Arquitecto Habilitación de Local Comercial Vitacura

LISTADO DE ANTECEDENTES
1. Oficio conductor
2. Listado de documentos
3. Solicitud única MINVU
4. Fotocopia del certificado de informaciones previas vigente.
5. Certificado de permiso y recepción definitiva
6. Declaración arquitecto
7. Descripción de las obras
8. Presupuesto informativo
9. Especificaciones técnicas resumidas (3 copias)
10. Avalúo detallado
11. Cuadro de superficies
12. Patente profesional actuante
13. Extracto diario oficial representante
14. Memoria de accesibilidad (3 copias)
15. Planos de accesibilidad (3 copias)
16. Planos de arquitectura (3 copias)
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ PABLO FRANCISCO WENBORNE ESCOBAR
Arquitecto U.T.F.S.M. Propietario
Las Condes, febrero de 2024
Adjunta:
Expediente.-

SOLICITUD DE HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL
ANT: No considera
MAT: Ingreso antecedentes
A: SRTA. ROCÍO CRISOSTO SMITH DIRECTORA DE OBRAS
DE: PABLO FRANCISCO WENBORNE ESCOBAR PROPIETARIO
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO
Estimado Srta.
Directora de Obras
Rocío Crisosto Smith
Ilustre Municipalidad de Las Condes
Mediante la presente hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes correspondientes a SOLICITUD DE
HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL, al interior de obras preexistentes –aprobadas y recibidas-.
La propuesta corresponde a edificación con destino LOCAL COMERCIAL en propiedad rol 236-4, ubicada en calle
NAPOLEÓN 3233, comuna de LAS CONDES, Región METROPOLITANA.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
Adjunta:
Expediente.-

FORMULARIO 2-3.5. S.P.Rep.
REPARACIÓN
ANTECEDENTES PREVIOS :
NOMBRE DEL PROYECTO :
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS NÚMERO DE FECHA
1 DATOS DE LA PROPIEDAD
N°
Manzana Lote
2 DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO (Según Art. 1.2.2. OGUC)
CÉDULA DE IDENTIDAD N° DECLARA
BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN
N° LOCAL/OFICINA/DEPTO
ROL DEL AVALÚO N° DE LA COMUNA DE INSCRITO A FOJAS
N° DEL AÑO DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA QUE EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD.
ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO :SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO. Art. 1.4.8. OGUC SÍ NO
DENOMINADO:
ELABORADO POR :
3 DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO
REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO
DIRECCIÓN: Nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto Localidad
PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : SE ACREDITA MEDIANTE
DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA
CON FECHA ANTE EL NOTARIO SR (A)
O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*:
OTORGADO MEDIANTE DE FECHA
4 DATOS PROFESIONALES RESPONSABLES
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA DE ARQUITECTURA (cuando corresponda)
NOMBRE ARQUITECTO
DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL CALCULISTA (cuando corresponda ) según Art. 5.1.7. OGUC
DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto COMUNA
NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE
NÚMERO DE SOLICITUD
FECHA DE INGRESO
(A llenar por la DOM)
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE:
SOLICITUD : PERMISO DE EDIFICACIÓN
REGIÓN:
DIRECCIÓN; Nombre vía N° Local/ Of / Depto Rol SII
Población /Villa/Loteo LOCALIDAD PLANO DE LOTEO N°
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE
LEGAL
DE PROFESIÓN:
NOTA Puntos 2 y 3: De existir dos o más propietarios y/o dos o más bienes raíces, se deberá acompañar hoja adjunta con los datos y formas correspondientes.
R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
R.U.T.
COMUNA CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR
(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y
Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.
R.U.T.
CORREO ELECTRÓNICO
CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL
R.U.T. FIRMA
COMUNA
TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL
R.U.T.
R.U.T. FIRMA
LAS CONDES
LAS CONDES
LOCAL COMERCIAL
NAPOLEÓN
***
76.699.311- 7
NAPOLEÓN 3233 ***
236-4 LAS CONDES 53886
78740 2021
INMOBILIARIA E INVERSIONES WENESCO LIMITADA
PABLO WENBORNE ESCOBAR
NAPOLEÓN
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
✔
2985/2023 06-Sep-2023
3233 *** 236-4
***
***
***
INMOBILIARIA E INVERSIONES WENESCO LIMITADA
SANTIAGO
3233 *** ***
7.014.765-3
76.699.311- 7
LAS CONDES paulette.bonta@gmail.com +56 9 3078 8380 +56 9 3078 8380
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15069551-1
15069551-1
LA LIGUA
1275
DIEGO PORTALES
juan.menares@ug.uchile.cl +56941055309 +56941055309 pro 207
METROPOLITANA DE SANTIAGO

NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE R.U.T.
CUENTA CON INSPECTOR TÉCNICO DE OBRA (según incisos 4 y 5 del art. N° 143 LGUC) SÍ NO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL INSPECTOR TÉCNICO DE OBRA
(podrá individualizarse hasta antes del inicio de las obras)
NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE
CATEGORÍA N°
5 PARTICIPACIÓN DE REVISORES
CUENTA CON INFORME FAVORABLE REVISOR INDEPENDIENTE NO NÚMERO FECHA
(cuando corresponda) SÍ
NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE
REGISTRO CATEGORÍA (*)
CUENTA CON INFORME DE REVISOR DE PROYECTO DE CÁLCULO ESTRUCTURAL NO NÚMERO FECHA
(cuando corresponda) SÍ
NOMBRE PROFESIONAL COMPETENTE
DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local / Of. / Depto
REGISTRO CATEGORÍA (*)
6 CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO DE REPARACIÓN
PERMISO QUE SE REPARA ( si hubiere más de uno, incluirlos en el punto 6 de esta solicitud ) (INDICAR si la recepción fue TOTAL O PARCIAL)
N° FECHA N° FECHA
EDIFICIOS DE USO PÚBLICO TODO PARTE
PROYECTO DE REPARACIÓN , se desarrollará en etapas SÍ NO Cantidad de etapas
ETAPAS CON MITIGACIONES PARCIALES (a considerar en IMIV, art. 173 LGUC)
6.1 SUPERFICIES
REPARADA SUBTERRÁNEO (S)
S.REPARADA TOTAL
REPARADA SOBRE TERRENO
(1er piso + pisos superiores)
Etapas art 9° del DS 167 (MTT) de 2016
SUPERFICIE ÚTIL (m2) COMÚN (m2) TOTAL (m2)
SUPERFICIE OCUPACIÓN SOLO EN PRIMER PISO (m2)
SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO O LOS PREDIOS (m2)
CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR
NO ES EDIFICIO DE USO PÚBLICO
R.U.T. FIRMA
COMUNA
R.U.T.
TIPO PERMISO TIPO RECEPCIÓN
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL REVISOR DE CÁLCULO ESTRUCTURAL
CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR
R.U.T.
FIRMA
COMUNA
R.U.T.
TELÉFONO CELULAR
TELÉFONO FIJO
CORREO ELECTRÓNICO
INSCRIPCIÓN REGISTRO
FIRMA
COMUNA
CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO
R.U.T. FIRMA
COMUNA
TELÉFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL CONSTRUCTOR (Si al momento de ingresar esta solicitud no se ha designado este
profesional, deberá acreditarse tal calidad ante la DOM, antes del inicio de las obras, Art. 1.2.1. de la OGUC)
R.U.T.
(*) Decreto 134 (V.yU.) de 2002: 1ª Categoría: Puede revisar todo tipo de proyectos de obras de edificación, cualquiera sea la cantidad de metros cuadrados calculados.
2ª Categoría: Proyectos de obras de edificación en que la cantidad de metros cuadrados calculados no exceda los 15.000 m2. En el caso de unidades repetidas éstas no deben
sobrepasar los 8.000 m2 .
3ª Categoría: Proyectos de obras de edificación en que la cantidad de metros cuadrados calculados no exceda los 10.000 m2 . En el caso de unidades repetidas éstas no deben
sobrepasar los 6.000 m2 .
(*) Ley 21.071: 1ª Categoría: Los inscritos en esta categoría podrán revisar todo tipo de proyectos y obras;
2ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 5.000 m2;
3ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 2.500 m2.
.
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15069551-1
regularización y recepción
0.00
458.70
182.88
840.00
✔
✔
✔
✔
✔
15069551-1
DIEGO PORTALES 1275 LA LIGUA
juan.menares@ug.uchile.cl +56941055309 +56941055309 PRO 207
587/96 19-Dec-1996 TOTAL 587/96 19-Dec-1996
0.00
0.00
458.70 458.70
0.00 458.70
0.00
329.55

