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SOLICITUD DE REGULARIZACIÒN
ANT: No considera
MAT: Ingreso antecedentes
A: SRTA. ISABEL AMPUERO, DIRECTORA DE OBRAS
DE: SONIA DEL CARMEN HERNÀNDEZ VALDENEGRO PROPIETARIA
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO
Estimado Srta. Isabel Ampüero
Directora de Obras
Ilustre Municipalidad de Santo Domingo
Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes necesarios para
regularización por medio de procedimientos contemplados en ley 20.898. Esta correspondiente a obras de
Vivienda Unifamiliar en propiedad rol 1617-13, ubicada en calle Teniente Coronel Luis Cruz Martínez S/N,
comuna de Santo Domingo, Provincia de San Antonio.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ SONIA DEL CARMEN HERNÁNDEZ VALDENEGRO
Arquitecto ICA 10.867 Propietaria
Santo Domingo, Noviembre de 2020
Adjunta:
Expediente.-
Listado de Documentos:
1.- Listado de documentos
2.- Oficio
3.- Formulario único nacional MINVU
4.- Fotocopia carnet del Propietario
5.- Certificado de avalúo otorgado por el servicio de Impuestos internos
6.- Formulario único de Estadísticas de Edificación (INE)
7.- Patente del profesional que suscribe
8.- Cuentas de servicios
9.- Certificados de dotación
10.- Escritura
11.- Especificaciones técnicas resumidas
12.- Informe del arquitecto
13.- Plano Numerado
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ SONIA DEL CARMEN HERNÁNDEZ VALDENEGRO
Arquitecto ICA 10.867 Propietaria
Santo Domingo, Noviembre de 2020
Adjunta:
Expediente.-
FORMULARIO 12.1 Ley 20.898 Titulo I
Página 1/2
DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL
BIEN RAIZ UBICADO EN CALLE/AVENIDA/CAMINO
DE FECHA
ANTE EL NOTARIO SR (A)
POLICIA LOCAL RESPECTIVO.
5 ANTECEDENTES DE LA EDIFICACIÓN A REGULARIZAR
LA VIVIENDA A REGULARIZAR SE LOCALIZA AL INTERIOR DE
UNA COPROPIEDAD INMOBILIARIA
5.1 LOCALIZACIÓN 5.2 PERMISO ANTERIOR/ RECEPCIÓN ANTERIOR
PERMISO ANTERIOR
RECEPCIÓN ANTERIOR
NOSI
DIRECCION DE OBRAS MUNICIPALES DE:
PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL
R.U.T.
Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA
PROFESION PATENTE N°
NUMERO
SI
SE ACREDITA MEDIANTE
/
NO
N° DE PERMISO ANTERIOR N°/ AÑO
Fecha de Ingreso
1 DATOS DE LA PROPIEDAD
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN
NO EXCEDAN DE 90 M2, DE HASTA 1000 UF
VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA
MANZANA LOTE
2 DECLARACIÓN JURADA
CÉDULA DE IDENTIDAD Nº
NOTA: según letra C) artículo 2° de la Ley N° 20.898 según artículo 17° de la LGUC.
COMUNA
E-MAIL TELEFONO
NUMERO: ROL DE AVALUO Nº DE LA COMUNA DE
QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS Nº AÑO DEL REGISTRO DE
PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
EN EL CUAL SE EMPLAZA LA VIVIENDA EXISTENTE A REGULARIZAR, QUE SE ACOGE AL TITULO I DE LA LEY N° 20898.
CELULAR
NOMBRE O RAZON SOCIAL DE LA EMPRESA ( cuando corresponda) R.U.T.
3 DATOS DEL PROPIETARIO
R.U.T.
Nota: En caso de que la edificacion a regularizar tenga mas permisos adjuntar esta misma
hoja indicando los permisos faltantes
NOMBRE PROFESIONAL
URBANISTICAS INGRESADAS CON ANTERIORIDAD AL 04 DE FEBRERO DE 2016 ANTE LA D.O.M. O EL JUZGADO DE
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
REPRESENTANTE LEGAL
Nº
DECLARA ADEMÁS NO TENER A LA FECHA RECLAMACIONES ESCRITAS PENDIENTES POR INCUMPLIMIENTO DE NORMAS
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
COMUNA
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
N°
* A LLENAR POR LA LA D.O.M.
4 DATOS ARQUITECTO O PROFESIONAL COMPETENTE QUE SUSCRIBE SOLICITUD Y RECEPCION DEFINITIVA
(VER NOTA)
ROLSII
NOMBRE
DIRECCION/ CALLE/ PASAJE
(Permiso y Recepción definitiva)
FIRMA
NUMERO SOLICITUD
CALLE o CAMINO
LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
SI
NO
ACOGIDA AL TITULO I DE LA LEY N° 20.898.
