Este documento presenta un informe de tasación de una propiedad ubicada en Amunategui #2064, Recreo, Vina del Mar. El informe describe la ubicación, características y valor de la propiedad. Se estima el valor de tasación en $78,890,862 (2,980 UF). El valor del terreno es de $21,064,093 (795.66 UF) y el valor de las construcciones es de $50,668,169 (1,913.91 UF). El informe concluye que el valor estimado no considera modificaciones a la baja
Este documento presenta un informe de tasación de una vivienda ubicada en Viña del Mar. Describe la ubicación, características y detalles técnicos de la propiedad, incluyendo sus dimensiones, deslindes, estado actual y valorización. El informe concluye que la vivienda se encuentra en buen estado y asigna un valor de $104.403 por metro cuadrado para efectos de la tasación.
Este informe de tasación evalúa una propiedad ubicada en Avenida Amunategui #2064 en Vina del Mar. La propiedad consiste en un terreno de 222,95 m2 con una vivienda unifamiliar de 241,25 m2. El valor de tasación total es de $78.890.862 (2.980 UF). El valor del terreno es de $21.064.093 (795,66 UF) y el valor de las construcciones es de $50.668.169 (1.913,91 UF). El informe proporciona detalles sobre la ubicación,
Este informe de tasación resume que: (1) la propiedad tasada es una vivienda unifamiliar de 53 m2 ubicada en Vina del Mar; (2) se estima el valor de tasación en 754 UF (Unidades de Fomento), equivalentes a aproximadamente 20 millones de pesos chilenos; (3) el valor del terreno se estima en 76,52 UF y el de las construcciones en 565,03 UF.
Este documento presenta un informe de tasación de una propiedad ubicada en la comuna de Cabildo, Región de Valparaíso. El informe describe la ubicación, características y dimensiones del terreno, así como las construcciones existentes. Además, resume los antecedentes sectoriales e incluye un cuadro de valorización del terreno, las construcciones, proyectos y obras complementarias, llegando a un valor total de la propiedad de $66,287,215.
Este informe de tasación resume la valorización de una propiedad ubicada en Amunategui #2034, Recreo, Vina del Mar. La propiedad consiste en un terreno de 485 m2 y una vivienda unifamiliar de 281 m2 construida hace varios años. El tasador determinó que el valor del terreno es de aproximadamente 3,55 UF/m2, lo que da un valor total de terreno de 1719,64 UF. El valor de la construcción se estimó en 2347 UF. En total, el valor de tasación es de 4067 UF para
Este documento presenta un informe de tasación de un terreno agrícola en Casablanca, Chile. El terreno cuenta con una vivienda y está ubicado en la zona El Batro. Se describe la localización, características, infraestructura y deslindes del terreno. Adicionalmente, se presenta un resumen de antecedentes sectoriales y una valorización del terreno y la vivienda para estimar el valor comercial total de la propiedad.
Este documento presenta un informe de tasación de una propiedad ubicada en Papudo. La propiedad consiste en un terreno de 285 m2 y una vivienda unifamiliar de 88 m2. El tasador determina que el valor del terreno es de $23,458,635 (817 UF) y el valor de la construcción es de $27,868,529 (970 UF). El valor total de tasación es de $55,917,164 (1,947 UF).
El documento presenta un informe de tasación de una propiedad ubicada en La Ligua. Se describe la ubicación y características del terreno y la vivienda, y se realiza una valorización que arroja un valor total de tasación de 227.360.781 pesos chilenos o 7.817 UF. El valor del terreno sin obras corresponde a 4.466 UF y el valor de proyectos, construcción y obras complementarias suma 2.148 UF.
Este documento presenta un informe de tasación de una vivienda ubicada en Viña del Mar. Describe la ubicación, características y detalles técnicos de la propiedad, incluyendo sus dimensiones, deslindes, estado actual y valorización. El informe concluye que la vivienda se encuentra en buen estado y asigna un valor de $104.403 por metro cuadrado para efectos de la tasación.
Este informe de tasación evalúa una propiedad ubicada en Avenida Amunategui #2064 en Vina del Mar. La propiedad consiste en un terreno de 222,95 m2 con una vivienda unifamiliar de 241,25 m2. El valor de tasación total es de $78.890.862 (2.980 UF). El valor del terreno es de $21.064.093 (795,66 UF) y el valor de las construcciones es de $50.668.169 (1.913,91 UF). El informe proporciona detalles sobre la ubicación,
Este informe de tasación resume que: (1) la propiedad tasada es una vivienda unifamiliar de 53 m2 ubicada en Vina del Mar; (2) se estima el valor de tasación en 754 UF (Unidades de Fomento), equivalentes a aproximadamente 20 millones de pesos chilenos; (3) el valor del terreno se estima en 76,52 UF y el de las construcciones en 565,03 UF.
Este documento presenta un informe de tasación de una propiedad ubicada en la comuna de Cabildo, Región de Valparaíso. El informe describe la ubicación, características y dimensiones del terreno, así como las construcciones existentes. Además, resume los antecedentes sectoriales e incluye un cuadro de valorización del terreno, las construcciones, proyectos y obras complementarias, llegando a un valor total de la propiedad de $66,287,215.
Este informe de tasación resume la valorización de una propiedad ubicada en Amunategui #2034, Recreo, Vina del Mar. La propiedad consiste en un terreno de 485 m2 y una vivienda unifamiliar de 281 m2 construida hace varios años. El tasador determinó que el valor del terreno es de aproximadamente 3,55 UF/m2, lo que da un valor total de terreno de 1719,64 UF. El valor de la construcción se estimó en 2347 UF. En total, el valor de tasación es de 4067 UF para
Este documento presenta un informe de tasación de un terreno agrícola en Casablanca, Chile. El terreno cuenta con una vivienda y está ubicado en la zona El Batro. Se describe la localización, características, infraestructura y deslindes del terreno. Adicionalmente, se presenta un resumen de antecedentes sectoriales y una valorización del terreno y la vivienda para estimar el valor comercial total de la propiedad.
Este documento presenta un informe de tasación de una propiedad ubicada en Papudo. La propiedad consiste en un terreno de 285 m2 y una vivienda unifamiliar de 88 m2. El tasador determina que el valor del terreno es de $23,458,635 (817 UF) y el valor de la construcción es de $27,868,529 (970 UF). El valor total de tasación es de $55,917,164 (1,947 UF).
