El documento habla sobre ordenamiento territorial y zonificación urbana. Explica que la zonificación divide una ciudad en secciones reservadas para usos específicos como residenciales, comerciales e industriales con el fin de ordenar el crecimiento de una ciudad. También describe diferentes tipos de zonificación como residencial, comercial, educativa e industrial, así como parámetros de diseño urbano como área mínima de lote, frente mínimo y altura máxima de edificación.
El documento presenta información sobre el Plan Específico de Palo Seco en la provincia de Concepción. Explica que los Planes Específicos son instrumentos que complementan la planificación urbana para áreas que requieren un tratamiento integral especial debido a sus dimensiones o condiciones. Luego detalla algunos objetivos generales de los Planes Específicos y la ubicación específica del área de trabajo del Plan Específico de Palo Seco.
El documento describe los componentes clave de un Plan Urbano Distrital. Estos incluyen el ordenamiento territorial, el uso del suelo, la protección ambiental, y la infraestructura. El Plan Urbano Distrital es el principal instrumento para lograr un desarrollo urbano sostenible en el distrito y establece las pautas y estrategias para alcanzar este objetivo.
El documento trata sobre la zonificación y el uso del suelo. Explica que la zonificación se basa en un plan de usos de suelo y tiene como objetivo regular el uso de la tierra, la densidad poblacional, el tamaño de los lotes y los tipos de estructuras permitidos. También busca garantizar la salud, seguridad y bienestar de los habitantes. La zonificación divide el área urbana en zonas residenciales, comerciales, industriales y de servicios públicos.
Reglamento de zonificación general de uso de suelo - TrujilloVacner Jara
Este documento presenta el Reglamento de Zonificación General de Uso de Suelo del Continuo Urbano de Trujillo. Establece normas para el uso del suelo y parámetros de construcción. Divide el área urbana en zonas residenciales, comerciales, industriales, mixtas, de equipamiento y recreación, asignando usos permitidos a cada zona. Además, define términos clave como zonas, densidades y tipos de uso.
Este documento describe el planeamiento y urbanismo de la sexta zona de la Urbanización Las Quintanas en Trujillo, Perú. Explica los tipos de zonas, usos permitidos, parámetros de edificación como coeficiente de edificación, altura y área libre. También describe la clasificación vial y funciones de las vías. Finalmente, brinda detalles sobre la ubicación de la zona de estudio.
El documento presenta el análisis y proyección urbana del distrito de San Borja en Lima, Perú. Incluye información sobre el plan de desarrollo urbano, ordenanzas de parámetros urbanísticos, y modificaciones complementarias para promover la edificación verde. El objetivo es planificar el crecimiento equilibrado de la ciudad de forma armónica y sostenible.
Presentación que corresponde a la propuesta de revisión y ajuste del POT de Santiago de Cali relacionada con las normas de aprovechamientos y restricciones para el desarrollo económico, social, ambiental y paisajístico del suelo rural del municipio. 2014
Este documento describe el proceso de elaboración del Plan Urbano Ambiental de la Ciudad de Buenos Aires. Resume el contexto de la planificación urbana, el marco político-jurisdiccional, los antecedentes del PUA, el proceso de elaboración participativa, la estructura y contenido del plan, y tres escenarios alternativos posibles para su implementación.
El documento presenta información sobre el Plan Específico de Palo Seco en la provincia de Concepción. Explica que los Planes Específicos son instrumentos que complementan la planificación urbana para áreas que requieren un tratamiento integral especial debido a sus dimensiones o condiciones. Luego detalla algunos objetivos generales de los Planes Específicos y la ubicación específica del área de trabajo del Plan Específico de Palo Seco.
El documento describe los componentes clave de un Plan Urbano Distrital. Estos incluyen el ordenamiento territorial, el uso del suelo, la protección ambiental, y la infraestructura. El Plan Urbano Distrital es el principal instrumento para lograr un desarrollo urbano sostenible en el distrito y establece las pautas y estrategias para alcanzar este objetivo.
El documento trata sobre la zonificación y el uso del suelo. Explica que la zonificación se basa en un plan de usos de suelo y tiene como objetivo regular el uso de la tierra, la densidad poblacional, el tamaño de los lotes y los tipos de estructuras permitidos. También busca garantizar la salud, seguridad y bienestar de los habitantes. La zonificación divide el área urbana en zonas residenciales, comerciales, industriales y de servicios públicos.
Reglamento de zonificación general de uso de suelo - TrujilloVacner Jara
Este documento presenta el Reglamento de Zonificación General de Uso de Suelo del Continuo Urbano de Trujillo. Establece normas para el uso del suelo y parámetros de construcción. Divide el área urbana en zonas residenciales, comerciales, industriales, mixtas, de equipamiento y recreación, asignando usos permitidos a cada zona. Además, define términos clave como zonas, densidades y tipos de uso.
Este documento describe el planeamiento y urbanismo de la sexta zona de la Urbanización Las Quintanas en Trujillo, Perú. Explica los tipos de zonas, usos permitidos, parámetros de edificación como coeficiente de edificación, altura y área libre. También describe la clasificación vial y funciones de las vías. Finalmente, brinda detalles sobre la ubicación de la zona de estudio.
