Habla sobre el Arrendamiento en tiempo de roma

1. Derecho Romano
“Arrendamiento”
Miguel Zavala
Eugene Petit
Estudiante De Cesun Universidad
El Arrendamiento en tiempo de Roma.

2. Que es el Arrendamiento?
• Es un contrato por el cual una persona se compromete con otra a
procurarle el goce temporal de una cosa, o a ejecutar por ella cierto
trabajo mediante una remuneración en dinero llamada merces.

3. El Locator y conductor
• El que se obliga a suministrar la cosa o trabajo es el Locator ; hace una
locatio y tiene contra la otra parte la acción Locati o Ex locato.
• El que debe el precio del alquiler, o merces, toma el nombre de
Conductor;
hace una conduction, y puede ejercitar contra el locator la acción
Conducti o Ex conducto

4. Clases de Arrendamiento
• Los Romanos distinguen 2 clases de arrendamientos
• El arrendamiento de cosas (locatio rerum)
• El arrendamiento de servicios (locatio operarum u operis)

5. El arrendamiento de cosas (locatio rerum)
• Es un contrato perfecto por el solo consentimiento de las partes, de cualquier
modo que se manifieste.
• El escrito y las arras que pueden acompañar el arriendo no son mas que medios
de pruebas. Pero bajo Justiniano, se crearon nuevas reglas a respecto en materia
de venta son aplicables al arrendamiento también
• El acuerdo de las partes debe recaer sobre la cosa objeto del arrendamiento y
sobre el precio que son elementos esenciales del contrato.

6. • En general, el arrendamiento puede tener por objeto cualquier cosa, Mueble o
inmueble, corporal o incorporal, susceptible de figurar en el patrimonio de los
particulares.
• Sin embargo, las servidumbres prediales que no pueden ser arrendadas sin el
terreno al que pertenecen y las cosas que se consumen por el uso, a menos que
sean arrendadas como cuerpos ciertos ad pompam et ostentationem
• Nada impide arrendar la cosa ajena, pues el arrendatario puede perfectamente
obligarse a procurar el disfrute al inquilino

7. Efectos del arrendamiento
• El arrendamiento es un contrato sinalagmático perfecto que produce,
como la venta, obligaciones reciprocas a cargo de ambas partes.