El documento presenta un informe de tasación de una propiedad ubicada en La Ligua. Se describe la ubicación y características del terreno y la vivienda, y se realiza una valorización que arroja un valor total de tasación de 227.360.781 pesos chilenos o 7.817 UF. El valor del terreno sin obras corresponde a 4.466 UF y el valor de proyectos, construcción y obras complementarias suma 2.148 UF.
Este documento presenta un informe de tasación de un terreno ubicado en Cartagena, Región de Valparaíso. El terreno de 11,357 m2 se encuentra en buenas condiciones y cuenta con acceso y servicios básicos. Tras analizar el valor promedio de terrenos similares en la zona y compararlo con transacciones recientes, el tasador estima el valor del metro cuadrado en $58,954. El informe proporciona detalles sobre la ubicación, características, normativa urbanística y valorización del terreno
Este informe de tasación describe una propiedad residencial de 545 m2 en la comuna de Ligua. Incluye una vivienda unifamiliar de 139,7 m2 construida recientemente. El tasador determinó el valor de la propiedad en $132,455,522 (5,106.65 UF) basado en comparaciones con otras propiedades similares en la zona. El informe concluye que el valor estimado refleja adecuadamente el mercado actual sin necesidad de ajustes.
Este documento presenta un informe de tasación de una vivienda ubicada en Placilla, Valparaíso. Describe la ubicación, características y deslindes del terreno, así como las características constructivas de la vivienda. Además, realiza un análisis del sector y una valorización del inmueble, determinando un valor promedio del metro cuadrado de $155.151 pesos chilenos.
Este informe de tasación describe una vivienda unifamiliar ubicada en Vina del Mar. La propiedad tiene 360 m2 y está en buen estado. Se analizan parámetros como el valor del suelo, costos de construcción y mano de obra para determinar un valor de tasación de $129.317.324 (4.986 UF). El tasador concluye que el precio es estable dado que el sector está consolidado y no hay factores que justifiquen una modificación a la baja.
Este informe de tasación describe una propiedad ubicada en Santiago y provee un resumen de la ubicación, características, valorización y tasación de la propiedad. La propiedad consiste en un terreno de 237m2 con una casa antigua en deterioro. Se realizó un análisis del mercado y se aplicaron factores para determinar el valor del terreno en $66,966,483 y el valor total de la tasación en $77,631,483.
Este informe de tasación describe un departamento ubicado en Viña del Mar. El departamento posee 614,91 m2 y está compuesto de hormigón armado. Se encuentra en buen estado y cuenta con todos los servicios básicos. El tasador determinó un valor promedio de $1.873.094 por metro cuadrado para el departamento, basado en propiedades similares de la zona.
El documento resume un informe de tasación de un terreno ubicado en El Quisco, Chile. El terreno de 412 m2 se encuentra en buenas condiciones y cuenta con acceso a servicios básicos. El tasador determinó un valor de $78,308,545 para el terreno utilizando métodos como el análisis de precios de propiedades similares en la zona y tablas de valorización del SII. El terreno es apto para el desarrollo de viviendas u otros usos permitidos por el plan regulador comunal.
El documento presenta un informe de tasación de una vivienda ubicada en Viña del Mar. Describe la ubicación, características y detalles técnicos de la propiedad, incluyendo sus deslindes, superficie, estado actual y valorización. El informe concluye estableciendo el valor promedio del metro cuadrado de la propiedad en $104.403 pesos chilenos, tras analizar las áreas homogéneas cercanas y casos de propiedades similares en la zona.
Este documento presenta un informe de tasación de una propiedad ubicada en la comuna de Cabildo, Región de Valparaíso. El informe describe la ubicación, características y detalles técnicos de la propiedad, incluyendo el terreno, las construcciones y los servicios. Luego realiza un cálculo del valor comercial de la propiedad basado en tablas de valorización, costos de materiales y mano de obra. El valor de tasación total estimado es de $25.351.222.
Este informe de tasación resume la valorización de una vivienda unifamiliar ubicada en Vina del Mar. El inmueble posee 360 m2 y está valorizado en 129.317.324 pesos chilenos (4.986 UF). El valor del suelo es de 38.843.640 pesos (1.498 UF) y el valor de las construcciones es de 90.473.684 pesos (3.488 UF). El tasador concluye que el valor determinado no requiere modificaciones a la baja.
Este documento presenta un informe de tasación de una propiedad comercial de dos pisos ubicada en Loncoche. La propiedad cuenta con 540 m2 de construcción sobre un terreno de 350 m2. Se encuentra valorizada en $121.500.000 (4.744 UF). El informe describe las características de la propiedad, el sector, referencias de mercado y concluye que el valor estimado es acorde a propiedades similares en la zona.
Este documento presenta un informe de tasación de una vivienda unifamiliar ubicada en la comuna de Viña del Mar. Describe la propiedad, incluyendo su ubicación, características, deslindes y superficie. Luego realiza un análisis de valorización considerando el valor del terreno, las construcciones, obras complementarias y costos asociados, para finalmente establecer el valor de tasación en $84.802.401.
Este informe de tasación resume la descripción y valorización de un local comercial de 24 m2 ubicado en Avenida Valparaíso 554, Galería Paseo del Mar en Viña del Mar. El local se encuentra en buen estado y cuenta con servicios básicos. Se valoriza en $2.890.372 el m2, para un valor total de $69.560.928 considerando antecedentes de la zona, normativa, costos de materiales y mano de obra.
Este informe de tasación describe un terreno habitacional de 22.030,79 m2 en Valle Alegre, Quintero. El terreno se encuentra urbanizado con acceso a servicios básicos. Se estima el valor del terreno en $245.445.031 (8.439 UF) a $11.141 el m2, considerando valores de terrenos similares en la zona. También se incluyen $1.500.000 por un pozo de agua y $1.340.125 para un cerco perimetral. El valor total estimado es de $248.285.156
El informe de tasación describe una propiedad ubicada en Santiago. La propiedad consiste en un terreno de 237 m2 con una vivienda unifamiliar deteriorada. El informe incluye una descripción del sector, la propiedad y los antecedentes legales. Se realiza una valorización del terreno y las construcciones, considerando factores como el valor del suelo, costos de construcción y demolición. El valor de tasación total es de $77.631.483 (2.932 UF).