El documento presenta el análisis y proyección urbana del distrito de San Borja en Lima, Perú. Incluye información sobre el plan de desarrollo urbano, ordenanzas de parámetros urbanísticos, y modificaciones complementarias para promover la edificación verde. El objetivo es planificar el crecimiento equilibrado de la ciudad de forma armónica y sostenible.
Presentación que corresponde a la propuesta de revisión y ajuste del POT de Santiago de Cali relacionada con las normas de aprovechamientos y restricciones para el desarrollo económico, social, ambiental y paisajístico del suelo rural del municipio. 2014
Este documento describe el proceso de elaboración del Plan Urbano Ambiental de la Ciudad de Buenos Aires. Resume el contexto de la planificación urbana, el marco político-jurisdiccional, los antecedentes del PUA, el proceso de elaboración participativa, la estructura y contenido del plan, y tres escenarios alternativos posibles para su implementación.
Este documento proporciona una introducción al ordenamiento territorial y la gobernanza del agua en la cuenca del Río Tunjuelo en Bogotá, Colombia. Explica brevemente conceptos clave como ordenamiento territorial, componentes del Plan de Ordenamiento Territorial de Bogotá como la estructura ecológica, funcional y socioeconómica, y normas y clasificaciones de suelo urbano. También incluye una sección sobre la cartografía del POT de 2010.
El documento describe el modelo de ordenamiento territorial de Bogotá, Colombia. Explica que el modelo es un proceso de construcción institucional y normativa que busca lograr un desarrollo integral, equilibrado y equitativo de la ciudad y la región. Describe los componentes del modelo como la estructura ecológica, socioeconómica y funcional, así como los instrumentos de planificación urbana y rural y las operaciones estratégicas para lograr la integración y el crecimiento ordenado.
Presentación Director Planeación Cali Leon Dario Muñoz sobre Marco Jurídico P...Michel Maya
El documento presenta una revisión del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) de Santiago de Cali. Explica que el POT es el instrumento para el ordenamiento del territorio según la Ley 388 de 1997. Describe los componentes del POT como el general, urbano y rural, así como los objetivos, estrategias, políticas, normas y programas de cada uno. También cubre aspectos como la vigencia, revisión y procedimientos de aprobación del POT.
Presentación que corresponde a la propuesta de revisión y ajuste del POT de Santiago de Cali relacionada con la estrategia de movilidad vehicular, peatonal y alternativa, así como lo referente al transporte público y privado. 2014.
La Ley de Uso de Suelos tiene como objetivo establecer parámetros para regular la administración territorial y el uso del suelo en el municipio de La Paz. Se estructura un sistema de uso de suelo según las características de cada área, distrito y barrio, considerando factores como riesgos geológicos e infraestructura. La norma busca promover el desarrollo urbano sostenible, prevenir riesgos, y facilitar la relación entre la alcaldía y los ciudadanos en temas de uso de suelo.
Este documento presenta la actualización del Plan Estratégico de Desarrollo Zonal 2010-2015 para la Zona 3. Describe el contexto de la zona, incluyendo su ubicación, usos de suelo, antecedentes históricos y atractivos. Analiza la dinámica poblacional, calidad de vida e instituciones. Identifica conflictos como la escasez de espacios verdes y la concentración de actividades. Establece como objetivo general promover el desarrollo integral y sustentable priorizando a sectores excluidos. Las
Este documento presenta el borrador del Reglamento del Plan de Acondicionamiento Territorial de la Provincia de Chiclayo para el período 2010-2020. El reglamento establece las normas de zonificación para los usos del suelo en la provincia, dividiendo el territorio en zonas productivas, de protección y conservación ecológica, de tratamiento especial, de recuperación y zonas urbanas o industriales. El reglamento fue elaborado por un equipo técnico de la Municipalidad Provincial de Chiclayo como parte de un proyecto para modern
Debido al desarrollo económico de Arequipa, muchas familias han migrado hacia la ciudad en busca de oportunidades. Sin embargo, la alta demanda de vivienda se ve limitada por los precios elevados, lo que obliga a muchas familias a comprar terrenos en zonas no planificadas que no cuentan con servicios básicos ni factibilidad para obtenerlos. La Corporación Ecorígenes S.A.C. propone el proyecto Laderas de San Gerónimo, una gran urbanización ecológica y autosustent
El documento describe los componentes y contenidos mínimos requeridos para la revisión de un Plan de Ordenamiento Territorial (POT), incluyendo: 1) un análisis de las determinantes de ordenamiento como ambientales, de riesgos e infraestructura; 2) un análisis regional del entorno para armonizar con otros planes; y 3) componentes generales, urbanos y rurales con normas, usos de suelo y estrategias de corto, mediano y largo plazo.
Este documento resume la organización geográfica del municipio de Montería. El municipio cubre un área de 320,459.7 hectáreas, de las cuales 4,092 hectáreas son urbanas donde vive el 75.6% de la población total de 378,970 habitantes. El área rural está compuesta de 29 corregimientos, 168 veredas y 9 unidades espaciales de funcionamiento donde vive el 24.4% restante. El documento también describe los planes de ordenamiento territorial, áreas protegidas, amenazas, y usos propuestos del suelo urb
El documento describe los componentes y elementos que componen un plan de desarrollo urbano, incluyendo el análisis y diagnóstico, la visión y lineamientos, la propuesta urbana, los sistemas urbanísticos, los programas y proyectos, e instrumentos de desarrollo y gestión. Además, detalla los subcomponentes de la estructura principal de un plan como planes de infraestructura, servicios básicos, transporte, zonificación y uso de suelo.