S. REPARADA SUBTERRÁNEO (agregar hoja adicional si hubiere máas subterráneos)
S. Reparada por nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
TOTAL
S. REPARADA SOBRE TERRENO (agregar hoja adicional si hubiere más pisos sobre el nivel de suelo natural)
S. Reparada por nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
TOTAL
S. REPARADA POR DESTINO
SUPERFICIE REPARADA
6.2 NORMAS URBANISTICAS
PREDIO(S) EMPLAZADO(S) EN ÁREA DE RIESGO NO SÍ
PERMISO ORIGINAL NORMA VIGENTE
DENSIDAD
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES (sobre 1er piso)
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO (1er piso)
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD
DISTANCIAMIENTOS
RASANTE
SISTEMA DE AGRUPAMIENTO
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
ALTURA EN METROS Y/O PISOS
ESTACIONAMIENTOS AUTOMÓVILES
ESTACIONAMIENTOS BICICLETAS
ESTACIONAMIENTOS OTROS VEHÍCULOS (ESPECIFICAR)
ESTACIONAMIENTOS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD
6.3
LA REPARACIÓN MANTIENE EL DESTINO(S) ORIGINAL(ES) SI NO
TIPO DE USO
CLASE / DESTINO PERMISO ANTERIOR
CLASE / DESTINO REPARACION
ACTIVIDAD PERMISO ANTERIOR
ACTIVIDAD REPARACION
ESCALA PERMISO ANTERIOR (Art. 2.1.36. OGUC)
ESCALA REPARACION (Art. 2.1.36. OGUC)
6.4 PROTECCIONES OFICIALES: Predio o Inmueble con Proteccion Oficial (informacion del CIP).
NO Sí, especificar ZCH ICH ZOIT
ZT MH
6.5 INCENTIVOS NORMATIVOS DEL IPT, A LOS QUE SE ACOGE EL PROYECTO (Art. 184 LGUC)
BENEFICIO
BENEFICIO
BENEFICIO
6.6 DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE EL PROYECTO
6.7 AUTORIZACIONES ESPECIALES LGUC
Art. 121 Art.122 Art.123 Art.124 Art. 55 Art. 59 Bis Otro (especificar)
OTRO; especificar
MONUMENTO NACIONAL: SANTUARIO DE LA NATURALEZA
D.F.L-N°2 de 1959 Ley Nº 19.537 Copropiedad Inmobiliaria (Posterior al otorgamiento del permiso)
Otro (especificar)
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
UUSO DE SUELO Y DESTINO(S) CONTEMPLADO(S)
Residencial
ART 2.1.25. OGUC
Equipamiento
ART. 2.1.33. OGUC
Act. Productivas
ART 2.1.28. OGUC
Infraestructura
ART 2.1.29. OGUC
Area verde
ART 2.1.31. OGUC
Espacio Público
ART 2.1.30. OGUC
Área verde
ART 2.1.31. OGUC
Espacio Público
ART 2.1.30. OGUC
NORMAS URBANÍSTICAS PROYECTO DE REPARACIÓN
DESCUENTO ESTACIONAMIENTO PARA AUTOMOVILES POR
ESTACIONAMIENTO PARA BICICLETAS
SI NO
CANTIDAD
DESCONTADA
PARCIAL
DESTINO (S) CONTEMPLADO (S) Residencial
ART 2.1.25. OGUC
Equipamiento
ART. 2.1.33. OGUC
Act. Productivas
ART 2.1.28. OGUC
Infraestructura
ART 2.1.29. OGUC
ÚTIL (m2) COMÚN (m2)
ÚTIL (m2) COMÚN (m2) TOTAL (m2)
TOTAL (m2)
***
129.15
329.55
vivienda (piso 2)
458.70
PRMS
PRMS
***
***
PRMS
70
OGUC
PRMS
PRMS
PRMS
OGUC
PRMS
OGUC
***
LOCAL
OFICINA
LOCAL
BÁSICO
BÁSICO
MICRO EMPRESA FAMILIAR
✔
✔
✔
✔
*** *** ***
1
2
0.00
0.00
0.00
329.55
129.15
458.70
local comercial *** ***
EXISTENTE
60%
40%
100%
6.00
70
AISLADO
40%
7.00
OGUC
***
OGUC
OGUC
OGUC
***
469.20 HAB/HA
15.38%
39.23%
54.61%
2.50
70
AISLADO
40%
7.00
3 PISOS
10
0
0
4
OFICINA
0

6.8 NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO Art 6° letra L- D.S. N° 167 de 2016 MTT
VIVIENDAS BODEGAS OFICINAS TOTAL UNIDADES
ESTACIONAMIENTOS para automóviles Especificar Cantidad Especificar Cantidad
ESTACIONAMIENTOS para bicicletas
6.9 CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN(ES) PREDOMINANTE(S). Adjunte hoja adicional si requiere más líneas
CLASIFICACIÓN m2
CLASIFICACIÓN m2
CLASIFICACIÓN m2
7 ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN (Art. 5.1.4. N°3 O.G.U.C.)
a llenar por la DOM
Listado de Documentos y Planos numerados
Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente, salvo que se señale su fecha y número en la presente solicitud.
Fotocopia de la Patente al día de profesionales que intervienen
Certificados de inscripción vigente en caso de revisores independientes y de Cálculo Estructural, e ITO
Presupuesto informativo de las obras correspondientes.
Cuadro general de superficies, salvo que estuviere en los planos
Proyecto de Cálculo estructural, cuando corresponda
Especificaciones técnicas de cada una de las instalaciones de ascensores e instalaciones similares, cuando corresponda
Estudio de ascensores, cuando corresponda.
Informe con estudio y medidas por calidad del suelo (art. 5.1.15. OGUC)
Autorizacion Consejo de Monumentos Nacionales o SEREMI MINVU, cuando corresponda
a llenar por la DOM
Ubicación del predio
Emplazamiento
Plantas con indicación de cambios respecto de lo aprobado originalmente.
Siluetas de las Elevaciones
Plano comparativo de sombras, cuando corresponda
Cuadro general de superficies edificadas
Otros (especificar):
8 MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO (A LLENAR POR LA DOM)
(a) PRESUPUESTO (Calculado con Presupuesto emitido por profesional competente) $
(b) SUBTOTAL 1 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(a) x (1,0% Art. 130 LGUC)] % $
(c) DESCUENTO POR UNIDADES DE CASAS O PISOS TIPO REPETIDOS (-) $
(d) SUBTOTAL 2 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(b) - (c)] $
(e) DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE [(d) x (30%)] (-) $
(f) TOTAL DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(d)-(e)] $
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO SOLICITUD [(máx. 10%) x (f)] % $
GIRO INGRESO MUNICIPAL NÚMERO FECHA :
8.1 CÁLCULO DE DESCUENTO POR UNIDADES REPETIDAS (Art. 130 LGUC; Art. 5.1.14. OGUC)
TOTAL DESCUENTO:
Esta tabla se debe aplicar para cada vivienda o piso tipo que se repita
9 GLOSARIO:
D.F.L.: Decreto con Fuerza de Ley I.P.T:Instrumento de Planificación Territorial. SAG: Servicio Agrícola y Ganadero
D.S: Decreto Supremo LGUC: Ley General de Urbanismo y Construcciones SEREMI: Secretaría Regional Ministerial
EISTU: Estudio de Impacto Sistema Transporte Urbano MH: Monumento Histórico
GIM: Giro de Ingreso Municipal MINAGRI: Ministerio de Agricultura.
ICH: Inmueble de Conservación Histórica MINVU: Ministerio de Vivienda y Urbanismo ZCH: Zona de Conservación Histórica
IMIV:Informe de Mitigación de Impacto Vial MTT: Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones ZOIT: Zona de Interés Turístico
INE: Instituto Nacional de Estadísticas OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones ZT: Zona Típica
6°,7°,8°,9 y 10° 20% 5
11 a la 20 , inclusive 30% 10
1° y 2° 0% 0
3°,4° y 5° 10% 3
21 a la 40 ° inclusive 40% 20
41 o más 50% variable
SEIM: Sistema de Evaluación de Impacto
en Movilidad.
DESCUENTO ($)
Otro; especificar
N°
Otros
Estacionamientos
exigidos (IPT):
DOCUMENTOS
Unidades de Casas o pisos tipo
repetidos
Porcentaje de descuentos de los
derechos municipales
número maximo de unidades con
descuento por tramo
LOCALES COMERCIALES
Plano General de Ascensores, montacargas, escaleras o rampas mecánicas, según N° 1 del Art. 5.9.5. de la OGUC, cuando
corresponda
PLANOS Y SUS CONTENIDOS
DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD, UNA COPIA DE LOS DOCUMENTOS Y PLANOS. UNA VEZ QUE EL EXPEDIENTE ESTÉ APTO PARA EL OTORGAMIENTO DEL
PERMISO, DEBERÁ ACOMPAÑARSE DOS NUEVAS COPIAS DE LOS PLANOS, CUADRO DE SUPERFICIE, ESPECIFICACIONES TÉCNICAS, PROYECTO DE CÁLCULO Y ASCENSORES E
INSTALACIONES SIMILARES.
***
0
***
10
0
PROYECTO ACCESIBILIDAD, EETT RESUMIDAS, AVALÚO, PERMISO/RECEPCIÓN
✔
✔
✔
✔
✔
✔
✔
✔
✔
✔
✔
1 0 0 1 2
0 *** 0
458.70
C