Este informe de tasación resume la valorización de un terreno de 5000 m2 en Algarrobo. El valor del terreno es de $42.792.550 (1512 UF) basado en $8558,51/m2. Se estima un valor de $6.300.000 (223 UF) para proyectos de servicios. El valor total de tasación es $53.428.720 (1887 UF).
Este documento presenta un informe de tasación de una vivienda ubicada en Viña del Mar. Describe la ubicación, características y detalles técnicos de la propiedad, incluyendo sus dimensiones, deslindes, infraestructura, estado y valorización. El informe concluye que la propiedad posee un valor comercial de $104.403 por metro cuadrado.
Este documento presenta un informe de tasación de una propiedad ubicada en la comuna de Zapallar. Resume la descripción de la propiedad, el sector en que se ubica, los antecedentes legales y de planificación urbana aplicables, y determina el valor comercial de la propiedad a través de un análisis de parámetros como el valor del suelo, las construcciones y obras complementarias. El valor de tasación total estimado es de $59.028.547 pesos chilenos.
Este informe de tasación describe una propiedad de 137.2 m2 ubicada en Vina del Mar. La propiedad consiste en una vivienda unifamiliar de 270.72 m2 construida con materiales mixtos. El tasador determinó el valor de la propiedad en $84,802,401 (3,076 UF), basado en el valor del terreno, el costo de construcción, y el costo de obras complementarias. El informe concluye que el valor determinado no requiere modificaciones debido a que la propiedad se encuentra completamente urbanizada y habitada.
Este informe de tasación describe una propiedad ubicada en Santiago y provee un resumen de la ubicación, características, valorización y tasación de la propiedad. La propiedad consiste en un terreno de 237m2 con una casa antigua en deterioro. Se realizó un análisis del mercado y se aplicaron factores para determinar el valor del terreno en $66,966,483 y el valor total de la tasación en $77,631,483.
El documento presenta un informe de tasación de un terreno agrícola en Casablanca, Chile. Describe la ubicación y características del terreno, así como las construcciones existentes. Realiza un análisis del sector y normativa aplicable. Determina el valor del terreno y construcciones mediante el cálculo de precios por metro cuadrado y la comparación con casos similares. El valor total estimado asciende a $99.300.656 (2.315 UF).
Este documento es un informe de tasación de una propiedad ubicada en Romero #3092, Santiago. El informe describe la ubicación y características de la propiedad y el sector, incluyendo los servicios disponibles, infraestructura y normas de edificación. Luego valora el terreno, las construcciones existentes y los posibles costos asociados con la demolición y nueva construcción. El valor total tasado de la propiedad es de $77,631,483.
Este documento presenta un informe de tasación de un terreno ubicado en Cartagena, Región de Valparaíso. El terreno de 11,357 m2 se encuentra en buenas condiciones y cuenta con acceso y servicios básicos. Tras analizar el valor promedio de terrenos similares en la zona y compararlo con transacciones recientes, el tasador estima el valor del metro cuadrado en $58,954. El informe proporciona detalles sobre la ubicación, características, normativa urbanística y valorización del terreno
Este informe de tasación describe una propiedad residencial de 545 m2 en la comuna de Ligua. Incluye una vivienda unifamiliar de 139,7 m2 construida recientemente. El tasador determinó el valor de la propiedad en $132,455,522 (5,106.65 UF) basado en comparaciones con otras propiedades similares en la zona. El informe concluye que el valor estimado refleja adecuadamente el mercado actual sin necesidad de ajustes.
Este documento presenta un informe de tasación de una vivienda ubicada en Placilla, Valparaíso. Describe la ubicación, características y deslindes del terreno, así como las características constructivas de la vivienda. Además, realiza un análisis del sector y una valorización del inmueble, determinando un valor promedio del metro cuadrado de $155.151 pesos chilenos.
Este informe de tasación describe una vivienda unifamiliar ubicada en Vina del Mar. La propiedad tiene 360 m2 y está en buen estado. Se analizan parámetros como el valor del suelo, costos de construcción y mano de obra para determinar un valor de tasación de $129.317.324 (4.986 UF). El tasador concluye que el precio es estable dado que el sector está consolidado y no hay factores que justifiquen una modificación a la baja.
Este informe de tasación describe una propiedad ubicada en Santiago y provee un resumen de la ubicación, características, valorización y tasación de la propiedad. La propiedad consiste en un terreno de 237m2 con una casa antigua en deterioro. Se realizó un análisis del mercado y se aplicaron factores para determinar el valor del terreno en $66,966,483 y el valor total de la tasación en $77,631,483.
Este informe de tasación describe un departamento ubicado en Viña del Mar. El departamento posee 614,91 m2 y está compuesto de hormigón armado. Se encuentra en buen estado y cuenta con todos los servicios básicos. El tasador determinó un valor promedio de $1.873.094 por metro cuadrado para el departamento, basado en propiedades similares de la zona.
El documento resume un informe de tasación de un terreno ubicado en El Quisco, Chile. El terreno de 412 m2 se encuentra en buenas condiciones y cuenta con acceso a servicios básicos. El tasador determinó un valor de $78,308,545 para el terreno utilizando métodos como el análisis de precios de propiedades similares en la zona y tablas de valorización del SII. El terreno es apto para el desarrollo de viviendas u otros usos permitidos por el plan regulador comunal.
El documento presenta un informe de tasación de una vivienda ubicada en Viña del Mar. Describe la ubicación, características y detalles técnicos de la propiedad, incluyendo sus deslindes, superficie, estado actual y valorización. El informe concluye estableciendo el valor promedio del metro cuadrado de la propiedad en $104.403 pesos chilenos, tras analizar las áreas homogéneas cercanas y casos de propiedades similares en la zona.
Este documento presenta un informe de tasación de una propiedad ubicada en la comuna de Cabildo, Región de Valparaíso. El informe describe la ubicación, características y detalles técnicos de la propiedad, incluyendo el terreno, las construcciones y los servicios. Luego realiza un cálculo del valor comercial de la propiedad basado en tablas de valorización, costos de materiales y mano de obra. El valor de tasación total estimado es de $25.351.222.