REGIÓN :
LUIS CRUZ MARTINEZ S/N 1617-13
--- --- HUASOS II
SONIA DEL CARMEN HERNÀNDEZ VALDENEGRO 6.939.913-4
LUIS CRUZ MARTINEZ S/N SANTO DOMINGO
<rober.g.market@gmail.com> 961689676 961689676
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1
ARQUITECTO PRO 207
JM CARRERA 1861 VIÑA DEL MAR
SANTO DOMINGO
SONIA DEL CARMEN HERNÀNDEZ VALDENEGRO 6.939.913-4
LUIS CRUZ MARTINEZ
S/N 1617-13 SANTO DOMINGO
7847 VTA 4098 2004
San Antonio
DE VALPARAISO
(VIGENCIA PRORROGADA POR ARTÍCULO UNICO DE LA LEY 21.141, D.O. 31.01.2019)
FORMULARIO 12.1 Ley 20.898 Titulo I
Página 2/2
5.3 SUPERFICIE (*) INCLUIDOS BAÑO Y COCINA
SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m²)
5.4 AVALÚO 5.5 TIPO DE AGRUPAMIENTO
DOM DOM
SI NO
6.- ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN
3.00 SI NO
MAXIMO TRES PISOS , PRIMER PISO ALBAÑILERIA ARMADA O REFORZADA U HORMIGON ARMADO DOS PISOS
SUPERIORES CON ENTRAMADO DE PISO DE MADERA
Patente del profesional que suscribe
CUMPLE
Informe del arquitecto o de un Profesional Competente
que certifique que la vivienda cumple con las normas
de habitabilidad, seguridad, estabilidad e instalaciones
interiores señaladas en el número 6) , y que no se
emplaza en los terrenos a que se refiere el número 2)
del articulo 1° de la ley 20.898.
m2
(1) LA ALTURA EXIGIDA EN LA OGUC PUEDE SER REBAJADA HASTA 2,0 M
MAXIMO DOS PISOS ENTRAMADO DE PISOS DE MADERA-
F-15
3.00
antecedentes tecnicos
OBRA GRUESA
HABITABLE
RESISTENCIA AL FUEGO ADOSAMIENTO
Listado de documentos y planos numerados,
Formulario único de Estadísticas de Edificación (INE)
Proyecto de cálculo estructural si procede.
Certificado de avalúo otorgado por el servicio de Impuestos
internos
Acuerdo asamblea copropietarios en conformidad a lo
dispuesto en ley 19.537 si procede.
F-60
NOTA ( PARA SITUACIONES ESPECIALES )
antecedentes administrativos
EXISTENTE
Fotocopia de inscripción en el registro Nacional de
Discapacidad si procede
Antecedentes anexos a informe del profesional competente
que permitan corroborar que la vivienda existia antes de
04/02/2016 ejemplo; planos aprobados, cuentas de
servicios,certificados de contribuciones de bienes raices,
catastro municipal etc
A REGULARIZAR
5.6 NORMAS APLICADAS
AVALUO TOTAL S.I.I.
croquis de ubicación y un plano de emplazamiento a
escala 1:500. Planos escala 1:50 que grafique todas
las plantas, la elevación principal y un corte
representativo, señalando las medidas y superficie de
la vivienda existente, y un cuadro de superficie total
construida y superficie de terreno, suscritos por un
arquitecto o profesional competente.
Especificaciones técnicas resumidas suscritas por un
arquitecto o profesional competente
SEGÚN LEY 20.898
3.00
RESISTENCIA AL FUEGO EDIFICACION
DISTANCIA
ENTRE APOYOS
NORMAS DE ESTABILIDAD
TERMINACION INTERIOR
Nota: En caso que la edificación a regularizar tenga más pisos, adjuntar esta misma hoja
indicando los pisos faltantes.
NORMAS DE HABITABILIDAD PERMITIDO
entre 401 hasta 1.000 UF
Fotocopia cedula identidad propietario mayor de 65 años. Si
procede.
SI NO
NORMAS DE SEGURIDAD CONTRA
INCENDIOS
hasta 400 UF AISLADO CONTINUOPAREADO ADOSAMIENTO
VENTILACION
EXISTENTE
ALTURA MINIMA PISO CIELO EXISTENTE
PERMITIDO
TIPO DE AGRUPAMIENTO
(**) RECINTO HABITABLE : según N° 1 del inciso primero del Art
4.1.1. OGUC
CLASIFICACIÓNCLASIFICACIÓN m2
CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN PREDOMINANTE(S)
2.00 (1)
MAXIMO UN PISOS ALBAÑILERIA ARMADA O REFORZADA U HORMIGON ARMADO
CON PERMISO Y
RECEPCION
TOTAL EDIFICADOSUPERFICIE EDIFICADA (m²)
1er. Piso
2° Piso
3° Piso
TOTAL (m²)
TOTAL SUP. DE RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS
BAÑO Y COCINA (m²)
TOTAL RECINTOS
HABITABLES (*)
Nota: la superficie total de recintos
habitables (**) incluidos baño y cocina no
debe superar los 90 m2 de superficie.
NORMA
COMPLEMENTARIA
52,86 5 0 52,86
52,86 5 0 52,86
5287
48,35
2,30 F-30
OGUC no aplica
natural
E 52,86
FORMULARIO 12.1 Ley 20.898 Titulo
comprobante ingreso
NO EXCEDAN 90 M2, HASTA 1000 UF
VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA
CALLE o CAMINO NÚMERO
NUMERO SOLICITUD
Fecha de Ingreso
TIMBRE D.O.M.
SOLICITUD DE REGULARIZACION (PERMISO Y RECEPCION DEFINITIVA)
"
ACOGIDA AL TITULO I DE LA LEY 20.898.
Ley 20.898 Titulo ICOMPROBANTE DE INGRESO
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO D.O.M
LUIS CRUZ MARTINEZ s/n
(VIGENCIA PRORROGADA POR ARTÍCULO UNICO DE LA LEY 21.141, D.O. 31.01.2019)
SANTO DOMINGO
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Regularizaciones Ley 20898 (ley del mono) Santo Domingo

  • 1.