Este documento presenta información sobre el marco normativo y metodología para la planificación urbana en Perú. Explica las funciones del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento y de las municipalidades en relación a la elaboración y aprobación de planes de desarrollo territorial, urbano y rural. Asimismo, detalla el proceso de elaboración de dichos planes que involucra diagnóstico, propuestas y programas de inversiones sujetos a procesos de participación ciudadana.
Pilar Jiménez Abós es una arquitecta, gerente de BIM y gerente de proyectos PMP certificada con experiencia en la planificación y gestión presupuestaria de proyectos de construcción. Ofrece sus servicios como consultora técnica para licitaciones públicas en diferentes categorías como viviendas, urbanismo, rehabilitaciones y otros. Proporciona documentación técnica y ofertas económicas para varios proyectos de construcción y urbanización a lo largo de su carrera.
Este documento describe las fases y contenidos de la revisión y ajuste de los Planes de Ordenamiento Territorial (POT). Incluye 1) documentación requerida como memoria justificativa, documento técnico de soporte y proyecto de acuerdo, 2) proceso que incluye consulta ciudadana, aprobación por el concejo municipal y adopción por decreto, y 3) requisitos legales como estudios de riesgo y amenazas.
El documento presenta el Plan de Acondicionamiento Territorial de Huamanga para el periodo 2018-2038. Describe los antecedentes del plan incluyendo la ubicación, marco legal, proceso metodológico y vinculación con el Plan de Desarrollo Concertado de Huamanga. Explica las diferentes etapas del proceso como el diagnóstico territorial, propuestas específicas, y aprobación del plan mediante ordenanza provincial. El objetivo es orientar y regular la organización físico-espacial de las actividades humanas en concordancia con el Plan de
Dia 4 trabajo práctico del curso taller diseño de planes urbanosRonaldoAlberto1
El documento describe los contenidos requeridos para los Planes de Desarrollo Metropolitano de Lima según la normativa vigente, incluyendo la Ordenanza MML N° 1862 y el Decreto Supremo 022-2016-VIVIENDA. Estos documentos deben contener secciones sobre diagnóstico, modelo de desarrollo urbano, estructuración del suelo, movilidad, medio ambiente, inversiones y mecanismos de gestión y seguimiento.
Regeneración Urbana en el Barrio de la Mina, Barcelona, EspañaJulio Ark's
El documento describe la regeneración urbana integral del barrio de La Mina en Barcelona, España. Originalmente construido rápidamente en los años 70 para reubicar a personas con viviendas precarias, el barrio sufría de problemas sociales y falta de servicios. La regeneración, iniciada en 2000, mejoró las condiciones de vida a través de nuevas viviendas, equipamientos y espacios públicos, así como programas sociales. Se realizó con la cooperación de varios niveles de gobierno y fondos europeos, siguiendo leyes catalanas de
Documento final. plan urbano ambiental. gobierno de la ciudad de buenos aires...AlejandroBonicalzi
Este documento presenta el Plan Urbano Ambiental final para la Ciudad de Buenos Aires, el cual fue desarrollado a través de un proceso participativo e interdisciplinario. El Plan incluye un diagnóstico de la situación actual de la ciudad, un modelo territorial propuesto, e instrumentos y programas para la implementación del Plan. El objetivo general es mejorar la calidad de vida de los ciudadanos a través de un desarrollo urbano sustentable a largo plazo.
El documento describe los diferentes tipos de zonificación urbana utilizados en la planificación metropolitana, incluyendo zonas residenciales, comerciales, industriales, de servicios públicos, recreación, y zonas de reglamentación especial. La zonificación regula el uso y ocupación del suelo de acuerdo a objetivos de desarrollo sostenible y la capacidad del suelo, localizando actividades sociales y económicas como vivienda, industria y comercio.
Este documento proporciona una introducción al ordenamiento territorial y la gobernanza del agua en la cuenca del Río Tunjuelo en Bogotá, Colombia. Explica brevemente conceptos clave como ordenamiento territorial, componentes del Plan de Ordenamiento Territorial de Bogotá como la estructura ecológica, funcional y socioeconómica, y normas y clasificaciones de suelo urbano. También incluye una sección sobre la cartografía del POT de 2010.
El documento describe el modelo de ordenamiento territorial de Bogotá, Colombia. Explica que el modelo es un proceso de construcción institucional y normativa que busca lograr un desarrollo integral, equilibrado y equitativo de la ciudad y la región. Describe los componentes del modelo como la estructura ecológica, socioeconómica y funcional, así como los instrumentos de planificación urbana y rural y las operaciones estratégicas para lograr la integración y el crecimiento ordenado.
Presentación Director Planeación Cali Leon Dario Muñoz sobre Marco Jurídico P...Michel Maya
El documento presenta una revisión del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) de Santiago de Cali. Explica que el POT es el instrumento para el ordenamiento del territorio según la Ley 388 de 1997. Describe los componentes del POT como el general, urbano y rural, así como los objetivos, estrategias, políticas, normas y programas de cada uno. También cubre aspectos como la vigencia, revisión y procedimientos de aprobación del POT.
