/2014, correspondiente a Un (1) Edificio de 17 pisos más
un Subterráneo que consta de:
SUBTERRÁNEO-1.
71 Bodegas.
PISO1.
02 Bodegas.
01 Oficina.
02 Locales de dos (2) pisos.
N° 355/2014

FpRMULARIO 2.8.
T/ECU/GRS'/CHM /grs
(C.R.D.E.-5.2.5./5.2.6)
4/4
PISO 2.
76 Estacionamientos Descubiertos. ( 33 unidades descubiertas y 43 unidades abiertos cubiertos.-)
02 Oficinas.
01 Bodega.
TOTAL ESTACIONAMIENTOS: 160 UNIDADES.
TOTAL OFICINAS: 03UNIDADES.
TOTAL LOCALES COMERCIALES: 02 UNIDADES
- DEJAR CONSTANCIA QUE LA SUPERFICIE QUE SE RECIBE ES: 11.166,22 M2.
Declaración Jurada para Puertas F/30, certifica que los 87 kit de puertas y marcos, para instalar en Edificio Vianamar
emitido por Maderas CONTA.
Declaración Jurada para Puertas F/60, certifica que los 92 kit de puertas y marcos, para instalar en Edificio Vianamar
emitido por Maderas CONTA.
Ordinario N° 1111, con fecha 01 de Agosto de 2012, correspondiente a la fusión de Roles de avalúo N° 668-5 y 668-
215, emitido por Roberto Lagos Reyes. Jefe Depto. Regional de Evaluaciones.
Certificado de Numero N° 8351, con fecha 05 de Junio de 2014.
La Resolución N° 442/2014; Resolución de Modificación de Proyecto de Edificación N° 36/2014; Resolución N°
226/2013, Permiso de Obra Nueva N° 15/2013, reducido a escritura pública en la Notaría de Luis Fischer Yavar, de
Viña del Mar, repertorio Nc 3.737/2014.
Resolución N° 2269, con fecha 09 de Octubre de 2014, donde autoriza la puesta en funcionamiento del Sistema de
Disposición de Basuras Domiciliarias, consistente en Una sala de acumulación de Basuras, tres ductos, tolvas y una
área de precarguio correspondienteal' Edificio Viana', emitido por la Secretaria Regional Ministerial de Salud. Región
de Valparaíso.
Declaración e inscripción SEC N° 1104543/2014; 806965/2014; 806964/2014 por la instalación interior de GAS.
Declaración e Inscripción SEC N° 1105969/2014, por Centrales Térmicas.
Certificado S/N, con fecha 20 de Octubre de 2014, correspondiente a dos (2) Ascensores, emitido por OTIS,
representante Roberto López González. Ingeniero Civil Electricista. Ascensores OTIS CHILE LTDA.
Certificado S/N, con fecha 04 de Agosto de 2014, donde el Ingeniero Calculista declara haber revisado los
certificados de resistencia de hormigones, emitido por El Laboratorio de Control Técnico Llay - Llay Ltda., emitido por
Rene Lagos Contreras. Ingeniero Civil, p. Rene Lagos y Asoc.
Carta N° 1325, con fecha 04 de Noviembre 2014, correspondiente a las medidas de mitigación contenidas en Ord.
SEREMITT N° 2050, correspondiente al Proyecto de 'Edificio Vianamar', emitido por Alamiro Arias Lazo. Director (S)
de Treansito y Transporte Público.
Certificado S/N, con fecha 01 de Octubre de 2014, correspondiente a cristales instalados en obra Edificio Vianamar,
emitido por Vidrieria Scheggia S.A..
Certificado S/N, con fecha 01 de Octubre de 2014, correspondiente a aluminios instalados en obra Edificio Vianamar
corresponden a la linea Xelentia y son todos de procedencia Indalum, emitido por Vidrieria Scheggia S.A.
Certificado S/N, con fecha 24 de Octubre de 2014, correspondiente a productos de vidrios endurecidos térmicamente
(templados o termoendurecidos) en espesores de 3.0 a 12.0 mm, emitido por PHGLASS S.A.
Certificado Nc 200 - P, con fecha 29 de Septiembre de 2014, correspondiente a el Plan de Evacuación Edificio
Vianamar, emitido por El Cuerpo de Bomberos de Viña del Mar, representante Marcos Quintana Bonvallet.
Comandante.
Se adjunta Plano de ProyectoViana Subdivisión de Lotes, con timbre de la Dirección de Obras Municipales N° 09/13,
contenido Plantas Subdivisión, Superficies, Ubicación.
POR PRESENTE CERTIFICADO SE RECIBE ADEMASLA FRANJA DE CESIÓN VOLUNTARIA AL MUNICIPIO
PARA SER DESTINADA A VIALIDAD,PERÍMETRO A-K-L-B: 116,25 M2, QUEDANDO POR TANTO EL PREDIO
DEL EDIFICIO DESLINDANDO DIRECTAMENTE CON LA VÍA PUBLICA.-
ROLANtíO VASQÜEZ HEGGIE
ARQUITECTO
DIRECTOR DE OBRAS/ MUNICIPALES(S)
FIRMA Y TIMBRE
N°355/2014

