Este documento establece las regulaciones sobre la protección de los consumidores en cuanto a la información que debe suministrarse en la compraventa y arrendamiento de viviendas. Establece que toda oferta, promoción y publicidad de viviendas debe ajustarse a las características reales de la vivienda y no inducir a error, y que los vendedores y arrendadores deben tener disponible información detallada sobre aspectos como las características de la vivienda, servicios, precios y forma de pago. También prohíbe incluir cl
Ordenanza fiscal reguladora del impuesto sobre bienes inmueble1Oscar Herrera
Este documento presenta una ordenanza fiscal que regula el impuesto sobre bienes inmuebles en un municipio. Define el hecho imponible, los sujetos pasivos, las exenciones y reducciones aplicables, así como los tipos de gravamen. Establece normas sobre valoración catastral, responsabilidades tributarias y bonificaciones para nuevas construcciones.
Este documento es un decreto con rango de ley que regula las relaciones de arrendamiento de inmuebles en Venezuela. Establece disposiciones generales sobre el alcance de la ley y define términos clave. También regula aspectos como la jurisdicción competente, las obligaciones de las partes en la relación arrendaticia, las garantías permitidas, y otros aspectos fundamentales de los contratos de arrendamiento en el país.
Este documento presenta un resumen de las modificaciones y rectificaciones al Reglamento de la Ley No19.537 sobre Copropiedad Inmobiliaria. Incluye una lista recapitulativa de las páginas del reglamento con sus respectivas fechas de publicación y modificación. También contiene extractos del reglamento con artículos sobre derechos y obligaciones de los copropietarios, mantención de unidades y bienes comunes, uso de las unidades y sanciones por infracciones.
Este documento resume las modificaciones y rectificaciones realizadas a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria en Chile. Se han realizado cambios a la ley en 1997, 1998, 2002 y 2007 para otorgar nuevas funciones a los administradores, establecer normas sobre seguridad en la evacuación de gases, y regular la organización y administración de condominios de viviendas sociales. La lista recapitulativa al final resume las páginas y fechas en que se realizaron modificaciones a cada título y artículo de la ley.
La Municipalidad planea construir una vía pública que pasa por una propiedad privada, por lo que necesita adquirir el bien inmueble. Para hacerlo, puede aplicar la Ley N° 27628, que facilita la adquisición de terrenos para obras viales a través de trato directo con los propietarios, o la Ley de Contrataciones Estatales. Sin embargo, dado que se trata de una vía pública, la Ley N° 27628 es la aplicable.
La ley regula el régimen de copropiedad inmobiliaria en Chile. Establece que los condominios pueden estar compuestos por viviendas, oficinas u otros tipos de propiedades, las cuales pueden ser de propiedad exclusiva o de dominio común. Además, detalla las responsabilidades de los copropietarios, como contribuir a los gastos comunes y facilitar revisiones cuando sea necesario. Finalmente, especifica que cada condominio debe contar con un plan de emergencia y mantener actualizados los planos del inmueble.
Este documento resume las modificaciones realizadas al Reglamento Tipo de Copropiedad para Condominios de Viviendas Sociales. En 1997 se publicó el Reglamento Tipo original. Este documento incluye una lista de las páginas del Reglamento Tipo con sus respectivas fechas de modificación, la mayoría en 1998. También incluye el texto de la resolución que aprobó el Reglamento Tipo en 1998 con algunas enmiendas.
Ordenanza fiscal reguladora del impuesto sobre bienes inmueble1Oscar Herrera
Este documento presenta una ordenanza fiscal que regula el impuesto sobre bienes inmuebles en un municipio. Define el hecho imponible, los sujetos pasivos, las exenciones y reducciones aplicables, así como los tipos de gravamen. Establece normas sobre valoración catastral, responsabilidades tributarias y bonificaciones para nuevas construcciones.
Este documento es un decreto con rango de ley que regula las relaciones de arrendamiento de inmuebles en Venezuela. Establece disposiciones generales sobre el alcance de la ley y define términos clave. También regula aspectos como la jurisdicción competente, las obligaciones de las partes en la relación arrendaticia, las garantías permitidas, y otros aspectos fundamentales de los contratos de arrendamiento en el país.
Este documento presenta un resumen de las modificaciones y rectificaciones al Reglamento de la Ley No19.537 sobre Copropiedad Inmobiliaria. Incluye una lista recapitulativa de las páginas del reglamento con sus respectivas fechas de publicación y modificación. También contiene extractos del reglamento con artículos sobre derechos y obligaciones de los copropietarios, mantención de unidades y bienes comunes, uso de las unidades y sanciones por infracciones.
Este documento resume las modificaciones y rectificaciones realizadas a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria en Chile. Se han realizado cambios a la ley en 1997, 1998, 2002 y 2007 para otorgar nuevas funciones a los administradores, establecer normas sobre seguridad en la evacuación de gases, y regular la organización y administración de condominios de viviendas sociales. La lista recapitulativa al final resume las páginas y fechas en que se realizaron modificaciones a cada título y artículo de la ley.
La Municipalidad planea construir una vía pública que pasa por una propiedad privada, por lo que necesita adquirir el bien inmueble. Para hacerlo, puede aplicar la Ley N° 27628, que facilita la adquisición de terrenos para obras viales a través de trato directo con los propietarios, o la Ley de Contrataciones Estatales. Sin embargo, dado que se trata de una vía pública, la Ley N° 27628 es la aplicable.
La ley regula el régimen de copropiedad inmobiliaria en Chile. Establece que los condominios pueden estar compuestos por viviendas, oficinas u otros tipos de propiedades, las cuales pueden ser de propiedad exclusiva o de dominio común. Además, detalla las responsabilidades de los copropietarios, como contribuir a los gastos comunes y facilitar revisiones cuando sea necesario. Finalmente, especifica que cada condominio debe contar con un plan de emergencia y mantener actualizados los planos del inmueble.