  • 2. SOLICITUD DE REGULARIZACIÒN ANT: No considera MAT: Ingreso antecedentes A: SRTA. ISABEL AMPUERO, DIRECTORA DE OBRAS DE: SONIA DEL CARMEN HERNÀNDEZ VALDENEGRO PROPIETARIA JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO Estimado Srta. Isabel Ampüero Directora de Obras Ilustre Municipalidad de Santo Domingo Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes necesarios para regularización por medio de procedimientos contemplados en ley 20.898. Esta correspondiente a obras de Vivienda Unifamiliar en propiedad rol 1617-13, ubicada en calle Teniente Coronel Luis Cruz Martínez S/N, comuna de Santo Domingo, Provincia de San Antonio. Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan: JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ SONIA DEL CARMEN HERNÁNDEZ VALDENEGRO Arquitecto ICA 10.867 Propietaria Santo Domingo, Noviembre de 2020 Adjunta: Expediente.-
  • 3. Listado de Documentos: 1.- Listado de documentos 2.- Oficio 3.- Formulario único nacional MINVU 4.- Fotocopia carnet del Propietario 5.- Certificado de avalúo otorgado por el servicio de Impuestos internos 6.- Formulario único de Estadísticas de Edificación (INE) 7.- Patente del profesional que suscribe 8.- Cuentas de servicios 9.- Certificados de dotación 10.- Escritura 11.- Especificaciones técnicas resumidas 12.- Informe del arquitecto 13.- Plano Numerado JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ SONIA DEL CARMEN HERNÁNDEZ VALDENEGRO Arquitecto ICA 10.867 Propietaria Santo Domingo, Noviembre de 2020 Adjunta: Expediente.-
  • 4. FORMULARIO 12.1 Ley 20.898 Titulo I Página 1/2 DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAIZ UBICADO EN CALLE/AVENIDA/CAMINO DE FECHA ANTE EL NOTARIO SR (A) POLICIA LOCAL RESPECTIVO. 5 ANTECEDENTES DE LA EDIFICACIÓN A REGULARIZAR LA VIVIENDA A REGULARIZAR SE LOCALIZA AL INTERIOR DE UNA COPROPIEDAD INMOBILIARIA 5.1 LOCALIZACIÓN 5.2 PERMISO ANTERIOR/ RECEPCIÓN ANTERIOR PERMISO ANTERIOR RECEPCIÓN ANTERIOR NOSI DIRECCION DE OBRAS MUNICIPALES DE: PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL R.U.T. Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA PROFESION PATENTE N° NUMERO SI SE ACREDITA MEDIANTE / NO N° DE PERMISO ANTERIOR N°/ AÑO Fecha de Ingreso 1 DATOS DE LA PROPIEDAD SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN NO EXCEDAN DE 90 M2, DE HASTA 1000 UF VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA MANZANA LOTE 2 DECLARACIÓN JURADA CÉDULA DE IDENTIDAD Nº NOTA: según letra C) artículo 2° de la Ley N° 20.898 según artículo 17° de la LGUC. COMUNA E-MAIL TELEFONO NUMERO: ROL DE AVALUO Nº DE LA COMUNA DE QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS Nº AÑO DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE EN EL CUAL SE EMPLAZA LA VIVIENDA EXISTENTE A REGULARIZAR, QUE SE ACOGE AL TITULO I DE LA LEY N° 20898. CELULAR NOMBRE O RAZON SOCIAL DE LA EMPRESA ( cuando corresponda) R.U.T. 3 DATOS DEL PROPIETARIO R.U.T. Nota: En caso de que la edificacion a regularizar tenga mas permisos adjuntar esta misma hoja indicando los permisos faltantes NOMBRE PROFESIONAL URBANISTICAS INGRESADAS CON ANTERIORIDAD AL 04 DE FEBRERO DE 2016 ANTE LA D.O.M. O EL JUZGADO DE PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL REPRESENTANTE LEGAL Nº DECLARA ADEMÁS NO TENER A LA FECHA RECLAMACIONES ESCRITAS PENDIENTES POR INCUMPLIMIENTO DE NORMAS NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO COMUNA DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE N° * A LLENAR POR LA LA D.O.M. 4 DATOS ARQUITECTO O PROFESIONAL COMPETENTE QUE SUSCRIBE SOLICITUD Y RECEPCION DEFINITIVA (VER NOTA) ROLSII NOMBRE DIRECCION/ CALLE/ PASAJE (Permiso y Recepción