Este documento es un informe de tasación de una propiedad ubicada en Romero #3092, Santiago. El informe describe la ubicación y características de la propiedad y el sector, incluyendo los servicios disponibles, infraestructura y normas de edificación. Luego valora el terreno, las construcciones existentes y los posibles costos asociados con la demolición y nueva construcción. El valor total tasado de la propiedad es de $77,631,483.
Este documento presenta un informe de tasación de una propiedad ubicada en Romero #3096, Santiago. El informe describe la ubicación y características del terreno y la construcción existente, analiza los antecedentes legales y normativas aplicables, y determina el valor de la propiedad a través de un análisis de valorización. El valor tasado total de la propiedad es de $80,907,073 (3,056 UF).
El informe de tasación describe una propiedad ubicada en Santiago. La propiedad consiste en un terreno de 237 m2 con una vivienda unifamiliar deteriorada. El tasador determinó el valor del terreno a $66,966,483 (2,529 UF) y el valor de las construcciones en $0 debido a su estado. El valor total de tasación es de $77,631,483 (2,932 UF) considerando factores como la ubicación, normas de edificación y tablas de valorización.
El informe de tasación describe una propiedad ubicada en Santiago, Chile. El terreno de 237 metros cuadrados contiene una vivienda unifamiliar antigua y deteriorada. El tasador determinó el valor del terreno en $66,966,483 (2,529 UF) y el valor de las construcciones en $49,775,570 (1,880 UF), para un valor total de tasación de $77,631,483 (2,932 UF). El informe incluye detalles sobre la ubicación, características, normas de edificación y metodología de
Este informe de tasación describe una propiedad ubicada en Santiago y provee un valor de tasación. La propiedad consiste en un terreno de 247m2 con una vivienda unifamiliar deteriorada. Se provee detalles sobre la ubicación, características, normas de edificación y valorización del terreno y construcciones. El valor de tasación total es de $80,907,073 (3,056 UF).
El documento presenta un informe de tasación de una propiedad ubicada en Santiago. El informe describe la ubicación y características del terreno y las construcciones existentes, realiza un análisis de los usos y normas de edificación permitidos, y determina el valor de tasación de la propiedad a través de una valorización simple basada en tablas de precios. El valor de tasación total estimado es de $77.631.483 (2.932 UF).
Este informe de tasación describe un terreno de 475 m2 en Viña del Mar y estima su valor en $141.409.725. Se presenta información sobre la ubicación, infraestructura, normativa urbanística y características del terreno. Se calcula el valor usando tablas de precios por metro cuadrado de terrenos similares en la zona y casos de compraventa homologables. Finalmente, se detallan los valores de tasación, seguro y liquidación del terreno.
El informe de tasación describe una propiedad ubicada en Santiago. La propiedad consiste en un terreno de 237 m2 con una vivienda unifamiliar deteriorada. El informe incluye una descripción del sector, la propiedad y los antecedentes legales. Se realiza una valorización del terreno y las construcciones, considerando factores como el valor del suelo, costos de construcción y demolición. El valor de tasación total es de $77.631.483 (2.932 UF).
Este informe de tasación describe un departamento ubicado en Viña del Mar. El departamento posee 614,91 m2 y está compuesto de hormigón armado. Se encuentra en buen estado y cuenta con todos los servicios básicos. El tasador determinó un valor promedio de $1.873.094 por metro cuadrado para el departamento, basado en propiedades similares de la zona.
Este documento presenta un informe de tasación de una propiedad ubicada en Romero #3096, Santiago. El informe describe la ubicación y características del terreno y la construcción existente, analiza los antecedentes legales y normativas aplicables, y determina el valor de la propiedad a través de un análisis de valorización. El valor tasado total de la propiedad es de $80,907,073 (3,056 UF).
El informe de tasación describe una propiedad ubicada en Santiago. La propiedad consiste en un terreno de 237 m2 con una vivienda unifamiliar deteriorada. El tasador determinó el valor del terreno a $66,966,483 (2,529 UF) y el valor de las construcciones en $0 debido a su estado. El valor total de tasación es de $77,631,483 (2,932 UF) considerando factores como la ubicación, normas de edificación y tablas de valorización.
El informe de tasación describe una propiedad ubicada en Santiago, Chile. El terreno de 237 metros cuadrados contiene una vivienda unifamiliar antigua y deteriorada. El tasador determinó el valor del terreno en $66,966,483 (2,529 UF) y el valor de las construcciones en $49,775,570 (1,880 UF), para un valor total de tasación de $77,631,483 (2,932 UF). El informe incluye detalles sobre la ubicación, características, normas de edificación y metodología de
Este informe de tasación describe una propiedad ubicada en Santiago y provee un valor de tasación. La propiedad consiste en un terreno de 247m2 con una vivienda unifamiliar deteriorada. Se provee detalles sobre la ubicación, características, normas de edificación y valorización del terreno y construcciones. El valor de tasación total es de $80,907,073 (3,056 UF).
El documento presenta un informe de tasación de una propiedad ubicada en Santiago. El informe describe la ubicación y características del terreno y las construcciones existentes, realiza un análisis de los usos y normas de edificación permitidos, y determina el valor de tasación de la propiedad a través de una valorización simple basada en tablas de precios. El valor de tasación total estimado es de $77.631.483 (2.932 UF).
Este informe de tasación describe un terreno de 475 m2 en Viña del Mar y estima su valor en $141.409.725. Se presenta información sobre la ubicación, infraestructura, normativa urbanística y características del terreno. Se calcula el valor usando tablas de precios por metro cuadrado de terrenos similares en la zona y casos de compraventa homologables. Finalmente, se detallan los valores de tasación, seguro y liquidación del terreno.
El informe de tasación describe una propiedad ubicada en Santiago. La propiedad consiste en un terreno de 237 m2 con una vivienda unifamiliar deteriorada. El informe incluye una descripción del sector, la propiedad y los antecedentes legales. Se realiza una valorización del terreno y las construcciones, considerando factores como el valor del suelo, costos de construcción y demolición. El valor de tasación total es de $77.631.483 (2.932 UF).
Este informe de tasación describe un departamento ubicado en Viña del Mar. El departamento posee 614,91 m2 y está compuesto de hormigón armado. Se encuentra en buen estado y cuenta con todos los servicios básicos. El tasador determinó un valor promedio de $1.873.094 por metro cuadrado para el departamento, basado en propiedades similares de la zona.
Este informe de tasación resume la descripción y valorización de un local comercial de 24 m2 ubicado en Avenida Valparaíso 554, Galería Paseo del Mar en Viña del Mar. El local se encuentra en buen estado y cuenta con servicios básicos. Se valoriza en $2.890.372 el m2, para un valor total de $69.560.928 considerando antecedentes de la zona, normativa, costos de materiales y mano de obra.