Este documento resume las modificaciones realizadas al Reglamento Tipo de Copropiedad para Condominios de Viviendas Sociales. En 1997 se publicó el Reglamento Tipo original. Este documento incluye una lista de las páginas del Reglamento Tipo con sus respectivas fechas de modificación, la mayoría en 1998. También incluye el texto de la resolución que aprobó el Reglamento Tipo en 1998 con algunas enmiendas.
Real Decreto 727/1993 liberalización precios proteccionPepe Cuesta Martín
Básicamente lo que viene a decir este RD es que todos los pisos con protección anteriores al 78 pueden venderse al precio que se quiera. Normalmente no es necesario ni pedir permiso a la Comunidad para ello, aunque ojo, que algún Notario o Registrador puede pedirlo (tengo un compañero al que le sucedió).
Diferenciar entre vender al precio que se quiere y quitar dicha protección como carga. A efectos prácticos no afecta a una operación de compraventa, pero bueno, hay que saberlo.
Este documento presenta un resumen de las modificaciones y rectificaciones realizadas a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria entre los años 1997 y 2015. Se detallan las leyes que han introducido cambios en diferentes artículos de la ley, modificando aspectos como las funciones de los administradores, normas de arquitectura y construcción, organización de condominios de viviendas sociales e instalación de ascensores. El documento también incluye una lista recapitulativa de las páginas de la ley ordenadas por fecha y título.
Reglamento a la ley de propiedad horizontal del ecuadorLuyi Encalada
Este documento establece las normas generales para la propiedad horizontal en Ecuador. Regula los bienes comunes y exclusivos de los inmuebles sometidos a este régimen, así como las obligaciones y prohibiciones de los copropietarios. Además, determina los requisitos para realizar modificaciones en los bienes comunes y exclusivos.
Este documento presenta la Ley de Propiedad Horizontal de Ecuador. Establece que los pisos, departamentos o locales de un edificio pueden pertenecer a distintos propietarios. Define bienes comunes como terrenos, cimientos, estructuras y servicios que todos los propietarios comparten. También establece que cada propietario es responsable de contribuir a las expensas comunes y debe cumplir con las reglas sobre el uso de su unidad y los bienes comunes. Además, requiere la creación de un reglamento interno y planos
La ley 1796 de 2016 establece medidas para la protección de compradores de vivienda en Colombia, incluyendo la revisión independiente de diseños estructurales para edificaciones mayores a 2000 m2, la supervisión técnica independiente, y la certificación técnica de ocupación. También fortalece la responsabilidad de profesionales que participan en procesos constructivos y ampara perjuicios patrimoniales a compradores de vivienda nueva en ciertos casos dentro de los primeros 10 años.
Texto final del reglamento modificatorio 2015 pdfJohn Barrera
Texto final del reglamento modificatorio 2015, favor enviar sus sugerencias y observaciones al E-mail jfrodriguezba@gmail.com antes del 21 ce octubre de 2015, con el proposito de transmitir tales observaciones a la administración del conjunto. cordial saludo John Rodriguez Delegado Bloque D11
Curso saneamiento legal de inmuebles presentación 1era 2 y 3 era claseGerardo Regalado
Este documento presenta la introducción a un curso sobre el saneamiento legal de inmuebles. Explica que el curso cubrirá los procedimientos para el saneamiento ante SUNARP, incluyendo el saneamiento de titulación y de unidades inmobiliarias con bienes de propiedad exclusiva y común. También define conceptos clave como saneamiento legal, tipos de saneamiento, y los actores involucrados en el proceso como propietarios, profesionales, y autoridades registrales y municipales.
Ley de obras públicas y servicios relacionados con las mismas para el estado ...sabmpio
Esta ley establece las reglas para las obras públicas y servicios relacionados realizados por el gobierno estatal de Coahuila y municipios. Define obras públicas y servicios relacionados, y establece que el gasto en estas áreas debe seguir las disposiciones del presupuesto anual. También indica que la Secretaría de Finanzas y la Secretaría de la Función Pública emitirán disposiciones para cumplir con esta ley.
Este documento presenta un proyecto de ley especial sobre la renta inmobiliaria urbana elaborado por un equipo jurídico. El proyecto establece principios rectores para la producción y aprovechamiento de la renta del suelo urbano y la ocupación de espacios urbanos, e instituye un nuevo sistema inmobiliario arrendatario y derechos de posesión legítima y ocupación de espacios urbanos. Además, crea órganos y procedimientos para el riesgo y seguro arrendatario y solución de conflict
Este documento presenta un resumen de la Ley de Expropiación y Ocupación de Bienes por el Estado de El Salvador. La ley establece el procedimiento para cuando el estado necesita privar a una persona de sus bienes por causa de utilidad pública y previa indemnización. Describe los casos en que se puede declarar de utilidad pública y el proceso que debe seguirse, incluyendo llegar a un acuerdo voluntario sobre el precio, la declaración requerida si no hay acuerdo, y los pasos para determinar el propietario y representante legal
Este documento presenta el reglamento interno del Edificio Residencial Raymondi ubicado en la Avenida Grau N° 784 en La Victoria, Lima. El reglamento establece normas para el buen funcionamiento de la unidad inmobiliaria, incluyendo derechos y obligaciones de los propietarios y residentes, áreas y bienes comunes, participación en gastos, prohibiciones, y sanciones por incumplimiento.
Reglamento general sustitivo de bienes sector público ultima versionactivosfijosespol
El documento presenta información sobre decretos, acuerdos y resoluciones de varias entidades del sector público ecuatoriano. Se expide el Reglamento General Sustitutivo para el Manejo y Administración de Bienes del Sector Público, el cual norma la adquisición, manejo y disposición de bienes propiedad de entidades públicas. También se constituyen comisiones y se designan delegados para tratar asuntos relacionados con energía, hidrocarburos y biocombustibles.