definitiva) FIRMA NUMERO SOLICITUD CALLE o CAMINO LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº SI NO ACOGIDA AL TITULO I DE LA LEY N° 20.898. REGIÓN : LUIS CRUZ MARTINEZ S/N 1617-13 --- --- HUASOS II SONIA DEL CARMEN HERNÀNDEZ VALDENEGRO 6.939.913-4 LUIS CRUZ MARTINEZ S/N SANTO DOMINGO <rober.g.market@gmail.com> 961689676 961689676 JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1 ARQUITECTO PRO 207 JM CARRERA 1861 VIÑA DEL MAR SANTO DOMINGO SONIA DEL CARMEN HERNÀNDEZ VALDENEGRO 6.939.913-4 LUIS CRUZ MARTINEZ S/N 1617-13 SANTO DOMINGO 7847 VTA 4098 2004 San Antonio DE VALPARAISO (VIGENCIA PRORROGADA POR ARTÍCULO UNICO DE LA LEY 21.141, D.O. 31.01.2019)
  • 5. FORMULARIO 12.1 Ley 20.898 Titulo I Página 2/2 5.3 SUPERFICIE (*) INCLUIDOS BAÑO Y COCINA SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m²) 5.4 AVALÚO 5.5 TIPO DE AGRUPAMIENTO DOM DOM SI NO 6.- ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN 3.00 SI NO MAXIMO TRES PISOS , PRIMER PISO ALBAÑILERIA ARMADA O REFORZADA U HORMIGON ARMADO DOS PISOS SUPERIORES CON ENTRAMADO DE PISO DE MADERA Patente del profesional que suscribe CUMPLE Informe del arquitecto o de un Profesional Competente que certifique que la vivienda cumple con las normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad e instalaciones interiores señaladas en el número 6) , y que no se emplaza en los terrenos a que se refiere el número 2) del articulo 1° de la ley 20.898. m2 (1) LA ALTURA EXIGIDA EN LA OGUC PUEDE SER REBAJADA HASTA 2,0 M MAXIMO DOS PISOS ENTRAMADO DE PISOS DE MADERA- F-15 3.00 antecedentes tecnicos OBRA GRUESA HABITABLE RESISTENCIA AL FUEGO ADOSAMIENTO Listado de documentos y planos numerados, Formulario único de Estadísticas de Edificación (INE) Proyecto de cálculo estructural si procede. Certificado de avalúo otorgado por el servicio de Impuestos internos Acuerdo asamblea copropietarios en conformidad a lo dispuesto en ley 19.537 si procede. F-60 NOTA ( PARA SITUACIONES ESPECIALES ) antecedentes administrativos EXISTENTE Fotocopia de inscripción en el registro Nacional de Discapacidad si procede Antecedentes anexos a informe del profesional competente que permitan corroborar que la vivienda existia antes de 04/02/2016 ejemplo; planos aprobados, cuentas de servicios,certificados de contribuciones de bienes raices, catastro municipal etc A REGULARIZAR 5.6 NORMAS APLICADAS AVALUO TOTAL S.I.I. croquis de ubicación y un plano de emplazamiento a escala 1:500. Planos escala 1:50 que grafique todas las plantas, la elevación principal y un corte representativo, señalando las medidas y superficie de la vivienda existente, y un cuadro de superficie total construida y superficie de terreno, suscritos por un arquitecto o profesional competente. Especificaciones técnicas resumidas suscritas por un arquitecto o profesional competente SEGÚN LEY 20.898 3.00 RESISTENCIA AL FUEGO EDIFICACION DISTANCIA ENTRE APOYOS NORMAS DE ESTABILIDAD TERMINACION INTERIOR Nota: En caso que la edificación a regularizar tenga más pisos, adjuntar esta misma hoja indicando los pisos faltantes. NORMAS DE HABITABILIDAD PERMITIDO entre 401 hasta 1.000 UF Fotocopia cedula identidad propietario mayor de 65 años. Si procede. SI NO NORMAS DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS hasta 400 UF AISLADO CONTINUOPAREADO ADOSAMIENTO VENTILACION EXISTENTE ALTURA MINIMA PISO CIELO EXISTENTE PERMITIDO TIPO DE AGRUPAMIENTO (**) RECINTO HABITABLE : según N° 1 del inciso primero del Art 4.1.1. OGUC CLASIFICACIÓNCLASIFICACIÓN m2 CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN PREDOMINANTE(S) 2.00 (1) MAXIMO UN PISOS ALBAÑILERIA ARMADA O REFORZADA U HORMIGON ARMADO CON PERMISO Y RECEPCION TOTAL EDIFICADOSUPERFICIE EDIFICADA (m²) 1er. Piso 2° Piso 3° Piso TOTAL (m²) TOTAL SUP. DE RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA (m²) TOTAL RECINTOS HABITABLES (*) Nota: la superficie total de recintos habitables (**) incluidos baño y cocina no debe superar los 90 m2 de superficie. NORMA COMPLEMENTARIA 52,86 5 0 52,86 52,86 5 0 52,86 5287 48,35 2,30 F-30 OGUC no aplica natural E 52,86