Este documento presenta un informe de tasación de una propiedad ubicada en el Condominio Tipo B FORESTA DE ZAPALLAR, comuna de Zapallar, V Región. El informe describe la ubicación, características, infraestructura y urbanización del sector y la propiedad. Luego realiza una valorización simple considerando el valor del terreno, las construcciones y obras complementarias. El valor de tasación total es de $439.243.351 equivalentes a 16.468 UF.
Este informe de tasación describe una propiedad ubicada en Santiago y provee un resumen de la ubicación, características, valorización y tasación de la propiedad. La propiedad consiste en un terreno de 237m2 con una casa antigua en deterioro. Se realizó un análisis del mercado y se aplicaron factores para determinar el valor del terreno en $66,966,483 y el valor total de la tasación en $77,631,483.
Este informe de tasación resume la valorización de una propiedad ubicada en Amunategui #2034, Recreo, Vina del Mar. La propiedad consiste en un terreno de 485 m2 y una vivienda unifamiliar de 281 m2 construida hace varios años. El tasador determinó que el valor del terreno es de aproximadamente 3,55 UF/m2, lo que da un valor total de terreno de 1719,64 UF. El valor de la construcción se estimó en 2347 UF. En total, el valor de tasación es de 4067 UF para
Este documento presenta un informe de tasación de un terreno ubicado en Cartagena, Región de Valparaíso. El terreno de 11,357 m2 se encuentra en buenas condiciones y cuenta con acceso y servicios básicos. Tras analizar el valor promedio de terrenos similares en la zona y compararlo con transacciones recientes, el tasador estima el valor del metro cuadrado en $58,954. El informe proporciona detalles sobre la ubicación, características, normativa urbanística y valorización del terreno
Este informe de tasación describe una propiedad residencial de 545 m2 en la comuna de Ligua. Incluye una vivienda unifamiliar de 139,7 m2 construida recientemente. El tasador determinó el valor de la propiedad en $132,455,522 (5,106.65 UF) basado en comparaciones con otras propiedades similares en la zona. El informe concluye que el valor estimado refleja adecuadamente el mercado actual sin necesidad de ajustes.
Este informe de tasación describe una vivienda unifamiliar ubicada en Vina del Mar. La propiedad tiene 360 m2 y está en buen estado. Se analizan parámetros como el valor del suelo, costos de construcción y mano de obra para determinar un valor de tasación de $129.317.324 (4.986 UF). El tasador concluye que el precio es estable dado que el sector está consolidado y no hay factores que justifiquen una modificación a la baja.
Este documento presenta un informe de tasación de una propiedad ubicada en la comuna de Cabildo, Región de Valparaíso. El informe describe la ubicación, características y detalles técnicos de la propiedad, incluyendo el terreno, las construcciones y los servicios. Luego realiza un cálculo del valor comercial de la propiedad basado en tablas de valorización, costos de materiales y mano de obra. El valor de tasación total estimado es de $25.351.222.
Este documento presenta un informe de tasación de una vivienda ubicada en Placilla, Valparaíso. Describe la ubicación, características y deslindes del terreno, así como las características constructivas de la vivienda. Además, realiza un análisis del sector y una valorización del inmueble, determinando un valor promedio del metro cuadrado de $155.151 pesos chilenos.
Este informe de tasación resume la valorización de una vivienda unifamiliar ubicada en Vina del Mar. El inmueble posee 360 m2 y está valorizado en 129.317.324 pesos chilenos (4.986 UF). El valor del suelo es de 38.843.640 pesos (1.498 UF) y el valor de las construcciones es de 90.473.684 pesos (3.488 UF). El tasador concluye que el valor determinado no requiere modificaciones a la baja.
Este documento presenta un informe de tasación de una propiedad ubicada en Papudo. La propiedad consiste en un terreno de 285 m2 y una vivienda unifamiliar de 88 m2. El tasador determina que el valor del terreno es de $23,458,635 (817 UF) y el valor de la construcción es de $27,868,529 (970 UF). El valor total de tasación es de $55,917,164 (1,947 UF).
El documento presenta un informe de tasación de una vivienda ubicada en Viña del Mar. Describe la ubicación, características y detalles técnicos de la propiedad, incluyendo sus deslindes, superficie, estado actual y valorización. El informe concluye estableciendo el valor promedio del metro cuadrado de la propiedad en $104.403 pesos chilenos, tras analizar las áreas homogéneas cercanas y casos de propiedades similares en la zona.
Este informe de tasación describe un terreno habitacional de 22.030,79 m2 en Valle Alegre, Quintero. El terreno se encuentra urbanizado con acceso a servicios básicos. Se estima el valor del terreno en $245.445.031 (8.439 UF) a $11.141 el m2, considerando valores de terrenos similares en la zona. También se incluyen $1.500.000 por un pozo de agua y $1.340.125 para un cerco perimetral. El valor total estimado es de $248.285.156
Este informe de tasación evalúa una propiedad ubicada en Avenida Amunategui #2064 en Vina del Mar. La propiedad consiste en un terreno de 222,95 m2 con una vivienda unifamiliar de 241,25 m2. El valor de tasación total es de $78.890.862 (2.980 UF). El valor del terreno es de $21.064.093 (795,66 UF) y el valor de las construcciones es de $50.668.169 (1.913,91 UF). El informe proporciona detalles sobre la ubicación,
Este informe de tasación evalúa una propiedad agrícola ubicada en El Quisco, Chile. La propiedad consta de dos lotes con un área total de 23,72 hectáreas. Se describe la ubicación, características, infraestructura y estado de conservación de la propiedad. Se aplican valores unitarios por metro cuadrado de terreno de acuerdo a áreas homogéneas definidas por el SII. El valor de tasación total es de $823.919.800 considerando un valor por UF de $28.667,44 al momento de la tasación.
Este documento presenta un informe de tasación de una vivienda ubicada en Viña del Mar. Describe la ubicación, características y detalles técnicos de la propiedad, incluyendo sus dimensiones, deslindes, estado actual y valorización. El informe concluye que la vivienda se encuentra en buen estado y asigna un valor de $104.403 por metro cuadrado para efectos de la tasación.
Este informe de tasación resume que: (1) la propiedad tasada es una vivienda unifamiliar de 53 m2 ubicada en Vina del Mar; (2) se estima el valor de tasación en 754 UF (Unidades de Fomento), equivalentes a aproximadamente 20 millones de pesos chilenos; (3) el valor del terreno se estima en 76,52 UF y el de las construcciones en 565,03 UF.
