El documento explica qué es un Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Un PGOU es el principal instrumento de planeamiento urbanístico a nivel municipal. Regula el uso y desarrollo del suelo y establece directrices para las futuras actuaciones en la ciudad. Los ciudadanos pueden participar mediante la presentación de alegaciones durante los períodos de exposición pública del plan.

1. ¿QUÉ ES UN PGOU?
PLANEAMIENTO: qué ciudad queremos, cómo y cuándo
político
polis
urbanismo
urbanística
planeamiento
ciudad
instrumento
técnico – jurídico urbs civitas
PGOU físico cultural

2. ¿QUÉ ES UN PGOU?
MARCO COMPETENCIAL Y LEGAL
ESTADO: régimen del suelo
Ley de Régimen del Suelo y Valoraciones [6/1998]
Ley de Suelo [8/2007]
JUNTA DE ANDALUCÍA: ordenación del territorio y urbanismo
Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía [7/2002]
MUNICIPIOS: planificación, regulación y control urbanístico municipal
Planeamiento general (PGOU)

3. ¿QUÉ ES UN PGOU?
NIVELES DE PLANEAMIENTO
ANDALUCÍA POTA
ÁREA METROPOLITANA POTAUG
MUNICIPIO PGOU
PLAN PARCIAL E. DETALLE PLAN ESPECIAL

4. ¿QUÉ ES UN PGOU?
NIVELES DE PLANEAMIENTO
ordenación
POTA
territorial Junta de
Territorial
ordenación Andalucía
POTAUG
metropolitana
PLANEA- PGOU ordenación urbana
General Antiguas Normas Subs. (ciudad)
Ayuntamiento
MIENTO
Plan Parcial urbanización o
Plan Especial barrio
(PERI, PEPRI, PEMU…) (Centro Hco, ATM)
de Desarrollo
pequeña zona
Estudio de Detalle Puede ser
urbana
público o
Unidades de Ejecución define ámbitos de privado
ejecución
EJECUCIÓN instalaciones,
Proyecto de Urbanización pavimentos,
mobiliario,…

5. ¿QUÉ HACE UN PGOU?
[ LOUA: art 44 a 47]
ORDENADO planificación
CONSOLIDADO PROTEGIDO leg. sectorial
SECTORIZADO
NO CONSOLIDADO
NO SECTORIZADO NO PROTEGIDO

6. ¿CÓMO CONSULTAR
UN PGOU?
DOCUMENTACIÓN MÍNIMA
a. MEMORIA
- Diagnóstico y Ordenación
- Estudio económico financiero
- Estudio de Impacto Ambiental
- Plan de Etapas
- Catálogo de bienes protegidos
- Ordenanzas
b. NORMAS URBANÍSTICAS
c. PLANOS

7. explicación general
regulación del plan
(vinculante)
directrices que
marca el plan para
las futuras
actuaciones
regulación de aspectos de
detalle
ciudad, grandes decisiones
barrios y espacios concretos

8. ¿CÓMO CONSULTAR UN PGOU?
CRECIMIENTO DE LA CIUDAD PLANOS DE CLASIFICACIÓN (ORDENACIÓN ESTRUCTURAL)

9. ¿CÓMO CONSULTAR UN PGOU?
CRECIMIENTO DE LA CIUDAD PLANOS DE CLASIFICACIÓN (ORDENACIÓN ESTRUCTURAL)

10. ¿CÓMO CONSULTAR UN PGOU?
CRECIMIENTO DE LA CIUDAD PLANOS DE CLASIFICACIÓN (ORDENACIÓN ESTRUCTURAL)

11. ¿CÓMO CONSULTAR UN PGOU?
CALIFICACIÓN PLANOS DE USOS GLOBALES (ORDENACIÓN ESTRUCTURAL)

12. ¿CÓMO CONSULTAR UN PGOU?
CALIFICACIÓN PLANOS DE USOS GLOBALES (ORDENACIÓN ESTRUCTURAL)

13. ¿CÓMO CONSULTAR UN PGOU?
CALIFICACIÓN PLANOS DE USOS GLOBALES (ORDENACIÓN ESTRUCTURAL)

14. ¿CÓMO CONSULTAR UN PGOU?
MOVILIDAD PLANOS DE COMUNICACIONES_TRANSPORTES (ORDENACIÓN ESTRUCTURAL)

15. ¿CÓMO CONSULTAR UN PGOU?
MOVILIDAD PLANOS DE COMUNICACIONES_TRANSPORTES (ORDENACIÓN ESTRUCTURAL)