  • 6. FORMULARIO 12.1 Ley 20.898 Titulo comprobante ingreso NO EXCEDAN 90 M2, HASTA 1000 UF VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA CALLE o CAMINO NÚMERO NUMERO SOLICITUD Fecha de Ingreso TIMBRE D.O.M. SOLICITUD DE REGULARIZACION (PERMISO Y RECEPCION DEFINITIVA) " ACOGIDA AL TITULO I DE LA LEY 20.898. Ley 20.898 Titulo ICOMPROBANTE DE INGRESO DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO D.O.M LUIS CRUZ MARTINEZ s/n (VIGENCIA PRORROGADA POR ARTÍCULO UNICO DE LA LEY 21.141, D.O. 31.01.2019) SANTO DOMINGO
  • 7. )HFKD )HFKD '( 38%/,2 35,9$'2 621,$ '(/ $50(1 +(51¬1'(= 9$/'(1(*52 621,$ '(/ $50(1 +(51¬1'(= 9$/'(1(*52 5HFHSFLRQ 1ƒ OOHQDU VHJ~Q FRUUHVSRQGD HQ FXDGUR UHVSFWLYR 862 2),,1$ ,1( ,'(17,),$,21 (67$',67,$XVR H[FOXVLYR '20
  • 8. RPSOHWDU SRU LQIRUPDQWH ,1)250$,21 '(/ 3523,(7$5,2 )2508/$5,2 81,2 '( (67$',67,$6 '( (',),$,21 //(1$5 6(*Ò1 ,167587,92
  • 9. ',5(,21 120%5( 2 5$=21 62,$/ 3523,(7$5,2 /8,6 58= 0$57,1(= 1ƒ )RUPXODULR )$;)212 587 *(6725 ,102%,/,$5,2 587 ,1)250$,21 '( /$ 3523,('$' 6(725 5(*,21 3529,1,$ $5($ 6$1 $1721,2 2081$ 6$172 '20,1*2 /2$/,'$' +8$626 ,, 9 )2/,2 1ƒ RG RPXQD 3HUPLVR 1ƒ 85%$1$ 585$/ 5RO $YDOXR 6,, 862 2),,1$ ,1( ( 7 $ 3 $ 6 )(+$ ,1,,2 $17,'$' (1 81,'$'(6 '( '20,1,2 (;/86,92 683(5),,( $ 216758,5 P
  • 12. /$6,),$,21 '( /$ 2%5$ P 7RWDO P 7RWDO ',5(,21 )5(17( 7(55(12P
  • 16. (7$3$ )(+$ 7(50,12 $17,'$' '( 81,'$'(6 '( 3(50,62 2%5$ 18(9$ $03/,$,21 5(*8/$5,=$,21 5(*8/$5,=$,21 2%5$ 18(9$ $03/,$,21 5((3,21 6$172 '20,1*2 +8$626 ,, /8,6 58= 0$57,1(= 61 )21'2 0(',2 683(5),,( '( 7(55(12 P
  • 18. (',),$,21 216758,'$ $17(5,250(17( 727$/ 1ƒ3,626 7,32 '( 75$0,7( HVWD UHIHULGD DWRGD FRQVWUXFFLRQ DQWHULRUDO SHUPLVR DFWXDO TXH FXHQWD FRQ OD DXWRUL]DFLRQ UHVSHFWLYD XVR H[FOXVLYR '20
  • 19. OOHQDU VRODPHQWH HO SUHVHQWH FXDGUR FXDQGR OD UHFHSFLRQ FRUUHVSRQGH D ODV PLVPDV FDUDVWHULVWLFDV VROLFLWDGDV HQ HO SHUPLVR RULJLQDOHQ FDVR FRQWUDULR OOHQDU HO IRUPXODULR FRPSOHWR 2%5$ (-(87$'$5(,%,'$ '(),1,7,9$ 727$/ '(),1,7,9$ 3$5,$/ D E '( )(+$5(03/$=$ 3(50,62 1ƒ ),50$ ',5(725 '20 ),50$ 62/,,7$17(
  • 20. ; 38%/,$ +250,*21 $6)$/72 $57,8/$'2 2/(725 38%/,2 6,67(0$ 35,9$'22/(7,92 '5(1$-( ,1',9,'8$/ 12 7,(1( 2',*2 862 ,17(512
  • 21. $,6/$'2 3$5($'2 217,182 6,67(0$ '( $*583$0,(172 0$5$ 21 ;
  • 23. '27$,21 '( /$ ,1)5$(6758785$ '( 85%$1,=$,21 *$6 $*8$ 327$%/( 5(' 38%/,$ 6,6735,9$'2 2/(7,92 6,67(0$ ,1',9,'8$/ 5(' 38%/,$ 6,6735,9$'2 2/(7,92 6,67(0$ ,1',9,'8$/ +250,*21 $6)$/72 $57,8/$'2 35,9$'$ 3$9,0(17$,21 (/(75,,'$' $2*,'26 $/((6 $/$17$5,//$'2 (9$8$,21 $*8$6 //89,$6 5(' $(5($ 7(/()21,$ 5(' 38%/,$ 6,6735,9$'2 2/(7,92 6,67(0$ ,1',9,'8$/ 5(' $(5($ 5(' 68%7(55$1($ *(1(5$'25 12 7,(1( 27526 (63(,),$5 727$/ 727$/ RQGLFLRQ HVSHFLDO YHU LQVWUXFFLRQHV
  • 25. P 727$/ '(67,12 /$6),$,21 $7(*25,$ RUGHQDU VHJ~Q FDPSR VHSDUDQGRORV FRGLJRV GH OD FODVLILFDFLRQ GH OD HVWUXFWXUD VHJ~Q PDWHULDOLGDG YHU LQWUXFFLRQHV
  • 26. FRQGLFLRQ HVSHFLDO RGLJR VHJ~Q WLSR FDQWLGDG GH ORFDOHV KDELWDEOHV FRQVHUYDU RUGHQ GH FDPSR
  • 31. ( XVR GH RILFLQD LQH FRGLJR OH P FRGLJR GHVWLQR 12 7,(1( 3$9,0(17$,21 27526 0$,,//2 'HVWLQR DQWLGDG GH XQLGDGHV GH GRPLQLR H[FOXVLYR FDVDV RILFLQDVHWF
  • 32. 1ƒ '( 3,626 ODVLILFDFLRQ GH OD HVWUXFWXUD VHJ~Q PLQYX