Este informe de tasación resume la valorización de una vivienda unifamiliar ubicada en Vina del Mar. El inmueble posee 360 m2 y está valorizado en 129.317.324 pesos chilenos (4.986 UF). El valor del suelo es de 38.843.640 pesos (1.498 UF) y el valor de las construcciones es de 90.473.684 pesos (3.488 UF). El tasador concluye que el valor determinado no requiere modificaciones a la baja.
Este documento presenta un informe de tasación de una propiedad comercial de dos pisos ubicada en Loncoche. La propiedad cuenta con 540 m2 de construcción sobre un terreno de 350 m2. Se encuentra valorizada en $121.500.000 (4.744 UF). El informe describe las características de la propiedad, el sector, referencias de mercado y concluye que el valor estimado es acorde a propiedades similares en la zona.
Este documento presenta un informe de tasación de una vivienda unifamiliar ubicada en la comuna de Viña del Mar. Describe la propiedad, incluyendo su ubicación, características, deslindes y superficie. Luego realiza un análisis de valorización considerando el valor del terreno, las construcciones, obras complementarias y costos asociados, para finalmente establecer el valor de tasación en $84.802.401.
Este informe de tasación resume la descripción y valorización de un local comercial de 24 m2 ubicado en Avenida Valparaíso 554, Galería Paseo del Mar en Viña del Mar. El local se encuentra en buen estado y cuenta con servicios básicos. Se valoriza en $2.890.372 el m2, para un valor total de $69.560.928 considerando antecedentes de la zona, normativa, costos de materiales y mano de obra.
Este informe de tasación describe un terreno habitacional de 22.030,79 m2 en Valle Alegre, Quintero. El terreno se encuentra urbanizado con acceso a servicios básicos. Se estima el valor del terreno en $245.445.031 (8.439 UF) a $11.141 el m2, considerando valores de terrenos similares en la zona. También se incluyen $1.500.000 por un pozo de agua y $1.340.125 para un cerco perimetral. El valor total estimado es de $248.285.156
El informe de tasación describe una propiedad ubicada en Santiago. La propiedad consiste en un terreno de 237 m2 con una vivienda unifamiliar deteriorada. El informe incluye una descripción del sector, la propiedad y los antecedentes legales. Se realiza una valorización del terreno y las construcciones, considerando factores como el valor del suelo, costos de construcción y demolición. El valor de tasación total es de $77.631.483 (2.932 UF).
Este informe de tasación resume la valorización de un terreno de 5000 m2 en Algarrobo. El valor del terreno es de $42.792.550 (1512 UF) basado en $8558,51/m2. Se estima un valor de $6.300.000 (223 UF) para proyectos de servicios. El valor total de tasación es $53.428.720 (1887 UF).
Este documento presenta un informe de tasación de una vivienda ubicada en Viña del Mar. Describe la ubicación, características y detalles técnicos de la propiedad, incluyendo sus dimensiones, deslindes, infraestructura, estado y valorización. El informe concluye que la propiedad posee un valor comercial de $104.403 por metro cuadrado.
Este documento presenta un informe de tasación de una propiedad ubicada en la comuna de Zapallar. Resume la descripción de la propiedad, el sector en que se ubica, los antecedentes legales y de planificación urbana aplicables, y determina el valor comercial de la propiedad a través de un análisis de parámetros como el valor del suelo, las construcciones y obras complementarias. El valor de tasación total estimado es de $59.028.547 pesos chilenos.
Este informe de tasación describe una propiedad de 137.2 m2 ubicada en Vina del Mar. La propiedad consiste en una vivienda unifamiliar de 270.72 m2 construida con materiales mixtos. El tasador determinó el valor de la propiedad en $84,802,401 (3,076 UF), basado en el valor del terreno, el costo de construcción, y el costo de obras complementarias. El informe concluye que el valor determinado no requiere modificaciones debido a que la propiedad se encuentra completamente urbanizada y habitada.
Este informe de tasación describe una propiedad ubicada en Santiago y provee un resumen de la ubicación, características, valorización y tasación de la propiedad. La propiedad consiste en un terreno de 237m2 con una casa antigua en deterioro. Se realizó un análisis del mercado y se aplicaron factores para determinar el valor del terreno en $66,966,483 y el valor total de la tasación en $77,631,483.
El documento presenta un informe de tasación de un terreno agrícola en Casablanca, Chile. Describe la ubicación y características del terreno, así como las construcciones existentes. Realiza un análisis del sector y normativa aplicable. Determina el valor del terreno y construcciones mediante el cálculo de precios por metro cuadrado y la comparación con casos similares. El valor total estimado asciende a $99.300.656 (2.315 UF).
Este documento es un informe de tasación de una propiedad ubicada en Romero #3092, Santiago. El informe describe la ubicación y características de la propiedad y el sector, incluyendo los servicios disponibles, infraestructura y normas de edificación. Luego valora el terreno, las construcciones existentes y los posibles costos asociados con la demolición y nueva construcción. El valor total tasado de la propiedad es de $77,631,483.
Este documento es un informe de tasación de una propiedad ubicada en Romero #3072, Santiago. El informe describe la ubicación y características de la propiedad y el sector, incluyendo los servicios disponibles, infraestructura y normas de edificación. Luego valora el terreno y las construcciones existentes usando tablas de valores, y estima el valor total de la propiedad en $77,631,483. El tasador concluye que el valor definido no considera modificaciones a la baja debido a que la urbanización está completada, aunque se
Este documento presenta un informe de tasación de una propiedad ubicada en Romero #3096, Santiago. El informe describe la ubicación y características del terreno y la construcción existente, analiza los antecedentes legales y normativas aplicables, y determina el valor de la propiedad a través de un análisis de valorización. El valor tasado total de la propiedad es de $80,907,073 (3,056 UF).
El documento presenta un informe de tasación de un terreno rural de 681 m2 ubicado en Cabildo. El tasador determina que el valor del terreno es de $7.000.446 considerando factores como la ubicación, características, infraestructura, normativa urbanística y comparación con precios de referencia. Adicionalmente, valora obras menores como cerco, electrificación y riego existentes en el terreno.
Este informe de tasación describe una propiedad ubicada en Santiago y provee un valor de tasación. La propiedad consiste en un terreno de 247m2 con una vivienda unifamiliar deteriorada. Se provee detalles sobre la ubicación, características, normas de edificación y valorización del terreno y construcciones. El valor de tasación total es de $80,907,073 (3,056 UF).