Este documento presenta un informe de tasación de una propiedad ubicada en la comuna de Cabildo, Región de Valparaíso. El informe describe la ubicación, características y dimensiones del terreno, así como las construcciones existentes. Además, resume los antecedentes sectoriales e incluye un cuadro de valorización del terreno, las construcciones, proyectos y obras complementarias, llegando a un valor total de la propiedad de $66,287,215.
Este informe de tasación describe una vivienda unifamiliar ubicada en Placilla, Valparaíso. La propiedad consta de 330 m2 de terreno y una casa habitacional con materialidad mixta de albañilería y madera. Se presentan antecedentes del sector, descripción de la propiedad, valorización del terreno y construcciones, y casos homologables para estimar el valor comercial de la vivienda, el cual resulta en aproximadamente 155.151 $/m2.
Este documento presenta un informe de tasación de una propiedad ubicada en Amunategui #2064, Recreo, Vina del Mar. El informe describe la ubicación, características y valor de la propiedad. Se estima el valor de tasación en $78,890,862 (2,980 UF). El valor del terreno es de $21,064,093 (795.66 UF) y el valor de las construcciones es de $50,668,169 (1,913.91 UF). El informe concluye que el valor estimado no considera modificaciones a la baja
Este informe de tasación describe una vivienda unifamiliar ubicada en Vina del Mar. La propiedad tiene 360 m2 y está en buen estado. Se utilizan parámetros como áreas comparables, costos de construcción y suelos para estimar un valor de tasación de $129.317.324 (4.986 UF). El tasador concluye que el precio actual es estable dado que el sector está consolidado y no hay factores que justifiquen una modificación a la baja.
El documento presenta un informe de tasación de un terreno rural de 681 m2 ubicado en Cabildo. El tasador determina que el valor del terreno es de $7.000.446 considerando factores como la ubicación, características, infraestructura, normativa urbanística y comparación con precios de referencia. Adicionalmente, valora obras menores como cerco, electrificación y riego existentes en el terreno.
Este informe de tasación resume la descripción y valorización de un local comercial de 24 m2 ubicado en Avenida Valparaíso 554, Galería Paseo del Mar en Viña del Mar. El local se encuentra en buen estado y cuenta con servicios básicos. Se valoriza en $2.890.372 el m2, para un valor total de $69.560.928 considerando antecedentes de la zona, normativa, costos de materiales y mano de obra.
Este documento presenta un informe de tasación de una propiedad ubicada en el Condominio Tipo B FORESTA DE ZAPALLAR, comuna de Zapallar, V Región. El informe describe la ubicación, características, infraestructura y urbanización del sector y la propiedad. Luego realiza una valorización simple considerando el valor del terreno, las construcciones y obras complementarias. El valor de tasación total es de $439.243.351 equivalentes a 16.468 UF.
Este informe de tasación describe una propiedad ubicada en Santiago y provee un resumen de la ubicación, características, valorización y tasación de la propiedad. La propiedad consiste en un terreno de 237m2 con una casa antigua en deterioro. Se realizó un análisis del mercado y se aplicaron factores para determinar el valor del terreno en $66,966,483 y el valor total de la tasación en $77,631,483.
Este informe de tasación resume la valorización de una propiedad ubicada en Amunategui #2034, Recreo, Vina del Mar. La propiedad consiste en un terreno de 485 m2 y una vivienda unifamiliar de 281 m2 construida hace varios años. El tasador determinó que el valor del terreno es de aproximadamente 3,55 UF/m2, lo que da un valor total de terreno de 1719,64 UF. El valor de la construcción se estimó en 2347 UF. En total, el valor de tasación es de 4067 UF para
Este documento presenta un informe de tasación de un terreno ubicado en Cartagena, Región de Valparaíso. El terreno de 11,357 m2 se encuentra en buenas condiciones y cuenta con acceso y servicios básicos. Tras analizar el valor promedio de terrenos similares en la zona y compararlo con transacciones recientes, el tasador estima el valor del metro cuadrado en $58,954. El informe proporciona detalles sobre la ubicación, características, normativa urbanística y valorización del terreno
Este informe de tasación describe una propiedad residencial de 545 m2 en la comuna de Ligua. Incluye una vivienda unifamiliar de 139,7 m2 construida recientemente. El tasador determinó el valor de la propiedad en $132,455,522 (5,106.65 UF) basado en comparaciones con otras propiedades similares en la zona. El informe concluye que el valor estimado refleja adecuadamente el mercado actual sin necesidad de ajustes.
Este informe de tasación describe una vivienda unifamiliar ubicada en Vina del Mar. La propiedad tiene 360 m2 y está en buen estado. Se analizan parámetros como el valor del suelo, costos de construcción y mano de obra para determinar un valor de tasación de $129.317.324 (4.986 UF). El tasador concluye que el precio es estable dado que el sector está consolidado y no hay factores que justifiquen una modificación a la baja.
Este documento presenta un informe de tasación de una propiedad ubicada en la comuna de Cabildo, Región de Valparaíso. El informe describe la ubicación, características y detalles técnicos de la propiedad, incluyendo el terreno, las construcciones y los servicios. Luego realiza un cálculo del valor comercial de la propiedad basado en tablas de valorización, costos de materiales y mano de obra. El valor de tasación total estimado es de $25.351.222.
Este documento presenta un informe de tasación de una vivienda ubicada en Placilla, Valparaíso. Describe la ubicación, características y deslindes del terreno, así como las características constructivas de la vivienda. Además, realiza un análisis del sector y una valorización del inmueble, determinando un valor promedio del metro cuadrado de $155.151 pesos chilenos.
Este informe de tasación resume la valorización de una vivienda unifamiliar ubicada en Vina del Mar. El inmueble posee 360 m2 y está valorizado en 129.317.324 pesos chilenos (4.986 UF). El valor del suelo es de 38.843.640 pesos (1.498 UF) y el valor de las construcciones es de 90.473.684 pesos (3.488 UF). El tasador concluye que el valor determinado no requiere modificaciones a la baja.
Este documento presenta un informe de tasación de una propiedad ubicada en Papudo. La propiedad consiste en un terreno de 285 m2 y una vivienda unifamiliar de 88 m2. El tasador determina que el valor del terreno es de $23,458,635 (817 UF) y el valor de la construcción es de $27,868,529 (970 UF). El valor total de tasación es de $55,917,164 (1,947 UF).
El documento presenta un informe de tasación de una vivienda ubicada en Viña del Mar. Describe la ubicación, características y detalles técnicos de la propiedad, incluyendo sus deslindes, superficie, estado actual y valorización. El informe concluye estableciendo el valor promedio del metro cuadrado de la propiedad en $104.403 pesos chilenos, tras analizar las áreas homogéneas cercanas y casos de propiedades similares en la zona.