(P.E.-5.1.475.1.6)
1/3
OBRA NÚEVA
U Sí [XJ NO
LOTEO CON CONSTRUCCIÓN SIMULTÁNEA D sr @ No
[] AMPLIACIÓN MAYOR A100 M2 [] ALTERACIÓN Q REPARACIÓN Q RECONSTRUCCIÓN
DIRECCIÓN DEOBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
VIÑA DEL MAR
REGIÓN: V
URBANO RURAL
NUMERO DE PERMISO
15/2013
Fecha de Aprobación
29/01/2013
:ROLS.Ü
668-5
D) El Certificado de Informaciones Previas N° 1255/2012 de fecha
E) El Anteproyecto de Edificación N°
22/08/2012
F) El informe Favorable de Revisor Independiente N<
vigente, de fecha
031-A/2012 de fecha
(cuando corresponda)
29/10/2012 (cuando corresponda)
G) El informe Favorable de Revisor de Proyecto de Cálculo Estructural Nc 05102012 de fecha 05/10/2012 fcuafldo corresponda)
(solicitud N° de fecha De aprobación de loteo con construcción simultánea
Otros (especificar):
1.- Otorgar permiso para CONSTRUIR 1 EDIFICIO
(especificar)
V de ..^ pisos de altura, destinadoa
ubicado en calle/avenida/camino
CENBTRAL
con unasuperficie edificada total de 11211,30 M2
N° DE EDIFICIOS, CASAS, GALPONES
HABITACIONAL
VIANA 273
2.-
Lote N° manzana
sector :URBANO Zona
localidad o loteo VIÑA DEL MAR
del Plan Regulador COMUNAL
(URBANO Ó RURAL) COMUNAL O INTERCOMUNAL
Dejar constancia que la obra que se aprueba SE ACOGE
(MANTIENE O PIERDE)
ART. 2.6.11 PROY.SOMBRAS(OGUC) D.F.L. 2/59 LEY 19.537 COPROPIEDAD INMOBIL ART. 63 BENEFICIO FUSION(LGUC)
BENÉFICICi Di RJSÍCrTbÉ TERRENOS; PROYECCIÓN DÉ SOMBRAS,CONJUNTO ARMÓNICO
el presente permiso se otorga amparado en las siguientes autorizaciones especiales:
ART. 121, ART.122, ART. 1Z3, ART. 124, de la Ley Gsntral d» Urbanlsm'o'y"Construcciónes, otros
Plazos de la autorización especial __ _
4.- Que el proyecto que se aprueba se ajusta al citado anteproyecto aprobado (CUANDO CORRESPONDA)
NOMBRE O RAZÓN-SOCIAL del PROPIETARIO^ '____ ' • ' • • . . • • ' : - ' • '. .• ;___ ' '• ''. ' • •• ' '_
INMOBILIARIA NUEVA VIANA SPA
REPRESENTANTE LEGAL de) PROPIETARIO : ; ! ! v . : • : ;:
CRISTHIAN AQUEVEQUE TORRES
•"•'RUT: : "
76.179.971-1
•'••• :":'" ,' " : •' R.U;T.'' : : '• - ' • • : ' • . - s|
12192837-K

FpRM(¿CARIO 2.4.
JVB/CAjé/Rugr
-. G.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALES
(P.E.-5.1.4J5.1.6)
2/3
MOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL de Je Empresa del ARQUITECTO PROYECTISTA (cuando corresponda)
- RAU ARQUITECTOS LTDA.
MOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA . ;:; - • •
ROBERTO RAU BUSTOS
HOMBRE DEL CALCULISTA
MARIANE KUPFER CAUTY
MOMBRE DEL CONSTRUCTOR (cuando corresponda) .v...,'.
MOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE {cuando corresponda) : : : ' •'• ''•'•''•• ''"'''•'•
MOMBRE O RAZÓN SOCIAL-del REVISOR DE CALCULO ESTRUCTURAL (cuando corresponda)
•'•'-' . ."'.'RUT'-- :"'•'
8917655-7
RUT '
'-'•-• ..: '•..••••'•^v': :v;;i :R.UT;' ...-. 'v: .:"--" -.-••.'
88.270.700-8
:-••,:••:,•• : : ' . . ' R.U.T. i ; 1 ••-' ' "•' - •- '•
6360125-K
'-.''•'''•'• '"'• ' ".' R-U/TV /•'..•• ::'
9405027-8
•. ;.-:R.U.T. .
REGISTRO
00007-5
REGISTRO
CATEGORÍA
1
CATEGORÍA
(*) Podrá individualizarse hasta antes del inicio de las obras
X
,
i
. :. . .
RESIDENCIAL . ;. Í¿
Art. 2.1 .25."OGUC...;
EQUIPAMIENTO
Art.2.1.33...OGUC. . . ::
ACTIVIDADES
PRODUCTIVAS.-' . '
W.2.1.28.0GUC.
PFRAESTRUCTURA
Art. 2:1.29. O.G^U.C.
Otros (Especificar) .
DESTINO ESPECIFICO: ',,..;
' ; . . CLASE Art. 2.1 ,33 OGUC
; . DESTINO ESPECÍFICO:
DESTINO ESPECIFICO:
HABITACIONAL
• i'.;: • ^-: '_ , ' ACTIVIDAD1 • - ; ESCALA Art: 2.1 .36: OGUC ' ' ' -','•' . ' '
7.2.- SUPERFICIES
3. EDIFICADA BAJO TERRENO/ '-.. . .
S. EDIFICADA SOBRE TERRENO
S.EDIFICADA TOTAL . . . . - ' , ' - .
SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m2) . . . ...:
' .; .;;,, '. ' UTlL(m2}- '
198,88
9176,56
9375,44
. ; • " ' '• • COMÚN (m2)' : '
279,31
1556,55
1835,86
. TOTAL (m2) . ' . , . .
478,19
10733,11
11211,30
3079,00
COEFICIENTE DE .
20NSTRUCTIBILIDAD. '. . -
3ISOS SUPERIORES:
UTURA MÁXIMA EN METROS o pisos
ASANTES . :
DISTANCIAMIENTOS : :
Ef-^JNAMIENTOS REQUERIDOS
PERMITIDO
2.5/3.00
2.6.3
70°
2.6.3.
PROYECTADO •
2.0/1.07
2.6.11.
2.6.11.
2.6.3.
DESUELO •
DENSIDAD "I'././'.'.:. .'.;''
ftDOSAMIENTO . . -..: : -. . :
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0.5/1.0
513.74
, 2.6.2.
-
: .PROYECTADO •
0.17/0.97
512
2.6.2.
-
147 ESTACIONAMIENTOS PROYECTO : ,;: •••..:: 154
USPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE EL PROYECTO
D.F.L-N-2 de 1959
Ley N° 19.537 Copropiedad Inmobiliaria
Proyección Sombras Art. 2.6.11 OGUC Segunda Vivienda Art. 6.2.4. OGUC
Conjunto Armónico Art. 2.6.4. OGUC X Beneficio Fusión Art. 63 LGUC Con). Viv. Econ. Art. 6.1.8 OGUC OTROS (especificar)
Art. 121 Art, 122 Art.123 Art. 124 Art. 55 Otro (especificar)
EDIFICIOS DE USO PUBLICO TODO PARTE NO
CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO NO Res: N* Fecha
VIVIENDAS
-OCALES COMERCIALES . V •
DTROS (ESPECIFICAR):
128
2
OFICINAS : .
ESTACIONAMIENTOS . .
3
154

