Este documento presenta un análisis del entorno urbano construido para un terreno ubicado en la ciudad de Manta, Ecuador. Describe el uso de suelo, equipamientos, ofertas complementarias, demografía, conectividad y seguridad del área. El análisis concluye que el terreno se encuentra en una zona residencial con acceso a equipamientos educativos y de salud. La población objetivo para el futuro proyecto son personas entre 30-50 años. La conectividad es adecuada gracias al sistema de transporte