Este informe de tasación describe un terreno habitacional de 22.030,79 m2 en Valle Alegre, Quintero. El terreno se encuentra urbanizado con acceso a servicios básicos. Se estima el valor del terreno en $245.445.031 (8.439 UF) a $11.141 el m2, considerando valores de terrenos similares en la zona. También se incluyen $1.500.000 por un pozo de agua y $1.340.125 para un cerco perimetral. El valor total estimado es de $248.285.156
Este informe de tasación evalúa una propiedad ubicada en Avenida Amunategui #2064 en Vina del Mar. La propiedad consiste en un terreno de 222,95 m2 con una vivienda unifamiliar de 241,25 m2. El valor de tasación total es de $78.890.862 (2.980 UF). El valor del terreno es de $21.064.093 (795,66 UF) y el valor de las construcciones es de $50.668.169 (1.913,91 UF). El informe proporciona detalles sobre la ubicación,
Este informe de tasación evalúa una propiedad agrícola ubicada en El Quisco, Chile. La propiedad consta de dos lotes con un área total de 23,72 hectáreas. Se describe la ubicación, características, infraestructura y estado de conservación de la propiedad. Se aplican valores unitarios por metro cuadrado de terreno de acuerdo a áreas homogéneas definidas por el SII. El valor de tasación total es de $823.919.800 considerando un valor por UF de $28.667,44 al momento de la tasación.
Este documento presenta un informe de tasación de una vivienda ubicada en Viña del Mar. Describe la ubicación, características y detalles técnicos de la propiedad, incluyendo sus dimensiones, deslindes, estado actual y valorización. El informe concluye que la vivienda se encuentra en buen estado y asigna un valor de $104.403 por metro cuadrado para efectos de la tasación.
Este informe de tasación resume que: (1) la propiedad tasada es una vivienda unifamiliar de 53 m2 ubicada en Vina del Mar; (2) se estima el valor de tasación en 754 UF (Unidades de Fomento), equivalentes a aproximadamente 20 millones de pesos chilenos; (3) el valor del terreno se estima en 76,52 UF y el de las construcciones en 565,03 UF.
Este documento presenta un informe de tasación de una propiedad ubicada en la comuna de Cabildo, Región de Valparaíso. El informe describe la ubicación, características y dimensiones del terreno, así como las construcciones existentes. Además, resume los antecedentes sectoriales e incluye un cuadro de valorización del terreno, las construcciones, proyectos y obras complementarias, llegando a un valor total de la propiedad de $66,287,215.
Este informe de tasación describe una vivienda unifamiliar ubicada en Placilla, Valparaíso. La propiedad consta de 330 m2 de terreno y una casa habitacional con materialidad mixta de albañilería y madera. Se presentan antecedentes del sector, descripción de la propiedad, valorización del terreno y construcciones, y casos homologables para estimar el valor comercial de la vivienda, el cual resulta en aproximadamente 155.151 $/m2.
Este documento presenta un informe de tasación de una propiedad ubicada en Amunategui #2064, Recreo, Vina del Mar. El informe describe la ubicación, características y valor de la propiedad. Se estima el valor de tasación en $78,890,862 (2,980 UF). El valor del terreno es de $21,064,093 (795.66 UF) y el valor de las construcciones es de $50,668,169 (1,913.91 UF). El informe concluye que el valor estimado no considera modificaciones a la baja
Este informe de tasación describe una vivienda unifamiliar ubicada en Vina del Mar. La propiedad tiene 360 m2 y está en buen estado. Se utilizan parámetros como áreas comparables, costos de construcción y suelos para estimar un valor de tasación de $129.317.324 (4.986 UF). El tasador concluye que el precio actual es estable dado que el sector está consolidado y no hay factores que justifiquen una modificación a la baja.
El documento presenta un informe de tasación de un terreno rural de 681 m2 ubicado en Cabildo. El tasador determina que el valor del terreno es de $7.000.446 considerando factores como la ubicación, características, infraestructura, normativa urbanística y comparación con precios de referencia. Adicionalmente, valora obras menores como cerco, electrificación y riego existentes en el terreno.
Este informe de tasación evalúa dos lotes de terreno ubicados en El Quisco, Chile. El Lote 1-A tiene una superficie de 150,400 m2 y el Lote 1-B tiene 86,800 m2. Ambos lotes se valorizan en $3,433.50 por metro cuadrado, resultando en $516,473,600 para el Lote 1-A y $298,071,200 para el Lote 1-B, para un valor total de tasación de $823,919,800. El informe también incluye detalles sobre la ubicación, características
Este informe de tasación describe una propiedad de 137.2 m2 ubicada en Vina del Mar. La propiedad consiste en una vivienda unifamiliar de 270.72 m2 construida con materiales mixtos. El tasador determinó el valor de la propiedad en $84,802,401 (3,076 UF), basado en el valor del terreno, el costo de construcción, y el costo de obras complementarias. El informe concluye que el valor determinado no requiere modificaciones debido a que la propiedad se encuentra completamente urbanizada y habitada.
El documento presenta un informe de tasación de una propiedad ubicada en La Ligua. Describe la ubicación y características del terreno y la vivienda, incluyendo sus dimensiones, materiales y estado. Luego realiza un análisis del sector y aplica diferentes métodos de valorización como tablas de precios, casos comparables y costos de construcción para estimar el valor comercial del inmueble en 227.360.781 pesos o 7.817 UF.
El documento presenta un informe de tasación de una propiedad ubicada en La Ligua. Se describe la ubicación y características del terreno y la vivienda, y se realiza una valorización que arroja un valor total de tasación de 227.360.781 pesos chilenos o 7.817 UF. El valor del terreno sin obras corresponde a 4.466 UF y el valor de proyectos, construcción y obras complementarias suma 2.148 UF.
Este documento presenta un informe de tasación de un terreno ubicado en El Quisco. El terreno consta de dos lotes con un área total de 23,72 hectáreas. Se describe la ubicación, características, infraestructura y estado de conservación del terreno. Se incluyen antecedentes legales y normativas aplicables. Finalmente, se detallan los valores unitarios y cálculos para determinar el valor de tasación total del terreno en $823.919.800.
Este documento presenta un informe de tasación de una vivienda unifamiliar ubicada en la comuna de Viña del Mar. Describe la propiedad, incluyendo su ubicación, características, deslindes y superficie. Luego realiza un análisis de valorización considerando el valor del terreno, las construcciones, obras complementarias y costos asociados, para finalmente establecer el valor de tasación en $84.802.401.
Este documento presenta un informe de tasación de una propiedad ubicada en Zapallar, V Región. La propiedad consiste en un terreno de 10.000 m2 con una vivienda unifamiliar de 268,23 m2. El valor de tasación total asciende a $347.859.056 considerando el valor del terreno, las construcciones y obras complementarias. El tasador concluye que el valor definido no requiere modificaciones a la baja dado que la propiedad se encuentra urbanizada y habitada.
