Este documento proporciona recomendaciones para mejorar la convivencia entre vecinos en una comunidad. Sugiere mantener las áreas comunes limpias y ordenadas, respetar el descanso de los demás evitando ruidos molestos, y cuidar que mascotas y niños no perturben a otros residentes. Además, recuerda el procedimiento correcto para realizar reparaciones o usar espacios compartidos. El objetivo es fomentar una atmósfera de respeto y armonía entre todos los que viven en el edificio.

1. CIRCULAR
RECORDATORIO PARA NUESTROS VECINOS
Seamos respetuosos con nuestros vecinos.
Deseamos una comunidad cálida y amigable.
Siga estas recomendaciones que nos benefician a todos.
1. Puerta de Acceso :Se solicita a todos los residentes del edificio, asegurarse que
las puertas de acceso al edificio permanezcan bien cerradas, para su seguridad.
Se les recuerda que las puertas de acceso: reja de ingreso al edificio, puerta de
entrada al mismo.
2. Carros de supermercado: deje los carros de supermercado en los lugares
previstos para ello, así usted siempre encontrará alguno disponible cuando lo
necesite.
2. Estacionamientos de visita: son SOLO para ser utilizados por nuestras visitas.
Algunos propietarios tienen estacionamientos en los subterráneos que no
utilizan; si Ud. tiene más vehículos que estacionamientos, contáctese con alguno
de estos propietarios y converse la posibilidad de arrendarle alguno de sus
boxees..
Ingreso al Edificio: Los propietarios o arrendatarios que tengan vehículos
deberán registrar la patente en Conserjería, a fin de evitar el ingreso de otros
vehículos a su estacionamiento. Los vehículos que ingresen en forma transitoria,
ya sea como visita, por mudanzas o servicios como reparaciones, TV cable u
otros deberán contactarse con el conserje. La velocidad de los vehículos al entrar
o salir de los estacionamientos del edificio, deberá ser MODERADA, lo
contrario perturba la tranquilidad de sus moradores y levanta polvo.
Tenencia de Llaves : Los Conserjes no están autorizados para recibir llaves de
ningún departamento, salvo en el caso de ser autorizado por el propietario o
arrendatario y BAJO SU RESPONSABILIDAD las llaves deberán entregarse
EN SOBRE SELLADO en Conserjería. Los residentes que por cualquier motivo
o causa tengan que ausentarse de su departamento, deberán autorizar POR
ESCRITO, el ingreso a personas ajenas a éste (asesoras del hogar, maestros o
familiares) Esta autorización deberá ser entregada en Conserjería a fin de que
los conserjes estén al tanto de la situación.
.

2. Normas de Conducta: Es de exclusiva responsabilidad de los dueños de los
departamentos, la conducta de sus arrendatarios y de las gestiones de su retiro en caso
de atentar contra las buenas costumbres. “Cada propietario deberá utilizar su
departamento y estacionamiento solamente para habitarlo, quedando expresamente
prohibido cualquier otro uso, especialmente los contrarios a la moral o a las buenas
costumbres, que perturben la tranquilidad de los demás propietarios, o que
comprometan la seguridad, solidez, salubridad o estética general del edificio.
En ninguna parte del edificio podrán almacenarse materias húmedas, inflamables u otras
que puedan causar daños, ni se podrá establecer en ellas fábricas, talleres o industrias,
iguales restricciones regirán respecto a los arrendatarios o demás personas a quienes el
propietario cede a cualquier título, el uso o goce del departamento.
De acuerdo al Art. Décimo de dicho Reglamento de Copropiedad: “Queda prohibido a
la totalidad de los propietarios o usuarios del edificio, desarrollar actividades que
produzcan malos olores, ruidos molestos, peligros de incendio o de estabilidad del
edificio.
Las personas que cocinen fuera de los horarios habituales, deberán usar las campanas
de extracción de olores y dejar cerradas las ventanas de la cocina, ya que éstos se
traspasan por los pasillos y por fuera a los demás departamentos.
Todo lo relacionado a fiestas, escuchar música, está permitido, siempre y cuando
sea dentro de los niveles soportables y que no incomoden al resto de la
comunidad, de lo contrario el Conserje se verá obligado a llamar a la autoridad,
a fin de poner orden en ese momento
Ingreso de maestros u otras personas requeridas por lo residentes:
Permanentemente ingresan a los departamentos maestros de diferentes
especialidades. Para autorizar su ingreso, el residente deberá comunicar con
anticipación al Conserje cuando lo requiera. Se solicita la colaboración de todos
los residentes en este punto ya que según recomendaciones de Carabineros la
gran mayoría de los robos y asaltos que se producen en los edificios son a través
de personas que se hacen pasar por maestros, etc.
3. Dificultades con los vecinos: si tiene alguna dificultad con su vecino, vaya y
converse con él y trate de llegar a un acuerdo para superar las diferencias. Si las
dificultades persisten, solicite a la administración que actué como mediador.
4. Colillas de cigarrillos: haga un esfuerzo por no tirar las colillas de cigarrillos
por las terrazas hacia el jardín, es conveniente tener algún cenicero a mano. Los
niños chiquitos bajan a jugar al jardín y tratan de comerse las colillas. Se prohíbe
estrictamente fumar dentro de los ascensores en los pasillos, living y conserjería.