Este documento aprueba el reglamento de la Ley No 27157, que establece normas para regularizar edificaciones existentes y el procedimiento para declaratorias de fábrica. El reglamento consta de 157 artículos agrupados en 4 secciones que detallan los trámites para regularizar edificaciones, obtener licencias de obra, declaratorias de fábrica, y establecer regímenes de propiedad exclusiva y común. Adicionalmente, deroga el Decreto Supremo No 025-94-MTC y cualquier otra norma que se oponga a
Este documento presenta un reglamento general para el manejo y administración de bienes del sector público en Ecuador. Establece normas para la adquisición, uso, inventario y egreso de bienes de propiedad de organismos y entidades públicas. Designa a un Guardalmacén de Bienes responsable de registrar, custodiar e inventariar los bienes, y estipula procedimientos para la recepción, entrega y conservación de los mismos.
El documento describe las diferentes alícuotas del impuesto al valor agregado (IVA) en Argentina, incluyendo:
1) Una alícuota general del 21% y una alícuota superior del 27% para ciertos servicios como gas, electricidad y agua.
2) Productos agropecuarios y servicios relacionados están sujetos a una alícuota reducida del 10,5%.
3) Bienes de capital, diarios, transporte público, servicios médicos y cooperativas de trabajo también están sujetos a alícuotas reducidas.
Este documento presenta la Ley de Hacienda Municipal del estado de Chiapas, México. La ley establece las disposiciones generales relacionadas con los ingresos municipales, incluyendo impuestos, derechos, contribuciones y participaciones federales y estatales. También describe el impuesto predial, incluyendo las bases gravables, sujetos obligados al pago, exenciones y procedimientos para el pago. Finalmente, estipula las responsabilidades de notarios y funcionarios públicos en relación con la comprobación del pago del impuesto predial para diversos
ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercad...idealista/news
Este documento presenta una ley española que modifica la Ley de Arrendamientos Urbanos con el objetivo de flexibilizar el mercado de alquiler en España. Las principales modificaciones incluyen reducir la prórroga obligatoria de contratos de 5 a 3 años y la prórroga tácita de 3 a 1 año, permitir que propietarios recuperen viviendas para uso personal después de 1 año, y permitir que inquilinos desistan de contratos después de 6 meses con 30 días de aviso. También requiere la inscripción de contratos
Este documento establece las condiciones para la adjudicación del aprovechamiento cinegético del MUP75 para la temporada 2013/14-2017/18. Se trata de un contrato menor por ser su importe inferior a 18.000 euros que se adjudicará al mejor postor teniendo en cuenta solo el criterio de la oferta económica más ventajosa. El precio de partida es de 1.192,02 euros anuales más IVA según lo establecido por la Junta de Castilla y León.
Este documento presenta la Ley de Adquisiciones y Contrataciones de la Administración Pública de El Salvador. Establece la creación de la Unidad Normativa de Adquisiciones y Contrataciones (UNAC) para establecer políticas y procedimientos, y las Unidades de Adquisiciones y Contrataciones Institucionales (UACI) en cada institución pública para llevar a cabo las adquisiciones y contrataciones. También define los objetivos, ámbito de aplicación y exclusiones de la ley.
Este documento resume las actividades y obras que se están llevando a cabo en el municipio de Velilla de San Antonio. Se detalla que pronto se llevará a cabo la restauración ambiental de la ribera del río Jarama. También señala que las cuatro obras en curso en Velilla a través del Plan "E" se espera que terminen en el tiempo estipulado. Por último, comenta las fiestas patronales recientes que se desarrollaron con normalidad e incluyeron conciertos, fuegos artificiales y otras actividades.
Real Decreto 727/1993 liberalización precios proteccionPepe Cuesta Martín
Básicamente lo que viene a decir este RD es que todos los pisos con protección anteriores al 78 pueden venderse al precio que se quiera. Normalmente no es necesario ni pedir permiso a la Comunidad para ello, aunque ojo, que algún Notario o Registrador puede pedirlo (tengo un compañero al que le sucedió).
Diferenciar entre vender al precio que se quiere y quitar dicha protección como carga. A efectos prácticos no afecta a una operación de compraventa, pero bueno, hay que saberlo.
Este documento presenta un resumen de las modificaciones y rectificaciones realizadas a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria entre los años 1997 y 2015. Se detallan las leyes que han introducido cambios en diferentes artículos de la ley, modificando aspectos como las funciones de los administradores, normas de arquitectura y construcción, organización de condominios de viviendas sociales e instalación de ascensores. El documento también incluye una lista recapitulativa de las páginas de la ley ordenadas por fecha y título.
Reglamento a la ley de propiedad horizontal del ecuadorLuyi Encalada
Este documento establece las normas generales para la propiedad horizontal en Ecuador. Regula los bienes comunes y exclusivos de los inmuebles sometidos a este régimen, así como las obligaciones y prohibiciones de los copropietarios. Además, determina los requisitos para realizar modificaciones en los bienes comunes y exclusivos.
Este documento presenta la Ley de Propiedad Horizontal de Ecuador. Establece que los pisos, departamentos o locales de un edificio pueden pertenecer a distintos propietarios. Define bienes comunes como terrenos, cimientos, estructuras y servicios que todos los propietarios comparten. También establece que cada propietario es responsable de contribuir a las expensas comunes y debe cumplir con las reglas sobre el uso de su unidad y los bienes comunes. Además, requiere la creación de un reglamento interno y planos
La ley 1796 de 2016 establece medidas para la protección de compradores de vivienda en Colombia, incluyendo la revisión independiente de diseños estructurales para edificaciones mayores a 2000 m2, la supervisión técnica independiente, y la certificación técnica de ocupación. También fortalece la responsabilidad de profesionales que participan en procesos constructivos y ampara perjuicios patrimoniales a compradores de vivienda nueva en ciertos casos dentro de los primeros 10 años.