FORMULARIO2.4.
>J&!C£G/y-¡¿gr
(P.E.-5.1.4./5.1.6)
3/3
PRESUPUESTO
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES 1,500
DESCUENTO POR UNIDADES REPETIDAS
DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE
UONTO CONSIGNADO AL INGRESO
G.I.M. N'
G.I.M. N°
=ECHA:
:ECHA:
%
(-)• :
'•'.%-.
(-)
•:<->.:
(-)
TOTAL A PAGAR
3IRO INGRESO MUNICIPAL
CONVENIO DE PAGO
:N*
••ÍÑV";
CLASIFICACIÓN
B-3
B-4
$
$
$
$
$
í
$
$
5195789 FECHA
."FECHA;;:;.
' • . • . . ' " m2V , :;
10.733,11
478,19
1.877.263.095
28.158.946
254.342
27.904.604
8.371.381
19.533.223
21/01/2013
DESTINOS CONTEMPLADOS: HABITACIONAL.
1.- PERMISO DE OBRA NUEVA POR UN EDIFICIO HABITACIONAL CONSTA DE 128 DEPARTAMENTOS, 98 BODEGAS, 3 OFICINAS, 2 LOCALES
COMERCIALES, MAS 81 ESTACIONAMIENTOS CUBIERTOS, 43 ESTACIONAMIENTOS ABIERTOS CUBIERTOS MAS BIENES COMUNES ENTRE
L CUALES SE CUENTAN 30 ESTACIONAMIENTOS ABIERTOS DESCUBIERTOS ENTRE OTROS.
JW/IO AL INICIO DE FAENAS DEBE DESIGNAR CONSTRUCTOR DEÉSTAS
e.- FAJA DE CESIÓN VOLUNTARIA PARA SERDESTINADA A USOPUBLICO , DESAGREGADA PORRESOLUCIÓN DE SUBDIVISIÓN DOMN°
102/2012, COMPLEMENTADA POR RESOLUCIÓN N° 919/2012, EN CUMPLIMIENTO DE PROMESA DE CESIÓN GRATUITA ENTRE INMOBILIARIA
NUEVA VIANA SPA E ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE VIÑA DEL MAR , REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA EN NOTARÍA TAVOLARI DE FECHA 23
DE NOVIEMBRE DEL 2012 , E INSCRITA EN LOS REGISTROS DE PROPIEDAD CORRIENTE A FJS 3798 N°4632 DEL ANO 2012, FAJA QUE CUYA
URBANIZACIÓN DEBE ESTAR EJECUTADA AL MOMENTO DE LA RECEPCIÓN DE LAS OBRAS DE EDIFICACIÓN PARA SER DECLARADA EN
DEFINITIVA BIEN NACIONAL DE USO PUBLICO.
4.- CUENTA CON INFORME FAVORABLE DE REVISOR DE ARQUITECTURA, SR. ÍTALO REMEDY FLORES
5.- CUENTA CON INFORME DE REVISORDE CALCULO, SR. MARIO GUENDEtMAN BEDRAK.
B.- EL PROYECTO CUENTA CON PERMISO DE OBRAS PRELIMINARES POR LA EJECUCIÓN DE INSTALACIÓN DE FAENAS Y EXCAVACIONES
P.O.M. N° 322/2012.
7.- SUPERFICIE PROYECTADA 11.211.30 M2.
B.- EL PRESENTE PERMISO DEBE SER REDUCIDO A ESCRITURA PUBLICA EN CONFORMIDAD CON EL DFL N°2/59.
VENTURA BECERRA.
DIRECTOR DE OBRAS
FIRMA Y TIMBRE

[FORMULARIO 2.8.
r/ECU/GRS/CHM/grs
(C.R.D.E.-5.2.5./5.2.6)
1/4
LOTEO DFL 2CON CONSTRUCCIÓN SIMULTÁNEA [J Si S No
[x] OBRA NUEVA
LOTEO CON CONSTRUCCIÓN SIMULTÁNEA D
D AMPLIACIÓN MAYOR A 100 M2 O ALTERACIÓN [J REPARACIÓN
DIRECCIÓN DE OBRAS -1. MUNICIPALIDADDE
VIÑA DEL MAR
REGIÓN: V
Si [XJ No
RECONSTRUCCIÓN
URBANO RURAL
N° DE CERTIFICADO
ROE-181 -2016
FECHA
18/06/2016
ROL S.M
670-12
(VISTOS:
General, y el Instrumento de Planificación Territorial.
La solicitud de Recepción Definitiva de Edificación debidamente suscrita por el propietario y arquitecto correspondiente al
expediente S.R.D.E.- 5.2.5. y 5.2.6. N° ROE 8482/2016
E) El informe favorable de Revisor Independiente que certifica que las obras de edificación se ejecutaron conforme al permiso
F) Los antecedentes que comprenden el expediente S.P.E.- 5.1.4 / 5.1.6. N° AME..65_8_272016
G) Los documentos exigidos en el Arts. 5.2.5. y 5.2.6. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
RESUELVO:
1.- Otorgar Certificado de Recepción Definitiva TOTAL de la obra destinada a HABJTACI_ON_AL
......._..._„._.__..-...
ubicada en calle/avenida/camino CALLE VIANA N° 459
Aclaración ubicación CENTRAL
Lote N° manzana localidad o loteo _ VIÑA DEL MAR
sector URBANO de conformidad a los planos y antecedentes timbrados por esta D.O.M. que
(urbano o ruraij
Dejar constancia que el proyecto que se recepciona se acoge a las siguientes disposiciones especiales:
ART. 2.6.11 PROY.SOMBRAS(OGUC) ART. 63 BENEFICIO FUSION(LGUC) D.F.L. 2/59 LEY 19.537
COPROPIEDAD INMOBILIARIA
É5p9cifiMr(DFL^
3.- Que la presente recepción se otorgaamparado en las siguientes autorizaciones especiales:
(ÁRTrÍ2TrARÍ'T227ÁRT^
HOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO , • ; _ R.U.T.
INMOBILIARIA INA VIANA LIMITADA 76.408.904-9
REPRESENTANTE LEGALdelPROPIETARIO R.U-T.
FRANCO SCHIAPPACASSE ANDREANI
CARLOS ARATA ANDREANI
7.125.481-K
3.136.992-4
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL de la Empresa del ARQUITECTO (cuando correaponda R.U.T.
FIGUEROA ARQUITECTOS S.A. 96.836.430-8
NOMBRE DEL ARQUITECTO RESPONSABLE R.U.T.
JOSÉ MANUEL FIGUEROA ZUNIGA 4.880.342-3
NOMBRE del REVISOR 1NDEPENDÍENTEjcuaircto corresponda) R.U.T. REGISTRO
ÍTALO REMEDYFLORES 8.917.655-7 007-05 1 a
N° 181/2016