Este documento presenta un informe de tasación de un terreno ubicado en Loncura, Quintero. El terreno posee 294,51 m2 y se encuentra cercado. El informe describe el sector, el terreno, realiza un análisis de valores comparables, y establece que el valor de tasación del terreno es de $19.718.836 (equivalente a 614 UF considerando el valor de la UF a la fecha de emisión del informe).
Este documento presenta un informe de tasación de una propiedad ubicada en la comuna de El Tabo, Región de Valparaíso. El inmueble consiste en una cabaña de 1 piso con 480 m2 de terreno. El informe describe la ubicación, características, valorización y antecedentes legales y sectoriales relevantes para establecer el valor comercial de la propiedad.
Este documento resume una tasación de una propiedad ubicada en la comuna de El Tabo. La propiedad consiste en un terreno de 480 m2 con una cabaña de madera y hormigón. Se describe la ubicación, características, infraestructura y valorización de la propiedad. Para determinar el valor por m2 se consideraron tablas de áreas homogéneas, costos de construcción, y casos comparables de propiedades en venta en la zona, llegando a un valor promedio de $123.865 por metro cuadrado.
Este informe de tasación describe una vivienda unifamiliar aislada en Pichidangui, Los Vilos. La propiedad posee 450 m2 y está compuesta de madera y albañilería. Se encuentra urbanizada con servicios básicos. El informe establece el valor comercial de la propiedad mediante el cálculo del valor por metro cuadrado de acuerdo a tablas de valorización del Servicio de Impuestos Internos y Colegio de Arquitectos, cotejado con propiedades similares en venta.
Este informe de tasación describe una vivienda unifamiliar aislada en Pichidangui, Los Vilos. La propiedad posee 450 m2 y está compuesta por cocina, living, dormitorios y baños. Se encuentra en buen estado y cuenta con servicios básicos. El tasador analiza precios de terrenos similares en venta en la zona, los cuales oscilan entre $153.326 y $369.885 por m2. Con esto determina el valor comercial del terreno.
Este informe de tasación describe una vivienda unifamiliar aislada en Pichidangui, Los Vilos. La propiedad cuenta con 450 m2 y está compuesta de madera y albañilería. Se encuentra en una zona residencial con servicios básicos. El tasador analiza propiedades similares en venta en la zona y determina un valor promedio de $153.326 por metro cuadrado para el terreno.
Este informe de tasación resume la valorización de un terreno de 190 m2 ubicado en la comuna de El Tabo, Región de Valparaíso. El terreno se encuentra en buen estado y cuenta con acceso y servicios básicos. Según el análisis, el valor comercial del terreno es de aproximadamente $34.744 por m2, considerando valores de áreas homogéneas similares en la comuna. El informe concluye valorizando el terreno usando métodos simples y factores de ajuste, determinando que su valor final es de $
Este documento presenta un informe de tasación de una propiedad ubicada en El Tabo, Región de Valparaíso. El informe describe la ubicación y características del terreno, la vivienda y los servicios disponibles. Luego resume la normativa urbanística aplicable y presenta tablas con valores de referencia para estimar el valor comercial de la propiedad basado en precios de propiedades similares en la zona. El valor estimado final de la propiedad es de aproximadamente $52,841 por metro cuadrado.
Este documento presenta un informe de tasación de un inmueble residencial ubicado en Pampa el Toro, Tumán, Lambayeque. Se describe la ubicación, características y dimensiones del terreno y la edificación de un piso. Se aplica la metodología del Reglamento Nacional de Tasaciones para determinar el valor reglamentario y comercial del inmueble, resultando este último en S/ 75,383.99. Finalmente, se concluye que la tasación comercial es mayor a la reglamentaria en S/ 35,151.39.
El documento resume un informe de tasación de un terreno ubicado en El Quisco, Chile. El terreno de 412 m2 se encuentra en buenas condiciones y cuenta con acceso a servicios básicos. El tasador determinó un valor de $78,308,545 para el terreno utilizando métodos como el análisis de precios de propiedades similares en la zona y tablas de valorización del SII. El terreno es apto para el desarrollo de viviendas u otros usos permitidos por el plan regulador comunal.
El documento presenta una solicitud de permiso de edificación para la construcción de una vivienda unifamiliar en la comuna de La Ligua. Adjunta una serie de documentos requeridos como certificados de informaciones previas, planos, memoria de cálculo, certificados de profesionales competentes y otros antecedentes para tramitar el permiso ante la municipalidad.
El documento habla sobre la relación entre Dios e Israel cuando este era un niño. A pesar de que Dios amaba a Israel y lo sacó de Egipto, Israel se alejó de Dios y se volvió a Baal y los ídolos. Aunque Dios enseñó a Israel a caminar y lo atrajo con lazos de amor, Israel se negó a dejar los dioses de Egipto y a convertirse. A pesar de esto, Dios no destruirá a Israel porque es un Dios misericordioso.
Este documento es un informe de tasación de una propiedad ubicada en Romero #3072, Santiago. El informe describe la ubicación y características de la propiedad y el sector, incluyendo los servicios disponibles, infraestructura y normas de edificación. Luego valora el terreno y las construcciones existentes usando tablas de valores, y estima el valor total de la propiedad en $77,631,483. El tasador concluye que el valor definido no considera modificaciones a la baja debido a que la urbanización está completada, aunque se
Este informe de tasación describe una propiedad ubicada en Santiago y provee un resumen de la ubicación, características, valorización y tasación de la propiedad. La propiedad consiste en un terreno de 237m2 con una casa antigua en deterioro. Se realizó un análisis del mercado y se aplicaron factores para determinar el valor del terreno en $66,966,483 y el valor total de la tasación en $77,631,483.
Este documento resume la vida y obra del poeta chileno Pablo de Rhola, desde su matrimonio con Winnett de Rhola hasta su trágica muerte. Incluye detalles sobre sus primeros poemas de amor, su participación en el Partido Comunista y la escritura de poemas de lucha política por los pobres, así como sobre la muerte de su esposa, peleas con Neruda, crítica a la sociedad, pérdida de amigos, y poemas de tristeza y nostalgia por Winnett antes de su propia muerte depresiva.