Texto final del reglamento modificatorio 2015 pdfJohn Barrera
Texto final del reglamento modificatorio 2015, favor enviar sus sugerencias y observaciones al E-mail jfrodriguezba@gmail.com antes del 21 ce octubre de 2015, con el proposito de transmitir tales observaciones a la administración del conjunto. cordial saludo John Rodriguez Delegado Bloque D11
Curso saneamiento legal de inmuebles presentación 1era 2 y 3 era claseGerardo Regalado
Este documento presenta la introducción a un curso sobre el saneamiento legal de inmuebles. Explica que el curso cubrirá los procedimientos para el saneamiento ante SUNARP, incluyendo el saneamiento de titulación y de unidades inmobiliarias con bienes de propiedad exclusiva y común. También define conceptos clave como saneamiento legal, tipos de saneamiento, y los actores involucrados en el proceso como propietarios, profesionales, y autoridades registrales y municipales.
Ley de obras públicas y servicios relacionados con las mismas para el estado ...sabmpio
Esta ley establece las reglas para las obras públicas y servicios relacionados realizados por el gobierno estatal de Coahuila y municipios. Define obras públicas y servicios relacionados, y establece que el gasto en estas áreas debe seguir las disposiciones del presupuesto anual. También indica que la Secretaría de Finanzas y la Secretaría de la Función Pública emitirán disposiciones para cumplir con esta ley.
Este documento presenta un proyecto de ley especial sobre la renta inmobiliaria urbana elaborado por un equipo jurídico. El proyecto establece principios rectores para la producción y aprovechamiento de la renta del suelo urbano y la ocupación de espacios urbanos, e instituye un nuevo sistema inmobiliario arrendatario y derechos de posesión legítima y ocupación de espacios urbanos. Además, crea órganos y procedimientos para el riesgo y seguro arrendatario y solución de conflict
Este documento presenta un resumen de la Ley de Expropiación y Ocupación de Bienes por el Estado de El Salvador. La ley establece el procedimiento para cuando el estado necesita privar a una persona de sus bienes por causa de utilidad pública y previa indemnización. Describe los casos en que se puede declarar de utilidad pública y el proceso que debe seguirse, incluyendo llegar a un acuerdo voluntario sobre el precio, la declaración requerida si no hay acuerdo, y los pasos para determinar el propietario y representante legal
Este documento presenta el reglamento interno del Edificio Residencial Raymondi ubicado en la Avenida Grau N° 784 en La Victoria, Lima. El reglamento establece normas para el buen funcionamiento de la unidad inmobiliaria, incluyendo derechos y obligaciones de los propietarios y residentes, áreas y bienes comunes, participación en gastos, prohibiciones, y sanciones por incumplimiento.
Reglamento general sustitivo de bienes sector público ultima versionactivosfijosespol
El documento presenta información sobre decretos, acuerdos y resoluciones de varias entidades del sector público ecuatoriano. Se expide el Reglamento General Sustitutivo para el Manejo y Administración de Bienes del Sector Público, el cual norma la adquisición, manejo y disposición de bienes propiedad de entidades públicas. También se constituyen comisiones y se designan delegados para tratar asuntos relacionados con energía, hidrocarburos y biocombustibles.
Este documento aprueba el reglamento de la Ley No 27157, que establece normas para regularizar edificaciones existentes y el procedimiento para declaratorias de fábrica. El reglamento consta de 157 artículos agrupados en 4 secciones que detallan los trámites para regularizar edificaciones, obtener licencias de obra, declaratorias de fábrica, y establecer regímenes de propiedad exclusiva y común. Adicionalmente, deroga el Decreto Supremo No 025-94-MTC y cualquier otra norma que se oponga a
Este documento presenta un reglamento general para el manejo y administración de bienes del sector público en Ecuador. Establece normas para la adquisición, uso, inventario y egreso de bienes de propiedad de organismos y entidades públicas. Designa a un Guardalmacén de Bienes responsable de registrar, custodiar e inventariar los bienes, y estipula procedimientos para la recepción, entrega y conservación de los mismos.
El documento describe las diferentes alícuotas del impuesto al valor agregado (IVA) en Argentina, incluyendo:
1) Una alícuota general del 21% y una alícuota superior del 27% para ciertos servicios como gas, electricidad y agua.
2) Productos agropecuarios y servicios relacionados están sujetos a una alícuota reducida del 10,5%.
3) Bienes de capital, diarios, transporte público, servicios médicos y cooperativas de trabajo también están sujetos a alícuotas reducidas.
Este documento presenta la Ley de Hacienda Municipal del estado de Chiapas, México. La ley establece las disposiciones generales relacionadas con los ingresos municipales, incluyendo impuestos, derechos, contribuciones y participaciones federales y estatales. También describe el impuesto predial, incluyendo las bases gravables, sujetos obligados al pago, exenciones y procedimientos para el pago. Finalmente, estipula las responsabilidades de notarios y funcionarios públicos en relación con la comprobación del pago del impuesto predial para diversos
ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercad...idealista/news
Este documento presenta una ley española que modifica la Ley de Arrendamientos Urbanos con el objetivo de flexibilizar el mercado de alquiler en España. Las principales modificaciones incluyen reducir la prórroga obligatoria de contratos de 5 a 3 años y la prórroga tácita de 3 a 1 año, permitir que propietarios recuperen viviendas para uso personal después de 1 año, y permitir que inquilinos desistan de contratos después de 6 meses con 30 días de aviso. También requiere la inscripción de contratos
Este documento establece las condiciones para la adjudicación del aprovechamiento cinegético del MUP75 para la temporada 2013/14-2017/18. Se trata de un contrato menor por ser su importe inferior a 18.000 euros que se adjudicará al mejor postor teniendo en cuenta solo el criterio de la oferta económica más ventajosa. El precio de partida es de 1.192,02 euros anuales más IVA según lo establecido por la Junta de Castilla y León.
Este documento presenta la Ley de Adquisiciones y Contrataciones de la Administración Pública de El Salvador. Establece la creación de la Unidad Normativa de Adquisiciones y Contrataciones (UNAC) para establecer políticas y procedimientos, y las Unidades de Adquisiciones y Contrataciones Institucionales (UACI) en cada institución pública para llevar a cabo las adquisiciones y contrataciones. También define los objetivos, ámbito de aplicación y exclusiones de la ley.