NOTAS: (SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES)
PROYECTO DE HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL. NO SE GENERA AMPLIACIONES. CUENTA CON PERMISO Y RECEPCIÓN PREVIA
-ADJUNTOS-

COMPROBANTE DE INGRESO
SOLICITUD : PERMISO DE EDIFICACIÓN
REPARACIÓN
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $ GIM Nº FECHA
DIRECCIÓN : Nombre vía /
NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO
NÚMERO
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : NÚMERO SOLICITUD
TIMBRE DOM
FECHA DE INGRESO
* A LLENAR POR LA DOM

(C.I.P.-1.4.4)
FORMULARIO 5.2.
1/3
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
20228
FECHA
06-09-2023
CERTIFICADO Nº
FECHA
2985
SOLICITUD Nº
URBANO RURAL
REGIÓN METROPOLITANA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES
MUNICIPALIDAD DE LAS CONDES
/LSM /
SGV
08-09-2023
1.- IDENTIFICACIÓN DE LA PROPIEDAD (CERTIFICADO DE NÚMERO)
LOTEO MANZANA LOTE
LE HA SIDO ASIGNADO EL Nº
ROL S.I.I. Nº
A LA PROPIEDAD UBICADA EN
5.1.- USOS DE SUELO
5.- NORMAS URBANÍSTICAS (En caso necesario se adjunta hoja anexa)
ZONA O SUBZONA EN QUE SE EMPLAZA EL TERRENO
(* INFORMACIÓN ÁREA DE EDIFICACIÓN EN HOJA ANEXA)
VII ---
3233
236-4
ENSANCHE LOS LEONES
NAPOLEON
L-155
E-Aa1 EDIFICACIÓN AISLADA ALTA Nº 1
UV2 USO DE VIVIENDA 2
ÁREAS DE EDIFICACIÓN:
USOS DE SUELO PERMITIDOS:
INFORMACIÓN ZONAS DE USO DE SUELO EN HOJA ANEXA
RES. G.R.M. 20/94, RES. G.R.M. N°12/10.
2.- INSTRUMENTOS DE PLANIFICACIÓN APLICABLES
3.- DECLARATORIA POSTERGACIÓN DE PERMISO (Art. 117 LGUC)
--------
--------
--------
ÁREA DONDE SE UBICA EL TERRENO
FECHA
FECHA
RES. G.R.M. N°8/95, D.A. N° 3218/03, D.A. N° 4744 AL D.A. N°4486/04, D.A. N° 729/11,
D.A. N° 2952/04, D.A. N° 2974/07, D.A. N° 3193/07, D.A. N° 3904/07, D.A. N° 3905/07,
D.A. N° 1071/08, D.A. N° 173/10, D.A. N° 3360/10.
----------- -----------
----------- -----------
PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL O METROPOLITANO
PLAN REGULADOR COMUNAL
PLAN SECCIONAL
PLANO SECCIONAL
PLAZO DE VIGENCIA
DECRETO O RESOLUCIÓN Nº
FECHA
4.- Deberá acompañar informe sobre calidad de subsuelo (ART. 5.1.15 O.G.U.C.)
URBANA EXTENSION URBANA RURAL
SI NO
URBANA EXTENSION URBANA RURAL
SI NO
SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA DENSIDAD MÁXIMA ALTURA MÁXIMA EDIF. SISTEMA DE AGRUPAMIENTO
COEF. DE CONSTRUCTIBILIDAD COEF. DE OCUPACIÓN DE SUELO OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES
ADOSAMIENTOS DISTANCIAMIENTOS CIERROS
RASANTE
NIVEL DE
APLICACIÓN
ALTURA % TRANSPARENCIA
OCHAVOS
(*) (*) (*) (*)
(*) (*)
(*) (*)
(*) (*) (*)
(* INFORMACIÓN ÁREA DE EDIFICACIÓN EN HOJA ANEXA)
2,50 m máximo 40%
OGUC
Firmado Digitalmente
Código: N2aEjF0183DtQYl381Ym validar en: http://lascondes.filedom.cl/verificacion/index.php

(C.I.P.-1.4.4)
FORMULARIO 5.2.
2/3
NO
CESIONES Proporción frente y fondo superficies a ceder para áreas verdes (Art. 2.2.5 Nº O.G.U.C.)
ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS SEGÚN USOS PERMITIDOS
ÁREA DE RIESGO ÁREA DE PROTECCIÓN
ZONA O INMUEBLE DE
CONSERVACIÓN HISTÓRICA
ZONA TÍPICA O MONUMENTO
NACIONAL
ESTACIONAMIENTO ZONA A
SI NO SI NO SI NO SI NO
SI NO SI NO SI NO SI NO
VER ART. 32 DEL PRCLC
GRAFICACIÓN DEL ÁREA AFECTA A UTILIDAD PÚBLICA CON INDICACIÓN DE SUPERFICIES Y DIMENSIONES (Parque / Vialidad)
LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA AFECTA A DECLARATORIA DE UTILIDAD PÚBLICA (ART. 59)
VI
AL
5.3.- AFECTACION A UTILIDAD PUBLICA
SI NO
EN
SA
AP
ER
VIALIDAD
ENSANCHE
APERTURA
SI NO
DE LAS SIGUENTES VIAS
PA
RQ
PARQUE
5.2.- LINEAS OFICIALES
TIPO VÍA
POR CALLE
ANTEJARDÍN
DISTANCIA ENTRE L.O.
CALZADA
DISTANCIA L.O. A EJE CALZADA
LÍNEA
OFICIAL
TIPO VÍA
POR CALLE
ANTEJARDÍN
CALZADA
LÍNEA
OFICIAL
TIPO VÍA
POR CALLE
ANTEJARDÍN
CALZADA
LÍNEA
OFICIAL
7,000 m
LOCAL
NAPOLEON
ANTEJARDÍN
TIPO VÍA
POR CALLE
CALZADA
LÍNEA
OFICIAL
7,000 m
20,000 m
10,000 m

(C.I.P.-1.4.4)
FORMULARIO 5.2.
3/3
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES
FIRMA Y TIMBRE
8.- PAGO DE DERECHOS
TOTAL DERECHOS MUNICIPALES (ART. 130 Nº 9 L.G.U.C)
$ 9.319
GIRO DE INGRESO MUNICIPAL
FECHA
6/9/2023
17220817
Nº
Nº FECHA
-----------------
-----------------
EXTRACTO PLANO LOTEO/SUBDIVISIÓN/FUSIÓN
NOTA: LOS ARTICULOS DEL PLAN REGULADOR COMUNAL DE LAS CONDES INDICADOS, PUEDEN SER REVISADOS EN EL SITIO WEB WWW.LASCONDES.CL
USO DE SUELO
ÁREA DE EDIFICACIÓN
Otros:
ANEXO NORMAS URBANISTICAS DEL
I.P.T.
PLANO DE CATASTRO
PERFIL DEL ÁREA AFECTA A OBLIGACIÓN DE URBANIZAR (Art. 2.2.4)
OBRAS DE URBANIZACIÓN DE LAS ÁREAS A DECLARATORIA (ART. 134° LGUC)
6.- CARACTERÍSTICAS DE URBANIZACIÓN
ESTADO DE LA URBANIZACIÓN: EJECUTADA RECIBIDA GARANTIZADA
7.- DOCUMENTOS ADJUNTOS
AN
EX
PLA
NO
PA
VI
AG
UA
AL
CA
EV
AC
EL
EC
GA
S
TE
LE
PL
AN
OB
RA
OT
RO
SI NO SI NO SI NO
PLANOS Y PROYECTOS
Pavimentación
Agua Potable
Alcantarillado de Aguas Servidas
Evacuación de Aguas Lluvias
Electricidad y/o Alumbrado Público
Gas
Telecomunicaciones
Plantaciones y obras de ornato
Obras de defensa del terreno
SI SI SI
NO NO NO
PERFIL DE CALLES
PE
RFI
NOTA: EL PRESENTE CERTIFICADO MANTENDRÁ SU VALIDEZ Y VIGENCIA MIENTRAS NO SE PUBLIQUEN EN EL DIARIO OFICIAL MODIFICACIONES AL CORRESPONDIENTE
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL, O A LAS DISPOSICIONES LEGALES O REGLAMENTARIAS PERTINENTES, QUE AFECTEN LAS NORMAS
URBANÍSTICAS APLICABLES AL PREDIO
OBS:
VER LEY N°20.958 DE FECHA 12.11.2020 QUE ESTABLECE UN SISTEMA DE APORTES AL ESPACIO PUBLICO.-
EN RELACIÓN CON EL DECRETO ALCALDICIO SECCIÓN 1ª N° 966 DE 2014, APLICA DECRETO ALCALDICIO SECCIÓN 1ª. N° 1022 DEL 14/02/2017.