16. ¿CÓMO CONSULTAR UN PGOU?
MOVILIDAD PLANOS DE COMUNICACIONES_TRANSPORTES (ORDENACIÓN ESTRUCTURAL)

17. ¿CÓMO CONSULTAR UN PGOU?
BARRIOS (DECISIONES DE DETALLE) PLANOS DE ORDENACIÓN PORMENORIZADA

18. ¿CÓMO CONSULTAR UN PGOU?
BARRIOS (DECISIONES DE DETALLE) PLANOS DE ORDENACIÓN PORMENORIZADA

19. ¿CÓMO CONSULTAR UN PGOU?
BARRIOS (DECISIONES DE DETALLE) PLANOS DE ORDENACIÓN PORMENORIZADA

20. ¿CÓMO CONSULTAR UN PGOU?
BARRIOS (DECISIONES DE DETALLE) PLANOS DE ORDENACIÓN PORMENORIZADA
PARA CONSULTAR LAS
CONDICIONES
PARTICULARES DE CADA
ZONA:
NORMATIVA: Título
Sexto, Capítulo Octavo

21. ¿CÓMO PARTICIPAR EN UN PGOU?
LEY 7/2002 DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE ANDALUCÍA

22. ¿CÓMO PARTICIPAR EN UN PGOU?
FASES DE UN PGOU Y CAUCES MÍNIMOS DE PARTICIPACIÓN
1 AVANCE (documento inicial de directrices) Aprobación: Ayto.
EXPOSICIÓN PÚBLICA + SUGERENCIAS
2 APROBACIÓN INICIAL (documento completo) Aprobación : Ayto.
EXPOSICIÓN PÚBLICA + ALEGACIONES (MÍNIMO 1 MES)
3 APROBACIÓN PROVISIONAL Aprobación : Ayto.
4 APROBACIÓN DEFINITIVA Aprobación : J.A.
El PGOU entra en vigor

23. ¿QUÉ SE PUEDE ALEGAR EN UN PLAN?
ALEGAR NO ES MÁS ARGUMENTAR ALGO,
SE PUEDE ALEGAR CUALQUIER COSA:
- ARGUMENTAR EN CONTRA DE UNA PROPUESTA DEL PLAN Y PEDIR
QUE SE RETIRE O SE CAMBIE
- ARGUMENTAR A FAVOR DE INCLUIR PROPUESTAS NUEVAS O
ALTERNATIVAS QUE NO ESTÉN EN EL PLAN
- ARGUMENTAR QUE SE AUMENTE EL PERIODO Y LAS FORMAS DE
PARTICIPACIÓN
- ETC.

24. ¿DE QUÉ SIRVE ALEGAR?
COMO MÍNIMO PARA MANIFESTAR UNA OPINIÓN, DEJAR CONSTANCIA DE LA QUEJA
O LA PROPUESTA, O INFORMAR DE UNA SITUACIÓN CON MÁS DETALLE DEL QUE
CONOCE EL REDACTOR DEL PLAN O CON OTRO PUNTO DE VISTA
ALEGAR ES EL CAUCE MÍNIMO DE PARTICIPACIÓN GARANTIZADO POR LEY, LUEGO ES
UNA MANERA DE MEDIR EL PESO SOCIO-POLÍTICO DE LA RESPUESTA CIUDADANA AL
PLAN (EL NÚMERO DE ALEGACIONES CUENTA, LUEGO ES PREFERIBLE PRESENTAR 60
ALEGACIONES IGUALES QUE UNA SOLA CON 60 FIRMAS)
EL AYTO. PUEDE ADMITIR O NO LA ALEGACIÓN
SEAN ADMITIDAS O NO, TODAS LAS ALEGACIONES DEBEN SER CONTESTADAS POR EL
AYUNTAMIENTO, Y EL SIGUIENTE DOCUMENTO (APROBACIÓN PROVISIONAL) DEBE
INCLUIR UN INFORME QUE EXPLIQUE LAS ALEGACIONES RECIBIDAS Y LA RESPUESTA

25. ¿CÓMO ALEGAR?
UN MODELO DE ALEGACIÓN ES ALGO PARECIDO A UNA INSTANCIA:
Yo, fulanito, con DNI tal
EXPONGO
1.
2.
3.
por lo tanto,
ALEGO:
1.
2.
3.
En Granada a 15 de marzo de 2008
PUEDE PRESENTARSE EN EL REGISTRO DEL AYUNTAMIENTO O EN URBANISMO