El informe de tasación describe una propiedad ubicada en Santiago. La propiedad consiste en un terreno de 237 m2 con una vivienda unifamiliar deteriorada. El tasador determinó el valor del terreno a $66,966,483 (2,529 UF) y el valor de las construcciones en $0 debido a su estado. El valor total de tasación es de $77,631,483 (2,932 UF) considerando factores como la ubicación, normas de edificación y tablas de valorización.
El informe de tasación describe una propiedad ubicada en Santiago, Chile. El terreno de 237 metros cuadrados contiene una vivienda unifamiliar antigua y deteriorada. El tasador determinó el valor del terreno en $66,966,483 (2,529 UF) y el valor de las construcciones en $49,775,570 (1,880 UF), para un valor total de tasación de $77,631,483 (2,932 UF). El informe incluye detalles sobre la ubicación, características, normas de edificación y metodología de
El documento presenta un informe de tasación de una propiedad ubicada en Santiago. El informe describe la ubicación y características del terreno y las construcciones existentes, realiza un análisis de los usos y normas de edificación permitidos, y determina el valor de tasación de la propiedad a través de una valorización simple basada en tablas de precios. El valor de tasación total estimado es de $77.631.483 (2.932 UF).
El documento presenta un informe de tasación de una propiedad ubicada en La Ligua. Describe la ubicación y características del terreno y la vivienda, incluyendo sus dimensiones, materiales y estado. Luego realiza un análisis del sector y aplica diferentes métodos de valorización como tablas de precios, casos comparables y costos de construcción para estimar el valor comercial del inmueble en 227.360.781 pesos o 7.817 UF.
Este informe de tasación describe una vivienda unifamiliar ubicada en Vina del Mar. La propiedad tiene 360 m2 y está en buen estado. Se utilizan parámetros como áreas comparables, costos de construcción y suelos para estimar un valor de tasación de $129.317.324 (4.986 UF). El tasador concluye que el precio actual es estable dado que el sector está consolidado y no hay factores que justifiquen una modificación a la baja.
Este informe de tasación evalúa dos lotes de terreno ubicados en El Quisco, Chile. El Lote 1-A tiene una superficie de 150,400 m2 y el Lote 1-B tiene 86,800 m2. Ambos lotes se valorizan en $3,433.50 por metro cuadrado, resultando en $516,473,600 para el Lote 1-A y $298,071,200 para el Lote 1-B, para un valor total de tasación de $823,919,800. El informe también incluye detalles sobre la ubicación, características
Este documento presenta un informe de tasación de una propiedad ubicada en la comuna de Zapallar, Región de Valparaíso. El informe describe la ubicación, características y estado de la propiedad, incluyendo el terreno, la vivienda y otras construcciones. Luego, utilizando diferentes parámetros como valores de suelo, costos de construcción y obras complementarias, determina el valor comercial de la propiedad en aproximadamente $59 millones de pesos chilenos.
Este documento presenta un informe de tasación de una vivienda ubicada en Viña del Mar. Describe la ubicación y características del terreno y la vivienda, incluyendo sus deslindes, superficie, materialidad y estado de conservación. Además, resume los antecedentes del sector según el plan regulador comunal y realiza una valorización del inmueble considerando áreas homogéneas cercanas, casos homologables de corretaje y costos de materiales y mano de obra, para establecer un valor final por metro cuadrado de
Este documento presenta un informe de tasación de una vivienda ubicada en Viña del Mar. Describe la ubicación y características del terreno y la vivienda, incluyendo sus deslindes, superficie, materialidad y estado de conservación. Además, resume los antecedentes del sector según el plan regulador comunal y presenta una valorización del inmueble basada en áreas homogéneas cercanas y casos de venta homologables. El valor estimado asciende a 366.608 pesos chilenos por metro cuadrado.
Este informe de tasación evalúa una propiedad agrícola ubicada en El Quisco, Chile. La propiedad consta de dos lotes con un área total de 23,72 hectáreas. Se describe la ubicación, características, infraestructura y estado de conservación de la propiedad. Se aplican valores unitarios por metro cuadrado de terreno de acuerdo a áreas homogéneas definidas por el SII. El valor de tasación total es de $823.919.800 considerando un valor por UF de $28.667,44 al momento de la tasación.
Este documento presenta un informe de tasación de un terreno ubicado en El Quisco. El terreno consta de dos lotes con un área total de 23,72 hectáreas. Se describe la ubicación, características, infraestructura y estado de conservación del terreno. Se incluyen antecedentes legales y normativas aplicables. Finalmente, se detallan los valores unitarios y cálculos para determinar el valor de tasación total del terreno en $823.919.800.
Este informe de tasación describe una propiedad residencial ubicada en Papudo. La propiedad consiste en una cabaña aislada de una planta construida en madera, ubicada en un terreno de 504 m2. El informe incluye una descripción del sector y la propiedad, antecedentes sobre el terreno y construcción, y un cálculo del valor comercial del terreno y construcción utilizando tablas de valorización del Servicio de Impuestos Internos y casos comparables.
Este expediente contiene los antecedentes correspondientes a una Solicitud de Recepción Definitiva de obras de una Vivienda Unifamiliar ubicada en Refugios del Arrayán 16445, comuna de Lo Barnechea. Entre los documentos adjuntos se encuentran el permiso de obras, planos, informes del arquitecto y constructor, certificados de servicios básicos e instalaciones, y comprobantes de pago de patentes y permisos municipales.
Este documento presenta el cálculo estructural de una vivienda unifamiliar ubicada en La Ligua, Chile. Describe los datos generales de la estructura, las normas consideradas, las acciones de diseño como peso propio, sismo y viento, y los estados límite y combinaciones de carga evaluados. También incluye la geometría de los elementos estructurales, los materiales utilizados y las conclusiones del cálculo.
Este documento presenta el cálculo estructural de una vivienda unifamiliar ubicada en La Ligua, Chile. Describe las acciones consideradas como peso propio, cargas muertas, viento y sismo. Explica los estados límites, coeficientes de seguridad y combinaciones de cargas consideradas para el diseño. También incluye detalles sobre los materiales, normas aplicadas y datos geométricos de la estructura.
