trabajo de analisis territorial arquitectinico urbano

1. ENTENDIENDO CÓMO SE CONFIGURAN LAS CIUDADES - LEGISLACION URBANA; ARQUITECTURA Y CIUDAD - 321 - 4575
ESTUDIANTE
MANUEL ZAMORANO SOTOMAYOR
DOCENTE
NICOL KURTE RENDICH

2. INDICE:
PORTADA 1
INTRODUCCIÓN 2
DESARROLLO 3-9
CONCLUSIONES 10
BIBLIOGRAFÍA & REFERENCIAS
11

3. INTRODUCCIÓN:
Los campamentos de viviendas periféricos a los centros urbanos a lo largo del país tienen hoy características muy diferentes a los
de antes. «No son comparables y requieren de un trato distinto», expone en esta columna para CIPER el sacerdote Felipe Berríos,
a quien ocho años de experiencia de trabajo territorial en La Chimba (Antofagasta) le permiten hacer un diagnóstico tan desolado
como urgente sobre el tema: «Los campamentos de hoy son como un cuerpo sin piel expuesto al consumo, el individualismo, la
plata fácil y la droga. La ausencia del Estado es trágica. Son ya una república dentro de la república; con población, hábitos, leyes
y autoridades diferentes. Son otro Chile». Viviendas transitorias en un entorno de barrios participativos aparecen como una de las
soluciones que aquí expone, al servicio de un nuevo gobierno que, pide, no persista en los errores de administraciones previas.
Las familias que hoy habitan en campamentos, en suma requieren de un espacio ordenado, limpio y seguro
donde formar un hogar y hacer comunidad. Sin orden, limpieza ni dignidad, la vivienda se puede transformar en un infierno, y la
misma termina por abandonarse. Hay que volver a la vieja idea —que se remonta a los años 60 del siglo pasado— de que el
proceso de obtención de una vivienda es un camino que crea comunidad, solidaridad, organización y liderazgos. Lo que hay que
proveer es de una vivienda con comunidad. Los barrios transitorios son una de las soluciones posibles y rápidas de ejecutar para
avanzar en esta dirección, pues permiten que la gente se incorpore a la sociedad y aporte a ella, y que desde ahí puedan
desarrollarse como personas, asegurando que las nuevas generaciones crezcan en espacios protegidos.

4. Fuente IMAGEN 1 : Estudio Actualización Plan Regulador Comunal de Villa Alemana 2021
¿QUE ES UN CAMPAMENTO?:
Los campamentos son asentamientos humanos donde hay una concentración espacial de condiciones de vida asociadas a
pobreza y precariedad habitacional, sus habitantes son familias vulnerables, sufren de inseguridad en la tenencia del suelo,
producto de ocupaciones irregulares (MINVU, 2013).

5. Fuente IMAGEN 1 : Estudio Actualización Plan Regulador Comunal de Villa Alemana 2021

6. PLANO GENERAL DE DETALLE DE REFERENCIAS TERRITORIALES:
Fuente IMAGEN 1 : Estudio Actualización Plan Regulador Comunal de Villa Alemana 2021

7. UBICACIÓN BARRIOS A ESTUDIAR
POBLACIÓN SARGENTO ALDEA
CONJUNTO SANTAA BERNARDITA
TRONCAL URBANO
TRONCAL SUR

8. PLANTA UBICACIÓN - BARRIOS
CONJUNTO SANTA BERNARDITA POBLACIÓN SARGENTO ALDEA
UBICACIÓN:
ZONA SUR VILLA ALEMANA
ENTRE CALLES : SAN ENRIQUE Y LOURDES
SUPERFICIE APROXIMADA: 11.000 MTS2
CANTIDAD DE VIVIENDAS: 66 CASAS (PAREADAS)
UBICACIÓN:
ZONA CENTRO VILLA ALEMANA
ENTRE CALLES : SAN ENRIQUE Y LOURDES
SUPERFICIE APROXIMADA: 22.000 MT2
CANTIDAD DE VIVIENDAS: 64 CASAS (AISLADAS)