Presentación que corresponde a la propuesta de revisión y ajuste del POT de Santiago de Cali relacionada con la estrategia de movilidad vehicular, peatonal y alternativa, así como lo referente al transporte público y privado. 2014.
La Ley de Uso de Suelos tiene como objetivo establecer parámetros para regular la administración territorial y el uso del suelo en el municipio de La Paz. Se estructura un sistema de uso de suelo según las características de cada área, distrito y barrio, considerando factores como riesgos geológicos e infraestructura. La norma busca promover el desarrollo urbano sostenible, prevenir riesgos, y facilitar la relación entre la alcaldía y los ciudadanos en temas de uso de suelo.
Este documento presenta la actualización del Plan Estratégico de Desarrollo Zonal 2010-2015 para la Zona 3. Describe el contexto de la zona, incluyendo su ubicación, usos de suelo, antecedentes históricos y atractivos. Analiza la dinámica poblacional, calidad de vida e instituciones. Identifica conflictos como la escasez de espacios verdes y la concentración de actividades. Establece como objetivo general promover el desarrollo integral y sustentable priorizando a sectores excluidos. Las
Este documento presenta el borrador del Reglamento del Plan de Acondicionamiento Territorial de la Provincia de Chiclayo para el período 2010-2020. El reglamento establece las normas de zonificación para los usos del suelo en la provincia, dividiendo el territorio en zonas productivas, de protección y conservación ecológica, de tratamiento especial, de recuperación y zonas urbanas o industriales. El reglamento fue elaborado por un equipo técnico de la Municipalidad Provincial de Chiclayo como parte de un proyecto para modern
Debido al desarrollo económico de Arequipa, muchas familias han migrado hacia la ciudad en busca de oportunidades. Sin embargo, la alta demanda de vivienda se ve limitada por los precios elevados, lo que obliga a muchas familias a comprar terrenos en zonas no planificadas que no cuentan con servicios básicos ni factibilidad para obtenerlos. La Corporación Ecorígenes S.A.C. propone el proyecto Laderas de San Gerónimo, una gran urbanización ecológica y autosustent
El documento describe los componentes y contenidos mínimos requeridos para la revisión de un Plan de Ordenamiento Territorial (POT), incluyendo: 1) un análisis de las determinantes de ordenamiento como ambientales, de riesgos e infraestructura; 2) un análisis regional del entorno para armonizar con otros planes; y 3) componentes generales, urbanos y rurales con normas, usos de suelo y estrategias de corto, mediano y largo plazo.
Este documento resume la organización geográfica del municipio de Montería. El municipio cubre un área de 320,459.7 hectáreas, de las cuales 4,092 hectáreas son urbanas donde vive el 75.6% de la población total de 378,970 habitantes. El área rural está compuesta de 29 corregimientos, 168 veredas y 9 unidades espaciales de funcionamiento donde vive el 24.4% restante. El documento también describe los planes de ordenamiento territorial, áreas protegidas, amenazas, y usos propuestos del suelo urb
El documento describe los componentes y elementos que componen un plan de desarrollo urbano, incluyendo el análisis y diagnóstico, la visión y lineamientos, la propuesta urbana, los sistemas urbanísticos, los programas y proyectos, e instrumentos de desarrollo y gestión. Además, detalla los subcomponentes de la estructura principal de un plan como planes de infraestructura, servicios básicos, transporte, zonificación y uso de suelo.
Este documento presenta información sobre el marco normativo y metodología para la planificación urbana en Perú. Explica las funciones del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento y de las municipalidades en relación a la elaboración y aprobación de planes de desarrollo territorial, urbano y rural. Asimismo, detalla el proceso de elaboración de dichos planes que involucra diagnóstico, propuestas y programas de inversiones sujetos a procesos de participación ciudadana.
Pilar Jiménez Abós es una arquitecta, gerente de BIM y gerente de proyectos PMP certificada con experiencia en la planificación y gestión presupuestaria de proyectos de construcción. Ofrece sus servicios como consultora técnica para licitaciones públicas en diferentes categorías como viviendas, urbanismo, rehabilitaciones y otros. Proporciona documentación técnica y ofertas económicas para varios proyectos de construcción y urbanización a lo largo de su carrera.
Este documento describe las fases y contenidos de la revisión y ajuste de los Planes de Ordenamiento Territorial (POT). Incluye 1) documentación requerida como memoria justificativa, documento técnico de soporte y proyecto de acuerdo, 2) proceso que incluye consulta ciudadana, aprobación por el concejo municipal y adopción por decreto, y 3) requisitos legales como estudios de riesgo y amenazas.
El documento presenta el Plan de Acondicionamiento Territorial de Huamanga para el periodo 2018-2038. Describe los antecedentes del plan incluyendo la ubicación, marco legal, proceso metodológico y vinculación con el Plan de Desarrollo Concertado de Huamanga. Explica las diferentes etapas del proceso como el diagnóstico territorial, propuestas específicas, y aprobación del plan mediante ordenanza provincial. El objetivo es orientar y regular la organización físico-espacial de las actividades humanas en concordancia con el Plan de
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El documento describe los contenidos requeridos para los Planes de Desarrollo Metropolitano de Lima según la normativa vigente, incluyendo la Ordenanza MML N° 1862 y el Decreto Supremo 022-2016-VIVIENDA. Estos documentos deben contener secciones sobre diagnóstico, modelo de desarrollo urbano, estructuración del suelo, movilidad, medio ambiente, inversiones y mecanismos de gestión y seguimiento.