Este documento resume las actividades y obras que se están llevando a cabo en el municipio de Velilla de San Antonio. Se detalla que pronto se llevará a cabo la restauración ambiental de la ribera del río Jarama. También señala que las cuatro obras en curso en Velilla a través del Plan "E" se espera que terminen en el tiempo estipulado. Por último, comenta las fiestas patronales recientes que se desarrollaron con normalidad e incluyeron conciertos, fuegos artificiales y otras actividades.
Periodico de Velilla de San Antonio Junio 2009guestf4a7e5e
El documento resume varios eventos y noticias de la ciudad de Velilla de San Antonio en el mes de junio, incluyendo el primer aniversario del Centro de Protección Animal, la Feria de Artesanía, una serie de historietas sobre la historia de la ciudad, un programa para ayudar a las personas a encontrar trabajo, y el festival de cine Trayecto Corto. También discute los planes para desarrollar una Feria de la Tapa y un centro comercial abierto, así como el reciclaje de aceite usado.
Programacion fiestas 2009 Velilla de San Antonioguestf4a7e5e
El documento es un programa de fiestas para el pueblo de Velilla que incluye una variedad de actividades deportivas, culturales y de entretenimiento como conciertos, obras de teatro, torneos deportivos, procesiones y fuegos artificiales durante varios días a finales de septiembre. El alcalde y el concejal de festejos dan la bienvenida e invitan a los vecinos a disfrutar de los eventos y a pasar tiempo con amigos y familia.
020 ejemplo de presupuesto (mano de obra, materiales y transporte)independiente
This document provides a budget in Spanish for a potable water project in Granadillo, Colotenango, Huehuetenango, Guatemala. It lists 10 line items with quantities, units, costs for materials, labor, transportation and totals. The largest expenses are for excavation, PVC piping in various diameters, and aerial walkways of varying lengths. The total budget amount is over 872,000 Guatemalan Quetzals.
El documento es un presupuesto de obra presentado por Constructora Dalza SL para la reforma de una vivienda. El presupuesto detalla los capítulos de actuaciones previas, demoliciones, albañilería, y cubierta, con descripciones de los trabajos a realizar y precios unitarios. El monto total presupuestado asciende a más de 15.000 euros.
CONTRATO DE INTERMEDIACIÓN DE ARRENDAMIENTO y COMERCIALIZACIÓN DE INMUEBLES N...CarlosEnriqueVeintem
Este contrato establece un acuerdo de intermediación inmobiliaria no exclusivo entre una compañía inmobiliaria y el propietario de un centro comercial. La compañía inmobiliaria se compromete a promover y comercializar la propiedad a cambio de una comisión en caso de arrendamiento o venta. El contrato detalla las obligaciones de ambas partes, los honorarios a pagar, y las condiciones para la terminación del acuerdo.
La ley modifica varios artículos de la Ley 11.723 de Propiedad Intelectual para ampliar la protección a los programas de
computación. Se define a los programas de computación como obras protegidas y se reconoce los derechos de autor sobre ellos.
También se establece el derecho a realizar una copia de respaldo de un programa licenciado y se incorpora la figura de los
contratos de licencia sobre programas de computación.
Este documento presenta la Ley 24DEFENSA DEL CONSUMIDOR de Argentina. La ley establece normas para proteger y defender a los consumidores, incluyendo la obligación de los proveedores de suministrar información veraz sobre sus productos y servicios, garantías legales para los consumidores, y regulaciones sobre publicidad, ofertas, contratos y prestación de servicios. La ley aplica a todas las personas físicas o jurídicas que produzcan, importen, distribuyan o comercialicen bienes o servicios para consumidores finales.
Este documento describe las diferentes modalidades del contrato de compraventa y las características de los bienes que pueden ser objeto de una compraventa. Explica que la compraventa puede ser de bienes existentes o futuros, y que en el caso de bienes futuros, el contrato está sujeto a una condición suspensiva de que el bien llegue a existir. También cubre temas como la compraventa de bienes del Estado y la posibilidad de gravar bienes futuros con hipotecas condicionales.
Minuta de reforma al reglamento de propiedad horizontal finalcantapiedra
Este documento propone reformas al reglamento de propiedad horizontal de la urbanización Canta Piedra. Las reformas incluyen: 1) Asignar el uso exclusivo de terrazas contiguas a los apartamentos 301 y 302; 2) Modificar artículos relacionados con el presupuesto, cuotas de mantenimiento, mora e incumplimiento de pagos; 3) Actualizar artículos sobre derechos, deberes y prohibiciones de los propietarios. Las reformas fueron aprobadas por la asamblea de propietarios.
Este documento resume un caso de resolución de contrato de arrendamiento entre un arrendador y arrendatario. La parte actora alega que el arrendatario dejó de pagar varios cánones de arrendamiento de manera oportuna, lo que constituye una violación al contrato. La parte actora solicita que se declare la resolución del contrato, la entrega del local arrendado y el pago de los cánones insolutos. El documento detalla los argumentos y artículos legales citados por la parte actora para sustentar su demanda.
Este documento resume las leyes y regulaciones que rigen el arrendamiento de viviendas en Venezuela. Explica que la relación arrendaticia se establece entre un arrendador y un arrendatario a través de un contrato, y describe los derechos y obligaciones de ambas partes. También cubre la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Viviendas de 2011, los organismos administrativos competentes como SUNAVI, y los procedimientos de regulación e inspección en esta área.