FORMULARIO 2.8.
MT/ECU/GRS/CHMygrs
(C.R.D.E.-5.2.5./5.2.6)
2/4
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del CALCULISTA
IVAN HREPICCABELLO
R.U.T.
....; RUT.
7.761.154-1
MOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL del CONSTRUCTOR
CHRISTIAN MARTÍNEZLERTORA
R.U.T.
R.U.T.
12.173.745-0
HOMBRE 0 RAZÓNSOCIAL PROFESIONAL COMPETENTE QUE INFORMO MEDIDAS DE GESTIÓNY CONTROL
CHRISTIAN MARTÍNEZ LERTORA
PROFESIONAL COMPETENTE , '. :
R.U.T.
12.173.745-0
R.U.T.
•JOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL tíe! INSPECTOR TÉCNICO DE OBRAS (ITO) (cuando comMpomta)
RUT.
R.U.T.
6.-ANTECEDENTES DELPERMISO
^ERMISO QUE SE RECIBE
MODIFICACIÓN DEPROYECTO RESOLUCIÓN N'
NUMERO
PON 101/2014
AME 41/201 6
RES 742/201 5
RES 759/201 5
FECHA
01/07/2014
01/06/2016
FECHA
- -
SUP. TOTAL (m2(
9.150,20
9.221,59
25/09/2015
30/09/2015
MODIFICACIONES MENORES (Art. 5,2.8. O.G.U.C.} (Especificar)
LA RESOLUCIÓN DOM N° 613/2014.RECTIFICA EL PON N° 101/14.
LA RESOLUCIÓNDOM N° 742/2015. DESIGNA PROPIETARIO.
LA RESOLUCIÓN DOM N° 759/2015.RECTIFICA PON N° 101/2014.
LA RESOLUCIÓN DE MODIFICACIÓN DE PROYECTO DE EDIFICACIÓNN° 41/2016.
DECEPCIÓN PARCIAL SI NO
Parte a Recepcionar:
X SUPERFICIE
9.221,59 M2
DESTINO (S)
HABITACIONAL
QUE SE ADJUNTAN(ART. 5^.5, 5j.6%5jL2^
DOM DOCUMENTOS
X
X
X
X
X
Informe del arquitecto que certifique que las obras se han ejecutado conforme al permiso aprobado, Incluidas sus modificaciones.
Informe del Inspector Técnico de Obras, si corresponde, que señale que las obras se ejecutaron conforme a las normas de construcción
Informe de la empresa, el constructor u otro profesional según corresponda, en que se detalla las medidas de gestión y control de
calidad adoptadas en la obra.
Libro de Obras.
Fotocopia de la patente municipal al día del arquitecto y demás profesionales que concurren en la solicitud.
Certificado vigente de inscripción del Revisor Independiente, cuando proceda
Documentos actualizados en los que Incidan los cambios, cuando corresponda.
Certificado de Revisor de Proyecto de Cálculo Estructural.
Certificado que declare la reposición de pavimentos y obras de ornato en el espacio público que enfrenta el predio, cuando corresponda.
Otros(especificar)
N° 181/2016

.-
Á FORMULARIO 2.8.
7^-X§MT/ECU/GRS/CHM/grs
¿-v^.
(C.R.D.E.-5.2.5./5.2.6)
JAI
DOM CERTIFICADOS
X
Documentos a los que se refieren los art. 5.9.2 y 5.9.3 de la
>GUC de Instalaciones eléctricas interiores e instalaciones
nteriores de gas, cuando proceda.
Declaración de instalaciones eléctricas de ascensores y
montacargas.
Certificado del fabricante instalador de ascensores.
Declaración de instalaciones de calefacción, central de agua
caliente y aire acondicionado, emitida por el instalador,
cuando proceda.
Certificados de ensaye de los hormigones empleados en la
obras de ornato existentes con anterioridad al otorgamiento
del permiso, en el espacio público que enfrenta al predio.
LUIS JARA GAETE
ORG. EMISOR
SCHINDLER
ASCENSORES
N- CERT.
SIN
FECHA
03/05/2016
DOM PLANOS
Planos correspondientesa las redes y elementos de Telecomunicaciones, cuando proceda
8.- DOCUMENTOS QUE SEADJUNTAN
(ART. 5.2.5, 5.2.6, 5.9.2Y 5.9.3DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES)
0 DOCUMENTOS ADJUNTOS
X
X
X
X
X
X
Certificado de Dotación de Agua Potable.
Certificado de Dotación de Alcantarillado
Declaración de Instalación Eléctrica Interior (Anexo1)
Declaración de Instalación Interior de Gas (AnexoC)
°iviso de Instalación y Planos de redes y elementos de
elecomunicaciones. cuandocorresponda.
sroceda
;uando proceda
Declaración de instalación de calefacción, central de agua caliente
aire acondicionado, cuando proceda.
Certificado de ensaye de hormigones,cuando proceda.
MARCELA DÍAZ HUBER
MARCELA DÍAZ HUBER
ALVARO LARA FLORES
BASILIO FERNANDEZ
RIVERA
LEONARDO RAMÍREZ SILVA
IDIEM
ORG. EMISOR
ESVAL
ESVAL
SEC
SEC
SEC
IDIEM
N' CERT.
767
767
1387498
956298
1400986
70
FECHA
23/05/2016
23/05/2016
09/05/2016
28/04/2016
08/06/2016
03/05/2016
9.- MODIFICACIONES MENORES (Art:528 O.G.U.C.)
CONTENIDO
L
NOTA : (SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALESDEL CERTIFICADO}
- La inspección de recepción DOM, realizada con fecha 10 de Junio de 2016.
- El presente certificado recepciona en forma definitva el Permiso de Obra Nueva N° 101/2014 y la Resolución de
Modificación de Proyecto de Edificación N° 41/2016, correspondiente a Un (1) Edificio de Nueva (9) pisos, piso mecánico
más un (1) Subterráneo y consta de:
PLANTA SUBTERRÁNEO:
35 Estacionamientos Cubiertos. (NOTA SE 01-02 CORRESPONDE A UNA (1) SOLA UNIDAD)
39 Bodegas.
PLANTA 1° PISO:
08 Bodegas.
01 Local Comercial.
N° 181/2016