E-Aa1
Área E-Aa1: edificación aislada alta N° 1.
A) Proyecto de una nueva vivienda o ampliación de la existente.
Las edificaciones de viviendas o equipamientos que se emplacen en el área E-Aa1 deberán cumplir con las normas específicas de la
siguiente tabla:
Tabla A)
Densidad Máxima
Neta
Subdivisión Predial
Mínima
Coeficiente de
Constructibilidad
Coeficiente de
Área Libre
Altura máxima
Rasante Antejardín Distanciamiento Agrupamiento y
Adosamiento
Existente Existente 1.0 No se exige.
3 pisos con un
maximo de
10.5m.
70°
7m 6m
Aislado.
Coeficiente de
Ocupación de suelo
0.4
B) Proyectos de densificación para equipamientos.
Los proyectos de densificación que se emplacen en las áreas E-Aa1 podrán optar a las normas específicas de la siguiente tabla:
Tabla B)
Densidad Máxima
Neta
Mínima
Coeficiente de
Constructibilidad
Coeficiente de
Área Libre
Altura máxima
Adosamiento
---------- 1500m2 1.8 0.3
12 pisos con un
maximo de 42 m.
70°
7m 8m Aislado. No se
permite
adosamiento.
Coeficiente de
Ocupación de suelo
0.3
C) Proyectos de densificación de viviendas.
Los proyectos de densificación que se emplacen en las áreas E-Aa1 podrán optar a las normas específicas de la siguiente tabla:
Tabla C)
Densidad Máxima
Neta
Mínima
Coeficiente de
Constructibilidad
Coeficiente de
Área Libre
Altura máxima
Adosamiento
240 viv/ha 1500m2 2.0 0.3
15 pisos con un
maximo de 42 m.
70°
7m 8m Aislado. No se
permite
adosamiento.
Coeficiente de
Ocupación de suelo
0.3
Los proyectos que opten por la tabla C), no podrán disponer el uso de vivienda en el nivel de primer piso.
El área libre de la tabla C) deberá disponerse en el nivel natural de terreno.
Sí un nuevo proyecto que se acoge a la tabla C) colinda con un predio con edificación continua, el nuevo proyecto podrá desarrollar también el
agrupamiento continuo en la misma profundidad de la edificación continua existente. En este caso se autorizará aumentar el coeficiente de
constructibilidad y de ocupación de suelo del área de edificación en un 10%, pero este aumento de superficie sólo podrá destinarse a la
porción de edificación continua. Sin perjuicio de lo anterior, respecto de los deslindes con predios en los que no se permite la edificación
continua se deberá respetar un distanciamiento mínimo de 8,0 metros.
N° CIP 2985

CUADRO DE USOS DE SUELO ZONA U-V2 (1 de 4)
USO DE SUELO VÌA LOCAL VÌA DE SERVICIO VÌA COLECTORA VÌA TRONCAL VÌA EXPRESA
TIPO CLASE ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES
----------
Residencial
----------
Vivienda. Hogares
de acogida.
Residencias y Hogares,
máximo 15 camas, sin
tratamiento médico.
Residencias y Hogares,
máximo
35 camas, sin Tratamiento
médico.
SR. SR. SR.
SR.
SR.
Parques, Plazas,
Áreas libres
SR. SR. SR. SR.
En locales existentes o
nuevos, de escala básica,
con ocupación de suelo
máxima de 0,4 y
coeficiente de
constructibilidad de 0,4 en
edificación aislada, no
copropiedad.
Vialidad. Plazas
Áreas verdes.
SR. SR. SR. SR.
Consultorios
Sólo en locales de escala
básica, existentes o nuevos,
que se emplacen en vías
que cumplan con el ancho
mínimo de una vía de
servicio o superior,
respetando una ocupación
de suelo máxima de 0,4 y
coeficiente de
cons-tructibilidad de 0,4,
en edificación aislada, no
copropiedad.
máxima de 0,4 y
coeficiente de
copropiedad.
máxima de 0,4 y
coeficiente de
copropiedad.
máxima de 0,4 y
coeficiente de
copropiedad.
Áreas
Verdes
Espacio
Público
----------
Vivienda. Hogares
de acogida.
Parques, Plazas,
Áreas libres
Vialidad. Plazas
Áreas verdes.
Vivienda. Hogares
de acogida.
Parques, Plazas,
Áreas libres
Vialidad. Plazas
Áreas verdes.
Vivienda. Hogares
de acogida.
Parques, Plazas,
Áreas libres
Vialidad. Plazas
Áreas verdes.
Vivienda. Hogares
de acogida.
Parques, Plazas,
Áreas libres
Vialidad. Plazas
Áreas verdes.
Equipa-
miento
Salud Consultorios Consultorios Consultorios Consultorios
Parvularios y Jardines
Infantiles en locales de
escala básica, existentes o
nuevos, con ocupación de
suelo máxima de o,4 y
coeficiente de
copropiedad, con una
superficie máxima
construida de 500 m2
Parvularios
Jardines
Infantiles.
de suelo máxima de 0,4,
coeficiente de
constructibilidad de 0,4, en
edificación aislada y
superficie máxima
construida de 500 m2.
máxima de 0,4 y
coeficiente de
superficie máxima
construida de 500 m2.
coeficiente de
superficie máxima
coeficiente de
superficie máxima
Parvularios
Jardines
Infantiles.
Parvularios
Jardines
Infantiles.
Parvularios
Jardines
Infantiles.
Parvularios
Jardines
Infantiles.
Educación
Estas actividades están
condicionadas a
desarrollarse en calles con
una calzada mínima de dos
pistas por sentido de
tránsito
Educación
Pre-Básica
Básica y Media
Sólo en locales que se
emplacen en vías que
cumplan con el ancho
mínimo de una vía
colectora o superior. Estas
actividades están
condicionadas a
tránsito.
Sólo en locales que se
emplacen en vías que
cumplan con el ancho
mínimo de una vía
colectora o superior. Estas
actividades están
condicionadas a
tránsito
condicionadas a
tránsito
condicionadas a
tránsito
Educación
Pre-Básica
Básica y Media
Educación
Pre-Básica
Básica y Media
Educación
Pre-Básica
Básica y Media
Educación
Pre-Básica
Básica y Media
N°
CIP
2985

Seguridad Retenes Sólo en locales de escala
básica, existentes o
nue-vos, que se emplacen
en vías que cumplan con el
ancho mínimo de una vía
de servicio o superior,
respetando una ocupa-ción
de suelo máxima de 0,4 y
coeficiente de
constructibilidad de 0,4, en
copropiedad.
máxima de 0,4 y
coeficiente de
copropiedad.
máxima de 0,4 y
coeficiente de
copropiedad.
.
máxima de 0,4 y
coeficiente de
copropiedad.
máxima de 0,4 y
coeficiente de
copropiedad.
En locales de escala básica
existentes o nuevos, con
ocupación de suelo máxima
de 0.4 y coeficiente de
constructibilidad de 0.4 y
edificación aislada.
Capillas Sólo en locales de escala
mínimo de una vía
colectora o superior,
de suelo máxima de 0.4,
coeficiente de
constructibilidad
de 0.4, en edificación
aislada.
mínimo de una vía
colectora o superior,
de suelo máxima de
0.4,coeficiente de
constructibilidad de 0.4, en
constructibilidad
de 0.4 y edificación
aislada.
constructibilidad
de 0.4 y edificación
aislada.
Retenes Retenes Retenes Retenes
Equipa-
miento
Culto
Cultura
Capillas Capillas Capillas Capillas
edificación aislada
Bibliotecas. Sólo en locales de escala
de suelo máxima de 0,4
coeficiente de
constructibilidad de 0.4, en
Bibliotecas. Bibliotecas. . Bibliotecas. Bibliotecas.
Social En locales de escala básica
constructibilidad de 0,4 y
Juntas de
Vecinos.
Centros de Madres.
Centros
Sociales
coeficiente de
constructibilidad
de 0.4, en edificación
aislada.
Juntas de
Vecinos.
Centros de Madres.
Centros
Sociales
Juntas de
Vecinos.
Centros de Madres.
Centros
Sociales
Juntas de
Vecinos.
Centros de Madres.
Centros
Sociales
Juntas de
Vecinos.
Centros de Madres.
Centros
Sociales
N°
CIP
2985

Deportes Canchas,
Gimnasios sin
espectadores
básica, exis-tentes o
nuevos, que se emplacen en
vías que cumplan con el
ancho mínimo de una vía
de servicio o superior,
coeficiente de ocupación de
suelo de 0.4, en edificación
aislada y superficie
máxima construida de
500 m².
superficie máxima
construida de 500 m².
superficie máxima
superficie máxima
En locales de escala
básica existentes o nuevos,
máxima de 0.4 y
coeficiente de
superficie máxima
Canchas,
Gimnasios sin
espectadores
Canchas,
Gimnasios sin
espectadores
Canchas,
Gimnasios sin
espectadores
Canchas,
Gimnasios sin
espectadores
Equipa-
miento
Comercio Sólo locales de escala
en cuyo caso deberán
formar parte de conjuntos
de una superficie mínima
de 5.000 m² construidos y
en los cuales estas
actividades no podrán
ocupar más de un 20% de
la
superficie total edificada.
Locales
Comerciales
Sólo locales de escala
servicio o superior, en cuyo
caso deberán formar parte
de conjuntos de una
superficie mínima de 5000
m² construidos y en los
cuales estas
ocupar más
de un 20% de la superficie
total edificada.
en cuyo caso
deberán formar parte de
conjuntos
de
5.000 m² construidos y en
los
cuales estas actividades no
podrán ocupar más de un
20% de la
en cuyo caso
conjuntos
de
5.000 m² construidos y en
los
20% de la
en cuyo caso
conjuntos de una superficie
mínima de 5.000 m²
construidos y en los cuales
estas
la superficie total edificada.
Para predios que enfrentan
Avda. Colón, sólo en
cambio de destino de
vivienda, en edificación
aislada con una superficie
máxima de 300 m² (1)
Locales
Comerciales
Locales
Comerciales
Locales
Comerciales
Locales
Comerciales
N°
CIP
2985