El arquitecto Juan xxxxxxxxxxx declara que la vivienda unifamiliar ubicada en calle xxxxxxxxxxxxxxx No x de la comuna de xxxxxxxxxxxxxxx, que cuenta con xxxxxxxxxx m2 construidos, fue construida en conformidad al Permiso de Edificación No xxxxxxxxxxxx del año x, sin modificaciones, y cumple con las especificaciones técnicas, la Ley General de Urbanismo y Construcciones y la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
El norte de Chile se caracteriza por su diversa gastronomía que refleja los paisajes y productos locales. Los platos típicos incluyen charqui de alpaca, caldos marinos y sopas de mariscos elaborados con pescados y mariscos, el plato chairo hecho con papas, zapallos, cebollas y carne de res, y postres como el chumbeque de naranja, mango y chocolate. Las frutas exóticas también se usan para jugos y otros postres, mientras que bebidas como el pisco sour y el
El documento describe los elementos estructurales clave de una tabiquería de madera resistente, incluyendo la solera, los pie derechos, las diagonales, las jambas, las carreras y los dinteles. Explica que la solera se apoya en el cimiento, los pie derechos transmiten cargas a la solera, y las diagonales absorben esfuerzos horizontales.
Este documento establece los formatos, escalas y rótulos estándar para planos de ingeniería. Detalla los tamaños de papel A0-A5 y sus derivados, así como las escalas preferidas de 1:1 a 1:5000 para reducciones y de 2:1 a 10:1 para ampliaciones. Además, especifica que todo plano debe incluir un rótulo en la esquina inferior derecha con información como el número de plano, fecha, escala, e ingeniero responsable.
Los planos son representaciones gráficas exhaustivas de los elementos de un proyecto que contienen la geometría plana y volumétrica para definir completamente los componentes en tres dimensiones. Existen diferentes tipos de planos como estructurales, arquitectónicos, de cortes, detalles e instalaciones. Los planos utilizan diferentes tipos de líneas como gruesas, medias y finas de acuerdo a su propósito y significado para lograr una comunicación clara.
Este documento presenta el formulario para realizar la Declaración de Instalaciones Interiores de Gas ante la Superintendencia de Electricidad y Combustibles. El formulario solicita información sobre el instalador o profesional declarante, los detalles de la instalación incluyendo su dirección, tipo y uso, y especificaciones técnicas como artefactos e instalaciones. El propósito es declarar instalaciones de gas antes de su puesta en servicio para obtener el suministro de gas y realizar trámites municipales.
Este documento presenta los formularios requeridos por la Superintendencia de Electricidad y Combustibles para sus procesos de fiscalización del sector energético. Los usuarios pueden descargar los formularios necesarios e imprimirlos para completarlos y presentarlos en cualquier oficina de la Superintendencia a lo largo del país. Además, se especifica el plazo máximo de tramitación para cada tipo de declaración, que varía entre 4 y 15 días hábiles.
El documento detalla las asignaciones legales y beneficios adicionales para trabajadores en la industria de la edificación y obras civiles en Perú. Las asignaciones legales incluyen la semana corrida, aporte patronal, cotización adicional mutual, feriado anual, años de servicio, desahucio y gratificación, sumando un total de 49.31% para edificación y 51.32% para obras civiles. Los beneficios adicionales consideran causas climáticas, locomoción, falta de materiales, desgaste
Este documento es una declaración de instalación eléctrica interior que incluye información sobre el instalador, la dirección e información general de la instalación, los detalles del propietario y la firma de responsabilidad del instalador y propietario. Además, se incluye un detalle de las instalaciones eléctricas declaradas por tipo, cantidad y potencia total.
Este documento es una declaración de instalaciones interiores de gas que incluye la información del instalador, detalles de la instalación como la dirección, tipo de construcción y suministro, antecedentes del propietario, y firmas que declaran que la instalación fue realizada de acuerdo a la normativa vigente.
El documento lista las diferentes faenas o tareas constructivas que deben incluirse en los informes de obra para la asignatura Construcción I de la Universidad Técnica Federico Santa María, incluyendo excavaciones, movimiento de tierras, cimentaciones, encofrados, armaduras, hormigonados, albañilería, instalación de grúas y otras estructuras. Se indica que para faenas no listadas se debe consultar con los ayudantes.
El documento describe los requisitos para el Proyecto N°2 de Dibujo de Construcción, incluyendo la elaboración de planos de planta arquitectónica, estructura, ubicación y distribución de techo, tabiquería y escantillón a diferentes escalas. Los planos deben incluir elementos, ejes, cotas, nomenclatura, y ser entregados digitalmente y en físico antes del 14 de julio para su evaluación.
Las entibaciones son construcciones provisionales de madera o metal que se usan para mantener estables las paredes de una excavación y proteger a los obreros durante la ejecución de obras subterráneas. Permiten mantener los terrenos por encima del talud natural o cuando no es posible excavar sin riesgo de derrumbe. Existen diferentes tipos de entibaciones según la profundidad y tipo de suelo, incluyendo el uso de tablones, perfiles de acero, estacas y anclajes.
Este documento establece los requisitos mínimos de seguridad para instalaciones interiores de gas en Chile. Define el alcance del reglamento, la terminología clave y los organismos responsables de la fiscalización. La Superintendencia de Electricidad y Combustibles es la encargada de velar por la aplicación del reglamento y puede aprobar provisionalmente nuevos diseños tecnológicos.
LINEA DE TIEMPO Y PERIODO INTERTESTAMENTARIOAaronPleitez
linea de tiempo del antiguo testamento donde se detalla la cronología de todos los eventos, personas, sucesos, etc. Además se incluye una parte del periodo intertestamentario en orden cronológico donde se detalla todo lo que sucede en los 400 años del periodo del silencio. Basicamente es un resumen de todos los sucesos desde Abraham hasta Cristo
Minería de Datos e IA Conceptos, Fundamentos y Aplicaciones.pdfMedTechBiz
Este libro ofrece una introducción completa y accesible a los campos de la minería de datos y la inteligencia artificial. Cubre todo, desde conceptos básicos hasta estudios de casos avanzados, con énfasis en la aplicación práctica utilizando herramientas como Python y R.
También aborda cuestiones críticas de ética y responsabilidad en el uso de estas tecnologías, discutiendo temas como la privacidad, el sesgo algorítmico y transparencia.
El objetivo es permitir al lector aplicar técnicas de minería de datos e inteligencia artificial a problemas reales, contribuyendo a la innovación y el progreso en su área de especialización.
Este documento ha sido elaborado por el Observatorio Ciudadano de Seguridad Justicia y Legalidad de Irapuato siendo nuestro propósito conocer datos sociodemográficos en conjunto con información de incidencia delictiva de las 10 colonias y/o comunidades que del año 2020 a la fecha han tenido mayor incidencia.
Existen muchas más colonias que presentan cifras y datos en materia de seguridad, sin embargo, en este primer acercamiento lo que se prevées darle al lector una idea de como se encuentran las colonias analizadas, tomando como referencia los datos del INEGI 2020, datos del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública del 2020 al 2023 y las bases de datos propias que desde el 2017 el Observatorio Ciudadano ha recopilado de manera puntual con datos de las vıć timas de homicidio doloso, accidentes de tránsito, personas lesionadas por arma de fuego, entre otros indicadores.