ORMULARIO 2.8. (C.R.D.E.-5.2.5./5.2.8)
/ECU/GRS/CHM/grs 4/4
PLANTA 2° PISO:
23 Bodegas.
2Q piso del Local Comercial
PLANTA 3° PISO:
11 Departamentos.
PLANTA 4° PISO:
11 Departamentos.
PLANTA 5° PISO:
11 Departamentos.
i
ip
PLANTA 6° PISO.
1 Departamentos.
'PLANTA 7° PISO.
11 Departamentos.
PLANTA 8° PISO:
08 Departamentos.
PLANTA 9° PISO:
07 Departamentos.
TOTAL ESTACIONAMIENTOS: 113 UNIDADES.
TOTAL LOCAL COMERCIAL: 01 UNIDAD.
TOTAL SUPERFICIE RECIBIDA: 9.221,59 M2.
El certificado SIN, correspondiente a la Resistencia de Carga de Vidrios planos de Seguridad, emitido por VEKA.
Manuel Pascal C. Gerente Técnico.
Jgíl Permiso de Obra Nueva N° 101/2014 y la Resolución 613/2014, reducido a escritura pública en la Notaría de Eliana
iBervasio Zamudio, de Viña del Mar, repertorio N° 4594/14.
Resolución N° 742/15 y 759/2015, reducido a escritura pública en la Notaría de Eliana Gervasio Zamudio, de Viña del
Mar, repertorio N° 6265/2015.
La Resolución N° 970, con fecha 24 de Mayo de 2016, correspondiente al funcionamiento del Sistema de Disposición
de Basuras Domiciliarias, una sala de acumulación de Basuras, dos ductos, Tolva y un área precarguio, emitido por la
Secretaria Regional Ministerial de Salud, Región de Valparaíso.
La declaración e inscripción SEC N° 1384762/2016, por las Centrales Térmicas.
La declaración e inscripción SEC N° 956298/2016, por las instalación interior de GAS.
El certificado S/N, con fecha Abril de 2016, correspondiente instalación de dos (2) Ascensores, emitido por Schindler
Ascensores. Luis Jara Gaete Jefe de Montaje.
La Resolución N° 1090, con fecha 16 de Junio de 2016, donde se autoriza el funcionamiento de Piscina Exterior de uso
público restringido, emitido por la Secretaria Regional Ministerial de Salud. Región de Valparaíso,
El certificado N° 066-P, con fecha 28 de Abril de 2016, correspondiente al Plan de Evacuación del Edificio Via Viana,
emitido por el Cuerpo de Bomberos de Viña del Mar. Andrés Zavala Cornejo. Comandante.
JULIO VENTURA BECERRA
ARQUITECTO
DIRECTOR DE OBRAS MUNICIPALES
FIRMA Y TIMBRE
N° 181/2016