Este documento presenta la memoria de cálculo estructural para una vivienda unifamiliar. Incluye información sobre las acciones consideradas como peso propio, cargas muertas, viento y sismo. También detalla las normas utilizadas, los estados límites evaluados, los coeficientes de seguridad y combinaciones de cargas. Finalmente, presenta datos geométricos de los elementos estructurales y los materiales utilizados.
Este documento presenta la solicitud de anteproyecto para obras de ampliación de una vivienda unifamiliar. Incluye formularios con datos del propietario, arquitecto, características del proyecto como superficies, usos de suelo, normas urbanísticas, entre otros. Adjunta listado de documentos, planos y certificados requeridos para tramitar la aprobación del anteproyecto.
Este documento presenta un informe de cálculo de zapatas modulares para dos proyectos (ROL 1291-13 y ROL 1291-15) ubicados en Algarrobo, Región de Valparaíso. Incluye la introducción, datos generales de la estructura, normas consideradas, acciones de diseño, estados límite, situaciones de proyecto, datos geométricos, materiales y combinaciones de cargas. El documento contiene detalles sobre el análisis y dimensionamiento estructural de las zapatas considerando acciones gravitatorias, sísm
Este documento contiene información sobre tres lotes de terreno. Lista la dirección de cada lote y sus propietarios. También incluye documentos legales como escrituras y planos de subdivisión relacionados con la propiedad.
Este documento presenta los antecedentes requeridos para tramitar un permiso de edificación para un proyecto de local comercial en Quilpué. Incluye una lista de 9 documentos necesarios, como oficio conductor, listado de documentos, solicitud de informe vial básico, certificados de informaciones previas y no expropiación, y planos del proyecto. El objetivo es obtener la aprobación para la construcción del local a través de la presentación de estos antecedentes a la municipalidad.
Este documento presenta la Ordenanza Local del Plan Regulador Comunal de Pichidegua, la cual define el límite urbano del área planificada, las zonas que la integran y sus usos del suelo correspondientes. Incluye una descripción detallada de los 24 puntos y tramos que definen el límite urbano, así como definiciones de términos técnicos como densidad y coeficiente de ocupación de suelo que serán usados en la ordenanza.
Este documento presenta el cálculo estructural de un galpón de acero tipo 2 para una planta envasadora. Describe los datos generales de la estructura, las normas consideradas, las acciones como peso propio, cargas muertas, viento y sismo. También presenta los estados límite, coeficientes de combinación y 14 combinaciones de cargas para el análisis estructural.
Este documento contiene los requisitos para la aprobación de proyectos de piscinas de uso público. Incluye la solicitud con los antecedentes del establecimiento, los documentos requeridos como memoria técnica, planos, especificaciones y cálculos, y la declaración del solicitante.
Este documento es una solicitud para la autorización de funcionamiento de una piscina. Contiene secciones para los antecedentes del establecimiento como el nombre, dirección y datos de contacto del propietario. También enumera los documentos requeridos como certificados de instalaciones eléctricas y de calefacción, así como una declaración donde el solicitante acepta cumplir con la normativa sanitaria aplicable. Finalmente, hay espacios reservados para el uso interno de la autoridad sanitaria para registrar detalles de la solicitud.
La pandemia de COVID-19 ha tenido un impacto significativo en la economía mundial. Muchos países experimentaron fuertes caídas en el PIB y aumentos en el desempleo debido a los cierres generalizados. Ahora, a medida que se levantan las restricciones, la recuperación económica será gradual a medida que los consumidores y las empresas se readaptan a la nueva normalidad.
El documento describe la historia y los valores culturales de los baños de la antigüedad. Explica que los baños romanos y otomanos tenían importantes funciones sociales y culturales además de la limpieza, y servían como lugares de entretenimiento y negocios. También analiza la arquitectura y los programas de los baños, incluyendo las secciones frías, tibias y calientes, y cómo estas tradiciones continúan influyendo en los diseños modernos.
Este documento presenta los antecedentes técnicos requeridos para solicitar una modificación al permiso previo otorgado para intervenir una vivienda unifamiliar ubicada en Zapallar. Incluye la descripción de la intervención propuesta, las modificaciones realizadas en el tiempo al inmueble, los datos del propietario y profesionales responsables, y las especificaciones técnicas de la obra.
La solicitud presenta los antecedentes requeridos para solicitar la subdivisión de una propiedad rural ubicada en el Cerro El Tome, comuna de Papudo. Los propietarios Francisco Javier Reyes Andrade, Mauricio Antonio Moya Ramírez, Diego Patricio Vázquez Uribe, Jean Claude Echard Pizarro y el arquitecto Juan Luis Menares Rodríguez solicitan la aprobación de la subdivisión del Lote 36 en varios lotes más pequeños. Adjuntan documentos como certificados de avalúo, planos, memoria explicativa y otros ant
El documento presenta una solicitud de regularización de una edificación antigua ubicada en Calle Yungay 2072, Valparaíso. Incluye una declaración jurada, datos del propietario y arquitecto, descripción de la edificación, planos, y una lista de documentos adjuntos requeridos para el proceso de regularización.
Este documento presenta el cálculo estructural de un local comercial con destino a taller mecánico de dos pisos de altura. Describe las acciones consideradas como peso propio, cargas permanentes, sobrecargas de uso, viento y sismo. También presenta los estados límite, coeficientes parciales de seguridad, combinaciones de cargas y datos geométricos y materiales de la estructura.
Tarea de Derecho Laboral I. diseñada para estudiantes de derecho laboral I de...edwin70
Tarea de Derecho Laboral I. diseñada para estudiantes de derecho laboral I de la facultad multidisciplinaria de la universidad de Es Salvador, con el fin que puedan mostrar sus habilidades y destrezas para analizar y sintetizar cada uno de estos convenios
Protección patrimonial. Personas con discapacidad..pdfJosé María
El objeto de la Ley 41/2003, de 18 de noviembre, de protección patrimonial de las personas con discapacidades es favorecer la aportación a título gratuito de bienes y derechos al patrimonio de las personas con discapacidad y establecer mecanismos adecuados para garantizar la afección de tales bienes y derechos, así como de los frutos, productos y rendimientos de éstos, a la satisfacción de las necesidades
vitales de sus titulares. Tales bienes y derechos constituirán el patrimonio especialmente protegido de las personas con discapacidad.
Esta tarea de derecho constitucional I fue diseñada para los estudiantes de l...
Tasadores Rodelillo
1.
2. JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
ARQUITECTO I.C.A. 10.867
INFORME TASACION INMUEBLE Y BIEN RAIZ 1
INFORME DE TASACION
AMUNATEGUI # 2064, RECREO, VINA DEL MAR
COMUNA DE VINA DEL MAR
MANDANTE
BLANCA ESTELA CISTERNAS MUNOZ
Amunategui #2058, Recreo, Vina del Mar, Chile
CONTACTO jash.sanchez.hidalgo @gmail.com
3. JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
ARQUITECTO I.C.A. 10.867
INFORME TASACION INMUEBLE Y BIEN RAIZ 2
OBJETIVO
Se extiende los antecedentes de tasación para los tramites de obtención de crédito hipotecario mediante entidad bancaria o financiera
afín
IDENTIFICACION DEL BIEN RAIZ
Mandante : BLANCA ESTELA CISTERNAS MUNOZ
Rut : 8738229-K
Dirección específica : AMUNATEGUI # 2064, RECREO, VINA DEL MAR
Rol y Avalúo Fiscal : Rol 965-3
Avalúo Fiscal $35.639.849
Comuna : VINA DEL MAR
Región : V REGION
Tipo de Bien : BIEN RAIZ
Tasador : JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ, Arquitecto
Tasador Rol 4414, Registro Consultores MINVU
Fecha : Abril de 2017
I. DESCRIPCIÓN DEL SECTOR
A. Localización
La propiedad se encuentra localizada en el límite sur poniente de la zona urbana del plan regulador comunal de Vina del Mar. En
especifico entre calles José Miguel Carrera por el Sur, Amunategui por el Oriente, J. J. Latorre por el Norte y Condominio Toledo por el
Poniente
B. Características
El terreno posee una pendiente promedio del 10% con una capa de arcilla pedregosa altamente cohesionada. La trama vial
circundante le provee de todos los servicios públicos necesarios para la vivienda. La población del sector es de clase media de tipo
C3. En un radio de 500 metros cuenta con comercio minorista de enseres y acceso a instituciones de educación. La cota promedio de
70 m sobre NMM le hacen parte del clima propio de la Cordillera de la Costa.
C. Infraestructura y Urbanización
El inmueble se encuentra urbanizado y al presente cuenta con factibilidad de servicios mediante red pública propiedad de ESVAL
La pavimentación es de hormigón armado en carpeta de recorrido vehicular, y hormigón en vereda, zarpa y empalme con
estacionamiento del lote, los que a su vez cuentan con una carpeta de hormigón de iguales características.
II. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
A. Características Generales y Composición
El terreno posee una pendiente promedio del 10 % con una capa de arcilla pedregosa altamente cohesionada. La pendiente es
anulada mediante rellenos compactados y contenidos bajo el 50% del inmueble y en un 17% del área de exteriores
4. JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
ARQUITECTO I.C.A. 10.867
INFORME TASACION INMUEBLE Y BIEN RAIZ 3
B. Emplazamiento general
El terreno esta a aproximadamente 60 m de la calle José Miguel Carrera, en especifico por avenida Amunategui. Con respecto al
sector, se encuentra en el área correspondiente a los 70 metros sobre el nivel medio del mar, por lo que posee una ventilación,
asoleamiento y perspectivas sobre la totalidad del pie de cerro y hacia el Poniente de la ciudad.
C. Terreno: Deslindes y Superficies
1. Los deslindes señalados corresponden a los descritos en el Registro de Propiedad de 1995, a fojas 3237 vta. numero 3437
inscritos en el Conservador de Bienes Raíces de Vina del Mar.
Al Norte : 22.70 m
Al Sur : 21.89 m
Al Oriente : 10.00 m
Al Poniente : 10.40 m
Superficie : 222.95 m2
2. Deudas, Expropiaciones y Cesiones
No registra.
3. Programa, y estado de conservación
Edificación
Programa
Vivienda Unifamiliar
Estado general de conservación
Obra antigua y refaccionada.
III. RESUMEN DE ANTECEDENTES
Usos permitidos Zona RE-2 Plan Regulador Comunal de Vina del Mar
Vivienda Servicios y Comercio compatibles con la vivienda
Usos prohibidos
Industria
Normas de edificación Zona RE-2
Superficie predial mínima : 400.00 m2 Vivienda/ 1500 m2 Educación
% Ocupación de suelo : 50 %
Índice de Constructibilidad : 120%
Altura máxima edificación : Art 2.6.2 y 2.6.3 OGUC
Densidad habitacional : 350 Hab./Hec.
5. JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
ARQUITECTO I.C.A. 10.867
INFORME TASACION INMUEBLE Y BIEN RAIZ 4
IV. VALORIZACION SIMPLE
a) El valor comercial del terreno se asigna por referencia directa con área homogénea –AH- del sector, según tabla 2017 del
servicio de impuestos internos.
b) El valor físico de las construcciones corresponderá al costo por metro cuadrado, incluidos los costos indirectos de su
ejecución, no considerando depreciado dada la data reciente de ejecución y refacciones. Se utilizara tabla de costos unitarios
correspondientes al trimestre y su categorización.
c) Los costos de ejecución se harán en base a la tabla del colegio de arquitectos de Chile
y recargo adicional por concepto de especialidades técnicas.
El siguiente cuadro muestra las diversas áreas homogéneas y nos da el valor promedio de pesos por m2 de terreno. Se constata
invariabilidad dado el factor total de ajuste.
Factores de ajuste
Factor Superficie 1
Factor frente fondo 1
Factor altura 1
Factor casos excepcionales 1
Factor promedio de ajuste 1
área homogénea AH Costo unitario m2
HAA 094 94.479
A su vez se presenta la categoría y costo material del trimestre.
Clasificación : E Estructura portante de madera con techumbre sobre entramado
Categoría : 3 Media
Promedio $/m2 : 123.349
Clasificación E:
Categoría 3
Promedio $/m2 123.349
El recargo porcentual de arancel de proyectos del Colegio de Arquitectos según rango de costo material en UF se traducirá en
25000 $/m2 para efectos del costo integral de proyectos de arquitectura, ingeniería e instalaciones.
Proyectos según C.A.