Reporte homicidio doloso descripción
Reporte que contiene información de las víctimas de homicidio doloso registradas en el municipio de Irapuato Guanajuato durante el periodo señalado, comprende información cualitativa y cuantitativa que hace referencia a las características principales de cada uno de los homicidios.
La información proviene tanto de medios de comunicación digitales e impresos como de los boletines que la propia Fiscalía del Estado de Guanajuato emite de manera diaria a los medios de comunicación quienes publican estas incidencias en sus distintos canales.
Podemos observar cantidad de personas fallecidas, lugar donde se registraron los eventos, colonia y calle así como un comparativo con el mismo periodo pero del año anterior.
Edades y género de las víctimas es parte de la información que incluye el reporte.
04 capital interes simple.pdf de la clase métodos cuantitativos
Tasaciones renaca
1. JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
ARQUITECTO I.C.A. 10.867
+56-9-41055309
INFORME TASACION BIEN RAIZ 1
INFORME DE TASACION
ROMERO # 3092, SANTIAGO OESTE, SANTIAGO
REGION METROPOLITANA
MANDANTE
GONZALO MURA RODRIGUEZ
Abogado
CONTACTO: gonzalo.mura@gmail.com
+56-9-92991526
2. JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
ARQUITECTO I.C.A. 10.867
+56-9-41055309
INFORME TASACION BIEN RAIZ 2
OBJETIVO
Se extiende los antecedentes de tasación para los tramites de promesa de compraventa y transferencia posterior.
IDENTIFICACION DEL BIEN RAIZ
Mandante : GONZALO MURA RODRIGUEZ
Rut : 17.024.610-1
Dirección específica : ROMERO # 3092, SANTIAGO OESTE
Rol y Avalúo Fiscal : Rol 475-21
Comuna : SANTIAGO
Región : REGION METROPOLITANA
Tipo de Bien : BIEN RAIZ
Tasador : JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ, Arquitecto
Tasador Rol 4414, Registro Consultores MINVU
Fecha : Mayo de 2017
I. DESCRIPCIÓN DEL SECTOR
A. Localización
La propiedad se encuentra localizada en el límite poniente de la zona urbana del plan regulador comunal de Santiago. En especifico
entre calles Alameda Bernardo O'Higgins por el Sur, Maipú por el Oriente, Romero por el Norte y Chacabuco por el Poniente.
B. Características
El terreno posee una pendiente promedio del 2% con una capa de arcilla pedregosa altamente cohesionada propia del sector. La
trama vial circundante le provee de todos los servicios públicos necesarios para la vivienda.
La población del sector es de clase media de tipo C3. En un radio de 500 metros cuenta con comercio mayorista de bienes diversos y
acceso a instituciones de gobierno y centros de educación. La cota promedio de 500 m sobre NMM que le hacen parte del clima
propio del Valle Central.
Al presente posee los atractivos propios de zonas de renovado impulso inmobiliario y renovación urbana general, frutos de la
obsolencia de sus viejas construcciones y la cercanía a los servicios consolidados en el paso de las décadas.
C. Infraestructura y Urbanización
El bien raíz se encuentra urbanizado y al presente cuenta con factibilidad de servicios mediante red pública para sus acometidas
eléctricas, empalmes y conexiones de servicio sanitario y redes de comunicación en general.
La pavimentación es de hormigón armado en carpeta de recorrido vehicular, y hormigón en vereda, zarpa y empalme entre la calle y el
lote, los que a su vez cuentan con una carpeta de hormigón de iguales características.
3. JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
ARQUITECTO I.C.A. 10.867
+56-9-41055309
INFORME TASACION BIEN RAIZ 3
II. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
A. Características Generales y Composición
En la totalidad del terreno se acusa la presencia de un inmueble cuyas características responden a la tipología de vivienda social
propia de la década del 30. Dado su estado de conservación, el cumplimiento de la vida útil estimada por el servicio de impuestos
internos, y la irrelevancia patrimonial -según informes previos- se considera despreciable el valor del mismo.
El terreno posee la pendiente promedio y composición de suelos propia del sector. La pendiente es anulada mediante rellenos
compactados sin necesidad de muros de contención u obras civiles anexas.
B. Emplazamiento general
El terreno esta a aproximadamente a mitad de cuadra por calle Romero, con conexión hacia la Alameda Bernardo O'Higgins por calles
Maipú y Chacabuco a bajas distancias pedestres. Posee una buena ventilación, asoleamiento y perspectivas, garantizados por la
holgura de espacios internos y el beneficio de poseer acceso por el norte -fuente constante de luz directa en su latitud-.
C. Terreno: Deslindes y Superficies
1. Los deslindes señalados corresponden a los descritos en el Registro de Propiedad de 1969. En lo particular plano Nro. 17.198 de
fecha 11 de Marzo de 1969 inscrito en el Conservador de Bienes Raíces de Santiago.
Al Norte : 9,00 m
Al Sur : 9,00 m
Al Oriente : 26,00 m
Al Poniente : 26,00 m
Superficie : 237,00 m
2. Deudas, Expropiaciones y Cesiones
2
No registra.
3. Programa, y estado de conservación
Programa : Vivienda Unifamiliar
Conservación : Obra antigua, deteriorada.
III. RESUMEN DE ANTECEDENTES
• Usos permitidos Zona B, Sector especial B-10, Plan Regulador Comunal de Santiago
Vivienda, servicios y comercio compatibles con la vivienda
• Usos prohibidos
Industria, servicios y comercio incompatibles con la vivienda (Ver Anexo P.R.C. Sector SB-10)
• Normas de Edificación Zona B, Sector Especial B-10
Superficie predial mínima : 1.000 m2.
% Ocupación de suelo : 70 % (Vivienda y Educación) 100 % (otros)
Índice de Constructibilidad : 340%
Altura máxima edificación : 20 m. (9 m. volúmenes laterales y centrales)
Adosamiento Máximo : 18 m.
4. JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
ARQUITECTO I.C.A. 10.867
+56-9-41055309
INFORME TASACION BIEN RAIZ 4
IV. VALORIZACION SIMPLE
a) El valor comercial del terreno se asigna por referencia directa con área homogénea –AH- del sector, según tabla 2017 del
servicio de impuestos internos.
b) El valor físico de las construcciones corresponderá al costo por metro cuadrado, incluidos los costos indirectos de su
ejecución, no considerando depreciado dada la data reciente de ejecución y refacciones. Se utilizara tabla de costos unitarios
correspondientes al trimestre y su categorización. Se consideraría este valor para calcular derechos de demolición.
c) Los costos de ejecución correspondientes al punto anterior se harán en base a la tabla del colegio de arquitectos de Chile,
con recargo adicional por concepto de especialidades técnicas.