FORMULARIO 2.6.
JVB/Q*G/CAG
RESOLUCIÓN DE MODIFICACIÓN
DE PROYECTO DE EDIFICACIÓN
Q OBRA NÚ EVA
AMPLIACIÓN MAYOR A 100 M2 g ALTERACIÓN Q REPARACIÓN
DIRECCIÓN DE OBRAS -1. MUNICIPALIDAD DE :
VIÑA DEL MAR
REGIÓN :V
(R.M.P.E.-5.1.17.)
1/3
nNo
RECONSTRUCCIÓN
J
URBANO RURAL
NUMERO RESOLUCIÓN
41/2016
FECHA
01/06/2016
ROL
670-12
[VISTOS :
B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art. 116, su Ordenanza General y el Instrumento
de Planificación Territorial.
correspondientes al expediente S.M.P.E.- 5.1.17. N° AME_6CM2/2016
D) El Certificado de Informaciones Previas N° 716/2014 <IR fecha 29/04/2014
E) En informe Favorable de Revisor Independiente N° 29/2016 de fecha P_?'P»»'2p1__6_ (cuando corresponda)
RESUELVO:
1.- Aprobar la modificación de proyecto de P_BRA NUEVA
ESPÉCÍRCÁR
ubicado en calle/avenida/camino __C_AI-LE VÍANA N° 459
Lote N° , manzana , localidad o loteo CENTRO VINA , sector CENTRAL
URBANO , en conformidad a los planos y además antecedentes timbrados por esta D.O.M.,
™'~(ÜRBANb~Ó~R"ÜHAL)
que forman parte de la presente autorización y que se encuentran archivados en el expediente S.M.P.E.- 5.1.17.
N° _ AME 6582/2016
2-- Reemplazar y/o adjuntar los Planos y/o Especificaciones Técnicas modificados al citado expediente S.M.P.E.- 5.1.17.
N° .__AM.E_6582/2pi6 . , según listado adjunto.
3.- Dejar constancia que la presente modificación de proyecto cumple con los requisitos para acogerse a las siguientes
disposiciones especiales:
ART. 2.6.11 PROY.SOMBRAS(OGUC) ART. 63 BENEFICIO FUSIpN|LGUC) D.F.L. 2/59 LEY 19.537 COPROPIEDAD INMOBIL
ESPECIFICAR (DFL-2^ CONJUNTO ARMÓNICO, BENEFICIÓDÉ FUSIÓN DÉ TERRENOS, PROYECCIÓNi DÉ"SOMBRÁs'róf ROS}"
4.- La presente resolución se otorga amparada en las siguientes autorizaciones especiales:
AHT 121/ÁRT/1fflyÁHTrÍ23,"ÁRTrÍ247"ÁRt7^
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO R.U.T.
INMOBILIARIA 1NAVIANA LIMITADA 76.408.904-9
FRANCO SCHIAPPACASSEANDREANI 7125481-K
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL de le Empresa del ARQUITECTO (cuando corresponda) R.U.T.
FIGUEROA ARQUITECTOSS.A. 96.836.430-8
HOMBRE DEL ARQUITECTO RESPONSABLE R.U.T.
JOSÉ MANUEL FIGUEROA ZUNIGA 4880342-3
NOMBRE; dei REVISOR INDEPENDIENTE (cuando corresponda) R.U.T.
ÍTALO REMEDY FLORES 8917655-7
E-MAIL R.U.T.
8917655-7
REGISTRO^
007-05
CATEGORÍA
1

FORMULARIO 2.6.
JVB/C^p/CAG
• I
6.- PROYECTO QUE SE MODIFICA
RESOLUCIÓN O PERMISO
(R.M.P.E.-5.1
N°
PON 101/2014
17.)
2/3
FECHA
01/07/2014
7.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO MODIFICADO
7.1.- PARTE(S) QUE SE MODIFICAD)
PARTE MODIFICADA SUPERFICIE
71,39
DESTINO
HABITACIONAL
X RESIDENCIAL
Art. 2.1.25, OQUC.
EQUIPAMIENTO
Art. 2.1.33, OQUC.
ACTIVIDADES PRODUCTIVAS
Art. 2.1.28, OGUC.
NFRAESTRUCTURA
Art. 2.1.29, O.G.U.C.
OTHOS(ESPECIFICAR)
DESTINO ESPECIFICO:
CLASE Art. 2,1.33 OGUC
DESTINO ESPECIFICO:
DESTINO ESPECIFICO:
HABITACIONAL
7.3.- SUPERFICIE EDIFICADA
BAJO TERRENO
SOBRE TERRENO
EDIFICADA TOTAL
TOTAL TERRENO
ÚTIL (m2)
633,08
4996,88
5629,96
COMÚN (m2)
845,74
2745,89
3591,63
TOTAL (m2)
1478,82
7742,77
9221,59
1615,66
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN PISOS
SUPERIORES
ALTURA MÁXIMA EN METROS
RASANTES
DISTANCIAMIENTOS
PERMITIDO
3.0/2,5
2.6.3.
70°
2.6.3.
PROYECTADO
2.16/2.14
2.6.3.
2.6.11.
2.6,11.
COERCIENTE DE OCUPACIÓN DESUELO
DENSIDAD
ADOBAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
1/0.5
70VIV
2.6.2.
-
PROYECTADO
0.97/0.43
70 VIV
2.6.2,
--
[ESTACIONAMIENTOS PROYECTO
ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS 83 113
X D.F.L-N°2de 1959 X Proyección Sombras Art. 2.6.11OGUC Segunda Vivienda Art. 6.2.4. OGUC
Conjunto Armónico Art. 2.6.4. OGUC X
Beneficio Fusión Art. 63
LGUC Conj. Viv. Econ. Art. 6.1.8 OGUC
|Art. 121 [Art.122 |Art.123 ¡Art.124 [Art. 55 pro
EDIFICIOS DE USO PUBLICO TODO PARTE X NO
VIVIENDAS
LOCALES COMERCIALES
70
1
DFICINAS
ESTACIONAMIENTOS
0
113
70 BODEGAS
8.- PAGO DE DERECHOS:
PRESUPUESTO DE LA PARTE MODIFICADA ( Art. 5,1.14. - O.G.U.C,) $18,516.353 + $5.000.000 (MODIF)
TOTAL DERECHOS MUNICIPALES $277,745 + $37.500(MODIF) 1,500% 0,750 %
DESCUENTO POR UNIDADES REPETIDAS {-}
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO G.I.M. N° FECHA: {-)
TOTAL A PAGAR
GIRO INGRESO MUNICIPAL N" 6579692
CLASIFICACIÓN
B-2
$
$
$
$
$
$
FECHA
m2
71,39
23.516.353
315.245
94.573
220.672
24/05/2016

FORMULARIO2.6.
JVB/OiG/CAG
(R.M.P.E.-5.1.17.)
3/3
PLANO N° CONTENIDO
LAMINAS DE ARQUITECTURA N° S 00 A LA 09. 12 Y 14.
LAMINAS DE ESTRUCTURA SEGÚN LISTADO ADJUNTO.
NOTA: DE SER MAYOR LA CANTIDAD OE LAMINAS QUE I OS ESPACIOS AN IbS DlfiPUFSTOS, ADJUNTAñ HOJA ANEXA.
NOTA: SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES DELPERMISO
1.-PERMISO DE MODIFICACIÓN AL PON N° 101/2014.
2.- PERMISO DE MODIFICACIÓN CONSISTENTE EN ACTUALIZACIÓN DE SUPERFICIES REFERIDAS A AJUSTES MENORES EN
BODEGAS, ESTACIONAMIENTOS,SALAS DE BASURA Y ELÉCTRICA, , SE ACTUALIZAN DEPARTAMENTOS, TABIQUES,
TERRAZAS, ETC.EN TODOS LOS PISOS.
3.- MODIFICACIÓN RESULTANTE EN UNA AMPLIACIÓN DE SUPERFICIE DE 71.39 M2. SUPERFICIE FINAL: 9221.59 M2
4.- CUENTA CON INFORME FAVORABLE DE REVISOR DE ARQUITECTURA SR. ÍTALO REMEDY FLORES.
5.- EN LO PERTINENTE SE MANTIENEN LAS OBSERVACIONES DEL PON N° 101/2014.
6.- EL PRESENTE PERMISO DEBE SER REDUCIDO A ESCRITURA PUBLICA EN CONFORMIDAD CON EL DFL N°2/59.
ILIO VENTURA BECERRA
DE OBRAS MUNICIPALES
FIRMAYTIUBHE

