1. SUPERINTENDENCIA
SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO
DE NOTARIADO
& REGISTRO
La guarda de la fe pública
Republica de Colombia
Ministerio de Justicia y del Derecho
Superintendencia de Notariado y Registro
SITUACION JURÍDICO REGISTRAL OFICINA DE
REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS
SAN VICENTE DEL CAGUAN
SUPERINTENDENCIA
DE NOTARIADO
& REGISTRO
La guarda de la fe pública

2. SUPERINTENDENCIA
DE NOTARIADO
& REGISTRO
La guarda de la fe pública
Republica de Colombia
Ministerio de Justicia y del Derecho
Superintendencia de Notariado y Registro

3. SUPERINTENDENCIA
DE NOTARIADO
Republica de Colombia
Ministerio de Justicia y del Derecho
Superintendencia de Notariado y Registro
& REGISTRO
La guarda de la fe pública
MEDOTOLOGIA
4
• Consolidación información recaudada
• Elaboración informe general y ejecutivo
La visita se practicó de manera conjunta con la Comisión de Lucha contra las
Finanzas Terroristas

4. SUPERINTENDENCIA
DE NOTARIADO
& REGISTRO
La guarda de la fe pública
Republica de Colombia
Ministerio de Justicia y del Derecho
Superintendencia de Notariado y Registro
TIPOLOGIAS

5. SUPERINTENDENCIA
DE NOTARIADO
Republica de Colombia
Ministerio de Justicia y del Derecho
Superintendencia de Notariado y Registro
& REGISTRO
La guarda de la fe pública
TIPOLOGIAS MAS RECURRENTES
TIPOLOGIAS
TOTA
L
CASO
S
ÁREA
Transferencias de dominio
a través de apoderados
64
26.887,8091
ACCIONES
•
•
•
Irregularidades en poderes
Resoluciones inscritas sin el
lleno de los requisitos
formales
8
79
17.218,6197
97,828,88
•
•
•
•
•
Fiscalía General de la Nación
Procuraduría General de la
Nación
Control Interno DisciplinarioSNR
SNR (Delegada Notariado y
ORIP)
Incoder
ORIP
SNR-Fiscalía General de la
Nación.
Control Interno DisciplinarioSNR

6. SUPERINTENDENCIA
DE NOTARIADO
Republica de Colombia
Ministerio de Justicia y del Derecho
Superintendencia de Notariado y Registro
& REGISTRO
La guarda de la fe pública
TIPOLOGIAS MAS RECURRENTES
TIPOLOGIAS
TOTAL
CASOS
ACCIONES
ÁREA
Acumulación
Unidades
Agrícolas
Familiarescompraventa
masiva
de
predios adjudicados como
baldíos
3
347
•
•
•
Incoder
ORIP
Control Interno Disciplinario
•
Ventas inconsultas, de predios
sometidos al régimen de
propiedad parcelaria
Fiscalía General de la
Nación
Procuraduría General de la
Nación
Control Interno Disciplinario
SNR (Delegada Notariado y
ORIP)
Contraloría General de la
República
•
69
45.284,915
1
•
•
•

7. SUPERINTENDENCIA
DE NOTARIADO
Republica de Colombia
Ministerio de Justicia y del Derecho
Superintendencia de Notariado y Registro
& REGISTRO
La guarda de la fe pública
TIPOLOGIAS MAS RECURRENTES
TIPOLOGIAS
Inscripción de resoluciones de
adjudicación de baldíos sin
tener en cuenta los rangos para
la UAF, establecidos en la ley
para la zona o región
Resoluciones de adjudicaciones
notificadas y/o sometidas a
proceso de registro mucho
tiempo
después
de
su
expedición, la mayoría fueron
notificadas por edicto
TOTAL
CASOS
ACCIONES
ÁREA
11
584,8335
44
1.491,679
•
•
•
Incoder
ORIP
Control Interno Disciplinario
-SNR
•
Fiscalía General de la Nación

8. SUPERINTENDENCIA
DE NOTARIADO
Republica de Colombia
Ministerio de Justicia y del Derecho
Superintendencia de Notariado y Registro
& REGISTRO
La guarda de la fe pública
TIPOLOGIAS MAS RECURRENTES
TIPOLOGIAS
Adjudicación de Predios Baldíos de la
Nación, a personas que son
propietarias de otros predios
TOTAL
CASOS
ACCIONES
ÁREA (has)
•
•
6
349,715
•
Folios abiertos con declaración o
transferencias de mejoras que a la
fecha no han legalizado la propiedad
79
97.828
Precio muy inferior a los estipulados
en anteriores transferencias de
derecho de dominio
1
Incoder
Procuraduría General de
la Nación
Contraloría General de la
República
992,5219
Precios estipulados muy bajos en
escrituras públicas de compraventa
17.163,033
Incoder
Contraloría General de la
República
•
20
•
•
UIAF

9. SUPERINTENDENCIA
DE NOTARIADO
Republica de Colombia
Ministerio de Justicia y del Derecho
Superintendencia de Notariado y Registro
& REGISTRO
La guarda de la fe pública
TIPOLOGIAS MAS RECURRENTES
TIPOLOGIAS
TOTAL
CASOS
ÁREA (has)
Modificación del área del predio
5
2.378,8653
•
•
IGAC
ORIP
Presuntas Suplantaciones
4
474,34
•
Fiscalía General de la
Nación
SNR-Delegada para
el Notariado
Presuntas
Falsedades
documento Público
en
Irregularidades operativas en el
proceso de registro
ACCIONES
•
2
44,4
•
33
5.650,265
•
Control
Interno
Disciplinario
ORIP