3. 5. Estacionamientos, ascensores, escalas: estos lugares son inapropiados para que
jueguen sus hijos. Padres, protejan a sus hijos y sensibilícenlos para que no
ocupen estos lugares para jugar.- Circule por los estacionamientos subterráneos
a baja velocidad y con las luces del vehículo encendidas.
6. Conserjes del edificio: el personal que trabaja en el edificio tiene entre otras, la
delicada tarea de velar por la seguridad de todos, por lo que es conveniente que
los niños y el personal de servicio, se abstengan de instalarse a conversarles y
hacerles compañía, ya que los distraen de sus tareas. Tampoco se les debe
asignar labores particulares durante su horario de trabajo en el edificio.
7. Aseo de áreas comunes: cooperar en la mantención del aseo en los espacios
comunes es tarea de todos; los padres deben ocuparse de conversar este tema
con sus niños de tal manera que no boten basura, agua, barro, y no destruyan las
plantas del jardín, no rayen las paredes ni las puertas de los ascensores.
8. Bicicletas, coches, carritos de juego y otros: guarde las bicicletas, coches,
scooters, pelotas y otros objetos que ocupan los niños para entretenerse, en su
departamento o en su bodega, no debieran quedar en los pasillos, ni en las
escalas ni en los jardines, ni en los estacionamientos, ni tampoco en los
ascensores. No es tarea del personal del edificio preocuparse de guardarlos.
9. Limpieza de terrazas: limpie sus terrazas como lo hace con los recintos
cerrados; evite vaciar agua con baldes al limpiar las terrazas, esto hace que
escurra el agua por los tubos vertederos y ensucie la fachada del edificio, las
terrazas y los vidrios de nuestros vecinos en pisos inferiores. Bárralas y trapee
con paño húmedo.
10. Basura: bote su basura por el shaft en el horario 7:00 a 23:00 horas. Las botellas
de vidrio no deben ser tiradas por el shaft, sino dejadas en el sitio que
corresponda para su posterior retiro por parte de los auxiliares.
11. Piscina: lea el reglamento de piscina que sigue a continuación, póngalo en
práctica y preocúpese de que las otras personas también lo hagan, para así, tener
una convivencia agradable y armoniosa

4. 12. Mascotas: Las personas que trasladen una mascota, podrán utilizar los
ascensores sólo cuando éstos estén desocupados, o cuando los ocupantes
previos, no tengan objeción al ingreso de la mascota al ascensor. En el interior
de un ascensor, la mascota deberá ir SIEMPRE acompañada por una persona
adulta a su cargo, sujetas con correa, traílla u otro medio de seguridad, o
transportadas en canastos o algún dispositivo similar a fin de que los demás
pasajeros no sufran molestias de ninguna naturaleza.
a) Será responsabilidad de la persona que transite con una mascota, la
limpieza inmediata de cualquier suciedad que ésta produzca en un
área común del Edificio, para lo cual deberá efectuar la limpieza a la
brevedad.
b) Las mascotas no podrán transitar solas por los pasillos, jardines,
antejardines y en general, por ninguna área considerada como
espacio común del Edificio; debiendo hacerlo siempre y
permanentemente, acompañadas por una persona adulta a su
cargo, sujetas con correa, traílla u otro medio de seguridad, o
transportadas en canastos o algún dispositivo similar
c) queda terminantemente prohibido que las mascotas hagan sus
necesidades biológicas en los espacios comunes del
condominio. De no ser así, preocúpese de dejar limpio, seco y
desinfectado el lugar del evento
13. Ruidos molestos: Uso de Herramientas: use su taladro y otros elementos que
perturben la tranquilidad de la comunidad, sólo en los horarios acordados para
ello en la asamblea de copropietarios y estos son: lunes a viernes entre 9-18
horas; sábado de 10:00 a 14:00 hrs. Domingos no se debe hacer ruidos molestos.
La música puede colocarse a volumen moderado, para que no afecte la
tranquilidad de los vecinos. Asimismo, las fiestas deberán desarrollarse en un
clima de respeto por los vecinos. Los residentes que infrinjan este Reglamento serán
amonestados por escrito y deberán pagar una multa . La legislación vigente garantiza el
derecho a la tranquilidad de los residentes facultando al la Administración para requerir
del Juez de Policía Local las sanciones pertinentes.
14. Reparaciones: si usted necesita hacer alguna reparación dentro de su
departamento, preocúpese que los implementos de trabajo sean almacenados
dentro de su propiedad y no en los pasillos, escalas, estacionamientos etc. ya
que perturba la circulación, a veces se emiten olores fuertemente tóxicos y
ruidos molestos.
15. Puertas de acceso a escalas: manténgalas siempre cerradas, para asegurarnos
de tener escaleras sin humo para la evacuación, en caso de incendio.
16. Sala multiuso: infórmese del procedimiento a seguir para hacer uso de este
espacio común..
1. Hall del edificio: Sres. copropietarios y/o arrendatarios con hijos menores
de edad: evite que sus hijos jueguen en los "halls" (vestíbulos) de ambas
torres, sobre todo hasta altas horas de la noche. Estos vestíbulos tienen la
función de sala de espera, donde los vecinos pueden recibir o esperar

5. alguna visita, es por esto que se encuentran amoblados y adecuados para
tal efecto.
.
Multas: Los residentes que infrinjan los artículos o cualquiera disposición
establecida en el Reglamento Interno de Copropiedad del Edificio o la Ley de
Copropiedad y sus modificaciones posteriores, será sancionado con una multa de
1 a 3 UF. que será cobrada al copropietario, arrendatario u ocupante infractor
sin perjuicio de la facultad de la Administración y/o Comité de Administración
de ejercer las acciones legales correspondientes. Todas las multas ingresarán al
patrimonio del Edificio
Juan Carlos Santa Maria
Administración Procity