  • 33. '(67,12 /$6,),$,21 $7(*25,$ 5(680(1 '( /$6 81,'$'(6 $ 216758,5 2216758,'$6UHVXPHQGH GRPLQLR H[FOXVLYR GHO SURHFWR
  • 34. 5(' $(5($ 5(' 68%7(55$1($ 12 7,(1( P ODVLILFDFLRQ GH OD HVWUXFWXUD VHJ~Q PLQYX
  • 35. DWHJRULD SUHGRPLQDQWH RGLJR 6HJ~Q WLSR FDQWLGDG GH ORV ORFDOHV KDELWDEOHV YHU LQWUXFFLRQHV
  • 38. ',9,6,21(6 ,17(5,25(6 LQGLTXH KDVWD SURGXFWRV
  • 39. 0(7$/ 3$1(/ 35()250$'2 (62 $5721 +250,*21 0$'(5$ /$'5,//2 $57(6$1$/ /$'5,//2 $57(6$1$/ /$'5,//2 0$48,1$ /$'5,//2 0$48,1$ %/248( (0(172 $/%$1,/(5,$ 3$1'(5(7$ 3,('5$ 3$1(/ 32/,(67 (;3$50$'2 (678$%/( 0(7$/9,'5,2 PXURFRUWLQD
  • 40. 3$1(/ )(552 (0(172 3/$$6 $/80,1,2 (5$0,$ PXUR FRUWLQD
  • 41. %/248( 9,'5,2 3$1(/ 32/,(67 (;3 $50$'2 (678$%/( 0(7$/ 9,'5,2 3$1(/ )(552 (0(172 2752 HVSHFLILFDU $'2%( 0$'(5$ 275$ HVSHFLILTXH 0$7(5,$/(6 35('20,1$17(6 6(*Ò1 2',*2 '( '(67,12 /$6,),$,21 '( /$ (6758785$ $0326
  • 42. PDUFDU HO SRUFHQWDMH UHVSHFWLYR HQ ORV FDPSRV DO FRQ XQD FUX] ORV FDPSRV GHO DO VHJ~Q FODVLILFDFLyQ HVSHFLILFDGD HQ HO FXDGUR (Q FDVR GH TXH OD HVWUXFWXUD VHD PL[WD DO VHSDUDU ODV FODVLILFDFLRQHV GH HVWD UHSHWLU ORV FRGLJRV GH GHVWLQR VHJ~Q FXDGUR
  • 43. 2',*2 '( '(67,12325(17$-( 2',*2 '( '(67,12 325(17$-( )( *$/9$1,= /,62 (0%$//(7$'2 (17$%/$'2 )( *$/9$1,=$'2 21'$ 3$548(7 3$1(/ 0(7$/ 3(5)25$'2 0$'(5$ )/27$17( /26$ +250,*21 ,03(50($%,/,=$'2 $/)521%5$ ),%52 (0(172 21'$ 3$/67,2 02'8/$5 ),%52 (0(172 7(-8(/$6 3/$67,2 217,182 7(-8(/$ $6)$/7,$ %$/'26$ $5,//$ 7(-8(/$ 0$'(5$ %$/'26$ /,48,'2 7(-$ $5,//$ %$/'26$ 0,52),%5$ 7(-$ (0(172 (5$0,$ 2%5( 325(/$1$72 32/,$5%21$72 3,('5$ ),%5$ '( 9,'5,2 0$502/ 0(7$/9,'5,2 9,1,/,2 275$ 38(57$6 $(52 9(17$1$ $(52 38(57$6 $/80,1,2 9(17$1$ $/80,1,2 ; 38(57$6 5,67$/ 9(17$1$ 0$'(5$ 38(57$6 0$'(5$ 7$%/(5($'$6 ; 9(17$1$ 39 38(57$6 0$'(5$ 3$1(/ 9(17$1$ %/248( 9,'5,2 38(57$6 2175$ ,1(1',2 7(5023$1(/(6 275$ 275$ 0$5$5 21 81$ 58= ;
  • 44. 2',*2 '( '(67,12 0$5$5 21 81$ 58= ;
  • 45. 2',*2 '( '(67,12 38(57$6 LQGLTXH KDVWD SURGXFWRV
  • 49. 325(17$-( 325(17$-(2',*2 '( '(67,12 2',*2 '( '(67,12
  • 50. 6$1,7$5,26 (2120,26 ; $/()$,21 (175$/ 6$1,7$5,26 (67$1'$5 (678)$ *$6 085$/ 6$1,7$5,26 $/7$ $/,'$' $,5( $21',,21$'2)$1 2,/ 9$1,725,2 8%,(57$ 1250$/ ; $,5( $21',,21$'2 ,1( (;75$,21 9$1,725,2 8%,(57$ 5(6,1$ 6,67(0$ $/$50$ *5,)(5,$ (2120,$ ; ,58,72(55$'2 79 *5,)(5,$ (67$1'$5 6(1625(6 ,1(1',2 *5,)(5,$ $/7$ $/,'$' 3,62 )/27$17( 5(*,675$%/( 02%,/,$5,2 2,1$ (67$1'$5 ; 7,1$6 +,'520$6$-(6 02%,/,$5,2 2,1$ $/7$ $/,'$' 5(-$ $8720$7,$ 275$ 5(9(67,0,172 (;7(512 0$502/ 5(9(67,0,172 (;7(512 *5$1,72 ,/80,1$,21 )$+$'$6 (63(-26 2 -8(*26 '( $*8$ 275$ 12 216,'(5$ $(625,26 UREHUJPDUNHW#JPDLOFRP/8,6 58= 0$57,1(= 61 (0$,/ ; '$726 '(/216758725 2 (035(6$ 0$5$5 21 81$ 58= ;
  • 53. 2',*2 '( '(67,122',*2 '( '(67,12 0$5$5 21 81$ 58= ;
  • 54. 120%5( '(/ 216758725 2 5$=21 62,$/ 587 621,$ '(/ $50(1 +(51¬1'(= 9$/'(1(*52 UREHUJPDUNHW#JPDLOFRP )212 )$; -8$1/8,6 0(1$5(6 52'5Ë*8(= - 0 $55(5$ % (0$,/ -8$1/8,60(1$5(6#*0$,/20 /8,6 58= 0$57,1(= 61 120%5( '(/ 352(7,67$$548,7(72 2 ,1*(1,(52
  • 55. ',5(,21 B 587 ),50$ '$726 '(/ 352(7,67$$548,7(72 2 ,1*(1,(52
  • 56. (/ 3$752,1$17( '( /$ 2%5$ '(/$5$ %$-2 -85$0(172 48( /26 '$726 5(*,675$'26 (1 (67$ (18(67$ 255(6321'(1 ),(/0(17( $ /$ 5($/,'$' 2%6(59$,21(6 7,0%5( 9ƒ%ƒ ),50$ ',5(725 '( 2%5$6 081,,3$/(6