Regeneración Urbana en el Barrio de la Mina, Barcelona, EspañaJulio Ark's
El documento describe la regeneración urbana integral del barrio de La Mina en Barcelona, España. Originalmente construido rápidamente en los años 70 para reubicar a personas con viviendas precarias, el barrio sufría de problemas sociales y falta de servicios. La regeneración, iniciada en 2000, mejoró las condiciones de vida a través de nuevas viviendas, equipamientos y espacios públicos, así como programas sociales. Se realizó con la cooperación de varios niveles de gobierno y fondos europeos, siguiendo leyes catalanas de
Documento final. plan urbano ambiental. gobierno de la ciudad de buenos aires...AlejandroBonicalzi
Este documento presenta el Plan Urbano Ambiental final para la Ciudad de Buenos Aires, el cual fue desarrollado a través de un proceso participativo e interdisciplinario. El Plan incluye un diagnóstico de la situación actual de la ciudad, un modelo territorial propuesto, e instrumentos y programas para la implementación del Plan. El objetivo general es mejorar la calidad de vida de los ciudadanos a través de un desarrollo urbano sustentable a largo plazo.
El documento describe los diferentes tipos de zonificación urbana utilizados en la planificación metropolitana, incluyendo zonas residenciales, comerciales, industriales, de servicios públicos, recreación, y zonas de reglamentación especial. La zonificación regula el uso y ocupación del suelo de acuerdo a objetivos de desarrollo sostenible y la capacidad del suelo, localizando actividades sociales y económicas como vivienda, industria y comercio.
El documento presenta el diagnóstico y objetivos del Plan Director de Ordenamiento Territorial de una ciudad. Identifica problemas como el crecimiento urbano descontrolado, la pérdida de espacios públicos y la baja calidad ambiental. Los objetivos específicos del Plan Director incluyen controlar la expansión urbana, garantizar espacios públicos y apoyar nuevas centralidades urbanas. También identifica proyectos especiales de ordenamiento como la Villa Olímpica y los cañaverales de San Aurelio.
Este documento describe las funciones específicas de las municipalidades provinciales y distritales relacionadas con la organización del espacio físico y el uso del suelo. Las funciones exclusivas de las municipalidades provinciales incluyen aprobar planes de acondicionamiento territorial, desarrollo urbano y rural, zonificación, y asentamientos humanos, así como fiscalizar el cumplimiento de dichos planes. También comparten funciones como ejecutar obras de infraestructura multidistrital y promover programas de vivienda. Las funciones exclusivas de las municipalidades distrit
Este documento presenta información sobre el Instituto Politécnico Nacional y la Licenciatura en Ingeniería en Transporte. Contiene conceptos básicos sobre desarrollo urbano regional, metropolización, megapolización, sustentabilidad y desarrollo metropolitano, planeación del suelo urbano, conceptos de movilidad, estudios de demanda de transporte, ofertas de transporte y diseño de redes de vialidad y transporte.
La zonificación divide los terrenos en zonas o distritos como residencial, comercial e industrial para ordenar el uso de la tierra y el desarrollo de una ciudad. El documento analiza un caso de conflicto sobre el cambio de zonificación de un terreno en Miraflores que permitiría un restaurante. También describe el caso de una fábrica ubicada en la zona protegida de Los Pantanos de Villa en Chorrillos que ha generado controversia.
Territorio es …. “…. entendemos el territorio como el
espacio que comprende el suelo, el subsuelo, el
dominio marítimo, y el espacio aéreo que los cubre y
en el que se desarrollan relaciones sociales,
económicas, políticas y culturales entre las personas
y el entorno natural, en un marco legal e
institucional; y en el que convergen los intereses,
identidades y culturas de las poblaciones…”
La zonificación es el instrumento técnico normativo de gestión urbana que
contiene el conjunto de normas técnicas urbanísticas para la regulación del uso
y la ocupación del suelo en el ámbito de actuación y/o intervención de los
Planes de Desarrollo Urbano, en función a los objetivos de desarrollo
sostenible, a la capacidad de soporte del suelo y a las normas pertinentes, para
localizar actividades con fines sociales y económicos como vivienda,
recreación, protección y equipamiento; así como, la producción industrial,
comercio, transportes y comunicaciones.
La capacidad de soporte del suelo implica la suficiente asignación de
servicios públicos como agua, desagüe, electricidad, limpieza pública, vialidad,
transporte y la suficiente dotación de equipamientos urbanos de educación,
salud y de recreación, para la zonificación residencial, comercial e industrial.
INSTRUMENTO TECNICO NORMATIVO MEDIANTE EL CUAL SE ASIGNA ZONIFICACION Y VIAS
PRIMARIAS CON FINES DE INTEGRACION AL AREA URBANA, A AQUELLOS PREDIOS RUSTICOS NO
COMPRENDIDOS EN LOS PLANES DE DESARROLLO URBANO O LOCALIZADOS EN CENTROS
POBLADOS QUE CAREZCAN DE PLANES DE DESARROLLO URBANO Y/o ZONIFICACION. EN ESTE
CASO EL PLANEAMIENTO INTEGRAL ES APROBADO POR ORDENANZA MUNICIPAL DE LA
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL.