REPÚBLICA DE CHILE
(.MUNICIPALIDAD DE VIÑA DEL MAR
/ DIRECCIÓN DE OBRAS
/^SIVHTCHM/chm
í—•
RESOLUCIÓN N° v v * /14
VISTOS:
1. El Ingreso D.O.M. N° 18286/2014.
2. El Permiso de Edificación N° 132/2014.
3. EID.F.L N° 458/75 MINVU.
El D.A. N° 10.949/02 P.R.C.
El D.S. 47/92 MINVU.
4. Las atribuciones y facultades que me confieren las disposiciones legales y
técnicas vigentes sobre la materia.
RESUELVO:
1. Proceder con esta fecha a designar como CONSTRUCTOR DE LA OBRA,
autorizada por el PON N° 132/2014, ubicada en calle Viana N°811, Rol de
Avalúo N° 675 -- 4, al Constructor Civil Sr. Julio Savelli Veas. Rut N°
8.658.810-2, por Un (1) Edificio Habitacional.
2. Dejar constancia que el profesional responsable nominado deberá
concurrir a la Dirección de Obras a suscribir todos los documentos y planos
que constituyan el expediente del PON N° 132/2014.
VIÑA DEL MAR,
JO VENTURA BECERRA
ARQUITECTO
!CTOR DE OBRAS MUNICIPALES

REPÚBLICA DE CHILE
DIRECCIÓN DE OBRAS
C#3/cag
RESOLUCIÓN N°
DAD
£IOfi
;/fe/
1
VISTOS
1. El Ingreso D.O.M. N° 14187/2015.
2. La propiedad ubicada en calle Viana N° 459, Sector Centro, Rol de avalúo
N° 670-12.
3. El P.O.N. N°101/2014.
4. La ResoluciónN° 613/2014 de Rectificación al PON N° 101/2014.
5. El informe Favorable del Revisor Independiente de Arquitectura, Sr. ítalo
Remedy Flores, Informe N° 22/2014, que da cuenta que el proyecto se
acoge a las normas de la Ley 19537, Ley de Copropiedad Inmobiliaria.
6. Los antecedentes que conforman el Permiso de Edificación N° 101/2014,
en particular las que acreditan el cumplimiento y aplicación de las normas
establecidas en los artículos 6.1.5., 6.1.6. y 6.1.7. entre otros del D.S.
47/92., asociadas a la condiciones establecidas en el DFLN°2/59, referidos
a la condición de Viviendas Económicas que cumple el proyecto..
7. El D.F.L N° 458/75 MINVU, El D.A. N° 10.949/02 P.R.C., El D.S. 47/92
MINVU.
8. La ley 19537, Ley de Copropiedad Inmobiliaria,
9. El DFL N°2/59.
10. Lasatribuciones y facultades que me confieren las disposiciones legales y
RESUELVO:
1. Rectificar el P.O.N. N° 101/2014, en su Punto N° 7.3: en el sentido de
agregar en las: "
la siguiente frase:
agregar en las: "Disposiciones Especiales a que se acoge el proyecto"
" Cumple con las condiciones técnicas para acogerse a la Ley 19537,
Ley de Copropiedad Inmobiliaria."
2. La presente rectificación y el P.O.N. N° 101/2014, forman un todo para
cualquier efecto legal.
VINA DEL MAR, V / /
JO VENTURA BECERRA
ARQUITECTO
DIRECTOR DE OBRAS MUNICIPALES

REPÚBLICA DE CHILE
DIRECCIÓN DE OBRAS
CMGIcag
RESOLUCIÓN N°
VISTOS:
.
1. El Ingreso D.O.M. N° 14448/2015.
2. La propiedad ubicada en calle Viana N° 459, Sector Centro, Rol de avalúo
N° 670-12.
3. EIP.O.ISI. N°101/2014.
4. Acta de Constitución de Sociedad de Responsabilidad Limitada INA VIANA
LTDA, de fecha 21 de Julio del 2014, en Notaría Eliana Gervasio Zamudio.
5. Compraventa entre Inmobiliaria INA Viana Limitada a Inmobiliaria e
Inversiones Are Limitada, REP 12024.
6. El D.F.L N° 458/75 MINVU, El D.A. N° 10.949/02 P.R.C., El D.S. 47/92
MINVU.
7. Las atribuciones y facultades que me confieren las disposiciones legales y
1. Designar como propietario del predio ubicado en calle Viana N° 459,
Sector Centro, Rol de avalúo N° 670-12, donde se ejecuta el P.O.N. N°
101/2014, a la Inmobiliaria INA Viana Limitada, Rut N° 76.408.904-9,
representados por el Sr. Carlos Arata Andreani, Rut N° 3.136.992-4 y
el Sr. Franco Schiappacasse Andreani, Rut N° 7.125.481-K.
2. La presente Resolución complementa el P.O.N. N° 101/2014, con el
cual forman un todo para cualquier efecto legal.
*5S£1.2015
3 VENTURABECERRA
ARQUITECTO
DIRECCIÓN DE OBRASMUNICIPALES