Este documento presenta la Ley de Defensa del Consumidor de Argentina. Establece normas para proteger los derechos de los consumidores en relación con los proveedores de bienes y servicios. Incluye disposiciones sobre información al consumidor, condiciones de oferta y venta, garantías de productos, y responsabilidades de fabricantes, importadores y vendedores. También crea una autoridad de aplicación para hacer cumplir la ley y sancionar infracciones. El objetivo general es promover prácticas comerciales justas y tutelar los intereses econ
Decreto contra las cláusulas abusivas en venta de inmueblesErbol Digital
El Gobierno emitió el Decreto Supremo 4732, mediante el cual se establece un mecanismo para evitar prácticas y cláusulas abusivas en los contratos de venta futura, venta con reserva de propiedad u otras modalidades, de bienes inmuebles.
Este documento presenta la Ley No 27157, que establece los procedimientos para regularizar la titulación de unidades inmobiliarias que incluyen bienes de propiedad exclusiva y común, como departamentos, quintas, casas en copropiedad y centros comerciales. Describe los pasos para iniciar el proceso de regularización, inscribir la propiedad cuando el terreno está o no registrado, y los derechos de los propietarios sobre las áreas y bienes comunes. Además, presenta definiciones clave y los reglamentos relacionados.
La ley de arrendamientos inmobiliarios regula los arrendamientos de inmuebles urbanos y suburbanos destinados a vivienda, comercio u otras actividades. Establece disposiciones generales sobre la relación entre propietarios, arrendadores y arrendatarios. También crea una jurisdicción especial en materia de inquilinato y define conceptos clave como interesados en el procedimiento administrativo.
Modelo contrato de arrendamiento de viviendaidealista/news
Este documento es un contrato de arrendamiento de vivienda entre un arrendador y un arrendatario. Establece los detalles del alquiler de una vivienda, incluyendo la duración inicial de 1 año prorrogable, la renta inicial y su actualización anual según el IPC, las obligaciones de cada parte, y las causas para dar por terminado el contrato como el impago de la renta.
Este contrato establece los términos del arrendamiento de un apartamento ubicado en Bogotá por un período inicial de 6 meses entre el Arrendador Sandra Pilar Jiménez Tapiero y el Arrendatario Cristobal Anacona. El canon mensual es de $300.000. El contrato se renovará automáticamente por períodos iguales a menos que una de las partes notifique por escrito su intención de no renovar con 30 días de anticipación. El Arrendatario solo podrá usar el apartamento como vivienda.
Este documento es un contrato de arrendamiento de vivienda que detalla los términos del acuerdo entre el arrendador y el arrendatario. Incluye secciones sobre los datos de las partes, la descripción de la propiedad, el valor del alquiler, los servicios públicos, la duración del contrato, las obligaciones de cada parte y otros detalles legales importantes. El objetivo principal es establecer los términos y condiciones bajo los cuales el arrendador otorga al arrendatario el uso y disfrute de la vivienda a
La AFIP reglamentó el régimen de registración de los contratos de alquiler. En la práctica, esto significará que tanto propietarios, inmobiliarias o inquilinos podrán formalizar el contrato
La ley 24.240 establece normas de protección y defensa de los consumidores en Argentina. Define al consumidor y proveedor, y establece que la relación entre ellos se rige por esta ley. Requiere que los proveedores brinden información clara sobre los bienes y servicios, y que éstos no presenten peligros para la salud. También regula la publicidad, ofertas, venta de productos y rescisión de contratos, con el objetivo de proteger los derechos de los consumidores.
El documento es un contrato de arrendamiento entre María García López y Pedro Hernández Matul. María García López arrienda un local comercial en Quetzaltenango a Pedro Hernández Matul por un año. Pedro Hernández Matul pagará una renta mensual de Q200 y un depósito de Q500. Ambas partes acuerdan las condiciones del contrato de arrendamiento.
Relación arrendaticia. Es el vínculo que se establece entre el arrendador y el arrendatario y que, teniendo como objeto un determinado inmueble, da lugar a una pluralidad de trascendencias en el orden jurídico concreto y especial que regula ese vínculo, y sus efectos o consecuencias, dentro de un privilegio o tutela de protección limitada, especialmente en beneficio del arrendatario. Esta relación jurídica especial cada día va tomando cuerpo y amplio contenido hacia el Derecho Arrendaticio cuya especificidad sin aislamiento se vislumbra. Si bien usamos indistintamente “contrato de arrendamiento” y “relación arrendaticia” como sinónimos, cabría preguntarse si tiene justificación, si es apropiada esta última denominación; distinción que considero errada ya que la relación arrendaticia es la que se da por medio del contrato de arrendamiento, es decir, el contrato de arrendamiento es el medio por el cual se establece la relación arrendaticia.
1. REAL DECRETO 515/1989, DE 21 DE ABRIL, SOBRE PROTECCIÓN DE LOS
CONSUMIDORES EN CUANTO A LA INFORMACIÓN A SUMINISTRAR EN LA
COMPRAVENTA Y ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS.
La ley 26/1984, de 19 de julio, general para la defensa de los consumidores y usuarios,
consagra como un derecho básico de los consumidores y usuarios <la información correcta
sobre los diferentes productos o servicios> y la educación o divulgación para facilitar el
conocimiento sobre su adecuado uso, consumo o disfrute (articulo 2.1, d)), señalando
expresamente que este, junto con los demás derechos de los consumidores y usuarios, serán
protegidos prioritariamente cuando guarden relación directa con productos o servicios de
uso común, ordinario y generalizado (articulo 2.2).
La vivienda constituye en la actualidad uno de estos productos de uso ordinario y
generalizado. Su utilización mediante compra o en arrendamiento, constituye una actividad
no solo cotidiana, sino de gran trascendencia en la vida del consumidor. La propia ley
26/1984, parece entenderlo como se desprende del hecho significativo de la mención
expresa a la vivienda en tres de sus artículos que son: los artículos 5.2, j), 10.1, c), y 13.2 en
los que se tratan aspectos como los materiales de construcción, gastos que pueden
repercutir en el comprador y documentación a entregar en la adquisición de una vivienda.
El presente real decreto, surge así ante la necesidad de regular de forma sistemática un
aspecto de especial trascendencia para el consumidor o usuario, como es la información que
ha de serle suministrada en la adquisición o arrendamiento de una vivienda.