Comercio Servicios
Artesanales:
Lavanderías
Peluquerías.
Costurerías.
Modas. Talleres
Pequeños.
(Excepto talleres
de reparación de
muebles,
gasfiterías, y todos
aquellos
relacionados con
los servicios
automotrices)
servicio o superior, en cuyo
caso deberán formar parte
de conjuntos de una
superficie mínima de 5000
m² construidos y en los
20% de la superficie total
edificada
en los cuales estas
en los cuales estas
.
en los cuales estas
en los cuales estas
Servicios
Artesanales:
Lavanderías
Peluquerías.
Costurerías.
Modas. Talleres
Pequeños.
(Excepto talleres
de reparación de
muebles,
aquellos
relacionados con
los servicios
automotrices)
Servicios
Artesanales:
Lavanderías
Peluquerías.
Costurerías.
Modas. Talleres
Pequeños.
(Excepto talleres
de reparación de
muebles,
aquellos
relacionados con
los servicios
automotrices)
Servicios
Artesanales:
Lavanderías
Peluquerías.
Costurerías.
Modas. Talleres
Pequeños.
(Excepto talleres
de reparación de
muebles,
aquellos
relacionados con
los servicios
automotrices)
Servicios
Artesanales:
Lavanderías
Peluquerías.
Costurerías.
Modas. Talleres
Pequeños.
(Excepto talleres
de reparación de
muebles,
aquellos
relacionados con
los servicios
automotrices)
Equipa-
miento
Servicios Sólo locales existentes o
mediante cambio de
destino, en las vías,
sectores y condiciones que
se establecen en el artículo
40 bis, siempre que no
supere una ocupación de
suelo de 0.4, y un
coeficiente de
constructibilidad de 0.6.
En el resto de las vías y
zonas solo como
habilitación parcial, con un
máximo de 30% de la
superficie de la vivienda.
Oficinas sin
afluencia de
público.
Sólo locales existentes o
mediante cambio de
suelo de 0.4, y un
coeficiente de
constructibilidad
de 0.6.
zonas solo como
mediante cambio de
suelo de 0.4, y un
coeficiente de
constructibilidad
de 0.6.
zonas solo como
mediante cambio de
suelo de 0.4, y un
coeficiente de
constructibilidad
de 0.6.
zonas solo como
mediante cambio de
suelo de 0.4, y un
coeficiente de
constructibilidad
de 0.6.
zonas solo como
Oficinas sin
afluencia de
público.
Oficinas sin
afluencia de
público.
Oficinas sin
afluencia de
público.
Oficinas sin
afluencia de
público.
(1) En la clase Comercio, actividad Locales Comerciales, en predios que enfrentan Avda. Colón se entienden permitidas cafeterías, salones de té y gelaterías.
EL RESTO DE LOS TIPOS DE USOS DE SUELO, ESCALAS, CLASES Y ACTIVIDADES NO MENCIONADOS SE ENTIENDEN COMO PROHIBIDOS.
N°
CIP
2985

Registro de Propiedad
Copia con Vigencia
Carátula 21111011
Morandé 440
Santiago
Teléfono:
2 2390 0800
www.conservador.cl
info@conservador.cl
El Conservador de Bienes Raíces de Santiago certifica que la inscripción de fojas
53886 número 78740 correspondiente al Registro de Propiedad del año 2021,
adjunta al presente documento, está conforme con su original y se encuentra
vigente al día 15 de septiembre de 2023.
Los derechos registrales correspondientes a esta actuación ascienden a la suma
de $ 4600.
proc_aut
Santiago, 20 de septiembre de 2023.
Código de verificación: cpv14220e3-0
Documento incorpora firma electrónica avanzada conforme a Ley N°19.799.
La vigencia de la firma electrónica en el documento, al igual que la integridad
y autenticidad del mismo, deben ser verificados en www.conservador.cl,
donde estará disponible por 90 días contados desde la fecha de su emisión.
Documento impreso es sólo una copia del documento original.
www.conservador.cl
página 1 de 2

Nº78740
JA/FD/PH
C: 17895386
CESIÓN
PAULINA EUGENIA
ESCOBAR FAUST
A
"INMOBILIARIA E
INVERSIONES
WENESCO
LIMITADA"
REP: 78404
B: 45031
F: 311523
Santiago, veintiséis de julio del año dos mil
veintiuno.- La sociedad "INMOBILIARIA E
INVERSIONES WENESCO LIMITADA", RUT. 76.699.311-
7, de este domicilio, es dueña de los derechos
que le correspondían a doña PAULINA EUGENIA
ESCOBAR FAUST, de este domicilio, equivalentes a
un cincuenta por ciento, en la propiedad ubicada
en calle Napoleón número tres mil doscientos
treinta y tres, Comuna de Las Condes, Región
Metropolitana, que deslinda: NORTE, en veinte
metros con calle Napoleón; SUR, en igual medida
con propiedad de la sucesión de don Ricardo
Lyon; ORIENTE, en cuarenta y dos metros con
propiedad de la sucesión de Ricardo Lyon;
PONIENTE, en igual medida con propiedad de la
misma sucesión.- Los adquirió por cesión, según
escritura de fecha veintiocho de diciembre del
año dos mil veinte, otorgada en la notaría de
esta ciudad, de don Humberto Quezada Moreno,
Repertorio Número 7936, por el precio de
SETECIENTOS MILLONES DE PESOS, ($700.000.000),
que se paga en la forma y condiciones
establecidas en la escritura.- El título
anterior está a Fojas 28290 Número 40467 del año
2018.- Rol de avalúo número 236-4, Comuna de Las
Condes.- Requirente: Estudio Guzmán Guzmán
Limitada.- FRANCISCO BARRIGA V.
Fin del Texto
Fojas 53886
página 2 de 2
Documento incorpora Firma
Electronica Avanzada
Código de Verificación: cpv14220e3-0

Fecha de Emisión: 21 de Septiembre de 2023
Página 1 de 2
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO
Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE 2023
Comuna : LAS CONDES
Número de Rol de Avalúo : 00236 − 00004
Dirección o Nombre del bien raíz : NAPOLEON 3233
Destino del bien raíz : COMERCIO
Registrado a Nombre de : INMOBILIARIA E INVERSIONES WENESCO LIMIT
RUN o RUT Registrado : 76.699.311 − 7
AVALÚO TERRENO PROPIO : $ 674.465.850
AVALÚO CONSTRUCCIONES : $ 122.297.279
AVALÚO TOTAL : $ 796.763.129
AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO : $ 0
AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ 796.763.129
SUPERFICIE TERRENO (m²) : 840
SUPERFICIE CONSTRUCCIONES (m²) : 468
El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del
impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de
la propiedad.
Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
1/2

Fecha de Emisión: 21 de Septiembre de 2023
Página 2 de 2
ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO
Comuna : LAS CONDES
Número de Rol de Avalúo : 00236 − 00004
Dirección o Nombre del bien raíz : NAPOLEON 3233
Destino del bien raíz : COMERCIO
Detalle Avalúo Bienes Comunes
Rol Bien Común Tipo de
Copropiedad
Avalúo Total Bien Común % Prorrateo Avalúo Prorrateado
No Registra
Total Avalúo Bienes Comunes $ 0
Detalle Avalúo Líneas de Terreno
Línea Superficie (m²) Avalúo Unitario (Aprox.) Avalúo Línea
1 840 $ 802.936 $ 674.465.850
Total Avalúo Terreno $ 674.465.850
Detalle Avalúo Líneas de Construcción
Línea Clase Calidad Cantidad
(m² o m³)
Año
Constr
Avalúo Línea
1 ALBANILERIA 3 264 1934 $ 59.988.243
2 ALBANILERIA 3 122 1934 $ 27.721.840
3 ALBANILERIA 3 66 1984 $ 26.094.886
4 PERFILES METALICOS 3 16 2017 $ 8.492.310
Total Avalúo Construcciones $ 122.297.279
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
2/2