LOS PLANEAMIENTOS INTEGRALES SERAN APROBADOS POR LAS COMISIONES TECNICAS DE LAS
MUNICIPALIDADES DISTRITALES CUANDO CORRESPONDA SOLO A DISEÑO DE VIAS LOCALES.
ASIMISMO SE REQUIERE EL PLANEAMIENTO INTEGRAL CON FINES DE HABILITACION URBANA EN
LOS CASOS EN QUE LOS PREDIOS ESTEN COMPRENDIDOS EN LOS PLANES DE DESARROLLO
URBANO Y/O ZONIFICACION Y QUE EL ÁREA POR HABILITAR SE DESARROLLE POR ETAPAS.
B. EL ÁREA POR HABILITAR NO COLINDE CON ZONAS HABILITADAS.
C. SE REALICE LA INDEPENDIZACIÓN O LA PARCELACIÓN DE UN PREDIO RÚSTICO.
Presentación POT por Juan David Mesa Villegas y Sarita Ospina LondoñoISVIMED
Socialización del nuevo Plan de Ordenamiento Territorial de Medellín (POT)
Tiene como objetivo principal presentar a los servidores de ISVIMED, las nuevas estrategias y lineamientos que el Acuerdo propone para la ciudad, su aplicación a cada uno de los diferentes programas del Instituto y las facultades que le fueron otorgadas al ISVIMED para dar cumplimiento a su objeto.
Glosario y definiciones de Arquitectura en el código de urbanismo BoliviaAlcira Cabrera Dorado
Transcrito desde el código de urbanismo y obras de Bolivia vigente, para las personas que estén estudiando la Ley, así mismo arquitectos o estudiantes del área.
Este documento resume el Plan Regulador de la ciudad de Asunción, Paraguay. Establece las diferentes zonas de uso de suelo como áreas residenciales, franjas mixtas, áreas industriales y de uso específico. También describe el marco regulatorio municipal que incluye la Constitución Nacional, ordenanzas de licencias, construcciones y prevención de incendios, y la Ley Orgánica Municipal. El Plan Regulador clasifica los usos permitidos, condicionados y no permitidos en cada zona.
Este documento presenta los lineamientos generales para la formulación de un Plan de Desarrollo Urbano. Explica que el Plan debe incluir un diagnóstico urbano, una propuesta general de desarrollo, propuestas específicas, instrumentos de gestión e inversiones. También destaca la importancia de realizar procesos de participación ciudadana, capacitación y evaluación ambiental estratégica durante la elaboración del Plan. El objetivo final es establecer las pautas para alcanzar un desarrollo urbano sostenible que mejore las con
El documento describe los conceptos clave de la planificación urbana, incluyendo su definición, características y objetivos. También analiza los desafíos del desarrollo urbano como el crecimiento desordenado y la falta de servicios básicos. Finalmente, discute la importancia de una planificación urbana integral que promueva el desarrollo sostenible de las ciudades.
Este documento presenta el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano de 2011. Establece los lineamientos y procedimientos para la planificación del suelo y desarrollo territorial a nivel nacional y municipal. Incluye definiciones de diferentes instrumentos de planificación como el Plan de Acondicionamiento Territorial, Plan de Desarrollo Metropolitano, Plan de Desarrollo Urbano, entre otros. Además, describe los contenidos y objetivos de cada plan, así como las entidades responsables de su formulación y aprobación.
El documento presenta información sobre el marco normativo del diseño urbano. Define conceptos clave como ciudad, desarrollo urbano, desarrollo sostenible y espacio público. Explica los procesos de planificación urbana y los planes de desarrollo urbano. Además, detalla los tipos de intervención urbana como la habilitación, subdivisión y remodelación de áreas. Finalmente, presenta esquemas y parámetros para la zonificación y lotización de terrenos.
Este documento presenta el Reglamento de Desarrollo Urbano de la Provincia de Trujillo. Establece normas para el diseño, ejecución y uso de proyectos urbanos y edificaciones con el fin de garantizar la calidad de vida urbana. Incluye cinco títulos que regulan aspectos como la zonificación de usos de suelo, buenas prácticas urbanísticas y edificatorias, y la promoción de la inversión privada inmobiliaria. El reglamento busca proyectar espacios urbanos para el
Presentación CONCORSOC (Concejo Comunal de Organizaciones de la Sociedad Civi...Jose Stark Aguilera
El documento presenta el Plan Regulador Comunal de El Monte, el cual establece reglas para orientar el desarrollo y uso del suelo en la comuna. Define zonas para usos como vivienda, comercio, industria, educación y recreación. Busca restringir la expansión urbana a través de la densificación y aprovechamiento de espacios disponibles, mejorar la vialidad y conservar el patrimonio histórico, todo en un horizonte de 30 años.