El siguiente cuadro constata invariabilidad dado el factor total de ajuste a la valorización, por concepto de orografía territorial.
Finalmente se muestra el código de área homogénea que nos da el valor promedio de pesos por m2 de terreno.
Factores de ajuste
Factor Superficie 1
Factor frente fondo 1
Factor altura 1
Factor casos excepcionales 1
Factor promedio de ajuste 1
área homogénea AH Costo unitario m2
CBM 018 282.559
A su vez se presenta la categoría y costo material del trimestre.
Clasificación : E Estructura portante de madera con techumbre sobre entramado
Categoría : 3 Media
Promedio $/m2 : 123.349
Clasificación E
Categoría 3
Promedio $/m2 123.349
El recargo porcentual de arancel de proyectos del Colegio de Arquitectos según rango de costo material en UF se traducirá en
25000 $/m2 para efectos del costo integral de proyectos de arquitectura, ingeniería e instalaciones.
Proyectos según C.A.
Rango 650-6500 UF
A. Trabajos preparatorios 0.90%
B. Proyecto 3.40%
C. Estructura 0.90%
D. Inspección 2.80%
% PROMEDIO 8.00%
Y por último se estima perentorio considerar
- 50% sobre el total, a razón de costos de mano de obra en vivienda
- Factor "0" dado el estado de conservación y vida útil cumplida de construcciones -sobre 80 años-
- 2% sobre valor de construcciones por concepto de derechos municipales a la demolición.
- 2% sobre valor predial por concepto de derechos municipales de fusión.
5. JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
ARQUITECTO I.C.A. 10.867
+56-9-41055309
INFORME TASACION BIEN RAIZ 5
Resultados:
1. A partir de los parámetros utilizados los resultados arrojan un valor de suelo del orden de 10,67 UF/m2. Siendo la
superficie total de terreno 237,00 m2 y estimados los gastos de trabajos complementarios en 402,85 UF el valor del paño
seria 2932 UF (2530 UF sin incluir trabajos complementarios)
2. Según las tablas de valorización MINVU, CA, SII y los criterios del profesional actuante; se estima el costo de las obras
de construcción en 0 UF (1880,19 UF sin considerar desvalorización)
3. Considerando el valor de la UF al presente ($26.473,65) el monto de tasación es $77.631.483
4. El costo de demolición no se presupuesta, al constituir valores subjetivos, y que no son propios de la tasación predial.
5. En Anexos de este informe se entrega un resumen de los parámetros aplicados al proyecto ejecutado.
A. CUADRO DE VALORIZACION
1. Terreno
Item Sup. m² $/m² UF/m² Total $ Total UF
Lote 237.00 282,559 10.67 66,966,483 2,529.55
Subtotal Terreno 237.00 282,559 10.67 66,966,483 2,529.55
2. Derechos fusion predial
Item Sup. m² $/m² UF/m² Total $ Total UF
Lote 237.00 5,651.18 0.21 1,339,330 50.59
Subtotal Derechos Fusion 237.00 5,651 0.21 1,339,330 50.59
3. Construcciones
Item Sup. m² $/m² UF/m² Total $ Total UF
Vivienda Unifamiliar 237.00 123,349 4.66 29,233,713 1104.26
Mano de obra 237.00 61,675 2.33 14,616,857 552.13
Proyectos 237.00 25,000 0.94 5,925,000 223.81
Subtotal Construcciones 711.00 70,008 2.64 49,775,570 1880.19
4. Derechos demolicion
Item Sup. m² $/m² UF/m² Total $ Total UF
Inmueble 237.00 500.00 0.02 118,500 4.48
Subtotal Derechos Demolicion 237.00 500 0.02 118,500 4.48
5. Obras Complementarias
Item Sup. m² $/m² UF/m² Total $ Total UF
Limpieza de terreno 237.00 15,000 0.57 3,555,000 134.28
Remocion de escombros 237.00 15,000 0.57 3,555,000 134.28
Mano de Obra 237.00 15,000 0.57 3,555,000 134.28
Subtotal trabajos complementarios 10,665,000 402.85
6. TOTAL VALORIZACION FISICA 127,407,053 4,813
B. VALORES DE TASACION
Item Total $ Total UF
VALOR TASACION PREDIAL 77,631,483 2,932
VALOR DERECHOS MUNICIPALES 100% 1,457,830 55
VALOR LIQUIDACION BANCARIA 75% 58,223,612 2,199
6. JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
ARQUITECTO I.C.A. 10.867
+56-9-41055309
INFORME TASACION BIEN RAIZ 6
Comentario Final de Valorización
Estando ejecutada y recibida la urbanización correspondiente al lote: se considera una incorporación efectiva al mercado, donde
el valor promedio definido bajo la metodología de informe no considera modificaciones a la baja -al no existir parámetros
significativos que la justifiquen-. Sin embargo se deja un margen -a criterio del mandante- para negociaciones futuras, dado que el
inmueble no ha sido demolido, existen labores de ingeniería y arquitectura pendientes para habilitar fusión y obra nueva y el bien
raíz posee fuertes fluctuaciones por concepto de especulación y posibles cambios al Plan Regulador.
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
Tasador : Rol 4414 Reg. Consultores MINVU
Profesión : Arquitecto/ I.C.A.10867
Declaración del tasador
1. Que no tiene hoy ni espera tener en el futuro, interés en la propiedad tasada ni ningún impedimento para llevar a cabo este trabajo en forma independiente.
2. Que no tiene personal interés ni participación en los usos que se hagan de la tasación.
3. Que ha inspeccionado personalmente la propiedad, por dentro y por fuera. La información que presenta es verdadera, y no ha obviado nada de importancia.
4. Que todos los inconvenientes y limitaciones que pueda tener el inmueble y su vecindario están mencionados.
5. Que las conclusiones y opiniones referentes a la información requerida en este informe han sido preparadas por el tasador abajo firmante, el cual se hace legalmente responsable de las
apreciaciones contenidas en la tasación, en conformidad al artículo 22, del Reglamento de Sociedades Anónimas.
7. JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
ARQUITECTO I.C.A. 10.867
+56-9-41055309
INFORME TASACION BIEN RAIZ 7
V. COMPLEMENTO DE ANTECEDENTES TECNICO-LEGALES
1.- Planos esquemáticos de la propiedad y sus obras esc. 1/100
2.- Escritura
3.- Certificado de avalúo
4.- Certificado de deuda tributaria
5.- Certificado exención de expropiación
6.- Tablas de valorización al primer trimestre de 2017
7.- Tabla de Honorarios CA
8.- Plano de áreas homogéneas 2017
9.- Informe Previo y extracto PRC