(Artículo 5.2.8 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones)
DECLARACION ARQUITECTO PROYECTISTA
Yo, JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ, de profesión ARQUITECTO, actuante en la
HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL ubicada en calle 4 NAPOLEON 3233, de la
comuna LAS CONDES, declaro que esta obra fue construida sin alterar la estructura del
Expediente de Permiso Original y Recepción 587/96, conforme a sus Especificaciones
Técnicas, a las normas de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, y la
Ordenanza homónima.
__________________________________________________
ARQUITECTO

CUADRO DE SUPERFICIES
POLIGONO ANCHO (m) LARGO (m) FACTOR ÁREA (m2)
G 0,65 2,45 0,50 0,80
H 3,95 9,75 1,00 38,51
I 8,46 10,62 1,00 89,85
129,15
A 3,95 9,75 1,00 38,51
B 2,47 10,62 1,00 26,23
C 1,75 9,40 1,00 16,45
D 4,24 8,62 1,00 36,55
E 2,00 2,73 0,50 2,73
F 1,51 2,00 1,00 3,02
J 1,79 2,49 0,50 2,23
K 7,91 8,40 1,00 66,44
L 4,25 12,09 1,00 51,38
M 1,79 9,60 1,00 17,18
N 6,55 7,80 1,00 51,09
O 2,60 2,66 1,00 6,92
P 2,18 2,55 1,00 5,56
Q 2,66 3,95 0,50 5,25
SUBTOTAL PISO 1 329,55
SUPERFICIE TOTAL EDIFICACIÓN (M2) 458,70
SUPERFICIE TERRENO (M2) 840,00
ITEM ÁREA (m2) % P.R.C. % PROY
OCUPACIÓN DE SUELO 329,55 40,00 39,23
OCUPACIÓN 2° PISO 129,15 60,00 15,38
OCUPACIÓN PISOS SUP. 0,00 O.G.U.C. 0,00
CONSTRUCTIBILIDAD 458,70 100,00 54,61
32,96
CARGA DE OCUPACIÓN PISO 2 (20 m2/PERS) 6,46
CARGA DE OCUPACIÓN TOTAL 39,41
ESTACIONAMIENTO (UNIDADES) 10,00
CÁLCULO DENSIDAD
***
840,00
0,0469
469,20
0,05
840,00
39,41
CARGA PROYECTADA 39,41
10,00
20,00
200,00
1040,00
378,97
2,08
SUBTOTAL PISO 2
DENSIDAD PROYECTO (HAB/HÁ)
DENSIDAD PROYECTO (HAB. PROY./M2 LOTE)
CARGA DE OCUPACIÓN PISO 1 (10 m2/PERS)
DENSIDAD PERMITIDA (HAB/HÁ)
ÁREA LOTE (M2)
DENSIDAD APORTE (ART 2.2.5 BIS)
PORCENTAJE CESIÓN
ÁREA ESPACIO PÚBLICO A EJE DE CALLE 1
ÁREA LOTE + ESPACIO PÚBLICO
DENSIDAD PERMITIDA (HAB/M2)
ÁREA LOTE (M2)
CARGA PERMITIDA (M2 LOTE * DENSIDAD)
DISTANCIA AL EJE DE CALLE
FRENTE PREDIAL

ITEM DESIGNACION Unid. Cant. P.Unitario Total
1.- INSTALACION DE FAENA
1,1 Despeje n/a 0,00 350.000 0
1,2 Instalación interior de faenas n/a 0,00 2.000.000 0
1,3 Aseo Final y Entrega n/a 0,00 350.000 0
SUBTOTAL ITEM 1 0
2.- OBRAS DE CONSTRUCCION
2,1 Obra Gruesa
2.1.1 Replanteo, trazado y niveles n/a 0,00 350.000 0
2.1.2 Pies derechos n/a 0,00 3.000 0
2.1.3 Traviesas y riostras n/a 0,00 3.000 0
2.1.4 Sobrecimientos y aglomerados n/a 0,00 3.000 0
2.1.5 Extracciones de escombros GI 1,00 350.000 350.000
2.1.6 Radier n/a 0,00 35.000 0
2.1.7 Afinado M2 329,55 10.000 3.295.500
2.1.8 Estucos M2 168,00 9.000 1.512.000
2.1.9 Accesibilidad gral. : a) Fierro n/a 0,00 2.000 0
b) Madera M2 10,00 35.000 350.000
2.1.10 Aditivos Hidrófugos M2 329,55 1.350 444.893
2.1.11 Impermeabilización M2 329,55 1.200 395.460
2.1.12 Canales y Bajadas (mantención) n/a 0,00 3.500 0
2,2 Terminaciones
2.2.1 Revestimiento Interior M2 168,00 6.500 1.092.000
2.2.2 Cerámicas n/a 0,00 15.000 0
2.2.3 Puertas :a) marcos n/a 0,00 13.000 0
b) hojas n/a 0,00 35.000 0
2.2.4 Ventanas n/a 0,00 65.000 0
2.2.5 Cerrajería y quincallería n/a 0,00 15.600 0
2.2.6 Vidrios n/a 0,00 9.200 0
2.2.7 Guardapolvos ML 56,00 3.600 201.600
2.2.8 Pinturas: a) exterior / interior M2 550,00 5.000 2.750.000
b) Losas n/a 0,00 2.500 0
c) barniz M2 8,00 3.200 25.600
SUBTOTAL ITEM 2 10.417.053
3 Instalaciones
3,1 Agua potable
3.1.1 Inspección general N° 3,00 350.000 1.050.000
3.1.2 Red de distribución interior n/a 0,00 600.000 0
3.2 Alcantarillado
3.2.1 Inspección general N° 3,00 350.000 1.050.000
3.2.2 Red de distribución interior n/a 0,00 470.000 0
3,3 Artefactos
a)Lavamanos n/a 0,00 350.000 0
Habilitación local comercial Total m2 intervenidos: 60,00 m2
PRESUPUESTO INFORMATIVO OBRAS

b)Tinas de baño n/a 0,00 750.000 0
c) W.C. n/a 0,00 90.000 0
d) Lavaplatos n/a 0,00 35.000 0
e) Lavadero n/a 0,00 35.000 0
f) Instalación Calefont n/a 0,00 150.000 0
3,4 Instalaciones Eléctricas
3.4.1 Canalización y distribución n/a 0,00 15.000 0
3.4.2 Inst. telefónicas y otros (Red) n/a 0,00 250.000 0
3,5 Instalaciones de Combustible
3.5.1 Red de gas (inspección) n/a 0,00 90.000 0
3.5.2 Nicho de gas (mantención) n/a 0,00 55.000 0
3.6 Señaléticas n/a 0,00 300.000 0
SUBTOTAL ITEM 3 2.100.000
5 RESUMEN DE PRESUPUESTO
Unid. Cant. P. Unitario Total
5,1 Instalación de Faenas Gl. 0
5,2 Obras de Construcción Gl. 10.417.053
5,3 Instalaciones Gl. 2.100.000
TOTAL COSTO DIRECTO NETO 12.517.053
8 19% I.V.A Gl. 2.378.240
PRESUPUESTO TOTAL DEL PROYECTO 14.895.293
PROPIETARIO ARQUITECTO
PABLO FRANCISCO WENBORNE ESCOBAR JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ

OFICIO SEIM N° RM-0000001587/2024
ANT.: Ingreso de características de Proyecto de
Crecimiento Urbano en el Sistema de Evaluación de
Impacto en la Movilidad,
N° ID 13271651.
MAT.: Informa flujos vehiculares y flujos totales de viajes en
otros modos inducidos por el proyecto y determina
exención o tipo de Informe de Mitigación de Impacto
Vial requerido.
SANTIAGO, 07 DE FEBRERO DE 2024.
DE: SECRETARÍA REGIONAL MINISTERIAL DE TRANSPORTES Y TELECOMUNICACIONES
REGIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO.
A: JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
Mediante la presentación señalada en el antecedente, se ingresaron al Sistema de Evaluación de
Impacto en la Movilidad las siguientes características de un proyecto de crecimiento urbano, a
emplazarse en la comuna de Las Condes, identificado bajo el N° ID 13271651:
Nombre Proyecto: LOCAL COMERCIAL
Tipo de crecimiento urbano: Densificación
Tipo de trámite: Proyecto de obra nueva
Rol Región Comuna Dirección
00236-004 Metropolitana de Santiago Las Condes NAPOLEÓN # 3233
Uso de suelo Destino/Clase Proyecto Inductor
Equipamento Comercio Local comercial 329,55 (m2)
Total terreno Total edificado Útil construido
840 m² 458.7 m² 458.7 m²
A partir de dicha información, el sistema efectuó la estimación de los flujos vehiculares y flujos totales
de viajes en otros modos generados y atraídos por el proyecto, correspondientes al total de viajes
en transporte privado, en transporte público y en modos no motorizados, como ciclos y peatones,
obtenidos a partir de las tasas de generación o atracción de viajes aplicables, arrojando los siguientes
resultados:
1 de 3