El documento trata sobre temas de ordenamiento territorial, desarrollo urbano y reglamentación en el Perú. Explica que el ordenamiento territorial busca lograr el desarrollo armónico de las regiones mediante la organización del espacio, suelo y asentamientos humanos. También presenta instrumentos como los planes de acondicionamiento territorial y urbanos, y señala la importancia del desarrollo territorial para la descentralización. Por último, describe aspectos como la zonificación comercial y normas de diseño urbano sobre lotes, manzanas y áreas
Este documento resume la fase de análisis de un proyecto habitacional en Barquisimeto, Venezuela. Analiza un terreno de 13,230 metros cuadrados en términos de su ubicación, aspectos naturales, legales y de infraestructura. También describe las condiciones climáticas, topografía, vegetación y servicios disponibles en el área. Finalmente, identifica algunas potencialidades y recomendaciones para el desarrollo del proyecto habitacional en este terreno.
3. ORDENAMIENTO TERRITORIAL
El ordenamiento territorial es un proceso multidisciplinario que consiste
en identificar, planificar y gestionar los elementos del territorio y las
actividades humanas, a partir de criterios jurídico-legales que aplican
políticas y planes para aprovechar y potenciar las oportunidades de
desarrollo sostenible.
ORDENAMIENTO
Es considerado una solución a los problemas urbanos. Por medio
de un adecuado proceso de ordenamiento del territorio urbano, en
el cual es muy importante la participación ciudadana, se busca dar
solución o por lo menos mejorar las condiciones de la ciudad
respecto de la seguridad, la vulnerabilidad ante amenazas
naturales, la provisión de servicios básicos, el tráfico vehicular, la
contaminación, la apropiación del espacio, la disposición de
desechos, la explotación de recursos naturales y los procesos de
urbanización, entre otros.
4. NORMATIVA VIGENTE
Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo
Urbano – D.S. N° 027-2003-VIVIENDA
Constituye el marco normativo nacional para los procedimientos que
deben seguir las municipalidades en el ejercicio de su competencia en
materia de planeamiento y gestión de acondicionamiento territorial y
desarrollo urbano; a fin de garantizar:
• La ocupación racional y sostenible del territorio
• La armonía entre el ejercicio del derecho de propiedad y el interés
social.
• La coordinación de los diferentes niveles de gobierno nacional,
regional y local para facilitar la participación del sector privado.
• La distribución equitativa de los beneficios y cargas que se deriven del
uso del suelo.
• La seguridad y estabilidad jurídica para la inversión inmobiliaria.
5. ZONIFICACIÓN URBANA
DEFINICION
La zonificación urbana es la práctica de dividir una ciudad o municipio
en secciones reservados para usos específicos, ya sean residenciales,
comerciales e industriales. La zonificación tiene como propósito
encauzar el crecimiento y desarrollo ordenado de un área. Zonificar es
un poder de gobierno.
SEGUN LA NORMA
La Zonificación es el conjunto de normas técnicas urbanísticas
contenidas en el Plan de Desarrollo Urbano por las que se regula
el uso del suelo en función de las demandas físicas, económicas, y
sociales de la ciudad, para localizar actividades con fines de
vivienda, recreación, protección y equipamiento; así como la
producción industrial, comercio, transportes y comunicaciones.
6. NORMATIVA VIGENTE
Las municipalidades, en materia de acondicionamiento territorial y
desarrollo urbano, formularán los siguientes instrumentos:
a. Plan de Acondicionamiento Territorial
Instrumento de planificación que permite el aprovechamiento sostenible de
los recursos naturales, la distribución equilibrada de la población y el
desarrollo de la inversión pública y privada en los ámbitos urbano y rural
del territorio provincial. Establece:
Los usos de suelo.
Los roles y funciones de los asentamientos poblacionales que
conforman el sistema urbano provincial.
La organización físico-espacial de las actividades económicas, sociales y
político administrativas.
La localización de infraestructura de transportes, comunicaciones,
energía y saneamiento.
La ubicación del equipamiento de servicios de salud, educación,
recreación, esparcimiento, seguridad, cultura y administración.
7. NORMATIVA VIGENTE
b. Plan de Desarrollo Urbano
Instrumento técnico-normativo para promover y orientar el desarrollo
urbano de cada asentamiento poblacional del ámbito provincial, en
concordancia con el Plan de Acondicionamiento Territorial. Establece:
La zonificación de usos de suelo urbano y su normativa.
El plan vial de transporte y su normativa.
Los requerimientos de vivienda para determinar las áreas de expansión
urbana y/o programas de densificación.
Los requerimientos de infraestructura, de saneamiento y ambientales de
servicios básicos.
La preservación de las áreas e inmuebles de valor histórico monumental.
La programación de acciones para la protección y conservación ambiental
y la mitigación de desastres.
El nivel de servicio de los equipamientos de educación, salud, seguridad,
recreación y otros servicios comunales.
La delimitación de áreas que requieran de Planes Específicos.
8. NORMATIVA VIGENTE
c. Plan Específico
Instrumento técnico-normativo mediante el cual se desarrollan y
complementan las disposiciones del Plan de Acondicionamiento Territorial:
En aquellas áreas no comprendidas en el PDU.
En aquellas áreas identificadas y delimitadas en el PDU.
En aquellas áreas que se desarrollen mediante Unidades de Gestión
Urbanística.
9. NORMATIVA VIGENTE
d. Plan Urbano Distrital
Instrumento técnico-normativo mediante el cual se desarrollan
disposiciones del Plan de Acondicionamiento Territorial y el Plan de
Desarrollo Urbano. Considera:
La compatibilidad del Índice de Usos para ubicación de actividades
urbanas en las zonas residenciales, comerciales e industriales del distrito.