Rango 650-6500 UF
A. Trabajos preparatorios 0.90%
B. Proyecto 3.40%
C. Estructura 0.90%
D. Inspección 2.80%
% PROMEDIO 8.00%
Y por último se estima perentorio considerar
- 50% sobre el total, a razón de costos de mano de obra en vivienda
- Costo mano de obra sobre nivelaciones y basamento en cambio de pendiente en $30.000/m2
6. JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
ARQUITECTO I.C.A. 10.867
INFORME TASACION INMUEBLE Y BIEN RAIZ 5
A. CUADRO DE VALORIZACION
Item Sup. m² $/m² UF/m² Total $ Total UF
1. Terreno
Lote 222.95 94,479 3.57 21,064,093 795.66
- - - - -
Subtotal Terreno 222.95 94,479 3.57 21,064,093 795.66
2. Construcciones
Item Sup. m² $/m² UF/m² Total $ Total UF
Vivienda Unifamiliar 241.25 123,349 4.66 29,757,946 1124.06
Mano de obra 241.25 61,675 2.33 14,878,973 562.03
Proyectos 241.25 25,000 0.94 6,031,250 227.82
Subtotal Construcciones 723.75 70,008 2.64 50,668,169 1913.91
3. Obras Complementarias
Item Sup. m² $/m² UF/m² Total $ Total UF
Nivelacion de Terreno 79.54 30,000 1.13 2,386,200 90.13
Contenciones 79.54 30,000 1.13 2,386,200 90.13
Mano de Obra 79.54 30,000 1.13 2,386,200 90.13
Subtotal OO. CC. 238.62 7,158,600 270.40
B. VALORES DE TASACION
Item Total $ Total UF
VALOR TASACION 78,890,862 2,980
VALOR SEGURO CONSTRUCCIONES Y OO. CC. 100% 57,826,769 2,184
VALOR LIQUIDACION 75% 59,168,147 2,235
Valor UF abril 2016 26,473.65
Resultados:
1. A partir de los parámetros utilizados los resultados arrojan un valor de suelo del orden de 3,57 UF/M2. Siendo la
superficie total de terreno 241.25 m2 el valor del paño seria 795,66 UF
2. Según las tablas de valorización MINVU, CA, SII y los criterios del profesional actuante; se estima el costo de las obras
de construcción en 2184,31 UF
3. Considerando el valor de la UF al presente ($26.473,65) el monto de tasación es $78.890.862
4. En Anexos de este informe se entrega un resumen de los parámetros aplicados al proyecto ejecutado
7. JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
ARQUITECTO I.C.A. 10.867
INFORME TASACION INMUEBLE Y BIEN RAIZ 6
Comentario Final de Valorización
Estando recibida la urbanización, ejecutada y habitada la vivienda correspondiente al lote y no existiendo labores de ingeniería y
arquitectura pendientes para con la unidad y sus áreas comunes: se considera una incorporación efectiva al mercado, donde el
valor promedio definido bajo la metodología de informe no considera modificaciones a la baja, al no existir parámetros
significativos que la justifiquen. Sin embargo se deja un margen a criterio del propietario para negociaciones futuras, dado que la
obra no ha sido refaccionada en la totalidad de sus áreas.
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
Tasador : Rol 4414 Reg. Consultores MINVU
Profesión : Arquitecto/ I.C.A.10867
Declaración del tasador
1. Que no tiene hoy ni espera tener en el futuro, interés en la propiedad tasada ni ningún impedimento para llevar a cabo este trabajo en forma independiente.
2. Que no tiene personal interés ni participación en los usos que se hagan de la tasación.
3. Que ha inspeccionado personalmente la propiedad, por dentro y por fuera. La información que presenta es verdadera, y no ha obviado nada de importancia.
4. Que todos los inconvenientes y limitaciones que pueda tener el inmueble y su vecindario están mencionados.
5. Que las conclusiones y opiniones referentes a la información requerida en este informe han sido preparadas por el tasador abajo firmante, el cual se hace legalmente responsable de las
apreciaciones contenidas en la tasación, en conformidad al artículo 22, del Reglamento de Sociedades Anónimas.
8. JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
ARQUITECTO I.C.A. 10.867
INFORME TASACION INMUEBLE Y BIEN RAIZ 7
V. COMPLEMENTO DE ANTECEDENTES TECNICO-LEGALES
1.- Planos esquemáticos de la propiedad y sus obras esc. 1/100
2.- Escritura
3.- Certificado de avalúo
4.- Certificado de deuda tributaria
5.- Certificado exención de expropiación
6.- Tablas de valorización al primer trimestre de 2017
7.- Tabla de Honorarios CA
8.- Plano de áreas homogéneas 2017
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15. 18/4/2017 Certificado de Deudas
https://www.tesoreria.cl/portal/ofVirtual/aLink.do?go=crt2 1/2
Certificado de Deuda
Nombre C IST ERNA S M U NO Z BLA NC A EST ELA
Dirección A M U NA T EGU I 2064 Comuna V INA DEL M A R
ROL 037-00965-003
Total Deuda Liquidada Morosa
CLP 48.997
Total Deuda No vencida Liquidada
CLP 94.010
Acogidos ART 196 Y 197 DEL C.T.
Deuda Morosa(CLP)
Formulario T ipo Folio Fecha V cto. Deuda Neta Reajuste Interes M ulta T otal
30 30 370965416 30-nov-2016 45.217 362 3.418 0 48.997
Total Deuda Morosa(CLP) 45.217 362 3.418 0 48.997
Deuda No Vencida(CLP)
Formulario T ipo Folio Fecha V cto. Deuda Neta Reajuste Interes M ulta T otal
30 30 370965117 30-abr-2017 47.005 0 0 0 47.005
30 30 370965217 30-jun-2017 47.005 0 0 0 47.005
Total Deuda No Vencida(CLP) 94.010 0 0 0 94.010
Fecha de Emisión del C ertificado: 18-04-2017 (Liquidada al: 18-04-2017)
Emitido a las: 11:53:09
El Servicio de T esorería certifica que de acuerdo al estado de la C uenta Ú nica T ributaria del RO L 037-00965-003, éste
registra deuda por el (los) formulario(s) detallado(s) precedentemente.
La Institución o persona ante quien se presenta este certificado, podrá verificar su autenticidad en www.tesoreria.cl,
ingresando el número del código de barra que se indica en el certificado.
IMPORTANTE
DOCUMENTO NO VALIDO PARA PAGAR EN INSTITUCIONES RECAUDADORAS
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