El máximo legal de intersecciones es 20, si obtiene un resultado superior a este, favor sólo considerar 20.
Flujo total
inducido
Valor Unidad Categoría IMIV Nº de intersecciones
Transporte privado
motorizado
20 Veh/h BASICO 1
Viajes en otros modos 23 Viajes/h EXENTO 1
Atendidos los resultados de la estimación de flujos, para transporte privado motorizado se concluye
que:
El titular del proyecto deberá presentar, a través del SEIM y bajo el mismo N° ID indicado en este
oficio, un Informe de Mitigación de Impacto Vial Básico, o IMIV Básico, mediante el cual declare el
cumplimiento de las exigencias normativas relacionadas con el sistema de movilidad local establecidas
en el reglamento.
Atendidos los resultados de la estimación de flujos, para viajes en otros modos se concluye que:
El proyecto se encuentra exento de presentar un Informe de Mitigación de Impacto Vial, sin perjuicio
que se deba dar cumplimiento a las exigencias normativas relacionadas con el sistema de movilidad
local que le sean aplicables, contenidas en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, en su
Ordenanza General o en otras disposiciones legales y reglamentarias.
Considerando el resultado de ambas categorizaciones: BASICO para transporte privado motorizado
y EXENTO para viajes en otros modos. A efecto de dar cumplimiento a las medidas de mitigación
obligatorias, del Artículo 1.3.2 del Decreto 30 (MTT), y para determinar el órgano encargado de revisar
el IMIV, se considerará el IMIV de mayor categoría, es decir IMIV BASICO.
Se hace presente en el caso de que su proyecto realice su aporte al espacio público mediante estudios,
proyectos, obras o medidas y que alguna de estas obras o medidas estén incluidas al interior del área
de influencia del proyecto, deben ser consideradas para la definición de la distribución de los flujos
(Artículo 3.5.1, Decreto 30).
Lo señalado en este oficio mantendrá su validez y vigencia mientras no se modifiquen las
características del proyecto informadas en el SEIM ni se publiquen en el Diario Oficial modificaciones
a las normas urbanísticas, legales o reglamentarias pertinentes, que afecten la zona en que esté
emplazado el predio o la estimación de los flujos efectuada por el sistema.
Sin otro particular, le saluda atentamente,
2 de 3

Rodrigo Ignacio De La Paz Valladares Marchant
Secretaría Regional Ministerial de Transportes y
Telecomunicaciones
Región Metropolitana de Santiago
07/02/2024 18:00
3 de 3

CVE 2343560 | Director: Felipe Andrés Peroti Díaz
Sitio Web: www.diarioficial.cl
| Mesa Central: Email:
600 712 0001 consultas@diarioficial.cl
Dirección: Dr. Torres Boonen N°511, Providencia, Santiago, Chile.
Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N°19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica
avanzada. Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl
DIARIO OFICIAL
DE LA REPUBLICA DE CHILE
Ministerio del Interior y Seguridad Pública
V
SECCIÓN
CONSTITUCIONES, MODIFICACIONES Y DISOLUCIONES DE SOCIEDADES Y COOPERATIVAS
Núm. 43.600 | Jueves 13 de Julio de 2023 | Página 1 de 1
Empresas y Cooperativas
CVE 2343560
EXTRACTO
JUAN RAMON VENEGAS MORVAN, Notario Suplente de la 26° Notaría de Santiago,
con oficio en Avenida Apoquindo número 3.196, comuna de Las Condes, certifico que: por
escritura pública de fecha 15 de mayo de 2023, repertorio número 3.988-2023 ante el titular
Humberto Quezada Moreno: (i) doña ANTONIA MAGDALENA WENBORNE ESCOBAR,
domiciliada para estos efectos en Avenida Kennedy número 3.650, departamento 121, comuna
de Vitacura, Región Metropolitana; (ii) doña MICAELA MARGARITA WENBORNE
ESCOBAR, domiciliada para estos efectos en calle Paraná número 8520, comuna de Las
Condes, Región Metropolitana; y, (iii) don PABLO FRANCISCO WENBORNE ESCOBAR,
domiciliado para estos efectos en Condominio Altos de La Reserva A 41, comuna de Colina,
Región Metropolitana; quienes acordaron cesión de derechos sociales y modificación de la
sociedad “INMOBILIARIA E INVERSIONES WENESCO LIMITADA” inscrita a fojas 21.899,
número 11.101 del Registro de Comercio de Santiago correspondiente al año 2019, en los
siguientes términos: I. Venta y Cesión de Derechos Sociales: doña ANTONIA MAGDALENA
WENBORNE ESCOBAR y doña MICAELA MARGARITA WENBORNE ESCOBAR, venden,
ceden y transfieren la totalidad de los derechos sociales que tienen en la sociedad
“INMOBILIARIA E INVERSIONES WENESCO LIMITADA” a don PABLO FRANCISCO
WENBORNE ESCOBAR, conforme se detalla a continuación: (i) 33,4% de los derechos sobre
el capital social, a don PABLO FRANCISCO WENBORNE ESCOBAR; y, (ii) 33,4%, de los
derechos sobre el capital social, a don PABLO FRANCISCO WENBORNE ESCOBAR.- II.
Ingreso de socios: Producto de la venta y cesión acordada precedentemente, ingresa a la sociedad
don PABLO FRANCISCO WENBORNE ESCOBAR, quien declara aceptar y conocer los
estatutos sociales.- III. Administración: Los actuales y únicos socios de “INMOBILIARIA E
INVERSIONES WENESCO LIMITADA” acordaron modificar la administración social de la
sociedad, pactando una nueva forma de administración. IV. Modificación estatutos sociales: A)
Producto de la cesión de derechos acordada precedentemente, los actuales socios de la sociedad
“INMOBILIARIA E INVERSIONES WENESCO LIMITADA” acuerdan modificar el artículo
séptimo de los estatutos sociales, el que queda del siguiente tenor: “Artículo Séptimo: Capital. El
capital de la sociedad “INMOBILIARIA E INVERSIONES WENESCO LIMITADA” será la
suma única y total de $1.000.000.-, distribuidos entre sus socios en las siguientes cantidades y
proporciones: (i) doña ANTONIA MAGDALENA WENBORNE ESCOBAR con la suma de
$333.000, equivalentes al 33,3% del capital social; (ii) don PABLO FRANCISCO WENBORNE
ESCOBAR, con la suma de $334.000, equivalentes al 33,4% del capital social; y (iii) doña
MICAELA MARGARITA WENBORNE ESCOBAR con la suma de $333.000, equivalentes al
33,3% del capital social.” B) Como consecuencia de la modificación de la administración social
acordaron modificar el artículo octavo de los estatutos sociales, el cual queda redactado con el
siguiente tenor: “Artículo Octavo: La administración, representación de la sociedad y el uso de
su razón social corresponderá y será ejercida doña PAULINA EUGENIA ESCOBAR FAUST,
quien, pudiendo actuar en la indicada, y anteponiendo su firma a la razón social, tendrá las más
amplias facultades de administración y representación de la sociedad. En caso de ausencia,
fallecimiento y/o impedimento permanente o temporal de doña PAULINA EUGENIA
ESCOBAR FAUST, la administración y representación de la sociedad corresponderá
individualmente a don PABLO FRANCISCO WENBORNE ESCOBAR quién actuando de la
manera recién indicada contará con las más amplias facultades de administración”. Demás
estipulaciones constan en escritura extractada. Santiago, 11 de julio de 2023. JRVM. Not. Sup.

MEMORIA PROYECTO ACCESIBILIDAD
OBRA : LOCAL COMERCIAL
UBICACIÓN : NAPOLEÓN 3233
COMUNA : LAS CONDES
REGIÓN : METROPOLITANA
ROL : 236-4
PROPIETARIO : PABLO FRANCISCO WENBORNE ESCOBAR
CONTENIDO
INTRODUCCION............................................................................................................................................. 2
SIMBOLOGIA.................................................................................................................................................. 2
RUTAS ........................................................................................................................................................... 2
RADIOS DE GIRO ........................................................................................................................................... 4
RAMPAS......................................................................................................................................................... 4
PASAMANOS.................................................................................................................................................. 4
CONCLUSIÓN Y ALCANCES........................................................................................................................... 4

INTRODUCCION
La presente memoria da cuenta de los criterios utilizados en la elaboración del plan de accesibilidad
universal correspondiente a local comercial, desarrollado en primeros niveles de obra preexistente. Local
comercial de tipo ventas al paso –sin consumo en salas- para atención venta y retiro de productos
prefabricados. Los espacios de la otrora vivienda del propietario son utilizados en el segundo piso. La
recepción del primer piso es dedicada a la atención de compradores –pago y retiro de pequeños objetos
inertes, no comestibles, no tóxicos y envasados según criterios de certificación correspondientes a cada
uno-. No considera el almacenaje, venta ni producción de sustancias peligrosas.
SIMBOLOGIA
Para el proyecto se dio uso a las siguientes simbologías, dado los requerimientos del caso:
Figura 1: simbología
RUTAS
Se da acceso peatonal exterior en franja de ancho mínimo un 1.20 m y altura libre mínima de 2.30 metros -
desde el exterior de la propiedad hasta el ambiente de atención en primer piso. No considera trayectos
verticales ni la utilización de elevadora de sillas de ruedas -dado que el segundo piso no prestará servicios
de atención–.