Asimismo, y de acuerdo con lo establecido en el articulo 22 de la citada ley 26/1984, de 19
de julio, han sido oídos en consulta, tanto las asociaciones de consumidores y usuarios,
como de empresarios relacionados con este sector.
En su virtud, a propuesta del ministro de sanidad y consumo, de acuerdo con el consejo de
estado y previa deliberación del consejo de ministros, en su reunión del día 21 de abril de
1989,
DISPONGO:
Articulo 1. 1. El presente real decreto es de aplicación a la oferta, promoción y publicidad
que se realice para la venta o arrendamiento de viviendas que se efectúe en el marco de una
actividad empresarial o profesional, siempre que aquellos actos vayan dirigidos a
consumidores, conforme a los términos del articulo primero, apartados 2 y 3, de la ley
26/1984, de 19 de julio, general para la defensa de los consumidores y usuarios.
A los efectos de este real decreto se consideran arrendamientos los que se hallan sujetos a la
ley de arrendamientos urbanos.
2. Este real decreto no será de aplicación a las ventas que se efectúen mediante subasta
publica, judicial o administrativa.
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2. Art. 2. Sin perjuicio del cumplimiento de la ley 34/1988, de 11 de noviembre, general de
publicidad, toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento de
viviendas se ajustara a las verdaderas características, condiciones y utilidad de la vivienda,
expresando siempre si la misma se encuentra en construcción o si la edificación ha
concluido.
Art. 3. 1. La oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento de
viviendas se hará de manera que no induzca ni pueda inducir a error a sus destinatarios, de
modo tal que afecte a su comportamiento económico, y no silenciara datos fundamentales
de los objetos de la misma.
2. Los datos, características y condiciones relativas a la construcción de la vivienda, a su
ubicación, servicios e instalaciones, adquisición, utilización y pago que se incluyan en la
oferta, promoción y publicidad serán exigibles aun cuando no figuren expresamente en el
contrato celebrado.
Art. 4. Quienes realicen las actividades sujetas a este real decreto deberán tener a
disposición del publico, y en su caso, de las autoridades competentes, la información
siguiente:
1. El nombre o razón social, domicilio y, en su caso, los datos de la inscripción en el
registro mercantil, del vendedor o arrendador.
2. Plano general del emplazamiento de la vivienda y plano de la vivienda misma, así como
descripción y trazado de las redes eléctricas, de agua, gas y calefacción y garantías de las
mismas, y de las medidas de seguridad contra incendios con que cuente el inmueble.
3. Descripción de la vivienda con expresión de su superficie útil, y descripción general del
edificio en el que se encuentra, de las zonas comunes y de los servicios accesorios.
4. Referencia a los materiales empleados en la construcción de la vivienda, incluidos los
aislamientos térmicos y acústicos, y del edificio y zonas comunes y servicios accesorios.
5. Instrucciones sobre el uso y conservación de las instalaciones que exijan algún tipo de
actuación o conocimiento especial y sobre evacuación del inmueble en caso de emergencia.
6. Datos identificadores de la inscripción del inmueble en el registro de la propiedad o
expresión de no hallarse inscrito en el mismo.
7. Precio total o renta de la vivienda y servicios accesorios y forma de pago.
Art. 5. 1. Cuando se promocionen viviendas para su venta se tendrá a disposición del
publico o de las autoridades competentes, además:
1. Copia de las autorizaciones legalmente exigidas para la construcción de la vivienda y de
la cédula urbanística o certificación acreditativa de las circunstancias urbanísticas de la
finca, con referencia al cumplimiento de las operaciones reparcelatorios o compensatorias,
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3. así como de la licencia o acto equivalente para la utilización u ocupación de la vivienda,
zonas comunes y servicios accesorios.
2. Estatutos y normas de funcionamiento de la comunidad de propietarios, en su caso, así
como información de los contratos de servicios y suministros de la comunidad.
Si la comunidad de propietarios ya esta funcionando se facilitara un extracto de cuentas y
obligaciones de la vivienda objeto de la venta.
3. Información en cuanto al pago de los tributos de todas clases que graven la propiedad o
utilización de la vivienda.
4. Forma en que esta previsto documentar el contrato con sus condiciones generales y
especiales, haciendo constar de modo especialmente legible lo siguiente:
A) Que el consumidor no soportara los gastos derivados de la titulación que correspondan
legalmente al vendedor.
B) Los artículos 1.280, 1. Y 1.279 del Código Civil.
C) El derecho a la elección de notario que corresponde al consumidor, sin que este pueda
imponer notario que, por su competencia territorial carezca de conexión razonable con
alguno de los elementos personales o reales del negocio.
5. En el caso de que la vivienda o las zonas comunes o elementos accesorios no se
encuentren totalmente edificados se hará constar con toda claridad la fecha de entrega y la
fase en que en cada momento se encuentra la edificación.
6. Cuando se trate de primera transmisión se indicara el nombre y domicilio del arquitecto y
el nombre o razón social y domicilio del constructor.
Art. 6. 1. La información será especialmente detallada y clara en cuanto al precio de venta,
debiéndose tener a disposición del publico y de las autoridades competentes una nota
explicativa que contendrá los siguientes datos:
1. Precio total de la venta, que se entenderá, que incluyen en su caso, los honorarios de
agente y el IVA, si la venta se halla sujeta a este impuesto. En otro caso se indicara la cuota
que corresponda por el impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos
documentados.
2. Forma de pago. En el caso de preverse aplazamientos se indicara el tipo de interés
aplicable y las cantidades que corresponderá abonar por principal e intereses y fecha de
vencimiento de unos y otros.
3. Medios de pago admisibles para las cantidades aplazadas.
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4. 4. Si se prevé la subrogación del consumidor en alguna operación de crédito no concertada
por el, con garantía real sobre la propia vivienda se indicara con claridad el notario
autorizante de la correspondiente escritura, fecha de esta, datos de su inscripción en el
registro de la propiedad y la responsabilidad hipotecaria que corresponde a cada vivienda,
con expresión de vencimientos y cantidades.