  • 57. INFORME TÉCNICO Sobre el cumplimiento de normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad y de las instalaciones interiores. Según Ordenanza General de Urbanismo y Construcción. ARQUITECTO: Juan-Luis Menares Rodríguez RUT: 15.069.551-1 EDIFICACION A REGULARIZAR: VIVIENDA UNIFAMILIAR, anterior al 2 de Febrero de 2016 ROL: 1617-13 POR EL PRESENTE INFORME SE ACREDITA QUE LA VIVIENDA OBJETO DE ESTA REGULARIZACIÓN – LEY 20.898-, CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD, SEGURIDAD, ESTABILIDAD Y DE LAS INSTALACIONES INTERIORES: EL INMUEBLE CUMPLE LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD. ART. 4.1.1. , 4.1.2., 4.1.3. ( X ) Altura mínima piso a cielo de 2,30 cm ( X ) Locales habitables (dormitorio, living, comedor), poseen al menos una ventana que permite la entrada de aire y de luz ( X ) Locales habitables que no contemplan ventana poseen ductos de ventilación de aire Detallar: Bodega ( X ) Baños y cocinas contemplan ventana al exterior. ( ) Baños y cocinas que no contemplan ventana al exterior poseen ductos de ventilación de aire. Detallar: EL INMUEBLE CUMPLE CON LA EXIGENCIA TÉRMICA PARA ZONA 2. ART. 4.1.10: ( X ) Aislación para techumbre de espesor mínimo 60mm ( ) Muros de albañilería de ladrillo o bloque de hormigón ( X ) Tabiques exteriores con aislación de espesor mínimo 30mm ( ) Aislación para pisos ventilados mínimo 50mm ( X ) La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros EL INMUEBLE CUMPLE CON LA RESISTENCIA EL FUEGO. ART 4.3.3: ( ) Muros cortafuego con resistencia F-120 (si corresponde), albañilería ladrillo o bloques ( ) Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60 / Art. 4.3.5. numeral 14. ( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm ( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm ( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF ( ) otro
  • 58. ( X ) Muros estructurales F-15 / Art. 4.3.5. numeral 14 (vivienda 1 o 2 pisos hasta 140 m2) ( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm ( X ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm ( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF ( ) otro ( X ) Muros no estructurales F-15 ( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm ( X ) tabique de madera ( X ) fibrocemento 8mm ( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF ( X ) otro: yeso-cartón 15mm ( X ) Techumbre incluido cielo falso F-15 ( X ) estructura de madera ( ) cielo fibrocemento ( ) estructura metalcon ( X ) cubierta acero galvanizado ( X ) cielo yeso-cartón 10m ( ) cubierta fibrocemento ( ) otro: EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS ESTRUCTURALES TÍTULO 5, CAPÍTULO 6 : ( ) Muros exteriores de albañilería ( ) Muros interiores de albañilería ( ) Pilares de H.A. sección mínima 20x20cm con armadura 4Ø 10 mm y estribos ø6@20cm ( ) Pilares de H.A.de 15x15cm en construcción de un piso ( ) Cadenas de H.A. con un ancho mínimo igual al espesor del muro y una altura no inferior a 20cm y una armadura mínima de 4ø10mm y estribos ø6@20cm. ( X ) Toda la madera estructural es impregnada. ( X ) La dimensión de la madera de tabiques estructurales es de 2x4 ( X ) La dimensión de la madera estructural de techumbre es de 1x4. ( X ) Para entramados de piso la dimensión de los elementos de madera es de 2x6 ( X ) Las fundaciones tienen una dimensión mínima de 30x60cm penetrando a lo menos 20cm en terreno no removido
  • 59. EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE : ( X ) Instalación eléctrica ( X ) Instalación de agua potable ( X ) Instalación de alcantarillado ( X ) Instalación de gas ( ) otro EMPLAZAMIENTO El inmueble no se emplaza en los terrenos a que se refiere el número 2 del artículo 1° de la ley 20.898. ( X ) Cumple Juan-Luis Menares Rodríguez Arquitecto ICA 10.867