Figura 2: accesos desde exterior a planta primer piso

RADIOS DE GIRO
Existen radios de giro en cada cambio de curso en los circuitos de recorrido. Los circuitos de recorrido
están a su vez asociados a los empalmes -en rampa o elevadora- con los accesos exteriores a vía pública
y los estacionamientos (detallados en láminas de accesibilidad del local).
RAMPAS
La obra cuenta con rebajes de solera y rampas desde la calzada pública, la acera y los subterráneos del
edificio, permitiendo la llegada hasta la entrada de los recintos interiores (todas con una pendiente máxima
del 12% y pasamanos cuando corresponde).
PASAMANOS
Las rampas con una inclinación mayor al 8% o un largo superior a 1.50 m, contarán con pasamanos, en
dos niveles –persona sedente 0.70m y de pie 0.90m-, tendrán un sobre ancho de 0.25 m con respecto al
inicio y término de rampas. Los pasamanos se empotrarán de tal forma que no presenten discontinuidad
para el deslizamiento de manos sobre barandas.
CONCLUSIÓN Y ALCANCES
La obra cumple con los estándares mínimos correspondientes a lo establecido en la ordenanza general de
urbanismo y construcciones –art 5.1.6- y según consta en la planimetría de proyecto de accesibilidad
universal correspondiente. El propietario delega la correcta ejecución de las obras, inspección técnica de
los accesorios de seguridad y la periodicidad de controles de elevadora; en el equipo de contratistas,
técnicos asociados y el fabricante según corresponda.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
ARQUITECTO

MEMORIA DESCRIPTIVA OBRAS
INTRODUCCIÓN
La presente solicitud tiene por objeto habilitar los ambientes en obra preexistente –aprobada y recibida según permiso de obra y
recepción adjunta-. En ella se pretende realizar un cambio de destino parcial de los espacios, con el fin de incorporar la actividad de
tipo local comercial en sus recintos. Los antejardines son pavimentados para su uso como estacionamientos –según se ha autorizado
en permiso de obras original-. Adicionalmente se instalará extractor de aire en ambientes sin ventilación natural. La propuesta es en
el contexto de solicitud de habilitación de local comercial de carácter genérico, dado que su finalidad es cambiar el destino y dotar de
los requerimientos básicos a futuros arrendatarios.
OBRAS EXTERIORES
Se añade circuitos de accesibilidad universal según estándar vigente, para lo que se ejecutará rampa, ruta accesible y descansos
según lo indicado en láminas y memoria. Además mesón accesible y señaléticas varias.
OBRAS INTERIORES
Se instalará las señaléticas y pasamanos necesarios en la ruta accesible. Dado que la actividad es del tipo local comercial, el baño
para consumidores discapacitados se considera al interior del pabellón de ventas. En general se realizará una mantención general de
las instalaciones de servicios básicos interiores, planos de pavimento y revestimientos de muros.
ESTACIONAMIENTOS
La posee estacionamientos según permiso original. El destino contempla compras en el local, que opera como punto de acopio y
retiro de productos no peligrosos, no tóxicos, no comestibles y de carácter inerte –todos fabricados fuera del local y con las
correspondientes certificaciones asociadas a cada producto-. De las condiciones del CIP no se verifica la exigencia de plazas de
estacionamiento adicionales a las ya existentes.
ALCANCES
El proyecto de habilitación de local comercial no considera los espacios del segundo piso ni la adición de obras sujetas a la
supervigilancia del MINSAL. Se omite de la presentación toda obra exenta según art 5.1.2. de la OGUC.
Viña del Mar, enero de 2024

3.- ARQUITECTO PROYECTISTA
CUBIERTA
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS
COMUNA ROLSII
LAS CONDES 236-4
PERSONA NATURAL O REP. LEGAL
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.
PABLO FRANCISCO WENBORNE ESCOBAR 7.014.765-3
TIPO DE SOLICITUD: SOLICITUD DE HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL
1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD
NAPOLEÓN
CALLE o CAMINO NUMERO
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
REJA METÁLICA
ESTRUCTURA DE MUROS
TEJUELA CERÁMICA
3233
INMOBILIARIA E INVERSIONES WENESCO LIMITADA 76.699.311 − 7
PATENTE PROFESIONAL N°
PRO 207
FUNDACIONES
ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA
ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL
ESTRUCTURA DE PISOS
JM CARRERA 1861 - B VINA DEL MAR
COMUNA
4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.
ALBAÑILERÍA ARMADA EN PRIMER PISO Y CARPINTERÍA DE MADERA EN PISO SUPERIOR
MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
2.- DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
*** *** LAS CONDES ***
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1
15.069.551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº
ZAPATA CORRIDA DE HORMIGÓN ARMADO
ENTABLADO SOBRE ENVIGADOS DE MADERA
CERCHA DE MADERA

SISTEMA DE RED PÚBLICA
CAÑERÍAS DE COBRE EMBEBIDAS, GRIFERÍA CORRIENTE.
COLECTOR PÚBLICO
TUBERÍAS DE PVC HDPE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.
RED AÉREA PÚBLICA.
RED ELECTRICA
AFINADO DE HORMIGÓN
PAVIMENTOS
REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA
CERÁMICOS EN BAÑO Y COCINA. ENTABLADO EN EL RESTO DE LAS ÁREAS.
CIELOS
REVESTIMIENTOS INTERIORES
ATABLERADAS
AISLACIÓN EN TECHUMBRE
RED DE AGUA POTABLE
INSTALACION AGUA POTABLE
INSTALACION SANITARIA
PUERTAS
VENTANAS
REVESTIMIENTOS EXTERIORES
RED ALCANTARILLADO
PERFILERIA DE ACERO
AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES
AFINADO DE HORMIGÓN
CERÁMICOS SOBRE ACABADOS DE MURO Y PISOS
PLANCHA YESO CARTÓN
POLIESTIRENO EXPANDIDO
POLIESTIRENO EXPANDIDO

PORCENTAJE VIDRIADO
TIRO MECÁNICO HOJALATA Y MOTOR ELECTRÓNICO AUXILIAR
MÁXIMO 40% EN VIDRIO MONOLÍTICO
S/R: TABIQUERÍA
MADERA
S/R: CARPINTERÍA
MADERA
BLANCO
MATERIAL VISTO
MUROS CORTAFUEGO
MUROS ZONA
VERTICAL
MUROS CAJA ASCENSORES
MUROS DIVISORIOS
UNIDADES
ELEMENTOS SOPORTE
VERTICAL
CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO, CABLES DE COBRE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.
INSTALACIÓN PARTICULAR DE GAS LICUADO NATURAL
ARTEFACTOS DE ACERO Y RED EN COBRE TIPO L
CROMÁTICA CUBIERTAS
CROMÁTICA FACHADAS
INSTALACIÓN DE GAS
INSTALACIÓN ELECTRICA
RED DE GAS
CIERROS DE PATIO Y COBERTIZOS VENTILADOS LIVIANOS -SEGÚN ART 5.1.2 O.G.U.C.-
VENTILACIÓN FORZADA
F-120: ALBAÑILERÍAS F-60: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA
F-30: ALBAÑILERÍAS Y
TABIQUES MADERA
F-30: ALBAÑILERÍAS Y
CARPINTERÍA MADERA
F-15: TEJA/ CERCHA
DE MADERA
F-15: YESO CARTON
TABIQUES Y MUROS NO
SOPORTANTES
ESCALERAS
ELEMENTOS SOPORTE
HORIZONTAL
TECHUMBRE CIELO FALSO
NO TIENE
MUROS DE CONTENCIÓN
OBRAS EXTERIORES
MATERIAL VISTO
RESISTENCIA AL FUEGO
TERMINACIÓN EXTERIOR
TERMINACIÓN CUBIERTA
PINTURA ESMALTE SINTÉTICO

AGUAS LLUVIAS
CANALIZACIÓN HOJALATA VERTIDO A PATIO INTERIOR PERMEABLE
A.2.3.15.36 A.2.3.30.06 A.2.3.30.06 F.2.1.15.01 F.2.1.15.01
F-30 TABIQUES Y NO
SOPORTANTES
F-30 ESCALERAS
F-30 ELEMENTOS SOPORTE
HORIZONTAL
F-15 TECHUMBRE F-15 CIELO FALSO
SOLUCIONES RESISTENCIA AL FUEGO
A.2.2.120 NO CONSIDERA NO CONSIDERA NO CONSIDERA A.2.3.30.06
F-120 MURO CORTAFUEGO
F-60 MUROS ZONA
VERTICAL
F-60 MUROS CAJA ASCENSORES
F-60 MUROS DIVISORIOS
UNIDADES
F-30 ELEMENTOS
SOPORTE VERTICAL
PASAMANOS ACCESIBILIDAD
ACERO INOXIDABLE ASTM A-36
RAMPAS ACCESIBILIDAD
CARPINTERÍA DE MADERA

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