FORMULARIO 2.4.
JVEt/C/G/migr
f '
(P.E.-5.1.4./5.1.6)
1/3
OBRA NUEVA
LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCIÓN SIMULTÁNEA [] SI |x| No
LOTEO CON CONSTRUCCIÓN SIMULTÁNEA f~| SI [x| No
[] AMPLIACIÓN MAYOR A100 M2 |~~| ALTERACIÓN [] REPARACIÓN [] RECONSTRUCCIÓN
VIÑA DEL MAR
REGIÓN: V
URBANO RURAL
NUMERO DE PER MISO
101/2014
Fecha de Aprobación
01/07/2014
ROL S.U
670-12
D) El Certificado de Informaciones Previas N° 716/2014 de fecha 19/04/2014
¿.E) El Anteproyecto de Edificación N° vigente, defecha (cuandocorresponda)
F) El informe Favorable de Revisor Independiente N" 022/2014 defecha 28/04/2014 (cuandocorresponda)
G) El informe Favorable de Revisor de Proyecto de Cálculo Estructural N° 30052014 de fecha 30/05/2014 (cuando corresponda]
H) La solicitud N° de fecha
I) Otros (especificar):
De aprobación de loteo con construcción simultánea
| RESUELVO:
1.- Otorgar permiso para CONSTRUIR 1 EDIFICIO con una superficie edificada total de
(especificar} " '"'^ rjEÉDÍFICÍÓS, CASAS, GALPONES
HABITACIÓNAL
9150,20 M2
y de 9 pisos de altura, destinado a
ubicado en calle/avenida/camino CALLE VIANA 459
Lote N° manzana
sector URBANO Zona
¡URBANO O RURAL"]
localidad o loteo
ZE1 del Plan Regulador
VINA DEL MAR
COMUNAL
COMUNAL O ÍNTÉRCOMÜNAL
| aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en laletra Cde los
2.- Dejar constancia que la obra que se aprueba SE ACOGE
("MÁÑfiÉNE o PIERDE'}""
p.F.L. 2/59 ART. 2.6.11 PROY.SOMBRAS(OGUC)
BÉNÉFiciÓ DÉ FUSIÓN DE f ÉRRÉNOS; PROYECCIÓN DÉ SOMBRAS^ CONJUNTÓARMÓNICO
"ART! 121TARÍ." Í"22, ÁRT.I'23, ART."Í¿4Í"d»Ía Ley General de'Ürbanílimo'yConstriJccíonei,"oíros" ""
4.- Que el proyecto que se aprueba se ajusta al citado anteproyecto aprobado (CUANDOCORRESPONDA]
5.- INDIVIDUALIZACIÓN DELPROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO
INMOBILIARIA E INVERSIONES A.R.C. LIMITADA
REPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIO
CARLOS ARATAANDREANI
R.U.T.
78.397.120-8
R.U.T.
3136992-4

"FORMULARIO2.4.
JVB/CAG/migr
(P.E.-5.1.4./5.1.6)
2/3
KDMBRE 0 RAZÓN SOCIAL de le Empresa del ARQUITECTOPROYECTISTA (cuando corresponda)
FIGUEROA Y SILVA ARQUITECTOSASOCIADOS
NOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA
JOSÉ MANUEL FIGUEROA ZUNIGA
MOMBRE DEL CALCULISTA
IVAN HREPIC CABELLO
HOMBRE DEL CONSTRUCTOR (cuando corresponda)
CHRISTIAN MARTÍNEZ LERTORA
HOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE (cuando corresponda)
MOMBRE O RAZÓN SOCIAL del REVISOR DE CALCULO ESTRUCTURAL (cuando corresponda)
RUT
8917655-7
RUT
R.U.T.
96.836.430-8
R.U.T.
4880342-3
R.U.T.
7761154-1
R.U.T.
12173745-0
REGISTRO
007-05
REGISTRO
CATEGORÍA
1
CATEGORÍA
{*) Podrá individualizarse hasta antes del inicio de las obras
7.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO(S)
X
RESIDENCIAL
Art. 2.1.25. OGUC.
EQUIPAMIENTO
Art. 2.1.33. OGUC.
ACTIVIDADES
PRODUCTIVAS
Art. 2.1.28. OGUC.
NSFRAESTRUCTURA
Otros (Especificar)
DESTINO ESPECIFICO:
CLASE Art. 2.1.33 OGUC
DESTINO ESPECIFICO:
DESTINO ESPECIFICO:
HABITACIONAL
7.2.-SUPERFICIES
S EDIFICADA SOBRE TERRENO
S. EDIFICADA TOTAL
SUPERFICIE TOTAL TERRENO(m2)
ÚTIL (m2)
717,19
4980,77
5697,96
COMÚN (m2)
804,45
2647,79
3452,24
TOTAL (m2)
1521,64
7628,56
9150,20
1615,66
COEFICIENTE DE
CONSTRUCTIBILIDAD
PISOS SUPERIORES
ALTURA MÁXIMA EN METROS Opisos
RASANTES
DISTANCIAMIENTOS
PERMITIDO
3.0/2.5
2.6.3.
70°
2.6.3.
PROYECTADO
2.14/2.16
2.6.3.
2.6.11.
2.6.3.
DE SUELO
DENSIDAD
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
1/0.5
280 VIV
2.6.2.
PROYECTADO
0.98/0.43
70 VIV
2.6.2.
80 ESTACIONAMIENTOS PROYECTO 119
X D.F.L-N°2de1959
Ley N- 19.537 Copropiedad Inmobiliaria x p ion SombrasM 26n OGUC s da v¡vienda M 6 2 4 OGUC
(postenor al otorgamiento del permiso)
Conjunto Armónico Art.2.6.4. OGUC Beneficio Fusión Art. 63 LGUC Con). Viv, Econ. Art. 6.1.8OGUC OTROS (espec ficar)
Art. 121 Art.122 Art.123 Art 124 Art.55 Otro (especificar)
EDIFICIOS DE USOPUBLICO TODO PARTE X NO
CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO SI X NO Res. N° Fecha
tfVIENDAS 70 DFICINAS 0
LOCALES COMERCIALES 0 ESTACIONAMIENTOS 119
OTROS (ESPECIFICAR): BODEGAS 76

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