  • 60. PATENTE PROFESIONAL N° PRO 207 ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº 3.- DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL CALLE o CAMINO NUMERO ROLSII LUIS CRUZ MARTINEZ S/N 1617-13 R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO *** *** HUASOS II *** NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T. JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ SONIA DEL CARMEN HERNÀNDEZ VALDENEGRO 6.939.913-4 PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL REPRESENTANTE LEGAL R.U.T. *** *** 4.- ARQUITECTO PROYECTISTA NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA *** *** 15.069.551-1 DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº JM CARRERA 1861 - B VINA DEL MAR COMUNA ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS CUBIERTA FIBROCEMENTO EN PLANCHA ONDA FIBROCEMENTO EN TEJUELAS TEJA CEMENTO O ARCILLA TEJUELAS DE MADERA ACERO GALVANIZADO ESTRUCTURA DE DIVISIONES INTERIORES MADERA ESTRUCTURA DE CUBIERTA REVESTIMIENTOS INTERIORES PLANCHA FIBROCEMENTO PLANCHA YESO CARTÓN ENTABLADO FUNDACIONES FUNDACION CORRIDA DE HORMIGON PILOTES DE MADERA POYOS DE HORMIGON REVOQUE A CEMENTO PLANCHA FIBROCEMENTO PLANCHA ACERO GALVANIZADO CERCHA METÁLICA- ACERO ENVIGADO DE ACERO CERCHA MADERA ENVIGADO MADERA REVESTIMIENTOS EXTERIORES ACERO GALVANIZADO LISO EMBALLETADO TEJUELA ACERO GRAVILLADA ESTRUCTURA DE ENTREPISO METALICA- ACERO ENVIGADO MADERA LOSA HORMIGON ARMADO SISTEMA PREFABRICADO OTROS (ESPECIFICAR) OTROS (ESPECIFICAR) ESTRUCTURA DE MUROS METALICA- ACERO ALBAÑILERÍA REFORZADA O OTROS (ESPECIFICAR) MADERA HORMIGON ARMADO SISTEMA PREFABRICADO ADOBE OTROS (ESPECIFICAR) OTROS (ESPECIFICAR) OTROS (ESPECIFICAR) MADERA AGLOMERADA OTROS (ESPECIFICAR) CERÁMICOS ENTABLADO LADRILLO EN PANDERETA PERFILERÍA METÁLICA PLANCHA FIBROCEMENTO AZULEJO CIELOS VINÍLICO OTROS (ESPECIFICAR) PLANCHA YESO CARTON PLANCHA FIBROCEMENTO PLANCHA MADERA ENTABLADO NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR) 1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD LEY 20.898 REVOQUE A CEMENTO REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA REVOQUE A CEMENTO
  • 61. 90% 10% MAX IMO 40%VIDRIO MONOLITICO MAX IMO 60% - 80 %DOBLE VIDRIADO HERMETICO F-60 ACERO GALVANIZADO SOBRE CERCHA DE MADERA F-15 TINGLADO / YESO CARTON ELEMENTOS SOPORTE HORIZONTAL TABIQUES Y MUROS NO SOPORTANTES ESCALERAS PORCENTAJE VIDRIADO F-15 TABIQUES MADERA Y YESO CARTON NO CONSIDERA F-30 TABIQUERIA MADERA MUROS CAJA ASCENSORES MUROS DIVISORIOS UNIDADES TECHUMBRE CIELO FALSO NO CONSIDERA NO CONSIDERA NO CONSIDERA NO CONSIDERA F-60 TABIQUERIA MADERA RESISTENCIA AL FUEGO MUROS CORTAFUEGO MUROS ZONA VERTICAL ELEMENTOS SOPORTE VERTICAL CERÁMICO VENTANAS PERFILERIA DE ALUMINIO PERFILERÍA DE ACERO MADERA PVC PUERTAS ATABLERADAS TERCIADAS CHOLGUAN CUBREPISO ENTABLADO PLÁSTICOS- VINÍLICOS PARQUET METÁLICAS BALDOSÍN CERÁMICO NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR) OTROS (ESPECIFICAR) AISLACIÓN EN TECHUMBRE POLIESTIRENO EXPANDIDO COLCHONETA LANA MINERAL NO TIENE PAVIMENTOS (INDICAR % APROXIMADO) AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES CONEXIÓN A RED PUBLICA SISTEMA INDIVIDUAL NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR) CORRIENTES ESPECIALES INSTALACIÓN DE GAS CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO CANALIZACIÓN PVC A LA VISTA SIN CANALIZACIÓN ARTEFACTOS ECONÓMICOS ARTEFACTOS ESPECIALES OTROS (ESPECIFICAR) ARTEFACTOS SANITARIOS SISTEMA RED PUBLICA SISTEMA INDIVIDUAL DE PUNTERA INSTALACIONES ALCANTARILLADO SISTEMA INDIVIDUAL DE POZO O NORIA ECONÓMICOS INSTALACIONES ELECTRICAS OTROS (ESPECIFICAR) OTROS (ESPECIFICAR) OTROS (ESPECIFICAR) OTROS (ESPECIFICAR) OTROS (ESPECIFICAR) RED DE AGUA POTABLE INSTALACIONES AGUA POTABLE CAÑERÍAS PVC OTROS (ESPECIFICAR) OTROS (ESPECIFICAR) COLECTOR PUBLICO FOSA SÉPTICA POZO NEGROTUBERÍA PVC TUBERÍA CEMENTO AFINADO DE CEMENTO ALFOMBRA PELO O BOUCLÉ CAÑERIAS DE COBRE GRIFERÍA CORRIENTE GRIFERÍA ESPECIAL POLIESTIRENO EXPANDIDO COLCHONETA LANA MINERAL NO TIENE