La localización del comercio de nivel local C1.
Los retiros de las edificaciones.
La dotación de estacionamientos en zonas comerciales y residenciales.
Las disposiciones relativas al ornato y mobiliario urbano.
Identificación de las áreas públicas aptas para la inversión privada.
Corresponde a las Municipalidades Distritales la formulación y aprobación.
10. ZONIFICACIÓN Y USO DE SUELO URBANO
En una ciudad, existen zonas
urbanas consolidadas, en proceso
de consolidación, vacantes,
urbanizables y no urbanizables.
Por su funcionalidad, el suelo
urbano puede ser de uso
residencial, comercial, industrial,
recreacional, educativo, militar,
religioso y mixto, entre otros.
Sobre la base de esta clasificación
se puede establecer si una
edificación o tipo de actividad
está permitida, condicionada,
prohibida o es compatible con
una zona de la ciudad.
11. ZONIFICACIÓN Y USO DE SUELO URBANO
De acuerdo con las características determinadas en los estudios
correspondientes se consignarán las siguientes zonificaciones:
Residenciales
Vivienda – Taller
Industriales
Comerciales
Pre Urbana
Recreación
Usos Especiales
Servicios Públicos Complementarios
Zona de Reglamentación Especial
Zona Monumental
La identificación de usos de suelo y la compatibilidad con las distintas Zonas
Urbanas, se efectuará según las características siguientes:
14. TIPOS DE ZONIFICACIÓN
Es importante señalar que todos los procesos de habilitación de
tierras están afectados por la zonificación que sobre el terreno este
señalado en el PLANO DE ZONIFICACION VIGENTE.
15. TIPOS DE ZONIFICACIÓN
ZONIFICACION RESIDENCIAL ZONIFICACION EDUCATIVA
R5 R6 R8 (Residencial de alta densidad) E (Centros de Educación inicial)
E3 R4 (Residencial de media densidad) E1 (Centro de Educación básica)
R2 R1 E1S (Residencial de baja densidad) E2 (Escuelas superiores de enseñanza
profesional)
ZONIFICACION COMERCIAL E3 (Universidades e institutos superiores de
C9 (Comercio metropolitano) Educación Profesional)
C7 (Comercio interdistrital)
ZONIFICACION DE SALUD
C5 (Comercio distrital)
H1 H2 H3 H4 (Equipamiento de salud)
C3 (Comercio sectorial)
C2 (Comercio vecinal) OTROS
C1 (Comercio local) ZRE (Zonas de Reglamentación especial)
CE (Comercio especializado) ZRP (Zona de recreación pública)
CIn (Comercio interdistrital) ZHR (Zona de Habilitación recreacional)
OU (Otros usos especiales)
ZONIFICACION INDUSTRIAL ZM (Zona monumental)
I4 (Industria pesada básica) PU (Zona pre-urbana)
I3 (Gran industria) ZR (Zona recreacional)
I2 (Industria liviana) SP (Servicios públicos complementarios)
I1 (Industria elemental y básica) ZF (Zona de forestación)
16. PARÁMETROS DE DISEÑO URBANO
Área Mínima de Lote: Superficie mínima que un lote debería tener en ciertos
sectores de la ciudad según los planes de densificación urbana
Frente Mínimo de Lote: Longitud mínima de la fachada del lote,
independientemente de su área (para evitar terrenos tripa).
Área Mínima Libre: Se expresa en % y es la cantidad de área que no debe
estar techada; no se considera área libre el área de patios y jardines sobre los
cuales exista un volado o alero en cualquier piso.
17. PARÁMETROS DE DISEÑO URBANO
Altura Máxima de Edificación: Es la cantidad máxima de pisos o metros
(según el caso) que una edificación puede levantarse por encima del nivel de la
calle (los sótanos no son considerados en el cálculo) , la Hmáx está en función
del ancho de la vía de la que se sirve la edificación.
Retiro Mínimo: Es una línea imaginaria paralela a la fachada (y lados y/o
fondo según el caso) retirada una cierta distancia de la calle a fin de permitir un
adecuado aislamiento de la edificación de la calle; sobre este retiro se pueden
construir casetas de guardianía, escaleras hasta 1.50m. cercos perimétricos y
obras complementarias sin que afecte los cálculos de área.
Coeficiente de Edificación: Factor por el que se multiplica el área de un
terreno urbano y cuyo resultado es el área techada máxima posible.
Aterreno x C.E. = Cant. máx. de Atechada (m²)
Va en relación directa con el Área Libre y la Altura Máxima.
19. PARÁMETROS DE DISEÑO URBANO
Área Construida: Área encerrada bajo la proyección de los techos o cubiertas
que encierran espacios cerrados.
Área Techada: Área encerrada bajo la proyección de todo tipo de techos o
cubiertas.
Atechada > Aconstruida
Área Libre: Área no techada; sin embargo, el RNE considera Área Libre a los
ductos, pozos y patios techados con cubiertas ligeras transparentes que
garanticen la ventilación de los vanos a los que sirve
RECOMENDACIÓN:
Muchas veces los parámetros no necesariamente arrojan el mismo resultado,
pero siempre deberemos tomar el valor menor.