9. PLANTA UBICACIÓN - BARRIOS
CONJUNTO SANTA BERNARDITA POBLACIÓN SARGENTO ALDEA
UBICACIÓN:
ZONA SUR VILLA ALEMANA
ENTRE CALLES : SAN ENRIQUE Y LOURDES
SUPERFICIE APROXIMADA: 11.000 MTS2
CANTIDAD DE VIVIENDAS: 66 CASAS (PAREADAS)
UBICACIÓN:
ZONA CENTRO VILLA ALEMANA
ENTRE CALLES : SAN ENRIQUE Y LOURDES
SUPERFICIE APROXIMADA: 22.000 MT2
CANTIDAD DE VIVIENDAS: 64 CASAS (AISLADAS)

10. Está formado por las áreas de mayor extensión, subdivididas en:
1. parques metropolitanos (pqm)
2. parques intercomunales (pqi)
3. parques comunales (pqc)
4. parques adyacentes a sistemas viales (pqav)
5. parques adyacentes a cauces (pqac)
AREAS VERDES COMUNALES
PARQUES
AREAS VERDES COMPLEMENTARIAS
PLAZAS
Está conformado por las áreas verdes de menor extensión que se
clasifican en:
1. plazas comunales (pzcom)
2. plazas vecinales (pzvec)
3. plazoletas (pzt)
Recintos de carácter público o privado en que se
desarrolla una función de equipamiento con
construcciones asociadas a espacios libres dotados
de árboles y especies vegetales necesarios para la
recreación y la mejor calidad del medio ambiente de
la ciudad, considerando las siguientes tipologías:
TIPO CANTIDAD
PARQUES 414.252
PLAZAS 202.635
PLAZOLETAS 6.450
VEREDONES 40.280
BANDEJÓNES CENTRALES 32.905
JARDÍNES 49.935
OTROS 3.098
TOTAL 749.555
PARQUE BUSTAMANTE
PARQUE BALMACEDA
CANTIDAD DE METROS CUADRADOS POR TIPO DE ÁREA VERDE AL 2023 PROVIDENCIA
15,47%
PORCENTAJE DE AREAS
VERDES PRESENTES POR
COMUNA
a) equipamiento recreacional y deportivo;
b) cementerios parque;
c) áreas de interés histórico o cultural, y
d) áreas recreativas de interés ecológico y cultural.
Plazoleta Gonzalez
Vera
Plaza Patricio
Aylwin Azocar
Plaza Ambrosio
del Rio
Plaza Pedro de
Valdivia
Plaza La
Alcaldesa
Plaza Las
Lilas
Plaza Rio
de Janeiro
PARQUE AUGUSTO
ERRÁZURIZ
Plaza
Uruguay
Plaza Juan XXIII
CERRO SAN CRISTOBAL
(*)Representa un 20,95% del total de la comuna de Providencia.

11. 1,99%
DENSIDAD POBLACIONAL 14km²
población
142.079
habitantes
53.082 67.792
de la población total
de la región
Metropolitana.
33°25'51.9'' S 70°36.272' O
Providencia se encuentra en el sector oriente
de Santiago, zona donde están ubicadas las
comunas con mayores ingresos del país,
como Las Condes, Vitacura, Ñuñoa o La
Reina.
Se caracteriza por ser una zona residencial,
con casas y departamentos que se mezclan
con áreas verdes, plazas y parques. Además,
cuenta con una excelente conexión gracias a
las comunas con las que limita, como
Recoleta, Santiago y las mencionadas
anteriormente.
Asimismo, por ella pasan líneas del metro
como la línea 1, línea 4, línea 5 y línea 6, sin
contar la red de locomoción de micros.
Finalmente, un detalle no menor, es la gran
cantidad de ciclovías que existen en la
comuna para quienes prefieren movilizarse
de una forma distinta.
Providencia es una de las comunas con mayor
atracción comercial de la capital. Esto porque
cuenta, por ejemplo, con lugares como el Costanera
Center, centro único a nivel latinoamericano, con
una inmensa variedad de tiendas de ropa,
accesorios, supermercados, farmacias,
restaurantes, etc. Asimismo, en la comuna se
encuentra el Portal Lyon, Drugstore, Mall Vivo
Panorámico, entre otros. Todos estos sitios cuentan
con un sinfín de ofertas y comercio..
Para los amantes de la vida nocturna, la
comuna cuenta con una gran variedad
de barrios y zonas donde se puede
disfrutar de un trago o comidas
deliciosas. Entre ellos destacan el Barrio
Bellavista o el Barrio Italia.
Se ubica en la Provincia de Santiago, Región Metropolitana.
Pertenece al Distrito Electoral Nº 22 y a la 8ª Circunscripción Senatorial (Santiago
Oriente).
PROVIDENCIA
Fuente: BNC