10. SUPERINTENDENCIA
DE NOTARIADO
& REGISTRO
La guarda de la fe pública
Republica de Colombia
Ministerio de Justicia y del Derecho
Superintendencia de Notariado y Registro
CASOS ESPECIALES

11. SUPERINTENDENCIA
DE NOTARIADO
Republica de Colombia
Ministerio de Justicia y del Derecho
Superintendencia de Notariado y Registro
& REGISTRO
La guarda de la fe pública
1. CASO: ACUMULACIÓN AREA FALSA TRADICIÓN
425-17489
425-17491
425-17492
MARIA OFFIR GUZMÁN OSORIO
JORGE LUIS OSORIO GUZMÁN
425-17490
JUAN FELIPE LONDOÑO SALDARRIAGA
11.000 Has

12. SUPERINTENDENCIA
DE NOTARIADO
Republica de Colombia
Ministerio de Justicia y del Derecho
Superintendencia de Notariado y Registro
& REGISTRO
La guarda de la fe pública
CASO 2: APODERADO JOSE SILFANI ARBOLEDA CRUZ
ENGLOBE DE 10
MATRICULAS
RUTA DOCUMENTO
“CONFRONTACIÓN
425-74581
DERLY HERRERA
GUEVARA
1.154 Has
FOLIO NO
EXISTE

13. SUPERINTENDENCIA
DE NOTARIADO
Republica de Colombia
Ministerio de Justicia y del Derecho
Superintendencia de Notariado y Registro
& REGISTRO
La guarda de la fe pública
ENGLOBE DE 6
MATRICULAS
425-74250
YORLADY MURCIA
OSORIO
702 Has
SE SUPERA EL VALOR DE LA UAF EN LA
REGION

14. SUPERINTENDENCIA
DE NOTARIADO
& REGISTRO
La guarda de la fe pública
Republica de Colombia
Ministerio de Justicia y del Derecho
Superintendencia de Notariado y Registro
3. CASO: LUIS VALLEJO CAPERA Y ELIZABETH HERRERA RENDON

15. SUPERINTENDENCIA
DE NOTARIADO
& REGISTRO
La guarda de la fe pública
Republica de Colombia
Ministerio de Justicia y del Derecho
Superintendencia de Notariado y Registro
4. CASO: Víctor Manuel Martínez y Oliver Peña Cabrera

16. SUPERINTENDENCIA
DE NOTARIADO
Republica de Colombia
Ministerio de Justicia y del Derecho
Superintendencia de Notariado y Registro
& REGISTRO
La guarda de la fe pública
4. CASO: Víctor Manuel Martínez y Oliver Peña Cabrera
7 PREDIOS
Oliver Peña
Cabrera
8.187 Has –
8.667 M2.
6595 has que
transfirió a Víctor
Manuel Martìnez
Vulneración Art
72 Ley 160 de
1994.
512 Has – 9664 M2.
Propiedad Particular

17. SUPERINTENDENCIA
DE NOTARIADO
& REGISTRO
La guarda de la fe pública
Republica de Colombia
Ministerio de Justicia y del Derecho
Superintendencia de Notariado y Registro
4. CASO: Víctor Manuel Martínez y Oliver Peña Cabrera

18. SUPERINTENDENCIA
DE NOTARIADO
Republica de Colombia
Ministerio de Justicia y del Derecho
Superintendencia de Notariado y Registro
& REGISTRO
La guarda de la fe pública
5. CASO: Eduardo Correa Cano y Félix Trujillo Penagos.
4 PREDIOS
18.754
HECTÁREAS –
2.000 M2.
Todos localizados en jurisdicción
de San Vicente del Caguan –
Vulneración Art. 72 ley 160

19. SUPERINTENDENCIA
DE NOTARIADO
& REGISTRO
La guarda de la fe pública
Republica de Colombia
Ministerio de Justicia y del Derecho
Superintendencia de Notariado y Registro
5. CASO: Eduardo Correa Cano y Félix Trujillo Penagos.

20. SUPERINTENDENCIA
DE NOTARIADO
Republica de Colombia
Ministerio de Justicia y del Derecho
Superintendencia de Notariado y Registro
& REGISTRO
La guarda de la fe pública
6. CASO: Finca Jamaica- Araújo Perdomo Heriberto
Acumulación de UAF Escritura 1384
del 14 de mayo de 2007.
Adjudicaciones de
baldíos por debajo
del rango de la UAF
Causal que prohibición de adjudicación
de baldíos al señor Araújo Perdomo
Heriberto Decreto 2664 de 1994
Englobe de 9
predios
provenientes de
adjudicación de
baldíos. 1.004 has
con 5. 020 mts2
Presunta suplantación de
Adjudicatarios
Resoluciones inscritas sin
el lleno de los requisitos
legales

21. SUPERINTENDENCIA
DE NOTARIADO
& REGISTRO
La guarda de la fe pública
Republica de Colombia
Ministerio de Justicia y del Derecho
Superintendencia de Notariado y Registro
7. CASO: Finca La Estrella
Adjudicación de
parcelas del Fondo
Nacional Agrario
Resolución 346 del 30 de
mayo de 1995 de
adjudicación a los señores
Villabón Tapiero Abundio y
Arango Valencia Omaira la
Parcela 2
Presunta
suplantación de
Adjudicatarios
Resolución No 609 del 26 de julio de 2001,
por medio de la que se declaró la
caducidad de la adjudicación hecha por
medio de la resolución 346 del 30 de mayo
de 1995. No fue inscrita, ni en el folio
matriz ni en el segregado, tampoco está la
nota devolutiva de la misma

22. SUPERINTENDENCIA
DE NOTARIADO
& REGISTRO
La guarda de la fe pública
Republica de Colombia
Ministerio de Justicia y del Derecho
Superintendencia de Notariado y Registro