proceso constructivo de una casa de habitacion con mamposteria con Cod. sismico de costa rica

1. CON MAMPOSTERÍA

2. MAMPOSTERÍA
• Es un sistema de construcción formado
por unidades relativamente pequeñas que
pueden ser manejadas a mano, siguen un
patrón geométrico predeterminado y
adecuado, que son unidos mediante
mortero.

3. MAMPOSTRÍA CONFINADA
• Se utiliza un marco estructural relleno de
bloques

4. MAMPOSTERIA INTEGRAL
• Se rellenan los bloques con concreto y
acero, haciendo columnas internas.

5. VENTAJAS
• El sistema es simple y los materiales empleados se obtienen
localmente con facilidad.
• Las estrictas tolerancias de fabricación de las unidades, reduce el
desperdicio a través de una distribución geométrica adecuada
(modulación).
• Permite diferentes tipos de acabados o aprovechar las texturas y
colores de las unidades.

6. VENTAJAS
• Usando la mampostería integral se puede eliminar el uso de
encofrados. En el caso de la mampostería confinada el uso de
encofrados es mínimo.
• Al emplear mano de obra capacitada y unidades modulares, se
tiene una gran velocidad de construcción y reduce los costos.
• Excelente aislamiento térmico y acústico.
• Excelente comportamiento contra el fuego.
• Durabilidad comprobada.
• Promueve la estandarización de los elementos complementarios de
la edificación (puertas, ventanas, muebles, cerchas, etc.)

7. DESVENTAJAS
• Requiere de un diseño geométrico
riguroso para maximizar sus ventajas.
• Requiere de controles de calidad
rigurosos y sistemáticos.
• Tiene un peso ligeramente mayor que
otros sistemas.

8. RECOMENDACIÓN
• MAMPOSTERÍA INTEGRAL MODULAR
• Disminuye el desperdicio de material
• No utiliza enconfrado
• Aumenta la velocidad de la construcción
• Reduce costos

9. RECOMENDACIÓN

10. COSTOS DEL PROYECTO
• Vida Útil 40 años.
• Estructura Concreto, mampostería integral
• Paredes Bloques de concreto, internas con láminas de
fibrocemento, yeso, cementicias o similares (Plystone o Plyrock) a
un forro, repello quemado y pintura.
• Cubierta Cerchas de perfiles metálicos, techos de láminas
onduladas de hierro galvanizado # 28, canoas y bajantes de hierro
galvanizado.

11. COSTOS DEL PROYECTO
• Cielos Tablilla PVC, láminas de fibrocemento o similar.
• Pisos Terrazo, cerámica o similar.
• Baños Un cuarto de baño normal.
• Otros Puerta principal y posterior de tablero en Caobilla o similar,
puertas internas de madera laminada, cerrajería de mediana
calidad, ventanas con marcos de madera o aluminio, fregadero
sobre mueble de concreto. Espacio para corredor opcional. Una o
dos plantas.
• VALOR ¢240 000 / m²

12. COSTOS DEL PROYECTO
Costo del proyecto
Valor de la obra ₡19,200,000.00
Anteproyecto ₡192,000.00
Estudios preliminares ₡96,000.00
Planos ₡768,000.00
Dirección técnica ₡960,000.00
Total ₡21,216,000.00

13. PROCESO CONSTRUCTIVO
• Limpieza del terreno, colocación de
yuguetas y zanjeo.
• Elaboración y colocación de armaduras
de columnas, refuerzos verticales y
placas.
• Colado de placas.
• Levantamiento de paredes e instalaciones
mecánicas
• Formaleteo, y chorreado de columnas

14. PROCESO CONSTRUCTIVO
• Elaboración de armaduras para vigas,
colocación y colado.
• Fabricación de cerchas
• Colocación de cerchas, clavadores y
láminas de HG
• Colado de contrapisos
• Emplantillado de cielos
• Colocacion de cerámica

15. PROCESO CONSTRUCTIVO
• Acabados
• Colocación de bajantes y canoas
• Limpieza