12. 208.237
habitantes
2,93%
COMPARATIVA (COMUNA DESLINDANTE)
16,9km²
población
95.409 112.828
de la población total
de la región
Metropolitana
33°28′00″S 70°36′00″O
La palabra Ñuñoa viene del
mapudungun Ñuñohue, "Lugar de flores
amarillas". Este territorio fue fundado el
6 de mayo de 1894.
Se ubica en la Provincia de Santiago, Región Metropolitana.
Junto con Providencia, Ñuñoa pertenece al Distrito Electoral N° 21 y a la 8ª
Circunscripción Senatorial (Santiago Oriente)
Fuente: Censo de Población y Vivienda 2017, Proyecciones de Población 2023, INE
ÑUÑOA
La sencilla comuna de Ñuñoa alberga el Estadio
Nacional Julio Martínez Prádanos, un gran estadio
en el que se celebran partidos de fútbol y conciertos
con artistas de renombre. El complejo circundante
incluye una pista de patinaje y un diamante de
béisbol. Alrededor de la arbolada Plaza Ñuñoa se
pueden encontrar cafeterías al aire libre y bares
animados, además de restaurantes chilenos,
italianos y peruanos, y el centro comercial Portal
Ñuñoa tiene restaurantes de comida rápida.
DOBLE PERTENENCIA BARRIO ITALIA
Fuente: BNC

13. EFECTO DE LA GENTRIFICACIÓN:
El segmento entre los 30 a 44 años se posiciona como el de mayor residente en
la comuna muy por sobre del adulto mayor.
Esto en gran medida se sustenta con la gran oferta inmobiliaria existente.
Alturas máximas de edificación de tres, cinco y
siete pisos son las que se permiten en los barrios
Las Lilas, Norte de Pocuro, Santa Isabel y las mil
Calles, Diego de Almagro (Almagro Norte y Plaza
Uruguay), Keller, Dalmacia, Los Naranjos y
Bellavista en Providencia. Estos barrios formaron
parte de la segunda modificación al plan
regulador, vigente desde 2007, que fue propuesta
en su oportunidad por la alcaldesa Josefa
Errázuriz, con el fin de preservar la unidad
arquitectónica de estos sectores y la calidad de
vida de sus habitantes.
Fuente: DIARIO FINANCIERO
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Estilos que predominan:
-Renacentista - Italiano / Neoclásico Francés /Estilo Colonial /
Arquitectura Mecieval / Modelo “Ciudad Jardín”.
Inmuebles / residencias que pasaron a ser:
Conservación Histórica / Zona Típica / Monumento Histórico
SISTEMAS CONSTRUCTIVOS:
Se destacan: Bloque de Adobe aparejado, Pino Oregón,
Albañilería en Ladrillos, Carpintería Fina.
Fuente :INE

14. UNIDADES VECINALES PROVIDENCIA
UV 16 Y UV6
CICLOVIAS DE LA COMUNA
VIAS DE ACCESO
33°25'51.9'' S 70°36.272' O
VIAS EXPRESAS ACCESOS AL GRAN SANTIAGO
TRONCALES METROPOLITANOS ANILLOS DE
CIRCULACIÓN
TRONCALES INTERCOMUNALESÓN
POLOS COMERCIALES

15. BIBLIOGRAFÍA – REFERENCIAS:
S.J., F. B. (2022). Vivienda y comunidad: un nuevo enfoque de los campamentos. Retrieved from https://www.ciperchile.cl/2022/04/21/vivienda-y-comunidad-un-nuevo-
enfoque-de-los-campamentos/
Tomas ilegales: el último recurso que prolifera para miles de personas en ChileAlto Hospicio tiene vista a la ciudad de Iquique en Tarapacá, Chile.(Fotógrafa: Tamara
Merino/Bloo/Tamara Merino)
https://www.bloomberglinea.com/latinoamerica/chile/tomas-ilegales-el-ultimo-recurso-que-prolifera-para-miles-de-personas-en-chile/