5. Garantías que deberá constituir el comprador por el precio o la parte de el, aplazado.
2. En la nota explicativa se hará constar que del importe total de la venta se deducirá
cualquier cantidad entregada a cuenta por el adquirente o por cuenta del adquirente antes de
la formalización de la operación.
Art. 7. En el caso de que la vivienda no se encuentre totalmente terminada se deberá tener a
disposición del publico y de las autoridades competentes copia del documento o
documentos en los que se formalizan las garantías entregadas a cuenta según la ley
57/1968, de 27 de julio.
Art. 8. Cuando se entreguen folletos o documentos similares se harán constar siempre en
los mismos, al menos, los datos sobre ubicación y los contenidos en los números 1, 3, 4, 6 y
7 del articulo cuarto y los de los artículos 6. Y 7., con indicación del periodo de validez que
tienen las menciones expresadas. También se harán constar los lugares en los que se
encuentra a disposición del publico, la información a que se refieren los artículos
anteriores.
Art. 9. A la firma del contrato todo adquirente de vivienda comprendido en el ámbito de
aplicación del presente real decreto tiene derecho a recibir a costa del vendedor copia de los
documentos a que se refieren los artículos anteriores.
Art. 10. Los documentos contractuales de compraventa o arrendamiento de viviendas
deberán ir redactados con la debida claridad y sencillez, sin referencia o remisión a textos o
documentos que no se faciliten previa o simultáneamente a la celebración del contrato.
Igualmente deberán responder a los principios de buena fe y justo equilibrio de las
contraprestaciones, lo que, entre otras, implica la prohibición de inclusión de cláusulas que:
A) No reflejen con claridad u omitan, en los casos de pago diferido, la cantidad aplazada, el
tipo de interés anual sobre los saldos pendientes de amortización y las condiciones de
amortización de los créditos concedidos y las cláusulas que de cualquier forma faculten al
vendedor a incrementar el precio aplazado durante la vigencia del contrato.
B) Impongan un incremento del precio por servicios, accesorios, financiación,
aplazamientos, recargos, indemnizaciones o penalizaciones que no correspondan a
prestaciones adicionales efectivas que puedan ser libremente aceptadas o rechazadas por el
comprador o arrendatario con independencia del contrato principal. A tales efectos:
1. Las reformas de obra motivadas en causas diligentemente no previsibles en el momento
de la aprobación de los proyectos de urbanización o construcción que hayan de originar
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5. modificación del precio estipulado, serán previamente comunicadas a los adquirentes
quienes deberán dar su conformidad a la cuantía exacta que la reforma produzca.
2. Las reformas que propongan los adquirentes serán asimismo objeto de formalización
documental que contendrá sucinta descripción de su contenido y concretas repercusiones
que deriven en el precio y plazo de entrega que hubiesen sido pactados.
C) Supongan la repercusión al comprador o arrendatario de fallos, defectos o errores
administrativos o bancarios que no les sean directamente imputables.
D) impongan, en la primera venta de viviendas, la obligación de abonar los gastos
derivados de la preparación de la titulación que por ley o por naturaleza corresponden al
vendedor (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su
división o cancelación).
Art. 11.1. Sin perjuicio de las competencias que correspondan a otros departamentos
ministeriales, dentro de sus atribuciones especificas, el incumplimiento de cualquiera de los
preceptos contenidos en la presente disposición se considerara infracción en materia de
protección al consumidor, de acuerdo con lo establecido en el articulo 34 de la ley 26/1984,
de 19 de julio, general para la defensa de los consumidores y usuarios, cuya tipificación
especifica se contempla en los artículos 3. Y 5. Del real decreto 1945/1983, de 22 de junio,
que regula las infracciones y sanciones en materia de defensa del consumidor y de la
producción agroalimentaria.
2. Las infracciones a que se refiere el presente articulo se calificaran como leves, graves y
muy graves, atendiendo a los criterios establecidos en el articulo 35 de la ley 26/1984, de
19 de julio, así como en los artículos 6. , 7. Y 8. Del real decreto 1945/1983, de 22 de junio.
3. Las infracciones a que se refiere el presente real decreto serán sancionadas con multa, de
acuerdo con la graduación establecida en el articulo 36 de la ley 26/1984, de 19 de julio.
DISPOSICIONES ADICIONALES
Primera. La publicidad, promoción y oferta de viviendas de protección oficial se regirán
por las correspondientes normas de su legislación especifica y, en lo no previsto en ella, por
lo dispuesto en el presente real decreto.
Segunda. Lo establecido en este real decreto será de aplicación supletoria respecto de las
comunidades autónomas que estatutariamente hayan asumido la competencia plena sobre la
defensa de los consumidores y usuarios, excepto los artículos 3. , apartado 2, y 10, que
tendrán vigencia en todo el estado, en virtud de lo dispuesto en la regla 8. Del articulo
149.1, de la constitución española.
DISPOSICIÓN TRANSITORIA
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6. La venta o arrendamiento de viviendas construidas y habitadas en el momento de la entrada
en vigor del presente real decreto se ajustaran a las exigencias contenidas en el mismo,
excepto los artículos 4. 2, en cuanto se refiere al trazado de las instalaciones de los servicios
y el articulo 5. 1).
A los efectos del presente real decreto, la venta precedida de la reforma completa o
rehabilitación de la vivienda se considerara primera transmisión.
DISPOSICIÓN DEROGATORIA
Quedan derogadas cuantas disposiciones de igual o inferior rango se opongan a lo
establecido en la presente disposición.
DISPOSICIÓN FINAL
Este real decreto entrara en vigor a los seis meses de su publicación.
Dado en Madrid a 21 de abril de 1989.
Juan Carlos R.
El Ministro de Sanidad y Consumo,
Julián García Vargas
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